Diskuze
Realitní makléři jsou výborní řečníci. Co jim nesmíte nikdy věřit?
Děkujeme za pochopení.
L29u20k85a27s 53B48e43t69a20k
Co takhle mnohem pravdivější článek: Majitelé při prodeji, neříkají pravdu o skutečném stavu nemovitostí! Logicky každá strana si hájí své zájmy. I sebe schopnější makléř je (v ČR většinou) mezi klienty se dvěma naprosto rozporuplnými zájmy. Pokud se prodej odehrává bez makléře, tak je to zase jen o tom, která ze stran dokáže lépe prosadit své zájmy...
L45u27k95a76s 53B72e12t85a82k
Ve vyspělejších trzích, zastupuje každou ze stran jeho makléř a ti dojednávají podmínky, každý pro svého klienta... I u nás, takto někteří makléři začínají fungovat
R83i83c47h10a79r15d 83S56n47a23h90a
Čili ve zkratce obyčejní lháři. Tak by bylo dobré povolit zákon proplesknout občas nějakého toho makléře.
J42a22n 28M54o65h51y20l43a
Na diskutující by to mělo taky platit. Malá elektrická šleha přes klávesnici. RK prostě zprostředkovávají prodej/pronájem nemovitostí těm, co to nechtějí/nemohou zařizovat sami. Jako každá jiná firma přitom musí i něco vydělat, toť vše. Kvalitní RK málo úplně není a přitom mohou být všechny strany spokojené.
D88á25š93a 88D26o11s14t93á50l24o89v52á
Schopný člověk si veškeré náležitosti ohledně prodeje zařídí sám (např. s pomocí o dost levnějšího notáře) a provizi si nechá v kapse pro sebe. Problém nastává ve chvíli, kdy inzerovanou nemovitost nabízí pouze realitka a je s ní tedy nutno jednat. Pak se dějí věci.
J11a15n 82P25a12v70e28l39k80a
To by mě opravdu zajímalo, kolik potencionálních kupců chodí s majiteli bytů zjišťovat hospodaření u SVJ a šťourají se dlouhé hodiny v jejich účetnictví
A96n11n30a 78K77u32č97e50r20o12v62á
A zejména, které SVJ by tyto informace poskytovalo naprosto cizím lidem...
J67i95ř67í 89L94e31b98d74u20š42k41a
JJJ, realitní makléř, finanční poradce a obchodní zástupce a samozřejmě všichni s certifikátem to je top 3 Možná by stálo zato je nechat působit v nějaké uzavřené ekonomické zóně volného ...odu (doplňte "podv" či "obch" dle libosti a zkušeností), kde by se nacházeli jen tito a pak sledovat, co se bude dít. To by byla reality show
M57a69r88t36i39n 13O52n94d33r79ů62š55e27k
Dělám v realitách a tak vím, že termín REALITNÍ MAKLÉŘ je široký pojem. Na jedné straně je to proškolený pracovník s certifikátem, který disponuje odbornými znalostmi a ke klientovi se chová naprosto korektně (a své peníze si zaslouží) a na druhé straně je to (jak zmínil někdo tady v diskuzi) člověk v existenční nouzi, který udělá cokoliv, jen aby mohl vyinkasovat provizi.
I91v67o 47P32e81t94e10r13k87a
No před pár dny se mi u certifikovaných makléřů stalo, že byt v Praze místo inzerovaných 74m2 měl pouhých 61m2 (včetně sklepa). Vzhledem k tomuto faktu následně snížili cenu - o 100 000Kč, což při rozdílu 13m2 je dost směšné. Ale nejhorší bylo, když mi pak makléřka napsala, že těch 74m2 bylo včetně sklepa a balkonu, přitom to včetně sklepa a balkonu bylo necelých 64m2. No ale třeba to za tu cenu, kterou de-facto inzerovali k rozloze nejméně o 10m2 větší než je skutečnost, prodají i s nižší výměrou, avšak nikoliv mě. Jednoznačně - jestliže se vám vybíraný byt líbí, následují kroky na katastr nemovitostí, kde je potřeba nechat si z prohlášení vlastníka vytisknout všechny stránky týkající se daného bytu (zpravidla je to kolem 3-5 stránek a při ceně 20Kč/stránka se to rozhodně vyplatí).
J89a43n 18H25á35l17a
Rady to jsou dobré, ale proč si tedy mám platit drahé služby makléře, když pro zájmu o koupi nemovitosti se ze mne stejně musí stát: účetní auditor, právník, kriminalista...
To je pak skutečně zbytečné platit 5-10% z ceny nemovitosti makléři.
Navíc rezervační smlouva, podle které uhradím rezervaci, dům je mezitím prodán někomu jinému a poplatek realitce zůstane je imho neplatná.
L28u63d69m10i64l53a 59Š88i51n92d94e97l25á77ř81o15v50á
Vy uvažujete správně, ale ne každý takto uvažuje. Někdo si myslí, že realitka mu nabízí "službu"
J49a96n 36F83r76o92l25í42k
Družstevní vlastnictví není žádné vlastnictví. Kupujete si nájemní vztah a družstevní podíl. Stáváte se pouhým nájemníkem. Fond oprav existuje jen u družstev. SVJ (dle nového OZ) není oprávněno vybírat žádné zálohy nebo příspěvky na budoucí opravy a podle starého zákona (72/1994 Sb. §15) se jednalo o tzv. dlouhodobé zálohy na konkrétní plánované opravy.
A23n76t45o55n14í26n 91S54v61o48b17o57d80a
Slušný právník je výhodnější, k tomu zaplatit odborníka na nemovitosti a při nákupu je to lepší. Při prodeji stačí právník a úschova peněz v bance :-)
L10u11k87a19s 17B37e67t75a37k
Právník vám najde slušného kupujícího, který má zajištěné financování? http://goo.gl/isP2qm
L79u65k51a69s 54B67e36t83a79k
Další titulek paní Weberové :
Češi staví svépomocí. Ušetří polovinu nákladů a nikdo je neošidí. / Myslím že má nějaký komplex. Mimochodemrealitní makléři ve většině nejsou výborní řečníci, stejně jako paní není výborná novinářka. Živí se přepisováním obšlehnutých článků.
J33a79n 27F62r69o73l65í22k
Z finančních důvodů se staví, zejména na vesnicích svépomocí. To bylo, je a bude.
Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty
Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...
Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se
I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme
Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...
Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej
Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům
Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...
Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok
Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...
Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu
Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...
Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu
Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...
Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova
Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...
Prodej, chata, 160 m2, Konstantinovy Lázně - Dlouhé Hradiště
Konstantinovy Lázně, okres Tachov
2 490 000 Kč