Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Manželé si vyhlédli byt v Praze. Málem k němu dostali i cizí babičku

Po narození druhého dítěte již manželé Volfovi věděli, že se budou muset konečně přestěhovat do vlastního. „Pronajatý byt nám již nestačil. Po dvou měsících hledání se nám podařilo najít ideální 4+1 za 4,2 milionu korun,“ popisuje začátky s nákupem bytu Jaroslav Volf z Prahy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P75a67v67e51l 76O92d30r39a95z18i57l 6204309707810

Pokud manželé zjistili AŽ po narození druhého děcka, že pronajatý byt nevyhovuje (a jiný pronájem?), tak nechci vědět, co zjistí, až to starší děcko půjde do školy. Nepřispějí ke každoroční hysterii zprávařských maminek, co stojí, ach Bóže, ty pomůcky do školy? To máte penál, tužky, pastelky, barvičky, bačkůrky, cvičky, plavečky, gumová čepice na plavání (užívá se ještě?), guma, pravítko, geometrické tvary z plastu, pytlík na bačkůrky, taška s xxx postavičkou z pohádek, značkové hadry na 1. září a tolik a tolik věcí, se kterými samozřejmě 6 let předem jaksi nepočítali

? ;-)

+2/0
17.12.2014 0:48

L11a85d98i22s77l64a78v 39S55o47k88o72l 1120492505962

:D

0/0
17.12.2014 11:56

B17e79n 32P60a26v54k18a 1447153297781

Podle mě tomu tak není, jak je prezentováno. Babičku s klidem můžete odkázat na vnučku, že ji podvedla a nazdar. Co je v katastru dneska, je dáno. Co tam není, to není. Kdyby to bylo tak, jak je popisováno v článku, tak to by taky jednoho dne se mohl zastavit Pepa odnaproti, vyrvat kuchyň a mávat papírem, že to starej Lojza prohrál v pexesu a on si pro to jako konečně přišel.

+2/0
16.12.2014 23:35

D49i57t67a 80S70m21í64t42a95l38o14v29á 7171969375229

Předloni mi mí vlastní rodiče nechali přepsat chalupu. Darovací smlouvou a za účasti právníka. Jelikož v domě má dožití moje babička, byla i ona povinnou účastnicí podpisu smlouvy. U nás to bylo tak, že jsem věcné břemeno babiččina dožití nechala přepsat na sebe, ale její podpis by byl důležitý i v případě, že by v době přepisu už v domě nežila, ale byla v nějakém domově pro seniory. Bez jejího podpisu totiž věcné břemeno k nemovitosti nezaniká. Ani kdyby se majitel změnil hned několikrát.

+1/−1
16.12.2014 23:50

P13a86v29e28l 88O54d20r49a39z97i19l 6654559777640

Věcné břemeno je k nemovitosti, takže jste jej nemohla přepsat "na sebe." Podpis důležitý není, není-li souhlas s převodem nemovitosti součástí toho břemene. Třeba u jedné nemovitosti byla k bytům v OV zřízena věcná břemena, že majitel strpí průchod stoupaček bytem, a stoupačky jistě žádný podpis při převodu dávat nemusely.

+2/0
17.12.2014 0:51

V17á58c85l39a81v 86P65o27u61s47t17k54a 3680131602

R^;-D

+1/0
17.12.2014 6:46

J25a63r87o42s14l56a84v 10K88a93d46l27e51c 5721119972851

Vaše věcné břemeno bylo zapsáno na katastru nemovitostí, což je v pořádku. Pokud tam není, pak jako by neexistovalo. Dále věcné břemeno zaniká po sto letech samo.

0/0
17.12.2014 10:26

K27a73r96e69l 30U66r55b34a46n 2684674791819

Doporučuji film bába na zabití. ;-D

+1/0
16.12.2014 15:15

P10a51v46e78l 81O55d76r23a73z17i32l 6574959447440

Jak já toho Stillera nemám rád... má blbý scénáře, nebo prostě neumí hrát? Na první pohled to ještě ujde, ale never more..

0/0
17.12.2014 0:52

S69t24á54ň59a 48K30o36m93o16r89o93u95s41o17v67á 3875273307179

Je to velice nevkusná a necitlivá reklama na realitní kancelář. Inu musí se zřejmě snažit, když máme proti ostatním největší hustotu realitních makléřů na km2

+2/0
16.12.2014 15:14

M92a94r80t72i90n 55Š30t72ě53p66á73n22e33k 3317213643311

Ilustracni babicka;-D

Nicmene to uz je zname z Na samote u lesa:-)

+2/0
16.12.2014 14:37

T24o17m40á60š 73B56e40n87d87a 4580459150167

Dobrý den, nabízím ty samé služby co Alisen. Obhlédnu váš nový byt, kouknu, jestli není někde nějaká velká vada, kterou byste nemuseli odhalit, stejně jako odborníci (díra ve zdi, odpadové potrubí končící na chodbě, ukradené topení, tekoucí voda, jestli tam je WC a koupelna, okna, jestli je v oknech sklo, jestli nekape ze stropu voda (špatná izolace nebo problém v bytě nad vámi), jestli jsou zásuvky připojené (velmi důležité, na první pohled si toho ani nemusíte všimnout), odlupující se dlaždičky, chybějící příjezdová cesta, odpadávající štuk, chybějící balkón atd). Poté Vám důkladně prostuduji výpis z katastru, na laika je to moc náročné a odborník jako já v tom může najít třeba věcné břemeno, případně zda ten byt je vůbec člověka, co Vám ho prodává.) 

Poté důkladně prostudujeme kupní smlouvu. Lidi by Vás chtěli nejraději oškubat, je důležité se podívat zejména na kupní cenu. Pokud je to víc, než Vám řekl, budete muset zaplatit víc. Na to je dobré myslet. Díky mé firmě BebdaČek-Aliens s.r.o. jsem uchchránil už mnoho peněz. Pozor, není to reklama, jen informace pro lidi, kterým se to může hodit.

+4/0
16.12.2014 14:10

D29a15n37i88e51l48a 87U51r63b14a28n57o81v37á 2414770695746

velká vada, kterou byste nemuseli objevit - jako díra ve zdi, ukradené topení, tekoucí voda, jestli je tam WC a koupelna, jestli je v oknech sklo...............to si vážně myslíte že tohle jsou vady, které normální kupující při prohlídce bytu obvykle nezjistí??

0/−8
16.12.2014 16:02

J30a52r45o72m19í88r 55B29e48n50e83š 2123952846671

Sarkasmus? Ironie? Pořád nic? : )

+4/0
16.12.2014 17:19

T47o46m68á83š 44B79e71n75d79a 4600129220127

Podle některých článků to tak vypadá.

+1/0
16.12.2014 22:30
Foto

F28r97a20n27t83i24š62e69k 55H94r47a42b31a98l 3473679606178

Dovoluji si nabídnout rozšíření portfolia činností spoluprací s mou firmou

Zakoupil a Zbořil s.r.o.

;-)

0/0
18.12.2014 10:50

D42a89n44i90e71l92a 35U93r57b75a64n22o16v76á 2534380305516

Musím říct, že mne fascinuje že se v tom článku píše o prověření na katastru jako o něčem zcela neobvyklém co lidi normálně při koupi nemovitosti nedělají....to jako vážně?

Jestli ano tak je to dost smutný, přeci koupě nemovitosti je pro naprostou většinu lidí největší životní investice, tak je snad logické že si ji maximálně prověří.....

+9/0
16.12.2014 11:53

J73a84n 22F70r14o76l90í73k 6456110585724

Pro pohled na LV na netu nutně potřebuji odborníka? No možná voliči jistých stran ÁNO. Pravda, na netu zjistím jen existenci břemena a pro jeho text si musím dojít na katastrofický úřad.;-D

+3/0
16.12.2014 13:21

D37a22n98i93e79l22a 55U37r36b26a91n89o65v85á 2144420875706

Vzhledem k tomu že já nic o nutnosti odborníka nepíšu moc nechápu váš dotaze ale pro jistotu NE na prohlížení internetu ani na dojití si na czechpoint nebo katastrální úřad odborníka nikdo nepotřebuje předpokládám, že lidi jsou schopní si takto triviální úkony zajistit sami.

0/0
16.12.2014 13:47

A88n92n78a 95V92e75s94e70l84á 3669100961560

Trh mimo Prahu ovládají hlavně americké franšízy . Je opravdu nutné jim dělat reklamu ? Jsou agresivní. " Prodávali " jsme přes ně několik nemovitostí .Smlouvy, které mají realitní kanceláře na zastupování jsou značně nevýhodně pro klienta. Většina makléřů své práci ani pořádně nerozumí.  Nedokážou komunikovat s klientem.

+3/0
16.12.2014 9:55

M33i45r84o48s52l22a22v 95P40u81d91i25l 9562913323141

Neměli dobré zkušenosti s realitními kancelářemi. Asi chtěly zaplatit za práci, kterou pro ně odvedly.

0/−4
16.12.2014 9:41

A28n71n57a 85V74e21s64e92l41á 3289330981180

To je pravda . Lidi , aby ušetřili tak si stáhnou smlouvu z internetu .  Tohle je velký prostor pro vykuky, kteří umí dostat z klienta byt v podstatě zadarmo.  Když klient dá nemovitost do 5 realitek lze předpokládat , že nechce platit.

0/0
16.12.2014 10:01

A36n88n37a 38V68e67s53e80l47á 3609300751740

Dnes je velké riziko kupovat nemovitost  a to díky exekucím . A to můžete mít nejlepšího právníka v republice .  To co se děje na trhu mi hlava nebere a realitka to  neřeší . Zákon pro realitní kanceláře může být regulovaný zprava doleva a stejně to skoro nic neřeší . U garážistů máte tu výhodu , že jsou na ŽL a ručí svým majetkem . U sro nemáte nic.  Garážista si ověřuje určitě víc, nepůjde do rizika na rozdíl  s.r.o. Většina ŽL jsou slušní, svoji práci dělají dobře, dlouho a své práci rozumí.  U velkých realitek berou všechny . Co můžete chtít od bývalé servírky , která přijde z velké realitky a něco blekotá ? Díky regulaci zůstanou velké realitky.

+2/0
16.12.2014 10:11

R57a20d85o80s45l82a72v 66K66l94a51u21d81a 5224798904162

Realitní makléři jsou téměř všichni na ŽL. A nikdo neručí za nic. Makléře nikdo neodsoudí za to, že pracoval s nepravdivými informacemi které dostal od klienta.

+1/0
16.12.2014 10:17

A34n88n22a 87V14e92s64e85l87á 3349770321800

Makléř má nějakou smlouvu a veškeré smlouvy zastřešuje někdo velký .

+1/0
16.12.2014 10:24

R20a36d19o98s62l54a17v 60K81l50a35u51d69a 5934848274852

Nikdo nic nezastřešuje. Makléři jsou OSVČ a za smlouvy ručí svým podpisem. Ale pochopitelně pokud dostanou špatné informace, ze strany prodávající se jedná o podvod a makléř je mimo hru.

0/0
16.12.2014 10:57

A54n73n88a 40V36e41s62e86l53á 3279310931570

Chcete mi tím říct, že když přijde makléř z Century21 já podepisuji rezervační a kupní smlouvu na jeho ŽL ?

0/0
16.12.2014 11:19

M57a94r43t84i83n 24C11e81r58v35e83n55y 2523478866458

Zrovna tahle firma je moc dobry priklad ;-D

+1/0
16.12.2014 11:51

D43a98n 79D68o11s78t13á42l 6499833942565

Taky je máte za pěkně vyčůraný podrazáky? Připojuji se ;-D R^

+2/0
16.12.2014 12:21

A22n18n36a 84V65e33s91e40l17á 3839190691250

Asi v listopadu byla realitní konference v Praze. Byl tam kamarád. Hlavní slovo měli žvanilové z Remax, Century 21 apod.  Zástupci malých regionálních realitek se prý dlouho takhle nenasmáli . Nejlepší prý byli hesla o spolupráci . Vystoupilo tam mnoho lidí, které říkali , že právě tyto velké realitky je podvedli .

Ale lid o chce , lid to má . Takže to tak je .

0/0
16.12.2014 14:45

J13a95n 48F15r84o82l92í75k 6506200285514

Kvalitní smlouvy jsou k dispozici. Jen umět hledat. Samozřejmě některé nemovitosti mají svá špecifiká a tak je třeba používat i hlavu. Pokud kupuji nebo pronajímám přes realitního makléře tak jen někoho koho mám prověřeného (já třeba u pronájmů).

0/0
16.12.2014 13:25

A35n55n78a 90V10e45s98e29l54á 3699490971970

Kvalitní smlouvy na internetu ?

0/0
16.12.2014 14:40

P88a28v54e55l 38O59d88r19a53z96i82l 6644379637100

No a proč ne? Já jsem tedy koupi nemovitosti, díky svolnosti prodávajícího, řešil přes svou právničku, a k mplet to stálo 15k. Proč platit realtce >100k netuším.

0/0
17.12.2014 0:55

M12a79r71i97o 17P43e39t76r23ů 9487163471201

Všechny ty rady o emocích a důkladném prověřování jsou fajn. Jenže když jsme kápnuli na opravdu dobrou nemovitost, než jsme všechno ke spokojenosti prošli a zpřipomínkovali rezervačku, kterou lze přijít velmi rychle o sto táců, byt byl pryč. Většinou to sbalil ostřílený investor na kšeft, co nic neřešil

+4/0
16.12.2014 9:35

D50a69v43i55d 49R16y95c63h47e29t21s60k39ý 9416811570940

Pane Křížku, tento článek rozhodně blábol není, i když bych si to přál. Stav uvedený v katastru je skutečně nezávazný, což je ostuda ČR a totální rezignace na schopnosti katastrálních úředníků. Rozhoduje vždy obsah smlouvy do katastru vložené. Pokud katastr chybou úředníka například zapomene dle darovací smlouvy vyznačit i věcné břemeno dárce, toto břemeno platí.

Je bohužel na kupujícím, aby si smlouvu z katastru opatřil a nechal si ji sám prověřit. Záleželo by samozřejmě na postupu soudu, (Ústavní soud se takových nešťastníků už v minulosti zastal), ale rozhodně se jedná o vážné riziko. Každému doporučuji být opatrný a prověřit mimo jiné dokumenty, na jejichž základě nemovitost získal současný majitel.!!

+7/0
16.12.2014 9:25

D36a72v81i97d 27R74y96c51h90e63t58s51k41ý 9166311210770

"děkuji" redakčnímu systému, že to vložil jako nový komentář a ne jako reakci

0/0
16.12.2014 9:31

M68a82r63t37i25n30a 67H46e63p59n60e47r77o12v57á 2282272228430

A ty smlouvy ohledně věcných břemen jsou veřejně přístupné každému nebo je třeba mít souhlas současného vlastníka nemovitosti? Když půjdu na katastr, jestli tam dostanu vůbec něco jiného než jen výpis z LV?

0/0
16.12.2014 11:25

D21a33n93i45e14l58a 52U46r22b16a22n88o48v60á 2724970935676

smlouvy uložené na KN jsou veřejně přístupné, tzn nepotřebujete souhlas vlastníka nemovitosti, jen zaplatíte za kopii, kterou vám tam udělají.

Nabývací titul je dobré si vždy zkontrolovat - mohou tam být špeky například pokud byl bývalý majitel v exekuci - pokud by dům/byt prodal těsně před uvalením exekuce tak exekutor bude zkoumat za kolik to bylo prodáno a pokud by usoudil že to bylo prodáno pod cenou tak může dojít k zpochybnění platnosti smlouvy ,nebo ta věcná břemena a pod...

+1/0
16.12.2014 16:08

J20a51r24o61s62l24a46v 13K22a61d11l32e23c 5931879542661

To nic nemění na tom, že po změně majitele zapsáním na katastru se s tím již nedá nic dělat a nový nabyvatel je již nesesaditelným majitelem bez závazků.

0/0
17.12.2014 10:34

D44a87n27i33e65l77a 30U33r57b47a70n97o26v38á 2584340595116

vzhledem k tomu, že jsem tohle letos řešila u kupované nemovitosti si tím nejsem jistá - právnička tvrdila, že by pak mohl být velký problém, že by při zpochybnění předchozí smlouvy došlo k "zaplombování" nemovitosti, což by reálně znamenalo minimálně to že do dořešení soudu by nemovitost nešlo prodat a samozřejmě kdo by riskoval investice do oprav u něčeho, kde je riziko, že soud rozhodne, že to není vaše.

Tak že tak úplně černobílé to zase není.

0/0
17.12.2014 13:50

V90í51t 59J69e79ž98e10k 4456899449895

Tak velmi děkuji některým přispěvatelům, kteří mají potřebu v diskuzi nadávat, jaký je to PR článek a že by tu takové články být neměli. Nebýt jich, tak ani nezjistím, jméno dotyčné firmy, pouze jsem si mohl v klidu přečíst článek o hrůzném zážitku dvou rodičů... Takže těmto diskutérům patří od dotyčné firmy velký dík, za ještě větší zviditelnění jejich PR článku :-D

+2/0
16.12.2014 9:03

V91á28c11l93a93v 37P19o76u43s54t73k92a 3380151762

Co bylo na tom zážitku hrůzného, pokud nebyl smyšlený?

0/0
16.12.2014 9:10

V75í14t 94J32e52ž97e62k 4916969139165

To byla ironie :-)

0/0
16.12.2014 9:16

V73á18c28l32a29v 86P85o42u64s28t69k14a 3320101482

Pardon. :-P

+1/0
16.12.2014 9:32

P57a25v56e26l 58K31o64n13í33ř 1944503668912

Oni by kupovali bez ověřeného LV a věřili by veřejně dostupným informacím na internetu? Tak tomu se říká lamaři.

+11/0
16.12.2014 8:55

M91a39r36e13k 89F86l63e11k57a21č 1347852160941

Dopadlo to dobře...ale mohlo ještě lépe, kdyby si ke koupi bytu zavolali firmu byteček, mohli zjistit že v koupelně kape kohoutek!

+17/0
16.12.2014 8:50

D50a58n 16D10o72s32t14á49l 6479443792545

;-D

0/0
16.12.2014 8:56

A84n19t15o94n37í78n 30Z93e50l35e90n65ý 2234443461476

Ale bylo by zase zaděláno na nový článek o nešťastnících.

+1/0
16.12.2014 19:30

D98a14v32i40d 51H36o24l54c26m94a76n 8444865516909

Zkrátka pěkně vymyšlená pohádka.

+3/−1
16.12.2014 8:31

R91a33d45o12s53l94a62v 83K54l65a22u53d24a 5664498854372

Als wir Kinder waren sind wir oft gefahren

oben auf dem Wagen mit dem Heu     und bei uns war immer Babicka.

Herrliche Geschichten konnte sie berichten    und für uns war's immer wieder neu

alle Kinder liebten Babicka.

Singen  kochen  tanzen lachen glücklich machen

das war Babicka.

Pferde stehlen

Äpfel schälen und erzählen das war Babicka.

Sie hat uns getröstet in der Nacht und gut ins Bett gebracht

wir liebten sie und spielten gern mit uns'rer Babicka.   :-)

+3/0
16.12.2014 8:24







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.