Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Rodinný dům vás může fyzicky i finančně zničit. Někdy je lepší prodej

Dědictví v podobě domu po rodičích nebo babičce sice potěší, ale i svazuje. Každý novopečený majitel starší stavby zvažuje, co všechno bude muset zrekonstruovat. Stavební inženýr Martin Perlík vypočítává, kdy se rekonstrukce vyplatí a kdy je lepší nabyté dědictví zbourat nebo prodat.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J65i54ř21í 45Š16v26e68h67l31a 1374774132626

Bože, to jsou rady, za 3 mil je uvedena jako výhodná rekonstrukce? Pavlíku, neraď.

"Dům potřebuje celkovou rekonstrukci

To je úplně nejčastější situace, o dům se dlouho nikdo nestaral, nemá žádnou vážnější stavební poruchu, je velký tak akorát pro jednu rodinu. Potřebuje kompletní rekonstrukci, náklady se obvykle pohybují kolem 2 až 3 milionů.

Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/zdedeny-rodinny-dum-bourat-nebo-prodat-dys-/stavba.aspx?c=A150506_120807_stavba_rez#utm_source=sph.idnes&utm_medium=richtext&utm_content=clanek-box"

0/0
8.5.2015 23:08

J61i14ř55í 68Š24v46e66h71l17a 1214444872396

Jo, on je to Perlík. Za 3 melouny rekonstrukce baráku, to je rada jak pra.se.

0/0
8.5.2015 23:12
Foto

I17v72a13n 67K31o89p29t37a 5917192861797

Pise o obvykle cene celkove rekonstrukce. A z vlastní zkusenosti mohu cenu potvrdit. Uz bych nerekonstruoval. I kdyz, zas by barák nemohl byt na hraně pozemku atd.

0/0
10.5.2015 8:06

J41a79n 77G64a45z47d60a 6912498593747

Z čistě technického  hlediska je to v podstatě takto. Existují ale i hlediska architektonická, emoční a mnohá další. Díky nim existují staré domy s duší, které mnohdy přežijí i neumělou a necitlivou rekonstrukci. Tak nějak celý život opravuju staré domy a do nového se nehrnu. Pokud to člověk již trošku umí, může to být  i poměrně levné a kvalitnější řešení, než nový dům z moderních levných materiálů.

+3/0
8.5.2015 21:47

P88ř32e42m96y98s59l 21H15r77o64m94a11d32a 2794276698141

Tak domů u nichž by byla rozumná už jen demolice je u nás obrovské množství. Problém ovšem je, že málokdo má ty tři miliony na stavbu nového domu. 

Řešit se to začne asi až v době, kdy začne končit životnost velkému množství panelových domů. To pak poletí ceny bydlení rychle nahoru.

0/0
7.5.2015 14:15

B85e53n 93P29a46v29k79a 1857863377361

Ve městech to vyřeší ceny pozemků či prostě málo dobrého místa a na vsi to prostě a jednoduše spadne. Problém vyřešen.

0/0
7.5.2015 14:37

P21a85v46e28l 37K23u21r71a30l 5921584290720

cena pozemků toho moc nevyřeší - většina lidí na ní nemá.

0/0
11.5.2015 8:58

P96a32v47e45l 81O69d17r76a28z53i78l 6204329477120

Však stačí jeden, není potřeba většina.

0/0
12.5.2015 7:21

V45á15c70l86a73v 73P86o50u50s83t38k12a 3850681502

Kdy asi podle vás skončí životnost velkému množství panelových domů?

0/0
7.5.2015 14:50

V41l88a30d56i82s63l58a72v 18V67ý82s56m10e62k 5985255906181

Přesně za 300 let.

+4/0
7.5.2015 19:58

J50a83n 55P28a70l77á31t 3235922448586

"Zivotnost paneloveho domu" se mysli zivotnost jeho individualnich casti jako vytah, stoupacky, pokryti strechy apod. Udrzovany panelovy dum tu bude statisice let.

0/0
8.5.2015 23:51

P23a29v75e87l 96K96u94r56a72l 5741934760310

To bych zase netvrdil...

50 let staré paneláky za moc skutečně nestojí...

ale ty které mají momentálně 30 tu pravděpodobně ještě 100-200 let být můžou... říkejte si co chcete ale v tomhle se komunisti vylepšit dokázali.

Hodí se dodělat zateplení a opravit střechu a je po problému.

0/0
11.5.2015 8:58

B23e86n 20P74a71v58k42a 1427543567671

Jo, zrovna tohle jsem řešil nedávno. Nakonec se to prodalo někomu pro firemní prodejnu za dobré peníze.

Zajímavý byl odhad ceny, který mně vyšel záporný;-D

+1/0
7.5.2015 12:56

J96a72r19o74s37l21a34v 50T39a95c30h69o85v61s53k89y 2332310244860

Rodinny dum vas sice muze fyzicky i financne znicit, nicmene prestehovani do kralikarny vas znici psychicky. Tak a ted babo rad.

0/−2
7.5.2015 10:55

J37a96c45h52y98m 28K88a79v48a87n 1900269558665

Hodne zalezi na lokalite a sousedech - plati v obou pripadech. Castokrat v kralikarne ve meste si clovek uzije vic zelene, klidu i prirody nez v dome na vesnici.

+9/0
7.5.2015 11:19

P22a69v84e70l 16S43ý78k72o16r45a 7607422307511

Co tak obojí ? Rekonstrukce přes demoliční výměr.   A ještě dostanete dotaci na novostavby 500 000,- kč. V

+1/−1
7.5.2015 10:04

V50á44c55l15a56v 20P24o96u53s30t94k88a 3330421332

Tak tu už je větší sranda než ty vaše deponie pstruhů. ;-D;-D

0/0
7.5.2015 14:51

J82i39n18d10ř10i90c47h 55Š53k57o17p50e75k 4635241110585

a díval jsi se na podmínky zelené úsporám ?

+1/0
7.5.2015 19:10

K81r60i49s64t16ý44n69a 94B73e96n91e36š14o39v91á 5954236486693

"Tak se zastavují pole a louky a přání obyvatel nových čtvrtí se stejně nenaplní, protože příroda z blízkého okolí zmizí." Toto je bohuzel v nekterych lokalitach pravdou. Sama neco v case sleduju. Developeri lakaji u novych projektu na prirodu a pak vedle prvni etapy postavi 2., 3., 4., 5., vedle stavi dalsi firma a najednou je z toho velke sidliste. Pred par lety byl i v tisku pripad lidi, co si koupili byt s vyhledem na pole a zadluzeni budou v budoucnu hledet na jednu z nejvetsich krizovatek v zemi. Ale ti se nepodivali do uzemniho planu, tam uz tehdy bylo pole rozporcovane na ruzne ucely. My se tehdy o ten dum take zajimali, vyhledy byly krasne, ale nahled do mapy a konzultace se znamym ze stav.oboru nas ihned vystrizlively. 

K rekonstrukcim - znam starsi par, co sel z mesta na vesnici do stareho domu a lituje. Na duchod se zadluzili a stejne to nestacilo na plnou rekonstrukci. Takze ucpava se kanalizac atp. Vesnice je i jinak pro ne nevyhodna, fakt je maximalne dulezite vse zvazit peclive a nepodlehnout emocim..

+9/0
7.5.2015 9:25

J80a62n 79K42l59o95z82a15r 8713758794

Super článek, autor žije v realitě a nepřidává se k masám typu: více betonu a asfaltu na louky, lesy a pole.

+6/−1
7.5.2015 9:02

R33a33d55o20s81l22a56v 84K97l74a13u34d47a 5424938454422

To je sice hezký, jenže to má jeden drobnej háček. Sehnat starší nemovitost, která by nevyžadovala nákladnou rekonstrukci a byla za rozumnou cenu je nadlidský úkol. Málokdo prodává dům za cenu pozemku, s tím že nový majitel jí zbourá.

+3/0
7.5.2015 9:45

A90l88e25š 57L28i24s18o97v39s70k20ý 9659308402212

"Dům je památkove chránený.V takové situaci je pouze malá šance, že památkári povolí dum zbourat" Pokud máte dost peněz na úplatky, vlivné známosti v (polo)mafiánských kruzích a drzé čelo, tak nic není problém.

+6/0
7.5.2015 8:55

T80o21m88á34š 92F84i98r25b90a25c72h33e49r 9600360284390

Pokud nemáte peníze ani známé, tak jedinná možnost je, si ho nechat zapálit ;-)

+2/0
7.5.2015 9:13

J82i59ř12í 32K47l82e43j49n72a 2547808886167

neboť bourání je také nákladné - a jinak ty králíkárny co tak kritizoval Havel jsou docela šik nemyslíte - nebot život na vesnici je docela nákladný a musíte být fit

+3/0
7.5.2015 9:37

P74a84v19e51l 85M80a49r52e81š 2373868461611

Pojistit.

Pár let nechat jak je, vyridit stavebni povoleni.Viditelně umístit míchačku,na dvůr par hromad nějakého levne sehnaneho materialu, co se tvaří jako stavební.Pár víkendů se ochomítat kolem domu v monterkach.Vsude davat najevo, ze rekonstruuju, ale nemam prachy, tak to hold trva....

A pak jednoho krasneho dne barák vyhoří do základů.... Technická závada na elektroinstalaci, trám k komíně, zkrátka srará barabizna soudruzi památkáři....;-D

+4/0
7.5.2015 21:07







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.