Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Developeři se vracejí do centra Prahy. Postaví tisíce bytů za miliardy

Největší developerské společnosti plánují postavit v Praze v nejbližších letech tisíce nových bytů za miliardy korun. Po okrajových částech chtějí expandovat více do centra, vyplývá z prohlášení developerů.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D50a40n41i12e16l 63T12o58m18e66k 8539605558696

Pokud vím, tak obecně je správné zastavovat proluky ve městě, aby se nezabírala krajina okolo.

Z hlediska stávajících obyvatel se jen někdy podivuju, jak málo parkovacích míst stavební úřady předepisují pro nové projekty. Teď jsem se díval na něco, co se chystá v našem sousedství: hodně existujících parkovacích míst to zníčí a nových bude evidentně málo, protože mám dojem, že tam počítají s jedním autem na velký byt a s méně než než jedním na malý být - to je v rozporu s realitou.

0/0
4.9.2014 14:15

E98l76e15o65n16o51r69a 82N71o51v28á 1204375396379

Víc bytů, víc aut, víc smogu, víc rozpálených ulic v létě, víc obyvatelů na čím dál menší ploše...

+2/0
30.8.2014 8:56

P16e86t87r 26K52u61c95a56r22o47v 5362332942957

to je bohužel nezajímá :(

+1/0
30.8.2014 8:59

V71á45c35l77a90v 92J83e33b39a31v90ý 8340679683896

Co jsme si na radnice zvolili, to máme. S takovou se fakt Praha stane městem, kde se jen pracuje, protože už nebude kde žít, kde se projít, kam zajít s dítětem. Infrastruktura bude nedostačující a přitom bude ve starších domech spousta bytů prázdných a nevyužitých.

Když Ekospol postaví 5 tisíc bytů za 10 miliard, tak vychází průměrná cena 2 miliony za byt. Prodejní ceny jsou tak 3-4 miliony...slušná marže. 8-o

(je teda ještě potřeba započítat pozemek, ale to u bytových domů není tak zásadní).

+5/−1
29.8.2014 12:00

J83i95ř36í 71N31o11v79á64k 6444122189131

No jiste, spravne by to meli stavet a rozdavat zadarmo ze? A cena pozemku v centru Prahy je banalita, pochopitelne. A vsechny ty byty se stavi samozrejme tam, kam ted chodite na prochazku a s detmi... Ach jo.

+2/−1
29.8.2014 12:29

E29v91a 27K79a28l73l85i10s15t91o42v46á 6467528826570

Zadarmo ne, ale v ceně přiměřené kvalitě ! A proč myslíte, že bude při volbách na Praze 3 referendum, jestli se má bytama zastavět kus parku Parukářka ? Za výhodný peníz se snaží dohodnout diveloper na změně územního plánu a největší park na Žižkově veme zas svý. A to je jenom jeden příklad,

+9/0
29.8.2014 13:16

J66i34ř28í 92N37o66v38á51k 6104602739931

Nerikam, ze se nestavi nikdy na zelene louce. A referendum je spravne, uvidime co lide na to! Ohledne ceny se pletete velmi, cenu stanovuje poptavka, tzn. pokud mi nekdo za rohlik da 20Kc, proc ho prodavat za 0,5 Kc?

+1/0
29.8.2014 14:06

A90n80t90o74n82í89n 63S40v21o51b72o59d80a 3674833909622

Když koupíte park za pár kaček a za úplatek z toho vzniknou stavební parcely, je to v Česku běžná praxe. Toto je divoký západ, žádná poptávka, úplatky zde vládnou

0/0
29.8.2014 17:15

J88i35ř77í 28N31o97v19á82k 6244742619631

Opet diskuzni blabla, park za par kacek, postavim, uplatim. Pokud o tom vite, tak nevahejte a zastavte to ne?

0/0
29.8.2014 20:49

A75n78t66o10n91í18n 34S10v66o62b56o88d52a 3464243609682

To je již u soudu, tak se čeká na výsledek

0/0
29.8.2014 20:58

J21i68ř82í 46N87o20v35á94k 6754692819811

Tak na nej pockame. Ale vlastne i ten soudce ja patrne uplacen ze?

0/0
29.8.2014 21:08

A91n67t24o12n75í44n 71S16v58o88b59o58d90a 3954353789882

Pár soudců bylo uplaceno, možná že se to prokáže i u tohoto :-)

0/0
29.8.2014 21:14

J74i84ř82í 57N23o12v16á78k 6264862689401

Vzdyt to rikam.

0/0
29.8.2014 22:19

J15i25r47i 52B28e73d93n41a85r 5753114525546

Ono těch případů co vysloveně smrdí je dosti, k soudům se dostávají a ty nakonec přeci jen rozhodují v souladu se zdravým rozumem. Jako ukázku jednoho nesmyslného projektu si můžete přečíst třeba o případu Litochlebské náměstí:

http://www.hpp11.cz/index.php/36-zpravy/nejnovejsi-zpravy/337-mrakodrap-na-litochlebskem-namesti-dostal-stopku

0/0
7.9.2014 12:11

J20a32r18m33i55l91a 83M55a16r11e84š97o33v77á 1654178320596

Už takhle je na Žižově k nežití,odstěhovala jsem se.Parukářku tu celou okousali,postavili ty příšerné budovy jednu na druhé -Alcatrazar.Teď chce někdo kopc skutečně zastavovat dál??

+1/0
29.8.2014 17:58

E57v12a 74K53a73l21l16i72s31t41o46v12á 6987828406130

No tak jak kde...Bydlíme na Jarově a nestěžuju si, zeleně tu je dost i když ani naše vzdálenejší okolí se novostavbám nevyhnulo a pokračuje se dál i když to dosavadní zdalena není obsazené. Zaplať pámbu  to ale není v našem bezprostředním dohleduí. Jinak myslím, že pokud se vůbec budou tím referendem řídit, tak už tam nic nepostaví, ale jde o to, jak ty výsledky budou interpretovat, ta vzájemná provázanost bude asi nadstandardní :-/

0/0
29.8.2014 20:03

V13á79c97l54a70v 94J83e83b98a24v62ý 8530949953386

Když tu cenu pozemku rozpočtete do ceny jednoho bytu, tak je to fakt relativně málo. Zadarmo to rozdávat nemusí, mě jen fascinuje ta 50-70% marže, protože ve stavebnictví je běžných spíše tak 10-20%.

Asi budu s dětmi za chvíli chodit na procházku okolo dalšího bytového komplexu. Bohužel úplatky jsou mocná záležitost.

V centru si můžou koupit barák ten zrekonstruovat. Nemusí zastavovat každé volné prostranství a parky, které alespoň trochu zmírňují prach a vedro.

+2/−1
29.8.2014 13:45

J34i63ř26í 53N49o78v65á57k 6954272829691

Opravdu? Nekdy to muze byt az 500.000,-, zalezi kde, kolik bytu atd. Pokud vite o nejakych uplatcich tak jiste vite, co je vasi povinjosti. Pokud ne, pouze hloupe tlachate.

+1/0
29.8.2014 14:08

A52n19t13o12n11í66n 29S74v85o19b76o88d61a 3284893549592

Úředníků čekajících na soud a v kriminále již několik je :-)

0/0
29.8.2014 17:17

V58ě61r76a 35B12e22n48o82v39á 7907330465319

I v mediích se objevují reportáže, kdy podnikatel si postaví ilegálně vilu na nevhodném místě a posleze jeho vila je zkolaudována - to běžným občanům by byla zbourána.

0/0
29.8.2014 18:27

A11n37t86o34n41í74n 94S22v60o85b74o31d52a 3254853369902

Běžný občan má m2 za tisíce a kdo se zná má pozemek za drobné, tak to je

0/0
29.8.2014 18:30

V31á88c21l97a46v 64J15e43b49a96v63ý 8280719753956

Ale to není dobře, pokud se jedná o pozemky původně ve vlastnictví obce či státu. To je pak prachsprostá krádež.

0/0
29.8.2014 19:15

V37á63c17l49a11v 36J85e24b58a47v97ý 8740129143596

Ano, někdy to bude i 500 tisíc, ale to jsou pak byty za 5 mega+. Se podívejte na nějaké developery, co nabízí. Když tam vyštrachají štítek A, tak je to o dalších 20-30% ceny nahoru, což se kupujícímu nikdy nevrátí.

Vědět (mít podezření) a dokázat...to je ten problém. :-/

0/0
29.8.2014 19:14

J96i62ř55í 48N68o44v34á33k 6634722819891

Prave ze mit podezreni a vedet jsou dve totalne odlisne veci.

0/0
29.8.2014 20:50

V90á77c41l92a88v 20J78e92b88a17v46ý 8350639443736

Jasně a Standa Gross si peníze půjčil od strejdy, kterej je měl v krabici na půdě...bylo to křišťálově čisté ;-)

+1/0
29.8.2014 23:54

J62i59ř48í 88N13o39v89á98k 6104722329171

Opravdu?

0/0
30.8.2014 6:56

J61a12n 39P52a75v29e46l93k46a 9274547191648

To je hnus velebnosti!!Rv;-O

0/0
29.8.2014 11:45

R32a20d70i88m 26S30v84o33b69o71d73a 9253829776602

no jasne, Praha je nafukovaci. to ze je nekde kousek nezastavene plochy by nemelo znamenat automaticky ze se tam ma nalit milion tun betonu.

ja bych ocekaval od nasich volenych zastupitelu, ze prijdou s nejakou rozumnou koncepci na udrzeni stavajici zelene, povinne investice developeru do parku a hrist a rekultivaci  brownfieldu, nalakani lidi zpet do centra

bohuzel jsem cim dal, tim vic presvedcenej o tom, ze praha behem 10-15 let nebude misto k ziti. to je take duvod, proc tady do nemovitosti neinvestuji a aktivne si hledam praci jinde

+7/−1
29.8.2014 11:39

J11i77ř40í 29N65o13v27á90k 6584632699151

Nejak jsem v tom clanku nenalezl informaci, ze se ty byty budou stavet tam, kde je ted zelena louka. Asi cerpate z jinych, presnejsich zdroju.

+1/0
29.8.2014 12:30

L27í49d37a 44J15e39l34í79n28k29o20v83á 4525470820906

Zrovna včera mě pobavil leták jedné politické strany, která kandiduje do voleb s heslem "Více zeleně k rekreaci". Předpokládám, že "více zeleně" budou hlásat do chvíle, než se dostanou na radnici :-/.

+16/0
29.8.2014 7:53
Foto

A39n65d37r92e50a 84Š92r67e86t34r52o61v15á 7291215340568

Ano, zastavme kazdy volny kousicek v Praze, at tu mame dokonale betonove kralovstvi. Stve me, jak vsichni mysli jenom na penize a nezajima je nic kolem, ani ekologicke dusledky, ani to, ze umisti novy dum tesne k vytizene silnici (kdo tam pujde doborovolne bydlet?). Nam treba na sjezdu z Orechovky na Vozovnu Stresovice stavi komplex nejakych bytovych domu. Driv tam byl pozemek, ani ne uplne velky, predstavovala bych si spis, ze tam trochu zkultivuji ten porost, co tam byl, a udelaji z toho nejaky parcik. Ne, bude tam asi 8 barku, z nichz 4 budou koukat primo na Patockovu, coz je opravdu bajecne misto k zivotu.

+6/0
29.8.2014 6:55

L24e66n83k42a 37M67a85l58á 5973416814673

Kdysi tam bývaly tenisové kurty a naproti park za voj.hřbitovem - dnes je to rušná komunikace, kde bydlet bude za trest a za velké peníze ;-DNehledě na to, že z dopravního hlediska je to daleko k tramvaji, autobusu, o parkování ani nemluvě;-O Ale vynese to investorovi ;-D

+1/0
29.8.2014 10:23

L55u76k27á30š 35Š60l92e36h76o63f41e56r 1683579805859

Daleko k tramvaji? Fakt víte, o jakém místě je řeč? ;-D

0/0
29.8.2014 15:04

J72i73ř97í 17N84o37v37á79k 6984582129961

Nevi, ale hodi se to napsat jako argument..

0/0
29.8.2014 20:57

J50i44ř52í 52N21o10v40á57k 6354412789681

Kdo tam pujde bydlet? No kdyby nebyla poptavka, nebudou to stavet ne?

+3/0
29.8.2014 12:32
Foto

A27n96d79r60e35a 36Š72r78e85t98r85o33v43á 7731815280488

Ano, tak si to predstavuji, ze jim denne volali obcane, aby postavili neco na krizovatce Stresovicka - Patockova, protoze tam, kde jsou od rana kolony a sileny hluk z aut a smrad z vyfuku, by zrovna hrozne radi bydleli :-/. Normalni clovek, ktery by si chtel postavit rodinny domek,by takovy pozemek nekoupil. Neverim tomu, ze developeri staveji na zaklade poptavky, ti staveji, protoze chteji vydelat. Rezidence na krizovatce Podbelohorska - Pod Stadiony take urcite byla na zaklade poptavky, uz to stoji rok a je to skoro prazdne.

+1/0
29.8.2014 12:47

J46i31ř76í 57N94o84v42á21k 6884442689261

Ze ne kazdy developersky projekt je uspesny je jasne, o tom se nepru. Ze nikdo nebude investovat 10 miliard, aniz by mel podrobne zmapovanou situaci je asi rovnez jasne ne? O pokud developeri stavi jen kvuli tomu, aby vydelali (coz je samozrejme), tak mi laskave vysvetlete, jak vydelaji, aniz by prodali ty byty? Jsem asi natvrdly, ale bud tedy postavi byty, prodaji je a vydelaji, a tedy ten projekt je uspesny, nebo neprodaji a tedy ani nevydelaji.

0/0
29.8.2014 12:51
Foto

A33n59d40r93e39a 88Š87r56e76t54r71o84v32á 7211515570298

Ano, to jsem dost blbe napsala, chtela jsem tim rict, ze to neni na zaklade poptavky v tom smyslu, ze maji jistotu, ze to prodaji a z nejakeho pruzkumu vedeli, ze zrovna v te dane lokalite a na danem miste lide chteji nove byty, ale pouze doufaji, ze to prodaji. Takze postavi, zastavi kdejaky kousek zelene, ktery je mozny, a cekaji, ze si to nekdo koupi. Navic nekdy nedavno (no, mozna uz to rok bude...) tady byl clanek, jak se v Praze mnozi prazdne byty a ze i developeri maji problem prodat a jejich odvetvi je v krizi.

0/0
29.8.2014 12:56

J19i47ř27í 22N18o87v20á12k 6214322219471

A vidite, odvetvi je v krizi a lide, nejvetsi hraci na trhu, hodlaji inevestovat desitky miliard do dalsi vystavby! Co to znamena? Chteji snad ty miliardy dobrovolne vyhodit z okna, nebo ten clanek o krizi nebyl zcela presny a oni chteji stavet, protoze je prave ta poptavka pontech bytech?

0/0
29.8.2014 14:10
Foto

A49n46d90r13e62a 62Š48r54e38t13r83o93v70á 7711915580908

Reagovala jsem nize, protoze ten dotaz jste tu vznesl vicekrat...

0/0
29.8.2014 14:45

V34á83c43l83a90v 78J96e51b14a25v71ý 8300919283666

Je to jen další bublina...extrémně levné peníze od bank, ceny bydlení jdou nahoru...nějak mi to připomíná trh s nemovitostmi v USA 2007-2008. Jestli se to pohnojí, tak jsem zvědavej na ty hypotekáře, jak to budou splácet a pěkně to zase povalí dolů a oni budou pod cenou prodávat a někdo jiný se na nich krásně napakuje. ;-)

0/0
29.8.2014 19:17

J75i19ř36í 18N79o81v69á57k 6124132899151

Jojo, vy vite!

0/0
29.8.2014 20:50

A62n33t50o45n95í60n 20S85v47o76b63o57d66a 3934603589472

To je jako hra na burze, také někomu občas zůstane černý Petr :-). Ale Singer zprasí zase kačku proti euru a bude se prodávat vše. Koruna se v bance kazí,lepší je ji utratit a dlužit,smutné

0/0
29.8.2014 21:11

J76i33ř45í 84N27o27v61á44k 6834782199641

Jj, velmi odborny ekonomicky pohled a nazor.

0/0
29.8.2014 22:20

E36v41a 79K11a72l43l28i63s78t75o68v81á 6417288976550

Proboha, a kdo v nich bude bydlet ? Už teď je plno nových bytů prázdných ! To je jak za Karla IV, když stavěl Hladovou zeď, přesně stejný efekt :-/

+10/0
29.8.2014 1:57

A78l50e84x30a21n19d34r 78K54o30s45t15k87a 5109226819116

A divíte se, když staví "luxusní byty" nadstandartních velikostí? Kdo něco takového koupit může, ten už v tom bydlí, ostatní stejně nejsou podstatní. Zato bytů pro mladé, normální velikosti a ceny ideálně pod 2m je nedostatek, ale na tom developer vydělá málo.

+6/0
29.8.2014 6:35

P30e21t45r82a 56N93o59v42á93k68o11v63á 7638526974298

No podle mě ty byty nejsou luxusní rozlohou, jen cenou. Rozloha 100m2 mi pro rodinu přijde startovní, dva lidi by taky v ničem menším než 60m2 neměli bydlet. Nicméně měřítka se v době paneláků nastavila jinak, tak nám stometrový byt přijde luxusní.

Mně spíš přijde, že už je tu bytů pro 3x tolik lidí, než tu bydlí, tak si říkám, kdo v těch bytech je? Nebo jaktože nejsou levnější?

+5/0
29.8.2014 8:49

P15e65t42r 92S87e52b26e16k 5116565521968

Přesně luxusní jen cenou. Cena bytů by měla vzhledem k platům "střední třídy" které nejsou o moc větší než ve zbytku republiky být v praze ještě tak o 40-50% nižší. Koupit si sám garzonku za 1,5 milionu v praze na sídlišti může koupit jen člověk, který nemá všech pět pohromadě. Raději stále bydlím ve sdíleném pronajatém bytě. I když mě to někdy pořádně štve :-( .

+1/0
29.8.2014 9:13

A22l74e78x62a86n79d20r 17K61o72s32t56k34a 5879266509336

Ono i ty "luxusní" jsou obvykle luxusní jen cenou. Konkrétně jsem pomáhal kamarádovi a ta "italská dlažba" za kterou platil zákazník asi 2000/m2 bylo šméčko z výprodeje z Bauhausu za 199/m2 a lepil jí tam ožralý ukrajinec.

0/0
29.8.2014 12:17

J24i89ř76í 47N85o81v44á78k 6874232779931

Pekne blaboly. Ceny by mely byt nizsi... A to proc? Ze na to vy nemate? Nebo ze na to nema vetsina? Proste poptavka po tech bytech je, jinak by je dal nestaveli ne?

0/0
29.8.2014 12:35







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.