Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Rodinu neplatičů jsem nedokázal z bytu vyhodit. Právník dělal, co mohl

Byt 3+kk se podařilo Petrovi pronajmout do měsíce od zveřejnění inzerátu. Rodina s dětmi složila jednu měsíční kauci a ihned se nastěhovala. Půl roku chodil nájem včas. A pak už nepřišlo nic.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M36a71r71e64k 49Š81i57m19o12n 2504147358158

Jestli "jen" odešli s dluhem, tak dopadl ještě dobře. Taky tam mohl najít cikánské tábořiště, radiátory ve sběru, nábytek v bazaru a řadu stížností od sousedů.

0/0
28.5.2015 17:54

P77e36t71r 75P96o77s71p79í38š89i35l 4438544876246

Takových je hodně, co si vzali hypotéku na pronajímaný byt jako investici a zdroj příjmu do budoucnosti. To co se stalo je běžné "podnikatelské" riziko. Třeba to příště vyjde lépe... Slušní a vydělávající nájemníci si už dávno vzali svou hypotéku a bydlí ve "svém". Ti co na hypotéku nedosáhnou nebo jim banky z důvodu jejich historie hypotéku zamítnou, musí hledat pronájem. Takže majitel bytu získá rizikové klienty a je jeho velké štěstí, když vznikne jen nevymahatelný dluh. Také může získat zpátky slušně zdemolovaný byt, který bude muset nejdříve nákladně za své opravit, než získá dalšího více nebo méně problémového klienta.

+1/−1
28.5.2015 7:20

M30a11r50t38i50n 81Š13t45ě79p34á45n33e18k 3357533963451

Rikam si, reklama a ja tam nevidel na co. Ale bylo to tam...;-D Jen uz jsem to nejak ze zvyku preskocil:-) Holt, vydelavat se musi. A kdyz takovou reklamu udela "web", je to v suchu;-D;-D

0/0
25.5.2015 15:52

A55l13e80x55a67n48d39r 18K89o44s56t42k80a 8382158366694

Na jednu stranu je složité sehnat slušného nájemníka, který platí nájemné a byt nevybydlí. Ale sehnat slušného domácího, který je spokojený s nájemníkem který mu platí nájemné a byt nevybydlí též není jednoduché. Strašná spousta z nich si buď představuje, že se ceny nezměnily, takže oni zdraží alespoň o deset procent, nebo různě jinak prudí.

+3/0
25.5.2015 10:52

P94a80v48e63l 96O64d94r32a35z95i72l 6414479717130

To je tak, slušní nájemníci už bydlí a slušní majitelé mají obsazeno ;-)

+2/0
25.5.2015 11:39

M46a38r97i98e 83D42a73n42č11á97k42o91v68á 5875468523166

taky jsem pronajímala byt, než jsem ho prodala a mám nemilou zkušenost s nájemníky. Jedna mi neposílala peníze včas, musela jsem ji každý měsíc popohánět, druhý pak mi dluží za nájem dodnes, zničil žaluzie i vanu (típnul o ni cigaretu)..už bych do pronájmu bytu nikdy nešla.

+2/0
25.5.2015 10:19

M28a80r64e58k 25Š96i91m15o26n 2604457238428

Akrylátovou vanu můžete opravit, sám jsem si svou poškodil vlastní blbostí. Na opravu se chystám, tak dám vědět.

+1/−1
28.5.2015 17:56

L45u58k96á84š 39V44e10s17e37l85ý 3619160156614

Já trochu nechápu, proč se lidi dnes pouští do tohoto byznysu. Vydělat se na tom pořádně nedá a rizika jsou ke všemu hodně vysoká. Chápu, že majitel na tom má hypo a bydlí už jinde, ale radši bych se to snažil prodat, předčasně splatil hypo a ušetřil bych si tak spoustu problémů s nájemníky. Dneska slušného nájemníka skoro nenajdete. Slušní lidé si pořídí svoje vlastní bydlení.

+2/0
25.5.2015 6:50

M97a31r13t62i46n 59R29a34k28o89u47š 5873237118178

A co dělat když máte byt, v dobré lokalitě. Potomkům je okolo 15 a chcete nechat byt pro ně. Takže prodat uložit prachy a pak kupovat je taky nesmysl. Nechat prázdnej taky blbost. Pronajmout je jediné rozumné řešení.

+3/0
25.5.2015 16:24

M77a26r23e96k 87Š64i96m43o71n 2134167188168

Potomci jsou nevděční, dávejte si pozor, jak je vychováváte. Ale jinak dobré zkušenosti jsou s cizinci, co se tu chtějí usadit, většinou nechtějí problémy a platí. Akorát Vietnamci občas vaří divná jídla, která Čechům smrdí.

+3/0
28.5.2015 17:58

V20ě52r78a 95B18e90n39o17v93á 7577810755829

Zákon chrání neplatiče, nikoliv majitele, který musí platit tříměsiční nájemné, náklady na právníka a soudní řízení a stejně od nich nedostane zpět ani korunu, vystěhovat je nemůže jen tak na ulici.. Tam je potom možné smlouva krátkodobá, v tomto případě i měsíční,takže nemůže tam bydlet beze smlouvy, nebo tvrdě, přerušit dodávky energie, protože takoví lidé dobře ví, že to nezaplatí tak ani nešetří energií.

+3/−1
25.5.2015 3:29

A25l33e77x93a91n56d86e16r 30P17r44o92c18h73a42z34k68a 2901436526203

"potreboval jsem najem na splaceni hypoteky, kterou jsem si vzal proti pronajimanemu bytu"

dal cist netreba, hlupakum to, co si zaslouzi ...

+1/−22
24.5.2015 18:36

T28o18m46á67š 90V14e19l76e70m32a65n 4245215817803

proč myslíte že je investice do bytu v kombinaci s hypotékou nesmysl ?

+5/0
24.5.2015 20:45

V19á92c18l24a61v 29P14o32t71k61a25n 8819653736697

Z pujcky tahnout investici je zcela normalni a ve firemni sfere se to nedela jinak.

0/0
24.5.2015 22:22

A87l90e42x40a15n15d69e56r 34P64r82o95c52h45a22z36k92a 2611606526593

V podnikani se dela spousta veci jinak nez v osobnim zivote. Vetsina chytrych lidi vi, ze pronajimat byty je velice riskantni  a nebezpecne. Vzit na sebe takovy zavazek, pokud nevydelavam dost na jeho splaceni (v tomto pripade byt zavisly na najmu), je vskutku hloupe ( i kdyz si podle minusu si pripadam zde jako hlupak sam). Ten clanek je nejspis jen reklamou na koupe bytu na hypoteku jako investici. Proto se asi nema vubec cenu dal nad tim zamyslet :-)...

+1/−2
25.5.2015 7:18

K96a34r38e58l 97D13o24k95t39o87r 4367219964610

Ono vůbec vynášet radikální soudy bez znalosti konkrétního případu je ošidné, že? Co takto situace: dospívající dítě, levné hypotéky, relativně ještě ne drahé byty? Je nápad zakoupit pro dítě byt na hypo a přechodnou dobu byt pronajímat tak hloupý? Pro hlupáka každý hloupý. :-)

+6/0
25.5.2015 9:06

A76l33e78x50a75n14d33e61r 88P95r46o17c79h35a49z88k88a 2131226266383

Nebudu zkoumat, a ani to nejde, zda-li je pravda to, co se v clanku pise. V kazdem pripadu je tam doslova uvedene, ze ten clovek potreboval splatit najem na to, aby mel na splatku hypoteky. Vy to povazujete za investici? To je prece perpetum mobile, to by si vzal byt na hypoteku jako investici kazdy moula a nemusel by nic delat. Investice by to byla jen v pripadu, ze si na tu splatku vydelate praci a nebudou vam ty penize chybet. A kdyz uz vynasite prechytrale soudy o hlupacich (ta posledni veta), tak si prectete jeste jednou prvnich 5 slov z vasi reakce ...

+1/−2
25.5.2015 9:19

J92a17k12u56b 16V65e42s38e35l93ý 4687401476

"je tam doslova uvedene, ze ten clovek potreboval splatit najem na to, aby mel na splatku hypoteky" Ne to tam není. Je tam že nájem používal na spacení. Když ho nedostával platil hypotéku ze svého dalšího příjmu, což se mu samozřejmě nelébilo... "A kdyz uz vynasite prechytrale soudy"  to nejsou přechytralé soudy, to je přísloví. ;-D

+1/0
25.5.2015 11:02

P59e58t69r 81H20l76o55c72h 4726484618616

Pane Procházko,

nic si z toho nedělejte. Lidská hloupost kvete v každé době a podlehnout bankovní masírce (a koupit byt k pronájmu jako investici) je taak jednoduché. Hlavně se ale těch, kteří tak udělali mezi 2006 - 2010 nesmíte ptát na reálné výnosy. A hlavně, v žádném případě to nesmí dojít do stádia, že by potřebovali byt prodat...

A pro rýpaly obecné, nemluvím o situaci, kdy přehrabujete peníze vidlemi. I v takových případech vychází ale mnohdy výhodněji (z hlediska výnosu i rizik) pořídit jiná aktiva než byt.

0/0
27.5.2015 17:51

A94l44e69x89a98n47d18r 84K45o48s39t70k48a 8292968676284

Také se pak ty firmy diví, proč najednou měly "dobře investováno" a přišel bankrot.

0/0
25.5.2015 10:20
Foto

D60a70n 51R48u48b87í88n 4393283309

Kdyby měl zálohu na tři měsíce dopředu nemusel teď čekat. Nevrátit a vyhodit na ulici. R^

+2/−3
24.5.2015 16:26

J12a49n 81V30o44j62t93í54š69e97k 6682451945306

Jak píšou i v článku, kdyby chtěl zálohu na tři měsíce dopředu, tak by dost možná nesehnal nájemníky.

+7/−1
24.5.2015 17:37

J32i62n24d20ř40i21c70h 57Š57k15o53p86e89k 4205561940815

otázkou zůstává, zda je lepší mít takové nájemníky, po kterých ti zůstane dlužné nájemné za pár měsíců nebo byt radši vůbec nepronajmout

+2/0
24.5.2015 18:48

M10a68r29t86i81n 94N65e19r36m84u34t 9527977308919

To je blbost. V průměru by ztratil víc čekáním na solventní nájemníky než takto. Já jsem např. jako zájemce-nájemník odmítl platit jak kauci, tak poplatek realitce. A světe div se, za dva měsíce jsem dostal nabídku přímo od majitele domu a neplatil jsem nic navíc.

+2/0
24.5.2015 22:58

J35i55n27d25r34i74c29h 87K19o40l91a33r 7250890755133

Tak odmintnuti poplatku realitce chapu, at si plati majitel, kdyz realitku vyuziva, ale odmitnuti kauce nechapu. Nepronajal bych nikomu bez kauce. Asi jste mel stesti a nebo bydlite bez smlouvy a tim padem vam ze dne na den pri neplaceni muze majitel ukazat prostrednicek, ale to byste zde byl uplne mimo misu.

0/−1
25.5.2015 12:55

J43a22n 12F85a44n36t11a 4458798281533

Stejně za to mužou podmínky pro život pracujících v tomto zřízení. Pročpak ta rodina nemá vlastní bydlení? Nemá na to. A těch lidí bude čím dál více.

+4/−15
24.5.2015 14:45

R30o83m85a32n 15M16a33r93t64í63n39e79k 3563340490408

to že nemá nejaka rodina na vlastní bydlení není chyba zřízení..

+8/−2
24.5.2015 16:03

K76r51i13s41t93i45n18a 30B18l84ü28m15e89l29o25v78á 2534567748660

Platím ti letenku do KLDR, kdy můžeš odletět?

+2/−7
24.5.2015 16:17

A34n54t68o28n18í66n 81Z48e79l82e31n39ý 2194853691676

Poslední odstavec:

http://www.penize.cz/nemovitosti/247573-ceny-bytu-2013-obrat-a-cestu-vzhuru-necekejte

0/0
24.5.2015 18:07

R38a24d21e36k 48M76i12n96á31ř 7152879737445

Nejak u clanku chybi, ze se jedna o reklamu.Rv

+16/0
24.5.2015 14:23

T23o10m13á77š 73V72e52l96č44o23v85s77k36ý 4813378119958

Nadpis hezky koresponduje s obsahem Rv

+6/0
24.5.2015 14:20

J75i79n42d55ř21i24c41h 63Š40k85o76p66e30k 4855611920735

taky jsem se dle nadpisu bál, že tam musí tolerovat neplatiče, ale dle obsahu to nakonec skončilo relativně dobře

+1/0
24.5.2015 18:43

P44e69t31r 35B41í22l95e25k 7413797969495

reklama

+2/0
24.5.2015 14:16

M69a49r29t69i30n 18S22a93j11d66a 8882877454207

No to urcite. Home Institute. Tomu lojzovi, co si rika reditel, bych rad vzkazal, ze kecy typu "nejsme realitka a delame veci jinak", jsou ohrany a vzdy jde jen a jen o zisk a vyzdimani klienta at uz prodava, pronajima nebo kupuje. A svetovost anglickym nazvem neziska.

+3/0
24.5.2015 14:16

K42r65i29s77t92i10n26a 43B18l92ü41m73e49l48o30v58á 2944817618650

A opět tu máme neoznačené PR... :-/

+14/0
24.5.2015 14:00

J90a26n 36H46o60r65a52k 3804793424

rad bych sluzeb ty firmy ktere je to PR vyuzil ... vite kdo to je, v tom PR clanku jsem to bohuzel nenasel.

0/−2
24.5.2015 14:09

K12r42i46s94t12i63n59a 22B12l14ü49m53e16l21o75v87á 2444717548800

Špatně čtete. Home Institute.

+4/0
24.5.2015 14:23

J18a92n 15H83o53r50a49k 3914403424

ha! Diky :) fakt jsem si nevsiml

0/0
24.5.2015 14:24

K43r72i62s37t59i38n41a 12B52l28ü94m45e69l59o61v50á 2714307358830

V poho... ;-)

0/0
24.5.2015 14:26

J76a18n 18H34o61r93a48k 3414213574

Tak akorat tahle firma na svym webu vubec nenabizi to, co je napsano na konci clanku v prehledu sluzeb :D Takze asi spatnej PR :D

0/0
24.5.2015 14:27

K22r19i29s70t70i15n79a 53B82l26ü59m12e68l12o62v22á 2564457338900

Ale samozřejmě, že nabízí. Jsou to poradenské služby na správu nemovitosti, sepisování smluv a pod. Honzo...

0/0
24.5.2015 14:35
Foto

M98a76r71t15i58n 66S64v53o13j96a44n91o70v40s69k81ý 8365501876891

Napište mi. --- Moje příjmení zavináč centrum.cz ---

0/0
24.5.2015 14:25

J45a91n 76H51o66r27a15k 3494323984

Ja nechci realitku, ale nekoho kdo se za provizi o vse postara od najiti najemnika, po celou dobu najmu vcetne vseho - proste jak je ten seznam na konci clanku.

0/0
24.5.2015 14:30

J80a91n 94N86o65v23ý 5423575659222

A jako tento "příběh" se opravdu stal? Nebo je to pouze vykonstruovaná reklama. Příště prosím nad článek hodit upozornění, že se jedná o reklamní sdělení.!

+13/0
24.5.2015 13:59

J47a25n 98K79o28ť24á19t96k70o 9915405302949

Jako obvykle - báječně schovaná reklama, tentokrát na Správu nemovitosti!

Nedávno to bylo na hodinového manžela a potom ještě cosi. Titulek musí být náležitě děsivý a článek plný beznaděje a.... nakonec vstupuje deus ex machina, tentokrát spolek, který pronajme Vaši nemovitost, Vás zbaví všech starostí a vezme si za to směšný penízek. A Vy již jen sedíte na pláži a pijete long drink. Ať jdou již s podobnými levárnami do zádele. Cenzore, kuk ! ;-D

+12/0
24.5.2015 13:44

J45a11n 63H84o94r62a90k 3494583134

na termin "Sprava nemovitosti" je desitek firem, z toho spousta z nich se stara o pronajmy vlastnich prostor, a vubec ne o sluzbu v clanku ... pokud je teda schovana reklama, o jakou firmu jde ? rad bych vyuzil jejich sluzeb

0/−2
24.5.2015 14:11

J80a97n 62K10o75t53l13í68n 9939914325777

Na chvilku zapomeňme na emoce a zeptám se - pokud má nějaká nová služba smysl, co je špatného na její propagaci? A proč "jděte s levárnami do zadele"? Takže protože je to něco, co tu zatím nebylo, tak se hned budeme koukat skrze prsty a vrátíme se k papíru, tužce a problémy vezmeme na vlastní bedra? Určitě budou lidé, kteří rádi téhle služby využijí. A že našla firma 80 a víc tisíc na PR článek, tak jsou hned "leváci"? Tohle uvažování vážně nikdy nepochopím...

+1/0
25.5.2015 13:36

J96o75s76e71f 47T12l95a51m60s16a 8495703109519

Dneska majitel bytu musí počítat spíše s problémy, když partaj pronajímá. Mít připravenou bezpečnostní agenturu, která v případě problémů vyrazí podnájemníky z bytu ven, schopné řemeslníky, kteří poničený interiér dají znovu do pořádku a případně i právníka. A bude hůř. Až stát přestane dotovat sockám ubytovny, vyrojí se najednou tisíce zájemců o bydlení. To bude teprve mazec a konfliktů s neplatiči.

Tip na řešení.

Mám na střední Moravě byt, kde jsem to slušně pořešil. Na nájem se skládají tři kamarádi, kteří se v bytě scházejí s milenkami. Funguje to už dva roky k naprosté spokojenosti všech stran. :-)

+10/−1
24.5.2015 13:20

D64o58b56r61o12m31i97l 66K94a97u30t60s18k31y 7272872714367

jak se pronajima partaj?

0/0
24.5.2015 14:31

V12a22š33e66k 19Ř27í89h52a 2473623618292

S touhle reklamou na předražené právníky a realitní služby jděte do háje.

+8/0
24.5.2015 13:19





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.