Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Manželé si vyhlédli byt v Praze. Málem k němu dostali i cizí babičku

Po narození druhého dítěte již manželé Volfovi věděli, že se budou muset konečně přestěhovat do vlastního. „Pronajatý byt nám již nestačil. Po dvou měsících hledání se nám podařilo najít ideální 4+1 za 4,2 milionu korun,“ popisuje začátky s nákupem bytu Jaroslav Volf z Prahy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P22a37v39e80l 75O40d75r59a26z95i57l 6664559267790

Pokud manželé zjistili AŽ po narození druhého děcka, že pronajatý byt nevyhovuje (a jiný pronájem?), tak nechci vědět, co zjistí, až to starší děcko půjde do školy. Nepřispějí ke každoroční hysterii zprávařských maminek, co stojí, ach Bóže, ty pomůcky do školy? To máte penál, tužky, pastelky, barvičky, bačkůrky, cvičky, plavečky, gumová čepice na plavání (užívá se ještě?), guma, pravítko, geometrické tvary z plastu, pytlík na bačkůrky, taška s xxx postavičkou z pohádek, značkové hadry na 1. září a tolik a tolik věcí, se kterými samozřejmě 6 let předem jaksi nepočítali

? ;-)

+2/0
17.12.2014 0:48

L80a20d21i29s85l56a29v 94S86o94k57o73l 1230282195672

:D

0/0
17.12.2014 11:56

B48e55n 37P63a53v76k45a 1917763697171

Podle mě tomu tak není, jak je prezentováno. Babičku s klidem můžete odkázat na vnučku, že ji podvedla a nazdar. Co je v katastru dneska, je dáno. Co tam není, to není. Kdyby to bylo tak, jak je popisováno v článku, tak to by taky jednoho dne se mohl zastavit Pepa odnaproti, vyrvat kuchyň a mávat papírem, že to starej Lojza prohrál v pexesu a on si pro to jako konečně přišel.

+2/0
16.12.2014 23:35

D38i57t31a 66S28m98í73t41a21l88o25v57á 7101929425519

Předloni mi mí vlastní rodiče nechali přepsat chalupu. Darovací smlouvou a za účasti právníka. Jelikož v domě má dožití moje babička, byla i ona povinnou účastnicí podpisu smlouvy. U nás to bylo tak, že jsem věcné břemeno babiččina dožití nechala přepsat na sebe, ale její podpis by byl důležitý i v případě, že by v době přepisu už v domě nežila, ale byla v nějakém domově pro seniory. Bez jejího podpisu totiž věcné břemeno k nemovitosti nezaniká. Ani kdyby se majitel změnil hned několikrát.

+1/−1
16.12.2014 23:50

P84a28v65e61l 41O17d38r19a20z28i62l 6354149747280

Věcné břemeno je k nemovitosti, takže jste jej nemohla přepsat "na sebe." Podpis důležitý není, není-li souhlas s převodem nemovitosti součástí toho břemene. Třeba u jedné nemovitosti byla k bytům v OV zřízena věcná břemena, že majitel strpí průchod stoupaček bytem, a stoupačky jistě žádný podpis při převodu dávat nemusely.

+2/0
17.12.2014 0:51

V52á25c49l89a46v 64P37o38u74s49t85k96a 3780321972

R^;-D

+1/0
17.12.2014 6:46

J36a69r21o34s60l73a20v 18K75a31d29l22e55c 5101469472371

Vaše věcné břemeno bylo zapsáno na katastru nemovitostí, což je v pořádku. Pokud tam není, pak jako by neexistovalo. Dále věcné břemeno zaniká po sto letech samo.

0/0
17.12.2014 10:26

K46a70r72e42l 60U12r94b85a56n 2894904221549

Doporučuji film bába na zabití. ;-D

+1/0
16.12.2014 15:15

P19a58v86e22l 90O92d24r78a23z54i41l 6164739687270

Jak já toho Stillera nemám rád... má blbý scénáře, nebo prostě neumí hrát? Na první pohled to ještě ujde, ale never more..

0/0
17.12.2014 0:52
Foto

S52t81á37ň38a 11K58o60m18o58r65o75u67s25o48v13á 3825283957309

Je to velice nevkusná a necitlivá reklama na realitní kancelář. Inu musí se zřejmě snažit, když máme proti ostatním největší hustotu realitních makléřů na km2

+2/0
16.12.2014 15:14

M21a69r35t43i19n 52Š33t57ě32p25á41n35e86k 3427773433741

Ilustracni babicka;-D

Nicmene to uz je zname z Na samote u lesa:-)

+2/0
16.12.2014 14:37

T62o62m20á94š 57B50e37n56d24a 4340979400197

Dobrý den, nabízím ty samé služby co Alisen. Obhlédnu váš nový byt, kouknu, jestli není někde nějaká velká vada, kterou byste nemuseli odhalit, stejně jako odborníci (díra ve zdi, odpadové potrubí končící na chodbě, ukradené topení, tekoucí voda, jestli tam je WC a koupelna, okna, jestli je v oknech sklo, jestli nekape ze stropu voda (špatná izolace nebo problém v bytě nad vámi), jestli jsou zásuvky připojené (velmi důležité, na první pohled si toho ani nemusíte všimnout), odlupující se dlaždičky, chybějící příjezdová cesta, odpadávající štuk, chybějící balkón atd). Poté Vám důkladně prostuduji výpis z katastru, na laika je to moc náročné a odborník jako já v tom může najít třeba věcné břemeno, případně zda ten byt je vůbec člověka, co Vám ho prodává.) 

Poté důkladně prostudujeme kupní smlouvu. Lidi by Vás chtěli nejraději oškubat, je důležité se podívat zejména na kupní cenu. Pokud je to víc, než Vám řekl, budete muset zaplatit víc. Na to je dobré myslet. Díky mé firmě BebdaČek-Aliens s.r.o. jsem uchchránil už mnoho peněz. Pozor, není to reklama, jen informace pro lidi, kterým se to může hodit.

+4/0
16.12.2014 14:10

D70a23n20i52e56l56a 27U48r27b84a77n10o37v91á 2274390885346

velká vada, kterou byste nemuseli objevit - jako díra ve zdi, ukradené topení, tekoucí voda, jestli je tam WC a koupelna, jestli je v oknech sklo...............to si vážně myslíte že tohle jsou vady, které normální kupující při prohlídce bytu obvykle nezjistí??

0/−8
16.12.2014 16:02

J47a15r38o30m65í84r 34B63e28n96e86š 2933282346271

Sarkasmus? Ironie? Pořád nic? : )

+4/0
16.12.2014 17:19

T23o54m27á24š 43B84e30n25d36a 4440779410947

Podle některých článků to tak vypadá.

+1/0
16.12.2014 22:30
Foto

F30r58a20n26t35i98š59e35k 80H50r56a34b28a92l 3373299616328

Dovoluji si nabídnout rozšíření portfolia činností spoluprací s mou firmou

Zakoupil a Zbořil s.r.o.

;-)

0/0
18.12.2014 10:50

D66a53n82i24e47l98a 24U54r49b26a88n12o84v86á 2534390425696

Musím říct, že mne fascinuje že se v tom článku píše o prověření na katastru jako o něčem zcela neobvyklém co lidi normálně při koupi nemovitosti nedělají....to jako vážně?

Jestli ano tak je to dost smutný, přeci koupě nemovitosti je pro naprostou většinu lidí největší životní investice, tak je snad logické že si ji maximálně prověří.....

+9/0
16.12.2014 11:53

J86a69n 68F28r73o91l41í13k 6696890255904

Pro pohled na LV na netu nutně potřebuji odborníka? No možná voliči jistých stran ÁNO. Pravda, na netu zjistím jen existenci břemena a pro jeho text si musím dojít na katastrofický úřad.;-D

+3/0
16.12.2014 13:21

D92a95n74i21e21l87a 21U15r21b20a11n79o59v42á 2464780655696

Vzhledem k tomu že já nic o nutnosti odborníka nepíšu moc nechápu váš dotaze ale pro jistotu NE na prohlížení internetu ani na dojití si na czechpoint nebo katastrální úřad odborníka nikdo nepotřebuje předpokládám, že lidi jsou schopní si takto triviální úkony zajistit sami.

0/0
16.12.2014 13:47

A80n87n59a 67V41e90s63e47l79á 3909810431380

Trh mimo Prahu ovládají hlavně americké franšízy . Je opravdu nutné jim dělat reklamu ? Jsou agresivní. " Prodávali " jsme přes ně několik nemovitostí .Smlouvy, které mají realitní kanceláře na zastupování jsou značně nevýhodně pro klienta. Většina makléřů své práci ani pořádně nerozumí.  Nedokážou komunikovat s klientem.

+3/0
16.12.2014 9:55

M34i39r57o33s91l36a72v 75P65u28d36i57l 9762673873671

Neměli dobré zkušenosti s realitními kancelářemi. Asi chtěly zaplatit za práci, kterou pro ně odvedly.

0/−4
16.12.2014 9:41

A40n55n62a 46V10e18s36e41l35á 3639820571720

To je pravda . Lidi , aby ušetřili tak si stáhnou smlouvu z internetu .  Tohle je velký prostor pro vykuky, kteří umí dostat z klienta byt v podstatě zadarmo.  Když klient dá nemovitost do 5 realitek lze předpokládat , že nechce platit.

0/0
16.12.2014 10:01

A17n29n33a 76V80e76s49e12l19á 3539510911920

Dnes je velké riziko kupovat nemovitost  a to díky exekucím . A to můžete mít nejlepšího právníka v republice .  To co se děje na trhu mi hlava nebere a realitka to  neřeší . Zákon pro realitní kanceláře může být regulovaný zprava doleva a stejně to skoro nic neřeší . U garážistů máte tu výhodu , že jsou na ŽL a ručí svým majetkem . U sro nemáte nic.  Garážista si ověřuje určitě víc, nepůjde do rizika na rozdíl  s.r.o. Většina ŽL jsou slušní, svoji práci dělají dobře, dlouho a své práci rozumí.  U velkých realitek berou všechny . Co můžete chtít od bývalé servírky , která přijde z velké realitky a něco blekotá ? Díky regulaci zůstanou velké realitky.

+2/0
16.12.2014 10:11

R25a69d33o19s64l32a75v 79K48l45a29u95d37a 5264138264972

Realitní makléři jsou téměř všichni na ŽL. A nikdo neručí za nic. Makléře nikdo neodsoudí za to, že pracoval s nepravdivými informacemi které dostal od klienta.

+1/0
16.12.2014 10:17

A37n53n25a 13V57e97s13e79l94á 3909470641300

Makléř má nějakou smlouvu a veškeré smlouvy zastřešuje někdo velký .

+1/0
16.12.2014 10:24

R11a20d54o16s91l65a17v 25K98l59a81u91d68a 5834138804522

Nikdo nic nezastřešuje. Makléři jsou OSVČ a za smlouvy ručí svým podpisem. Ale pochopitelně pokud dostanou špatné informace, ze strany prodávající se jedná o podvod a makléř je mimo hru.

0/0
16.12.2014 10:57

A60n46n85a 21V25e97s76e89l67á 3719290381690

Chcete mi tím říct, že když přijde makléř z Century21 já podepisuji rezervační a kupní smlouvu na jeho ŽL ?

0/0
16.12.2014 11:19

M41a37r25t27i43n 19C51e31r33v46e18n81y 2383928436208

Zrovna tahle firma je moc dobry priklad ;-D

+1/0
16.12.2014 11:51

D87a23n 10D98o51s40t10á77l 6199853222775

Taky je máte za pěkně vyčůraný podrazáky? Připojuji se ;-D R^

+2/0
16.12.2014 12:21

A26n34n93a 87V85e39s28e53l76á 3509490931380

Asi v listopadu byla realitní konference v Praze. Byl tam kamarád. Hlavní slovo měli žvanilové z Remax, Century 21 apod.  Zástupci malých regionálních realitek se prý dlouho takhle nenasmáli . Nejlepší prý byli hesla o spolupráci . Vystoupilo tam mnoho lidí, které říkali , že právě tyto velké realitky je podvedli .

Ale lid o chce , lid to má . Takže to tak je .

0/0
16.12.2014 14:45

J31a36n 10F77r38o85l15í42k 6796780575284

Kvalitní smlouvy jsou k dispozici. Jen umět hledat. Samozřejmě některé nemovitosti mají svá špecifiká a tak je třeba používat i hlavu. Pokud kupuji nebo pronajímám přes realitního makléře tak jen někoho koho mám prověřeného (já třeba u pronájmů).

0/0
16.12.2014 13:25

A39n27n11a 36V46e18s57e95l73á 3159980511290

Kvalitní smlouvy na internetu ?

0/0
16.12.2014 14:40

P94a98v73e89l 42O47d73r16a69z29i13l 6104109797980

No a proč ne? Já jsem tedy koupi nemovitosti, díky svolnosti prodávajícího, řešil přes svou právničku, a k mplet to stálo 15k. Proč platit realtce >100k netuším.

0/0
17.12.2014 0:55

M17a44r45i54o 46P68e56t21r27ů 9277403421911

Všechny ty rady o emocích a důkladném prověřování jsou fajn. Jenže když jsme kápnuli na opravdu dobrou nemovitost, než jsme všechno ke spokojenosti prošli a zpřipomínkovali rezervačku, kterou lze přijít velmi rychle o sto táců, byt byl pryč. Většinou to sbalil ostřílený investor na kšeft, co nic neřešil

+4/0
16.12.2014 9:35

D96a64v26i37d 58R57y42c86h40e52t46s41k83ý 9226681970970

Pane Křížku, tento článek rozhodně blábol není, i když bych si to přál. Stav uvedený v katastru je skutečně nezávazný, což je ostuda ČR a totální rezignace na schopnosti katastrálních úředníků. Rozhoduje vždy obsah smlouvy do katastru vložené. Pokud katastr chybou úředníka například zapomene dle darovací smlouvy vyznačit i věcné břemeno dárce, toto břemeno platí.

Je bohužel na kupujícím, aby si smlouvu z katastru opatřil a nechal si ji sám prověřit. Záleželo by samozřejmě na postupu soudu, (Ústavní soud se takových nešťastníků už v minulosti zastal), ale rozhodně se jedná o vážné riziko. Každému doporučuji být opatrný a prověřit mimo jiné dokumenty, na jejichž základě nemovitost získal současný majitel.!!

+7/0
16.12.2014 9:25

D36a46v37i58d 88R38y68c53h15e59t48s87k56ý 9716121150800

"děkuji" redakčnímu systému, že to vložil jako nový komentář a ne jako reakci

0/0
16.12.2014 9:31

M19a15r12t74i51n51a 47H21e76p91n98e23r61o56v86á 2232282898920

A ty smlouvy ohledně věcných břemen jsou veřejně přístupné každému nebo je třeba mít souhlas současného vlastníka nemovitosti? Když půjdu na katastr, jestli tam dostanu vůbec něco jiného než jen výpis z LV?

0/0
16.12.2014 11:25

D14a42n17i36e57l83a 52U97r93b98a82n79o43v35á 2124120635946

smlouvy uložené na KN jsou veřejně přístupné, tzn nepotřebujete souhlas vlastníka nemovitosti, jen zaplatíte za kopii, kterou vám tam udělají.

Nabývací titul je dobré si vždy zkontrolovat - mohou tam být špeky například pokud byl bývalý majitel v exekuci - pokud by dům/byt prodal těsně před uvalením exekuce tak exekutor bude zkoumat za kolik to bylo prodáno a pokud by usoudil že to bylo prodáno pod cenou tak může dojít k zpochybnění platnosti smlouvy ,nebo ta věcná břemena a pod...

+1/0
16.12.2014 16:08

J33a84r93o89s46l22a45v 69K40a52d12l61e74c 5371819182101

To nic nemění na tom, že po změně majitele zapsáním na katastru se s tím již nedá nic dělat a nový nabyvatel je již nesesaditelným majitelem bez závazků.

0/0
17.12.2014 10:34

D47a11n78i54e89l97a 53U53r22b92a22n64o86v59á 2544330275946

vzhledem k tomu, že jsem tohle letos řešila u kupované nemovitosti si tím nejsem jistá - právnička tvrdila, že by pak mohl být velký problém, že by při zpochybnění předchozí smlouvy došlo k "zaplombování" nemovitosti, což by reálně znamenalo minimálně to že do dořešení soudu by nemovitost nešlo prodat a samozřejmě kdo by riskoval investice do oprav u něčeho, kde je riziko, že soud rozhodne, že to není vaše.

Tak že tak úplně černobílé to zase není.

0/0
17.12.2014 13:50

V15í97t 24J95e94ž89e87k 4526109949415

Tak velmi děkuji některým přispěvatelům, kteří mají potřebu v diskuzi nadávat, jaký je to PR článek a že by tu takové články být neměli. Nebýt jich, tak ani nezjistím, jméno dotyčné firmy, pouze jsem si mohl v klidu přečíst článek o hrůzném zážitku dvou rodičů... Takže těmto diskutérům patří od dotyčné firmy velký dík, za ještě větší zviditelnění jejich PR článku :-D

+2/0
16.12.2014 9:03

V34á54c96l35a35v 63P10o84u50s42t86k50a 3450341282

Co bylo na tom zážitku hrůzného, pokud nebyl smyšlený?

0/0
16.12.2014 9:10

V33í15t 53J92e57ž37e56k 4426769199845

To byla ironie :-)

0/0
16.12.2014 9:16

V51á16c87l66a46v 96P57o21u87s48t24k38a 3610941532

Pardon. :-P

+1/0
16.12.2014 9:32

P48a76v62e27l 57K78o71n75í66ř 1814983178462

Oni by kupovali bez ověřeného LV a věřili by veřejně dostupným informacím na internetu? Tak tomu se říká lamaři.

+11/0
16.12.2014 8:55

M14a76r22e30k 25F49l21e93k95a82č 1947882920341

Dopadlo to dobře...ale mohlo ještě lépe, kdyby si ke koupi bytu zavolali firmu byteček, mohli zjistit že v koupelně kape kohoutek!

+17/0
16.12.2014 8:50

D45a79n 19D75o90s96t14á88l 6789783582615

;-D

0/0
16.12.2014 8:56

A16n79t39o31n83í46n 89Z21e16l20e35n92ý 2234213821586

Ale bylo by zase zaděláno na nový článek o nešťastnících.

+1/0
16.12.2014 19:30

D51a92v66i38d 63H53o35l94c56m16a17n 8204415256979

Zkrátka pěkně vymyšlená pohádka.

+3/−1
16.12.2014 8:31

R42a71d62o42s41l63a74v 98K57l98a80u27d35a 5534268624792

Als wir Kinder waren sind wir oft gefahren

oben auf dem Wagen mit dem Heu     und bei uns war immer Babicka.

Herrliche Geschichten konnte sie berichten    und für uns war's immer wieder neu

alle Kinder liebten Babicka.

Singen  kochen  tanzen lachen glücklich machen

das war Babicka.

Pferde stehlen

Äpfel schälen und erzählen das war Babicka.

Sie hat uns getröstet in der Nacht und gut ins Bett gebracht

wir liebten sie und spielten gern mit uns'rer Babicka.   :-)

+3/0
16.12.2014 8:24





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.