Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Developeři se vracejí do centra Prahy. Postaví tisíce bytů za miliardy

Největší developerské společnosti plánují postavit v Praze v nejbližších letech tisíce nových bytů za miliardy korun. Po okrajových částech chtějí expandovat více do centra, vyplývá z prohlášení developerů.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D79a69n78i97e69l 52T13o86m72e11k 8179815738226

Pokud vím, tak obecně je správné zastavovat proluky ve městě, aby se nezabírala krajina okolo.

Z hlediska stávajících obyvatel se jen někdy podivuju, jak málo parkovacích míst stavební úřady předepisují pro nové projekty. Teď jsem se díval na něco, co se chystá v našem sousedství: hodně existujících parkovacích míst to zníčí a nových bude evidentně málo, protože mám dojem, že tam počítají s jedním autem na velký byt a s méně než než jedním na malý být - to je v rozporu s realitou.

0/0
4.9.2014 14:15

E88l20e18o82n37o91r13a 66N85o84v59á 1584215786149

Víc bytů, víc aut, víc smogu, víc rozpálených ulic v létě, víc obyvatelů na čím dál menší ploše...

+2/0
30.8.2014 8:56

P14e62t14r 12K66u59c54a43r10o80v 5132462892217

to je bohužel nezajímá :(

+1/0
30.8.2014 8:59

V39á16c67l79a26v 17J62e18b78a85v28ý 8880229833936

Co jsme si na radnice zvolili, to máme. S takovou se fakt Praha stane městem, kde se jen pracuje, protože už nebude kde žít, kde se projít, kam zajít s dítětem. Infrastruktura bude nedostačující a přitom bude ve starších domech spousta bytů prázdných a nevyužitých.

Když Ekospol postaví 5 tisíc bytů za 10 miliard, tak vychází průměrná cena 2 miliony za byt. Prodejní ceny jsou tak 3-4 miliony...slušná marže. 8-o

(je teda ještě potřeba započítat pozemek, ale to u bytových domů není tak zásadní).

+5/−1
29.8.2014 12:00

J48i20ř41í 34N81o67v48á13k 6794172629441

No jiste, spravne by to meli stavet a rozdavat zadarmo ze? A cena pozemku v centru Prahy je banalita, pochopitelne. A vsechny ty byty se stavi samozrejme tam, kam ted chodite na prochazku a s detmi... Ach jo.

+2/−1
29.8.2014 12:29

E75v18a 11K34a54l23l54i55s77t91o77v94á 6717508956820

Zadarmo ne, ale v ceně přiměřené kvalitě ! A proč myslíte, že bude při volbách na Praze 3 referendum, jestli se má bytama zastavět kus parku Parukářka ? Za výhodný peníz se snaží dohodnout diveloper na změně územního plánu a největší park na Žižkově veme zas svý. A to je jenom jeden příklad,

+9/0
29.8.2014 13:16

J28i82ř77í 46N70o49v60á69k 6714222179531

Nerikam, ze se nestavi nikdy na zelene louce. A referendum je spravne, uvidime co lide na to! Ohledne ceny se pletete velmi, cenu stanovuje poptavka, tzn. pokud mi nekdo za rohlik da 20Kc, proc ho prodavat za 0,5 Kc?

+1/0
29.8.2014 14:06

A90n13t86o72n63í71n 86S10v76o60b72o74d67a 3374253569422

Když koupíte park za pár kaček a za úplatek z toho vzniknou stavební parcely, je to v Česku běžná praxe. Toto je divoký západ, žádná poptávka, úplatky zde vládnou

0/0
29.8.2014 17:15

J46i62ř41í 71N64o84v96á39k 6264732359561

Opet diskuzni blabla, park za par kacek, postavim, uplatim. Pokud o tom vite, tak nevahejte a zastavte to ne?

0/0
29.8.2014 20:49

A41n62t42o16n10í64n 74S14v14o41b98o63d95a 3154663199122

To je již u soudu, tak se čeká na výsledek

0/0
29.8.2014 20:58

J77i42ř34í 14N37o34v59á75k 6804352289891

Tak na nej pockame. Ale vlastne i ten soudce ja patrne uplacen ze?

0/0
29.8.2014 21:08

A43n46t97o60n52í45n 97S40v68o67b71o49d52a 3374153629762

Pár soudců bylo uplaceno, možná že se to prokáže i u tohoto :-)

0/0
29.8.2014 21:14

J75i59ř27í 86N36o47v40á10k 6524142379811

Vzdyt to rikam.

0/0
29.8.2014 22:19

J39i28r39i 56B23e70d93n10a12r 5523694685776

Ono těch případů co vysloveně smrdí je dosti, k soudům se dostávají a ty nakonec přeci jen rozhodují v souladu se zdravým rozumem. Jako ukázku jednoho nesmyslného projektu si můžete přečíst třeba o případu Litochlebské náměstí:

www.hpp11.cz

0/0
7.9.2014 12:11

J42a20r70m83i61l98a 29M95a97r15e75š10o13v16á 1974678590106

Už takhle je na Žižově k nežití,odstěhovala jsem se.Parukářku tu celou okousali,postavili ty příšerné budovy jednu na druhé -Alcatrazar.Teď chce někdo kopc skutečně zastavovat dál??

+1/0
29.8.2014 17:58

E41v69a 58K38a48l42l92i38s66t20o61v73á 6327888576190

No tak jak kde...Bydlíme na Jarově a nestěžuju si, zeleně tu je dost i když ani naše vzdálenejší okolí se novostavbám nevyhnulo a pokračuje se dál i když to dosavadní zdalena není obsazené. Zaplať pámbu  to ale není v našem bezprostředním dohleduí. Jinak myslím, že pokud se vůbec budou tím referendem řídit, tak už tam nic nepostaví, ale jde o to, jak ty výsledky budou interpretovat, ta vzájemná provázanost bude asi nadstandardní :-/

0/0
29.8.2014 20:03

V93á37c68l26a89v 14J17e84b41a23v63ý 8550209633946

Když tu cenu pozemku rozpočtete do ceny jednoho bytu, tak je to fakt relativně málo. Zadarmo to rozdávat nemusí, mě jen fascinuje ta 50-70% marže, protože ve stavebnictví je běžných spíše tak 10-20%.

Asi budu s dětmi za chvíli chodit na procházku okolo dalšího bytového komplexu. Bohužel úplatky jsou mocná záležitost.

V centru si můžou koupit barák ten zrekonstruovat. Nemusí zastavovat každé volné prostranství a parky, které alespoň trochu zmírňují prach a vedro.

+2/−1
29.8.2014 13:45

J42i51ř52í 38N98o29v13á71k 6384902329421

Opravdu? Nekdy to muze byt az 500.000,-, zalezi kde, kolik bytu atd. Pokud vite o nejakych uplatcich tak jiste vite, co je vasi povinjosti. Pokud ne, pouze hloupe tlachate.

+1/0
29.8.2014 14:08

A18n43t34o82n85í52n 93S22v70o97b43o19d36a 3614723969342

Úředníků čekajících na soud a v kriminále již několik je :-)

0/0
29.8.2014 17:17

V78ě47r28a 12B25e29n31o79v60á 9589880893

I v mediích se objevují reportáže, kdy podnikatel si postaví ilegálně vilu na nevhodném místě a posleze jeho vila je zkolaudována - to běžným občanům by byla zbourána.

0/0
29.8.2014 18:27

A65n40t34o66n71í97n 50S16v39o76b13o26d51a 3334433179422

Běžný občan má m2 za tisíce a kdo se zná má pozemek za drobné, tak to je

0/0
29.8.2014 18:30

V11á46c56l16a46v 59J52e14b39a92v24ý 8120129343926

Ale to není dobře, pokud se jedná o pozemky původně ve vlastnictví obce či státu. To je pak prachsprostá krádež.

0/0
29.8.2014 19:15

V14á31c15l66a19v 51J64e62b31a89v94ý 8110449123606

Ano, někdy to bude i 500 tisíc, ale to jsou pak byty za 5 mega+. Se podívejte na nějaké developery, co nabízí. Když tam vyštrachají štítek A, tak je to o dalších 20-30% ceny nahoru, což se kupujícímu nikdy nevrátí.

Vědět (mít podezření) a dokázat...to je ten problém. :-/

0/0
29.8.2014 19:14

J90i84ř23í 46N59o22v41á83k 6294802809621

Prave ze mit podezreni a vedet jsou dve totalne odlisne veci.

0/0
29.8.2014 20:50

V41á15c36l14a37v 52J19e21b29a28v76ý 8970899463826

Jasně a Standa Gross si peníze půjčil od strejdy, kterej je měl v krabici na půdě...bylo to křišťálově čisté ;-)

+1/0
29.8.2014 23:54

J35i25ř51í 57N18o11v78á11k 6384872659741

Opravdu?

0/0
30.8.2014 6:56

J80a71n 47P84a85v37e88l32k57a 9934857671578

To je hnus velebnosti!!Rv;-O

0/0
29.8.2014 11:45

R34a90d40i72m 18S24v56o23b38o16d67a 9763329726602

no jasne, Praha je nafukovaci. to ze je nekde kousek nezastavene plochy by nemelo znamenat automaticky ze se tam ma nalit milion tun betonu.

ja bych ocekaval od nasich volenych zastupitelu, ze prijdou s nejakou rozumnou koncepci na udrzeni stavajici zelene, povinne investice developeru do parku a hrist a rekultivaci  brownfieldu, nalakani lidi zpet do centra

bohuzel jsem cim dal, tim vic presvedcenej o tom, ze praha behem 10-15 let nebude misto k ziti. to je take duvod, proc tady do nemovitosti neinvestuji a aktivne si hledam praci jinde

+7/−1
29.8.2014 11:39

J62i14ř97í 25N70o77v38á48k 6804422909701

Nejak jsem v tom clanku nenalezl informaci, ze se ty byty budou stavet tam, kde je ted zelena louka. Asi cerpate z jinych, presnejsich zdroju.

+1/0
29.8.2014 12:30

L11í23d35a 40J39e83l98í83n20k47o37v30á 4735190600516

Zrovna včera mě pobavil leták jedné politické strany, která kandiduje do voleb s heslem "Více zeleně k rekreaci". Předpokládám, že "více zeleně" budou hlásat do chvíle, než se dostanou na radnici :-/.

+16/0
29.8.2014 7:53
Foto

A65n79d17r62e63a 37Š68r52e95t69r95o79v94á 7511595390278

Ano, zastavme kazdy volny kousicek v Praze, at tu mame dokonale betonove kralovstvi. Stve me, jak vsichni mysli jenom na penize a nezajima je nic kolem, ani ekologicke dusledky, ani to, ze umisti novy dum tesne k vytizene silnici (kdo tam pujde doborovolne bydlet?). Nam treba na sjezdu z Orechovky na Vozovnu Stresovice stavi komplex nejakych bytovych domu. Driv tam byl pozemek, ani ne uplne velky, predstavovala bych si spis, ze tam trochu zkultivuji ten porost, co tam byl, a udelaji z toho nejaky parcik. Ne, bude tam asi 8 barku, z nichz 4 budou koukat primo na Patockovu, coz je opravdu bajecne misto k zivotu.

+6/0
29.8.2014 6:55

L53e54n98k12a 74M37a92l32á 5873506254753

Kdysi tam bývaly tenisové kurty a naproti park za voj.hřbitovem - dnes je to rušná komunikace, kde bydlet bude za trest a za velké peníze ;-DNehledě na to, že z dopravního hlediska je to daleko k tramvaji, autobusu, o parkování ani nemluvě;-O Ale vynese to investorovi ;-D

+1/0
29.8.2014 10:23

L77u51k61á26š 86Š82l11e34h37o16f73e53r 1823449695869

Daleko k tramvaji? Fakt víte, o jakém místě je řeč? ;-D

0/0
29.8.2014 15:04

J29i88ř67í 87N97o12v29á63k 6604482899511

Nevi, ale hodi se to napsat jako argument..

0/0
29.8.2014 20:57

J24i39ř75í 85N53o75v28á28k 6434632179681

Kdo tam pujde bydlet? No kdyby nebyla poptavka, nebudou to stavet ne?

+3/0
29.8.2014 12:32
Foto

A58n14d88r46e80a 55Š29r40e67t15r13o97v81á 7361775740318

Ano, tak si to predstavuji, ze jim denne volali obcane, aby postavili neco na krizovatce Stresovicka - Patockova, protoze tam, kde jsou od rana kolony a sileny hluk z aut a smrad z vyfuku, by zrovna hrozne radi bydleli :-/. Normalni clovek, ktery by si chtel postavit rodinny domek,by takovy pozemek nekoupil. Neverim tomu, ze developeri staveji na zaklade poptavky, ti staveji, protoze chteji vydelat. Rezidence na krizovatce Podbelohorska - Pod Stadiony take urcite byla na zaklade poptavky, uz to stoji rok a je to skoro prazdne.

+1/0
29.8.2014 12:47

J97i64ř47í 92N58o20v97á40k 6864982169261

Ze ne kazdy developersky projekt je uspesny je jasne, o tom se nepru. Ze nikdo nebude investovat 10 miliard, aniz by mel podrobne zmapovanou situaci je asi rovnez jasne ne? O pokud developeri stavi jen kvuli tomu, aby vydelali (coz je samozrejme), tak mi laskave vysvetlete, jak vydelaji, aniz by prodali ty byty? Jsem asi natvrdly, ale bud tedy postavi byty, prodaji je a vydelaji, a tedy ten projekt je uspesny, nebo neprodaji a tedy ani nevydelaji.

0/0
29.8.2014 12:51
Foto

A50n53d64r80e98a 38Š92r23e82t82r15o28v58á 7831185350768

Ano, to jsem dost blbe napsala, chtela jsem tim rict, ze to neni na zaklade poptavky v tom smyslu, ze maji jistotu, ze to prodaji a z nejakeho pruzkumu vedeli, ze zrovna v te dane lokalite a na danem miste lide chteji nove byty, ale pouze doufaji, ze to prodaji. Takze postavi, zastavi kdejaky kousek zelene, ktery je mozny, a cekaji, ze si to nekdo koupi. Navic nekdy nedavno (no, mozna uz to rok bude...) tady byl clanek, jak se v Praze mnozi prazdne byty a ze i developeri maji problem prodat a jejich odvetvi je v krizi.

0/0
29.8.2014 12:56

J14i26ř97í 52N95o45v98á69k 6754102929891

A vidite, odvetvi je v krizi a lide, nejvetsi hraci na trhu, hodlaji inevestovat desitky miliard do dalsi vystavby! Co to znamena? Chteji snad ty miliardy dobrovolne vyhodit z okna, nebo ten clanek o krizi nebyl zcela presny a oni chteji stavet, protoze je prave ta poptavka pontech bytech?

0/0
29.8.2014 14:10
Foto

A16n92d55r23e24a 26Š61r48e27t81r97o83v61á 7481245580288

Reagovala jsem nize, protoze ten dotaz jste tu vznesl vicekrat...

0/0
29.8.2014 14:45

V43á74c12l71a62v 82J81e17b72a54v18ý 8650219333386

Je to jen další bublina...extrémně levné peníze od bank, ceny bydlení jdou nahoru...nějak mi to připomíná trh s nemovitostmi v USA 2007-2008. Jestli se to pohnojí, tak jsem zvědavej na ty hypotekáře, jak to budou splácet a pěkně to zase povalí dolů a oni budou pod cenou prodávat a někdo jiný se na nich krásně napakuje. ;-)

0/0
29.8.2014 19:17

J10i32ř76í 88N58o15v44á66k 6554862599311

Jojo, vy vite!

0/0
29.8.2014 20:50

A28n24t90o57n30í49n 50S41v34o90b28o52d20a 3724153519712

To je jako hra na burze, také někomu občas zůstane černý Petr :-). Ale Singer zprasí zase kačku proti euru a bude se prodávat vše. Koruna se v bance kazí,lepší je ji utratit a dlužit,smutné

0/0
29.8.2014 21:11

J53i81ř16í 57N68o83v39á70k 6354982239971

Jj, velmi odborny ekonomicky pohled a nazor.

0/0
29.8.2014 22:20

E17v55a 84K13a60l63l92i80s96t86o26v69á 6907138186130

Proboha, a kdo v nich bude bydlet ? Už teď je plno nových bytů prázdných ! To je jak za Karla IV, když stavěl Hladovou zeď, přesně stejný efekt :-/

+10/0
29.8.2014 1:57

A33l78e85x10a92n93d12r 15K53o72s59t40k60a 5859946499376

A divíte se, když staví "luxusní byty" nadstandartních velikostí? Kdo něco takového koupit může, ten už v tom bydlí, ostatní stejně nejsou podstatní. Zato bytů pro mladé, normální velikosti a ceny ideálně pod 2m je nedostatek, ale na tom developer vydělá málo.

+6/0
29.8.2014 6:35

P43e27t44r42a 49N58o19v21á69k74o65v64á 7458666644748

No podle mě ty byty nejsou luxusní rozlohou, jen cenou. Rozloha 100m2 mi pro rodinu přijde startovní, dva lidi by taky v ničem menším než 60m2 neměli bydlet. Nicméně měřítka se v době paneláků nastavila jinak, tak nám stometrový byt přijde luxusní.

Mně spíš přijde, že už je tu bytů pro 3x tolik lidí, než tu bydlí, tak si říkám, kdo v těch bytech je? Nebo jaktože nejsou levnější?

+5/0
29.8.2014 8:49

P35e47t55r 23S23e15b22e52k 5796585871138

Přesně luxusní jen cenou. Cena bytů by měla vzhledem k platům "střední třídy" které nejsou o moc větší než ve zbytku republiky být v praze ještě tak o 40-50% nižší. Koupit si sám garzonku za 1,5 milionu v praze na sídlišti může koupit jen člověk, který nemá všech pět pohromadě. Raději stále bydlím ve sdíleném pronajatém bytě. I když mě to někdy pořádně štve :-( .

+1/0
29.8.2014 9:13

A62l29e20x91a76n42d57r 85K73o70s82t30k75a 5879326299466

Ono i ty "luxusní" jsou obvykle luxusní jen cenou. Konkrétně jsem pomáhal kamarádovi a ta "italská dlažba" za kterou platil zákazník asi 2000/m2 bylo šméčko z výprodeje z Bauhausu za 199/m2 a lepil jí tam ožralý ukrajinec.

0/0
29.8.2014 12:17

J49i18ř16í 93N65o35v48á48k 6354242389141

Pekne blaboly. Ceny by mely byt nizsi... A to proc? Ze na to vy nemate? Nebo ze na to nema vetsina? Proste poptavka po tech bytech je, jinak by je dal nestaveli ne?

0/0
29.8.2014 12:35







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.