Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Manželé si vyhlédli byt v Praze. Málem k němu dostali i cizí babičku

Po narození druhého dítěte již manželé Volfovi věděli, že se budou muset konečně přestěhovat do vlastního. „Pronajatý byt nám již nestačil. Po dvou měsících hledání se nám podařilo najít ideální 4+1 za 4,2 milionu korun,“ popisuje začátky s nákupem bytu Jaroslav Volf z Prahy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P31a74v21e78l 86O62d82r94a49z70i91l 6374309977490

Pokud manželé zjistili AŽ po narození druhého děcka, že pronajatý byt nevyhovuje (a jiný pronájem?), tak nechci vědět, co zjistí, až to starší děcko půjde do školy. Nepřispějí ke každoroční hysterii zprávařských maminek, co stojí, ach Bóže, ty pomůcky do školy? To máte penál, tužky, pastelky, barvičky, bačkůrky, cvičky, plavečky, gumová čepice na plavání (užívá se ještě?), guma, pravítko, geometrické tvary z plastu, pytlík na bačkůrky, taška s xxx postavičkou z pohádek, značkové hadry na 1. září a tolik a tolik věcí, se kterými samozřejmě 6 let předem jaksi nepočítali

? ;-)

+2/0
17.12.2014 0:48

L85a57d76i37s72l18a68v 58S71o88k17o55l 1460982695482

:D

0/0
17.12.2014 11:56

B93e49n 68P56a86v55k21a 1147913437961

Podle mě tomu tak není, jak je prezentováno. Babičku s klidem můžete odkázat na vnučku, že ji podvedla a nazdar. Co je v katastru dneska, je dáno. Co tam není, to není. Kdyby to bylo tak, jak je popisováno v článku, tak to by taky jednoho dne se mohl zastavit Pepa odnaproti, vyrvat kuchyň a mávat papírem, že to starej Lojza prohrál v pexesu a on si pro to jako konečně přišel.

+2/0
16.12.2014 23:35

D51i79t51a 41S93m19í65t33a54l85o95v74á 7771629265489

Předloni mi mí vlastní rodiče nechali přepsat chalupu. Darovací smlouvou a za účasti právníka. Jelikož v domě má dožití moje babička, byla i ona povinnou účastnicí podpisu smlouvy. U nás to bylo tak, že jsem věcné břemeno babiččina dožití nechala přepsat na sebe, ale její podpis by byl důležitý i v případě, že by v době přepisu už v domě nežila, ale byla v nějakém domově pro seniory. Bez jejího podpisu totiž věcné břemeno k nemovitosti nezaniká. Ani kdyby se majitel změnil hned několikrát.

+1/−1
16.12.2014 23:50

P88a78v16e45l 95O79d32r96a87z61i50l 6614409467710

Věcné břemeno je k nemovitosti, takže jste jej nemohla přepsat "na sebe." Podpis důležitý není, není-li souhlas s převodem nemovitosti součástí toho břemene. Třeba u jedné nemovitosti byla k bytům v OV zřízena věcná břemena, že majitel strpí průchod stoupaček bytem, a stoupačky jistě žádný podpis při převodu dávat nemusely.

+2/0
17.12.2014 0:51

V45á38c21l27a78v 30P57o22u46s79t74k25a 3610971742

R^;-D

+1/0
17.12.2014 6:46

J90a93r70o16s31l34a84v 96K10a71d57l53e52c 5421679132911

Vaše věcné břemeno bylo zapsáno na katastru nemovitostí, což je v pořádku. Pokud tam není, pak jako by neexistovalo. Dále věcné břemeno zaniká po sto letech samo.

0/0
17.12.2014 10:26

K17a24r59e45l 66U45r47b28a41n 2654694641309

Doporučuji film bába na zabití. ;-D

+1/0
16.12.2014 15:15

P63a69v98e22l 69O55d90r34a25z47i59l 6404209547310

Jak já toho Stillera nemám rád... má blbý scénáře, nebo prostě neumí hrát? Na první pohled to ještě ujde, ale never more..

0/0
17.12.2014 0:52
Foto

S76t14á78ň77a 75K82o17m47o47r38o34u58s32o86v89á 3685253427799

Je to velice nevkusná a necitlivá reklama na realitní kancelář. Inu musí se zřejmě snažit, když máme proti ostatním největší hustotu realitních makléřů na km2

+2/0
16.12.2014 15:14

M17a86r53t39i72n 22Š22t67ě91p75á10n14e55k 3897263513361

Ilustracni babicka;-D

Nicmene to uz je zname z Na samote u lesa:-)

+2/0
16.12.2014 14:37

T85o91m87á47š 56B31e60n83d45a 4960679460347

Dobrý den, nabízím ty samé služby co Alisen. Obhlédnu váš nový byt, kouknu, jestli není někde nějaká velká vada, kterou byste nemuseli odhalit, stejně jako odborníci (díra ve zdi, odpadové potrubí končící na chodbě, ukradené topení, tekoucí voda, jestli tam je WC a koupelna, okna, jestli je v oknech sklo, jestli nekape ze stropu voda (špatná izolace nebo problém v bytě nad vámi), jestli jsou zásuvky připojené (velmi důležité, na první pohled si toho ani nemusíte všimnout), odlupující se dlaždičky, chybějící příjezdová cesta, odpadávající štuk, chybějící balkón atd). Poté Vám důkladně prostuduji výpis z katastru, na laika je to moc náročné a odborník jako já v tom může najít třeba věcné břemeno, případně zda ten byt je vůbec člověka, co Vám ho prodává.) 

Poté důkladně prostudujeme kupní smlouvu. Lidi by Vás chtěli nejraději oškubat, je důležité se podívat zejména na kupní cenu. Pokud je to víc, než Vám řekl, budete muset zaplatit víc. Na to je dobré myslet. Díky mé firmě BebdaČek-Aliens s.r.o. jsem uchchránil už mnoho peněz. Pozor, není to reklama, jen informace pro lidi, kterým se to může hodit.

+4/0
16.12.2014 14:10

D78a44n97i39e47l43a 32U73r16b65a63n24o25v70á 2474330775686

velká vada, kterou byste nemuseli objevit - jako díra ve zdi, ukradené topení, tekoucí voda, jestli je tam WC a koupelna, jestli je v oknech sklo...............to si vážně myslíte že tohle jsou vady, které normální kupující při prohlídce bytu obvykle nezjistí??

0/−8
16.12.2014 16:02

J16a45r62o81m32í53r 42B59e65n92e55š 2373242536301

Sarkasmus? Ironie? Pořád nic? : )

+4/0
16.12.2014 17:19

T66o96m64á16š 26B51e81n29d61a 4790369330327

Podle některých článků to tak vypadá.

+1/0
16.12.2014 22:30
Foto

F41r59a23n59t66i37š61e11k 70H95r21a53b96a87l 3763399276788

Dovoluji si nabídnout rozšíření portfolia činností spoluprací s mou firmou

Zakoupil a Zbořil s.r.o.

;-)

0/0
18.12.2014 10:50

D50a20n92i57e72l81a 27U61r27b33a25n11o11v95á 2304200285156

Musím říct, že mne fascinuje že se v tom článku píše o prověření na katastru jako o něčem zcela neobvyklém co lidi normálně při koupi nemovitosti nedělají....to jako vážně?

Jestli ano tak je to dost smutný, přeci koupě nemovitosti je pro naprostou většinu lidí největší životní investice, tak je snad logické že si ji maximálně prověří.....

+9/0
16.12.2014 11:53

J78a95n 69F86r91o29l94í10k 6536620285634

Pro pohled na LV na netu nutně potřebuji odborníka? No možná voliči jistých stran ÁNO. Pravda, na netu zjistím jen existenci břemena a pro jeho text si musím dojít na katastrofický úřad.;-D

+3/0
16.12.2014 13:21

D15a89n43i10e85l23a 38U82r85b41a41n14o20v37á 2844690945246

Vzhledem k tomu že já nic o nutnosti odborníka nepíšu moc nechápu váš dotaze ale pro jistotu NE na prohlížení internetu ani na dojití si na czechpoint nebo katastrální úřad odborníka nikdo nepotřebuje předpokládám, že lidi jsou schopní si takto triviální úkony zajistit sami.

0/0
16.12.2014 13:47

A33n85n68a 70V59e31s18e62l28á 3739610711370

Trh mimo Prahu ovládají hlavně americké franšízy . Je opravdu nutné jim dělat reklamu ? Jsou agresivní. " Prodávali " jsme přes ně několik nemovitostí .Smlouvy, které mají realitní kanceláře na zastupování jsou značně nevýhodně pro klienta. Většina makléřů své práci ani pořádně nerozumí.  Nedokážou komunikovat s klientem.

+3/0
16.12.2014 9:55

M64i42r63o28s35l66a11v 20P16u81d44i29l 9472633653761

Neměli dobré zkušenosti s realitními kancelářemi. Asi chtěly zaplatit za práci, kterou pro ně odvedly.

0/−4
16.12.2014 9:41

A64n44n34a 15V39e38s42e93l43á 3409220901320

To je pravda . Lidi , aby ušetřili tak si stáhnou smlouvu z internetu .  Tohle je velký prostor pro vykuky, kteří umí dostat z klienta byt v podstatě zadarmo.  Když klient dá nemovitost do 5 realitek lze předpokládat , že nechce platit.

0/0
16.12.2014 10:01

A93n64n31a 23V13e76s71e56l18á 3589130921130

Dnes je velké riziko kupovat nemovitost  a to díky exekucím . A to můžete mít nejlepšího právníka v republice .  To co se děje na trhu mi hlava nebere a realitka to  neřeší . Zákon pro realitní kanceláře může být regulovaný zprava doleva a stejně to skoro nic neřeší . U garážistů máte tu výhodu , že jsou na ŽL a ručí svým majetkem . U sro nemáte nic.  Garážista si ověřuje určitě víc, nepůjde do rizika na rozdíl  s.r.o. Většina ŽL jsou slušní, svoji práci dělají dobře, dlouho a své práci rozumí.  U velkých realitek berou všechny . Co můžete chtít od bývalé servírky , která přijde z velké realitky a něco blekotá ? Díky regulaci zůstanou velké realitky.

+2/0
16.12.2014 10:11

R26a14d34o51s21l66a52v 85K63l38a37u66d97a 5354108684842

Realitní makléři jsou téměř všichni na ŽL. A nikdo neručí za nic. Makléře nikdo neodsoudí za to, že pracoval s nepravdivými informacemi které dostal od klienta.

+1/0
16.12.2014 10:17

A94n53n19a 87V21e26s23e15l44á 3869920291550

Makléř má nějakou smlouvu a veškeré smlouvy zastřešuje někdo velký .

+1/0
16.12.2014 10:24

R84a30d22o35s22l37a69v 90K28l54a48u45d40a 5354928564152

Nikdo nic nezastřešuje. Makléři jsou OSVČ a za smlouvy ručí svým podpisem. Ale pochopitelně pokud dostanou špatné informace, ze strany prodávající se jedná o podvod a makléř je mimo hru.

0/0
16.12.2014 10:57

A50n70n86a 32V63e59s83e25l14á 3869200451760

Chcete mi tím říct, že když přijde makléř z Century21 já podepisuji rezervační a kupní smlouvu na jeho ŽL ?

0/0
16.12.2014 11:19

M79a58r65t17i53n 16C53e71r23v72e97n92y 2763978696518

Zrovna tahle firma je moc dobry priklad ;-D

+1/0
16.12.2014 11:51

D80a90n 29D58o39s45t32á41l 6329303702375

Taky je máte za pěkně vyčůraný podrazáky? Připojuji se ;-D R^

+2/0
16.12.2014 12:21

A19n17n49a 58V55e50s74e88l78á 3339800861120

Asi v listopadu byla realitní konference v Praze. Byl tam kamarád. Hlavní slovo měli žvanilové z Remax, Century 21 apod.  Zástupci malých regionálních realitek se prý dlouho takhle nenasmáli . Nejlepší prý byli hesla o spolupráci . Vystoupilo tam mnoho lidí, které říkali , že právě tyto velké realitky je podvedli .

Ale lid o chce , lid to má . Takže to tak je .

0/0
16.12.2014 14:45

J42a36n 97F87r39o86l61í23k 6736330955904

Kvalitní smlouvy jsou k dispozici. Jen umět hledat. Samozřejmě některé nemovitosti mají svá špecifiká a tak je třeba používat i hlavu. Pokud kupuji nebo pronajímám přes realitního makléře tak jen někoho koho mám prověřeného (já třeba u pronájmů).

0/0
16.12.2014 13:25

A86n47n43a 36V33e83s32e45l26á 3619160321490

Kvalitní smlouvy na internetu ?

0/0
16.12.2014 14:40

P47a35v32e80l 71O57d20r41a55z96i18l 6334529927430

No a proč ne? Já jsem tedy koupi nemovitosti, díky svolnosti prodávajícího, řešil přes svou právničku, a k mplet to stálo 15k. Proč platit realtce >100k netuším.

0/0
17.12.2014 0:55

M19a24r45i83o 53P67e67t13r41ů 9627553481571

Všechny ty rady o emocích a důkladném prověřování jsou fajn. Jenže když jsme kápnuli na opravdu dobrou nemovitost, než jsme všechno ke spokojenosti prošli a zpřipomínkovali rezervačku, kterou lze přijít velmi rychle o sto táců, byt byl pryč. Většinou to sbalil ostřílený investor na kšeft, co nic neřešil

+4/0
16.12.2014 9:35

D51a85v79i30d 74R48y90c61h38e42t11s75k84ý 9586411500340

Pane Křížku, tento článek rozhodně blábol není, i když bych si to přál. Stav uvedený v katastru je skutečně nezávazný, což je ostuda ČR a totální rezignace na schopnosti katastrálních úředníků. Rozhoduje vždy obsah smlouvy do katastru vložené. Pokud katastr chybou úředníka například zapomene dle darovací smlouvy vyznačit i věcné břemeno dárce, toto břemeno platí.

Je bohužel na kupujícím, aby si smlouvu z katastru opatřil a nechal si ji sám prověřit. Záleželo by samozřejmě na postupu soudu, (Ústavní soud se takových nešťastníků už v minulosti zastal), ale rozhodně se jedná o vážné riziko. Každému doporučuji být opatrný a prověřit mimo jiné dokumenty, na jejichž základě nemovitost získal současný majitel.!!

+7/0
16.12.2014 9:25

D12a80v89i88d 35R12y26c32h78e81t79s32k90ý 9276261180610

"děkuji" redakčnímu systému, že to vložil jako nový komentář a ne jako reakci

0/0
16.12.2014 9:31

M89a69r26t87i57n14a 12H81e80p80n44e17r67o18v36á 2612162608740

A ty smlouvy ohledně věcných břemen jsou veřejně přístupné každému nebo je třeba mít souhlas současného vlastníka nemovitosti? Když půjdu na katastr, jestli tam dostanu vůbec něco jiného než jen výpis z LV?

0/0
16.12.2014 11:25

D57a68n25i83e62l97a 95U66r21b38a46n24o84v66á 2334680705336

smlouvy uložené na KN jsou veřejně přístupné, tzn nepotřebujete souhlas vlastníka nemovitosti, jen zaplatíte za kopii, kterou vám tam udělají.

Nabývací titul je dobré si vždy zkontrolovat - mohou tam být špeky například pokud byl bývalý majitel v exekuci - pokud by dům/byt prodal těsně před uvalením exekuce tak exekutor bude zkoumat za kolik to bylo prodáno a pokud by usoudil že to bylo prodáno pod cenou tak může dojít k zpochybnění platnosti smlouvy ,nebo ta věcná břemena a pod...

+1/0
16.12.2014 16:08

J46a53r75o87s17l54a30v 81K24a20d72l52e69c 5831669512591

To nic nemění na tom, že po změně majitele zapsáním na katastru se s tím již nedá nic dělat a nový nabyvatel je již nesesaditelným majitelem bez závazků.

0/0
17.12.2014 10:34

D92a73n85i62e88l61a 46U90r52b43a65n58o49v43á 2494640385696

vzhledem k tomu, že jsem tohle letos řešila u kupované nemovitosti si tím nejsem jistá - právnička tvrdila, že by pak mohl být velký problém, že by při zpochybnění předchozí smlouvy došlo k "zaplombování" nemovitosti, což by reálně znamenalo minimálně to že do dořešení soudu by nemovitost nešlo prodat a samozřejmě kdo by riskoval investice do oprav u něčeho, kde je riziko, že soud rozhodne, že to není vaše.

Tak že tak úplně černobílé to zase není.

0/0
17.12.2014 13:50

V16í97t 69J61e70ž62e80k 4836859939675

Tak velmi děkuji některým přispěvatelům, kteří mají potřebu v diskuzi nadávat, jaký je to PR článek a že by tu takové články být neměli. Nebýt jich, tak ani nezjistím, jméno dotyčné firmy, pouze jsem si mohl v klidu přečíst článek o hrůzném zážitku dvou rodičů... Takže těmto diskutérům patří od dotyčné firmy velký dík, za ještě větší zviditelnění jejich PR článku :-D

+2/0
16.12.2014 9:03

V68á61c57l42a17v 40P93o84u69s56t91k38a 3960631212

Co bylo na tom zážitku hrůzného, pokud nebyl smyšlený?

0/0
16.12.2014 9:10

V63í32t 73J75e32ž87e40k 4246599529885

To byla ironie :-)

0/0
16.12.2014 9:16

V41á13c32l81a15v 74P52o32u82s80t18k25a 3420131552

Pardon. :-P

+1/0
16.12.2014 9:32

P79a67v22e23l 68K72o96n58í97ř 1584193198702

Oni by kupovali bez ověřeného LV a věřili by veřejně dostupným informacím na internetu? Tak tomu se říká lamaři.

+11/0
16.12.2014 8:55

M79a38r47e96k 88F27l98e90k61a87č 1517262850731

Dopadlo to dobře...ale mohlo ještě lépe, kdyby si ke koupi bytu zavolali firmu byteček, mohli zjistit že v koupelně kape kohoutek!

+17/0
16.12.2014 8:50

D80a39n 55D16o41s72t76á17l 6719113462835

;-D

0/0
16.12.2014 8:56

A26n43t53o34n32í94n 65Z80e52l54e43n20ý 2354243141646

Ale bylo by zase zaděláno na nový článek o nešťastnících.

+1/0
16.12.2014 19:30

D27a79v70i95d 82H97o25l29c51m52a77n 8464935716659

Zkrátka pěkně vymyšlená pohádka.

+3/−1
16.12.2014 8:31

R45a60d15o10s64l46a37v 65K56l60a14u31d35a 5954458794262

Als wir Kinder waren sind wir oft gefahren

oben auf dem Wagen mit dem Heu     und bei uns war immer Babicka.

Herrliche Geschichten konnte sie berichten    und für uns war's immer wieder neu

alle Kinder liebten Babicka.

Singen  kochen  tanzen lachen glücklich machen

das war Babicka.

Pferde stehlen

Äpfel schälen und erzählen das war Babicka.

Sie hat uns getröstet in der Nacht und gut ins Bett gebracht

wir liebten sie und spielten gern mit uns'rer Babicka.   :-)

+3/0
16.12.2014 8:24







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.