Diskuze
Podvodník mi dal 200 tisíc, s rodinou obsadil dům a já přišla o všechno
Děkujeme za pochopení.
J45a92n13a 33V93e54s19e58l42á
dobrý den,četla jsem na netu příběhy lidí,problémy s nájemníky,muj příběh začal asi před 7lety,kdy po hádce s mou matkou,která mě chtěla zažalovat o 40tic.tak začalo mé zoufalství a beznaděj,sháněla jsem rychle uvěr se zástavou statku,dojel člověk,že nám uvěr vyřídí,že pracuje pro banky,ale musím podepsat plnou moc k vyřízení uvěru se zástavou nemovitostí,neměla jsem jinou možnost a tak jsem to se syny podepsala,pak ten člověk říkal at vydržím,že to bude chvilku trvat,po nějakém čase se nedařilo toho člověka nejít a náhodou jsem se dozvěděla,že máme exekuci na domě,podala jsem trestní oznámení a policie zjistila,že to byl podvodník,který si pujčil na náš dum peníze na 4měsíce od advokáta,soud sice vydal trestní příkaz na toho podvodníka,ale já si mám sama dum vyplatit,zoufale jsem hledala pomoc kde se dalo a jen z nás tahali peníze na poplatcích,zadlužovala jsem se a ted o dum příjdeme,mám strach,že to psychicky nevydržím,obyčejný člověk nemá zastání a šanci proti takovým lidem,jsem už na dně.neměla jsem dluhy,až do oné chvíle,prosím o radu.děkuji
R67i16c35h13a46r55d 96S45n49a84h29a
Tak nato můžu jen dodat - tenhle pán na odstřel.
T79o50m81á26š 78Z70e68m28á51n59e70k
Tento příběh, je-li pravdivý, je opět jasným důkazem nevymahatelnosti práva
zákonným způsobem. Na počátku však musela být obrovská naivita, nezájem, nekompetentnost a lehkovážnost všech zúčastněných, myslím těch, kteří celý obchod dávali dohromady /prodávající, její právní zástupce, RK/, jediným, kdo byl dle mne při smyslech, byl kupující s jasným záměrem. Otázkou je i kupní cena. V dnešní době přesycenosti realitního trhu, se jen velmi těžko realizuje cena, která tuto eventualitu reflektuje, je stanovena laikem, ať už v podobě prodávajícího, či real.makléře, jehož jediným motivem
je často utržit rychlou provizi z prodeje, či pronájmu a rizika z takto realizovaných obchodů, nese vždy klient. To,že se nenašel jiný, bonitní zájemce o koupi,na mne dělá dojem špatně stanovené ceny, možná i nereálné trvání na její výši po delší dobu. Že se paní pustila do obchodu s jediným zájemcem za jeho"specifických" podmínek, je jen smutný důkaz naivity prodávající, nezájmu, či nekompetentnosti jejího právníka / určitě by
svou nemovitost takto neprodával/, ale to už jsem psal.
D94a24v86i52d 36M92u13n71z54a74r
no, a pak ho, holomka, nakej pan odchazejici do duchodu amnestuje….
J17a41n91a 79Ž30á63č28k73o50v47á
jestli je příběh pravdivý, doporučuji vyměnit právníka.
M11a52r62t94i20n 86P54a32j84t90l
Paní Jano, mohl bych se vás zeptat, z čeho by nového právníka dotyčná zaplatila, když je nezaměstnaný bezdomovec?
K81a95r20e20l 26M93a28z14a41n76e39c
Zajímavé, málokdo si sám bude operovat slepé střevo či vrtat zub, málokdo bude sám spravovat letadlo či stavět bez odborné asistence dům, ale udělat největší transakci za život s objemem pár milionů korun si bez odborníka (=právníka) riskne kde kdo a pak se diví....
P54e72t18r 89Č45e57r16v49e54n10ý
Jenže to není případ této paní - jak se píše v článku, smlouvy sepisovala ve spolupráci se svým právním zástupcem.
D21a45d92a71k 33P56e26t16r
Jak přišla o všechno? Pokud jste zapsaná v katastru jako majitelka tak jste přišla pár měsíců nájmu. Ty si odečtete z 200 tisíc které vám dal jako zálohu až bude vystěhován.
A48l69e83x10a58n94d69r 19K46o34s54t46k16a
A až z ní bude bezdomovka, tak se bude dál o barák soudit? A na soudní poplatky a právníka vezme kde? Nebo si spíš po "české spravedlnosti" někde v lese hodí provaz.
T57o71m97á89š 85V30a50l96d26e44r
Tento příklad jasně ukazuje: Justice a policie je banda budížkničemů a člověk i když má smlouvu a papíry teoreticky v pořádku, praxe je jiná a zdrcující. Justice a policie nechrání oběti, ale napomáhají zločincům. Nemakačenkové.
B45r15o69n60i26s48l91a46v 12J96a81k37l
Hlavne jim nemela dovolit si tam zapsat trvale bydliste .... pak bych proste zavolal na policii, ze se mi do domu vloupal zlodej .... vyvedli by je, ja bych vymenil zamek, zamkl a nazdar .... lidi jsou malo kreativni ... rekl bych, ze tam maji varnu perniku nebo, ze jsem tam zahlidl nejakeho uneseneho cloveka ..... proste je dostat z baraku a uz je tam za zadnou cenu nepustit ..... pripadne si za par tisic najmout regulerni bezpecnostni agenturu a z baraku je vymlatit po zlem .....
L69i71n59a 94K75r47a69t24o10c63h15v87í31l72o42v70á
Škoda, že paní neposlala i rozsudek, protože si dokážu představit, že je celá záležitost z hlediska práva složitější.
Předně je otázka, co za smluvní vztahy zde vůbec vznikly. Paní píše, že podepsali "budoucí kupní smlouvu" (že by smlouvu o smlouvě budoucí?) a následně se rozhodla odstoupit od "kupní smlouvy" (která ale pravděpodobně nebyla v té době vůbec uzavřena). V případě odstoupení od smlouvy si ale strany musí vrátit plnění, které obdržely, v tomto případě měla paní vrátit 200 tisíc (které už asi nemá) a rodina se měla vystěhovat z domu.
JENOMŽE paralelně s tímto závazkem vznikla i nájemní smlouva, na základě které nájemce dům užívá. Pokud tedy předpokládáme, že paní 200 tisíc nevrátila, lze se domnívat, že tato částka může být započtena oproti nájemnému, tedy aniž by nájemce zaplatil další měsíční splátku 13.500,-, má předplaceno na dalších necelých 15 měsíců. Nelze tedy jako výpovědní důvod použít neplacení nájemného a vzhledem k tomu, že nájmní smlouva byla pravděpodobně uzavřena na domu určitou, je výčet výpovědních důvodů značně omezen (§ 2288 odst. 1). No a tohle je předmětem posouzení soudu, který rozhodl ve prospěch paní, ale nájemce se (možná na základě výše zmíněných spekulativních argumentů) odvolal, tudíž rozsudek není pravomocný a ani vykonatelný (jinak by exekuce byla otázkou cca měsíce).
Nikdo z nás jim u toho nesvítil, takže je těžko odhadnout, kde leží pravda. Dokážu si představit článek z pohledu druhé strany v příštím vydání: "Pronajímatelka nám dala výpověď z nájmu, ačkoliv nám nevrátila 200 tisíc, které jsme jí zaplatili dopředu. Tahá nás po soudech a vyhrožuje vystěhováním..."
Co se týče trestního oznámení, to je opravdu úplně mimo. Kdyby paní odjela na dovolenou a v mezičase se jí tam jen tak nastěhovala cizí rodinka, pak ano. Ale tady byl dům užíván na základě nájemní smlouvy, tedy nikoliv protiprávně (a jestli byla platná atd., to posuzují opravdu jen civilní soudy, trestní právo tohle neřeší).
R65a61d32e34k 48P94o88l44i52c70k53ý
Pletete se v případě jednostraného odstoupení se plnění vždy nevrací-zpravidla tam bývá sjednaná sankce za to odstoupení.plnění se vrací pokud je smlouva od počátku neplatná
nicméně souhlasím, že musí rozhodnout soud
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Zpěvák Osička proměnil dům na Slovácku ve vyhledávanou hospodu s ubytováním
V samém srdci jihomoravského Lanžhotu patří jedno ze stavení do rodiny zpěváka Břetislava Osičky....
V zážitkovém domě se můžete kochat uměním, a dokonce si do něj sednout
Netradiční rodinný dům na vás dýchne svou osobitostí. Vládne zde bračský vápenec, kámen, který...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Montovaná chata se převlékla zvenčí i uvnitř do skandinávského stylu
Malou montovanou chatu sice majitelé před pár lety vylepšili o malou verandu, vše ostatní je však v...
Koupelny v Miláně překvapily. Třeba baterií fungující i jako kávovar
Od 16. do 21. dubna design zaplavil italské Miláno na výstavišti, v centru města i na jeho...
Dům si rodina postavila na místě dvou úzkých zahrádek. Byl to skvělý nápad
Na konci městečka pár kilometrů jižně od Brna vyrostl na místě dvou úzkých zahrádek nenápadný dům....
Nová česká miss bude bydlet v bývalém zámečku Schwarzenbergů
Po úspěchu rodačky z Třince, půvabné Krystyny Pyszkové, nové Miss World 2024, bude o finále už...
Zpěvák Osička proměnil dům na Slovácku ve vyhledávanou hospodu s ubytováním
V samém srdci jihomoravského Lanžhotu patří jedno ze stavení do rodiny zpěváka Břetislava Osičky....
Pozemek v Hlivíně 3371m2
Bystřice, okres Benešov
3 950 000 Kč