Diskuze
Jak ušetřit náklady při stavbě domu: pozor na položkový rozpočet
Děkujeme za pochopení.
J92a57n 23J22í50c72h41a
I obycejna Atrea je za 40k jednotka, tak co muzete mit za 55k?
P65a68v83e30l 12S69ý41k39o12r36a
Elektronická evidence tržeb. EET:
Není jádro pudla jinde ? Živnostníci a malé firmy jsou nositelé nových technologií, často úsporných a strašně kazí ceny. Proč by Pasivní novosavba, zděná, měla stát 2,5 milionu i s DPH, když může stát 8 milionů ?
Copak vám to za ty peníze postaví Skanska, ......?
Ale rozpočet a projekty vám mega stavební firmy udělají krásný, klidně na kladívkovém papíře do mašliček.
J24i41n15d70ř75i12c28h 12Š11k43o59p98e94k
jo, líbí se mi argumentace ohledně pasivních domů, co prezentují prodejci. Řeknou např. jděte do rekuperace, ročně vás vyjde vytápění na 5000 Kč. Neřeknou ale, že technologie za nějakých 150 000 Kč bude mít životnost max. 30 let, takže je férový započítat i poměrnou část do nákladů na topení za rok. A ejhle, ročně máme 10 000 Kč, což je částka, která mi bude bohatě stačit na uhlí, pokud bych udělal nízkoenergetický dům bez zbytečných nesmyslů, jako je rekuperace.
Ale lidi vidí jen 5000 ročně, to se vyplatí
P43e94t95r 48H85o67r90á86k
Mozna to chtelo nevolit typovy projekt ale nechat si navrhnou domek primo "šitý" na dany pozemek, na mistni regulativa a hlavne na Vase potreby....
M80i82l47o46s26l26a29v 71B45o38k44o45t59a
Tomáš Rozsíval, ředitel společnosti G Servis CZ říká hlouposti! Projekty od nich jsou nedostatečné, nelze bez nich (G Servisu) udělat změny, předpokládá se použití jen jejich materiálů, proto je tak levný. Není celý, chybí projekty osazení - co to je projekt osazeni- to je ve stavebním zákonu? Jak je to s vytápěním, když není jasné, kde dům stojí, jakou má orientaci, jaká jsou v místě média. A co statika, geologie? Za milióny si pořizujete něco, co jste si nemohli ovlivnit! Ceny opravdových projektů a činností vedoucí ke stavbě se pohybují podstatně výše, ale zase nebydlíte v paneláku-opakovaném typovém domu, stejném jako mají sousedi.
Nejhorší mor jsou dekoratéři - viz ta paní! Jsou to vesměs jen absolventi kurzů pro ženy v domácnosti, kteří žijí z provizí z prodaných tapet, parket, světel a nábytky. Normální architekti a projektanti mají VŠ titul a autorizaci-t.j.velké kulaté razítka ČKA. A jsou pro tuto činnost i pojištěni!
J16i69n87d56ř47i83c41h 35Š14k61o95p67e97k
to víš, profíci si pletou dokumentaci pro stavební řízení, který detaily řešit ani nemusí a dokumentaci pro provedení stavby, která by měla být do každého detailu.
P36a80v15e79l 26S42ý52k71o27r21a
Všichni přece vědí, že dřevostavba je 2 x levnější, než zděný dům.
P39a70v82e92l 89S78ý96k21o53r12a
Ale né. Pasivní dům vychází levněji, než běžná stavba. Zděný pasív, i s tepelným čerpadlem měděným zemním kolektorem, 2,5 milionu Kč i s DPH, bez chodníků. Bungalov, 160 m2, cihla. Naklíč.
Tak dávejte ceny.
E63d28a 27H58a43n52s
Dobrý článek, jen by bylo fér lidem přiznat a není to nic špatného, že architek si za rozbetlování projektu do výměru včetně aktuálních cen každého nosníku nechá něco připlatit. Cena za projekt se tak většinou zdvoj nebo ztrojnásobí, tj. místo projektu za 40 tisíc Kč zaplatíme 120, ale na druhé straně se dá dobře argumentovat s dodavateli i firmami, ti špatní co chtějí vyloženě jen okrádat většinou na nabídku nereagují vůbec a sami se odstaví, s ostatními se pak dá domluvit. Vynaložených 80tisíc za přesný rozpočet tak může dle stavby přinést úsporu ve stovkách tisíc.
P76a30v29e25l 57O50d77r33a17z38i37l
No já nevím, mě dělal položkový rozpočet rozpočtář podle dokumentace od projektanta a stálo to 6 tisíc. Projektant si za stavební dokumentaci a vyřízení ohlášky vzal asi 60.
P52ř87e25m11y29s30l 98H69r76o63m91a43d48a
Tak ono stačí používat selský rozum a hlavně se nebát dodavatele ptát. Pak třeba zjistíte, že v ceně dodávané dřevostavby nejsou započteny některé další výrazné náklady. když pak člověk zapomene, že něco stojí také oplocení pozemku a úprava zahrady, tak jsou pak hned finanční potíže na světě. Dnes je potřeba pro kvalitní nový dům počítat s rozpočtem minimálně 3 miliony korun + pozemek.
A61l90e72x64a74n51d64r 43K55o35s30t90k34a
U dřevostavby stačí vynechat "maličkost" základovou desku a výkopy a jste o 300 tisíc "levnější" :)
D91a16v65i59d 22Š29ť93a91s76t18n62ý
Článek (tedy reklama) nikde dál neuvádí, že cena projektu od G-servisu nezahrnuje zakreslení do terénu a jiné potřebné výkresy, bez kterých se dům nedá postavit. Za uvedených 30tis. v podstatě kupujete tenké desky s výkresy, které se nakopírují z archivu typových domů a mají hodnotu papíru
Když s dopracováním oslovíte jiného projektanta, vyjdou Vás náklady skoro stejně, jak by jste zadali projekt klasickému projektantovi a mohli si vytvořit originál domu dle vlastních představ...
Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty
Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...
Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se
I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme
Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...
Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej
Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům
Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...
Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok
Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...
Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu
Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...
Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu
Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...
Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova
Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...
Prodej Loftového bytu 2+KK, 56,23m2 v Rezidenci Menšík
Rolnická, Opava - Kateřinky
3 855 410 Kč