Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Rodinný dům vás může fyzicky i finančně zničit. Někdy je lepší prodej

Dědictví v podobě domu po rodičích nebo babičce sice potěší, ale i svazuje. Každý novopečený majitel starší stavby zvažuje, co všechno bude muset zrekonstruovat. Stavební inženýr Martin Perlík vypočítává, kdy se rekonstrukce vyplatí a kdy je lepší nabyté dědictví zbourat nebo prodat.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J72i38ř31í 91Š54v95e21h54l92a 1974454432916

Bože, to jsou rady, za 3 mil je uvedena jako výhodná rekonstrukce? Pavlíku, neraď.

"Dům potřebuje celkovou rekonstrukci

To je úplně nejčastější situace, o dům se dlouho nikdo nestaral, nemá žádnou vážnější stavební poruchu, je velký tak akorát pro jednu rodinu. Potřebuje kompletní rekonstrukci, náklady se obvykle pohybují kolem 2 až 3 milionů.

Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/zdedeny-rodinny-dum-bourat-nebo-prodat-dys-/stavba.aspx?c=A150506_120807_stavba_rez#utm_source=sph.idnes&utm_medium=richtext&utm_content=clanek-box"

0/0
8.5.2015 23:08

J39i73ř97í 16Š45v53e39h48l44a 1804514252576

Jo, on je to Perlík. Za 3 melouny rekonstrukce baráku, to je rada jak pra.se.

0/0
8.5.2015 23:12
Foto

I10v63a59n 67K42o98p45t83a 5607522401817

Pise o obvykle cene celkove rekonstrukce. A z vlastní zkusenosti mohu cenu potvrdit. Uz bych nerekonstruoval. I kdyz, zas by barák nemohl byt na hraně pozemku atd.

0/0
10.5.2015 8:06

J57a94n 33G98a77z60d21a 6532668813417

Z čistě technického  hlediska je to v podstatě takto. Existují ale i hlediska architektonická, emoční a mnohá další. Díky nim existují staré domy s duší, které mnohdy přežijí i neumělou a necitlivou rekonstrukci. Tak nějak celý život opravuju staré domy a do nového se nehrnu. Pokud to člověk již trošku umí, může to být  i poměrně levné a kvalitnější řešení, než nový dům z moderních levných materiálů.

+3/0
8.5.2015 21:47

P83ř40e73m78y16s72l 38H57r78o76m96a94d57a 2944356658451

Tak domů u nichž by byla rozumná už jen demolice je u nás obrovské množství. Problém ovšem je, že málokdo má ty tři miliony na stavbu nového domu. 

Řešit se to začne asi až v době, kdy začne končit životnost velkému množství panelových domů. To pak poletí ceny bydlení rychle nahoru.

0/0
7.5.2015 14:15

B96e18n 77P30a67v34k87a 1587163497661

Ve městech to vyřeší ceny pozemků či prostě málo dobrého místa a na vsi to prostě a jednoduše spadne. Problém vyřešen.

0/0
7.5.2015 14:37

P29a39v70e89l 28K32u75r36a68l 5291384200320

cena pozemků toho moc nevyřeší - většina lidí na ní nemá.

0/0
11.5.2015 8:58

P94a60v15e60l 98O74d14r52a94z74i55l 6584149207250

Však stačí jeden, není potřeba většina.

0/0
12.5.2015 7:21

V16á84c30l98a33v 70P37o49u16s16t76k34a 3280971952

Kdy asi podle vás skončí životnost velkému množství panelových domů?

0/0
7.5.2015 14:50

V25l68a96d54i35s17l29a36v 58V40ý44s24m34e64k 5245415236211

Přesně za 300 let.

+4/0
7.5.2015 19:58

J60a29n 83P98a38l85á61t 3665212978546

"Zivotnost paneloveho domu" se mysli zivotnost jeho individualnich casti jako vytah, stoupacky, pokryti strechy apod. Udrzovany panelovy dum tu bude statisice let.

0/0
8.5.2015 23:51

P32a50v85e53l 98K58u86r60a58l 5841184860580

To bych zase netvrdil...

50 let staré paneláky za moc skutečně nestojí...

ale ty které mají momentálně 30 tu pravděpodobně ještě 100-200 let být můžou... říkejte si co chcete ale v tomhle se komunisti vylepšit dokázali.

Hodí se dodělat zateplení a opravit střechu a je po problému.

0/0
11.5.2015 8:58

B70e67n 88P56a13v84k90a 1737623237671

Jo, zrovna tohle jsem řešil nedávno. Nakonec se to prodalo někomu pro firemní prodejnu za dobré peníze.

Zajímavý byl odhad ceny, který mně vyšel záporný;-D

+1/0
7.5.2015 12:56

J77a22r25o39s20l92a67v 95T30a81c36h89o57v69s34k15y 2372790644360

Rodinny dum vas sice muze fyzicky i financne znicit, nicmene prestehovani do kralikarny vas znici psychicky. Tak a ted babo rad.

0/−2
7.5.2015 10:55

J51a42c34h38y69m 96K14a63v35a17n 1790689368285

Hodne zalezi na lokalite a sousedech - plati v obou pripadech. Castokrat v kralikarne ve meste si clovek uzije vic zelene, klidu i prirody nez v dome na vesnici.

+9/0
7.5.2015 11:19

P74a86v42e56l 50S64ý27k22o65r75a 7437772407851

Co tak obojí ? Rekonstrukce přes demoliční výměr.   A ještě dostanete dotaci na novostavby 500 000,- kč. V

+1/−1
7.5.2015 10:04

V77á78c62l92a97v 86P25o45u86s86t69k23a 3880131692

Tak tu už je větší sranda než ty vaše deponie pstruhů. ;-D;-D

0/0
7.5.2015 14:51

J22i11n67d62ř39i94c47h 71Š80k39o98p18e39k 4755581930915

a díval jsi se na podmínky zelené úsporám ?

+1/0
7.5.2015 19:10

K65r27i84s55t54ý85n69a 49B13e39n10e55š86o36v75á 5234516536743

"Tak se zastavují pole a louky a přání obyvatel nových čtvrtí se stejně nenaplní, protože příroda z blízkého okolí zmizí." Toto je bohuzel v nekterych lokalitach pravdou. Sama neco v case sleduju. Developeri lakaji u novych projektu na prirodu a pak vedle prvni etapy postavi 2., 3., 4., 5., vedle stavi dalsi firma a najednou je z toho velke sidliste. Pred par lety byl i v tisku pripad lidi, co si koupili byt s vyhledem na pole a zadluzeni budou v budoucnu hledet na jednu z nejvetsich krizovatek v zemi. Ale ti se nepodivali do uzemniho planu, tam uz tehdy bylo pole rozporcovane na ruzne ucely. My se tehdy o ten dum take zajimali, vyhledy byly krasne, ale nahled do mapy a konzultace se znamym ze stav.oboru nas ihned vystrizlively. 

K rekonstrukcim - znam starsi par, co sel z mesta na vesnici do stareho domu a lituje. Na duchod se zadluzili a stejne to nestacilo na plnou rekonstrukci. Takze ucpava se kanalizac atp. Vesnice je i jinak pro ne nevyhodna, fakt je maximalne dulezite vse zvazit peclive a nepodlehnout emocim..

+9/0
7.5.2015 9:25

J75a24n 11K90l40o17z81a63r 8983778844

Super článek, autor žije v realitě a nepřidává se k masám typu: více betonu a asfaltu na louky, lesy a pole.

+6/−1
7.5.2015 9:02

R68a38d92o76s56l70a27v 23K66l24a96u23d36a 5654478264932

To je sice hezký, jenže to má jeden drobnej háček. Sehnat starší nemovitost, která by nevyžadovala nákladnou rekonstrukci a byla za rozumnou cenu je nadlidský úkol. Málokdo prodává dům za cenu pozemku, s tím že nový majitel jí zbourá.

+3/0
7.5.2015 9:45

A12l32e94š 86L32i83s27o77v64s36k54ý 9489728322702

"Dům je památkove chránený.V takové situaci je pouze malá šance, že památkári povolí dum zbourat" Pokud máte dost peněz na úplatky, vlivné známosti v (polo)mafiánských kruzích a drzé čelo, tak nic není problém.

+6/0
7.5.2015 8:55

T71o27m69á71š 61F19i79r15b94a38c85h59e77r 9110740344920

Pokud nemáte peníze ani známé, tak jedinná možnost je, si ho nechat zapálit ;-)

+2/0
7.5.2015 9:13

J90i86ř60í 75K81l97e46j53n74a 2987918436727

neboť bourání je také nákladné - a jinak ty králíkárny co tak kritizoval Havel jsou docela šik nemyslíte - nebot život na vesnici je docela nákladný a musíte být fit

+3/0
7.5.2015 9:37

P73a93v91e36l 50M19a94r75e63š 2833328271981

Pojistit.

Pár let nechat jak je, vyridit stavebni povoleni.Viditelně umístit míchačku,na dvůr par hromad nějakého levne sehnaneho materialu, co se tvaří jako stavební.Pár víkendů se ochomítat kolem domu v monterkach.Vsude davat najevo, ze rekonstruuju, ale nemam prachy, tak to hold trva....

A pak jednoho krasneho dne barák vyhoří do základů.... Technická závada na elektroinstalaci, trám k komíně, zkrátka srará barabizna soudruzi památkáři....;-D

+4/0
7.5.2015 21:07







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.