Diskuze
Krutá zkušenost. Chtěla koupit byt, nemá nic a přišla o 90 tisíc korun
Děkujeme za pochopení.
J61a47n33a 48M62u46r43o25ň22o36v56á
Je nepochopitelné, že lze dělat takové podvody.. ty peníze musí někdo mít kdo by je měl vrátit- a viníkem je ¨poškozený, když není vševědoucí?
M78i26r98e41k 61Z69á82v44o74d47n49ý
A co třeba napsat, která realitka má tyto podvodné praktiky, kdy prodává byt, který není bytem? Nebo jde jen o smyšlený příběh a reklama??
L83u21c81i25e 48T90ů38m87o56v56á
Opět důkaz toho, jak se v této zemi dají dělat reality... Je smutné, že činnost některých "RK" je založena na důvěřivosti klientů a jejich neznalosti této problematiky. Solidní RK automaticky k rezervační smlouvě přikládá originál listu vlastnictví dané nemovitosti, kde je hned jasné, zda se jedná o byt či nebytový prostor, zda je na nemovitosti věcné břemeno, zástavní právo, či jiné omezení. Pokud nějaké omezení existuje, makléř by měl toto zájemci o koupi zdůraznit. Na druhou nechápu, že člověk, který plánuje utratit často své celoživotní úspory a na pěknou řádku let se zadlužit, si nic o této investici nezjistí. Byt přece není rohlík za dvě koruny, abyste nad tím mávli rukou, když doma zjistíte, že je včerejší...
V71l95a26s43t70i71s45l80a19v 49D69v96o17r15s96k75ý
Já nevím- živím se touto prací, proto vím, že je třeba předložit LV, kde je jasně uvedeno, jaký je způsob využití. Toto by se mělo předkládat automaticky, pokud je o danou nemovitost zájem. Ale mám zkušenost, že jsem prodával kamarádovi a ten mi volal, jak u něj lidé zvonili 15 minut po prohlídce, že se nějak domluvíme....Neříkám- ne každý makléř je dobrý, mám taky špatné zkušenosti. Ale neházejme prosím do stejného pytle...to by šlo u každé profese.
J44a74n 20K49r29p49e24c
by me zajimalo jestli uz je ten uzasny byt/nebyt za uzasnou cenu se spostou zajemcu cekajicich ve frintach prodan... zaroven nechapu mlade lidi proc maji potrebu svoje prvni bydleni resit hypotekou. vzdyt je to holy nesmysl.
P21a63v21e66l 47H97o51d85a
Základ je vzít si odborníka, nejlépe doporučovaného v těchto článcích, pak jistě nešlápnete vedle ...
Někdy však stačí používat hlavu a alespoň občas si přečíst co člověk podepisuje .
T33o78m98a16s 29T82h97o89m96a46e63s
Ať žije reklama na firmu Alisen. To už je několikátý článek, který tuto firmu podporuje.
I65v96o 79S86c14h75l27ä71g56e63l
Ano, rezervační smlouvy. Kus papíru, který kupujícímu nezajišťuje v podstatě nic. Pokud není možné uzavřít přímo kupní smlouvu, je lepší uzavřít smlouvu o budoucí kupní smlouvě přímo s majitelem nemovitosti a složit zálohu nebo jistinu na koupi. Solidní realitní kancelář tento postup umí zajistit k plné spokojenosti obou smluvních stran. Jinak smluvní pokutu k tíži prodávajícího nemůže sjednat realitní kancelář v rezervační smlouvě, kterou majitel nemovitosti neuzavírá. Ve smlouvě o budoucí kupní smlouvě to sjednat lze.
H77e16l37e32n80a 14Š78l58e15s97i82n67g63e46r27o17v98á
Odpovídají služby poskytované realitními kancelářemi/makléři inkasované provizi? Za co nese realitní kancelář na základě uzavřené smlouvy vlastně odpovědnost? Co vlastně realitní kancelář klientovi zajistí? Inkasovaná provize je v četných případech naprosto neúměrná poskytnuté službě a odpovědnost vůči klientovi je zanedbatelná. Rezervační poplatek = jistý výnos realitky. Služby realitek jsou adeptem na zavedení fungující regulace a dohledu nad těmito službami obdobně jako např. poskytovatelé nebankovních úvěrů. Stejně tak ochrana spotřebitele a slabší strany doprovázená sankcemi za případné nekalé praktiky by tuto oblast měla usměrňovat. Za zmínku stojí i brněnské specifikum výše provizí a obvyklá praxe, že provizi platí kupující nad rámec kupní ceny, na rozdíl např. od Prahy, kde je obvyklou praxi, že provize je zahrnuta v kupní ceně a vyplácí ji prodávající.
J76o92s46e83f 22V13o65m83á27č41k75a
Odpovídají služby provizi? Na to může odpovědět jedině zákazník. Konkurence mezi realitkami je velká, takž nejspíš odpovídá. I když sám tomu moc nerozumím, mám pocit, že realitky opravdu ve valné většině případů nic moc nenabízejí...
P17ř90e29m35y93s32l 54H71r70o82m48a77d28a
Především dnes je nesmysl platit rezervační poplatek. Nic vám to nepřinese. Většinou je smlouva o rezervaci postavená tak, že peníze od prodávajícího propadnou také realitce. I kdyby však bylo v rezervační smlouvě napsáno, že prodávající je v případě odstoupení od prodeje povinen zaplatit kupujícímu nějakou sankci, tak je toto ujednání dle NOZ neplatné. Je to zakázané ujednání.
I kdyby to však platilo, tak vás čeká dlouhý soudní proces a vymáhání sankce.
Jedinou možností by bylo, kdyby obě strany složily peníze u notáře a z této částky by se kupujícímu uhradila případná škoda, která by vznikla při odstoupení od prodeje.
Prostě a jednoduše. Kupujícímu rezervační smlouva nic nepřináší a je pro něj tedy zbytečná. Stejně se dnes prodávají nemovitosti velice těžko a je velký převis poptávky. Nemusíte se bát, že vám byt někdo vyfoukne.
J91a48r79d96a 43W43o68l95f
Ale taky nemáte pravdu. Zas takovej převis není, a když je třeba pěkný barák nebo byt, za dobrou cenu, může těch zájemců být více najednou. Pak vyhrává ten kdo složí zálohu. Prodávali jsme domek, bezrealitky.cz a zájemců bylo docela dost. Když se vyselektovali takoví ti nedělní prohlížeči, co by to brali až prodají byt v paneláku a na zbytek dostanou hypotéku. Zbyli vážní zájemci dva. Ti druzí sice přišli později ale zase zálohu složili na náš účet do týdne a barák je tím pádem jejich. A ti druzí měli smůlu.
Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka
Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...
Původní dům si odvezl kamarád. Pak si postavili nejlepší bydlení v životě
Na svažitém pozemku pod lesem a s výhledem do kraje si manželé postavili dřevostavbu. Nejdřív ale...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
V jednoduchosti je krása, moderní dřevostavba do Beskyd skvěla zapadla
V malebném prostředí Moravskoslezských Beskyd stojí rodinný dům, který je dokonalým příkladem...
Svou dřevěnou chatu u Sázavy milují, inspiraci našli ve Finsku
Kamila a Roman se svými syny vždy snili o útočišti, kde by mohli trávit víkendy a uniknout z...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Sen o domě s velkou zahradou a výhledem se mu splnil, až když se ho vzdal
Seriál Vždy jsem chtěl bydlet na kopci, nejlépe s výhledem na hory a zároveň vodu, odkud se ozývá křik...
Útulný interiér v pudrových barvách dokáže doslova pohladit
Lidé se s oblibou stěhují do okolí větších měst, kde hledají klid, přírodu a také dostatek...
KVÍZ: Každý z těchto slavných domů má svůj jedinečný příběh. Otestujte se
I domy mají své osudy, slavné obyvatele či neopakovatelné události, které se v nich odehrály. Znáte...
Ze stěn staré chaty musela nejdřív pomocí písku zmizet akrylová barva
Chata stará více než sto let rozhodně nebyla na „odpis“, jednu zásadní chybu ovšem měla. Tou bylo...
Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka
Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...
Prodej bytu 2+kk s terasou a balkónem, 70 m2 - Mariánské Lázně
Ruská, Mariánské Lázně, okres Cheb
2 890 000 Kč