Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Koupili si dům a žili šťastně. Problém s pozemkem vše změnil

Manželé Daňkovi se chtěli přestěhovat z Prahy do Brna. Kvůli chybě realitní makléřky, která neprověřila potřebné dokumenty, přišli během koupě o více než 200 tisíc korun. Navíc museli několik měsíců vyjednávat s obcí o prodeji pozemku, který již jednou zaplatili v ceně pořízeného rodinného domu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P18a95t41r54i81k 18Š28e70b66e22s92t97a 4783782566355

Nic proti, ale problém jde za makléřkou... jako podnikatel má kompletní riziko a jistě je pojištěná ;-)

0/0
11.6.2015 15:38

T22o26m25á25š 64V17e10j87v59o22d37a 5449969675189

To právě není tak docela pravda. Záleží na tom, jak je to ošetřeno ve smlouvě s realitkou.:-(

+1/0
28.6.2015 10:49
Foto

V45a58v48ř62i17n58e17c 93K31a26r39s18t 4201226593141

Pokud původní majitel užíval parcelu více než 10 let mohl využít právo vydržení?

0/0
10.6.2015 16:29

T39o18m86á14š 71V90e95j94v11o94d52a 5939699795829

Ano, ale o tom by musel rozhodnout soud v rámci žaloby na určení vlastnictví. A to může být záležitost na několik let.

0/0
28.6.2015 11:18

F72r98a14n56t49i40š26e48k 75P15o31l92í97v35k97a 8891755101178

Komerční články (reklamní) by snad měly být nějak označeny a ne, že se takto prakticky podvodně vymýšlí nereálné příběhy a pak se na nich skoro jako náhodou zmíní nějaká služba nějaké pofiderní společnosti.

Ale to by bylo dražší, že?

Takže který úřad má v dikci tyto drobnější finanční podvůdky?

Živnostenský? Finanční?

+1/0
4.6.2015 22:43
Foto

K97a36m19i63l 45Ř54e61h53á60k 4229164225349

Ta reklama se jim moc nepovedla. Alespoň u normálních myslících lidí se musí minout účinkem, spíše naopak.

+1/0
4.6.2015 11:18

B51l43a65h18o15m64í20r 73S22k68o21u97p49ý 8967970688131

No, kolik asi mohl stát vícegenerační třípodlažní dům na okraji Brna s rozlehlou zahradou se sadem?? 7-8 mega??

Opravdu velmi mnoho důvodů podepisovat smlouvy ve spěchu, ideálně bez konzultace s rodinným advokátem...

Šokující není dopis z katastru, ale blbost kupujících...

+3/0
4.6.2015 10:29

I14v76o 93S61c81h56l62ä45g67e11l 9870869657362

..."„Skutečnost, že jeden z pozemků fakticky není ve vlastnictví původních majitelů, by zcela jistě odhalilo důkladné právní prověření,“... Hm, skutečnost by zcela jistě odhalilo standardní laické prověření výpisu z katastru nemovitostí a snímku z katastrální mapy.

+3/0
3.6.2015 17:44

P69a91v96e51l 64V69e88l84e20b88i43l 2848669979647

Přijde mi legrační, že si Alisen chce účtovat několik tisíc korun za to, že zkontroluje výpis z katastru nemovitostí.;-D

+3/0
3.6.2015 0:55

J94a57n 62F83r57o17l38í28k 6716680865124

Co to má pan Daněk za lukrativní zaměstnání, kde nemusí umět číst a používat net? Že by dealer drog? Normální člověk si vlastnictví zkontroluje zdarma a rychle na netu.

+2/0
2.6.2015 22:56

J72o47s62e32f 86L55e41b51d16u52š54k42a 4982233293655

Když je někdo hlupák a neumí si na veřejném portálu KN dohledat majitele konkrétního pozemku, pak je každá rada zbytečná.

0/0
2.6.2015 20:07
Foto

L14u28c95i88e 64T80ů71m53o34v12á 3189294405736

Kdyby si alespoň dali záležet na tom, aby příběh vypadal věrohodně... Může se stát, že občas někdo udělá chybu. Ale aby v jednom případě selhala kontrola makléře i  právníka, který smlouvy připravoval? A zrovna ještě do toho kupující neměli čas nechat kupní smlouvu zkontrolovat svým právníkem nebo jiným poradcem? To už by musela být hodně velká náhoda. Lidé jsou hlopí. Věří všemu, co se povídá. Pak není divu, že je veřejné mínění o realitních makléřích takové, jaké je, když je mnozí očerňují jen proto, aby si udělali reklamu. :-/ Ještě že tam nenapsali, že to katastr převedl a že to zjistili až po roce...

+1/0
2.6.2015 11:17
Foto

L35u82c77i66e 26T46ů56m66o56v39á 3349564575526

Byť se jedná o komerční článek, musím z praxe potvrdit, že mnozí klienti bohužel úschovu kupní ceny podceňují. Kupující pak nemá žádnou páku na prodávajícího, když ten už má peníze na svém účtě. Stále nechápu, že při tak vysoké investici, někteří lidé šetří "pár korun" na poplatku za úschovu!

+3/0
2.6.2015 10:16

J12i30ř84í 43H86o72l23e52č71e96k 8470909747183

Reklama pro Alisen ? Nic moc !

+2/0
1.6.2015 23:34

M96a83r47e22k 20S42k26l71e64n41á95ř 3810181466713

No pán asi nemohl být uplně hloupý když dostal lukrativní práci, nebo to byl nějaký handl v ve státní správě. Ano na cuzk.cz to máte ověřené za 2 minuty. A každý pozemek je na LV list vlastnictvý - ten si stačilo jen přečíst. Asi toho bylo málo napsáno o úrovni realitních makléřů. Ti kupující jsou i....i a nic jiného si nezaslouží!

+3/0
1.6.2015 22:47

P66e63t17r 32N29o51v14o27t73n41y 3679592829202

Reklamní blábol. Smlouva je neplatna, pochybuju, že by na jejím základe katastr vůbec neco přepsal. A i kdyby ano, chtěli byste jako nabývací titul na svůj dum mít takovou zfusovanou smlouvu? No hlavně že šla děcka včas do školy.

+5/0
1.6.2015 23:00

P79e29t34r 71N48o68v71o90t22n46y 3259352399642

Důkladné právní prověření? Stačí se podivat do katastru, co vlastně kupuju.

+6/0
1.6.2015 22:46

I52v47o 15Z63d76e79b14o43r39s67k54ý 3663921660731

Tak jsem se těšil na Bytecheck, a redakce mi místo toho podsunuje nějaké Alisen.

+4/0
1.6.2015 22:05

D80r52a82h43o60m83í21r 71B19o69k76r 2985756516708

Pokud je realitnímakléř opravdu realitním makléřem, pak je to jeho obrovská chyba, za kterou by měl platit. On je tím odborníkem, který by prodávanou nemovitost měl prověřit. V žádném případě nesmí dát na řeči prodávajícího. A s máslem na hlavě jsou i kupující, protože nenahlédnout do katastru nemovitostí při takovéto transakci, je s odpuštěním vrchol diletanství.

+6/0
1.6.2015 22:01
Foto

L17u92c22i48e 73T36ů36m13o81v12á 3169464895656

Vy si vážně myslíte, že tohle je možné? Vždyť je to reklamní článek! Takových náhod...

0/0
2.6.2015 11:20

M26i81l75a15n 27S40m92o42l91k78a 9799402740943

jakmile jsem narazil na slovíčko Alisen, okamžitě jsem tu pohádku přestal číst...;-€

+2/0
1.6.2015 20:38

M93a98r79i38e 90V67a60š61í53č54k91o47v54á 3481103412548

Proč by si měli brát právníka? Copak neumí těch pár čísel zadat do katastru? Sama si kontroluji stav věcí docela často (jestli mi to někdo za záda neprodal, či tak) a pokud bych měla pokaždé chtít právníka, tak bych si připadala jako nesvéprávná (a asi bych byla). Pochopila bych to leda v případě, že by se jednalo o důchodce, který v životě neviděl internet. Dle mého, na školách chybí pořádná finanční matematika a za druhé, na majitele pozemku by mělo být podáno tretní oznámení pro podvod. Asi tak...

+2/0
1.6.2015 19:46

V46á31c15l92a87v 11P93o57u20s77t74k11a 3420671422

Na tu obec? :-P

0/0
1.6.2015 21:15
Foto

T60o40m19á82š 31Š76l54a32h15u64n37e30k 3223790851540

Na prodávající nemovitosti, pakliže pozemek nebyl v jejich vlastnictví, neměli nárok ani na jeho úhradu. A těch xy set tisíc jim měli vrátit.. 

Na druhou stranu asi je to tolik netrápilo že zaplatili čtvrt mega navíc a rozhodli se to nechat být..

+1/0
1.6.2015 22:18

V42á60c33l42a19v 69P12o16u96s85t79k80a 3890851592

Paní Vašíčková píše o majiteli pozemku.

0/0
2.6.2015 8:20

M21a85r59i85e 23V39a26š19í76č91k98o98v37á 3591793802778

Měla jsem raději napsat vykutálený "majitel" pozemku (ironie)? Asi by to bylo snáze pochopitelné, že ano.

0/0
2.6.2015 19:39

J34a32n 41K50o19h34l 4333897381124

Alisen už tady dlouho nebyl. A vůbec mi nechyběl.. :-/

0/0
1.6.2015 18:18

K84r45i95s73t42i29n15a 26B43l62ü92m71e24l25o50v56á 2504207698740

A opět neoznačené PR... Lupo, Lupo... :-/

+1/−1
1.6.2015 17:59

P55e26t14r 12K56o66v53á19ř 2119616359944

Jedna se o reklamni (PR) clanek. Ale kdyby ne:

Chtel bych videt toho  Joudu, ktery ma "lukrativni zamestnani" (takove, za kterym se mu vyplati prestehovat sedmiclennou rodinu z Praglu do Brna, takze minimalne stovku mesicne) a pritom je ochoten podepsat mnohamilionovou smlouvu o koupi nemovitosti (hledane nekolik mesicu) ve spechu, pod tlakem a bez dukladne kontroly...

+8/0
1.6.2015 16:32
Foto

O84l36d41r73i80c27h 66S79z32e43l46i27g84a 7613182269989

Pokud to není jen reklama firmy Alisen, pak se jedná o hrubou chybu makléře.Rv

+1/0
1.6.2015 16:31

J61a82n 23N30o63v56ý 5673405939272

Opět reklamní článek, neoznačený jako reklama a autor "web". Čili nikdo se pod to radši ani nepodepsal. Vůbec nemá smysl cokoliv co se tam píše řešit, vymyšlené od A do Z pro marketingové účely...Rv

+3/0
1.6.2015 16:04

J74a74n 95N24o81v36ý 5963865879832

a tak podepsal, web, je weberová, dobrý no, ale na podstatě to nic nemění.

0/0
1.6.2015 16:05

V76á75c33l53a88v 51P21o79u86s26t94k58a 3370191492

http://vice.idnes.cz/novinari.aspx?idnov=739

http://bydleni.idnes.cz/nakup-domu-csb-/stavba.aspx?c=A141221_182904_stavba_web

Jen pro dokreslení. :-P

0/0
1.6.2015 16:29

M77a22r74t30i79n 72C43e85r98v90e15n36y 2293638896878

Napiste svuj vlastni realitni reklamni pribeh na firmy Alisen, Bytecheck,... ;-D

+2/0
1.6.2015 15:37

L73u30m41i32r 85N59o69v40a21k 8441863536768

JMÉNO REALITNÍ KANCELÁŘE A MAKLÉŘKY. Jinak je článek naprosto k ničemu, jedna paní povídala...

+4/0
1.6.2015 15:17
Foto

L32u26c47i85e 74T14ů24m31o65v17á 3219424885336

nikdo nic nepovídal - je to reklama na Alisen... nesmíte věřit všemu

0/0
2.6.2015 11:23

J61a83n 25N91o26v95á38k 9305378944855

Pokud by kupující požadovali odstoupení od smlouvy pro neplatné údaje, tak by jim podle mě každý soud dal za pravdu.

Problém je, že oni tu smlouvu zrušit nechtěli a pak je nějaká výše slevy věcí dohody obou stran.

+4/0
1.6.2015 15:16
Foto

L62u27k52á43š 19N44o84v89o19t76n73ý 6666497548588

Takže zase chyba těch kupujících, kteří podepsali něco, ani nevěděli co...

+1/−1
1.6.2015 15:07

A75l65e17š 22L30i88s96o35v17s55k94ý 9529708562472

A nemohlo by se tady zveřejnit jméno té realitky?

+1/0
1.6.2015 14:23

M12i87l51a10n 22S85m71o87l56k72a 9369522790563

klidně si nějaký jméno vymysli sám, článek je sci-fi

+4/0
1.6.2015 20:42

R87i26c75h46a66r30d 72P22u25č74a95n 2648918446860

ideální stav je, nepoužívat realitní kanceláře.

+2/−1
1.6.2015 14:07

P23e90t23r42a 70N74o84v25á49k42o72v13á 7778606484938

Já třeba nevidím důvod, proč by to měla být chyba realitky. Podle mě majitel pozemku ví, jestli majitelem je nebo není. Pokud prodá něco, o čem se domníval, že to jeho je, tedy prodá něco cizího, musí pak částku vrátit, protože nic neprodal. Takže "majitelé" by měli vrátit poměrnou část peněz za "prodej" pozemku, a za nějaké domnívání se bych jim možná ještě dala pokutu za nezájem či jak to nazvat. Zkrátka že si nehlídají, že mají svoje věci v pořádku.

+1/−1
1.6.2015 14:52

M45i27c78h28a39l 28S15a13d36í74l88e72k 5751132568933

To je pravda jen částečně. Nepoužívat služby někoho, kdo to dělá blbě. Stejně blbě to může udělat ta slavná firma, která si tu dělá PR.

+2/0
1.6.2015 15:14

I36v10a 42K81r22i20s19t80o13f11o36v14á 7935263942602

Dočetla jsem k odstavci:

Smlouvy podepsali ve spěchu

.

Já teda nevím jak kdo, ale pokud podepisuji smlouvu k takové velké investici, jako je nemovitost, tak si to pořádně přečtu. Osobně bych si dokumenty vyžádala k prostudování domů a zašla bych s nimi k nezávislému advokátovi na jejich posouzení. :-P

+15/0
1.6.2015 13:57

J35a18n 96Č25e37r91n11ý 9184200790370

...tak jsme těch 200litrů prostě hodili za hlavu ;-D A jede se dál;-D

+3/−1
1.6.2015 13:44

J95i94ř51í 19N80o19v51o47t96n11ý 7148232

Když prodáte velký dům v Praze a za získané kupujete nějaký dům u Brna, tak se těch 200 papouchů dá v kapse bez problému najít. Pak už je jen na Vás, jestli je oželíte, nebo to budete hrotit.

+1/0
1.6.2015 14:44

M94a90r62t88i29n 26K48l27i42m20e98k 1348394249110

...díky počtu diskutujících zřejmě článek splnil účel, jinak je to PR jak vyšije. Fuj.....

+9/0
1.6.2015 13:39

P30e12t83r 11S94v25o56b25o52d93a 9753953667354

Na to nemusí být člověk právník, aby si na webu katastru naklikal všechny pozemky a viděl, kdo je reálně vlastní... Rozhodně měli požadovat vrácení části provize RK za nekompetenci... Někdy si ale říkám, že lidé, jejichž příběhy tady občas čtu, nemají absolutně soudnost... Vlastní vinou se dostanou do nějakého maléru a ještě si to veřejně zkusí proprat... Já bych se musel za vlastní blbost propadnout hanbou...

+7/0
1.6.2015 13:16

V80o68j79t30a 93S11u33k 3737125817911

čekat na přepis na katastru...coze, jsou trochu mimo ne.Jak dlouho(hodinove) to vezme tam zajit a zjistit o co jde i pred podpisem a koupi. Jak pises blbost kvete, je po maju vlastne.!!!!

0/0
1.6.2015 13:35

P71e61t94r 85K95o27l79á65ř 2188307444231

Reaguješ zbytečně, tohle je jen špatně vymyšlený reklamní článek ...

+3/0
1.6.2015 14:01





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.