Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Manželé si vyhlédli byt v Praze. Málem k němu dostali i cizí babičku

Po narození druhého dítěte již manželé Volfovi věděli, že se budou muset konečně přestěhovat do vlastního. „Pronajatý byt nám již nestačil. Po dvou měsících hledání se nám podařilo najít ideální 4+1 za 4,2 milionu korun,“ popisuje začátky s nákupem bytu Jaroslav Volf z Prahy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P32a60v90e61l 25O81d67r54a14z33i33l 6114179387780

Pokud manželé zjistili AŽ po narození druhého děcka, že pronajatý byt nevyhovuje (a jiný pronájem?), tak nechci vědět, co zjistí, až to starší děcko půjde do školy. Nepřispějí ke každoroční hysterii zprávařských maminek, co stojí, ach Bóže, ty pomůcky do školy? To máte penál, tužky, pastelky, barvičky, bačkůrky, cvičky, plavečky, gumová čepice na plavání (užívá se ještě?), guma, pravítko, geometrické tvary z plastu, pytlík na bačkůrky, taška s xxx postavičkou z pohádek, značkové hadry na 1. září a tolik a tolik věcí, se kterými samozřejmě 6 let předem jaksi nepočítali

? ;-)

+2/0
17.12.2014 0:48

L10a46d34i65s10l15a20v 74S40o58k83o16l 1970682895722

:D

0/0
17.12.2014 11:56

B96e17n 68P53a84v95k82a 1337833497281

Podle mě tomu tak není, jak je prezentováno. Babičku s klidem můžete odkázat na vnučku, že ji podvedla a nazdar. Co je v katastru dneska, je dáno. Co tam není, to není. Kdyby to bylo tak, jak je popisováno v článku, tak to by taky jednoho dne se mohl zastavit Pepa odnaproti, vyrvat kuchyň a mávat papírem, že to starej Lojza prohrál v pexesu a on si pro to jako konečně přišel.

+2/0
16.12.2014 23:35

D49i67t83a 89S55m11í61t90a87l31o78v10á 7701219855609

Předloni mi mí vlastní rodiče nechali přepsat chalupu. Darovací smlouvou a za účasti právníka. Jelikož v domě má dožití moje babička, byla i ona povinnou účastnicí podpisu smlouvy. U nás to bylo tak, že jsem věcné břemeno babiččina dožití nechala přepsat na sebe, ale její podpis by byl důležitý i v případě, že by v době přepisu už v domě nežila, ale byla v nějakém domově pro seniory. Bez jejího podpisu totiž věcné břemeno k nemovitosti nezaniká. Ani kdyby se majitel změnil hned několikrát.

+1/−1
16.12.2014 23:50

P13a41v75e69l 84O24d60r35a92z47i84l 6934149637110

Věcné břemeno je k nemovitosti, takže jste jej nemohla přepsat "na sebe." Podpis důležitý není, není-li souhlas s převodem nemovitosti součástí toho břemene. Třeba u jedné nemovitosti byla k bytům v OV zřízena věcná břemena, že majitel strpí průchod stoupaček bytem, a stoupačky jistě žádný podpis při převodu dávat nemusely.

+2/0
17.12.2014 0:51

V81á59c85l70a17v 55P67o37u15s45t76k12a 3500271172

R^;-D

+1/0
17.12.2014 6:46

J97a41r98o44s78l91a18v 79K42a35d16l57e95c 5181259672861

Vaše věcné břemeno bylo zapsáno na katastru nemovitostí, což je v pořádku. Pokud tam není, pak jako by neexistovalo. Dále věcné břemeno zaniká po sto letech samo.

0/0
17.12.2014 10:26

K33a30r95e49l 83U50r77b14a44n 2134694331179

Doporučuji film bába na zabití. ;-D

+1/0
16.12.2014 15:15

P22a19v18e85l 49O53d93r68a83z18i73l 6794539457100

Jak já toho Stillera nemám rád... má blbý scénáře, nebo prostě neumí hrát? Na první pohled to ještě ujde, ale never more..

0/0
17.12.2014 0:52

S97t71á29ň88a 76K89o77m30o30r66o23u90s31o40v44á 3885473567349

Je to velice nevkusná a necitlivá reklama na realitní kancelář. Inu musí se zřejmě snažit, když máme proti ostatním největší hustotu realitních makléřů na km2

+2/0
16.12.2014 15:14

M22a96r49t19i68n 71Š72t28ě49p21á32n69e40k 3157763163721

Ilustracni babicka;-D

Nicmene to uz je zname z Na samote u lesa:-)

+2/0
16.12.2014 14:37

T82o80m55á27š 43B87e86n28d35a 4610729380497

Dobrý den, nabízím ty samé služby co Alisen. Obhlédnu váš nový byt, kouknu, jestli není někde nějaká velká vada, kterou byste nemuseli odhalit, stejně jako odborníci (díra ve zdi, odpadové potrubí končící na chodbě, ukradené topení, tekoucí voda, jestli tam je WC a koupelna, okna, jestli je v oknech sklo, jestli nekape ze stropu voda (špatná izolace nebo problém v bytě nad vámi), jestli jsou zásuvky připojené (velmi důležité, na první pohled si toho ani nemusíte všimnout), odlupující se dlaždičky, chybějící příjezdová cesta, odpadávající štuk, chybějící balkón atd). Poté Vám důkladně prostuduji výpis z katastru, na laika je to moc náročné a odborník jako já v tom může najít třeba věcné břemeno, případně zda ten byt je vůbec člověka, co Vám ho prodává.) 

Poté důkladně prostudujeme kupní smlouvu. Lidi by Vás chtěli nejraději oškubat, je důležité se podívat zejména na kupní cenu. Pokud je to víc, než Vám řekl, budete muset zaplatit víc. Na to je dobré myslet. Díky mé firmě BebdaČek-Aliens s.r.o. jsem uchchránil už mnoho peněz. Pozor, není to reklama, jen informace pro lidi, kterým se to může hodit.

+4/0
16.12.2014 14:10

D29a35n32i28e32l13a 57U61r60b26a14n71o37v19á 2964960825856

velká vada, kterou byste nemuseli objevit - jako díra ve zdi, ukradené topení, tekoucí voda, jestli je tam WC a koupelna, jestli je v oknech sklo...............to si vážně myslíte že tohle jsou vady, které normální kupující při prohlídce bytu obvykle nezjistí??

0/−8
16.12.2014 16:02

J53a33r70o16m65í10r 17B77e18n61e89š 2433202106881

Sarkasmus? Ironie? Pořád nic? : )

+4/0
16.12.2014 17:19

T98o91m95á46š 22B82e72n57d20a 4310649510557

Podle některých článků to tak vypadá.

+1/0
16.12.2014 22:30
Foto

F15r78a88n30t51i75š28e14k 77H23r69a31b21a53l 3933959706278

Dovoluji si nabídnout rozšíření portfolia činností spoluprací s mou firmou

Zakoupil a Zbořil s.r.o.

;-)

0/0
18.12.2014 10:50

D16a13n81i38e27l10a 60U70r13b79a74n60o83v11á 2584610725396

Musím říct, že mne fascinuje že se v tom článku píše o prověření na katastru jako o něčem zcela neobvyklém co lidi normálně při koupi nemovitosti nedělají....to jako vážně?

Jestli ano tak je to dost smutný, přeci koupě nemovitosti je pro naprostou většinu lidí největší životní investice, tak je snad logické že si ji maximálně prověří.....

+9/0
16.12.2014 11:53

J71a69n 90F43r80o84l31í77k 6366240105384

Pro pohled na LV na netu nutně potřebuji odborníka? No možná voliči jistých stran ÁNO. Pravda, na netu zjistím jen existenci břemena a pro jeho text si musím dojít na katastrofický úřad.;-D

+3/0
16.12.2014 13:21

D78a61n48i14e57l47a 72U76r60b87a69n80o71v48á 2384270385676

Vzhledem k tomu že já nic o nutnosti odborníka nepíšu moc nechápu váš dotaze ale pro jistotu NE na prohlížení internetu ani na dojití si na czechpoint nebo katastrální úřad odborníka nikdo nepotřebuje předpokládám, že lidi jsou schopní si takto triviální úkony zajistit sami.

0/0
16.12.2014 13:47

A72n59n80a 63V33e11s36e71l32á 3969160481720

Trh mimo Prahu ovládají hlavně americké franšízy . Je opravdu nutné jim dělat reklamu ? Jsou agresivní. " Prodávali " jsme přes ně několik nemovitostí .Smlouvy, které mají realitní kanceláře na zastupování jsou značně nevýhodně pro klienta. Většina makléřů své práci ani pořádně nerozumí.  Nedokážou komunikovat s klientem.

+3/0
16.12.2014 9:55

M46i69r73o11s22l21a79v 53P20u87d94i78l 9822983193711

Neměli dobré zkušenosti s realitními kancelářemi. Asi chtěly zaplatit za práci, kterou pro ně odvedly.

0/−4
16.12.2014 9:41

A42n55n13a 49V68e50s50e57l24á 3389470761840

To je pravda . Lidi , aby ušetřili tak si stáhnou smlouvu z internetu .  Tohle je velký prostor pro vykuky, kteří umí dostat z klienta byt v podstatě zadarmo.  Když klient dá nemovitost do 5 realitek lze předpokládat , že nechce platit.

0/0
16.12.2014 10:01

A25n75n70a 22V25e32s20e97l46á 3259160581240

Dnes je velké riziko kupovat nemovitost  a to díky exekucím . A to můžete mít nejlepšího právníka v republice .  To co se děje na trhu mi hlava nebere a realitka to  neřeší . Zákon pro realitní kanceláře může být regulovaný zprava doleva a stejně to skoro nic neřeší . U garážistů máte tu výhodu , že jsou na ŽL a ručí svým majetkem . U sro nemáte nic.  Garážista si ověřuje určitě víc, nepůjde do rizika na rozdíl  s.r.o. Většina ŽL jsou slušní, svoji práci dělají dobře, dlouho a své práci rozumí.  U velkých realitek berou všechny . Co můžete chtít od bývalé servírky , která přijde z velké realitky a něco blekotá ? Díky regulaci zůstanou velké realitky.

+2/0
16.12.2014 10:11

R61a70d85o84s49l11a26v 10K89l50a12u98d14a 5944298254852

Realitní makléři jsou téměř všichni na ŽL. A nikdo neručí za nic. Makléře nikdo neodsoudí za to, že pracoval s nepravdivými informacemi které dostal od klienta.

+1/0
16.12.2014 10:17

A83n73n12a 67V94e21s33e65l67á 3759980731940

Makléř má nějakou smlouvu a veškeré smlouvy zastřešuje někdo velký .

+1/0
16.12.2014 10:24

R39a96d89o54s88l78a71v 39K87l45a60u84d35a 5354678234202

Nikdo nic nezastřešuje. Makléři jsou OSVČ a za smlouvy ručí svým podpisem. Ale pochopitelně pokud dostanou špatné informace, ze strany prodávající se jedná o podvod a makléř je mimo hru.

0/0
16.12.2014 10:57

A37n90n81a 60V41e42s56e56l66á 3599610281800

Chcete mi tím říct, že když přijde makléř z Century21 já podepisuji rezervační a kupní smlouvu na jeho ŽL ?

0/0
16.12.2014 11:19

M34a26r36t93i21n 15C18e59r16v49e52n56y 2953378506818

Zrovna tahle firma je moc dobry priklad ;-D

+1/0
16.12.2014 11:51

D69a85n 65D52o57s48t17á90l 6449973642435

Taky je máte za pěkně vyčůraný podrazáky? Připojuji se ;-D R^

+2/0
16.12.2014 12:21

A97n32n29a 20V20e16s20e43l58á 3409230621140

Asi v listopadu byla realitní konference v Praze. Byl tam kamarád. Hlavní slovo měli žvanilové z Remax, Century 21 apod.  Zástupci malých regionálních realitek se prý dlouho takhle nenasmáli . Nejlepší prý byli hesla o spolupráci . Vystoupilo tam mnoho lidí, které říkali , že právě tyto velké realitky je podvedli .

Ale lid o chce , lid to má . Takže to tak je .

0/0
16.12.2014 14:45

J60a31n 50F38r14o44l14í15k 6736950725954

Kvalitní smlouvy jsou k dispozici. Jen umět hledat. Samozřejmě některé nemovitosti mají svá špecifiká a tak je třeba používat i hlavu. Pokud kupuji nebo pronajímám přes realitního makléře tak jen někoho koho mám prověřeného (já třeba u pronájmů).

0/0
16.12.2014 13:25

A75n33n85a 19V44e59s22e49l74á 3619820301420

Kvalitní smlouvy na internetu ?

0/0
16.12.2014 14:40

P45a88v27e17l 33O39d71r12a47z95i26l 6664619407620

No a proč ne? Já jsem tedy koupi nemovitosti, díky svolnosti prodávajícího, řešil přes svou právničku, a k mplet to stálo 15k. Proč platit realtce >100k netuším.

0/0
17.12.2014 0:55

M59a37r33i35o 55P24e44t81r33ů 9347233791111

Všechny ty rady o emocích a důkladném prověřování jsou fajn. Jenže když jsme kápnuli na opravdu dobrou nemovitost, než jsme všechno ke spokojenosti prošli a zpřipomínkovali rezervačku, kterou lze přijít velmi rychle o sto táců, byt byl pryč. Většinou to sbalil ostřílený investor na kšeft, co nic neřešil

+4/0
16.12.2014 9:35

D22a39v98i47d 30R95y67c55h86e97t50s66k10ý 9926371370690

Pane Křížku, tento článek rozhodně blábol není, i když bych si to přál. Stav uvedený v katastru je skutečně nezávazný, což je ostuda ČR a totální rezignace na schopnosti katastrálních úředníků. Rozhoduje vždy obsah smlouvy do katastru vložené. Pokud katastr chybou úředníka například zapomene dle darovací smlouvy vyznačit i věcné břemeno dárce, toto břemeno platí.

Je bohužel na kupujícím, aby si smlouvu z katastru opatřil a nechal si ji sám prověřit. Záleželo by samozřejmě na postupu soudu, (Ústavní soud se takových nešťastníků už v minulosti zastal), ale rozhodně se jedná o vážné riziko. Každému doporučuji být opatrný a prověřit mimo jiné dokumenty, na jejichž základě nemovitost získal současný majitel.!!

+7/0
16.12.2014 9:25

D51a81v29i59d 88R46y37c57h73e27t11s16k92ý 9816191580700

"děkuji" redakčnímu systému, že to vložil jako nový komentář a ne jako reakci

0/0
16.12.2014 9:31

M89a18r96t77i46n65a 71H17e72p39n82e68r55o30v17á 2542632818400

A ty smlouvy ohledně věcných břemen jsou veřejně přístupné každému nebo je třeba mít souhlas současného vlastníka nemovitosti? Když půjdu na katastr, jestli tam dostanu vůbec něco jiného než jen výpis z LV?

0/0
16.12.2014 11:25

D60a50n32i91e70l89a 55U77r66b48a92n26o40v18á 2384130285396

smlouvy uložené na KN jsou veřejně přístupné, tzn nepotřebujete souhlas vlastníka nemovitosti, jen zaplatíte za kopii, kterou vám tam udělají.

Nabývací titul je dobré si vždy zkontrolovat - mohou tam být špeky například pokud byl bývalý majitel v exekuci - pokud by dům/byt prodal těsně před uvalením exekuce tak exekutor bude zkoumat za kolik to bylo prodáno a pokud by usoudil že to bylo prodáno pod cenou tak může dojít k zpochybnění platnosti smlouvy ,nebo ta věcná břemena a pod...

+1/0
16.12.2014 16:08

J90a15r26o56s52l26a17v 54K88a28d95l93e61c 5381989782961

To nic nemění na tom, že po změně majitele zapsáním na katastru se s tím již nedá nic dělat a nový nabyvatel je již nesesaditelným majitelem bez závazků.

0/0
17.12.2014 10:34

D30a66n25i35e87l89a 86U15r67b78a23n51o59v26á 2274870245726

vzhledem k tomu, že jsem tohle letos řešila u kupované nemovitosti si tím nejsem jistá - právnička tvrdila, že by pak mohl být velký problém, že by při zpochybnění předchozí smlouvy došlo k "zaplombování" nemovitosti, což by reálně znamenalo minimálně to že do dořešení soudu by nemovitost nešlo prodat a samozřejmě kdo by riskoval investice do oprav u něčeho, kde je riziko, že soud rozhodne, že to není vaše.

Tak že tak úplně černobílé to zase není.

0/0
17.12.2014 13:50

V76í24t 13J96e16ž84e26k 4116379809715

Tak velmi děkuji některým přispěvatelům, kteří mají potřebu v diskuzi nadávat, jaký je to PR článek a že by tu takové články být neměli. Nebýt jich, tak ani nezjistím, jméno dotyčné firmy, pouze jsem si mohl v klidu přečíst článek o hrůzném zážitku dvou rodičů... Takže těmto diskutérům patří od dotyčné firmy velký dík, za ještě větší zviditelnění jejich PR článku :-D

+2/0
16.12.2014 9:03

V86á64c26l61a20v 18P45o12u14s12t25k38a 3510831462

Co bylo na tom zážitku hrůzného, pokud nebyl smyšlený?

0/0
16.12.2014 9:10

V93í12t 38J12e78ž15e46k 4646329649935

To byla ironie :-)

0/0
16.12.2014 9:16

V32á60c40l18a86v 62P15o42u80s24t95k89a 3490171802

Pardon. :-P

+1/0
16.12.2014 9:32

P84a20v69e60l 84K61o22n68í90ř 1244713348122

Oni by kupovali bez ověřeného LV a věřili by veřejně dostupným informacím na internetu? Tak tomu se říká lamaři.

+11/0
16.12.2014 8:55

M65a49r98e92k 96F26l85e84k71a95č 1257612330181

Dopadlo to dobře...ale mohlo ještě lépe, kdyby si ke koupi bytu zavolali firmu byteček, mohli zjistit že v koupelně kape kohoutek!

+17/0
16.12.2014 8:50

D13a32n 96D21o87s93t96á30l 6369943702795

;-D

0/0
16.12.2014 8:56

A41n19t90o49n93í24n 37Z13e76l40e24n12ý 2924333311956

Ale bylo by zase zaděláno na nový článek o nešťastnících.

+1/0
16.12.2014 19:30

D22a24v54i98d 60H53o19l46c92m12a83n 8404145456239

Zkrátka pěkně vymyšlená pohádka.

+3/−1
16.12.2014 8:31

R14a32d27o84s75l92a32v 12K10l34a29u40d71a 5174938284642

Als wir Kinder waren sind wir oft gefahren

oben auf dem Wagen mit dem Heu     und bei uns war immer Babicka.

Herrliche Geschichten konnte sie berichten    und für uns war's immer wieder neu

alle Kinder liebten Babicka.

Singen  kochen  tanzen lachen glücklich machen

das war Babicka.

Pferde stehlen

Äpfel schälen und erzählen das war Babicka.

Sie hat uns getröstet in der Nacht und gut ins Bett gebracht

wir liebten sie und spielten gern mit uns'rer Babicka.   :-)

+3/0
16.12.2014 8:24







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.