Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Podvodník mi dal 200 tisíc, s rodinou obsadil dům a já přišla o všechno

V říjnu 2012 jsem se dostala do těžké životní situace a musela jsem prodat svůj rodinný domek. Realitní kancelář našla zájemce velmi rychle a já se radovala, že už bude vše jen dobré, píše čtenářka Pavla.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J73a27n37a 41V87e76s61e52l64á 2308789667449

dobrý den,četla jsem na netu příběhy lidí,problémy s nájemníky,muj příběh začal asi před 7lety,kdy po hádce s mou matkou,která mě chtěla zažalovat o 40tic.tak začalo mé zoufalství a beznaděj,sháněla jsem rychle uvěr se zástavou statku,dojel člověk,že nám uvěr vyřídí,že pracuje pro banky,ale musím podepsat plnou moc k vyřízení uvěru se zástavou nemovitostí,neměla jsem jinou možnost a tak jsem to se syny podepsala,pak ten člověk říkal at vydržím,že to bude chvilku trvat,po nějakém čase se nedařilo toho člověka nejít a náhodou jsem se dozvěděla,že máme exekuci na domě,podala jsem trestní oznámení a policie zjistila,že to byl podvodník,který si pujčil na náš dum peníze na 4měsíce od advokáta,soud sice vydal trestní příkaz na toho podvodníka,ale já si mám sama dum vyplatit,zoufale jsem hledala pomoc kde se dalo a jen z nás tahali peníze na poplatcích,zadlužovala jsem se a ted o dum příjdeme,mám strach,že to psychicky nevydržím,obyčejný člověk nemá zastání a šanci  proti takovým lidem,jsem už na dně.neměla jsem dluhy,až do oné chvíle,prosím o radu.děkuji

0/0
11.6.2014 13:44

R37i60c45h43a78r47d 48S16n35a98h25a 4371347156398

Tak nato můžu jen dodat - tenhle pán na odstřel. R^

0/0
30.5.2014 13:32

T85o49m59á84š 95Z11e29m76á44n93e47k 6690306127270

Tento příběh, je-li pravdivý, je opět jasným důkazem nevymahatelnosti práva

zákonným způsobem. Na počátku však musela být obrovská naivita, nezájem, nekompetentnost a lehkovážnost všech zúčastněných, myslím těch, kteří celý obchod dávali dohromady /prodávající, její právní zástupce, RK/, jediným, kdo byl dle mne při smyslech, byl kupující s jasným záměrem. Otázkou je i kupní cena. V dnešní době přesycenosti realitního trhu, se jen velmi těžko realizuje cena, která tuto eventualitu reflektuje, je stanovena laikem, ať už v podobě prodávajícího, či real.makléře, jehož jediným motivem

je často utržit rychlou provizi z prodeje, či pronájmu a rizika z takto realizovaných obchodů, nese vždy klient. To,že se nenašel jiný, bonitní zájemce o koupi,na mne dělá dojem špatně stanovené ceny, možná i nereálné trvání na její výši po delší dobu. Že se paní pustila do obchodu s jediným zájemcem za jeho"specifických" podmínek, je jen smutný důkaz naivity prodávající, nezájmu, či nekompetentnosti jejího právníka / určitě by

svou nemovitost takto neprodával/, ale to už jsem psal.

+1/0
26.5.2014 9:48

D79a21v63i74d 77M29u71n91z90a49r 3558612484286

no, a pak ho, holomka, nakej pan odchazejici do duchodu amnestuje….

+6/0
25.5.2014 21:01

J21a13n63a 70P32o66l25á70š92k69o43v18á 5827102488404

jestli je  příběh pravdivý, doporučuji vyměnit právníka.

+6/−1
25.5.2014 17:20

M76a27r14t18i29n 13P73a58j37t19l 3241571685443

Paní Jano, mohl bych se vás zeptat, z čeho by nového právníka dotyčná zaplatila, když je nezaměstnaný bezdomovec? Rv

0/0
27.5.2014 12:53

K50a48r80e58l 32M89a83z97a97n45e11c 7187285923

Zajímavé, málokdo si sám bude operovat slepé střevo či vrtat zub, málokdo bude sám spravovat letadlo či stavět bez odborné asistence dům, ale udělat největší transakci za život s objemem pár milionů korun si bez odborníka (=právníka) riskne kde kdo a pak se diví....

+3/−4
25.5.2014 10:34

P40e68t45r 70Č52e60r72v37e57n40ý 3976181392145

Jenže to není případ této paní - jak se píše v článku, smlouvy sepisovala ve spolupráci se svým právním zástupcem.

+9/0
25.5.2014 12:05

V43ě22n52c67e11s58l29a93v37a 34Š77i57m55k77o28v67á 8169203844

Pane Mazanec paní měla vše ošetřené od právníků a ještě od real. kanceláře to jste asi přehlédl a soud také rozhodl v její prospěch tak uznejte sám v čem je chyba??Rv

+7/0
25.5.2014 15:09

D79a27d67a73k 52P14e17t71r 7221900494598

Jak přišla o všechno? Pokud jste zapsaná v katastru jako majitelka tak jste přišla pár  měsíců nájmu. Ty si odečtete z 200 tisíc které vám dal jako zálohu až bude vystěhován.

+6/0
25.5.2014 5:43

A23l60e79x63a85n92d43r 17K68o72s45t41k20a 5929936159936

A až z ní bude bezdomovka, tak se bude dál o barák soudit? A na soudní poplatky a právníka vezme kde? Nebo si spíš po "české spravedlnosti" někde v lese hodí provaz.

+2/0
25.5.2014 7:19

D18a88d33a87k 33P58e85t75r 7471980624928

Proč se soudit o barák, pokud je podle katastru majitelka? Jen se snažit po tří měsíční době neplacení nájmu vyčůránky vystěhovat.

+4/0
25.5.2014 8:14

T86o17m13á86š 73V63a96l74d23e42r 7743710139

Tento příklad jasně ukazuje: Justice a policie je banda budížkničemů a člověk i když má smlouvu a papíry teoreticky v pořádku, praxe je jiná a zdrcující. Justice a policie nechrání oběti, ale napomáhají zločincům. Nemakačenkové.

+11/0
25.5.2014 0:45

B25r17o81n35i62s58l19a12v 76J13a12k26l 8710895115925

Hlavne jim nemela dovolit si tam zapsat trvale bydliste .... pak bych proste zavolal na policii, ze se mi do domu vloupal zlodej .... vyvedli by je, ja bych vymenil zamek, zamkl a nazdar .... lidi jsou malo kreativni ... rekl bych, ze tam maji varnu perniku nebo, ze jsem tam zahlidl nejakeho uneseneho cloveka ..... proste je dostat z baraku a uz je tam za zadnou cenu nepustit ..... pripadne si za par tisic najmout regulerni bezpecnostni agenturu a z baraku je vymlatit po zlem .....

+2/0
25.5.2014 0:27

L87i48n92a 80K23r81a65t42o54c46h38v96í39l79o75v23á 3614838171517

Škoda, že paní neposlala i rozsudek, protože si dokážu představit, že je celá záležitost z hlediska práva složitější.

Předně je otázka, co za smluvní vztahy zde vůbec vznikly. Paní píše, že podepsali "budoucí kupní smlouvu" (že by smlouvu o smlouvě budoucí?) a následně se rozhodla odstoupit od "kupní smlouvy" (která ale pravděpodobně nebyla v té době vůbec uzavřena). V případě odstoupení od smlouvy si ale strany musí vrátit plnění, které obdržely, v tomto případě měla paní vrátit 200 tisíc (které už asi nemá) a rodina se měla vystěhovat z domu.

JENOMŽE paralelně s tímto závazkem vznikla i nájemní smlouva, na základě které nájemce dům užívá. Pokud tedy předpokládáme, že paní 200 tisíc nevrátila, lze se domnívat, že tato částka může být započtena oproti nájemnému, tedy aniž by nájemce zaplatil další měsíční splátku 13.500,-, má předplaceno na dalších necelých 15 měsíců. Nelze tedy jako výpovědní důvod použít neplacení nájemného a vzhledem k tomu, že nájmní smlouva byla pravděpodobně uzavřena na domu určitou, je výčet výpovědních důvodů značně omezen (§ 2288 odst. 1). No a tohle je předmětem posouzení soudu, který rozhodl ve prospěch paní, ale nájemce se (možná na základě výše zmíněných spekulativních argumentů) odvolal, tudíž rozsudek není pravomocný a ani vykonatelný (jinak by exekuce byla otázkou cca měsíce).

Nikdo z nás jim u toho nesvítil, takže je těžko odhadnout, kde leží pravda. Dokážu si představit článek z pohledu druhé strany v příštím vydání: "Pronajímatelka nám dala výpověď z nájmu, ačkoliv nám nevrátila 200 tisíc, které jsme jí zaplatili dopředu. Tahá nás po soudech a vyhrožuje vystěhováním..."

Co se týče trestního oznámení, to je opravdu úplně mimo. Kdyby paní odjela na dovolenou a v mezičase se jí tam jen tak nastěhovala cizí rodinka, pak ano. Ale tady byl dům užíván na základě nájemní smlouvy, tedy nikoliv protiprávně (a jestli byla platná atd., to posuzují opravdu jen civilní soudy, trestní právo tohle neřeší).

+8/0
24.5.2014 23:07
Foto

R14a50d83e49k 52P89o19l13i10c70k11ý 6731953811354

Pletete se v případě jednostraného odstoupení se plnění vždy nevrací-zpravidla tam bývá sjednaná sankce za to odstoupení.plnění se vrací pokud je smlouva od počátku neplatná

nicméně souhlasím, že musí rozhodnout soud

0/0
24.5.2014 23:31

L93i80n90a 89K43r50a48t79o26c30h22v72í95l37o87v63á 3864818581887

Už jsme to asi vyřešili v diskuzi někde níže :-)

0/0
25.5.2014 0:05

P46a64v52l38a 32Č71e62c42h83o44v64á 4102574536814

Děkuji všem diskutujícím za příspěvky a ujišťuji všechny, že příběh není smyšlený, je pravdivý od začátku do konce..jen pro pořádek, záloha je nevratná, trvalé bydliště nájemník nemá ani nikdy neměl. Už rok má zastavenou vodu, plyn a elektřina jsou napsámy na něj. Smlouvy jsou podle posouzení několika nezávislých právníků v pořádku. Jen náš právní řád v pořádku není. Nechtěla jsem plakat do médií jak zde píší někteří, ale varovat. Člověk, který se o tuto problematiku nezajímá, mnohdy netuší, co vše se může stát. Jinak ve všem souhlasím s panem Polickým...děkuji...je vidět, že víte, o čem je řeč....

0/0
3.6.2014 17:17

M42a70r93c73e10l64a 69K66u29l39í27š22k75o22v16á 5239909467913

Proč tu pletete nový občanský zákoník, když se vše odehrálo v roce 2012?!8-o Tudíž byly platné jiné zákony. Jinak v dalších věcech souhlasím. Jinak nemůžeme nikdo posuzovat, jelikož jsme neviděli smlouvy a jejich obsah. Proto rozhodl soud tak jak rozhodl a to, že se odvolali, tím chtěli docílit prodlevu a bydlení na delší čas... Víme všichni jak soudy pracují, že?;-€

+1/0
25.5.2014 23:47

T88o38m38á62š 66B70l87a16h94o80š 6646217255520

"V lednu 2013 jsem mu osobně přivezla výpověď z nájmu a odstoupení od kupní smlouvy. Má návštěva vyústila v hrubé napadení všemi členy jeho rodiny."

8-o

Mám z toho takové divné tušení, ale bojím se to skoro napsat ...

+3/0
24.5.2014 22:55

A54l55e92x92a17n58d33r 76K96o33s97t14k59a 5859296779306

Jestli byla paní tak prozíravá, že opravdu cokoliv prodávala "jim", tak si ty potíže zaslouží.

0/0
24.5.2014 23:22

A72n63n64a 64N52ě14m17č36í13k22o58v73á 4842634274110

No setkali jsme se s podobnými "vyčůránky" a představte si, nebyli to Oni, ale Naši.

0/0
25.5.2014 18:18

D69a30l65i22b30o83r 87O67n21d41r14a 1637610200113

Právní stát? Tady by mělo fungovat normální rozbití tlamy.

+2/0
24.5.2014 22:19

Z85d27e59n91e57k 59V86r12b51a 8849655133457

Bože lidi, říkám to pořád. Soudy jsou na baterky (velice slušně řečeno).Musíme se obejít bez nich. Zákon nám možnosti dává. Smlouva musí mít formu notářského zápisu s doložku přímé vykonatelnosti,  dohodu o řešení sporů rozhodcem. Pak je vše jednak jednoinstanční, mnohem rychlejší a nejpomalejší asi bude nedobrovolné vystěhování nájemníka soudním exekutorem. Maximálně pár měsíců. Samozřejmě to bude pár desítek tisíc stát, ale pořád to bude mít reálný konec oproti několikaleté  bezmoci s českou justicí. Paní snad jen poradit, že má nárok na náhradu vzniklých škod (která jí vznikla když nemohla užívat své bydlení), případně na náhradu z titulu bezdůvodného obohacení. Rozhodně bych na náhradu škod nerezignoval, exekuovat lze prakticky až do smrti oprávněného a při troše štěstí se lze zahojit i na jeho dětech. (pokud neodmítnou dědictví). Po ukončení civilního soudního sporu bych vyčíslil škodu a s touto škodou požadoval trestní stíhání z důvodu neoprávněného užití cizí věci. Když to policejní flákači zamítnou odvolat se a pokusit se o medializaci. To na ně ještě občas funguje, jinak brání a chrání především sami sebe.

+4/0
24.5.2014 22:09

A74l12e21x68a79n13d88r 65K63o65s10t88k74a 5969526209986

Nechci vám kazit iluze, ale máte dnes celé rody "profesionálních" dlužníků, ze kterých ani ten exekutor nic nedostane. Ostatně, třeba v tomto případě.. Jediné, co tam mají "oni" je osobní majetek, oblečení.. Vše ostatní je původní majitelky, takže exekutor by v nejlepším případě zabavil a za korunu dražil její vlastní spotřebiče.

0/0
24.5.2014 23:26

Z53d73e92n20e71k 56V35r71b69a 8519825283237

Ale to se vcelku pletete. Samozřejmě existují "profesionální dlužníci", kteří jsou, výstižně řečeno předlužení. Těm opravdu nevezmete TÉMĚŘ nic, protože o každou exekuovanou korunu se budete dělit s další padesátkou věřitelů. V tom máte pravdu. Ale nemáte pravdu v tom, že jim nelze nic brát. Stále dostávají nějaké sociální dávky od nás slušných lidí. Nebo důchody. A ty exekuovat lze. A prakticky doživotně. Z čeho si myslíte, že žijí nejrůznější půjčky na ruku, půjčky na občanky, půjčka "rychlá zkáza" a další. Oni nechtějí aby jim dlužník něco vrátil. Oni chtějí mít dosmrtný přísun peněz ze sociálního systému. To je bohužel absurdita našeho systému. To nejhorší co je může potkat je předčasná smrt dlužníka nebo insolvenční řízení.

+1/0
24.5.2014 23:54

M36a64r79t51i92n 19K30r44č82i58l 6300458318619

Vítejte v Kocourkově

+3/0
24.5.2014 20:25

V59á13c81l62a43v 90P52a41v90l20í35k 9122550854964

pokud to chápu dobře k dokončení prodeje domu nedošlo (=paní je majitel) a nájem ti osoby platit přestali (=nájemní smlouvu nedodrželi). Z mého pohledu to není o žádném soudu nebo exekuci. Zavolám policii, že jdu domů spát a že jsou tam cizí lidé, prostě zloději, lupiči, apod... No a abych byl úplně OK, tak tam sebou :na večírek" vezmu pár kamarádů. Pokud nemám kamarády, tak za pár tisíc najmu pár hromotluků a jdu. ZNOVA ZDŮRAZŇUJI: Do svého domu!! Právně si musím být v tomto zcela jist...

+9/0
24.5.2014 19:35

V20á61c16l46a49v 38P45a18v33l13í43k 9892630694254

k tvrdým a měkkým Y/i, slovo lidé jsem v první větě z úcty k normálním lidem přepsal na slovo "osoby", ovšem už jsem to gramaticky nekontroloval před tím a za tím, nuže velká omluva za tuto mojí nedůslednost všem češtinářům...

0/0
24.5.2014 19:38

Z71d73e49n93e74k 67V86r87b48a 8379705933727

Ano, to můžete, zákon (zejména NOZ) Vám možnosti dává. Problém je v tom, že úřady rychlou spravedlnost jednak neradi budou akceptovat, druhak policie bude "zachovávat pokojný stav". Tudíž představa o vystěhování nastěhovaných nájemníků policií je zcestná - to policie neudělá a to ani v případě, že budete mít vykonatelné soudní rozhodnutí (od toho je soudní exekutor a hádejte, kdo ho zaplatí...) Když do toho půjdete s partičkou kamarádů musíte být hodně rychlý - příjezd policie vám znemožní v akci pokračovat. Když se to povede a "nájemník" bude kolem sebe kopat riskujete trestní řízení v celé řadě paragrafů a i když to nakonec možná u soudu obhájíte zůstanou Vám  vysoké náklady na právní služby. Já bych hodně obracel brokovnici, než bych šel touhle cestou...

0/0
4.6.2014 16:59

F68r26a89n62t43i47š72e96k 24S98o81b32o24t93k58a 1597983104870

Já také nevím, zda ten příběh je celý anebo nám něco chybí  - anebo je to vymyšleno? Cožpak neexistuje něco jako výkon soudního rozhodnutí, cožpak neexistují exekutoři, aby dům zabavili, když ta dáma má soudní rozhodnutí? Na základě čeho vlastně exekutoři zabavují věci movité i nemovité?

+2/0
24.5.2014 18:57

M71a75r48e60k 61K60r20o38l33l 5721662190780

Zřejmě to nenabylo právní moci. Paní píše, že nájemník se odvolal. A to může trvat další roky. A pak další odvolání...

+2/0
24.5.2014 19:17

T43e71r49e17z23a 79H55a25j95k27o56v74a 5677702594730

Je opravdu mozne, ze nekomu dam vypoved pro neplaceni najmu a tohle jako resi soud a neplatic se odvola a nadal neplati a nadale v dome bydli? 

Vzdyt vypoced pro neplaceni najmu je platna bez soudu a dneska he vypoved jeden mesic. Tudiz tam nejmene par mesicu nemaji zadne praco bydlet.

0/0
24.5.2014 19:54

F37r38a49n36t81i32š96e29k 64S37o12b33o18t48k33a 1567883134880

Proboha, a na co se ten nájemník odvolal? Že nemusí dále platit, že bude dále bydlet v cizím domě?  Nechybí tu něco, co ta paní slíbila?????

0/0
24.5.2014 22:41

J52i54ř51í 45S28u53c72h74ý 5588907856937

co je to za ksindl? Vymahatelnost práva.. jak u koho a jak kde:-(

+3/0
24.5.2014 16:40

O88l60d64ř94i44c27h 81B95í21l74ý 7298515844776

Pokud je příběh pravdivý jen to dokazuje situaci v našem bananistánu. Místo aby policie přišla a rozsudek vykonala buď dobrovolně nebo nedobrovolně, tak se příživníci a lidskej odpad dál vozí na vlně České právní nemohoucnosti.

Popotahovat každýho chudáka za pozdě zaplacenou složenku po exekutorech je evidentně módní, ale řešit opravdové problémy.....lepší se nerozčilovat.

+5/0
24.5.2014 15:58

J32a17n 57F92r10o84l64í81k 6176280855914

Pokud je příběh pravdivý nelze než konstatovat:" i toto se může stát voliči ÁNO" Nám ostatním co nemáme v hlavě seno ne.

+1/−7
24.5.2014 18:34

A30n82n19a 56N48ě37m78č43í22k72o53v52á 4882394174160

A co s tím má společného ÁNO, ostatně taková strana ani neexistuje. A i kdyby, stávající zákony tvořily topstrany před nimi.

+1/0
25.5.2014 18:27

J77i77ř35í 98S59t49e31i64e27r 4641904106395

Policie má oprávnění pouze v trestní nebo přestupkové věci Tady rozhodoval civilní soud a ten musí prostřednictvím justiční stráže nebo exekutorů zajistit naplnění rozsudku.

+3/0
24.5.2014 18:42

Z17d52e45n19e52k 95V98r85b63a 8369905723517

Ten banánystán funguje stejně. Než Vás pro korunu exekutor nahánět bude věřitel musí absolvovat stejné soudní kolečko jako bude muset absolvovat paní. Její nájemníky nakonec také vystěhuje exekutor, stejně jaké Vám tu korunu z peněženky vezme. Ten postup je prakticky identický. Jediné v čem to mají vymahači peněz jednoduché je elektronický platební rozkaz - tedy institut, který soud vydá bez jednání a pokud dlužník nepodá odpor tak se stává přímo exekučním titulem. Pokud dlužník odporuje je nařízeno jednání a postup je naprosto identický. Soud - prohraný soud - případná kolečka odvoláváni se - vykonatelný rozsudek - exekutor. Jediné pro co se rozčilovat a házet kolem sebe banánové slupky je skutečnost, že soud první instance půl roku až rok, druhé instance klidně roky dva. To je ten hlavní problém naší baterkové justice...

0/0
4.6.2014 17:09

E65d59u63a14r14d 69H77l57a14v39a92t85ý 2410796604

Možná by nebylo od vēci zverejnit zde adresu, aby sousedé vēdēli, co se vedle nich dēje. :-) Ale v každém pripadē poucení pro nás ostatní.

+3/0
24.5.2014 15:44

E53d38u82a46r77d 13H15l29a17v43a45t43ý 2170296234

Hmm, tak radsi bez diakritiky. ;-) Mozna by nebylo od veci zverejnit zde adresu, aby soude vedeli, co se vedle nich deje. :-)Ale v kazdem pripade pouceni pro nas ostatni.

+4/0
24.5.2014 15:46

T51e44r35e17z83a 70H11a23j60k31o31v80a 5127232524330

Temhle lidem to vubec nebude vadit. 

Ja bych byla spis pro, aby se jim ta majitelka do toho domu sama nastehovala.

0/0
24.5.2014 16:09

E20r25i47k 42D34r52a54g94o47m60i39r55e70c67k36ý 2691383907879

Existuje firmy, ktere legalne prinuti obyvatele se vystehovat. Proste jim to tak zneprijemni ze to nežaji sanci vydrzet. Pokud pani nema zadne penize tak je to ale tezke..

+2/0
24.5.2014 18:14

J57a59n33a 95C88s52a25k31v24a55r32y12o16v63á 3193355271698

Zajímavý příběh.

0/0
24.5.2014 15:26

V86o87j97t89a 40S69u33k 3407545527921

rekl bych smutny a ne zajimavy!!!!

+4/0
24.5.2014 15:27

F94i61l52i21p 35I94m72a85c 5286572884193

1) jak nekdo muze prodavat barak "na splátky"?;-D

2) pani ma rozsudek tak at necha konat exekutora...at jim vypne vodu, elektriku a plyn...at tam posle Volodu a Igora v nejzazsim pripade ;-D

Prijde mi to cele jako vymysl!!

+4/−3
24.5.2014 15:21

T30e39r48e25z58a 33H91a60j41k18o10v50a 5127882674290

Soud to rekl jasne, maji se vystehovat. Chapete? Ale policii to nezajima.

+4/−1
24.5.2014 16:10

J63i72ř57í 96S72t38e29i93e79r 4891794676465

Policie není firma na stěhování

+3/0
24.5.2014 21:30
Foto

J48a97n 21K96r78o76p59á90č 4533739173623

... ano, Igor a Voloďa... tak to řeší primitiv...

0/−6
24.5.2014 16:49







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.