Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Podvodník mi dal 200 tisíc, s rodinou obsadil dům a já přišla o všechno

V říjnu 2012 jsem se dostala do těžké životní situace a musela jsem prodat svůj rodinný domek. Realitní kancelář našla zájemce velmi rychle a já se radovala, že už bude vše jen dobré, píše čtenářka Pavla.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J64a76n74a 47V17e31s17e65l44á 2588219947939

dobrý den,četla jsem na netu příběhy lidí,problémy s nájemníky,muj příběh začal asi před 7lety,kdy po hádce s mou matkou,která mě chtěla zažalovat o 40tic.tak začalo mé zoufalství a beznaděj,sháněla jsem rychle uvěr se zástavou statku,dojel člověk,že nám uvěr vyřídí,že pracuje pro banky,ale musím podepsat plnou moc k vyřízení uvěru se zástavou nemovitostí,neměla jsem jinou možnost a tak jsem to se syny podepsala,pak ten člověk říkal at vydržím,že to bude chvilku trvat,po nějakém čase se nedařilo toho člověka nejít a náhodou jsem se dozvěděla,že máme exekuci na domě,podala jsem trestní oznámení a policie zjistila,že to byl podvodník,který si pujčil na náš dum peníze na 4měsíce od advokáta,soud sice vydal trestní příkaz na toho podvodníka,ale já si mám sama dum vyplatit,zoufale jsem hledala pomoc kde se dalo a jen z nás tahali peníze na poplatcích,zadlužovala jsem se a ted o dum příjdeme,mám strach,že to psychicky nevydržím,obyčejný člověk nemá zastání a šanci  proti takovým lidem,jsem už na dně.neměla jsem dluhy,až do oné chvíle,prosím o radu.děkuji

0/0
11.6.2014 13:44
Foto

R91i59c85h34a91r21d 11S88n18a80h15a 4411337946488

Tak nato můžu jen dodat - tenhle pán na odstřel. R^

0/0
30.5.2014 13:32

T21o72m47á31š 93Z64e76m77á62n27e38k 6440656577840

Tento příběh, je-li pravdivý, je opět jasným důkazem nevymahatelnosti práva

zákonným způsobem. Na počátku však musela být obrovská naivita, nezájem, nekompetentnost a lehkovážnost všech zúčastněných, myslím těch, kteří celý obchod dávali dohromady /prodávající, její právní zástupce, RK/, jediným, kdo byl dle mne při smyslech, byl kupující s jasným záměrem. Otázkou je i kupní cena. V dnešní době přesycenosti realitního trhu, se jen velmi těžko realizuje cena, která tuto eventualitu reflektuje, je stanovena laikem, ať už v podobě prodávajícího, či real.makléře, jehož jediným motivem

je často utržit rychlou provizi z prodeje, či pronájmu a rizika z takto realizovaných obchodů, nese vždy klient. To,že se nenašel jiný, bonitní zájemce o koupi,na mne dělá dojem špatně stanovené ceny, možná i nereálné trvání na její výši po delší dobu. Že se paní pustila do obchodu s jediným zájemcem za jeho"specifických" podmínek, je jen smutný důkaz naivity prodávající, nezájmu, či nekompetentnosti jejího právníka / určitě by

svou nemovitost takto neprodával/, ale to už jsem psal.

+1/0
26.5.2014 9:48

D52a12v26i97d 40M84u17n44z44a46r 3818362324776

no, a pak ho, holomka, nakej pan odchazejici do duchodu amnestuje….

+6/0
25.5.2014 21:01

J55a61n53a 36P13o39l87á14š16k77o29v37á 5817182718744

jestli je  příběh pravdivý, doporučuji vyměnit právníka.

+6/−1
25.5.2014 17:20

M81a65r33t60i95n 62P38a16j95t17l 3361641135853

Paní Jano, mohl bych se vás zeptat, z čeho by nového právníka dotyčná zaplatila, když je nezaměstnaný bezdomovec? Rv

0/0
27.5.2014 12:53

K56a81r49e54l 83M70a75z90a38n53e54c 7647975203

Zajímavé, málokdo si sám bude operovat slepé střevo či vrtat zub, málokdo bude sám spravovat letadlo či stavět bez odborné asistence dům, ale udělat největší transakci za život s objemem pár milionů korun si bez odborníka (=právníka) riskne kde kdo a pak se diví....

+3/−4
25.5.2014 10:34

P30e21t57r 35Č35e72r71v10e69n98ý 3276591972255

Jenže to není případ této paní - jak se píše v článku, smlouvy sepisovala ve spolupráci se svým právním zástupcem.

+9/0
25.5.2014 12:05

V29ě16n31c60e49s12l90a71v54a 41Š63i86m13k15o74v93á 8179503964

Pane Mazanec paní měla vše ošetřené od právníků a ještě od real. kanceláře to jste asi přehlédl a soud také rozhodl v její prospěch tak uznejte sám v čem je chyba??Rv

+7/0
25.5.2014 15:09

D39a95d75a94k 78P38e76t23r 7831810794558

Jak přišla o všechno? Pokud jste zapsaná v katastru jako majitelka tak jste přišla pár  měsíců nájmu. Ty si odečtete z 200 tisíc které vám dal jako zálohu až bude vystěhován.

+6/0
25.5.2014 5:43

A65l21e76x75a19n46d33r 14K58o17s38t48k12a 5929716849676

A až z ní bude bezdomovka, tak se bude dál o barák soudit? A na soudní poplatky a právníka vezme kde? Nebo si spíš po "české spravedlnosti" někde v lese hodí provaz.

+2/0
25.5.2014 7:19

D93a94d15a20k 18P11e84t33r 7401350814208

Proč se soudit o barák, pokud je podle katastru majitelka? Jen se snažit po tří měsíční době neplacení nájmu vyčůránky vystěhovat.

+4/0
25.5.2014 8:14

T35o77m87á72š 61V17a31l91d37e98r 7843690279

Tento příklad jasně ukazuje: Justice a policie je banda budížkničemů a člověk i když má smlouvu a papíry teoreticky v pořádku, praxe je jiná a zdrcující. Justice a policie nechrání oběti, ale napomáhají zločincům. Nemakačenkové.

+11/0
25.5.2014 0:45

B92r80o87n46i55s75l44a14v 37J26a87k83l 8500555125755

Hlavne jim nemela dovolit si tam zapsat trvale bydliste .... pak bych proste zavolal na policii, ze se mi do domu vloupal zlodej .... vyvedli by je, ja bych vymenil zamek, zamkl a nazdar .... lidi jsou malo kreativni ... rekl bych, ze tam maji varnu perniku nebo, ze jsem tam zahlidl nejakeho uneseneho cloveka ..... proste je dostat z baraku a uz je tam za zadnou cenu nepustit ..... pripadne si za par tisic najmout regulerni bezpecnostni agenturu a z baraku je vymlatit po zlem .....

+2/0
25.5.2014 0:27

L89i84n16a 96K31r48a81t60o60c39h41v63í63l74o65v94á 3304498891187

Škoda, že paní neposlala i rozsudek, protože si dokážu představit, že je celá záležitost z hlediska práva složitější.

Předně je otázka, co za smluvní vztahy zde vůbec vznikly. Paní píše, že podepsali "budoucí kupní smlouvu" (že by smlouvu o smlouvě budoucí?) a následně se rozhodla odstoupit od "kupní smlouvy" (která ale pravděpodobně nebyla v té době vůbec uzavřena). V případě odstoupení od smlouvy si ale strany musí vrátit plnění, které obdržely, v tomto případě měla paní vrátit 200 tisíc (které už asi nemá) a rodina se měla vystěhovat z domu.

JENOMŽE paralelně s tímto závazkem vznikla i nájemní smlouva, na základě které nájemce dům užívá. Pokud tedy předpokládáme, že paní 200 tisíc nevrátila, lze se domnívat, že tato částka může být započtena oproti nájemnému, tedy aniž by nájemce zaplatil další měsíční splátku 13.500,-, má předplaceno na dalších necelých 15 měsíců. Nelze tedy jako výpovědní důvod použít neplacení nájemného a vzhledem k tomu, že nájmní smlouva byla pravděpodobně uzavřena na domu určitou, je výčet výpovědních důvodů značně omezen (§ 2288 odst. 1). No a tohle je předmětem posouzení soudu, který rozhodl ve prospěch paní, ale nájemce se (možná na základě výše zmíněných spekulativních argumentů) odvolal, tudíž rozsudek není pravomocný a ani vykonatelný (jinak by exekuce byla otázkou cca měsíce).

Nikdo z nás jim u toho nesvítil, takže je těžko odhadnout, kde leží pravda. Dokážu si představit článek z pohledu druhé strany v příštím vydání: "Pronajímatelka nám dala výpověď z nájmu, ačkoliv nám nevrátila 200 tisíc, které jsme jí zaplatili dopředu. Tahá nás po soudech a vyhrožuje vystěhováním..."

Co se týče trestního oznámení, to je opravdu úplně mimo. Kdyby paní odjela na dovolenou a v mezičase se jí tam jen tak nastěhovala cizí rodinka, pak ano. Ale tady byl dům užíván na základě nájemní smlouvy, tedy nikoliv protiprávně (a jestli byla platná atd., to posuzují opravdu jen civilní soudy, trestní právo tohle neřeší).

+8/0
24.5.2014 23:07
Foto

R13a45d92e79k 16P74o30l49i70c83k76ý 6661753881614

Pletete se v případě jednostraného odstoupení se plnění vždy nevrací-zpravidla tam bývá sjednaná sankce za to odstoupení.plnění se vrací pokud je smlouva od počátku neplatná

nicméně souhlasím, že musí rozhodnout soud

0/0
24.5.2014 23:31

L18i98n63a 30K70r42a15t85o94c45h13v49í73l50o32v88á 3304158221677

Už jsme to asi vyřešili v diskuzi někde níže :-)

0/0
25.5.2014 0:05

P86a49v22l26a 25Č72e61c20h89o55v63á 4952864856134

Děkuji všem diskutujícím za příspěvky a ujišťuji všechny, že příběh není smyšlený, je pravdivý od začátku do konce..jen pro pořádek, záloha je nevratná, trvalé bydliště nájemník nemá ani nikdy neměl. Už rok má zastavenou vodu, plyn a elektřina jsou napsámy na něj. Smlouvy jsou podle posouzení několika nezávislých právníků v pořádku. Jen náš právní řád v pořádku není. Nechtěla jsem plakat do médií jak zde píší někteří, ale varovat. Člověk, který se o tuto problematiku nezajímá, mnohdy netuší, co vše se může stát. Jinak ve všem souhlasím s panem Polickým...děkuji...je vidět, že víte, o čem je řeč....

0/0
3.6.2014 17:17

M85a30r85c68e46l70a 39K16u83l69í70š79k75o30v61á 5879469707763

Proč tu pletete nový občanský zákoník, když se vše odehrálo v roce 2012?!8-o Tudíž byly platné jiné zákony. Jinak v dalších věcech souhlasím. Jinak nemůžeme nikdo posuzovat, jelikož jsme neviděli smlouvy a jejich obsah. Proto rozhodl soud tak jak rozhodl a to, že se odvolali, tím chtěli docílit prodlevu a bydlení na delší čas... Víme všichni jak soudy pracují, že?;-€

+1/0
25.5.2014 23:47

T93o31m58á51š 13B55l68a53h75o14š 6896487525850

"V lednu 2013 jsem mu osobně přivezla výpověď z nájmu a odstoupení od kupní smlouvy. Má návštěva vyústila v hrubé napadení všemi členy jeho rodiny."

8-o

Mám z toho takové divné tušení, ale bojím se to skoro napsat ...

+3/0
24.5.2014 22:55

A64l28e12x98a28n52d30r 26K20o15s42t54k11a 5809436699936

Jestli byla paní tak prozíravá, že opravdu cokoliv prodávala "jim", tak si ty potíže zaslouží.

0/0
24.5.2014 23:22

A75n59n26a 18N18ě64m71č44í65k90o11v84á 4402794794320

No setkali jsme se s podobnými "vyčůránky" a představte si, nebyli to Oni, ale Naši.

0/0
25.5.2014 18:18

D36a89l64i42b84o47r 51O33n73d15r48a 1457700100663

Právní stát? Tady by mělo fungovat normální rozbití tlamy.

+2/0
24.5.2014 22:19

Z72d42e44n95e71k 92V68r55b20a 8479365833867

Bože lidi, říkám to pořád. Soudy jsou na baterky (velice slušně řečeno).Musíme se obejít bez nich. Zákon nám možnosti dává. Smlouva musí mít formu notářského zápisu s doložku přímé vykonatelnosti,  dohodu o řešení sporů rozhodcem. Pak je vše jednak jednoinstanční, mnohem rychlejší a nejpomalejší asi bude nedobrovolné vystěhování nájemníka soudním exekutorem. Maximálně pár měsíců. Samozřejmě to bude pár desítek tisíc stát, ale pořád to bude mít reálný konec oproti několikaleté  bezmoci s českou justicí. Paní snad jen poradit, že má nárok na náhradu vzniklých škod (která jí vznikla když nemohla užívat své bydlení), případně na náhradu z titulu bezdůvodného obohacení. Rozhodně bych na náhradu škod nerezignoval, exekuovat lze prakticky až do smrti oprávněného a při troše štěstí se lze zahojit i na jeho dětech. (pokud neodmítnou dědictví). Po ukončení civilního soudního sporu bych vyčíslil škodu a s touto škodou požadoval trestní stíhání z důvodu neoprávněného užití cizí věci. Když to policejní flákači zamítnou odvolat se a pokusit se o medializaci. To na ně ještě občas funguje, jinak brání a chrání především sami sebe.

+4/0
24.5.2014 22:09

A39l24e34x74a61n74d78r 53K53o14s61t90k21a 5749836449586

Nechci vám kazit iluze, ale máte dnes celé rody "profesionálních" dlužníků, ze kterých ani ten exekutor nic nedostane. Ostatně, třeba v tomto případě.. Jediné, co tam mají "oni" je osobní majetek, oblečení.. Vše ostatní je původní majitelky, takže exekutor by v nejlepším případě zabavil a za korunu dražil její vlastní spotřebiče.

0/0
24.5.2014 23:26

Z43d22e96n44e82k 59V42r31b18a 8329475203667

Ale to se vcelku pletete. Samozřejmě existují "profesionální dlužníci", kteří jsou, výstižně řečeno předlužení. Těm opravdu nevezmete TÉMĚŘ nic, protože o každou exekuovanou korunu se budete dělit s další padesátkou věřitelů. V tom máte pravdu. Ale nemáte pravdu v tom, že jim nelze nic brát. Stále dostávají nějaké sociální dávky od nás slušných lidí. Nebo důchody. A ty exekuovat lze. A prakticky doživotně. Z čeho si myslíte, že žijí nejrůznější půjčky na ruku, půjčky na občanky, půjčka "rychlá zkáza" a další. Oni nechtějí aby jim dlužník něco vrátil. Oni chtějí mít dosmrtný přísun peněz ze sociálního systému. To je bohužel absurdita našeho systému. To nejhorší co je může potkat je předčasná smrt dlužníka nebo insolvenční řízení.

+1/0
24.5.2014 23:54

M43a89r23t69i18n 35K87r28č88i40l 6440808818929

Vítejte v Kocourkově

+3/0
24.5.2014 20:25

V70á74c87l13a84v 92P49a80v22l77í27k 9902290204324

pokud to chápu dobře k dokončení prodeje domu nedošlo (=paní je majitel) a nájem ti osoby platit přestali (=nájemní smlouvu nedodrželi). Z mého pohledu to není o žádném soudu nebo exekuci. Zavolám policii, že jdu domů spát a že jsou tam cizí lidé, prostě zloději, lupiči, apod... No a abych byl úplně OK, tak tam sebou :na večírek" vezmu pár kamarádů. Pokud nemám kamarády, tak za pár tisíc najmu pár hromotluků a jdu. ZNOVA ZDŮRAZŇUJI: Do svého domu!! Právně si musím být v tomto zcela jist...

+9/0
24.5.2014 19:35

V94á39c52l10a18v 47P11a68v19l38í84k 9632550924184

k tvrdým a měkkým Y/i, slovo lidé jsem v první větě z úcty k normálním lidem přepsal na slovo "osoby", ovšem už jsem to gramaticky nekontroloval před tím a za tím, nuže velká omluva za tuto mojí nedůslednost všem češtinářům...

0/0
24.5.2014 19:38

Z14d48e77n60e37k 47V56r59b16a 8819535933197

Ano, to můžete, zákon (zejména NOZ) Vám možnosti dává. Problém je v tom, že úřady rychlou spravedlnost jednak neradi budou akceptovat, druhak policie bude "zachovávat pokojný stav". Tudíž představa o vystěhování nastěhovaných nájemníků policií je zcestná - to policie neudělá a to ani v případě, že budete mít vykonatelné soudní rozhodnutí (od toho je soudní exekutor a hádejte, kdo ho zaplatí...) Když do toho půjdete s partičkou kamarádů musíte být hodně rychlý - příjezd policie vám znemožní v akci pokračovat. Když se to povede a "nájemník" bude kolem sebe kopat riskujete trestní řízení v celé řadě paragrafů a i když to nakonec možná u soudu obhájíte zůstanou Vám  vysoké náklady na právní služby. Já bych hodně obracel brokovnici, než bych šel touhle cestou...

0/0
4.6.2014 16:59

F11r91a90n44t68i17š66e44k 15S38o81b84o33t73k29a 1937553174840

Já také nevím, zda ten příběh je celý anebo nám něco chybí  - anebo je to vymyšleno? Cožpak neexistuje něco jako výkon soudního rozhodnutí, cožpak neexistují exekutoři, aby dům zabavili, když ta dáma má soudní rozhodnutí? Na základě čeho vlastně exekutoři zabavují věci movité i nemovité?

+2/0
24.5.2014 18:57

M35a28r68e23k 51K50r59o93l57l 5811922920360

Zřejmě to nenabylo právní moci. Paní píše, že nájemník se odvolal. A to může trvat další roky. A pak další odvolání...

+2/0
24.5.2014 19:17

T92e16r58e17z46a 93H29a85j84k51o68v43a 5497782524230

Je opravdu mozne, ze nekomu dam vypoved pro neplaceni najmu a tohle jako resi soud a neplatic se odvola a nadal neplati a nadale v dome bydli? 

Vzdyt vypoced pro neplaceni najmu je platna bez soudu a dneska he vypoved jeden mesic. Tudiz tam nejmene par mesicu nemaji zadne praco bydlet.

0/0
24.5.2014 19:54

F82r39a22n35t45i19š83e82k 32S76o91b28o57t71k86a 1327443874570

Proboha, a na co se ten nájemník odvolal? Že nemusí dále platit, že bude dále bydlet v cizím domě?  Nechybí tu něco, co ta paní slíbila?????

0/0
24.5.2014 22:41

J39i66ř69í 85S18u23c64h48ý 5428267536187

co je to za ksindl? Vymahatelnost práva.. jak u koho a jak kde:-(

+3/0
24.5.2014 16:40

O10l80d50ř43i97c62h 80B11í56l96ý 7748345234266

Pokud je příběh pravdivý jen to dokazuje situaci v našem bananistánu. Místo aby policie přišla a rozsudek vykonala buď dobrovolně nebo nedobrovolně, tak se příživníci a lidskej odpad dál vozí na vlně České právní nemohoucnosti.

Popotahovat každýho chudáka za pozdě zaplacenou složenku po exekutorech je evidentně módní, ale řešit opravdové problémy.....lepší se nerozčilovat.

+5/0
24.5.2014 15:58

J37a67n 37F79r81o20l14í89k 6946830255694

Pokud je příběh pravdivý nelze než konstatovat:" i toto se může stát voliči ÁNO" Nám ostatním co nemáme v hlavě seno ne.

+1/−7
24.5.2014 18:34

A35n26n32a 53N44ě49m16č32í83k27o76v30á 4522344814170

A co s tím má společného ÁNO, ostatně taková strana ani neexistuje. A i kdyby, stávající zákony tvořily topstrany před nimi.

+1/0
25.5.2014 18:27

J56i81ř69í 94S61t94e95i37e79r 4151464716965

Policie má oprávnění pouze v trestní nebo přestupkové věci Tady rozhodoval civilní soud a ten musí prostřednictvím justiční stráže nebo exekutorů zajistit naplnění rozsudku.

+3/0
24.5.2014 18:42

Z94d89e55n59e81k 91V54r83b34a 8529395833177

Ten banánystán funguje stejně. Než Vás pro korunu exekutor nahánět bude věřitel musí absolvovat stejné soudní kolečko jako bude muset absolvovat paní. Její nájemníky nakonec také vystěhuje exekutor, stejně jaké Vám tu korunu z peněženky vezme. Ten postup je prakticky identický. Jediné v čem to mají vymahači peněz jednoduché je elektronický platební rozkaz - tedy institut, který soud vydá bez jednání a pokud dlužník nepodá odpor tak se stává přímo exekučním titulem. Pokud dlužník odporuje je nařízeno jednání a postup je naprosto identický. Soud - prohraný soud - případná kolečka odvoláváni se - vykonatelný rozsudek - exekutor. Jediné pro co se rozčilovat a házet kolem sebe banánové slupky je skutečnost, že soud první instance půl roku až rok, druhé instance klidně roky dva. To je ten hlavní problém naší baterkové justice...

0/0
4.6.2014 17:09

E93d52u49a60r58d 39H85l32a82v47a11t54ý 2730726314

Možná by nebylo od vēci zverejnit zde adresu, aby sousedé vēdēli, co se vedle nich dēje. :-) Ale v každém pripadē poucení pro nás ostatní.

+3/0
24.5.2014 15:44

E36d26u63a44r68d 60H85l32a85v73a92t51ý 2880616724

Hmm, tak radsi bez diakritiky. ;-) Mozna by nebylo od veci zverejnit zde adresu, aby soude vedeli, co se vedle nich deje. :-)Ale v kazdem pripade pouceni pro nas ostatni.

+4/0
24.5.2014 15:46

T57e27r64e77z87a 12H83a40j53k87o42v21a 5727172184570

Temhle lidem to vubec nebude vadit. 

Ja bych byla spis pro, aby se jim ta majitelka do toho domu sama nastehovala.

0/0
24.5.2014 16:09

E37r27i80k 62D96r36a74g48o47m42i66r27e73c83k45ý 2431423307749

Existuje firmy, ktere legalne prinuti obyvatele se vystehovat. Proste jim to tak zneprijemni ze to nežaji sanci vydrzet. Pokud pani nema zadne penize tak je to ale tezke..

+2/0
24.5.2014 18:14

J53a37n19a 94C43s34a41k33v89a80r28y74o59v78á 3653455241708

Zajímavý příběh.

0/0
24.5.2014 15:26

V79o19j59t90a 88S39u49k 3687275227791

rekl bych smutny a ne zajimavy!!!!

+4/0
24.5.2014 15:27

F13i95l76i39p 85I42m13a98c 5186852294723

1) jak nekdo muze prodavat barak "na splátky"?;-D

2) pani ma rozsudek tak at necha konat exekutora...at jim vypne vodu, elektriku a plyn...at tam posle Volodu a Igora v nejzazsim pripade ;-D

Prijde mi to cele jako vymysl!!

+4/−3
24.5.2014 15:21

T93e51r57e65z23a 90H66a94j27k98o29v70a 5497642934450

Soud to rekl jasne, maji se vystehovat. Chapete? Ale policii to nezajima.

+4/−1
24.5.2014 16:10

J29i65ř92í 64S24t20e20i77e32r 4971294916325

Policie není firma na stěhování

+3/0
24.5.2014 21:30
Foto

J42a24n 62K93r89o86p96á47č 4803839553353

... ano, Igor a Voloďa... tak to řeší primitiv...

0/−6
24.5.2014 16:49





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.