Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Češi při koupi nového bytu ignorují kvalitu. Sázejí na slevy a lokalitu

Češi se při koupi nového bytu rozhodují podle lokality a ceny. Skoro tři čtvrtiny nemění městskou část. Kvalitu projektu už tolik neřeší. Přitom právě nedostatky ve výstavbě jsou vždy předmětem reklamací a následného zklamání.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J22i31n28d74ř55i68c73h 98Š58k39o32p84e48k 4195721650365

tak to je jasný, kdo by čekal cokoli jiného. Stačí posbírat největší šmejd, zabalit, dá t na to sleva a lidi jsou schopni o to pomalu porvat. A je jedno, jestli šmejd je byt, barák, auto, oblečení či potraviny

0/0
25.7.2014 18:46

R37a11d36k34a 56P26o28š81t77u77l10k15o48v13á 1779809

Naši sousedi koupili dům od developera, první půlrok se jevil bez závad, ale v zimě jim opadalo obložení krbu, na jaře zjistili, že mají špatně udělané odvodnění okolo domu a vždy jen zamávali smlouvou, naběhla firma a spravila to. V tomto okamžiku, kdy se totiž objeví závada se opravdu vrací investice do právníka a výběr solidního developera.... Pokud totiž kupujete hotovou stavbu a nemáte možnost si kvalitu provedení kontrolovat v jejím průběhu je stěžejní smlouva. Vrty v podlahách a ve zdech před koupí dělat nemůžete. Dle obchodního zákoníku za kvalitu jakéhokoliv výrobku, který kupujete, má odpovědnost prodávající. Odstrašující příklady, kterých jsme ve stavebnictví svědky svědčí o jeho katastrofálním stavu a snaze developerů kupující okrást resp. podvést. Takže podle mně je právník a smlouva stěžejní při koupi nemovitosti.

+1/0
22.7.2014 21:58

V23á74c50l53a91v 61J55e58b25a72v66ý 8520659923926

Ano, právník 5-10 tisíc, inspektor 5-10 tisíc...to je cca. 15 tisíc navíc při investici kolem 3 miliónů. Navíc taková běžná oprava je také 5-10 tisíc jen to fikne, takže si každý musí rozmyslet, jak moc je bohatý a jak moc může hrát ruskou ruletu.

0/0
22.7.2014 22:01

P78a32v36e51l 31S51ý10k65o15r98a 7917762897731

za kolik opravuje právník plynové kotle ? :-P

0/0
22.7.2014 23:15

P93a20v36e53l 14S34ý44k31o22r44a 7757542777181

známý si koupil celý barák od stavební firmy. Včetně plynové kotelny. s.r.o. se položilo, smlouvou mohl mávat jak chtěl, hlavně že dostal slevu, a obíhal firmy, krteré předtím vykopnul, aby mu opravily kotel. 4. dítě na cestě, byl bez teplé vody. :-P

0/0
22.7.2014 22:54

Z82b58y75n25ě84k 83K30o81ř21í61n56e39k 9224193459542

A ještě to určitě neměl vysypané polysyrenem. Klid Pájo klid ;-)

+1/0
23.7.2014 10:44

P10a83v64e83l 31O62d39r98a61z68i58l 6564209917750

240% maso a zelenina zadarmo.

0/0
23.7.2014 15:47

E75d73u91a81r55d 33B75l91a15z52e21k 1973740955735

Cesi??? To jako vsichni lidi v CR???... To je ale bulvarni cili hloupe neb nepravdive, navic nacionalni, zobecneni... Jdu na Denik radeji, i kdyz dnes uz vsude vladnou (spise řádí...)  mladi nezkuseni a naivni "novinari" :-(

0/0
22.7.2014 21:01

J21a35n 84P66r43o90v89a92z86n29í29k 6768634260351

Kolik vám je, že jste to nečekal a vadí vám to? Pět?

+1/0
22.7.2014 21:43

T73o71m29á85š 80M65o30r36a89v30č33í91k 3587416203645

Zajímalo by mě jak si má taková kupec bytu pohlídat kvalitu? Může si pozvat někoho z Bytečku apod., ale předpokládám, že vše odhalit nelze.

0/0
22.7.2014 20:33

V64á12c86l56a32v 70J52e57b83a84v79ý 8140619363566

Jde toho odhalit dost a když je těch vad víc, tak si můžete být jist, že je to ošizený celý - tedy nebrat. Zkušený inspektor(stavař) na to nepotřebuje víc než vodováhu a šroubovák.

0/0
22.7.2014 21:58
Foto

A22n74n79a 78V48e78s88e24l18á 2890978946

"Klienti se málo ptají na věci spojené s technickým řešením a se stavbou projektu. Kvůli připomínkování smlouvy se běžně obracejí na právníka, ale podstatné věci týkající se kvality jim naprosto unikají," upozorňuje Jan Kalaš.

Pan Kalaš je zjevně zcela konsternovaný tím, že každý není stavař jako on...

0/0
22.7.2014 20:23

M46a20r97e41k 61F75l64e63k73a75č 1687122120291

Ano, protože kdyby měli v dnešní době hledět na kvalitu, tak nekoupí nic

+14/0
22.7.2014 15:30

A70l11e95x84a26n74d63r 73K20o26s77t61k70a 5849746869786

Docela by mě zajímalo, který developer staví podle nich kvalitu? Kamarád je zedník, strýc stavitel a oba hrozně rádi ukazují nedostatky těchto projektů pro masy.. A tím nemám na mysli takové prkotiny, jako že je koupelna s krásnou mozaikou vyspádovaná OD odtokového kanálku.. Nebo třeba zásuvky, do kterých jde drát o průřezu 0.75 mm2. (pro netechniky, pokud do takové zásuvky zapojíte třeba varnou konvici, tak dřív nebo později vyhoříte) Mám na mysli závady, které činí novostavbu prakticky neobyvatelnou, nezkolaudovatelnou a hlavně neopravitelnou. (jako třeba malá nosnost samotných nosných stěn, opravdu viděno v reálu!!!)

+5/0
22.7.2014 15:25

R66i34c75h16a46r84d 52S28n37a95h71a 4811467166768

Za mě - já měnit lokalitu budu, ale byt to opravdu nebude, když za tu cenu co je na trhu můžu mít kousek za Prahou barák s pozemkem. Děkuji, ale nechci byt z papíru.

+6/−7
22.7.2014 14:30

N75i29k17o87l28a 33Č73e33c41h 9711109816

Kousek za Prahou není Praha. A kousek za kouskem za Prahou jsou ještě levnější. ;-)

+12/0
22.7.2014 15:14

K62a98r15e78l 88D86v95o11ř77á36k 3233336254537

kousek za prahou je jeste porad praha akorat to neni centrum, do ktereho to je ale 15-20 minut treba vlakem ;-)

0/−5
22.7.2014 16:20

K65a87r77e90l 91D72v20o11ř84á50k 3773866674557

a pritom mate po ruce doktora, postu, skolku, skolu k tomu navic garaz pro 2 auta a tudiz zadne problemy s parkovanim, velkou zahradu, decka litaji po ulici jak nekde na vesnici atd. proste raj ;-)

+2/−2
22.7.2014 16:28

N92i10k44o43l46a 13Č88e29c32h 9261829936

Tak to si povíme rok poté, co tam budete skutečně bydlet. ;-D

+3/−1
22.7.2014 17:19

J49a14r97m49i16l83a 71N74o66v84á55k49o79v36a 3704615236639

My uz takhle bydlim tretim rokem a nemenila bych ani za nic. Se psem chodim do lesa, pohoda na zahradce, klid. Rozhodne to za tech 35 minut cesty do prace stoji. Ale chapu, ze jinym to vyhovovat nemusi.

+2/−2
22.7.2014 18:34

R11o11b28e50r17t 77Š90i78m86e22č63e46k 6645601188968

to není 35 minut... a když vám to ujede, tak k tomu dalších nejmíň 40 dalších

+5/0
22.7.2014 19:43

K33a16r13e44l 44D93v25o92ř87á17k 3533936624197

jezdim autem, vlakem zridka a za 5 let mi ujel asi 3x

0/0
23.7.2014 12:56

K41a37r15e67l 25N80o74v98o95t29n58ý 1364958585210

A kde jste za 35minut? Na Žižkově? V Dejvicich? Na Vinohradech? V Michli? Na Andělu? 10minut jdete na vlak, 30minut vlakem. A z nádraží další čas.... A to Vám jede vlak jednou za 30minut předpokládám. Nevím jak třeba víkend..

+2/0
22.7.2014 19:55

J30a29r93m41i81l13a 64N57o78v28á17k85o35v61a 3984335966259

35 minut na Zizkove, autem. Ted v lete i rychleji, v plnem provozu zas trochu vice. 35 je prumer. Myslim, ze nekteri po praze to maji dyl. Jen jsem chtela rict, ze nekomu to vyjde.

+1/0
23.7.2014 11:09

J76a79r35m41i96l45a 36M31a34r19e82š85o17v96á 1654818670876

A kde na Žižkově parkujete?

0/0
23.7.2014 14:18

K58a62r80e16l 76D78v36o48ř17á94k 3493466954947

ja vetsinou pred hospodou, jinak nemam duvod tam jezdit ;-D

0/0
23.7.2014 16:00

J60a20r29m78i84l87a 32N58o14v60á77k54o74v91a 3214205296539

V garazi, firemni. Ale to je prece uplne jedno. Chci rict, ze nekomu ten zpusob zivota vyhovuje. Ne kazdy touzi po MHD a ruchu velkomesta. Ja si odpocinu nejlepe s knizkou na terase v klidu vesnice.

0/0
23.7.2014 17:51

K93a21r74e43l 44N69o12v56o15t57n38ý 1404818875230

Já jsem na žižkově z Vršovic za 8minut a přijde mě tak akorát. Kde prosím bydlíte že jste za 30minut autem doma včetně všeho času? Vám nevadí trávit ty hodiny v autě? Když si spočítáte ještě benzín za rok tak to je solidní balík :-)

+1/0
26.7.2014 13:16

K87a34r96e76l 86D95v78o64ř10á58k 3303376324147

ja jsem na zizkove za 20 minut autem, za 20 + 5 minut vlakem a tramvaji

0/0
23.7.2014 12:28

V43á37c96l75a94v 51J83e30b27a74v59ý 8750379823746

To záleží, kde v té Praze pak děláte a jestli je zrovna rozumné spojení. Také ne všechny lokality kousek za Prahou mají vlak, to je jediné rozumné spojení s centrem.

Ale i v Praze to mám na spoustu vzdálených lokalit chvilku a na některé blízké je to peklo. Prostě člověk si musí najít práci s dobrým spojením a pak to může být v pohodě.

Ale asi taková infrastruktura jaká je v centru Prahy se jen tak nenajde. Každý si to musí zvážit sám. Já bych třeba zahradu chtěl, ale nebaví mě se o ni starat :-P

+3/0
22.7.2014 21:49

K30a72r77e89l 41D86v66o23ř42á41k 3563246564737

taky me to driv nebavilo, ale clovek starne a meni priority - uz me prijde prijemnejsi zahrada a gril nez spinavy a psimi hovny pokryty zizkov, nehlede na to co je dobre pro deti ;-)

0/0
23.7.2014 12:44

K84a24r41e79l 52D70v29o40ř64á85k 3453386664177

bydlim tak 5 let

0/0
23.7.2014 12:27
Foto

M31i27r21o68s95l89a79v 84S51t46e89i27n75e24r 6648444483375

Vystěhovali jsme se z Mnichova- centrum, asi 100 m od českého  kulturního střediska, na okraj - od bývalého bytu přesně 20 km dále. Do centra máme MHD spojení každých 10 minut a jízda trvá 20 min, až k radnici.

Máme ale byt v novostavbě, bezbariérový a s extrémně nízkými náklady na vytápění a teplou vodu. Navíc máme zamykatelnou dvougaráž, dva diskonty v okruhu 5 min. chůze, tři jiné ve vzdálenosti asi 2 km. Velkou slunečnou terasu a platíme skoro polovičku toho, co požadoval majitel za trochu větší byt ve staré výstavbě, bez sklepa, bez garáže.

Kolem máme samou zeleň, všude se dostaneme i s kolečkovou židlí. Včera jsme byli pozváni starostou na místní obecní slavnost, ve velkém stanu, s muzikou,  starosta nám daroval poukázky na litr piva a půlku grilovaného kuřete. V Mnichově jsme nic takového nikdy nezažili.

Život na malém městě je daleko příjemnější, než v cizinci zaplavené metropoli.

+1/−1
22.7.2014 23:35

K37a56r42e60l 27N94o84v21o54t88n18ý 1904548125290

Počkat a co myslíte kousek za Prahou je pořád Praha? 

Myslíte třeba Černý most? Zličín?

0/0
22.7.2014 19:58
Foto

M59i91r24o29s87l28a65v 92S10t72e93i88n34e93r 6158754293465

V Praze jsem žil na Bořislavce, hezké, Na Pernikářce, také hezké, moje teta měla svůj malý dům v Černé ul., ten byl znárodněn, bydlí tam estébáci, dále jsem byl doma i v Africké ul. v suterénu, méně hezké, , později na Letné, ve Veverkově ul., ve starém činžáku s okny do Heřmanovy ulice na Veletržní palác- dnes bych si tam svůj život nedokázal představit. Není kam postavit auto, ani kočárek pro dítě,  žádný výtah, sklepy zamořené plísní, špatný vzduch, rámus od aut a tramvaje.

+2/−1
22.7.2014 23:46

K17a10r20e74l 69D10v25o82ř83á44k 3903756594917

uhrineves, ricany ...

0/0
23.7.2014 12:30

K86a96r26e31l 49N24o60v19o71t62n41ý 1874328155590

To je Praha?? To můžete rovnou říct že Kladno je taky Praha :), Prahu s dvojciferným označením také nepovažuji moc jako Prahu :)

0/0
26.7.2014 13:20

J27i49ř22í 88P54e47r12o19u84t31k24a 4132141433303

Jedni moji známí uvažovali jako vy  a barák nakonec stál cca 2x víc, než si původně plánovali. Developer jim tam dodnes ani nevyasfaltoval cestu, doprava katastrofální, žádná škola, školka, obchod atd. Teď litují, že si nekoupili byt v Praze. 

Takže ono to není tak jednoduché.

+6/−1
22.7.2014 15:31

R12a33d22o12s11l37a77v 83K36l15a85u97d38a 5564428814762

Jsou za Prahou lokality kde je hospoda, škola, obchod...... a protože se jedná o volné parcely v současné zástavbě, s asfaltem tam není problém:-P

+4/0
22.7.2014 15:37

J20i32ř66í 94P77e86r15o53u84t86k41a 4982351203553

Je otázkou, ale jestli pak nebude taková stavba v jiné cenové relaci než aby byla srovnatelná s bytem v Praze. Kvůli výrazně vyšší ceně pozemku.

+1/0
22.7.2014 15:55

K74a50r59e17l 74D29v13o32ř48á65k 3853826674487

to pochopitelne bude

0/0
22.7.2014 16:03

K72a62r52e48l 46D92v81o76ř35á33k 3463176574257

a nejen kvuli pozemku, ale take kvuli materialu, ktereho je na baraku podstatne vice :-)

+1/0
22.7.2014 16:30

K50a46r83e10l 93D40v33o87ř95á34k 3173566164987

ja jsem take tak uvazoval a do bytu uz bych se nikdy nevratil, je to uplne jednoduche ;-)

0/0
22.7.2014 15:53

J27i39ř91í 13P46e15r22o34u88t60k88a 4272721963253

Já také netvrdím, že je to něco univerzálního, jen jsem dal jeden příklad zklamaných domkařů ze svého okolí. Někdo to může mít úplně naopak, jako třeba vy.  Jde o to nejméně třikrát měřit (všechno si zjistit a spočítat) a pak teprve řezat. ....

+6/0
22.7.2014 15:58

J36a70r67m70i86l81a 12N81o84v88á37k24o83v65a 3274415886859

Nam to vyslo. Barak za cenu bytu. V obci dve hospody, potraviny a zacinaji se rozjizdet i sluzby. Letos nam oteviraji obecni skolku :-)

+2/0
22.7.2014 18:36

J81u59r94a41j 43Z69e52m13á25n56e33k 4210760662361

No ono je dovod, preco to tam je ovela lacnejsie. Najdrahsie je mat kvalitu na kvalitnom mieste, lacnejsie je mat nekvalitu na kvalitnom mieste, horsie kvalitu na nekvalitnom mieste a najlecnejsie nekvalitu na nekvalitnom mieste.

0/0
22.7.2014 23:27

D69e62n48i85s28a 27M24a57r16k 6241197895379

Já z některých diskutérů a jejich naivních prohlášení opravdu nemůžu... Ten nápad: koupím si domek kousek za Prahou, s dobrou dopravní dostupností a jakž takž i infrastrukturou, ten už dostalo víc lidí, nejen vy. A hádejte, jaké jsou ceny pozemků nebo starších domků k rekonstrukci lokalitách okolo Prahy, kde nestavíte zrovna na poli? Ano: jsou vysoké. My jsme také chtěli domek se zahradou a tak 3 roky jsme poctivě hledali (naše zadání: dobrá doprava - nikoliv tedy tři busy denně, základní škola, hospoda, nějaké ty potraviny - a zcela jsme zavrhli směr na východ a severovýchod). Pokud na to nemáte zrovna třeba 5 miliónů, tak varianta č. 1  je novostavba třeba někde za Královým Dvorem u Berouna, na louce, teprve se dostavují chodníky. Pokud to postavili technicky jakž takž správně, je to na pár let víceméně bez práce. Varianta č. 2 je starší dům v intravilánu nějaké obce, už začleněný do struktury. Můžete to celé zbourat a postavit nový, případně rekonstruujete. A tam financemi zahučíte dost do hloubky. Nemluvě o tom, že na tom necháte ruce, záda a spoustu času (kterého my nazbyt nemáme). Nakonec jsme rádi, že jsme zakotvili v bytě v Praze, v zeleni, ve slepé ulici.

+3/−1
23.7.2014 10:03

K67a70r28e98l 40D89v46o29ř93á37k 3973286834657

tak vysoke - nas to vyslo na 7,5 mega, coz je cena slusneho bytu v praze :-)

0/−1
23.7.2014 12:31

D54e57n73i21s70a 87M21a95r64k 6911137675649

pokud hovoříme o domku za Prahou za 7,5 mega, tak to rozhodně žijeme v jiné finanční realitě. A o tom to je... Pokud bych si mohla dovolit nemovitost za 7,5 mega (nebo hypotéku na plus mínus tuto částku), tak bych to celé vyřešila úplně jinak. Ale to je na jiný článek a na jiniou debatu.

0/0
25.7.2014 10:20

K45a46r34e28l 59D61v74o57ř85á14k 3213466754887

je jasne ze pro chude to reseni neni-  vetsina nasich  sousedu jsou doktori, pravnici atd. - sami hloupi lide, co si to nedokazou spocitat ;-D

0/0
23.7.2014 12:50







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.