Výborná adresa, nepochybně. Byt bez balkonu ( terasy), parkování ( a parkování na ulici problematické ), chodníky plné psích pozdravů. Ale zase kousek na Václavák ( to zase pro změnu plné tmavých dealerů )

Souhlasím, že pořízení velkého bytu na Vinohradech není levné, ať už je v jakémkoliv stavu. Samotný byt si každý může zrekonstruovat podle svých finančních možností a představ, problém ale je, že s největší pravděpodobností budou před rekonstrukcí i ostatní byty, jejichž vlastníkům špatný stav nemusí vadit. Otázka je, nakolik tito lidé budou chtít přispívat na údržbu domu. Snadno se může stát, že vlastníkovi rekonstruovaného bytu ve vyšším patře např. nepoteče každý den cca na hodinu voda (vadné domovní rozvody). Ostatní vlastníci, kteří byty zprivatizovali za pár korun, nemusí mít na opravě zájem, protože jsou zvyklí, že na vodu se čeká.

No, nevim. Neni to garsonka, jako spis takovej krcalek. Zajimavy, ze pisou 22 metru, jestli je ten nakres realny, tak at se na to koukam zleva, zprava, tak bych to tipoval tak na 18 metru (pokoj s bidou 12, ten zbytek 6). To je tedy koutek odpovidajici hotelovemu pokoji, na dlouhodobe bydleni nic moc.. Vchod dost mozna z pavlace, okno taky jen na pavlac. Takze tezko cekat, ze to pronajmou za cenu bezneho 1kk, bude to vyrazne mene. Kdyz vezmu dalsi "provozni" naklady tak budou radi, kdyz jim zbyde 50 tis. čistého rocne. K tomu cena rekonstrukce a vybaveni "bytu" - inu nevim, jestli jim to za to stoji..

Pro někoho, kdo v Praze pracuje a potřebuje přes týden někde bydlet a na víkendy třeba odjíždí domů, je to naprosto dostačující podnájem, za který rád zaplatí. A pro majitele bytu (a hypotéky !) to bude příjemný příspěvek na splátky, když ten prostor zatím nepotřebují. Spokojeny budou obě strany.  A jsem si jistá, že nájemníky seženou, protože každá věc má vždycky svého kupce . Lidí, kteří jezdí do Prahy pracovat, ale nehodlají tady trvale bydlet znám jenom já několik a přesně takovéhle miniaturní, ale plně vybavené bydlení jim stačí. A kór když je to ve středu Prahy !  To je pro některé zatím nesplněný sen (dojíždějí do centra ze Stodůlek nebo z Letňan).

Ta garsonka vedle neni spatnej napad. Ted na pronajem, potom treba pro babicku na stari a az deti odrostou, jejich prvni startovni byt. Proc ne. Ma to svoje vyhody. Skoda jen, ze to nejde zvetsit z tech 22 alespon na 28, to uz by bylo jiny kafe na pronajem a vubec. A spojit to pak zase muzou vzdycky.

V garsonce nějak pan architekt zapomněl na postel, na gauči v obýváku se spí špatně. Osobně bych zrušil ten gauč a dal tam postel a sezení v obýváku spojil s jídelním stolem. Vstup z pavlače si nedovedu představit, takže nehodnotím, společný vchod v zádveří je OK. Ve velkém bytě záleží na majiteli, zda chce dvě koupelny nebo mu stačí jedna a získá prostor na něco jiného. Být majitelem, ještě, kromě těch zmíněných odpadů, promyslím měřáky vody, elektriky atd, aby to mohl vypnout, když bude nájemník dělat problémy a nebude dodržovat smlouvu. Předpokládám, že byty neoddělí úplně až tak, že by to zapsali na katastru jako samostatnou jednotku s vlastním hlavním jističem elektřiny a nezávislou vodní stoupačkou.

Ja bych to udelala obracene, Pronajala bych ten velky a bydlela nejakou dobu v tom minibytecku.

To by znamenalo pronajmout byt rodině a ne jednomu člověku nebo mladému páru. To bystě chtěla žít s cizí rodinou?

Ono koupit takhle velký byt na Vinohradech je hodně velká pálka, takže se ani nedivím, že se to snaží řešit podnájemníkem. A pokud dobře vyřeší oddělený vstup, který případně jednou budou moci zrušit a byt opět případně spojit, tak nebudou mít ani problém toho podnájemníka do centra města sehnat, ti se mu budou jenom hrnout (spíš bude problém vybrat kvalitního a "vdečného", který to nezničí a bude řádně platit).

Taky mě zarazilo, jak je to tam s instalacemi pro další kuchyň a koupelnu a WC, nechce se mi to studovat podrobně, ale patrně to architekt má promyšlený.

Jinak byt je to nádherný, holt Vinohrady jsou furt hodně dobrá pražská adresa !

Do nového a pěkného bytu (pro jednoho, nebo i pro pár dostatečné) určitě někoho seženou, k tomu ho budou mít na očích, takže toho bych se nebál.

Mně spíš přijde, že architekt ani tak nepochopil, co přesně po něm chtěli, že ta jeho empatie není dostatečná, prostě jsem z toho v rozpacích, resp. je to dobré jako návod, jsou tam možnosti a z nich se dá dojít ke konečnému řešení. Zarážejí mě třeba 2 koupelny, ale stále 1 samostatný záchod, resp. alespoň v jedné koupelně by mohl být i druhý záchod - já mám tak nějak zažité, že když má někdo u pokoje vlastní koupelnu, tak i s wc. V tak velkém bytě se spíš bude stát fronta na wc než na koupelnu... ale zase je pravda, že až budou děti a oni případně připojí garsonku, tak v ní budou mít další koupelnu s wc. K tomu mi přijde, že chtěli koupelnu s vanou a sprchou, obojí zvlášť, ne dva v jednom, takže v tomto architekt zklamal, protože to tak zřejmě nepochopil.

Zadání bylo jasné a architekt dělal co mohl. Původní dispozice bytu není zrovna ideální, takže stavební úpravy by museli dělat stejně. Ale rozdělení velkého bytu na dva mi přijde nešťastné, zvláště když tím rozdělením vznikne minigarsonka o velikosti 22 m2. Přeji majitelům hodně štěstí při hledání nájemníka.

Pokud je celková plocha garsonky 22 m2 (a asi to tak bude - cca 5,0 x 4,4 m), tak jediná obytná místnost té bytové jednotky nemá ani náhodou 18 m2 požadovaných OTPP.

A kde jsou odpady? To jako když všechno, co potřebovalo odpady, bylo předtím v prostoru garsonky, tak teď jde udělat kuchyni na druhé straně bytu?