Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Rodinu neplatičů jsem nedokázal z bytu vyhodit. Právník dělal, co mohl

Byt 3+kk se podařilo Petrovi pronajmout do měsíce od zveřejnění inzerátu. Rodina s dětmi složila jednu měsíční kauci a ihned se nastěhovala. Půl roku chodil nájem včas. A pak už nepřišlo nic.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M30a93r26e90k 96Š40i42m87o42n 2344527218168

Jestli "jen" odešli s dluhem, tak dopadl ještě dobře. Taky tam mohl najít cikánské tábořiště, radiátory ve sběru, nábytek v bazaru a řadu stížností od sousedů.

0/0
28.5.2015 17:54

P68e13t16r 31P67o72s85p81í10š62i88l 4648734546426

Takových je hodně, co si vzali hypotéku na pronajímaný byt jako investici a zdroj příjmu do budoucnosti. To co se stalo je běžné "podnikatelské" riziko. Třeba to příště vyjde lépe... Slušní a vydělávající nájemníci si už dávno vzali svou hypotéku a bydlí ve "svém". Ti co na hypotéku nedosáhnou nebo jim banky z důvodu jejich historie hypotéku zamítnou, musí hledat pronájem. Takže majitel bytu získá rizikové klienty a je jeho velké štěstí, když vznikne jen nevymahatelný dluh. Také může získat zpátky slušně zdemolovaný byt, který bude muset nejdříve nákladně za své opravit, než získá dalšího více nebo méně problémového klienta.

+1/−1
28.5.2015 7:20

M83a57r35t81i10n 84Š55t96ě85p38á45n85e14k 3907263543241

Rikam si, reklama a ja tam nevidel na co. Ale bylo to tam...;-D Jen uz jsem to nejak ze zvyku preskocil:-) Holt, vydelavat se musi. A kdyz takovou reklamu udela "web", je to v suchu;-D;-D

0/0
25.5.2015 15:52

A61l47e73x54a80n68d26r 81K87o79s30t41k37a 8362328846104

Na jednu stranu je složité sehnat slušného nájemníka, který platí nájemné a byt nevybydlí. Ale sehnat slušného domácího, který je spokojený s nájemníkem který mu platí nájemné a byt nevybydlí též není jednoduché. Strašná spousta z nich si buď představuje, že se ceny nezměnily, takže oni zdraží alespoň o deset procent, nebo různě jinak prudí.

+3/0
25.5.2015 10:52

P14a84v98e70l 20O30d23r16a29z91i31l 6864809907820

To je tak, slušní nájemníci už bydlí a slušní majitelé mají obsazeno ;-)

+2/0
25.5.2015 11:39

M17a74r13i36e 80D86a12n87č19á98k21o14v34á 5645588123226

taky jsem pronajímala byt, než jsem ho prodala a mám nemilou zkušenost s nájemníky. Jedna mi neposílala peníze včas, musela jsem ji každý měsíc popohánět, druhý pak mi dluží za nájem dodnes, zničil žaluzie i vanu (típnul o ni cigaretu)..už bych do pronájmu bytu nikdy nešla.

+2/0
25.5.2015 10:19

M10a14r86e40k 54Š53i50m26o60n 2484607758938

Akrylátovou vanu můžete opravit, sám jsem si svou poškodil vlastní blbostí. Na opravu se chystám, tak dám vědět.

+1/−1
28.5.2015 17:56

L94u17k88á47š 33V62e32s95e14l22ý 3119960896704

Já trochu nechápu, proč se lidi dnes pouští do tohoto byznysu. Vydělat se na tom pořádně nedá a rizika jsou ke všemu hodně vysoká. Chápu, že majitel na tom má hypo a bydlí už jinde, ale radši bych se to snažil prodat, předčasně splatil hypo a ušetřil bych si tak spoustu problémů s nájemníky. Dneska slušného nájemníka skoro nenajdete. Slušní lidé si pořídí svoje vlastní bydlení.

+2/0
25.5.2015 6:50

M98a25r87t50i70n 88R18a85k76o14u51š 5613307628198

A co dělat když máte byt, v dobré lokalitě. Potomkům je okolo 15 a chcete nechat byt pro ně. Takže prodat uložit prachy a pak kupovat je taky nesmysl. Nechat prázdnej taky blbost. Pronajmout je jediné rozumné řešení.

+3/0
25.5.2015 16:24

M30a48r50e21k 24Š14i14m25o86n 2414947798268

Potomci jsou nevděční, dávejte si pozor, jak je vychováváte. Ale jinak dobré zkušenosti jsou s cizinci, co se tu chtějí usadit, většinou nechtějí problémy a platí. Akorát Vietnamci občas vaří divná jídla, která Čechům smrdí.

+3/0
28.5.2015 17:58

V95ě90r84a 43B64e81n50o10v71á 9969890853

Zákon chrání neplatiče, nikoliv majitele, který musí platit tříměsiční nájemné, náklady na právníka a soudní řízení a stejně od nich nedostane zpět ani korunu, vystěhovat je nemůže jen tak na ulici.. Tam je potom možné smlouva krátkodobá, v tomto případě i měsíční,takže nemůže tam bydlet beze smlouvy, nebo tvrdě, přerušit dodávky energie, protože takoví lidé dobře ví, že to nezaplatí tak ani nešetří energií.

+3/−1
25.5.2015 3:29

A84l18e39x84a94n70d41e69r 86P83r73o59c84h74a66z94k10a 2111196746193

"potreboval jsem najem na splaceni hypoteky, kterou jsem si vzal proti pronajimanemu bytu"

dal cist netreba, hlupakum to, co si zaslouzi ...

+1/−22
24.5.2015 18:36

T91o89m84á28š 17V96e48l21e18m58a50n 4605355387953

proč myslíte že je investice do bytu v kombinaci s hypotékou nesmysl ?

+5/0
24.5.2015 20:45

V73á40c91l69a63v 19P38o21t27k35a58n 8889253556107

Z pujcky tahnout investici je zcela normalni a ve firemni sfere se to nedela jinak.

0/0
24.5.2015 22:22

A69l87e24x75a92n27d53e65r 86P73r91o58c78h35a33z97k58a 2461696306693

V podnikani se dela spousta veci jinak nez v osobnim zivote. Vetsina chytrych lidi vi, ze pronajimat byty je velice riskantni  a nebezpecne. Vzit na sebe takovy zavazek, pokud nevydelavam dost na jeho splaceni (v tomto pripade byt zavisly na najmu), je vskutku hloupe ( i kdyz si podle minusu si pripadam zde jako hlupak sam). Ten clanek je nejspis jen reklamou na koupe bytu na hypoteku jako investici. Proto se asi nema vubec cenu dal nad tim zamyslet :-)...

+1/−2
25.5.2015 7:18

K19a48r21e10l 62D78o67k92t58o17r 4337649184870

Ono vůbec vynášet radikální soudy bez znalosti konkrétního případu je ošidné, že? Co takto situace: dospívající dítě, levné hypotéky, relativně ještě ne drahé byty? Je nápad zakoupit pro dítě byt na hypo a přechodnou dobu byt pronajímat tak hloupý? Pro hlupáka každý hloupý. :-)

+6/0
25.5.2015 9:06

A61l45e58x45a78n29d73e14r 94P70r59o59c85h92a36z10k52a 2541356396603

Nebudu zkoumat, a ani to nejde, zda-li je pravda to, co se v clanku pise. V kazdem pripadu je tam doslova uvedene, ze ten clovek potreboval splatit najem na to, aby mel na splatku hypoteky. Vy to povazujete za investici? To je prece perpetum mobile, to by si vzal byt na hypoteku jako investici kazdy moula a nemusel by nic delat. Investice by to byla jen v pripadu, ze si na tu splatku vydelate praci a nebudou vam ty penize chybet. A kdyz uz vynasite prechytrale soudy o hlupacich (ta posledni veta), tak si prectete jeste jednou prvnich 5 slov z vasi reakce ...

+1/−2
25.5.2015 9:19

J49a13k75u39b 48V85e71s38e66l68ý 4937701466

"je tam doslova uvedene, ze ten clovek potreboval splatit najem na to, aby mel na splatku hypoteky" Ne to tam není. Je tam že nájem používal na spacení. Když ho nedostával platil hypotéku ze svého dalšího příjmu, což se mu samozřejmě nelébilo... "A kdyz uz vynasite prechytrale soudy"  to nejsou přechytralé soudy, to je přísloví. ;-D

+1/0
25.5.2015 11:02

P70e61t10r 10H90l10o94c14h 4526494508136

Pane Procházko,

nic si z toho nedělejte. Lidská hloupost kvete v každé době a podlehnout bankovní masírce (a koupit byt k pronájmu jako investici) je taak jednoduché. Hlavně se ale těch, kteří tak udělali mezi 2006 - 2010 nesmíte ptát na reálné výnosy. A hlavně, v žádném případě to nesmí dojít do stádia, že by potřebovali byt prodat...

A pro rýpaly obecné, nemluvím o situaci, kdy přehrabujete peníze vidlemi. I v takových případech vychází ale mnohdy výhodněji (z hlediska výnosu i rizik) pořídit jiná aktiva než byt.

0/0
27.5.2015 17:51

A91l74e66x58a64n77d39r 77K37o22s42t82k16a 8392438126754

Také se pak ty firmy diví, proč najednou měly "dobře investováno" a přišel bankrot.

0/0
25.5.2015 10:20
Foto

D38a11n 65R88u48b31í73n 4983513629

Kdyby měl zálohu na tři měsíce dopředu nemusel teď čekat. Nevrátit a vyhodit na ulici. R^

+2/−3
24.5.2015 16:26

J34a43n 55V95o62j35t35í55š21e14k 6782111895636

Jak píšou i v článku, kdyby chtěl zálohu na tři měsíce dopředu, tak by dost možná nesehnal nájemníky.

+7/−1
24.5.2015 17:37

J91i19n58d29ř26i93c61h 66Š92k37o24p48e83k 4245531520925

otázkou zůstává, zda je lepší mít takové nájemníky, po kterých ti zůstane dlužné nájemné za pár měsíců nebo byt radši vůbec nepronajmout

+2/0
24.5.2015 18:48

M58a23r25t15i43n 80N26e78r57m79u83t 9327967968379

To je blbost. V průměru by ztratil víc čekáním na solventní nájemníky než takto. Já jsem např. jako zájemce-nájemník odmítl platit jak kauci, tak poplatek realitce. A světe div se, za dva měsíce jsem dostal nabídku přímo od majitele domu a neplatil jsem nic navíc.

+2/0
24.5.2015 22:58

J20i11n95d38r72i53c82h 56K11o66l50a28r 7800240505213

Tak odmintnuti poplatku realitce chapu, at si plati majitel, kdyz realitku vyuziva, ale odmitnuti kauce nechapu. Nepronajal bych nikomu bez kauce. Asi jste mel stesti a nebo bydlite bez smlouvy a tim padem vam ze dne na den pri neplaceni muze majitel ukazat prostrednicek, ale to byste zde byl uplne mimo misu.

0/−1
25.5.2015 12:55

J12a67n 21F30a87n74t58a 4588388411503

Stejně za to mužou podmínky pro život pracujících v tomto zřízení. Pročpak ta rodina nemá vlastní bydlení? Nemá na to. A těch lidí bude čím dál více.

+4/−15
24.5.2015 14:45

R67o24m77a43n 94M40a86r37t81í27n24e78k 3483740650238

to že nemá nejaka rodina na vlastní bydlení není chyba zřízení..

+8/−2
24.5.2015 16:03

K47r91i61s44t63i17n67a 80B63l85ü75m48e45l52o47v10á 2404137248410

Platím ti letenku do KLDR, kdy můžeš odletět?

+2/−7
24.5.2015 16:17

A33n33t55o87n93í86n 68Z93e87l88e71n54ý 2314603201656

Poslední odstavec:

http://www.penize.cz/nemovitosti/247573-ceny-bytu-2013-obrat-a-cestu-vzhuru-necekejte

0/0
24.5.2015 18:07

R75a96d85e60k 56M95i79n18á63ř 7472909387785

Nejak u clanku chybi, ze se jedna o reklamu.Rv

+16/0
24.5.2015 14:23

T23o47m45á59š 33V89e24l46č73o49v76s48k72ý 4923738239308

Nadpis hezky koresponduje s obsahem Rv

+6/0
24.5.2015 14:20

J26i83n42d81ř34i43c27h 63Š84k36o53p46e33k 4565941390245

taky jsem se dle nadpisu bál, že tam musí tolerovat neplatiče, ale dle obsahu to nakonec skončilo relativně dobře

+1/0
24.5.2015 18:43

P73e51t36r 94B96í69l95e29k 7123567199225

reklama

+2/0
24.5.2015 14:16

M82a12r15t93i42n 30S16a95j96d88a 8142277954487

No to urcite. Home Institute. Tomu lojzovi, co si rika reditel, bych rad vzkazal, ze kecy typu "nejsme realitka a delame veci jinak", jsou ohrany a vzdy jde jen a jen o zisk a vyzdimani klienta at uz prodava, pronajima nebo kupuje. A svetovost anglickym nazvem neziska.

+3/0
24.5.2015 14:16

K62r70i98s49t92i80n18a 58B29l32ü86m35e29l24o45v62á 2324857188500

A opět tu máme neoznačené PR... :-/

+14/0
24.5.2015 14:00

J12a33n 47H52o89r35a88k 3424273834

rad bych sluzeb ty firmy ktere je to PR vyuzil ... vite kdo to je, v tom PR clanku jsem to bohuzel nenasel.

0/−2
24.5.2015 14:09

K47r18i98s58t16i35n29a 61B63l37ü13m34e82l81o17v17á 2114917608440

Špatně čtete. Home Institute.

+4/0
24.5.2015 14:23

J66a27n 19H54o45r39a32k 3564583674

ha! Diky :) fakt jsem si nevsiml

0/0
24.5.2015 14:24

K90r75i40s45t84i77n36a 69B17l20ü42m69e32l79o47v77á 2504657448820

V poho... ;-)

0/0
24.5.2015 14:26

J33a95n 81H82o26r29a98k 3534223764

Tak akorat tahle firma na svym webu vubec nenabizi to, co je napsano na konci clanku v prehledu sluzeb :D Takze asi spatnej PR :D

0/0
24.5.2015 14:27

K12r72i12s95t46i37n92a 47B95l39ü80m41e84l49o11v96á 2934397178670

Ale samozřejmě, že nabízí. Jsou to poradenské služby na správu nemovitosti, sepisování smluv a pod. Honzo...

0/0
24.5.2015 14:35
Foto

M87a66r21t75i43n 94S92v57o28j64a78n81o56v39s17k68ý 8675361436191

Napište mi. --- Moje příjmení zavináč centrum.cz ---

0/0
24.5.2015 14:25

J83a12n 68H15o11r91a21k 3414803294

Ja nechci realitku, ale nekoho kdo se za provizi o vse postara od najiti najemnika, po celou dobu najmu vcetne vseho - proste jak je ten seznam na konci clanku.

0/0
24.5.2015 14:30

J35a68n 46N54o88v45ý 5613355619502

A jako tento "příběh" se opravdu stal? Nebo je to pouze vykonstruovaná reklama. Příště prosím nad článek hodit upozornění, že se jedná o reklamní sdělení.!

+13/0
24.5.2015 13:59

J44a45n 28K40o60ť98á83t54k42o 9425385672959

Jako obvykle - báječně schovaná reklama, tentokrát na Správu nemovitosti!

Nedávno to bylo na hodinového manžela a potom ještě cosi. Titulek musí být náležitě děsivý a článek plný beznaděje a.... nakonec vstupuje deus ex machina, tentokrát spolek, který pronajme Vaši nemovitost, Vás zbaví všech starostí a vezme si za to směšný penízek. A Vy již jen sedíte na pláži a pijete long drink. Ať jdou již s podobnými levárnami do zádele. Cenzore, kuk ! ;-D

+12/0
24.5.2015 13:44

J96a82n 84H96o15r74a50k 3824603754

na termin "Sprava nemovitosti" je desitek firem, z toho spousta z nich se stara o pronajmy vlastnich prostor, a vubec ne o sluzbu v clanku ... pokud je teda schovana reklama, o jakou firmu jde ? rad bych vyuzil jejich sluzeb

0/−2
24.5.2015 14:11

J98a39n 19K44o12t50l70í17n 9419734915747

Na chvilku zapomeňme na emoce a zeptám se - pokud má nějaká nová služba smysl, co je špatného na její propagaci? A proč "jděte s levárnami do zadele"? Takže protože je to něco, co tu zatím nebylo, tak se hned budeme koukat skrze prsty a vrátíme se k papíru, tužce a problémy vezmeme na vlastní bedra? Určitě budou lidé, kteří rádi téhle služby využijí. A že našla firma 80 a víc tisíc na PR článek, tak jsou hned "leváci"? Tohle uvažování vážně nikdy nepochopím...

+1/0
25.5.2015 13:36

J48o83s37e54f 12T18l65a98m48s89a 8665723489709

Dneska majitel bytu musí počítat spíše s problémy, když partaj pronajímá. Mít připravenou bezpečnostní agenturu, která v případě problémů vyrazí podnájemníky z bytu ven, schopné řemeslníky, kteří poničený interiér dají znovu do pořádku a případně i právníka. A bude hůř. Až stát přestane dotovat sockám ubytovny, vyrojí se najednou tisíce zájemců o bydlení. To bude teprve mazec a konfliktů s neplatiči.

Tip na řešení.

Mám na střední Moravě byt, kde jsem to slušně pořešil. Na nájem se skládají tři kamarádi, kteří se v bytě scházejí s milenkami. Funguje to už dva roky k naprosté spokojenosti všech stran. :-)

+10/−1
24.5.2015 13:20

D13o48b55r60o21m67i82l 68K29a10u51t63s80k14y 7702352954927

jak se pronajima partaj?

0/0
24.5.2015 14:31

V14a32š44e11k 68Ř60í71h42a 2263603378182

S touhle reklamou na předražené právníky a realitní služby jděte do háje.

+8/0
24.5.2015 13:19







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.