Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Koupili si dům a žili šťastně. Problém s pozemkem vše změnil

Manželé Daňkovi se chtěli přestěhovat z Prahy do Brna. Kvůli chybě realitní makléřky, která neprověřila potřebné dokumenty, přišli během koupě o více než 200 tisíc korun. Navíc museli několik měsíců vyjednávat s obcí o prodeji pozemku, který již jednou zaplatili v ceně pořízeného rodinného domu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P25a86t31r74i75k 46Š83e56b61e73s14t31a 4383472376205

Nic proti, ale problém jde za makléřkou... jako podnikatel má kompletní riziko a jistě je pojištěná ;-)

0/0
11.6.2015 15:38

T85o82m89á92š 77V44e86j22v80o94d77a 5629649615959

To právě není tak docela pravda. Záleží na tom, jak je to ošetřeno ve smlouvě s realitkou.:-(

+1/0
28.6.2015 10:49
Foto

V97a33v97ř97i45n87e35c 40K24a85r64s60t 4291716383611

Pokud původní majitel užíval parcelu více než 10 let mohl využít právo vydržení?

0/0
10.6.2015 16:29

T65o88m39á78š 50V34e17j48v80o98d19a 5929799675319

Ano, ale o tom by musel rozhodnout soud v rámci žaloby na určení vlastnictví. A to může být záležitost na několik let.

0/0
28.6.2015 11:18

F91r10a77n16t97i39š48e90k 31P59o52l75í17v23k82a 8671505521428

Komerční články (reklamní) by snad měly být nějak označeny a ne, že se takto prakticky podvodně vymýšlí nereálné příběhy a pak se na nich skoro jako náhodou zmíní nějaká služba nějaké pofiderní společnosti.

Ale to by bylo dražší, že?

Takže který úřad má v dikci tyto drobnější finanční podvůdky?

Živnostenský? Finanční?

+1/0
4.6.2015 22:43
Foto

K21a72m34i82l 55Ř72e25h58á27k 4469774415599

Ta reklama se jim moc nepovedla. Alespoň u normálních myslících lidí se musí minout účinkem, spíše naopak.

+1/0
4.6.2015 11:18

B55l64a72h60o51m64í40r 32S27k96o17u28p96ý 8577100358961

No, kolik asi mohl stát vícegenerační třípodlažní dům na okraji Brna s rozlehlou zahradou se sadem?? 7-8 mega??

Opravdu velmi mnoho důvodů podepisovat smlouvy ve spěchu, ideálně bez konzultace s rodinným advokátem...

Šokující není dopis z katastru, ale blbost kupujících...

+3/0
4.6.2015 10:29

I41v68o 50S47c56h57l66ä26g31e42l 9810799317542

..."„Skutečnost, že jeden z pozemků fakticky není ve vlastnictví původních majitelů, by zcela jistě odhalilo důkladné právní prověření,“... Hm, skutečnost by zcela jistě odhalilo standardní laické prověření výpisu z katastru nemovitostí a snímku z katastrální mapy.

+3/0
3.6.2015 17:44

P53a27v91e29l 52V49e32l26e84b21i20l 2938749269647

Přijde mi legrační, že si Alisen chce účtovat několik tisíc korun za to, že zkontroluje výpis z katastru nemovitostí.;-D

+3/0
3.6.2015 0:55

J24a25n 33F29r15o18l89í21k 6986160155434

Co to má pan Daněk za lukrativní zaměstnání, kde nemusí umět číst a používat net? Že by dealer drog? Normální člověk si vlastnictví zkontroluje zdarma a rychle na netu.

+2/0
2.6.2015 22:56

J29o31s57e51f 95L52e63b10d15u38š56k84a 4742243823395

Když je někdo hlupák a neumí si na veřejném portálu KN dohledat majitele konkrétního pozemku, pak je každá rada zbytečná.

0/0
2.6.2015 20:07
Foto

L37u61c82i50e 61T72ů27m65o56v11á 3499444365806

Kdyby si alespoň dali záležet na tom, aby příběh vypadal věrohodně... Může se stát, že občas někdo udělá chybu. Ale aby v jednom případě selhala kontrola makléře i  právníka, který smlouvy připravoval? A zrovna ještě do toho kupující neměli čas nechat kupní smlouvu zkontrolovat svým právníkem nebo jiným poradcem? To už by musela být hodně velká náhoda. Lidé jsou hlopí. Věří všemu, co se povídá. Pak není divu, že je veřejné mínění o realitních makléřích takové, jaké je, když je mnozí očerňují jen proto, aby si udělali reklamu. :-/ Ještě že tam nenapsali, že to katastr převedl a že to zjistili až po roce...

+1/0
2.6.2015 11:17
Foto

L29u46c44i87e 95T63ů62m67o97v32á 3629634525856

Byť se jedná o komerční článek, musím z praxe potvrdit, že mnozí klienti bohužel úschovu kupní ceny podceňují. Kupující pak nemá žádnou páku na prodávajícího, když ten už má peníze na svém účtě. Stále nechápu, že při tak vysoké investici, někteří lidé šetří "pár korun" na poplatku za úschovu!

+3/0
2.6.2015 10:16

J67i47ř53í 89H35o60l83e47č32e64k 8810559137913

Reklama pro Alisen ? Nic moc !

+2/0
1.6.2015 23:34

M93a93r12e28k 72S34k18l20e50n85á28ř 3290751686623

No pán asi nemohl být uplně hloupý když dostal lukrativní práci, nebo to byl nějaký handl v ve státní správě. Ano na cuzk.cz to máte ověřené za 2 minuty. A každý pozemek je na LV list vlastnictvý - ten si stačilo jen přečíst. Asi toho bylo málo napsáno o úrovni realitních makléřů. Ti kupující jsou i....i a nic jiného si nezaslouží!

+3/0
1.6.2015 22:47

P60e86t97r 30N41o96v19o57t59n19y 3749952819232

Reklamní blábol. Smlouva je neplatna, pochybuju, že by na jejím základe katastr vůbec neco přepsal. A i kdyby ano, chtěli byste jako nabývací titul na svůj dum mít takovou zfusovanou smlouvu? No hlavně že šla děcka včas do školy.

+5/0
1.6.2015 23:00

P79e16t49r 59N70o73v14o29t43n89y 3289772579952

Důkladné právní prověření? Stačí se podivat do katastru, co vlastně kupuju.

+6/0
1.6.2015 22:46

I66v70o 15Z84d25e83b71o76r83s35k71ý 3933841460521

Tak jsem se těšil na Bytecheck, a redakce mi místo toho podsunuje nějaké Alisen.

+4/0
1.6.2015 22:05

D19r96a37h35o96m70í79r 78B68o14k94r 2585406536178

Pokud je realitnímakléř opravdu realitním makléřem, pak je to jeho obrovská chyba, za kterou by měl platit. On je tím odborníkem, který by prodávanou nemovitost měl prověřit. V žádném případě nesmí dát na řeči prodávajícího. A s máslem na hlavě jsou i kupující, protože nenahlédnout do katastru nemovitostí při takovéto transakci, je s odpuštěním vrchol diletanství.

+6/0
1.6.2015 22:01
Foto

L11u62c49i22e 89T87ů13m89o80v97á 3509124315236

Vy si vážně myslíte, že tohle je možné? Vždyť je to reklamní článek! Takových náhod...

0/0
2.6.2015 11:20

M87i76l87a67n 75S33m91o89l51k59a 9359862910453

jakmile jsem narazil na slovíčko Alisen, okamžitě jsem tu pohádku přestal číst...;-€

+2/0
1.6.2015 20:38

M80a29r35i41e 33V75a33š18í54č71k56o64v15á 3171563372558

Proč by si měli brát právníka? Copak neumí těch pár čísel zadat do katastru? Sama si kontroluji stav věcí docela často (jestli mi to někdo za záda neprodal, či tak) a pokud bych měla pokaždé chtít právníka, tak bych si připadala jako nesvéprávná (a asi bych byla). Pochopila bych to leda v případě, že by se jednalo o důchodce, který v životě neviděl internet. Dle mého, na školách chybí pořádná finanční matematika a za druhé, na majitele pozemku by mělo být podáno tretní oznámení pro podvod. Asi tak...

+2/0
1.6.2015 19:46

V67á57c64l80a37v 16P90o63u29s25t20k20a 3880851122

Na tu obec? :-P

0/0
1.6.2015 21:15

T94o67m18á60š 71Š19l78a54h88u78n31e26k 3203210281830

Na prodávající nemovitosti, pakliže pozemek nebyl v jejich vlastnictví, neměli nárok ani na jeho úhradu. A těch xy set tisíc jim měli vrátit.. 

Na druhou stranu asi je to tolik netrápilo že zaplatili čtvrt mega navíc a rozhodli se to nechat být..

+1/0
1.6.2015 22:18

V43á24c13l67a38v 37P64o52u23s44t76k13a 3600231962

Paní Vašíčková píše o majiteli pozemku.

0/0
2.6.2015 8:20

M64a84r53i68e 47V98a95š64í46č87k13o74v11á 3151893792528

Měla jsem raději napsat vykutálený "majitel" pozemku (ironie)? Asi by to bylo snáze pochopitelné, že ano.

0/0
2.6.2015 19:39

J11a40n 76K95o84h28l 4733677121654

Alisen už tady dlouho nebyl. A vůbec mi nechyběl.. :-/

0/0
1.6.2015 18:18

K46r37i42s75t93i75n81a 65B40l66ü51m79e84l46o58v66á 2784357618630

A opět neoznačené PR... Lupo, Lupo... :-/

+1/−1
1.6.2015 17:59

P46e33t63r 33K11o30v45á10ř 2799666789114

Jedna se o reklamni (PR) clanek. Ale kdyby ne:

Chtel bych videt toho  Joudu, ktery ma "lukrativni zamestnani" (takove, za kterym se mu vyplati prestehovat sedmiclennou rodinu z Praglu do Brna, takze minimalne stovku mesicne) a pritom je ochoten podepsat mnohamilionovou smlouvu o koupi nemovitosti (hledane nekolik mesicu) ve spechu, pod tlakem a bez dukladne kontroly...

+8/0
1.6.2015 16:32
Foto

O44l42d58r37i14c22h 18S98z28e48l58i22g11a 7313542399479

Pokud to není jen reklama firmy Alisen, pak se jedná o hrubou chybu makléře.Rv

+1/0
1.6.2015 16:31

J28a48n 48N16o48v28ý 5233725189732

Opět reklamní článek, neoznačený jako reklama a autor "web". Čili nikdo se pod to radši ani nepodepsal. Vůbec nemá smysl cokoliv co se tam píše řešit, vymyšlené od A do Z pro marketingové účely...Rv

+3/0
1.6.2015 16:04

J72a39n 80N85o73v86ý 5503445519872

a tak podepsal, web, je weberová, dobrý no, ale na podstatě to nic nemění.

0/0
1.6.2015 16:05

V31á61c66l26a62v 44P97o73u51s32t79k74a 3160621602

http://vice.idnes.cz/novinari.aspx?idnov=739

http://bydleni.idnes.cz/nakup-domu-csb-/stavba.aspx?c=A141221_182904_stavba_web

Jen pro dokreslení. :-P

0/0
1.6.2015 16:29

M27a40r94t94i24n 45C63e94r47v45e68n47y 2613848346608

Napiste svuj vlastni realitni reklamni pribeh na firmy Alisen, Bytecheck,... ;-D

+2/0
1.6.2015 15:37

L85u12m51i25r 65N80o31v52a14k 8301483316858

JMÉNO REALITNÍ KANCELÁŘE A MAKLÉŘKY. Jinak je článek naprosto k ničemu, jedna paní povídala...

+4/0
1.6.2015 15:17
Foto

L92u97c33i27e 35T55ů56m55o49v37á 3519664655296

nikdo nic nepovídal - je to reklama na Alisen... nesmíte věřit všemu

0/0
2.6.2015 11:23

J80a93n 95N45o88v26á70k 9935718644465

Pokud by kupující požadovali odstoupení od smlouvy pro neplatné údaje, tak by jim podle mě každý soud dal za pravdu.

Problém je, že oni tu smlouvu zrušit nechtěli a pak je nějaká výše slevy věcí dohody obou stran.

+4/0
1.6.2015 15:16
Foto

L94u46k18á51š 90N93o95v41o18t53n46ý 6446297368388

Takže zase chyba těch kupujících, kteří podepsali něco, ani nevěděli co...

+1/−1
1.6.2015 15:07

A77l15e46š 74L98i58s98o61v50s58k17ý 9849598152242

A nemohlo by se tady zveřejnit jméno té realitky?

+1/0
1.6.2015 14:23

M98i35l68a80n 39S19m47o13l57k43a 9559352560743

klidně si nějaký jméno vymysli sám, článek je sci-fi

+4/0
1.6.2015 20:42

R43i58c76h18a59r47d 65P57u95č64a87n 2948838676910

ideální stav je, nepoužívat realitní kanceláře.

+2/−1
1.6.2015 14:07

P83e19t45r36a 93N54o21v74á48k96o28v39á 7118876414538

Já třeba nevidím důvod, proč by to měla být chyba realitky. Podle mě majitel pozemku ví, jestli majitelem je nebo není. Pokud prodá něco, o čem se domníval, že to jeho je, tedy prodá něco cizího, musí pak částku vrátit, protože nic neprodal. Takže "majitelé" by měli vrátit poměrnou část peněz za "prodej" pozemku, a za nějaké domnívání se bych jim možná ještě dala pokutu za nezájem či jak to nazvat. Zkrátka že si nehlídají, že mají svoje věci v pořádku.

+1/−1
1.6.2015 14:52

M33i51c85h17a98l 39S76a10d66í57l50e38k 5131912448343

To je pravda jen částečně. Nepoužívat služby někoho, kdo to dělá blbě. Stejně blbě to může udělat ta slavná firma, která si tu dělá PR.

+2/0
1.6.2015 15:14

I79v21a 73K33r19i97s62t30o32f82o38v21á 7405183642692

Dočetla jsem k odstavci:

Smlouvy podepsali ve spěchu

.

Já teda nevím jak kdo, ale pokud podepisuji smlouvu k takové velké investici, jako je nemovitost, tak si to pořádně přečtu. Osobně bych si dokumenty vyžádala k prostudování domů a zašla bych s nimi k nezávislému advokátovi na jejich posouzení. :-P

+15/0
1.6.2015 13:57

J64a21n 64Č52e97r59n91ý 9534420450690

...tak jsme těch 200litrů prostě hodili za hlavu ;-D A jede se dál;-D

+3/−1
1.6.2015 13:44

J45i14ř81í 71N55o61v93o59t88n24ý 7178432

Když prodáte velký dům v Praze a za získané kupujete nějaký dům u Brna, tak se těch 200 papouchů dá v kapse bez problému najít. Pak už je jen na Vás, jestli je oželíte, nebo to budete hrotit.

+1/0
1.6.2015 14:44

M34a87r64t83i25n 11K65l68i58m92e80k 1738914379900

...díky počtu diskutujících zřejmě článek splnil účel, jinak je to PR jak vyšije. Fuj.....

+9/0
1.6.2015 13:39

P35e29t28r 29S90v73o37b27o26d50a 9213813587464

Na to nemusí být člověk právník, aby si na webu katastru naklikal všechny pozemky a viděl, kdo je reálně vlastní... Rozhodně měli požadovat vrácení části provize RK za nekompetenci... Někdy si ale říkám, že lidé, jejichž příběhy tady občas čtu, nemají absolutně soudnost... Vlastní vinou se dostanou do nějakého maléru a ještě si to veřejně zkusí proprat... Já bych se musel za vlastní blbost propadnout hanbou...

+7/0
1.6.2015 13:16

V57o74j54t56a 76S39u63k 3437755767511

čekat na přepis na katastru...coze, jsou trochu mimo ne.Jak dlouho(hodinove) to vezme tam zajit a zjistit o co jde i pred podpisem a koupi. Jak pises blbost kvete, je po maju vlastne.!!!!

0/0
1.6.2015 13:35

P76e75t21r 51K32o17l78á28ř 2698677394701

Reaguješ zbytečně, tohle je jen špatně vymyšlený reklamní článek ...

+3/0
1.6.2015 14:01







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.