Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Rodinný dům vás může fyzicky i finančně zničit. Někdy je lepší prodej

Dědictví v podobě domu po rodičích nebo babičce sice potěší, ale i svazuje. Každý novopečený majitel starší stavby zvažuje, co všechno bude muset zrekonstruovat. Stavební inženýr Martin Perlík vypočítává, kdy se rekonstrukce vyplatí a kdy je lepší nabyté dědictví zbourat nebo prodat.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J70i32ř77í 53Š48v22e45h30l85a 1634854442756

Bože, to jsou rady, za 3 mil je uvedena jako výhodná rekonstrukce? Pavlíku, neraď.

"Dům potřebuje celkovou rekonstrukci

To je úplně nejčastější situace, o dům se dlouho nikdo nestaral, nemá žádnou vážnější stavební poruchu, je velký tak akorát pro jednu rodinu. Potřebuje kompletní rekonstrukci, náklady se obvykle pohybují kolem 2 až 3 milionů.

Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/zdedeny-rodinny-dum-bourat-nebo-prodat-dys-/stavba.aspx?c=A150506_120807_stavba_rez#utm_source=sph.idnes&utm_medium=richtext&utm_content=clanek-box"

0/0
8.5.2015 23:08

J24i51ř55í 75Š66v70e39h73l19a 1544174612826

Jo, on je to Perlík. Za 3 melouny rekonstrukce baráku, to je rada jak pra.se.

0/0
8.5.2015 23:12
Foto

I48v55a65n 20K91o96p10t82a 5827102621827

Pise o obvykle cene celkove rekonstrukce. A z vlastní zkusenosti mohu cenu potvrdit. Uz bych nerekonstruoval. I kdyz, zas by barák nemohl byt na hraně pozemku atd.

0/0
10.5.2015 8:06

J20a34n 95G95a73z96d60a 6512948103177

Z čistě technického  hlediska je to v podstatě takto. Existují ale i hlediska architektonická, emoční a mnohá další. Díky nim existují staré domy s duší, které mnohdy přežijí i neumělou a necitlivou rekonstrukci. Tak nějak celý život opravuju staré domy a do nového se nehrnu. Pokud to člověk již trošku umí, může to být  i poměrně levné a kvalitnější řešení, než nový dům z moderních levných materiálů.

+3/0
8.5.2015 21:47

P95ř35e48m93y27s53l 60H77r70o91m64a73d88a 2634756708871

Tak domů u nichž by byla rozumná už jen demolice je u nás obrovské množství. Problém ovšem je, že málokdo má ty tři miliony na stavbu nového domu. 

Řešit se to začne asi až v době, kdy začne končit životnost velkému množství panelových domů. To pak poletí ceny bydlení rychle nahoru.

0/0
7.5.2015 14:15

B43e91n 41P50a91v92k55a 1467433767451

Ve městech to vyřeší ceny pozemků či prostě málo dobrého místa a na vsi to prostě a jednoduše spadne. Problém vyřešen.

0/0
7.5.2015 14:37

P56a55v19e87l 47K47u69r83a53l 5131824390320

cena pozemků toho moc nevyřeší - většina lidí na ní nemá.

0/0
11.5.2015 8:58

P32a91v90e54l 60O17d42r97a36z71i18l 6124689657140

Však stačí jeden, není potřeba většina.

0/0
12.5.2015 7:21

V42á91c56l83a75v 25P30o24u81s76t35k51a 3930901262

Kdy asi podle vás skončí životnost velkému množství panelových domů?

0/0
7.5.2015 14:50

V83l59a62d18i28s10l11a10v 84V36ý44s46m30e83k 5105855786811

Přesně za 300 let.

+4/0
7.5.2015 19:58

J65a51n 61P55a98l63á17t 3115762198776

"Zivotnost paneloveho domu" se mysli zivotnost jeho individualnich casti jako vytah, stoupacky, pokryti strechy apod. Udrzovany panelovy dum tu bude statisice let.

0/0
8.5.2015 23:51

P35a64v47e16l 19K87u57r49a59l 5471144410900

To bych zase netvrdil...

50 let staré paneláky za moc skutečně nestojí...

ale ty které mají momentálně 30 tu pravděpodobně ještě 100-200 let být můžou... říkejte si co chcete ale v tomhle se komunisti vylepšit dokázali.

Hodí se dodělat zateplení a opravit střechu a je po problému.

0/0
11.5.2015 8:58

B70e57n 40P77a98v40k80a 1907553697381

Jo, zrovna tohle jsem řešil nedávno. Nakonec se to prodalo někomu pro firemní prodejnu za dobré peníze.

Zajímavý byl odhad ceny, který mně vyšel záporný;-D

+1/0
7.5.2015 12:56

J49a64r37o60s98l11a27v 32T91a32c59h70o95v40s21k95y 2522460284430

Rodinny dum vas sice muze fyzicky i financne znicit, nicmene prestehovani do kralikarny vas znici psychicky. Tak a ted babo rad.

0/−2
7.5.2015 10:55

J60a20c69h83y51m 32K39a11v46a37n 5869785942

Hodne zalezi na lokalite a sousedech - plati v obou pripadech. Castokrat v kralikarne ve meste si clovek uzije vic zelene, klidu i prirody nez v dome na vesnici.

+9/0
7.5.2015 11:19

P19a66v53e59l 96S49ý58k29o80r48a 7687212867431

Co tak obojí ? Rekonstrukce přes demoliční výměr.   A ještě dostanete dotaci na novostavby 500 000,- kč. V

+1/−1
7.5.2015 10:04

V46á87c44l38a53v 37P35o76u38s94t52k19a 3750711252

Tak tu už je větší sranda než ty vaše deponie pstruhů. ;-D;-D

0/0
7.5.2015 14:51

J85i64n44d80ř74i85c72h 66Š45k54o95p69e23k 4785701100725

a díval jsi se na podmínky zelené úsporám ?

+1/0
7.5.2015 19:10

K88r91i22s11t97ý42n50a 69B42e37n58e16š87o73v86á 5144946836343

"Tak se zastavují pole a louky a přání obyvatel nových čtvrtí se stejně nenaplní, protože příroda z blízkého okolí zmizí." Toto je bohuzel v nekterych lokalitach pravdou. Sama neco v case sleduju. Developeri lakaji u novych projektu na prirodu a pak vedle prvni etapy postavi 2., 3., 4., 5., vedle stavi dalsi firma a najednou je z toho velke sidliste. Pred par lety byl i v tisku pripad lidi, co si koupili byt s vyhledem na pole a zadluzeni budou v budoucnu hledet na jednu z nejvetsich krizovatek v zemi. Ale ti se nepodivali do uzemniho planu, tam uz tehdy bylo pole rozporcovane na ruzne ucely. My se tehdy o ten dum take zajimali, vyhledy byly krasne, ale nahled do mapy a konzultace se znamym ze stav.oboru nas ihned vystrizlively. 

K rekonstrukcim - znam starsi par, co sel z mesta na vesnici do stareho domu a lituje. Na duchod se zadluzili a stejne to nestacilo na plnou rekonstrukci. Takze ucpava se kanalizac atp. Vesnice je i jinak pro ne nevyhodna, fakt je maximalne dulezite vse zvazit peclive a nepodlehnout emocim..

+9/0
7.5.2015 9:25

J39a21n 56K72l30o97z83a57r 8673218964

Super článek, autor žije v realitě a nepřidává se k masám typu: více betonu a asfaltu na louky, lesy a pole.

+6/−1
7.5.2015 9:02

R66a94d79o53s86l78a12v 83K65l11a40u14d53a 5454188394662

To je sice hezký, jenže to má jeden drobnej háček. Sehnat starší nemovitost, která by nevyžadovala nákladnou rekonstrukci a byla za rozumnou cenu je nadlidský úkol. Málokdo prodává dům za cenu pozemku, s tím že nový majitel jí zbourá.

+3/0
7.5.2015 9:45

A32l81e19š 83L86i75s43o52v41s28k91ý 9139248832822

"Dům je památkove chránený.V takové situaci je pouze malá šance, že památkári povolí dum zbourat" Pokud máte dost peněz na úplatky, vlivné známosti v (polo)mafiánských kruzích a drzé čelo, tak nic není problém.

+6/0
7.5.2015 8:55

T58o45m69á63š 36F43i85r17b11a21c27h32e98r 9170130374210

Pokud nemáte peníze ani známé, tak jedinná možnost je, si ho nechat zapálit ;-)

+2/0
7.5.2015 9:13

J68i26ř35í 84K11l22e79j28n45a 2117548606207

neboť bourání je také nákladné - a jinak ty králíkárny co tak kritizoval Havel jsou docela šik nemyslíte - nebot život na vesnici je docela nákladný a musíte být fit

+3/0
7.5.2015 9:37

P80a51v26e56l 55M17a74r54e13š 2323458741181

Pojistit.

Pár let nechat jak je, vyridit stavebni povoleni.Viditelně umístit míchačku,na dvůr par hromad nějakého levne sehnaneho materialu, co se tvaří jako stavební.Pár víkendů se ochomítat kolem domu v monterkach.Vsude davat najevo, ze rekonstruuju, ale nemam prachy, tak to hold trva....

A pak jednoho krasneho dne barák vyhoří do základů.... Technická závada na elektroinstalaci, trám k komíně, zkrátka srará barabizna soudruzi památkáři....;-D

+4/0
7.5.2015 21:07





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.