Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Češi při koupi nového bytu ignorují kvalitu. Sázejí na slevy a lokalitu

Češi se při koupi nového bytu rozhodují podle lokality a ceny. Skoro tři čtvrtiny nemění městskou část. Kvalitu projektu už tolik neřeší. Přitom právě nedostatky ve výstavbě jsou vždy předmětem reklamací a následného zklamání.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J26i67n47d30ř95i32c28h 76Š44k29o96p37e24k 4595761390635

tak to je jasný, kdo by čekal cokoli jiného. Stačí posbírat největší šmejd, zabalit, dá t na to sleva a lidi jsou schopni o to pomalu porvat. A je jedno, jestli šmejd je byt, barák, auto, oblečení či potraviny

0/0
25.7.2014 18:46

R52a39d61k58a 16P91o79š55t59u35l55k27o69v43á 1399339

Naši sousedi koupili dům od developera, první půlrok se jevil bez závad, ale v zimě jim opadalo obložení krbu, na jaře zjistili, že mají špatně udělané odvodnění okolo domu a vždy jen zamávali smlouvou, naběhla firma a spravila to. V tomto okamžiku, kdy se totiž objeví závada se opravdu vrací investice do právníka a výběr solidního developera.... Pokud totiž kupujete hotovou stavbu a nemáte možnost si kvalitu provedení kontrolovat v jejím průběhu je stěžejní smlouva. Vrty v podlahách a ve zdech před koupí dělat nemůžete. Dle obchodního zákoníku za kvalitu jakéhokoliv výrobku, který kupujete, má odpovědnost prodávající. Odstrašující příklady, kterých jsme ve stavebnictví svědky svědčí o jeho katastrofálním stavu a snaze developerů kupující okrást resp. podvést. Takže podle mně je právník a smlouva stěžejní při koupi nemovitosti.

+1/0
22.7.2014 21:58

V44á88c33l41a50v 93J74e21b70a19v11ý 8280269433956

Ano, právník 5-10 tisíc, inspektor 5-10 tisíc...to je cca. 15 tisíc navíc při investici kolem 3 miliónů. Navíc taková běžná oprava je také 5-10 tisíc jen to fikne, takže si každý musí rozmyslet, jak moc je bohatý a jak moc může hrát ruskou ruletu.

0/0
22.7.2014 22:01

P23a13v71e91l 50S44ý75k67o61r54a 7507492717911

za kolik opravuje právník plynové kotle ? :-P

0/0
22.7.2014 23:15

P31a26v58e63l 97S90ý24k86o15r31a 7117452857461

známý si koupil celý barák od stavební firmy. Včetně plynové kotelny. s.r.o. se položilo, smlouvou mohl mávat jak chtěl, hlavně že dostal slevu, a obíhal firmy, krteré předtím vykopnul, aby mu opravily kotel. 4. dítě na cestě, byl bez teplé vody. :-P

0/0
22.7.2014 22:54

Z44b81y77n36ě43k 91K59o13ř66í71n46e82k 9984233659792

A ještě to určitě neměl vysypané polysyrenem. Klid Pájo klid ;-)

+1/0
23.7.2014 10:44

P94a52v34e48l 77O87d84r68a62z44i14l 6974259657700

240% maso a zelenina zadarmo.

0/0
23.7.2014 15:47

E48d98u88a30r26d 71B71l23a38z10e70k 1223910905615

Cesi??? To jako vsichni lidi v CR???... To je ale bulvarni cili hloupe neb nepravdive, navic nacionalni, zobecneni... Jdu na Denik radeji, i kdyz dnes uz vsude vladnou (spise řádí...)  mladi nezkuseni a naivni "novinari" :-(

0/0
22.7.2014 21:01

J18a25n 73P48r51o16v91a61z96n65í93k 6928674800561

Kolik vám je, že jste to nečekal a vadí vám to? Pět?

+1/0
22.7.2014 21:43

T55o15m50á16š 74M44o98r34a45v62č32í80k 3217206773275

Zajímalo by mě jak si má taková kupec bytu pohlídat kvalitu? Může si pozvat někoho z Bytečku apod., ale předpokládám, že vše odhalit nelze.

0/0
22.7.2014 20:33

V71á76c70l82a95v 82J51e26b28a41v17ý 8370329593776

Jde toho odhalit dost a když je těch vad víc, tak si můžete být jist, že je to ošizený celý - tedy nebrat. Zkušený inspektor(stavař) na to nepotřebuje víc než vodováhu a šroubovák.

0/0
22.7.2014 21:58
Foto

A78n54n57a 52V25e17s50e84l85á 2730258486

"Klienti se málo ptají na věci spojené s technickým řešením a se stavbou projektu. Kvůli připomínkování smlouvy se běžně obracejí na právníka, ale podstatné věci týkající se kvality jim naprosto unikají," upozorňuje Jan Kalaš.

Pan Kalaš je zjevně zcela konsternovaný tím, že každý není stavař jako on...

0/0
22.7.2014 20:23

M13a87r83e20k 49F86l87e75k30a89č 1197722580311

Ano, protože kdyby měli v dnešní době hledět na kvalitu, tak nekoupí nic

+14/0
22.7.2014 15:30

A98l88e56x12a91n96d23r 13K53o12s65t61k35a 5119646369846

Docela by mě zajímalo, který developer staví podle nich kvalitu? Kamarád je zedník, strýc stavitel a oba hrozně rádi ukazují nedostatky těchto projektů pro masy.. A tím nemám na mysli takové prkotiny, jako že je koupelna s krásnou mozaikou vyspádovaná OD odtokového kanálku.. Nebo třeba zásuvky, do kterých jde drát o průřezu 0.75 mm2. (pro netechniky, pokud do takové zásuvky zapojíte třeba varnou konvici, tak dřív nebo později vyhoříte) Mám na mysli závady, které činí novostavbu prakticky neobyvatelnou, nezkolaudovatelnou a hlavně neopravitelnou. (jako třeba malá nosnost samotných nosných stěn, opravdu viděno v reálu!!!)

+5/0
22.7.2014 15:25
Foto

R96i32c67h13a23r39d 56S96n86a44h71a 4111577646478

Za mě - já měnit lokalitu budu, ale byt to opravdu nebude, když za tu cenu co je na trhu můžu mít kousek za Prahou barák s pozemkem. Děkuji, ale nechci byt z papíru.

+6/−7
22.7.2014 14:30

N79i65k84o51l94a 38Č70e32c50h 9891849396

Kousek za Prahou není Praha. A kousek za kouskem za Prahou jsou ještě levnější. ;-)

+12/0
22.7.2014 15:14

K17a83r34e62l 74D64v63o34ř75á36k 3623956754267

kousek za prahou je jeste porad praha akorat to neni centrum, do ktereho to je ale 15-20 minut treba vlakem ;-)

0/−5
22.7.2014 16:20

K54a94r20e77l 40D51v54o11ř24á55k 3453786844887

a pritom mate po ruce doktora, postu, skolku, skolu k tomu navic garaz pro 2 auta a tudiz zadne problemy s parkovanim, velkou zahradu, decka litaji po ulici jak nekde na vesnici atd. proste raj ;-)

+2/−2
22.7.2014 16:28

N67i60k44o61l32a 53Č27e88c13h 9191189366

Tak to si povíme rok poté, co tam budete skutečně bydlet. ;-D

+3/−1
22.7.2014 17:19

J91a10r23m13i38l31a 55N29o22v25á37k40o22v54a 3864625816209

My uz takhle bydlim tretim rokem a nemenila bych ani za nic. Se psem chodim do lesa, pohoda na zahradce, klid. Rozhodne to za tech 35 minut cesty do prace stoji. Ale chapu, ze jinym to vyhovovat nemusi.

+2/−2
22.7.2014 18:34

R17o38b85e78r44t 17Š75i28m43e53č71e37k 6165171678318

to není 35 minut... a když vám to ujede, tak k tomu dalších nejmíň 40 dalších

+5/0
22.7.2014 19:43

K25a61r10e10l 51D16v56o39ř69á55k 3453176314207

jezdim autem, vlakem zridka a za 5 let mi ujel asi 3x

0/0
23.7.2014 12:56

K98a39r35e30l 98N11o96v16o31t78n95ý 1624138215750

A kde jste za 35minut? Na Žižkově? V Dejvicich? Na Vinohradech? V Michli? Na Andělu? 10minut jdete na vlak, 30minut vlakem. A z nádraží další čas.... A to Vám jede vlak jednou za 30minut předpokládám. Nevím jak třeba víkend..

+2/0
22.7.2014 19:55

J49a86r31m33i53l32a 71N11o81v20á65k32o38v49a 3734615396209

35 minut na Zizkove, autem. Ted v lete i rychleji, v plnem provozu zas trochu vice. 35 je prumer. Myslim, ze nekteri po praze to maji dyl. Jen jsem chtela rict, ze nekomu to vyjde.

+1/0
23.7.2014 11:09

J22a42r71m97i79l85a 68M30a27r54e78š30o54v52á 1534278930156

A kde na Žižkově parkujete?

0/0
23.7.2014 14:18

K57a84r97e66l 76D66v33o47ř87á45k 3743776814147

ja vetsinou pred hospodou, jinak nemam duvod tam jezdit ;-D

0/0
23.7.2014 16:00

J44a32r91m98i42l77a 88N50o46v84á12k54o56v13a 3884205786849

V garazi, firemni. Ale to je prece uplne jedno. Chci rict, ze nekomu ten zpusob zivota vyhovuje. Ne kazdy touzi po MHD a ruchu velkomesta. Ja si odpocinu nejlepe s knizkou na terase v klidu vesnice.

0/0
23.7.2014 17:51

K31a79r55e81l 34N23o75v94o41t56n48ý 1794838515760

Já jsem na žižkově z Vršovic za 8minut a přijde mě tak akorát. Kde prosím bydlíte že jste za 30minut autem doma včetně všeho času? Vám nevadí trávit ty hodiny v autě? Když si spočítáte ještě benzín za rok tak to je solidní balík :-)

+1/0
26.7.2014 13:16

K95a26r19e30l 60D27v60o37ř68á44k 3613806744217

ja jsem na zizkove za 20 minut autem, za 20 + 5 minut vlakem a tramvaji

0/0
23.7.2014 12:28

V76á44c98l34a95v 92J59e34b87a50v66ý 8840669813566

To záleží, kde v té Praze pak děláte a jestli je zrovna rozumné spojení. Také ne všechny lokality kousek za Prahou mají vlak, to je jediné rozumné spojení s centrem.

Ale i v Praze to mám na spoustu vzdálených lokalit chvilku a na některé blízké je to peklo. Prostě člověk si musí najít práci s dobrým spojením a pak to může být v pohodě.

Ale asi taková infrastruktura jaká je v centru Prahy se jen tak nenajde. Každý si to musí zvážit sám. Já bych třeba zahradu chtěl, ale nebaví mě se o ni starat :-P

+3/0
22.7.2014 21:49

K92a97r15e27l 13D79v16o72ř10á58k 3333146284287

taky me to driv nebavilo, ale clovek starne a meni priority - uz me prijde prijemnejsi zahrada a gril nez spinavy a psimi hovny pokryty zizkov, nehlede na to co je dobre pro deti ;-)

0/0
23.7.2014 12:44

K23a89r61e93l 30D29v79o13ř79á59k 3553826464907

bydlim tak 5 let

0/0
23.7.2014 12:27
Foto

M31i79r92o42s92l54a21v 50S63t75e56i18n96e38r 6368334473685

Vystěhovali jsme se z Mnichova- centrum, asi 100 m od českého  kulturního střediska, na okraj - od bývalého bytu přesně 20 km dále. Do centra máme MHD spojení každých 10 minut a jízda trvá 20 min, až k radnici.

Máme ale byt v novostavbě, bezbariérový a s extrémně nízkými náklady na vytápění a teplou vodu. Navíc máme zamykatelnou dvougaráž, dva diskonty v okruhu 5 min. chůze, tři jiné ve vzdálenosti asi 2 km. Velkou slunečnou terasu a platíme skoro polovičku toho, co požadoval majitel za trochu větší byt ve staré výstavbě, bez sklepa, bez garáže.

Kolem máme samou zeleň, všude se dostaneme i s kolečkovou židlí. Včera jsme byli pozváni starostou na místní obecní slavnost, ve velkém stanu, s muzikou,  starosta nám daroval poukázky na litr piva a půlku grilovaného kuřete. V Mnichově jsme nic takového nikdy nezažili.

Život na malém městě je daleko příjemnější, než v cizinci zaplavené metropoli.

+1/−1
22.7.2014 23:35

K55a16r69e36l 76N33o71v61o37t23n93ý 1344678575950

Počkat a co myslíte kousek za Prahou je pořád Praha? 

Myslíte třeba Černý most? Zličín?

0/0
22.7.2014 19:58
Foto

M68i80r78o78s40l71a34v 73S11t48e97i28n72e21r 6828744533355

V Praze jsem žil na Bořislavce, hezké, Na Pernikářce, také hezké, moje teta měla svůj malý dům v Černé ul., ten byl znárodněn, bydlí tam estébáci, dále jsem byl doma i v Africké ul. v suterénu, méně hezké, , později na Letné, ve Veverkově ul., ve starém činžáku s okny do Heřmanovy ulice na Veletržní palác- dnes bych si tam svůj život nedokázal představit. Není kam postavit auto, ani kočárek pro dítě,  žádný výtah, sklepy zamořené plísní, špatný vzduch, rámus od aut a tramvaje.

+2/−1
22.7.2014 23:46

K18a24r90e84l 61D52v25o18ř31á91k 3833376684517

uhrineves, ricany ...

0/0
23.7.2014 12:30

K88a59r10e68l 54N54o67v37o82t80n95ý 1354378345530

To je Praha?? To můžete rovnou říct že Kladno je taky Praha :), Prahu s dvojciferným označením také nepovažuji moc jako Prahu :)

0/0
26.7.2014 13:20

J88i25ř40í 29P79e42r49o81u76t95k27a 4352241623133

Jedni moji známí uvažovali jako vy  a barák nakonec stál cca 2x víc, než si původně plánovali. Developer jim tam dodnes ani nevyasfaltoval cestu, doprava katastrofální, žádná škola, školka, obchod atd. Teď litují, že si nekoupili byt v Praze. 

Takže ono to není tak jednoduché.

+6/−1
22.7.2014 15:31

R80a27d21o38s75l82a60v 81K15l98a80u49d85a 5174138654272

Jsou za Prahou lokality kde je hospoda, škola, obchod...... a protože se jedná o volné parcely v současné zástavbě, s asfaltem tam není problém:-P

+4/0
22.7.2014 15:37

J86i83ř76í 13P67e95r49o70u56t20k28a 4902571363413

Je otázkou, ale jestli pak nebude taková stavba v jiné cenové relaci než aby byla srovnatelná s bytem v Praze. Kvůli výrazně vyšší ceně pozemku.

+1/0
22.7.2014 15:55

K23a30r77e24l 17D26v94o77ř15á63k 3583236794607

to pochopitelne bude

0/0
22.7.2014 16:03

K98a94r68e92l 61D18v36o77ř36á76k 3583256884147

a nejen kvuli pozemku, ale take kvuli materialu, ktereho je na baraku podstatne vice :-)

+1/0
22.7.2014 16:30

K36a49r62e24l 51D53v17o72ř86á35k 3503196704877

ja jsem take tak uvazoval a do bytu uz bych se nikdy nevratil, je to uplne jednoduche ;-)

0/0
22.7.2014 15:53

J97i96ř14í 47P36e89r94o20u32t31k63a 4742331853523

Já také netvrdím, že je to něco univerzálního, jen jsem dal jeden příklad zklamaných domkařů ze svého okolí. Někdo to může mít úplně naopak, jako třeba vy.  Jde o to nejméně třikrát měřit (všechno si zjistit a spočítat) a pak teprve řezat. ....

+6/0
22.7.2014 15:58

J50a47r58m11i16l72a 78N23o94v98á38k16o91v32a 3814675206989

Nam to vyslo. Barak za cenu bytu. V obci dve hospody, potraviny a zacinaji se rozjizdet i sluzby. Letos nam oteviraji obecni skolku :-)

+2/0
22.7.2014 18:36

J65u89r37a78j 54Z76e62m23á40n39e40k 4910860782831

No ono je dovod, preco to tam je ovela lacnejsie. Najdrahsie je mat kvalitu na kvalitnom mieste, lacnejsie je mat nekvalitu na kvalitnom mieste, horsie kvalitu na nekvalitnom mieste a najlecnejsie nekvalitu na nekvalitnom mieste.

0/0
22.7.2014 23:27

D85e43n83i13s60a 69M81a35r28k 6891527375619

Já z některých diskutérů a jejich naivních prohlášení opravdu nemůžu... Ten nápad: koupím si domek kousek za Prahou, s dobrou dopravní dostupností a jakž takž i infrastrukturou, ten už dostalo víc lidí, nejen vy. A hádejte, jaké jsou ceny pozemků nebo starších domků k rekonstrukci lokalitách okolo Prahy, kde nestavíte zrovna na poli? Ano: jsou vysoké. My jsme také chtěli domek se zahradou a tak 3 roky jsme poctivě hledali (naše zadání: dobrá doprava - nikoliv tedy tři busy denně, základní škola, hospoda, nějaké ty potraviny - a zcela jsme zavrhli směr na východ a severovýchod). Pokud na to nemáte zrovna třeba 5 miliónů, tak varianta č. 1  je novostavba třeba někde za Královým Dvorem u Berouna, na louce, teprve se dostavují chodníky. Pokud to postavili technicky jakž takž správně, je to na pár let víceméně bez práce. Varianta č. 2 je starší dům v intravilánu nějaké obce, už začleněný do struktury. Můžete to celé zbourat a postavit nový, případně rekonstruujete. A tam financemi zahučíte dost do hloubky. Nemluvě o tom, že na tom necháte ruce, záda a spoustu času (kterého my nazbyt nemáme). Nakonec jsme rádi, že jsme zakotvili v bytě v Praze, v zeleni, ve slepé ulici.

+3/−1
23.7.2014 10:03

K87a28r10e48l 94D63v33o30ř61á23k 3673146334527

tak vysoke - nas to vyslo na 7,5 mega, coz je cena slusneho bytu v praze :-)

0/−1
23.7.2014 12:31

D58e47n83i64s16a 50M37a18r45k 6471837175479

pokud hovoříme o domku za Prahou za 7,5 mega, tak to rozhodně žijeme v jiné finanční realitě. A o tom to je... Pokud bych si mohla dovolit nemovitost za 7,5 mega (nebo hypotéku na plus mínus tuto částku), tak bych to celé vyřešila úplně jinak. Ale to je na jiný článek a na jiniou debatu.

0/0
25.7.2014 10:20

K94a17r12e60l 63D34v35o61ř52á20k 3403526904247

je jasne ze pro chude to reseni neni-  vetsina nasich  sousedu jsou doktori, pravnici atd. - sami hloupi lide, co si to nedokazou spocitat ;-D

0/0
23.7.2014 12:50







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.