Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Dům si nepostavíte jen podle svého přání. Předpisy mnohé často zakážou

Vzhled domu bývá spojený s různými místními regulativy. Ty určují, zda můžete na pozemku postavit bungalov či dům s balkonem, zda má být střecha rovná nebo sedlová. Někdy úřady dokonce určují barevnost oken.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

V21á85c41l76a38v 86J61e92b63a75v77ý 8560519723806

Zajímavé, že se v článku pozastavují, jestli stavba zapadá do okolí.

Namátkou pár staveb v Praze, které totálně nezapadají do okolí a přesto byly nějak záhadně povoleny a někdy i oceněny: Tančící dům, Palladium, Quaddrio, Florentinum a dalo by se pokračovat snad v každé druhé ulici v centru.

Prostě většina regulací je jen korýtko na úplatky. :-/

0/−1
6.11.2014 21:40

J64a53r73o65s92l91a31v 69K82a57d52l77e34c 5341569692461

Nejprve je nutno zjistit zda budoucí stavba nespadá do MPK nebo CHKO. Tam musíte dodržet podmínky těmito instituty dané. Proto v těchto místech nelze stavět pouhým ohlášením stavby v případě stavby, která to umožňuje, ale přímo tuto stavbu musí tyto instituce, co se týče jejího provedení schválit. Stane se Vám prostě, že Vaše vysněná okna nebudou povolena, nebo třeba nebudete moci použít barvu na fasádu, kterou jste si vybrali ani krytinu. Stanoviska těchto úřadů nejsou jednotná ani k jednotnému místu, takže to bývá někdy velké zklamání. Mám osobní zkušenosti. Nejvíc na tom, ale je smutné, že najednou opodál vyroste stavba, která všechna pravidla porušuje...;-D Někdy je opravdu příšerné co si lidi chtějí postavit...

0/0
6.11.2014 20:03

J98o83s22e44f 26P75r81o59c52h74á12z91k79a 7556686838594

Hloupý reklamní blábol! Autore -mag-, sdělte mi laskavě název předpisu, podle nějž se určuje barva oken! Atd., atd.

Za takové články nečlánky někdo platí? Nebo proč je iDnes publikuje?

0/−2
6.11.2014 16:48

J40a32r78o91m57í27r 93K19r17á54l 4380199244399

Stavební úřad běřnš určuje třeba typ krytiny.  A dokonce jeden něco nařídí při stavebním povolení a druhý za to dává pokuty při kolaudaci. :-/

0/0
6.11.2014 18:08

V50á31c86l14a73v 95P52o18u56s89t21k42a 3770931792

To je úplný nesmysl.

0/−1
6.11.2014 18:10

J65i72ř32i64n50a 95S23a15v75o15v29a 1861985816713

barvu oken mohou určit například památkáři - v Praze to dělají naprosto běžně (tedy v památkové rezervaci a její ochranné zóně, což je vyjma sídlišť a různých připojených obcí téměř celá Praha 1 až 10);

0/0
6.11.2014 18:48

V51á97c45l92a76v 49P14o47u95s55t81k44a 3790701442

No a co? Vy souhlasíte s tvrzením : "stavební úřad běžně určuje třeba typ krytiny" ??

0/0
6.11.2014 18:56

V67l16a60d40a 23S73i72m46o91n73i98k 3349723983965

Ano, co je tom divného? Pokud budete stavět v ulici, kde je prejzová krytina, těžko se tam bude hodit tmavomodrá betonová taška. A právě stavební úřad má za úkol zabezpečit, aby nějaký takový chytrý individualista anarchista neznehodnotil ostatním jejich nemovitost stavbou, která pak vypadá jako pěst na oko.

+2/0
6.11.2014 19:08

V90á32c31l57a17v 48P90o79u57s86t87k32a 3270271532

Divné je na tom to, že stavební úřad nic takového BĚŽNĚ nenařizuje a ani nemůže. Pokud hovoříme o památkových zónách nebo přímo o památkově chráněných objektech, je toto plně v kompetenci místně příslušného odboru památkové péče, případně památkového ústavu jako takového, nikoli stavebního úřadu. Místní regulativ na typ střešní krytiny, který by byl stavební úřad oprávněn vyžadovat bez dalšího omezení neznám, ovšem neříkám že neexistuje. Je to přesně naopak, Naprosto běžně a v drtivé většině případů stavební úřady nestanovují žádná omezení, žádná nařízení a žádné zákazy. Jednoduše proto, že na to vesměs nemají žádné kompetence.

+1/0
6.11.2014 19:17

J50a40r70o95s43l83a28v 91K30a40d38l34e72c 5561849752151

Jen vám nevydá stavební povolení...;-D

0/0
6.11.2014 19:53

V23á33c55l84a52v 56P48o85u59s66t69k60a 3640851842

No neříkejte. ;-D

0/0
6.11.2014 20:24

V23á74c55l55a82v 42J37e11b56a48v13ý 8640859173616

Pokud splníte vyhláškové povinnosti, tak vám ho dá. Mezi ty povinnosti patří i souhlasné stanovisko památkového odboru, pokud jste v památkové zóně. Ale na to stavební úřad nemá vliv.

0/0
6.11.2014 22:28

J55i84ř40i12n55a 22S14a30v93o55v27a 1491945966673

že to běžně nedělají je věc jedna, ale kompetence k tomu opravdu mají; dokonce ze zákona;;-)

0/0
6.11.2014 22:15

J35i59ř79i72n47a 86S42a19v29o58v39a 1901275826943

druhá část vašeho tvrzení je nesmysl ;-)

0/0
6.11.2014 22:19

J17a45n 30K72o58h17l 4153787551814

Nový bungalov jsem neviděl vyrůstat už hoodně dlouho - díkybohu.. myslím, že spousta lidí má dneska už docela vkus. A když ho nemají oni, nastupuje úředník.

0/−1
6.11.2014 16:01

M67í62r51a 34Z87i85k20m60u61n50d 2444398358379

No ten průkaz Nemopas, to mě hodně pobavilo. Lze říci - maximálně dobrá reklama.

0/0
6.11.2014 14:46

J88o17s97e97f 92P35i62b73i39l 2762714314

Bože, to jsou zase moudra, kam se hrabe Blesk...

+1/0
6.11.2014 14:39

B58e75n 93P76a52v73k92a 1917143747551

Článek mě tak malinko fascinoval. Že se dá s úředníkem dohodnout, že tam budete mít pomalu bunkr či mrakodrap. A že územní plán se mění po volbách. Atd. Uááááá. Vítejte v ČR.

0/0
6.11.2014 14:00

J76a34r50o14s17l32a43v 65K11a90d47l30e28c 5961809562881

Bohužel nebo bohudík to tak je...

0/0
6.11.2014 20:06

P41a10v77e94l 21K23r87a29u13s 8743490625821

Takže pravda je taková, že na svém pozemku si nikdy téměř nemůžu postavit dům, který se líbí mě, ale dům, který se líbí místní bandě úředníků. To je super zjištění. R^ jen tak dál...

+6/−3
6.11.2014 13:21

P62e94t25r 92N33i46v58n38i33c34k68ý 3492874745567

Určitá regulace je nutná. Jedna obludná stavba dokáže zničit i hezkou čtvrt.

+5/−1
6.11.2014 14:03

V84á56c55l33a75v 21P44o25u42s55t98k39a 3380901292

Jak jste na takovou hloupost přišel?

+2/−2
6.11.2014 14:21

J12i39ř90i60n38a 63S67a33v81o87v33a 1511825716543

omlouvám se za mínus, byl to překlep :-/

0/0
6.11.2014 22:21

J69a52r72o98s54l55a89v 92T17a59c85h82o79v76s89k89y 2582980934430

Ale muzete. Do 120m nemusite mit stavebni povoleni, tak to proste ostavite a je to.

+1/−1
6.11.2014 15:13

V48á47c58l82a95v 56P92o87u98s93t33k20a 3730591832

Tak to opravdu není pravda.

+1/0
6.11.2014 15:32

J54i68ř85i28n30a 57S83a11v67o30v13a 1801505116213

ale musíte mít minimálně územní souhlas na jeho umístění (ne-li přímo územní rozhodnutí) a v rámci něj zjistíte, že si opravdu nemůžete postavit kde chcete a co chcete ;-) (někdy opravdu naštěstí)

+1/0
6.11.2014 18:50

J43a60k33u72b 60Š36a13f35a50n70d59a 7435987291591

Kdyby si nějakou obludu postavil soused 5m od vašeho domu tak se vám to taky nebude líbit.

0/0
6.11.2014 15:50

J91a59k68u13b 39Z16a13c39h 3175246283880

Pěkná skrytá reklama na typové domky společnosti G-servis ;-D;-D

+5/0
6.11.2014 12:55

J73a81n 38S35t88e16h58l91i22k 9765227356211

Ono třeba ten sklon střechy cca větší než 30°je docela šílenost. Pokud někdo nechce patro tak je tím pádem dotlačen do uzkého dlouhého domu . Kdyby stavěl široký , tak má akorát nad hlovou velkou drahou pudu ,kterou nechce . A za střechu taky zaplatí majlant Rv

0/0
6.11.2014 9:43

B91o79h86u34m67i67l11a 53M87a90j42e17r13o54v30á 4427521214

Pokud zavedete s příslušným úředníkem komunikaci na vstřícné bázi,  myslíte obálku ??;-D

+5/−1
6.11.2014 9:19

L84u45b75o87š 30S17u20š22i10l 1108467906908

Dobrý den. Přesně tak. Patřičně tlustá obálka povolí cokoliv.

+4/0
6.11.2014 11:00

J14a93k19u96b 34Š32a48f12a49n24d69a 7335457281671

Ale kde pak. Nemusíte dávat vůbec nic. Já nedal ani čokoládu a vhodným jednáním mi prošlo všechno.

+1/0
6.11.2014 15:51

A59l14e73x67a15n77d51r 30K96o56s14t97k13a 8592578886524

V ČR to dostatečně bohatí řeší tak, že prostě postaví cokoliv, dostanou směšnou pokutu a dodatečné povolení. Zatím nikdy nebyla podobná černá stavba zbourána. Oproti tomu chudákovi, který si postaví "načerno" větší kůlnu jí klidně nařídí zbourat.

+5/0
6.11.2014 9:18

R87a53d50o26s98l59a20v 45K27l88a45u43d35a 5724608834742

Tu CHKO tak nějak chápu. Ale proč v Praze nesmí stát garáž samostatně, to mi nějak hlava nebere. Zase na druhou stranu když procházím českými městy a vesnicemi, tak se mi nezdá že by si z nějakých předpisů někdo něco dělal.

+6/0
6.11.2014 8:26

J93i42ř50i42n27a 32S97a26v67o75v37a 1741445136463

no tak podle "šestadvacítky" klidně samostatně stát mohla a ani podle nových pražských předpisů tomu není jinak (v obou případech se pouze upřednostňovalo, když byla součástí domu - ale to je něco zcela jiného než zákaz) ;-) takže kde ty bludy vzali, mi jasné není;

+2/0
6.11.2014 8:35

R64a22d44o91s39l24a18v 87K74l18a93u42d33a 5414618234772

Díky za vysvětlení. Já to předtím četl jen zběžně a považoval jsem oslovené za odborníky.

+1/0
6.11.2014 8:37

R34o51m75a82n 94H20o46k21y32n92á10ř 8420521699898

Jste na iDnesu a v sekci bydlení. Články zde jsou pouze reklamou (jako tento nebo finské montované domky) nebo slouží k diskuzi a tím k větší čtenosti.

+2/0
6.11.2014 15:12

T23o11m39á87š 18S48w48a81t63z28i41n54a 6522249140827

kdyby nám diktovaly jak,co a kde stavět jen úřady-to by mi bylo hej...Já mám sousedku , která se o diktování kde bude stát můj dům, kde budu mít okna, jaky budu mít plot apod snaží už 4 roky...a naše legislativa ji to celkem umožňuje - aspoň mi protáhnout výstavbu. resp.vydání stav. povolení. Dokonce se bojí, že na mé děti spadnou větve blízkých stromů...(PS.: děti od nás bydlí cca 300km daleko)

+3/0
6.11.2014 7:40

V61á65c77l93a87v 38P49o81u92s12t85k93a 3740741512

Tak nějak nechápu, co chtěl vlastně článek říct. :-/

+4/0
6.11.2014 6:18

J71a43r28o59m83í89r 26K13r36á10l 4410909154669

Možná poukázat na všemocnou byrokracii ?  Zajímalo by mne, proč v se například v CHKO řeší sklon střechy.

0/−1
6.11.2014 6:59

J79i78ř95i59n19a 35S23a60v44o60v92a 1291195986983

netuším; jediné, co mě napadá, je přizpůsobení sklonu střechy původním stavbám v těchto oblastech v souvislosti nejen s ochranou přírody, ale i krajinného rázu? a je fakt, že zejména v podhorských a horských oblastech by těžko člověk našel původní dům s plochou střechou či bungalov ;-);

ale samotnou by mě zajímal ten právní předpis (nikoli jen všelijaké ty "zásady"), který tohle upravuje; pokud někdo víte, dejte, prosím, odkaz;

0/0
6.11.2014 7:21

J70a25r55o59m76í49r 62K21r98á25l 4250779754619

CHKO nejsou jen hory, ale třeba i jižní Morava.  Ano, přizpůsobení ostatním beru, ale  pokud není dům přímo v zástavbě, pak může do krajiny někdy zapadnout lépe i ten s plochou střechou.

+1/0
6.11.2014 7:38

J90i61ř38i18n90a 86S45a15v25o78v25a 1411455306663

ano, a právě proto jsem se ptala na ten předpis, který to určuje; ;-)

0/0
6.11.2014 8:28

J25a32r95o95m92í37r 11K69r74á58l 4160129384439

To bude asi jeden z těch, co vznikly "od stolu", bez ohledu na realitu. :-/

0/0
6.11.2014 8:43

P47e20t20r 97T82y68č97k12a 6675802899182

Ten předpis se jmenuje územní plán.

0/0
6.11.2014 10:20

J82i78ř50i44n97a 34S30a74v78o57v10a 1541795656963

ano, ale musí v něm být zapracovány příslušné regulativy; nejsem si úplně jistá, že to tak ve všech případech je a že všechna ta místa územní plán zpracovaný mají;

a třeba Pálava je dost placka a je tam taky předepsán taky sklon 40 - 45 stupňů, u doplňkových staveb 30;

0/0
6.11.2014 11:00

V33á36c47l25a37v 39P12o85u45s76t31k35a 3310831562

Všechna místa mají zpracovaný územní plán. Ovšem zdaleka ne všechna v něm mají stanoveny jakékoli regulativy. vyjmeme - li CHKO a památkové zóny obecně, pak stavební regulativy má překvapivě malé procento obcí.

+1/0
6.11.2014 11:08

J34i92ř37i22n46a 91S86a95v18o70v14a 1141225726403

nemají, a dokonce ani nemají povinnost ho mít; ÚP je pouze jedním z typů územně plánovací dokumentace (zásady územního rozvoje, územní plán, regulační plán); o pořízení územního plánu rozhoduje zastupitelstvo obce a) z vlastního podnětu, b) na návrh orgánu veřejné správy, c) na návrh občana obce, d) na návrh fyzické nebo právnické osoby, která má vlastnická nebo obdobná práva k pozemku nebo stavbě na území obce, e) na návrh oprávněného investora;

0/0
6.11.2014 11:33

V61á97c37l87a42v 14P43o53u52s92t54k49a 3470571622

Mám za to, že se mýlíte, ÚP musí mít obce ze zákona. Máte  samozřejmě pravdu v tom, že ÚP je jednou ze tří součástí územně plánovací dokumentace, nicméně zejména menší obce vedou řízení většinou souběžně.

0/0
6.11.2014 14:33

J57i98ř49i56n73a 52S30a85v37o83v86a 1441595286283

fakt nemusí, stavební zákon jim nic takového výslovně neukládá;  pouze pokud už je měly, musely ho do nějakého data (zapomněla jsem do kdy),upravit dle nového SZ; ÚP má dneska jen něco kolem 65% obcí;;-)

je samozřejmě lepší ho mít, ale nikdo je k tomu nemůže donutit;

informace můžete najít kromě SZ mj. i na stránkách MMR;

0/0
6.11.2014 16:25





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.