Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Developeři se vracejí do centra Prahy. Postaví tisíce bytů za miliardy

Největší developerské společnosti plánují postavit v Praze v nejbližších letech tisíce nových bytů za miliardy korun. Po okrajových částech chtějí expandovat více do centra, vyplývá z prohlášení developerů.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D82a45n56i36e22l 90T20o90m31e76k 8699205558376

Pokud vím, tak obecně je správné zastavovat proluky ve městě, aby se nezabírala krajina okolo.

Z hlediska stávajících obyvatel se jen někdy podivuju, jak málo parkovacích míst stavební úřady předepisují pro nové projekty. Teď jsem se díval na něco, co se chystá v našem sousedství: hodně existujících parkovacích míst to zníčí a nových bude evidentně málo, protože mám dojem, že tam počítají s jedním autem na velký byt a s méně než než jedním na malý být - to je v rozporu s realitou.

0/0
4.9.2014 14:15

E61l39e31o69n91o12r41a 74N31o65v25á 1514985756759

Víc bytů, víc aut, víc smogu, víc rozpálených ulic v létě, víc obyvatelů na čím dál menší ploše...

+2/0
30.8.2014 8:56

P61e27t17r 16K19u88c61a98r36o95v 5962552372827

to je bohužel nezajímá :(

+1/0
30.8.2014 8:59

V15á37c24l92a68v 89J54e62b33a57v85ý 8380189233906

Co jsme si na radnice zvolili, to máme. S takovou se fakt Praha stane městem, kde se jen pracuje, protože už nebude kde žít, kde se projít, kam zajít s dítětem. Infrastruktura bude nedostačující a přitom bude ve starších domech spousta bytů prázdných a nevyužitých.

Když Ekospol postaví 5 tisíc bytů za 10 miliard, tak vychází průměrná cena 2 miliony za byt. Prodejní ceny jsou tak 3-4 miliony...slušná marže. 8-o

(je teda ještě potřeba započítat pozemek, ale to u bytových domů není tak zásadní).

+5/−1
29.8.2014 12:00

J21i70ř90í 44N24o68v58á61k 6134452479101

No jiste, spravne by to meli stavet a rozdavat zadarmo ze? A cena pozemku v centru Prahy je banalita, pochopitelne. A vsechny ty byty se stavi samozrejme tam, kam ted chodite na prochazku a s detmi... Ach jo.

+2/−1
29.8.2014 12:29

E40v93a 73K93a56l14l90i26s37t11o57v39á 6857318976920

Zadarmo ne, ale v ceně přiměřené kvalitě ! A proč myslíte, že bude při volbách na Praze 3 referendum, jestli se má bytama zastavět kus parku Parukářka ? Za výhodný peníz se snaží dohodnout diveloper na změně územního plánu a největší park na Žižkově veme zas svý. A to je jenom jeden příklad,

+9/0
29.8.2014 13:16

J59i29ř80í 80N48o17v25á34k 6164212229231

Nerikam, ze se nestavi nikdy na zelene louce. A referendum je spravne, uvidime co lide na to! Ohledne ceny se pletete velmi, cenu stanovuje poptavka, tzn. pokud mi nekdo za rohlik da 20Kc, proc ho prodavat za 0,5 Kc?

+1/0
29.8.2014 14:06

A55n74t20o56n31í89n 24S68v58o62b39o33d27a 3964623199232

Když koupíte park za pár kaček a za úplatek z toho vzniknou stavební parcely, je to v Česku běžná praxe. Toto je divoký západ, žádná poptávka, úplatky zde vládnou

0/0
29.8.2014 17:15

J60i57ř92í 70N65o12v83á63k 6664602329771

Opet diskuzni blabla, park za par kacek, postavim, uplatim. Pokud o tom vite, tak nevahejte a zastavte to ne?

0/0
29.8.2014 20:49

A49n87t45o90n76í70n 62S90v10o18b94o17d39a 3434953899562

To je již u soudu, tak se čeká na výsledek

0/0
29.8.2014 20:58

J62i50ř53í 16N21o54v62á28k 6524882719361

Tak na nej pockame. Ale vlastne i ten soudce ja patrne uplacen ze?

0/0
29.8.2014 21:08

A92n64t38o90n89í19n 74S93v42o50b36o10d28a 3224523629852

Pár soudců bylo uplaceno, možná že se to prokáže i u tohoto :-)

0/0
29.8.2014 21:14

J41i31ř15í 92N16o13v19á77k 6714382439811

Vzdyt to rikam.

0/0
29.8.2014 22:19

J71i33r80i 90B64e17d53n65a25r 5493344315956

Ono těch případů co vysloveně smrdí je dosti, k soudům se dostávají a ty nakonec přeci jen rozhodují v souladu se zdravým rozumem. Jako ukázku jednoho nesmyslného projektu si můžete přečíst třeba o případu Litochlebské náměstí:

http://www.hpp11.cz/index.php/36-zpravy/nejnovejsi-zpravy/337-mrakodrap-na-litochlebskem-namesti-dostal-stopku

0/0
7.9.2014 12:11

J24a22r24m53i86l97a 11M98a42r21e67š65o42v85á 1604288220276

Už takhle je na Žižově k nežití,odstěhovala jsem se.Parukářku tu celou okousali,postavili ty příšerné budovy jednu na druhé -Alcatrazar.Teď chce někdo kopc skutečně zastavovat dál??

+1/0
29.8.2014 17:58

E79v40a 21K69a26l55l18i62s14t98o95v69á 6917958836950

No tak jak kde...Bydlíme na Jarově a nestěžuju si, zeleně tu je dost i když ani naše vzdálenejší okolí se novostavbám nevyhnulo a pokračuje se dál i když to dosavadní zdalena není obsazené. Zaplať pámbu  to ale není v našem bezprostředním dohleduí. Jinak myslím, že pokud se vůbec budou tím referendem řídit, tak už tam nic nepostaví, ale jde o to, jak ty výsledky budou interpretovat, ta vzájemná provázanost bude asi nadstandardní :-/

0/0
29.8.2014 20:03

V91á89c94l34a83v 39J41e81b39a22v22ý 8340319313916

Když tu cenu pozemku rozpočtete do ceny jednoho bytu, tak je to fakt relativně málo. Zadarmo to rozdávat nemusí, mě jen fascinuje ta 50-70% marže, protože ve stavebnictví je běžných spíše tak 10-20%.

Asi budu s dětmi za chvíli chodit na procházku okolo dalšího bytového komplexu. Bohužel úplatky jsou mocná záležitost.

V centru si můžou koupit barák ten zrekonstruovat. Nemusí zastavovat každé volné prostranství a parky, které alespoň trochu zmírňují prach a vedro.

+2/−1
29.8.2014 13:45

J46i13ř31í 54N89o84v53á95k 6684452349931

Opravdu? Nekdy to muze byt az 500.000,-, zalezi kde, kolik bytu atd. Pokud vite o nejakych uplatcich tak jiste vite, co je vasi povinjosti. Pokud ne, pouze hloupe tlachate.

+1/0
29.8.2014 14:08

A12n12t71o29n70í81n 46S92v70o33b87o42d49a 3984383409142

Úředníků čekajících na soud a v kriminále již několik je :-)

0/0
29.8.2014 17:17

V42ě83r41a 82B17e59n66o69v51á 7927210475939

I v mediích se objevují reportáže, kdy podnikatel si postaví ilegálně vilu na nevhodném místě a posleze jeho vila je zkolaudována - to běžným občanům by byla zbourána.

0/0
29.8.2014 18:27

A36n88t59o45n39í79n 66S92v51o52b84o37d30a 3234243889142

Běžný občan má m2 za tisíce a kdo se zná má pozemek za drobné, tak to je

0/0
29.8.2014 18:30

V90á56c23l90a35v 60J91e21b94a52v14ý 8580289883346

Ale to není dobře, pokud se jedná o pozemky původně ve vlastnictví obce či státu. To je pak prachsprostá krádež.

0/0
29.8.2014 19:15

V55á75c96l98a81v 14J69e58b73a20v90ý 8410569553856

Ano, někdy to bude i 500 tisíc, ale to jsou pak byty za 5 mega+. Se podívejte na nějaké developery, co nabízí. Když tam vyštrachají štítek A, tak je to o dalších 20-30% ceny nahoru, což se kupujícímu nikdy nevrátí.

Vědět (mít podezření) a dokázat...to je ten problém. :-/

0/0
29.8.2014 19:14

J46i52ř79í 47N12o64v34á12k 6104372679341

Prave ze mit podezreni a vedet jsou dve totalne odlisne veci.

0/0
29.8.2014 20:50

V43á36c61l43a32v 63J59e81b54a25v25ý 8170109303966

Jasně a Standa Gross si peníze půjčil od strejdy, kterej je měl v krabici na půdě...bylo to křišťálově čisté ;-)

+1/0
29.8.2014 23:54

J48i80ř44í 29N45o65v18á16k 6614782809851

Opravdu?

0/0
30.8.2014 6:56

J69a30n 72P95a71v24e79l35k31a 9214767681778

To je hnus velebnosti!!Rv;-O

0/0
29.8.2014 11:45

R95a72d40i30m 36S72v46o80b66o84d31a 9653179316682

no jasne, Praha je nafukovaci. to ze je nekde kousek nezastavene plochy by nemelo znamenat automaticky ze se tam ma nalit milion tun betonu.

ja bych ocekaval od nasich volenych zastupitelu, ze prijdou s nejakou rozumnou koncepci na udrzeni stavajici zelene, povinne investice developeru do parku a hrist a rekultivaci  brownfieldu, nalakani lidi zpet do centra

bohuzel jsem cim dal, tim vic presvedcenej o tom, ze praha behem 10-15 let nebude misto k ziti. to je take duvod, proc tady do nemovitosti neinvestuji a aktivne si hledam praci jinde

+7/−1
29.8.2014 11:39

J35i29ř98í 64N50o76v88á60k 6804282529911

Nejak jsem v tom clanku nenalezl informaci, ze se ty byty budou stavet tam, kde je ted zelena louka. Asi cerpate z jinych, presnejsich zdroju.

+1/0
29.8.2014 12:30

L29í94d74a 37J13e74l51í48n91k76o85v34á 4155430150136

Zrovna včera mě pobavil leták jedné politické strany, která kandiduje do voleb s heslem "Více zeleně k rekreaci". Předpokládám, že "více zeleně" budou hlásat do chvíle, než se dostanou na radnici :-/.

+16/0
29.8.2014 7:53

A44n51d40r63e91a 21Š10r11e22t22r28o11v17á 7221595110838

Ano, zastavme kazdy volny kousicek v Praze, at tu mame dokonale betonove kralovstvi. Stve me, jak vsichni mysli jenom na penize a nezajima je nic kolem, ani ekologicke dusledky, ani to, ze umisti novy dum tesne k vytizene silnici (kdo tam pujde doborovolne bydlet?). Nam treba na sjezdu z Orechovky na Vozovnu Stresovice stavi komplex nejakych bytovych domu. Driv tam byl pozemek, ani ne uplne velky, predstavovala bych si spis, ze tam trochu zkultivuji ten porost, co tam byl, a udelaji z toho nejaky parcik. Ne, bude tam asi 8 barku, z nichz 4 budou koukat primo na Patockovu, coz je opravdu bajecne misto k zivotu.

+6/0
29.8.2014 6:55

L94e72n25k90a 56M50a41l78á 5273836504343

Kdysi tam bývaly tenisové kurty a naproti park za voj.hřbitovem - dnes je to rušná komunikace, kde bydlet bude za trest a za velké peníze ;-DNehledě na to, že z dopravního hlediska je to daleko k tramvaji, autobusu, o parkování ani nemluvě;-O Ale vynese to investorovi ;-D

+1/0
29.8.2014 10:23

L26u29k22á85š 33Š49l97e19h44o51f67e47r 1623219395319

Daleko k tramvaji? Fakt víte, o jakém místě je řeč? ;-D

0/0
29.8.2014 15:04

J94i29ř23í 94N80o18v89á27k 6424362439241

Nevi, ale hodi se to napsat jako argument..

0/0
29.8.2014 20:57

J50i95ř39í 59N32o34v88á50k 6724392169471

Kdo tam pujde bydlet? No kdyby nebyla poptavka, nebudou to stavet ne?

+3/0
29.8.2014 12:32

A89n88d73r52e15a 76Š38r44e20t19r82o97v70á 7551535180398

Ano, tak si to predstavuji, ze jim denne volali obcane, aby postavili neco na krizovatce Stresovicka - Patockova, protoze tam, kde jsou od rana kolony a sileny hluk z aut a smrad z vyfuku, by zrovna hrozne radi bydleli :-/. Normalni clovek, ktery by si chtel postavit rodinny domek,by takovy pozemek nekoupil. Neverim tomu, ze developeri staveji na zaklade poptavky, ti staveji, protoze chteji vydelat. Rezidence na krizovatce Podbelohorska - Pod Stadiony take urcite byla na zaklade poptavky, uz to stoji rok a je to skoro prazdne.

+1/0
29.8.2014 12:47

J93i53ř96í 16N82o68v47á21k 6184242379311

Ze ne kazdy developersky projekt je uspesny je jasne, o tom se nepru. Ze nikdo nebude investovat 10 miliard, aniz by mel podrobne zmapovanou situaci je asi rovnez jasne ne? O pokud developeri stavi jen kvuli tomu, aby vydelali (coz je samozrejme), tak mi laskave vysvetlete, jak vydelaji, aniz by prodali ty byty? Jsem asi natvrdly, ale bud tedy postavi byty, prodaji je a vydelaji, a tedy ten projekt je uspesny, nebo neprodaji a tedy ani nevydelaji.

0/0
29.8.2014 12:51

A87n57d65r23e74a 14Š90r44e46t21r64o97v97á 7141415230418

Ano, to jsem dost blbe napsala, chtela jsem tim rict, ze to neni na zaklade poptavky v tom smyslu, ze maji jistotu, ze to prodaji a z nejakeho pruzkumu vedeli, ze zrovna v te dane lokalite a na danem miste lide chteji nove byty, ale pouze doufaji, ze to prodaji. Takze postavi, zastavi kdejaky kousek zelene, ktery je mozny, a cekaji, ze si to nekdo koupi. Navic nekdy nedavno (no, mozna uz to rok bude...) tady byl clanek, jak se v Praze mnozi prazdne byty a ze i developeri maji problem prodat a jejich odvetvi je v krizi.

0/0
29.8.2014 12:56

J87i76ř80í 80N21o78v85á18k 6414172309351

A vidite, odvetvi je v krizi a lide, nejvetsi hraci na trhu, hodlaji inevestovat desitky miliard do dalsi vystavby! Co to znamena? Chteji snad ty miliardy dobrovolne vyhodit z okna, nebo ten clanek o krizi nebyl zcela presny a oni chteji stavet, protoze je prave ta poptavka pontech bytech?

0/0
29.8.2014 14:10

A41n96d62r10e23a 32Š60r27e83t95r51o61v72á 7911815870988

Reagovala jsem nize, protoze ten dotaz jste tu vznesl vicekrat...

0/0
29.8.2014 14:45

V18á78c36l34a78v 29J47e56b50a75v78ý 8790149433966

Je to jen další bublina...extrémně levné peníze od bank, ceny bydlení jdou nahoru...nějak mi to připomíná trh s nemovitostmi v USA 2007-2008. Jestli se to pohnojí, tak jsem zvědavej na ty hypotekáře, jak to budou splácet a pěkně to zase povalí dolů a oni budou pod cenou prodávat a někdo jiný se na nich krásně napakuje. ;-)

0/0
29.8.2014 19:17

J69i18ř15í 24N12o96v83á80k 6794942579911

Jojo, vy vite!

0/0
29.8.2014 20:50

A35n28t17o29n95í96n 19S32v37o92b11o61d76a 3244523729552

To je jako hra na burze, také někomu občas zůstane černý Petr :-). Ale Singer zprasí zase kačku proti euru a bude se prodávat vše. Koruna se v bance kazí,lepší je ji utratit a dlužit,smutné

0/0
29.8.2014 21:11

J80i47ř78í 62N53o90v64á85k 6674852119331

Jj, velmi odborny ekonomicky pohled a nazor.

0/0
29.8.2014 22:20

E96v56a 38K31a37l22l37i42s56t82o82v93á 6207698766170

Proboha, a kdo v nich bude bydlet ? Už teď je plno nových bytů prázdných ! To je jak za Karla IV, když stavěl Hladovou zeď, přesně stejný efekt :-/

+10/0
29.8.2014 1:57

A52l46e86x54a21n35d97r 57K77o38s80t37k52a 5439376219186

A divíte se, když staví "luxusní byty" nadstandartních velikostí? Kdo něco takového koupit může, ten už v tom bydlí, ostatní stejně nejsou podstatní. Zato bytů pro mladé, normální velikosti a ceny ideálně pod 2m je nedostatek, ale na tom developer vydělá málo.

+6/0
29.8.2014 6:35

P39e46t71r40a 49N12o24v40á98k97o64v83á 7518836244578

No podle mě ty byty nejsou luxusní rozlohou, jen cenou. Rozloha 100m2 mi pro rodinu přijde startovní, dva lidi by taky v ničem menším než 60m2 neměli bydlet. Nicméně měřítka se v době paneláků nastavila jinak, tak nám stometrový byt přijde luxusní.

Mně spíš přijde, že už je tu bytů pro 3x tolik lidí, než tu bydlí, tak si říkám, kdo v těch bytech je? Nebo jaktože nejsou levnější?

+5/0
29.8.2014 8:49

P42e31t97r 55S21e71b57e80k 5526975401108

Přesně luxusní jen cenou. Cena bytů by měla vzhledem k platům "střední třídy" které nejsou o moc větší než ve zbytku republiky být v praze ještě tak o 40-50% nižší. Koupit si sám garzonku za 1,5 milionu v praze na sídlišti může koupit jen člověk, který nemá všech pět pohromadě. Raději stále bydlím ve sdíleném pronajatém bytě. I když mě to někdy pořádně štve :-( .

+1/0
29.8.2014 9:13

A88l23e54x70a85n20d39r 39K44o22s95t84k39a 5809366989926

Ono i ty "luxusní" jsou obvykle luxusní jen cenou. Konkrétně jsem pomáhal kamarádovi a ta "italská dlažba" za kterou platil zákazník asi 2000/m2 bylo šméčko z výprodeje z Bauhausu za 199/m2 a lepil jí tam ožralý ukrajinec.

0/0
29.8.2014 12:17

J92i86ř96í 22N94o10v15á22k 6614872679871

Pekne blaboly. Ceny by mely byt nizsi... A to proc? Ze na to vy nemate? Nebo ze na to nema vetsina? Proste poptavka po tech bytech je, jinak by je dal nestaveli ne?

0/0
29.8.2014 12:35





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.