Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Rodinu neplatičů jsem nedokázal z bytu vyhodit. Právník dělal, co mohl

Byt 3+kk se podařilo Petrovi pronajmout do měsíce od zveřejnění inzerátu. Rodina s dětmi složila jednu měsíční kauci a ihned se nastěhovala. Půl roku chodil nájem včas. A pak už nepřišlo nic.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M68a73r58e49k 38Š79i45m76o52n 2564807198448

Jestli "jen" odešli s dluhem, tak dopadl ještě dobře. Taky tam mohl najít cikánské tábořiště, radiátory ve sběru, nábytek v bazaru a řadu stížností od sousedů.

0/0
28.5.2015 17:54

P41e54t92r 39P15o79s44p57í59š11i82l 4238544296886

Takových je hodně, co si vzali hypotéku na pronajímaný byt jako investici a zdroj příjmu do budoucnosti. To co se stalo je běžné "podnikatelské" riziko. Třeba to příště vyjde lépe... Slušní a vydělávající nájemníci si už dávno vzali svou hypotéku a bydlí ve "svém". Ti co na hypotéku nedosáhnou nebo jim banky z důvodu jejich historie hypotéku zamítnou, musí hledat pronájem. Takže majitel bytu získá rizikové klienty a je jeho velké štěstí, když vznikne jen nevymahatelný dluh. Také může získat zpátky slušně zdemolovaný byt, který bude muset nejdříve nákladně za své opravit, než získá dalšího více nebo méně problémového klienta.

+1/−1
28.5.2015 7:20

M93a24r66t30i12n 19Š49t82ě63p43á13n78e82k 3347493743251

Rikam si, reklama a ja tam nevidel na co. Ale bylo to tam...;-D Jen uz jsem to nejak ze zvyku preskocil:-) Holt, vydelavat se musi. A kdyz takovou reklamu udela "web", je to v suchu;-D;-D

0/0
25.5.2015 15:52

A80l69e58x48a37n34d56r 66K72o28s19t71k75a 8352838596554

Na jednu stranu je složité sehnat slušného nájemníka, který platí nájemné a byt nevybydlí. Ale sehnat slušného domácího, který je spokojený s nájemníkem který mu platí nájemné a byt nevybydlí též není jednoduché. Strašná spousta z nich si buď představuje, že se ceny nezměnily, takže oni zdraží alespoň o deset procent, nebo různě jinak prudí.

+3/0
25.5.2015 10:52

P81a37v89e59l 16O35d91r71a39z94i12l 6114619337190

To je tak, slušní nájemníci už bydlí a slušní majitelé mají obsazeno ;-)

+2/0
25.5.2015 11:39

M36a66r41i83e 70D49a65n89č19á62k38o89v40á 5205878183286

taky jsem pronajímala byt, než jsem ho prodala a mám nemilou zkušenost s nájemníky. Jedna mi neposílala peníze včas, musela jsem ji každý měsíc popohánět, druhý pak mi dluží za nájem dodnes, zničil žaluzie i vanu (típnul o ni cigaretu)..už bych do pronájmu bytu nikdy nešla.

+2/0
25.5.2015 10:19

M28a36r51e21k 83Š65i74m44o65n 2764977388548

Akrylátovou vanu můžete opravit, sám jsem si svou poškodil vlastní blbostí. Na opravu se chystám, tak dám vědět.

+1/−1
28.5.2015 17:56

L65u21k94á98š 45V19e93s10e87l16ý 3269470796964

Já trochu nechápu, proč se lidi dnes pouští do tohoto byznysu. Vydělat se na tom pořádně nedá a rizika jsou ke všemu hodně vysoká. Chápu, že majitel na tom má hypo a bydlí už jinde, ale radši bych se to snažil prodat, předčasně splatil hypo a ušetřil bych si tak spoustu problémů s nájemníky. Dneska slušného nájemníka skoro nenajdete. Slušní lidé si pořídí svoje vlastní bydlení.

+2/0
25.5.2015 6:50

M77a44r60t60i51n 86R82a81k34o81u97š 5513117668488

A co dělat když máte byt, v dobré lokalitě. Potomkům je okolo 15 a chcete nechat byt pro ně. Takže prodat uložit prachy a pak kupovat je taky nesmysl. Nechat prázdnej taky blbost. Pronajmout je jediné rozumné řešení.

+3/0
25.5.2015 16:24

M14a72r67e60k 64Š95i26m94o41n 2744777248288

Potomci jsou nevděční, dávejte si pozor, jak je vychováváte. Ale jinak dobré zkušenosti jsou s cizinci, co se tu chtějí usadit, většinou nechtějí problémy a platí. Akorát Vietnamci občas vaří divná jídla, která Čechům smrdí.

+3/0
28.5.2015 17:58

V39ě30r35a 73B14e67n95o98v15á 7257550515719

Zákon chrání neplatiče, nikoliv majitele, který musí platit tříměsiční nájemné, náklady na právníka a soudní řízení a stejně od nich nedostane zpět ani korunu, vystěhovat je nemůže jen tak na ulici.. Tam je potom možné smlouva krátkodobá, v tomto případě i měsíční,takže nemůže tam bydlet beze smlouvy, nebo tvrdě, přerušit dodávky energie, protože takoví lidé dobře ví, že to nezaplatí tak ani nešetří energií.

+3/−1
25.5.2015 3:29

A83l85e22x10a92n18d36e60r 83P42r57o85c25h10a60z49k29a 2851726726633

"potreboval jsem najem na splaceni hypoteky, kterou jsem si vzal proti pronajimanemu bytu"

dal cist netreba, hlupakum to, co si zaslouzi ...

+1/−22
24.5.2015 18:36

T51o14m56á34š 47V42e69l48e98m56a22n 4195915227403

proč myslíte že je investice do bytu v kombinaci s hypotékou nesmysl ?

+5/0
24.5.2015 20:45

V81á40c80l69a86v 66P55o86t76k86a87n 8679453596857

Z pujcky tahnout investici je zcela normalni a ve firemni sfere se to nedela jinak.

0/0
24.5.2015 22:22

A39l82e78x17a41n81d65e75r 55P74r65o22c83h84a45z76k32a 2871306666873

V podnikani se dela spousta veci jinak nez v osobnim zivote. Vetsina chytrych lidi vi, ze pronajimat byty je velice riskantni  a nebezpecne. Vzit na sebe takovy zavazek, pokud nevydelavam dost na jeho splaceni (v tomto pripade byt zavisly na najmu), je vskutku hloupe ( i kdyz si podle minusu si pripadam zde jako hlupak sam). Ten clanek je nejspis jen reklamou na koupe bytu na hypoteku jako investici. Proto se asi nema vubec cenu dal nad tim zamyslet :-)...

+1/−2
25.5.2015 7:18

K14a13r84e96l 95D26o78k46t58o73r 4347889234270

Ono vůbec vynášet radikální soudy bez znalosti konkrétního případu je ošidné, že? Co takto situace: dospívající dítě, levné hypotéky, relativně ještě ne drahé byty? Je nápad zakoupit pro dítě byt na hypo a přechodnou dobu byt pronajímat tak hloupý? Pro hlupáka každý hloupý. :-)

+6/0
25.5.2015 9:06

A38l39e84x79a57n26d64e34r 93P30r54o71c12h41a19z65k79a 2241916976343

Nebudu zkoumat, a ani to nejde, zda-li je pravda to, co se v clanku pise. V kazdem pripadu je tam doslova uvedene, ze ten clovek potreboval splatit najem na to, aby mel na splatku hypoteky. Vy to povazujete za investici? To je prece perpetum mobile, to by si vzal byt na hypoteku jako investici kazdy moula a nemusel by nic delat. Investice by to byla jen v pripadu, ze si na tu splatku vydelate praci a nebudou vam ty penize chybet. A kdyz uz vynasite prechytrale soudy o hlupacich (ta posledni veta), tak si prectete jeste jednou prvnich 5 slov z vasi reakce ...

+1/−2
25.5.2015 9:19

J79a93k20u45b 64V85e38s95e11l41ý 4327701676

"je tam doslova uvedene, ze ten clovek potreboval splatit najem na to, aby mel na splatku hypoteky" Ne to tam není. Je tam že nájem používal na spacení. Když ho nedostával platil hypotéku ze svého dalšího příjmu, což se mu samozřejmě nelébilo... "A kdyz uz vynasite prechytrale soudy"  to nejsou přechytralé soudy, to je přísloví. ;-D

+1/0
25.5.2015 11:02

P16e47t47r 17H71l50o32c79h 4186634528336

Pane Procházko,

nic si z toho nedělejte. Lidská hloupost kvete v každé době a podlehnout bankovní masírce (a koupit byt k pronájmu jako investici) je taak jednoduché. Hlavně se ale těch, kteří tak udělali mezi 2006 - 2010 nesmíte ptát na reálné výnosy. A hlavně, v žádném případě to nesmí dojít do stádia, že by potřebovali byt prodat...

A pro rýpaly obecné, nemluvím o situaci, kdy přehrabujete peníze vidlemi. I v takových případech vychází ale mnohdy výhodněji (z hlediska výnosu i rizik) pořídit jiná aktiva než byt.

0/0
27.5.2015 17:51

A24l46e37x92a92n19d95r 25K91o58s45t73k43a 8922398366374

Také se pak ty firmy diví, proč najednou měly "dobře investováno" a přišel bankrot.

0/0
25.5.2015 10:20
Foto

D92a88n 31R10u43b35í71n 4283713529

Kdyby měl zálohu na tři měsíce dopředu nemusel teď čekat. Nevrátit a vyhodit na ulici. R^

+2/−3
24.5.2015 16:26

J51a74n 54V70o39j67t22í49š49e11k 6132171315366

Jak píšou i v článku, kdyby chtěl zálohu na tři měsíce dopředu, tak by dost možná nesehnal nájemníky.

+7/−1
24.5.2015 17:37

J55i74n56d11ř72i73c77h 20Š95k51o25p74e30k 4335791210645

otázkou zůstává, zda je lepší mít takové nájemníky, po kterých ti zůstane dlužné nájemné za pár měsíců nebo byt radši vůbec nepronajmout

+2/0
24.5.2015 18:48

M74a30r65t53i49n 46N86e15r16m31u53t 9897347348849

To je blbost. V průměru by ztratil víc čekáním na solventní nájemníky než takto. Já jsem např. jako zájemce-nájemník odmítl platit jak kauci, tak poplatek realitce. A světe div se, za dva měsíce jsem dostal nabídku přímo od majitele domu a neplatil jsem nic navíc.

+2/0
24.5.2015 22:58

J66i93n54d67r78i69c54h 97K73o41l78a13r 7550640465883

Tak odmintnuti poplatku realitce chapu, at si plati majitel, kdyz realitku vyuziva, ale odmitnuti kauce nechapu. Nepronajal bych nikomu bez kauce. Asi jste mel stesti a nebo bydlite bez smlouvy a tim padem vam ze dne na den pri neplaceni muze majitel ukazat prostrednicek, ale to byste zde byl uplne mimo misu.

0/−1
25.5.2015 12:55

J45a38n 85F64a82n15t38a 4688948651523

Stejně za to mužou podmínky pro život pracujících v tomto zřízení. Pročpak ta rodina nemá vlastní bydlení? Nemá na to. A těch lidí bude čím dál více.

+4/−15
24.5.2015 14:45

R34o30m70a26n 39M17a35r77t21í41n93e29k 3323900220708

to že nemá nejaka rodina na vlastní bydlení není chyba zřízení..

+8/−2
24.5.2015 16:03

K43r41i50s69t42i83n61a 87B94l97ü11m21e48l39o19v74á 2874547498200

Platím ti letenku do KLDR, kdy můžeš odletět?

+2/−7
24.5.2015 16:17

A17n85t26o56n20í20n 56Z95e51l18e63n72ý 2694443931376

Poslední odstavec:

http://www.penize.cz/nemovitosti/247573-ceny-bytu-2013-obrat-a-cestu-vzhuru-necekejte

0/0
24.5.2015 18:07

R54a95d20e49k 68M81i31n41á15ř 7242389817325

Nejak u clanku chybi, ze se jedna o reklamu.Rv

+16/0
24.5.2015 14:23

T29o40m76á51š 11V62e56l25č92o58v31s36k64ý 4463868449378

Nadpis hezky koresponduje s obsahem Rv

+6/0
24.5.2015 14:20

J50i14n45d81ř30i91c44h 98Š51k35o64p83e50k 4955811740725

taky jsem se dle nadpisu bál, že tam musí tolerovat neplatiče, ale dle obsahu to nakonec skončilo relativně dobře

+1/0
24.5.2015 18:43

P32e76t85r 31B68í81l47e21k 7603477879235

reklama

+2/0
24.5.2015 14:16

M13a44r44t95i77n 72S34a46j49d98a 8482417524597

No to urcite. Home Institute. Tomu lojzovi, co si rika reditel, bych rad vzkazal, ze kecy typu "nejsme realitka a delame veci jinak", jsou ohrany a vzdy jde jen a jen o zisk a vyzdimani klienta at uz prodava, pronajima nebo kupuje. A svetovost anglickym nazvem neziska.

+3/0
24.5.2015 14:16

K36r91i40s52t62i49n61a 90B24l19ü57m16e81l31o96v69á 2694547558850

A opět tu máme neoznačené PR... :-/

+14/0
24.5.2015 14:00

J47a89n 30H87o72r32a57k 3384333334

rad bych sluzeb ty firmy ktere je to PR vyuzil ... vite kdo to je, v tom PR clanku jsem to bohuzel nenasel.

0/−2
24.5.2015 14:09

K38r53i78s18t54i55n80a 17B83l48ü60m21e30l34o48v71á 2904127488790

Špatně čtete. Home Institute.

+4/0
24.5.2015 14:23

J38a93n 85H65o21r45a70k 3524783404

ha! Diky :) fakt jsem si nevsiml

0/0
24.5.2015 14:24

K90r32i67s90t80i13n36a 73B75l51ü87m61e69l16o34v35á 2694947488110

V poho... ;-)

0/0
24.5.2015 14:26

J41a54n 89H52o93r43a67k 3224953194

Tak akorat tahle firma na svym webu vubec nenabizi to, co je napsano na konci clanku v prehledu sluzeb :D Takze asi spatnej PR :D

0/0
24.5.2015 14:27

K83r38i38s53t57i37n53a 38B53l45ü44m27e35l95o90v76á 2344787408850

Ale samozřejmě, že nabízí. Jsou to poradenské služby na správu nemovitosti, sepisování smluv a pod. Honzo...

0/0
24.5.2015 14:35
Foto

M75a75r13t77i98n 45S42v25o96j46a44n24o76v66s67k59ý 8335261586961

Napište mi. --- Moje příjmení zavináč centrum.cz ---

0/0
24.5.2015 14:25

J81a40n 50H13o65r24a29k 3924603264

Ja nechci realitku, ale nekoho kdo se za provizi o vse postara od najiti najemnika, po celou dobu najmu vcetne vseho - proste jak je ten seznam na konci clanku.

0/0
24.5.2015 14:30

J19a87n 81N20o42v17ý 5343595549212

A jako tento "příběh" se opravdu stal? Nebo je to pouze vykonstruovaná reklama. Příště prosím nad článek hodit upozornění, že se jedná o reklamní sdělení.!

+13/0
24.5.2015 13:59

J94a37n 41K17o10ť30á49t67k38o 9415535182299

Jako obvykle - báječně schovaná reklama, tentokrát na Správu nemovitosti!

Nedávno to bylo na hodinového manžela a potom ještě cosi. Titulek musí být náležitě děsivý a článek plný beznaděje a.... nakonec vstupuje deus ex machina, tentokrát spolek, který pronajme Vaši nemovitost, Vás zbaví všech starostí a vezme si za to směšný penízek. A Vy již jen sedíte na pláži a pijete long drink. Ať jdou již s podobnými levárnami do zádele. Cenzore, kuk ! ;-D

+12/0
24.5.2015 13:44

J43a13n 45H35o10r21a84k 3264483634

na termin "Sprava nemovitosti" je desitek firem, z toho spousta z nich se stara o pronajmy vlastnich prostor, a vubec ne o sluzbu v clanku ... pokud je teda schovana reklama, o jakou firmu jde ? rad bych vyuzil jejich sluzeb

0/−2
24.5.2015 14:11

J79a37n 56K41o66t34l59í35n 9729704475127

Na chvilku zapomeňme na emoce a zeptám se - pokud má nějaká nová služba smysl, co je špatného na její propagaci? A proč "jděte s levárnami do zadele"? Takže protože je to něco, co tu zatím nebylo, tak se hned budeme koukat skrze prsty a vrátíme se k papíru, tužce a problémy vezmeme na vlastní bedra? Určitě budou lidé, kteří rádi téhle služby využijí. A že našla firma 80 a víc tisíc na PR článek, tak jsou hned "leváci"? Tohle uvažování vážně nikdy nepochopím...

+1/0
25.5.2015 13:36

J54o97s43e12f 45T73l60a64m29s72a 8115673479169

Dneska majitel bytu musí počítat spíše s problémy, když partaj pronajímá. Mít připravenou bezpečnostní agenturu, která v případě problémů vyrazí podnájemníky z bytu ven, schopné řemeslníky, kteří poničený interiér dají znovu do pořádku a případně i právníka. A bude hůř. Až stát přestane dotovat sockám ubytovny, vyrojí se najednou tisíce zájemců o bydlení. To bude teprve mazec a konfliktů s neplatiči.

Tip na řešení.

Mám na střední Moravě byt, kde jsem to slušně pořešil. Na nájem se skládají tři kamarádi, kteří se v bytě scházejí s milenkami. Funguje to už dva roky k naprosté spokojenosti všech stran. :-)

+10/−1
24.5.2015 13:20

D95o81b33r47o69m93i55l 73K60a78u53t87s81k43y 7772162794467

jak se pronajima partaj?

0/0
24.5.2015 14:31

V81a41š58e46k 90Ř96í75h20a 2653833438172

S touhle reklamou na předražené právníky a realitní služby jděte do háje.

+8/0
24.5.2015 13:19







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.