ještě mi nikdo nikdy nebyl schopen vysvětlit, proč odmítnout ZDARMA službu, jenž mi nabízí někdo jiný. I sebehorší makléř mi ušetří spoustu času s výrobou inzerátu, focením bytu, placením za inzerci ( na ty obskurní bezplatné servery normální, solventní budoucí nájemník nechodí, ten nemá čas ani náladu projíždět desítky pidiserverů, ale zadá adresu jednoho velkého v podstatě monopolního vyhledavače. )

A nakonec ušetřím s makléřem čas i se samotnými prohlídkami, u kterých koneckonců nemusím ani být, když mu svěřím klíče.

A TO VŠECHNO ZADARMO. exkluzivitu realitky dnes už u pronájmů nevyžadují ale proč jim ji na krátkou dobu ( měsíc) nedat.

A že platí zájemce? No a? To mně jako majitele snad  nemusí trápit, není to sice logické, ale v našich krajích obvyklé a všichni s tím počítají.

A mimochodem ten server na inzerci bez realitky, není nic jiného než dobře maskovaná realitka

řekl Pavel Mareš, realitní makléř :-)

"Moje strategie byla jednoduchá. Vynechám realitky, protože jejich služby nepovažuji za přínosné, stanovím nižší cenu, ale nájemce si vyberu velmi pečlivě. /  Z dalšího zájemce se po schůzce vyklubal realitní makléř. Prostě jen plynule přešel z role zájemce do role zaměstnance realitky. Nakonec jsem mu dala souhlas, aby můj byt dal do nabídky.

Říkala jsem si, že pokud je někdo ochotný realitkám platit za zprostředkovatelské služby, tak je to jeho věc. Já jsem totiž žádnou smlouvu s realitkou uzavřenou neměla a ani jsem jim za nic neplatila.

Bytem prošlo dalších dvacet zájemců, utajených makléřů i lidí, co si ho vůbec nemohli finančně dovolit."

Tak toto je opravdu jednoduchá, ale značně riziková strategie, kterou voli cca 70% majitelů nejen při pronájmu ale i při prodeji. Není divu,  že v tomto pravděpodobně vymyšleném příběhu, má majitelka pocit jak všechny přechytračila...ještě chybí dodat, že si smlouvu stáhla z internetu a má ji zadara!

Jo grátis smlouvy z internetu, s nima si jeden užije kopec srandy :o))

A takový potom ještě přijdou ať jim s tím co oni pos....li pomůžeš, samozřejmě gratis, přece za takovou blbost nebudou platit

Díky za článek a nenechte se otrávit zde přítomnými tajnými realitními agenty, kteří se vydávají za napálené pronajímatele. Je to jen další z jejich triků, jak vystrašit lidi a odradit je od pronajímání bez realitek.

Jo obvzláště s NOZem je pronájem realit fakt jednoduchá věc.

Se těším na ty soudní spory....

Jo a nejsem realiťák, chvíli jsem se tím sice živil, ale v naší postbolševické stoce to je boj s větrnými mlýny a už nemám sílu nechávat se posílat do zadku blbcema, kterým chcete zdarma pomoci ... A blbců a duševních socek je v týhle zemi mnohem víc než 30% o nichž mluvil p. doktor Hubálek....

Osobne bych nikdy nesel do podnajmu, kde podnajemnik plati za zprostredkovani realitkam. To at si zaplati majitel, je to sluzba pro nej. Uvadim jen pohled z druhe strany, ze strany najemnika...

Já taky ne. Ale evidentně se najde dost lidí, kteří jsou ochotni realitce zaplatit. Vlastník nic platit nemusí. Realitky se mu samy vnutí, aby mohly jeho byt nabízet.

napadá mě jen: nechval dne před večerem.

"Tuším, že za spoustu problémů se svými nájemníky si mohou pronajímatelé sami. Podceňují výběr nájemce, důležitost smlouvy a kauce, nebo třeba jen svou arogancí a hamižností."

A jak dlouho už tam ona údajná nájemkyně  bydlí, že se tady údajná pronajímatelka tak prsí a poučuje druhé?

Co se Vám na tom nezdá?

- výběr nájemce je určitě důležitý - člověku, o kterém nic nevím a není jasné, zda pracuje a kde, kde předtím bydlel apod., bych byt nepronajala

- tak smlouva a kauce je snad jasná - můžete si stanovit, že nájem se platí přiměřeně dopředu, stanovit si přiměřenou kauci, a taky to, že můžete chodit na pravidelné kontroly bytu atd.

- a s tou hamižností? To je docela známý fakt, že s nižší cenou nájmu máte větší pravděpodobnost, že si dlouhodobě udržíte platícího nájemníka.

I když těch pouček by mohlo být i více, ale to bychom tady v této rubrice neměli tolik "veselých příběhů z natáčení" 

Potíž s pronájmem bytu je hlavně v lidech. Tak 3/4 těch, kteří se chtějí nastěhovat ve výsledku nehodlá nájem platit. Přidejte k tomu, že minimálně 50% pronajímajících také není v pořádku (třeba nechtějí přímo podvádět, ale něco tají, třeba to, že je za přímotopy za zimu doplatek za elektřinu 30 tisíc, zažil kamarád..) Pak je situace pro slušného člověka, který chce bydlet a najít slušného domácího hodně těžká.

Kamarad toto podepsal v najemni smlouve? Pokud ano, tak jeho chyba. Pokud ne, plati pouze spotrebovanou elektrinu.

Všechno fajn, rady pro výběr nájemníka jsou fajn. Jen bych ráda věděla, jakou přesně má paní s nájemníky smlouvu - jak přesně hodlá případně vymáhat dlužné nájemné atd. 

Já se momentálně  "loučím" s nájemníkem, který zaplatil kauci, nájem platil celý rok přesně jak hodinky a pak se najednou zbláznil, s nájmem se začal zpoždovat, vždycky sice nakonec zaplatil, ale jen po urgencích. Teď se stěhuje, celá kauce samozřejmě padla na doplatky za vodu a elektřinu. Příštího nájemníka si nejen proklepnu, ale budu mu chodit co dva měsíce kontrolovat spotřebu. A při sebemenších pochybnostech se s ním rozloučím. Chybami se člověk učí...

To se stává, že se lidé dostanou do potíží. Vždyť se vám nic nestalo, od toho kauce slouží, aby pokryla případné potíže.

Horší je, když neplatí několik měsíců, byt zničí a ještě vás verbální či dokonce fyzicky napadnou.

To že má někdo stálé zaměstnání neznamená, že má v kapse hned dva nájmy. Nicméně je dobré číst i o lidech co mají rozum a ne jenom o těch co tu brečí nebo nedej bože chtějí přispět

Dobrý postup,držím palce aby to vyšlo k vaší spokojenosti.