Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Rodinu neplatičů jsem nedokázal z bytu vyhodit. Právník dělal, co mohl

Byt 3+kk se podařilo Petrovi pronajmout do měsíce od zveřejnění inzerátu. Rodina s dětmi složila jednu měsíční kauci a ihned se nastěhovala. Půl roku chodil nájem včas. A pak už nepřišlo nic.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M23a45r97e55k 43Š31i72m25o96n 2174377128898

Jestli "jen" odešli s dluhem, tak dopadl ještě dobře. Taky tam mohl najít cikánské tábořiště, radiátory ve sběru, nábytek v bazaru a řadu stížností od sousedů.

0/0
28.5.2015 17:54

P68e28t40r 44P93o47s12p88í50š21i76l 4748314116476

Takových je hodně, co si vzali hypotéku na pronajímaný byt jako investici a zdroj příjmu do budoucnosti. To co se stalo je běžné "podnikatelské" riziko. Třeba to příště vyjde lépe... Slušní a vydělávající nájemníci si už dávno vzali svou hypotéku a bydlí ve "svém". Ti co na hypotéku nedosáhnou nebo jim banky z důvodu jejich historie hypotéku zamítnou, musí hledat pronájem. Takže majitel bytu získá rizikové klienty a je jeho velké štěstí, když vznikne jen nevymahatelný dluh. Také může získat zpátky slušně zdemolovaný byt, který bude muset nejdříve nákladně za své opravit, než získá dalšího více nebo méně problémového klienta.

+1/−1
28.5.2015 7:20

M40a41r22t77i24n 27Š14t77ě39p62á10n55e69k 3467253433751

Rikam si, reklama a ja tam nevidel na co. Ale bylo to tam...;-D Jen uz jsem to nejak ze zvyku preskocil:-) Holt, vydelavat se musi. A kdyz takovou reklamu udela "web", je to v suchu;-D;-D

0/0
25.5.2015 15:52

A27l60e73x78a43n14d97r 46K98o73s72t33k30a 8792228296354

Na jednu stranu je složité sehnat slušného nájemníka, který platí nájemné a byt nevybydlí. Ale sehnat slušného domácího, který je spokojený s nájemníkem který mu platí nájemné a byt nevybydlí též není jednoduché. Strašná spousta z nich si buď představuje, že se ceny nezměnily, takže oni zdraží alespoň o deset procent, nebo různě jinak prudí.

+3/0
25.5.2015 10:52

P83a65v93e59l 87O71d64r49a11z80i93l 6904419527340

To je tak, slušní nájemníci už bydlí a slušní majitelé mají obsazeno ;-)

+2/0
25.5.2015 11:39

M77a11r57i69e 36D67a96n36č24á40k24o53v40á 5545198813866

taky jsem pronajímala byt, než jsem ho prodala a mám nemilou zkušenost s nájemníky. Jedna mi neposílala peníze včas, musela jsem ji každý měsíc popohánět, druhý pak mi dluží za nájem dodnes, zničil žaluzie i vanu (típnul o ni cigaretu)..už bych do pronájmu bytu nikdy nešla.

+2/0
25.5.2015 10:19

M35a44r62e59k 48Š26i39m87o19n 2384427328138

Akrylátovou vanu můžete opravit, sám jsem si svou poškodil vlastní blbostí. Na opravu se chystám, tak dám vědět.

+1/−1
28.5.2015 17:56

L54u67k30á48š 54V28e32s52e91l66ý 3869380796284

Já trochu nechápu, proč se lidi dnes pouští do tohoto byznysu. Vydělat se na tom pořádně nedá a rizika jsou ke všemu hodně vysoká. Chápu, že majitel na tom má hypo a bydlí už jinde, ale radši bych se to snažil prodat, předčasně splatil hypo a ušetřil bych si tak spoustu problémů s nájemníky. Dneska slušného nájemníka skoro nenajdete. Slušní lidé si pořídí svoje vlastní bydlení.

+2/0
25.5.2015 6:50

M72a27r33t93i90n 98R17a65k96o89u74š 5393847278808

A co dělat když máte byt, v dobré lokalitě. Potomkům je okolo 15 a chcete nechat byt pro ně. Takže prodat uložit prachy a pak kupovat je taky nesmysl. Nechat prázdnej taky blbost. Pronajmout je jediné rozumné řešení.

+3/0
25.5.2015 16:24

M27a38r64e13k 20Š85i56m33o91n 2984897588448

Potomci jsou nevděční, dávejte si pozor, jak je vychováváte. Ale jinak dobré zkušenosti jsou s cizinci, co se tu chtějí usadit, většinou nechtějí problémy a platí. Akorát Vietnamci občas vaří divná jídla, která Čechům smrdí.

+3/0
28.5.2015 17:58

V42ě77r75a 30B68e96n65o69v84á 7447500335959

Zákon chrání neplatiče, nikoliv majitele, který musí platit tříměsiční nájemné, náklady na právníka a soudní řízení a stejně od nich nedostane zpět ani korunu, vystěhovat je nemůže jen tak na ulici.. Tam je potom možné smlouva krátkodobá, v tomto případě i měsíční,takže nemůže tam bydlet beze smlouvy, nebo tvrdě, přerušit dodávky energie, protože takoví lidé dobře ví, že to nezaplatí tak ani nešetří energií.

+3/−1
25.5.2015 3:29

A87l70e39x73a25n43d14e70r 74P37r31o35c68h41a26z93k41a 2941106496713

"potreboval jsem najem na splaceni hypoteky, kterou jsem si vzal proti pronajimanemu bytu"

dal cist netreba, hlupakum to, co si zaslouzi ...

+1/−22
24.5.2015 18:36

T33o28m24á53š 69V86e61l20e42m93a23n 4785235977853

proč myslíte že je investice do bytu v kombinaci s hypotékou nesmysl ?

+5/0
24.5.2015 20:45

V92á28c83l56a53v 73P67o49t53k93a98n 8659493756537

Z pujcky tahnout investici je zcela normalni a ve firemni sfere se to nedela jinak.

0/0
24.5.2015 22:22

A48l49e82x34a64n51d25e29r 54P55r52o59c42h42a18z55k55a 2431396116233

V podnikani se dela spousta veci jinak nez v osobnim zivote. Vetsina chytrych lidi vi, ze pronajimat byty je velice riskantni  a nebezpecne. Vzit na sebe takovy zavazek, pokud nevydelavam dost na jeho splaceni (v tomto pripade byt zavisly na najmu), je vskutku hloupe ( i kdyz si podle minusu si pripadam zde jako hlupak sam). Ten clanek je nejspis jen reklamou na koupe bytu na hypoteku jako investici. Proto se asi nema vubec cenu dal nad tim zamyslet :-)...

+1/−2
25.5.2015 7:18

K20a53r95e97l 65D77o70k58t70o31r 4217449884540

Ono vůbec vynášet radikální soudy bez znalosti konkrétního případu je ošidné, že? Co takto situace: dospívající dítě, levné hypotéky, relativně ještě ne drahé byty? Je nápad zakoupit pro dítě byt na hypo a přechodnou dobu byt pronajímat tak hloupý? Pro hlupáka každý hloupý. :-)

+6/0
25.5.2015 9:06

A72l95e88x42a44n76d97e38r 10P11r23o34c17h44a48z53k32a 2191736396383

Nebudu zkoumat, a ani to nejde, zda-li je pravda to, co se v clanku pise. V kazdem pripadu je tam doslova uvedene, ze ten clovek potreboval splatit najem na to, aby mel na splatku hypoteky. Vy to povazujete za investici? To je prece perpetum mobile, to by si vzal byt na hypoteku jako investici kazdy moula a nemusel by nic delat. Investice by to byla jen v pripadu, ze si na tu splatku vydelate praci a nebudou vam ty penize chybet. A kdyz uz vynasite prechytrale soudy o hlupacich (ta posledni veta), tak si prectete jeste jednou prvnich 5 slov z vasi reakce ...

+1/−2
25.5.2015 9:19

J95a86k35u98b 72V54e69s83e34l40ý 4247521866

"je tam doslova uvedene, ze ten clovek potreboval splatit najem na to, aby mel na splatku hypoteky" Ne to tam není. Je tam že nájem používal na spacení. Když ho nedostával platil hypotéku ze svého dalšího příjmu, což se mu samozřejmě nelébilo... "A kdyz uz vynasite prechytrale soudy"  to nejsou přechytralé soudy, to je přísloví. ;-D

+1/0
25.5.2015 11:02

P44e58t65r 10H94l33o24c81h 4526934838406

Pane Procházko,

nic si z toho nedělejte. Lidská hloupost kvete v každé době a podlehnout bankovní masírce (a koupit byt k pronájmu jako investici) je taak jednoduché. Hlavně se ale těch, kteří tak udělali mezi 2006 - 2010 nesmíte ptát na reálné výnosy. A hlavně, v žádném případě to nesmí dojít do stádia, že by potřebovali byt prodat...

A pro rýpaly obecné, nemluvím o situaci, kdy přehrabujete peníze vidlemi. I v takových případech vychází ale mnohdy výhodněji (z hlediska výnosu i rizik) pořídit jiná aktiva než byt.

0/0
27.5.2015 17:51

A70l35e20x26a98n12d69r 58K26o76s19t62k43a 8702328386534

Také se pak ty firmy diví, proč najednou měly "dobře investováno" a přišel bankrot.

0/0
25.5.2015 10:20
Foto

D75a70n 98R80u29b98í88n 4863313249

Kdyby měl zálohu na tři měsíce dopředu nemusel teď čekat. Nevrátit a vyhodit na ulici. R^

+2/−3
24.5.2015 16:26

J50a25n 55V53o91j51t67í11š28e58k 6662351385536

Jak píšou i v článku, kdyby chtěl zálohu na tři měsíce dopředu, tak by dost možná nesehnal nájemníky.

+7/−1
24.5.2015 17:37

J93i69n67d49ř12i65c33h 10Š84k38o75p33e84k 4585501360315

otázkou zůstává, zda je lepší mít takové nájemníky, po kterých ti zůstane dlužné nájemné za pár měsíců nebo byt radši vůbec nepronajmout

+2/0
24.5.2015 18:48

M38a76r86t29i43n 70N32e26r21m75u68t 9147797858509

To je blbost. V průměru by ztratil víc čekáním na solventní nájemníky než takto. Já jsem např. jako zájemce-nájemník odmítl platit jak kauci, tak poplatek realitce. A světe div se, za dva měsíce jsem dostal nabídku přímo od majitele domu a neplatil jsem nic navíc.

+2/0
24.5.2015 22:58

J41i54n86d59r40i48c84h 64K89o49l39a27r 7760680665193

Tak odmintnuti poplatku realitce chapu, at si plati majitel, kdyz realitku vyuziva, ale odmitnuti kauce nechapu. Nepronajal bych nikomu bez kauce. Asi jste mel stesti a nebo bydlite bez smlouvy a tim padem vam ze dne na den pri neplaceni muze majitel ukazat prostrednicek, ale to byste zde byl uplne mimo misu.

0/−1
25.5.2015 12:55

J60a90n 37F38a57n50t34a 4608988441333

Stejně za to mužou podmínky pro život pracujících v tomto zřízení. Pročpak ta rodina nemá vlastní bydlení? Nemá na to. A těch lidí bude čím dál více.

+4/−15
24.5.2015 14:45

R90o89m63a95n 15M51a35r90t39í70n90e94k 3813530210958

to že nemá nejaka rodina na vlastní bydlení není chyba zřízení..

+8/−2
24.5.2015 16:03

K79r13i53s55t57i54n65a 18B22l52ü57m91e90l30o36v59á 2954257938740

Platím ti letenku do KLDR, kdy můžeš odletět?

+2/−7
24.5.2015 16:17

A36n52t34o74n51í76n 36Z47e68l95e54n83ý 2464533541566

Poslední odstavec:

http://www.penize.cz/nemovitosti/247573-ceny-bytu-2013-obrat-a-cestu-vzhuru-necekejte

0/0
24.5.2015 18:07

R55a88d75e46k 34M54i82n62á93ř 7422109197445

Nejak u clanku chybi, ze se jedna o reklamu.Rv

+16/0
24.5.2015 14:23

T40o98m66á59š 46V69e36l78č77o14v79s27k27ý 4483268969738

Nadpis hezky koresponduje s obsahem Rv

+6/0
24.5.2015 14:20

J55i46n74d78ř14i16c48h 57Š50k80o69p71e80k 4185761270125

taky jsem se dle nadpisu bál, že tam musí tolerovat neplatiče, ale dle obsahu to nakonec skončilo relativně dobře

+1/0
24.5.2015 18:43

P38e95t86r 33B98í83l27e77k 7763837949285

reklama

+2/0
24.5.2015 14:16

M16a16r65t64i29n 86S62a43j65d35a 8912277124957

No to urcite. Home Institute. Tomu lojzovi, co si rika reditel, bych rad vzkazal, ze kecy typu "nejsme realitka a delame veci jinak", jsou ohrany a vzdy jde jen a jen o zisk a vyzdimani klienta at uz prodava, pronajima nebo kupuje. A svetovost anglickym nazvem neziska.

+3/0
24.5.2015 14:16

K88r66i17s95t95i13n10a 25B20l29ü20m49e55l62o57v11á 2374317538380

A opět tu máme neoznačené PR... :-/

+14/0
24.5.2015 14:00

J44a74n 13H16o60r30a23k 3824463124

rad bych sluzeb ty firmy ktere je to PR vyuzil ... vite kdo to je, v tom PR clanku jsem to bohuzel nenasel.

0/−2
24.5.2015 14:09

K14r69i31s13t93i60n69a 79B87l91ü28m90e94l46o54v79á 2414987858630

Špatně čtete. Home Institute.

+4/0
24.5.2015 14:23

J97a69n 73H73o60r24a62k 3104453744

ha! Diky :) fakt jsem si nevsiml

0/0
24.5.2015 14:24

K88r26i77s17t25i49n27a 51B67l95ü41m56e43l60o19v52á 2784667618800

V poho... ;-)

0/0
24.5.2015 14:26

J88a23n 96H82o14r43a94k 3574513794

Tak akorat tahle firma na svym webu vubec nenabizi to, co je napsano na konci clanku v prehledu sluzeb :D Takze asi spatnej PR :D

0/0
24.5.2015 14:27

K96r68i44s22t13i11n22a 87B30l14ü61m89e40l88o32v50á 2364227638170

Ale samozřejmě, že nabízí. Jsou to poradenské služby na správu nemovitosti, sepisování smluv a pod. Honzo...

0/0
24.5.2015 14:35
Foto

M44a95r48t63i85n 74S29v94o12j81a54n69o98v87s98k71ý 8215301566171

Napište mi. --- Moje příjmení zavináč centrum.cz ---

0/0
24.5.2015 14:25

J40a89n 45H57o28r98a82k 3174593634

Ja nechci realitku, ale nekoho kdo se za provizi o vse postara od najiti najemnika, po celou dobu najmu vcetne vseho - proste jak je ten seznam na konci clanku.

0/0
24.5.2015 14:30

J16a81n 93N43o44v11ý 5303795369382

A jako tento "příběh" se opravdu stal? Nebo je to pouze vykonstruovaná reklama. Příště prosím nad článek hodit upozornění, že se jedná o reklamní sdělení.!

+13/0
24.5.2015 13:59

J81a27n 84K47o59ť91á89t52k89o 9605385162649

Jako obvykle - báječně schovaná reklama, tentokrát na Správu nemovitosti!

Nedávno to bylo na hodinového manžela a potom ještě cosi. Titulek musí být náležitě děsivý a článek plný beznaděje a.... nakonec vstupuje deus ex machina, tentokrát spolek, který pronajme Vaši nemovitost, Vás zbaví všech starostí a vezme si za to směšný penízek. A Vy již jen sedíte na pláži a pijete long drink. Ať jdou již s podobnými levárnami do zádele. Cenzore, kuk ! ;-D

+12/0
24.5.2015 13:44

J55a76n 54H59o90r45a86k 3914213444

na termin "Sprava nemovitosti" je desitek firem, z toho spousta z nich se stara o pronajmy vlastnich prostor, a vubec ne o sluzbu v clanku ... pokud je teda schovana reklama, o jakou firmu jde ? rad bych vyuzil jejich sluzeb

0/−2
24.5.2015 14:11

J48a75n 71K75o64t52l96í51n 9409934285357

Na chvilku zapomeňme na emoce a zeptám se - pokud má nějaká nová služba smysl, co je špatného na její propagaci? A proč "jděte s levárnami do zadele"? Takže protože je to něco, co tu zatím nebylo, tak se hned budeme koukat skrze prsty a vrátíme se k papíru, tužce a problémy vezmeme na vlastní bedra? Určitě budou lidé, kteří rádi téhle služby využijí. A že našla firma 80 a víc tisíc na PR článek, tak jsou hned "leváci"? Tohle uvažování vážně nikdy nepochopím...

+1/0
25.5.2015 13:36

J22o15s97e97f 36T18l39a27m98s34a 8105263479669

Dneska majitel bytu musí počítat spíše s problémy, když partaj pronajímá. Mít připravenou bezpečnostní agenturu, která v případě problémů vyrazí podnájemníky z bytu ven, schopné řemeslníky, kteří poničený interiér dají znovu do pořádku a případně i právníka. A bude hůř. Až stát přestane dotovat sockám ubytovny, vyrojí se najednou tisíce zájemců o bydlení. To bude teprve mazec a konfliktů s neplatiči.

Tip na řešení.

Mám na střední Moravě byt, kde jsem to slušně pořešil. Na nájem se skládají tři kamarádi, kteří se v bytě scházejí s milenkami. Funguje to už dva roky k naprosté spokojenosti všech stran. :-)

+10/−1
24.5.2015 13:20

D89o50b38r44o48m46i70l 82K46a71u86t25s35k98y 7912182964227

jak se pronajima partaj?

0/0
24.5.2015 14:31

V46a30š64e48k 61Ř92í18h78a 2613923448232

S touhle reklamou na předražené právníky a realitní služby jděte do háje.

+8/0
24.5.2015 13:19





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.