Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Koupili si dům a žili šťastně. Problém s pozemkem vše změnil

Manželé Daňkovi se chtěli přestěhovat z Prahy do Brna. Kvůli chybě realitní makléřky, která neprověřila potřebné dokumenty, přišli během koupě o více než 200 tisíc korun. Navíc museli několik měsíců vyjednávat s obcí o prodeji pozemku, který již jednou zaplatili v ceně pořízeného rodinného domu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P67a23t42r21i36k 69Š51e90b46e49s16t91a 4533882866345

Nic proti, ale problém jde za makléřkou... jako podnikatel má kompletní riziko a jistě je pojištěná ;-)

0/0
11.6.2015 15:38

T33o14m39á27š 20V35e42j21v22o87d20a 5729269375829

To právě není tak docela pravda. Záleží na tom, jak je to ošetřeno ve smlouvě s realitkou.:-(

+1/0
28.6.2015 10:49
Foto

V36a23v87ř82i70n48e34c 12K51a83r65s30t 4571866503161

Pokud původní majitel užíval parcelu více než 10 let mohl využít právo vydržení?

0/0
10.6.2015 16:29

T75o10m74á26š 96V82e93j46v41o79d31a 5979479595789

Ano, ale o tom by musel rozhodnout soud v rámci žaloby na určení vlastnictví. A to může být záležitost na několik let.

0/0
28.6.2015 11:18

F74r19a66n78t78i64š16e25k 84P98o11l86í43v54k14a 8841335711818

Komerční články (reklamní) by snad měly být nějak označeny a ne, že se takto prakticky podvodně vymýšlí nereálné příběhy a pak se na nich skoro jako náhodou zmíní nějaká služba nějaké pofiderní společnosti.

Ale to by bylo dražší, že?

Takže který úřad má v dikci tyto drobnější finanční podvůdky?

Živnostenský? Finanční?

+1/0
4.6.2015 22:43
Foto

K44a71m50i21l 84Ř53e28h51á50k 4899264355649

Ta reklama se jim moc nepovedla. Alespoň u normálních myslících lidí se musí minout účinkem, spíše naopak.

+1/0
4.6.2015 11:18

B91l15a90h21o89m17í70r 51S68k84o88u26p95ý 8947600918371

No, kolik asi mohl stát vícegenerační třípodlažní dům na okraji Brna s rozlehlou zahradou se sadem?? 7-8 mega??

Opravdu velmi mnoho důvodů podepisovat smlouvy ve spěchu, ideálně bez konzultace s rodinným advokátem...

Šokující není dopis z katastru, ale blbost kupujících...

+3/0
4.6.2015 10:29

I94v96o 36S65c24h16l33ä97g80e34l 9590239647342

..."„Skutečnost, že jeden z pozemků fakticky není ve vlastnictví původních majitelů, by zcela jistě odhalilo důkladné právní prověření,“... Hm, skutečnost by zcela jistě odhalilo standardní laické prověření výpisu z katastru nemovitostí a snímku z katastrální mapy.

+3/0
3.6.2015 17:44

P67a73v46e94l 37V62e92l93e26b11i39l 2748869619937

Přijde mi legrační, že si Alisen chce účtovat několik tisíc korun za to, že zkontroluje výpis z katastru nemovitostí.;-D

+3/0
3.6.2015 0:55

J88a57n 67F59r23o94l29í97k 6976770985664

Co to má pan Daněk za lukrativní zaměstnání, kde nemusí umět číst a používat net? Že by dealer drog? Normální člověk si vlastnictví zkontroluje zdarma a rychle na netu.

+2/0
2.6.2015 22:56

J22o19s82e20f 38L14e60b30d52u59š10k32a 4382433103805

Když je někdo hlupák a neumí si na veřejném portálu KN dohledat majitele konkrétního pozemku, pak je každá rada zbytečná.

0/0
2.6.2015 20:07
Foto

L35u35c48i29e 71T13ů91m75o91v62á 3519384485746

Kdyby si alespoň dali záležet na tom, aby příběh vypadal věrohodně... Může se stát, že občas někdo udělá chybu. Ale aby v jednom případě selhala kontrola makléře i  právníka, který smlouvy připravoval? A zrovna ještě do toho kupující neměli čas nechat kupní smlouvu zkontrolovat svým právníkem nebo jiným poradcem? To už by musela být hodně velká náhoda. Lidé jsou hlopí. Věří všemu, co se povídá. Pak není divu, že je veřejné mínění o realitních makléřích takové, jaké je, když je mnozí očerňují jen proto, aby si udělali reklamu. :-/ Ještě že tam nenapsali, že to katastr převedl a že to zjistili až po roce...

+1/0
2.6.2015 11:17
Foto

L47u27c38i94e 79T84ů42m89o11v70á 3359404515386

Byť se jedná o komerční článek, musím z praxe potvrdit, že mnozí klienti bohužel úschovu kupní ceny podceňují. Kupující pak nemá žádnou páku na prodávajícího, když ten už má peníze na svém účtě. Stále nechápu, že při tak vysoké investici, někteří lidé šetří "pár korun" na poplatku za úschovu!

+3/0
2.6.2015 10:16

J57i45ř30í 78H93o47l72e71č38e78k 8940199267163

Reklama pro Alisen ? Nic moc !

+2/0
1.6.2015 23:34

M28a74r61e31k 80S76k21l81e93n42á62ř 3250471446343

No pán asi nemohl být uplně hloupý když dostal lukrativní práci, nebo to byl nějaký handl v ve státní správě. Ano na cuzk.cz to máte ověřené za 2 minuty. A každý pozemek je na LV list vlastnictvý - ten si stačilo jen přečíst. Asi toho bylo málo napsáno o úrovni realitních makléřů. Ti kupující jsou i....i a nic jiného si nezaslouží!

+3/0
1.6.2015 22:47

P76e92t40r 61N63o28v56o41t71n44y 3119122759872

Reklamní blábol. Smlouva je neplatna, pochybuju, že by na jejím základe katastr vůbec neco přepsal. A i kdyby ano, chtěli byste jako nabývací titul na svůj dum mít takovou zfusovanou smlouvu? No hlavně že šla děcka včas do školy.

+5/0
1.6.2015 23:00

P58e10t70r 67N36o71v36o19t14n58y 3739262749502

Důkladné právní prověření? Stačí se podivat do katastru, co vlastně kupuju.

+6/0
1.6.2015 22:46

I86v25o 77Z98d37e47b60o85r64s57k62ý 3863711420881

Tak jsem se těšil na Bytecheck, a redakce mi místo toho podsunuje nějaké Alisen.

+4/0
1.6.2015 22:05

D86r79a74h45o93m44í42r 91B56o20k72r 2975676876808

Pokud je realitnímakléř opravdu realitním makléřem, pak je to jeho obrovská chyba, za kterou by měl platit. On je tím odborníkem, který by prodávanou nemovitost měl prověřit. V žádném případě nesmí dát na řeči prodávajícího. A s máslem na hlavě jsou i kupující, protože nenahlédnout do katastru nemovitostí při takovéto transakci, je s odpuštěním vrchol diletanství.

+6/0
1.6.2015 22:01
Foto

L86u46c52i15e 53T55ů65m11o73v37á 3369714455236

Vy si vážně myslíte, že tohle je možné? Vždyť je to reklamní článek! Takových náhod...

0/0
2.6.2015 11:20

M15i48l98a92n 29S27m77o97l80k80a 9169542330303

jakmile jsem narazil na slovíčko Alisen, okamžitě jsem tu pohádku přestal číst...;-€

+2/0
1.6.2015 20:38

M88a63r48i92e 96V82a69š26í44č66k87o42v31á 3781113172668

Proč by si měli brát právníka? Copak neumí těch pár čísel zadat do katastru? Sama si kontroluji stav věcí docela často (jestli mi to někdo za záda neprodal, či tak) a pokud bych měla pokaždé chtít právníka, tak bych si připadala jako nesvéprávná (a asi bych byla). Pochopila bych to leda v případě, že by se jednalo o důchodce, který v životě neviděl internet. Dle mého, na školách chybí pořádná finanční matematika a za druhé, na majitele pozemku by mělo být podáno tretní oznámení pro podvod. Asi tak...

+2/0
1.6.2015 19:46

V71á96c77l51a70v 72P14o47u70s12t88k64a 3700971982

Na tu obec? :-P

0/0
1.6.2015 21:15
Foto

T32o44m22á20š 87Š43l74a61h53u88n14e42k 3153860951980

Na prodávající nemovitosti, pakliže pozemek nebyl v jejich vlastnictví, neměli nárok ani na jeho úhradu. A těch xy set tisíc jim měli vrátit.. 

Na druhou stranu asi je to tolik netrápilo že zaplatili čtvrt mega navíc a rozhodli se to nechat být..

+1/0
1.6.2015 22:18

V96á72c24l43a56v 55P78o27u89s44t55k36a 3790791602

Paní Vašíčková píše o majiteli pozemku.

0/0
2.6.2015 8:20

M73a67r87i20e 85V66a90š28í33č96k44o34v61á 3661403982608

Měla jsem raději napsat vykutálený "majitel" pozemku (ironie)? Asi by to bylo snáze pochopitelné, že ano.

0/0
2.6.2015 19:39

J74a13n 91K91o55h63l 4513757641934

Alisen už tady dlouho nebyl. A vůbec mi nechyběl.. :-/

0/0
1.6.2015 18:18

K29r53i87s47t80i72n38a 40B74l26ü75m19e41l16o53v90á 2464217318260

A opět neoznačené PR... Lupo, Lupo... :-/

+1/−1
1.6.2015 17:59

P59e59t45r 93K60o75v87á68ř 2279146469434

Jedna se o reklamni (PR) clanek. Ale kdyby ne:

Chtel bych videt toho  Joudu, ktery ma "lukrativni zamestnani" (takove, za kterym se mu vyplati prestehovat sedmiclennou rodinu z Praglu do Brna, takze minimalne stovku mesicne) a pritom je ochoten podepsat mnohamilionovou smlouvu o koupi nemovitosti (hledane nekolik mesicu) ve spechu, pod tlakem a bez dukladne kontroly...

+8/0
1.6.2015 16:32
Foto

O31l71d70r74i44c58h 63S60z33e36l65i81g83a 7653712849479

Pokud to není jen reklama firmy Alisen, pak se jedná o hrubou chybu makléře.Rv

+1/0
1.6.2015 16:31

J64a27n 39N54o47v44ý 5683185929852

Opět reklamní článek, neoznačený jako reklama a autor "web". Čili nikdo se pod to radši ani nepodepsal. Vůbec nemá smysl cokoliv co se tam píše řešit, vymyšlené od A do Z pro marketingové účely...Rv

+3/0
1.6.2015 16:04

J14a83n 69N22o69v79ý 5423875689442

a tak podepsal, web, je weberová, dobrý no, ale na podstatě to nic nemění.

0/0
1.6.2015 16:05

V78á55c86l57a69v 92P33o93u62s20t94k14a 3120301622

http://vice.idnes.cz/novinari.aspx?idnov=739

http://bydleni.idnes.cz/nakup-domu-csb-/stavba.aspx?c=A141221_182904_stavba_web

Jen pro dokreslení. :-P

0/0
1.6.2015 16:29

M85a16r87t82i37n 12C65e51r71v58e75n63y 2233948126518

Napiste svuj vlastni realitni reklamni pribeh na firmy Alisen, Bytecheck,... ;-D

+2/0
1.6.2015 15:37

L77u12m50i67r 18N39o80v84a54k 8211743556828

JMÉNO REALITNÍ KANCELÁŘE A MAKLÉŘKY. Jinak je článek naprosto k ničemu, jedna paní povídala...

+4/0
1.6.2015 15:17
Foto

L90u10c80i48e 59T82ů72m53o14v41á 3419224145246

nikdo nic nepovídal - je to reklama na Alisen... nesmíte věřit všemu

0/0
2.6.2015 11:23

J98a92n 39N19o98v59á68k 9275128604625

Pokud by kupující požadovali odstoupení od smlouvy pro neplatné údaje, tak by jim podle mě každý soud dal za pravdu.

Problém je, že oni tu smlouvu zrušit nechtěli a pak je nějaká výše slevy věcí dohody obou stran.

+4/0
1.6.2015 15:16
Foto

L53u56k34á13š 37N26o37v20o68t80n58ý 6936247638218

Takže zase chyba těch kupujících, kteří podepsali něco, ani nevěděli co...

+1/−1
1.6.2015 15:07

A39l96e72š 70L18i54s14o24v81s91k25ý 9129748942232

A nemohlo by se tady zveřejnit jméno té realitky?

+1/0
1.6.2015 14:23

M73i96l30a84n 15S36m48o50l76k25a 9149122440433

klidně si nějaký jméno vymysli sám, článek je sci-fi

+4/0
1.6.2015 20:42

R50i97c24h54a87r30d 70P53u41č52a18n 2498428526200

ideální stav je, nepoužívat realitní kanceláře.

+2/−1
1.6.2015 14:07

P22e24t61r25a 54N17o60v73á38k58o83v89á 7558956544148

Já třeba nevidím důvod, proč by to měla být chyba realitky. Podle mě majitel pozemku ví, jestli majitelem je nebo není. Pokud prodá něco, o čem se domníval, že to jeho je, tedy prodá něco cizího, musí pak částku vrátit, protože nic neprodal. Takže "majitelé" by měli vrátit poměrnou část peněz za "prodej" pozemku, a za nějaké domnívání se bych jim možná ještě dala pokutu za nezájem či jak to nazvat. Zkrátka že si nehlídají, že mají svoje věci v pořádku.

+1/−1
1.6.2015 14:52

M52i68c80h40a92l 10S56a86d73í52l29e65k 5761762658923

To je pravda jen částečně. Nepoužívat služby někoho, kdo to dělá blbě. Stejně blbě to může udělat ta slavná firma, která si tu dělá PR.

+2/0
1.6.2015 15:14

I95v39a 63K11r51i85s88t36o88f33o85v95á 7135393242572

Dočetla jsem k odstavci:

Smlouvy podepsali ve spěchu

.

Já teda nevím jak kdo, ale pokud podepisuji smlouvu k takové velké investici, jako je nemovitost, tak si to pořádně přečtu. Osobně bych si dokumenty vyžádala k prostudování domů a zašla bych s nimi k nezávislému advokátovi na jejich posouzení. :-P

+15/0
1.6.2015 13:57

J85a47n 64Č79e61r21n26ý 9224660740500

...tak jsme těch 200litrů prostě hodili za hlavu ;-D A jede se dál;-D

+3/−1
1.6.2015 13:44

J12i86ř94í 95N60o91v90o93t26n41ý 7538612

Když prodáte velký dům v Praze a za získané kupujete nějaký dům u Brna, tak se těch 200 papouchů dá v kapse bez problému najít. Pak už je jen na Vás, jestli je oželíte, nebo to budete hrotit.

+1/0
1.6.2015 14:44

M65a78r53t50i69n 24K60l83i44m37e71k 1788394219840

...díky počtu diskutujících zřejmě článek splnil účel, jinak je to PR jak vyšije. Fuj.....

+9/0
1.6.2015 13:39

P41e83t22r 51S43v76o45b86o49d93a 9363343137224

Na to nemusí být člověk právník, aby si na webu katastru naklikal všechny pozemky a viděl, kdo je reálně vlastní... Rozhodně měli požadovat vrácení části provize RK za nekompetenci... Někdy si ale říkám, že lidé, jejichž příběhy tady občas čtu, nemají absolutně soudnost... Vlastní vinou se dostanou do nějakého maléru a ještě si to veřejně zkusí proprat... Já bych se musel za vlastní blbost propadnout hanbou...

+7/0
1.6.2015 13:16

V44o97j25t41a 85S98u10k 3177695567971

čekat na přepis na katastru...coze, jsou trochu mimo ne.Jak dlouho(hodinove) to vezme tam zajit a zjistit o co jde i pred podpisem a koupi. Jak pises blbost kvete, je po maju vlastne.!!!!

0/0
1.6.2015 13:35

P15e89t16r 73K24o25l66á48ř 2168587204131

Reaguješ zbytečně, tohle je jen špatně vymyšlený reklamní článek ...

+3/0
1.6.2015 14:01







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.