Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Dům si nepostavíte jen podle svého přání. Předpisy mnohé často zakážou

Vzhled domu bývá spojený s různými místními regulativy. Ty určují, zda můžete na pozemku postavit bungalov či dům s balkonem, zda má být střecha rovná nebo sedlová. Někdy úřady dokonce určují barevnost oken.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

V30á46c57l93a25v 48J72e44b98a98v47ý 8620319803676

Zajímavé, že se v článku pozastavují, jestli stavba zapadá do okolí.

Namátkou pár staveb v Praze, které totálně nezapadají do okolí a přesto byly nějak záhadně povoleny a někdy i oceněny: Tančící dům, Palladium, Quaddrio, Florentinum a dalo by se pokračovat snad v každé druhé ulici v centru.

Prostě většina regulací je jen korýtko na úplatky. :-/

0/−1
6.11.2014 21:40

J16a91r77o75s83l88a26v 84K30a83d79l85e64c 5561719222711

Nejprve je nutno zjistit zda budoucí stavba nespadá do MPK nebo CHKO. Tam musíte dodržet podmínky těmito instituty dané. Proto v těchto místech nelze stavět pouhým ohlášením stavby v případě stavby, která to umožňuje, ale přímo tuto stavbu musí tyto instituce, co se týče jejího provedení schválit. Stane se Vám prostě, že Vaše vysněná okna nebudou povolena, nebo třeba nebudete moci použít barvu na fasádu, kterou jste si vybrali ani krytinu. Stanoviska těchto úřadů nejsou jednotná ani k jednotnému místu, takže to bývá někdy velké zklamání. Mám osobní zkušenosti. Nejvíc na tom, ale je smutné, že najednou opodál vyroste stavba, která všechna pravidla porušuje...;-D Někdy je opravdu příšerné co si lidi chtějí postavit...

0/0
6.11.2014 20:03

J44o32s11e49f 80P52r18o11c25h67á67z52k66a 7316306728854

Hloupý reklamní blábol! Autore -mag-, sdělte mi laskavě název předpisu, podle nějž se určuje barva oken! Atd., atd.

Za takové články nečlánky někdo platí? Nebo proč je iDnes publikuje?

0/−2
6.11.2014 16:48

J85a36r58o66m81í21r 13K60r36á19l 4440629174879

Stavební úřad běřnš určuje třeba typ krytiny.  A dokonce jeden něco nařídí při stavebním povolení a druhý za to dává pokuty při kolaudaci. :-/

0/0
6.11.2014 18:08

V36á85c75l28a97v 78P28o35u48s68t74k68a 3310571422

To je úplný nesmysl.

0/−1
6.11.2014 18:10

J63i62ř58i22n78a 69S45a62v14o61v21a 1971875546433

barvu oken mohou určit například památkáři - v Praze to dělají naprosto běžně (tedy v památkové rezervaci a její ochranné zóně, což je vyjma sídlišť a různých připojených obcí téměř celá Praha 1 až 10);

0/0
6.11.2014 18:48

V72á48c17l79a41v 65P90o12u32s93t66k60a 3870891912

No a co? Vy souhlasíte s tvrzením : "stavební úřad běžně určuje třeba typ krytiny" ??

0/0
6.11.2014 18:56

V23l89a55d28a 72S55i85m49o38n28i90k 3329703653865

Ano, co je tom divného? Pokud budete stavět v ulici, kde je prejzová krytina, těžko se tam bude hodit tmavomodrá betonová taška. A právě stavební úřad má za úkol zabezpečit, aby nějaký takový chytrý individualista anarchista neznehodnotil ostatním jejich nemovitost stavbou, která pak vypadá jako pěst na oko.

+2/0
6.11.2014 19:08

V80á39c79l15a94v 36P60o51u26s75t72k59a 3360281212

Divné je na tom to, že stavební úřad nic takového BĚŽNĚ nenařizuje a ani nemůže. Pokud hovoříme o památkových zónách nebo přímo o památkově chráněných objektech, je toto plně v kompetenci místně příslušného odboru památkové péče, případně památkového ústavu jako takového, nikoli stavebního úřadu. Místní regulativ na typ střešní krytiny, který by byl stavební úřad oprávněn vyžadovat bez dalšího omezení neznám, ovšem neříkám že neexistuje. Je to přesně naopak, Naprosto běžně a v drtivé většině případů stavební úřady nestanovují žádná omezení, žádná nařízení a žádné zákazy. Jednoduše proto, že na to vesměs nemají žádné kompetence.

+1/0
6.11.2014 19:17

J18a57r72o22s48l31a52v 69K81a86d86l97e78c 5601509422291

Jen vám nevydá stavební povolení...;-D

0/0
6.11.2014 19:53

V46á44c22l37a80v 81P93o65u61s48t38k52a 3980941582

No neříkejte. ;-D

0/0
6.11.2014 20:24

V30á26c19l42a59v 58J27e65b38a69v97ý 8270189373806

Pokud splníte vyhláškové povinnosti, tak vám ho dá. Mezi ty povinnosti patří i souhlasné stanovisko památkového odboru, pokud jste v památkové zóně. Ale na to stavební úřad nemá vliv.

0/0
6.11.2014 22:28

J89i75ř42i52n23a 90S15a83v37o74v77a 1551855816233

že to běžně nedělají je věc jedna, ale kompetence k tomu opravdu mají; dokonce ze zákona;;-)

0/0
6.11.2014 22:15

J26i81ř90i37n76a 61S50a17v82o70v28a 1781835666813

druhá část vašeho tvrzení je nesmysl ;-)

0/0
6.11.2014 22:19

J64a85n 38K79o57h61l 4193567811664

Nový bungalov jsem neviděl vyrůstat už hoodně dlouho - díkybohu.. myslím, že spousta lidí má dneska už docela vkus. A když ho nemají oni, nastupuje úředník.

0/−1
6.11.2014 16:01

M25í42r81a 67Z80i12k40m82u24n52d 2264368798599

No ten průkaz Nemopas, to mě hodně pobavilo. Lze říci - maximálně dobrá reklama.

0/0
6.11.2014 14:46

J29o48s67e59f 81P93i22b31i26l 2542204914

Bože, to jsou zase moudra, kam se hrabe Blesk...

+1/0
6.11.2014 14:39

B27e15n 34P60a17v34k19a 1697613297681

Článek mě tak malinko fascinoval. Že se dá s úředníkem dohodnout, že tam budete mít pomalu bunkr či mrakodrap. A že územní plán se mění po volbách. Atd. Uááááá. Vítejte v ČR.

0/0
6.11.2014 14:00

J49a11r67o87s94l68a24v 64K38a15d77l60e19c 5921599742861

Bohužel nebo bohudík to tak je...

0/0
6.11.2014 20:06

P54a92v26e36l 57K88r84a34u58s 8633450915271

Takže pravda je taková, že na svém pozemku si nikdy téměř nemůžu postavit dům, který se líbí mě, ale dům, který se líbí místní bandě úředníků. To je super zjištění. R^ jen tak dál...

+6/−3
6.11.2014 13:21

P20e97t98r 79N28i57v23n16i27c62k12ý 3892814865497

Určitá regulace je nutná. Jedna obludná stavba dokáže zničit i hezkou čtvrt.

+5/−1
6.11.2014 14:03

V54á25c66l56a59v 31P25o68u13s41t90k22a 3810621462

Jak jste na takovou hloupost přišel?

+2/−2
6.11.2014 14:21

J14i77ř72i21n93a 78S60a38v74o11v60a 1801375396233

omlouvám se za mínus, byl to překlep :-/

0/0
6.11.2014 22:21

J46a75r11o45s79l42a95v 87T41a94c94h39o95v48s37k45y 2412520794570

Ale muzete. Do 120m nemusite mit stavebni povoleni, tak to proste ostavite a je to.

+1/−1
6.11.2014 15:13

V33á26c70l91a69v 92P85o91u55s97t49k87a 3380881932

Tak to opravdu není pravda.

+1/0
6.11.2014 15:32

J25i20ř46i82n13a 18S88a40v25o98v49a 1631895466653

ale musíte mít minimálně územní souhlas na jeho umístění (ne-li přímo územní rozhodnutí) a v rámci něj zjistíte, že si opravdu nemůžete postavit kde chcete a co chcete ;-) (někdy opravdu naštěstí)

+1/0
6.11.2014 18:50

J29a38k56u80b 89Š30a15f19a74n85d56a 7135427431541

Kdyby si nějakou obludu postavil soused 5m od vašeho domu tak se vám to taky nebude líbit.

0/0
6.11.2014 15:50

J17a10k17u53b 21Z34a93c69h 3755496443840

Pěkná skrytá reklama na typové domky společnosti G-servis ;-D;-D

+5/0
6.11.2014 12:55

J54a92n 29S38t95e54h88l78i21k 9405567976731

Ono třeba ten sklon střechy cca větší než 30°je docela šílenost. Pokud někdo nechce patro tak je tím pádem dotlačen do uzkého dlouhého domu . Kdyby stavěl široký , tak má akorát nad hlovou velkou drahou pudu ,kterou nechce . A za střechu taky zaplatí majlant Rv

0/0
6.11.2014 9:43

B20o11h71u95m56i14l55a 96M69a91j49e56r45o34v40á 4357671794

Pokud zavedete s příslušným úředníkem komunikaci na vstřícné bázi,  myslíte obálku ??;-D

+5/−1
6.11.2014 9:19

L41u55b44o59š 25S54u56š59i57l 1528647436758

Dobrý den. Přesně tak. Patřičně tlustá obálka povolí cokoliv.

+4/0
6.11.2014 11:00

J52a18k79u11b 32Š31a72f29a44n87d87a 7845107791811

Ale kde pak. Nemusíte dávat vůbec nic. Já nedal ani čokoládu a vhodným jednáním mi prošlo všechno.

+1/0
6.11.2014 15:51

A59l30e57x53a52n59d25r 52K38o59s84t26k48a 8952558126424

V ČR to dostatečně bohatí řeší tak, že prostě postaví cokoliv, dostanou směšnou pokutu a dodatečné povolení. Zatím nikdy nebyla podobná černá stavba zbourána. Oproti tomu chudákovi, který si postaví "načerno" větší kůlnu jí klidně nařídí zbourat.

+5/0
6.11.2014 9:18

R36a25d95o47s65l32a18v 13K94l60a95u67d56a 5744248734742

Tu CHKO tak nějak chápu. Ale proč v Praze nesmí stát garáž samostatně, to mi nějak hlava nebere. Zase na druhou stranu když procházím českými městy a vesnicemi, tak se mi nezdá že by si z nějakých předpisů někdo něco dělal.

+6/0
6.11.2014 8:26

J98i37ř93i20n89a 25S37a65v50o51v46a 1151335336883

no tak podle "šestadvacítky" klidně samostatně stát mohla a ani podle nových pražských předpisů tomu není jinak (v obou případech se pouze upřednostňovalo, když byla součástí domu - ale to je něco zcela jiného než zákaz) ;-) takže kde ty bludy vzali, mi jasné není;

+2/0
6.11.2014 8:35

R84a54d57o84s82l43a93v 96K49l50a57u98d28a 5844818834702

Díky za vysvětlení. Já to předtím četl jen zběžně a považoval jsem oslovené za odborníky.

+1/0
6.11.2014 8:37

R51o73m95a27n 18H31o46k10y68n81á24ř 8800701969708

Jste na iDnesu a v sekci bydlení. Články zde jsou pouze reklamou (jako tento nebo finské montované domky) nebo slouží k diskuzi a tím k větší čtenosti.

+2/0
6.11.2014 15:12

T17o81m11á27š 39S90w40a14t40z54i69n41a 6252199790687

kdyby nám diktovaly jak,co a kde stavět jen úřady-to by mi bylo hej...Já mám sousedku , která se o diktování kde bude stát můj dům, kde budu mít okna, jaky budu mít plot apod snaží už 4 roky...a naše legislativa ji to celkem umožňuje - aspoň mi protáhnout výstavbu. resp.vydání stav. povolení. Dokonce se bojí, že na mé děti spadnou větve blízkých stromů...(PS.: děti od nás bydlí cca 300km daleko)

+3/0
6.11.2014 7:40

V66á75c62l59a37v 70P76o33u21s83t24k61a 3790251782

Tak nějak nechápu, co chtěl vlastně článek říct. :-/

+4/0
6.11.2014 6:18

J52a85r72o20m12í79r 66K40r60á42l 4900869634609

Možná poukázat na všemocnou byrokracii ?  Zajímalo by mne, proč v se například v CHKO řeší sklon střechy.

0/−1
6.11.2014 6:59

J14i83ř59i12n54a 23S93a44v21o98v46a 1151775166543

netuším; jediné, co mě napadá, je přizpůsobení sklonu střechy původním stavbám v těchto oblastech v souvislosti nejen s ochranou přírody, ale i krajinného rázu? a je fakt, že zejména v podhorských a horských oblastech by těžko člověk našel původní dům s plochou střechou či bungalov ;-);

ale samotnou by mě zajímal ten právní předpis (nikoli jen všelijaké ty "zásady"), který tohle upravuje; pokud někdo víte, dejte, prosím, odkaz;

0/0
6.11.2014 7:21

J75a78r34o24m74í27r 54K52r97á76l 4880109454119

CHKO nejsou jen hory, ale třeba i jižní Morava.  Ano, přizpůsobení ostatním beru, ale  pokud není dům přímo v zástavbě, pak může do krajiny někdy zapadnout lépe i ten s plochou střechou.

+1/0
6.11.2014 7:38

J27i45ř83i23n71a 16S98a64v59o35v12a 1841175746723

ano, a právě proto jsem se ptala na ten předpis, který to určuje; ;-)

0/0
6.11.2014 8:28

J72a96r12o60m84í83r 62K66r71á87l 4430589414609

To bude asi jeden z těch, co vznikly "od stolu", bez ohledu na realitu. :-/

0/0
6.11.2014 8:43

P34e65t23r 57T42y92č63k62a 6915152989542

Ten předpis se jmenuje územní plán.

0/0
6.11.2014 10:20

J21i29ř98i22n89a 19S79a78v35o79v85a 1481595266633

ano, ale musí v něm být zapracovány příslušné regulativy; nejsem si úplně jistá, že to tak ve všech případech je a že všechna ta místa územní plán zpracovaný mají;

a třeba Pálava je dost placka a je tam taky předepsán taky sklon 40 - 45 stupňů, u doplňkových staveb 30;

0/0
6.11.2014 11:00

V78á21c34l38a56v 67P13o34u68s88t36k73a 3800191202

Všechna místa mají zpracovaný územní plán. Ovšem zdaleka ne všechna v něm mají stanoveny jakékoli regulativy. vyjmeme - li CHKO a památkové zóny obecně, pak stavební regulativy má překvapivě malé procento obcí.

+1/0
6.11.2014 11:08

J14i95ř61i39n72a 43S67a59v97o33v78a 1621355536783

nemají, a dokonce ani nemají povinnost ho mít; ÚP je pouze jedním z typů územně plánovací dokumentace (zásady územního rozvoje, územní plán, regulační plán); o pořízení územního plánu rozhoduje zastupitelstvo obce a) z vlastního podnětu, b) na návrh orgánu veřejné správy, c) na návrh občana obce, d) na návrh fyzické nebo právnické osoby, která má vlastnická nebo obdobná práva k pozemku nebo stavbě na území obce, e) na návrh oprávněného investora;

0/0
6.11.2014 11:33

V73á97c25l39a83v 51P67o76u51s86t17k93a 3390321622

Mám za to, že se mýlíte, ÚP musí mít obce ze zákona. Máte  samozřejmě pravdu v tom, že ÚP je jednou ze tří součástí územně plánovací dokumentace, nicméně zejména menší obce vedou řízení většinou souběžně.

0/0
6.11.2014 14:33

J44i97ř68i24n74a 89S86a30v53o30v21a 1601365146773

fakt nemusí, stavební zákon jim nic takového výslovně neukládá;  pouze pokud už je měly, musely ho do nějakého data (zapomněla jsem do kdy),upravit dle nového SZ; ÚP má dneska jen něco kolem 65% obcí;;-)

je samozřejmě lepší ho mít, ale nikdo je k tomu nemůže donutit;

informace můžete najít kromě SZ mj. i na stránkách MMR;

0/0
6.11.2014 16:25







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.