Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Dům si nepostavíte jen podle svého přání. Předpisy mnohé často zakážou

Vzhled domu bývá spojený s různými místními regulativy. Ty určují, zda můžete na pozemku postavit bungalov či dům s balkonem, zda má být střecha rovná nebo sedlová. Někdy úřady dokonce určují barevnost oken.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

V97á48c36l21a46v 45J69e10b23a49v66ý 8640539283656

Zajímavé, že se v článku pozastavují, jestli stavba zapadá do okolí.

Namátkou pár staveb v Praze, které totálně nezapadají do okolí a přesto byly nějak záhadně povoleny a někdy i oceněny: Tančící dům, Palladium, Quaddrio, Florentinum a dalo by se pokračovat snad v každé druhé ulici v centru.

Prostě většina regulací je jen korýtko na úplatky. :-/

0/−1
6.11.2014 21:40

J53a43r52o35s82l72a84v 89K97a83d62l28e52c 5541859672341

Nejprve je nutno zjistit zda budoucí stavba nespadá do MPK nebo CHKO. Tam musíte dodržet podmínky těmito instituty dané. Proto v těchto místech nelze stavět pouhým ohlášením stavby v případě stavby, která to umožňuje, ale přímo tuto stavbu musí tyto instituce, co se týče jejího provedení schválit. Stane se Vám prostě, že Vaše vysněná okna nebudou povolena, nebo třeba nebudete moci použít barvu na fasádu, kterou jste si vybrali ani krytinu. Stanoviska těchto úřadů nejsou jednotná ani k jednotnému místu, takže to bývá někdy velké zklamání. Mám osobní zkušenosti. Nejvíc na tom, ale je smutné, že najednou opodál vyroste stavba, která všechna pravidla porušuje...;-D Někdy je opravdu příšerné co si lidi chtějí postavit...

0/0
6.11.2014 20:03

J69o60s68e52f 40P61r88o33c46h11á13z88k73a 7526616278554

Hloupý reklamní blábol! Autore -mag-, sdělte mi laskavě název předpisu, podle nějž se určuje barva oken! Atd., atd.

Za takové články nečlánky někdo platí? Nebo proč je iDnes publikuje?

0/−2
6.11.2014 16:48

J17a31r14o63m20í48r 23K57r38á37l 4820269264549

Stavební úřad běřnš určuje třeba typ krytiny.  A dokonce jeden něco nařídí při stavebním povolení a druhý za to dává pokuty při kolaudaci. :-/

0/0
6.11.2014 18:08

V37á81c41l93a91v 59P22o22u81s63t11k46a 3700801112

To je úplný nesmysl.

0/−1
6.11.2014 18:10

J34i40ř10i11n96a 46S63a62v70o59v22a 1551945126343

barvu oken mohou určit například památkáři - v Praze to dělají naprosto běžně (tedy v památkové rezervaci a její ochranné zóně, což je vyjma sídlišť a různých připojených obcí téměř celá Praha 1 až 10);

0/0
6.11.2014 18:48

V15á17c29l56a75v 17P41o58u69s67t42k94a 3480501612

No a co? Vy souhlasíte s tvrzením : "stavební úřad běžně určuje třeba typ krytiny" ??

0/0
6.11.2014 18:56

V73l76a41d55a 13S95i82m25o28n17i72k 3299693433785

Ano, co je tom divného? Pokud budete stavět v ulici, kde je prejzová krytina, těžko se tam bude hodit tmavomodrá betonová taška. A právě stavební úřad má za úkol zabezpečit, aby nějaký takový chytrý individualista anarchista neznehodnotil ostatním jejich nemovitost stavbou, která pak vypadá jako pěst na oko.

+2/0
6.11.2014 19:08

V14á27c20l57a58v 92P26o23u15s93t91k81a 3390431642

Divné je na tom to, že stavební úřad nic takového BĚŽNĚ nenařizuje a ani nemůže. Pokud hovoříme o památkových zónách nebo přímo o památkově chráněných objektech, je toto plně v kompetenci místně příslušného odboru památkové péče, případně památkového ústavu jako takového, nikoli stavebního úřadu. Místní regulativ na typ střešní krytiny, který by byl stavební úřad oprávněn vyžadovat bez dalšího omezení neznám, ovšem neříkám že neexistuje. Je to přesně naopak, Naprosto běžně a v drtivé většině případů stavební úřady nestanovují žádná omezení, žádná nařízení a žádné zákazy. Jednoduše proto, že na to vesměs nemají žádné kompetence.

+1/0
6.11.2014 19:17

J51a25r22o18s85l44a23v 48K97a37d31l91e10c 5481139862711

Jen vám nevydá stavební povolení...;-D

0/0
6.11.2014 19:53

V24á89c62l25a83v 90P90o68u56s62t35k61a 3210241522

No neříkejte. ;-D

0/0
6.11.2014 20:24

V80á63c65l57a17v 60J57e44b89a77v21ý 8300369103266

Pokud splníte vyhláškové povinnosti, tak vám ho dá. Mezi ty povinnosti patří i souhlasné stanovisko památkového odboru, pokud jste v památkové zóně. Ale na to stavební úřad nemá vliv.

0/0
6.11.2014 22:28

J74i12ř16i30n67a 49S79a48v66o33v30a 1491385806873

že to běžně nedělají je věc jedna, ale kompetence k tomu opravdu mají; dokonce ze zákona;;-)

0/0
6.11.2014 22:15

J86i86ř23i78n20a 45S82a54v79o20v66a 1551715476713

druhá část vašeho tvrzení je nesmysl ;-)

0/0
6.11.2014 22:19

J70a63n 67K40o87h33l 4553897561124

Nový bungalov jsem neviděl vyrůstat už hoodně dlouho - díkybohu.. myslím, že spousta lidí má dneska už docela vkus. A když ho nemají oni, nastupuje úředník.

0/−1
6.11.2014 16:01

M11í24r97a 33Z85i21k28m62u12n90d 2344168578889

No ten průkaz Nemopas, to mě hodně pobavilo. Lze říci - maximálně dobrá reklama.

0/0
6.11.2014 14:46

J79o91s56e35f 20P10i93b18i11l 2932624654

Bože, to jsou zase moudra, kam se hrabe Blesk...

+1/0
6.11.2014 14:39

B80e97n 92P63a40v95k66a 1757193307831

Článek mě tak malinko fascinoval. Že se dá s úředníkem dohodnout, že tam budete mít pomalu bunkr či mrakodrap. A že územní plán se mění po volbách. Atd. Uááááá. Vítejte v ČR.

0/0
6.11.2014 14:00

J31a92r97o47s91l68a56v 47K63a15d77l59e94c 5761299792551

Bohužel nebo bohudík to tak je...

0/0
6.11.2014 20:06

P18a91v23e13l 69K29r40a29u68s 8473590385481

Takže pravda je taková, že na svém pozemku si nikdy téměř nemůžu postavit dům, který se líbí mě, ale dům, který se líbí místní bandě úředníků. To je super zjištění. R^ jen tak dál...

+6/−3
6.11.2014 13:21

P81e79t58r 18N35i42v21n62i11c48k54ý 3562974595127

Určitá regulace je nutná. Jedna obludná stavba dokáže zničit i hezkou čtvrt.

+5/−1
6.11.2014 14:03

V48á96c86l21a25v 21P66o26u17s79t60k73a 3670281322

Jak jste na takovou hloupost přišel?

+2/−2
6.11.2014 14:21

J30i95ř18i24n33a 97S11a86v51o86v67a 1911165536673

omlouvám se za mínus, byl to překlep :-/

0/0
6.11.2014 22:21

J56a71r68o37s80l71a60v 47T22a37c24h62o50v37s73k68y 2532440784270

Ale muzete. Do 120m nemusite mit stavebni povoleni, tak to proste ostavite a je to.

+1/−1
6.11.2014 15:13

V57á48c82l36a13v 46P20o45u33s57t28k60a 3710491332

Tak to opravdu není pravda.

+1/0
6.11.2014 15:32

J88i14ř39i46n60a 69S57a94v86o18v44a 1591585766283

ale musíte mít minimálně územní souhlas na jeho umístění (ne-li přímo územní rozhodnutí) a v rámci něj zjistíte, že si opravdu nemůžete postavit kde chcete a co chcete ;-) (někdy opravdu naštěstí)

+1/0
6.11.2014 18:50

J23a57k37u36b 19Š18a87f42a34n43d60a 7255247641181

Kdyby si nějakou obludu postavil soused 5m od vašeho domu tak se vám to taky nebude líbit.

0/0
6.11.2014 15:50

J63a89k11u14b 84Z63a24c96h 3275576983520

Pěkná skrytá reklama na typové domky společnosti G-servis ;-D;-D

+5/0
6.11.2014 12:55

J95a28n 67S86t60e68h15l43i69k 9325457396251

Ono třeba ten sklon střechy cca větší než 30°je docela šílenost. Pokud někdo nechce patro tak je tím pádem dotlačen do uzkého dlouhého domu . Kdyby stavěl široký , tak má akorát nad hlovou velkou drahou pudu ,kterou nechce . A za střechu taky zaplatí majlant Rv

0/0
6.11.2014 9:43

B11o71h15u12m10i54l43a 40M77a53j54e57r54o90v63á 4987591204

Pokud zavedete s příslušným úředníkem komunikaci na vstřícné bázi,  myslíte obálku ??;-D

+5/−1
6.11.2014 9:19

L78u20b64o90š 23S65u56š10i56l 1188307476418

Dobrý den. Přesně tak. Patřičně tlustá obálka povolí cokoliv.

+4/0
6.11.2014 11:00

J54a71k88u83b 91Š19a94f27a12n65d21a 7275737231381

Ale kde pak. Nemusíte dávat vůbec nic. Já nedal ani čokoládu a vhodným jednáním mi prošlo všechno.

+1/0
6.11.2014 15:51

A16l76e50x44a20n22d66r 28K59o19s57t49k55a 8102978356204

V ČR to dostatečně bohatí řeší tak, že prostě postaví cokoliv, dostanou směšnou pokutu a dodatečné povolení. Zatím nikdy nebyla podobná černá stavba zbourána. Oproti tomu chudákovi, který si postaví "načerno" větší kůlnu jí klidně nařídí zbourat.

+5/0
6.11.2014 9:18

R40a22d10o84s64l17a70v 89K64l92a75u53d52a 5734488514272

Tu CHKO tak nějak chápu. Ale proč v Praze nesmí stát garáž samostatně, to mi nějak hlava nebere. Zase na druhou stranu když procházím českými městy a vesnicemi, tak se mi nezdá že by si z nějakých předpisů někdo něco dělal.

+6/0
6.11.2014 8:26

J92i78ř66i84n37a 28S86a52v38o73v44a 1681485266143

no tak podle "šestadvacítky" klidně samostatně stát mohla a ani podle nových pražských předpisů tomu není jinak (v obou případech se pouze upřednostňovalo, když byla součástí domu - ale to je něco zcela jiného než zákaz) ;-) takže kde ty bludy vzali, mi jasné není;

+2/0
6.11.2014 8:35

R40a11d86o61s23l53a50v 68K79l54a54u29d90a 5744168454182

Díky za vysvětlení. Já to předtím četl jen zběžně a považoval jsem oslovené za odborníky.

+1/0
6.11.2014 8:37

R96o37m16a28n 67H35o12k92y22n41á35ř 8430361309258

Jste na iDnesu a v sekci bydlení. Články zde jsou pouze reklamou (jako tento nebo finské montované domky) nebo slouží k diskuzi a tím k větší čtenosti.

+2/0
6.11.2014 15:12

T75o70m23á51š 85S86w37a73t52z20i86n39a 6822989940777

kdyby nám diktovaly jak,co a kde stavět jen úřady-to by mi bylo hej...Já mám sousedku , která se o diktování kde bude stát můj dům, kde budu mít okna, jaky budu mít plot apod snaží už 4 roky...a naše legislativa ji to celkem umožňuje - aspoň mi protáhnout výstavbu. resp.vydání stav. povolení. Dokonce se bojí, že na mé děti spadnou větve blízkých stromů...(PS.: děti od nás bydlí cca 300km daleko)

+3/0
6.11.2014 7:40

V32á37c35l71a21v 20P85o71u75s84t67k10a 3210241342

Tak nějak nechápu, co chtěl vlastně článek říct. :-/

+4/0
6.11.2014 6:18

J52a34r38o53m29í60r 63K59r31á68l 4620639174799

Možná poukázat na všemocnou byrokracii ?  Zajímalo by mne, proč v se například v CHKO řeší sklon střechy.

0/−1
6.11.2014 6:59

J94i29ř93i26n63a 13S15a10v58o14v64a 1841505756113

netuším; jediné, co mě napadá, je přizpůsobení sklonu střechy původním stavbám v těchto oblastech v souvislosti nejen s ochranou přírody, ale i krajinného rázu? a je fakt, že zejména v podhorských a horských oblastech by těžko člověk našel původní dům s plochou střechou či bungalov ;-);

ale samotnou by mě zajímal ten právní předpis (nikoli jen všelijaké ty "zásady"), který tohle upravuje; pokud někdo víte, dejte, prosím, odkaz;

0/0
6.11.2014 7:21

J28a37r62o37m84í43r 15K53r54á75l 4270679774149

CHKO nejsou jen hory, ale třeba i jižní Morava.  Ano, přizpůsobení ostatním beru, ale  pokud není dům přímo v zástavbě, pak může do krajiny někdy zapadnout lépe i ten s plochou střechou.

+1/0
6.11.2014 7:38

J12i57ř56i77n91a 79S65a73v82o56v21a 1291515756343

ano, a právě proto jsem se ptala na ten předpis, který to určuje; ;-)

0/0
6.11.2014 8:28

J87a44r19o87m57í12r 41K10r35á31l 4450899744489

To bude asi jeden z těch, co vznikly "od stolu", bez ohledu na realitu. :-/

0/0
6.11.2014 8:43

P50e46t44r 36T95y55č55k18a 6165582959442

Ten předpis se jmenuje územní plán.

0/0
6.11.2014 10:20

J54i53ř15i26n65a 91S38a29v65o41v17a 1791305126693

ano, ale musí v něm být zapracovány příslušné regulativy; nejsem si úplně jistá, že to tak ve všech případech je a že všechna ta místa územní plán zpracovaný mají;

a třeba Pálava je dost placka a je tam taky předepsán taky sklon 40 - 45 stupňů, u doplňkových staveb 30;

0/0
6.11.2014 11:00

V57á31c56l55a89v 89P34o42u20s75t91k55a 3290771792

Všechna místa mají zpracovaný územní plán. Ovšem zdaleka ne všechna v něm mají stanoveny jakékoli regulativy. vyjmeme - li CHKO a památkové zóny obecně, pak stavební regulativy má překvapivě malé procento obcí.

+1/0
6.11.2014 11:08

J37i60ř91i22n57a 87S93a18v64o53v60a 1541815196383

nemají, a dokonce ani nemají povinnost ho mít; ÚP je pouze jedním z typů územně plánovací dokumentace (zásady územního rozvoje, územní plán, regulační plán); o pořízení územního plánu rozhoduje zastupitelstvo obce a) z vlastního podnětu, b) na návrh orgánu veřejné správy, c) na návrh občana obce, d) na návrh fyzické nebo právnické osoby, která má vlastnická nebo obdobná práva k pozemku nebo stavbě na území obce, e) na návrh oprávněného investora;

0/0
6.11.2014 11:33

V64á16c92l85a97v 85P59o13u15s54t29k20a 3930501722

Mám za to, že se mýlíte, ÚP musí mít obce ze zákona. Máte  samozřejmě pravdu v tom, že ÚP je jednou ze tří součástí územně plánovací dokumentace, nicméně zejména menší obce vedou řízení většinou souběžně.

0/0
6.11.2014 14:33

J45i19ř51i85n14a 56S87a17v53o80v62a 1221905116383

fakt nemusí, stavební zákon jim nic takového výslovně neukládá;  pouze pokud už je měly, musely ho do nějakého data (zapomněla jsem do kdy),upravit dle nového SZ; ÚP má dneska jen něco kolem 65% obcí;;-)

je samozřejmě lepší ho mít, ale nikdo je k tomu nemůže donutit;

informace můžete najít kromě SZ mj. i na stránkách MMR;

0/0
6.11.2014 16:25







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.