Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Podvodník mi dal 200 tisíc, s rodinou obsadil dům a já přišla o všechno

V říjnu 2012 jsem se dostala do těžké životní situace a musela jsem prodat svůj rodinný domek. Realitní kancelář našla zájemce velmi rychle a já se radovala, že už bude vše jen dobré, píše čtenářka Pavla.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J44a41n61a 96V97e81s35e82l91á 2218969437119

dobrý den,četla jsem na netu příběhy lidí,problémy s nájemníky,muj příběh začal asi před 7lety,kdy po hádce s mou matkou,která mě chtěla zažalovat o 40tic.tak začalo mé zoufalství a beznaděj,sháněla jsem rychle uvěr se zástavou statku,dojel člověk,že nám uvěr vyřídí,že pracuje pro banky,ale musím podepsat plnou moc k vyřízení uvěru se zástavou nemovitostí,neměla jsem jinou možnost a tak jsem to se syny podepsala,pak ten člověk říkal at vydržím,že to bude chvilku trvat,po nějakém čase se nedařilo toho člověka nejít a náhodou jsem se dozvěděla,že máme exekuci na domě,podala jsem trestní oznámení a policie zjistila,že to byl podvodník,který si pujčil na náš dum peníze na 4měsíce od advokáta,soud sice vydal trestní příkaz na toho podvodníka,ale já si mám sama dum vyplatit,zoufale jsem hledala pomoc kde se dalo a jen z nás tahali peníze na poplatcích,zadlužovala jsem se a ted o dum příjdeme,mám strach,že to psychicky nevydržím,obyčejný člověk nemá zastání a šanci  proti takovým lidem,jsem už na dně.neměla jsem dluhy,až do oné chvíle,prosím o radu.děkuji

0/0
11.6.2014 13:44
Foto

R15i70c81h34a96r36d 53S90n54a27h89a 4481657616788

Tak nato můžu jen dodat - tenhle pán na odstřel. R^

0/0
30.5.2014 13:32

T10o27m53á96š 92Z32e47m33á20n52e23k 6450106137510

Tento příběh, je-li pravdivý, je opět jasným důkazem nevymahatelnosti práva

zákonným způsobem. Na počátku však musela být obrovská naivita, nezájem, nekompetentnost a lehkovážnost všech zúčastněných, myslím těch, kteří celý obchod dávali dohromady /prodávající, její právní zástupce, RK/, jediným, kdo byl dle mne při smyslech, byl kupující s jasným záměrem. Otázkou je i kupní cena. V dnešní době přesycenosti realitního trhu, se jen velmi těžko realizuje cena, která tuto eventualitu reflektuje, je stanovena laikem, ať už v podobě prodávajícího, či real.makléře, jehož jediným motivem

je často utržit rychlou provizi z prodeje, či pronájmu a rizika z takto realizovaných obchodů, nese vždy klient. To,že se nenašel jiný, bonitní zájemce o koupi,na mne dělá dojem špatně stanovené ceny, možná i nereálné trvání na její výši po delší dobu. Že se paní pustila do obchodu s jediným zájemcem za jeho"specifických" podmínek, je jen smutný důkaz naivity prodávající, nezájmu, či nekompetentnosti jejího právníka / určitě by

svou nemovitost takto neprodával/, ale to už jsem psal.

+1/0
26.5.2014 9:48

D85a98v34i87d 32M86u86n90z26a50r 3238402464136

no, a pak ho, holomka, nakej pan odchazejici do duchodu amnestuje….

+6/0
25.5.2014 21:01

J35a65n48a 24P13o21l63á64š94k27o68v87á 5967322128934

jestli je  příběh pravdivý, doporučuji vyměnit právníka.

+6/−1
25.5.2014 17:20

M90a37r14t48i40n 72P55a22j40t61l 3801511195163

Paní Jano, mohl bych se vás zeptat, z čeho by nového právníka dotyčná zaplatila, když je nezaměstnaný bezdomovec? Rv

0/0
27.5.2014 12:53

K86a16r26e57l 96M85a98z40a43n97e93c 7677405453

Zajímavé, málokdo si sám bude operovat slepé střevo či vrtat zub, málokdo bude sám spravovat letadlo či stavět bez odborné asistence dům, ale udělat největší transakci za život s objemem pár milionů korun si bez odborníka (=právníka) riskne kde kdo a pak se diví....

+3/−4
25.5.2014 10:34

P90e98t83r 92Č98e87r46v73e10n72ý 3566221352855

Jenže to není případ této paní - jak se píše v článku, smlouvy sepisovala ve spolupráci se svým právním zástupcem.

+9/0
25.5.2014 12:05

V42ě60n11c56e76s87l11a20v90a 20Š32i71m59k92o42v45á 8189933814

Pane Mazanec paní měla vše ošetřené od právníků a ještě od real. kanceláře to jste asi přehlédl a soud také rozhodl v její prospěch tak uznejte sám v čem je chyba??Rv

+7/0
25.5.2014 15:09

D55a37d47a62k 91P15e44t16r 7241590134328

Jak přišla o všechno? Pokud jste zapsaná v katastru jako majitelka tak jste přišla pár  měsíců nájmu. Ty si odečtete z 200 tisíc které vám dal jako zálohu až bude vystěhován.

+6/0
25.5.2014 5:43

A20l52e48x38a86n30d16r 66K29o54s79t76k22a 5429156549106

A až z ní bude bezdomovka, tak se bude dál o barák soudit? A na soudní poplatky a právníka vezme kde? Nebo si spíš po "české spravedlnosti" někde v lese hodí provaz.

+2/0
25.5.2014 7:19

D15a89d10a83k 87P33e50t55r 7661500624378

Proč se soudit o barák, pokud je podle katastru majitelka? Jen se snažit po tří měsíční době neplacení nájmu vyčůránky vystěhovat.

+4/0
25.5.2014 8:14

T96o87m79á67š 83V43a72l72d36e78r 7873490119

Tento příklad jasně ukazuje: Justice a policie je banda budížkničemů a člověk i když má smlouvu a papíry teoreticky v pořádku, praxe je jiná a zdrcující. Justice a policie nechrání oběti, ale napomáhají zločincům. Nemakačenkové.

+11/0
25.5.2014 0:45

B78r25o14n56i46s14l79a10v 33J58a29k43l 8860125915715

Hlavne jim nemela dovolit si tam zapsat trvale bydliste .... pak bych proste zavolal na policii, ze se mi do domu vloupal zlodej .... vyvedli by je, ja bych vymenil zamek, zamkl a nazdar .... lidi jsou malo kreativni ... rekl bych, ze tam maji varnu perniku nebo, ze jsem tam zahlidl nejakeho uneseneho cloveka ..... proste je dostat z baraku a uz je tam za zadnou cenu nepustit ..... pripadne si za par tisic najmout regulerni bezpecnostni agenturu a z baraku je vymlatit po zlem .....

+2/0
25.5.2014 0:27

L66i77n68a 40K74r22a91t77o69c42h28v31í75l65o87v31á 3684828761137

Škoda, že paní neposlala i rozsudek, protože si dokážu představit, že je celá záležitost z hlediska práva složitější.

Předně je otázka, co za smluvní vztahy zde vůbec vznikly. Paní píše, že podepsali "budoucí kupní smlouvu" (že by smlouvu o smlouvě budoucí?) a následně se rozhodla odstoupit od "kupní smlouvy" (která ale pravděpodobně nebyla v té době vůbec uzavřena). V případě odstoupení od smlouvy si ale strany musí vrátit plnění, které obdržely, v tomto případě měla paní vrátit 200 tisíc (které už asi nemá) a rodina se měla vystěhovat z domu.

JENOMŽE paralelně s tímto závazkem vznikla i nájemní smlouva, na základě které nájemce dům užívá. Pokud tedy předpokládáme, že paní 200 tisíc nevrátila, lze se domnívat, že tato částka může být započtena oproti nájemnému, tedy aniž by nájemce zaplatil další měsíční splátku 13.500,-, má předplaceno na dalších necelých 15 měsíců. Nelze tedy jako výpovědní důvod použít neplacení nájemného a vzhledem k tomu, že nájmní smlouva byla pravděpodobně uzavřena na domu určitou, je výčet výpovědních důvodů značně omezen (§ 2288 odst. 1). No a tohle je předmětem posouzení soudu, který rozhodl ve prospěch paní, ale nájemce se (možná na základě výše zmíněných spekulativních argumentů) odvolal, tudíž rozsudek není pravomocný a ani vykonatelný (jinak by exekuce byla otázkou cca měsíce).

Nikdo z nás jim u toho nesvítil, takže je těžko odhadnout, kde leží pravda. Dokážu si představit článek z pohledu druhé strany v příštím vydání: "Pronajímatelka nám dala výpověď z nájmu, ačkoliv nám nevrátila 200 tisíc, které jsme jí zaplatili dopředu. Tahá nás po soudech a vyhrožuje vystěhováním..."

Co se týče trestního oznámení, to je opravdu úplně mimo. Kdyby paní odjela na dovolenou a v mezičase se jí tam jen tak nastěhovala cizí rodinka, pak ano. Ale tady byl dům užíván na základě nájemní smlouvy, tedy nikoliv protiprávně (a jestli byla platná atd., to posuzují opravdu jen civilní soudy, trestní právo tohle neřeší).

+8/0
24.5.2014 23:07
Foto

R51a85d49e39k 78P77o53l92i64c91k71ý 6351163571194

Pletete se v případě jednostraného odstoupení se plnění vždy nevrací-zpravidla tam bývá sjednaná sankce za to odstoupení.plnění se vrací pokud je smlouva od počátku neplatná

nicméně souhlasím, že musí rozhodnout soud

0/0
24.5.2014 23:31

L57i74n88a 86K46r43a23t28o81c13h43v44í37l59o59v19á 3974498841957

Už jsme to asi vyřešili v diskuzi někde níže :-)

0/0
25.5.2014 0:05

P36a98v90l85a 80Č56e98c16h43o35v69á 4222284906984

Děkuji všem diskutujícím za příspěvky a ujišťuji všechny, že příběh není smyšlený, je pravdivý od začátku do konce..jen pro pořádek, záloha je nevratná, trvalé bydliště nájemník nemá ani nikdy neměl. Už rok má zastavenou vodu, plyn a elektřina jsou napsámy na něj. Smlouvy jsou podle posouzení několika nezávislých právníků v pořádku. Jen náš právní řád v pořádku není. Nechtěla jsem plakat do médií jak zde píší někteří, ale varovat. Člověk, který se o tuto problematiku nezajímá, mnohdy netuší, co vše se může stát. Jinak ve všem souhlasím s panem Polickým...děkuji...je vidět, že víte, o čem je řeč....

0/0
3.6.2014 17:17

M43a31r49c62e84l69a 82K15u94l51í27š93k82o66v52á 5869399787583

Proč tu pletete nový občanský zákoník, když se vše odehrálo v roce 2012?!8-o Tudíž byly platné jiné zákony. Jinak v dalších věcech souhlasím. Jinak nemůžeme nikdo posuzovat, jelikož jsme neviděli smlouvy a jejich obsah. Proto rozhodl soud tak jak rozhodl a to, že se odvolali, tím chtěli docílit prodlevu a bydlení na delší čas... Víme všichni jak soudy pracují, že?;-€

+1/0
25.5.2014 23:47

T27o70m92á42š 87B40l98a87h57o69š 6836527455920

"V lednu 2013 jsem mu osobně přivezla výpověď z nájmu a odstoupení od kupní smlouvy. Má návštěva vyústila v hrubé napadení všemi členy jeho rodiny."

8-o

Mám z toho takové divné tušení, ale bojím se to skoro napsat ...

+3/0
24.5.2014 22:55

A38l20e56x23a79n11d89r 41K56o73s91t97k89a 5569296149566

Jestli byla paní tak prozíravá, že opravdu cokoliv prodávala "jim", tak si ty potíže zaslouží.

0/0
24.5.2014 23:22

A20n93n57a 97N65ě55m89č49í74k36o98v98á 4622594574870

No setkali jsme se s podobnými "vyčůránky" a představte si, nebyli to Oni, ale Naši.

0/0
25.5.2014 18:18

D82a35l52i72b84o49r 47O11n53d77r93a 1517410210943

Právní stát? Tady by mělo fungovat normální rozbití tlamy.

+2/0
24.5.2014 22:19

Z40d46e75n35e53k 78V47r48b70a 8819865793117

Bože lidi, říkám to pořád. Soudy jsou na baterky (velice slušně řečeno).Musíme se obejít bez nich. Zákon nám možnosti dává. Smlouva musí mít formu notářského zápisu s doložku přímé vykonatelnosti,  dohodu o řešení sporů rozhodcem. Pak je vše jednak jednoinstanční, mnohem rychlejší a nejpomalejší asi bude nedobrovolné vystěhování nájemníka soudním exekutorem. Maximálně pár měsíců. Samozřejmě to bude pár desítek tisíc stát, ale pořád to bude mít reálný konec oproti několikaleté  bezmoci s českou justicí. Paní snad jen poradit, že má nárok na náhradu vzniklých škod (která jí vznikla když nemohla užívat své bydlení), případně na náhradu z titulu bezdůvodného obohacení. Rozhodně bych na náhradu škod nerezignoval, exekuovat lze prakticky až do smrti oprávněného a při troše štěstí se lze zahojit i na jeho dětech. (pokud neodmítnou dědictví). Po ukončení civilního soudního sporu bych vyčíslil škodu a s touto škodou požadoval trestní stíhání z důvodu neoprávněného užití cizí věci. Když to policejní flákači zamítnou odvolat se a pokusit se o medializaci. To na ně ještě občas funguje, jinak brání a chrání především sami sebe.

+4/0
24.5.2014 22:09

A36l81e98x85a19n72d46r 82K43o64s19t19k50a 5799146249246

Nechci vám kazit iluze, ale máte dnes celé rody "profesionálních" dlužníků, ze kterých ani ten exekutor nic nedostane. Ostatně, třeba v tomto případě.. Jediné, co tam mají "oni" je osobní majetek, oblečení.. Vše ostatní je původní majitelky, takže exekutor by v nejlepším případě zabavil a za korunu dražil její vlastní spotřebiče.

0/0
24.5.2014 23:26

Z78d53e43n88e33k 72V19r80b20a 8499225533657

Ale to se vcelku pletete. Samozřejmě existují "profesionální dlužníci", kteří jsou, výstižně řečeno předlužení. Těm opravdu nevezmete TÉMĚŘ nic, protože o každou exekuovanou korunu se budete dělit s další padesátkou věřitelů. V tom máte pravdu. Ale nemáte pravdu v tom, že jim nelze nic brát. Stále dostávají nějaké sociální dávky od nás slušných lidí. Nebo důchody. A ty exekuovat lze. A prakticky doživotně. Z čeho si myslíte, že žijí nejrůznější půjčky na ruku, půjčky na občanky, půjčka "rychlá zkáza" a další. Oni nechtějí aby jim dlužník něco vrátil. Oni chtějí mít dosmrtný přísun peněz ze sociálního systému. To je bohužel absurdita našeho systému. To nejhorší co je může potkat je předčasná smrt dlužníka nebo insolvenční řízení.

+1/0
24.5.2014 23:54

M91a82r22t64i12n 67K68r31č15i57l 6770408318379

Vítejte v Kocourkově

+3/0
24.5.2014 20:25

V34á55c49l63a32v 69P26a47v96l56í38k 9272100884454

pokud to chápu dobře k dokončení prodeje domu nedošlo (=paní je majitel) a nájem ti osoby platit přestali (=nájemní smlouvu nedodrželi). Z mého pohledu to není o žádném soudu nebo exekuci. Zavolám policii, že jdu domů spát a že jsou tam cizí lidé, prostě zloději, lupiči, apod... No a abych byl úplně OK, tak tam sebou :na večírek" vezmu pár kamarádů. Pokud nemám kamarády, tak za pár tisíc najmu pár hromotluků a jdu. ZNOVA ZDŮRAZŇUJI: Do svého domu!! Právně si musím být v tomto zcela jist...

+9/0
24.5.2014 19:35

V95á28c80l90a59v 51P53a17v82l21í81k 9192660114234

k tvrdým a měkkým Y/i, slovo lidé jsem v první větě z úcty k normálním lidem přepsal na slovo "osoby", ovšem už jsem to gramaticky nekontroloval před tím a za tím, nuže velká omluva za tuto mojí nedůslednost všem češtinářům...

0/0
24.5.2014 19:38

Z22d60e97n27e69k 26V86r78b95a 8159675453547

Ano, to můžete, zákon (zejména NOZ) Vám možnosti dává. Problém je v tom, že úřady rychlou spravedlnost jednak neradi budou akceptovat, druhak policie bude "zachovávat pokojný stav". Tudíž představa o vystěhování nastěhovaných nájemníků policií je zcestná - to policie neudělá a to ani v případě, že budete mít vykonatelné soudní rozhodnutí (od toho je soudní exekutor a hádejte, kdo ho zaplatí...) Když do toho půjdete s partičkou kamarádů musíte být hodně rychlý - příjezd policie vám znemožní v akci pokračovat. Když se to povede a "nájemník" bude kolem sebe kopat riskujete trestní řízení v celé řadě paragrafů a i když to nakonec možná u soudu obhájíte zůstanou Vám  vysoké náklady na právní služby. Já bych hodně obracel brokovnici, než bych šel touhle cestou...

0/0
4.6.2014 16:59

F94r64a23n31t71i12š33e66k 27S88o77b30o51t44k66a 1547653684130

Já také nevím, zda ten příběh je celý anebo nám něco chybí  - anebo je to vymyšleno? Cožpak neexistuje něco jako výkon soudního rozhodnutí, cožpak neexistují exekutoři, aby dům zabavili, když ta dáma má soudní rozhodnutí? Na základě čeho vlastně exekutoři zabavují věci movité i nemovité?

+2/0
24.5.2014 18:57

M35a45r57e20k 57K83r11o66l10l 5221222540150

Zřejmě to nenabylo právní moci. Paní píše, že nájemník se odvolal. A to může trvat další roky. A pak další odvolání...

+2/0
24.5.2014 19:17

T55e88r93e60z49a 79H84a10j82k34o44v40a 5557822124700

Je opravdu mozne, ze nekomu dam vypoved pro neplaceni najmu a tohle jako resi soud a neplatic se odvola a nadal neplati a nadale v dome bydli? 

Vzdyt vypoced pro neplaceni najmu je platna bez soudu a dneska he vypoved jeden mesic. Tudiz tam nejmene par mesicu nemaji zadne praco bydlet.

0/0
24.5.2014 19:54

F31r20a91n79t31i86š43e47k 79S21o64b70o88t20k21a 1227423874360

Proboha, a na co se ten nájemník odvolal? Že nemusí dále platit, že bude dále bydlet v cizím domě?  Nechybí tu něco, co ta paní slíbila?????

0/0
24.5.2014 22:41

J90i93ř86í 69S65u84c78h90ý 5158127376547

co je to za ksindl? Vymahatelnost práva.. jak u koho a jak kde:-(

+3/0
24.5.2014 16:40

O23l79d55ř17i42c89h 67B70í18l18ý 7818955784896

Pokud je příběh pravdivý jen to dokazuje situaci v našem bananistánu. Místo aby policie přišla a rozsudek vykonala buď dobrovolně nebo nedobrovolně, tak se příživníci a lidskej odpad dál vozí na vlně České právní nemohoucnosti.

Popotahovat každýho chudáka za pozdě zaplacenou složenku po exekutorech je evidentně módní, ale řešit opravdové problémy.....lepší se nerozčilovat.

+5/0
24.5.2014 15:58

J73a87n 70F90r55o13l64í87k 6256100655344

Pokud je příběh pravdivý nelze než konstatovat:" i toto se může stát voliči ÁNO" Nám ostatním co nemáme v hlavě seno ne.

+1/−7
24.5.2014 18:34

A23n88n26a 83N16ě91m66č41í18k62o56v30á 4532514334780

A co s tím má společného ÁNO, ostatně taková strana ani neexistuje. A i kdyby, stávající zákony tvořily topstrany před nimi.

+1/0
25.5.2014 18:27

J54i93ř25í 95S95t76e24i86e44r 4111474486395

Policie má oprávnění pouze v trestní nebo přestupkové věci Tady rozhodoval civilní soud a ten musí prostřednictvím justiční stráže nebo exekutorů zajistit naplnění rozsudku.

+3/0
24.5.2014 18:42

Z22d24e30n93e52k 73V82r63b25a 8519505863257

Ten banánystán funguje stejně. Než Vás pro korunu exekutor nahánět bude věřitel musí absolvovat stejné soudní kolečko jako bude muset absolvovat paní. Její nájemníky nakonec také vystěhuje exekutor, stejně jaké Vám tu korunu z peněženky vezme. Ten postup je prakticky identický. Jediné v čem to mají vymahači peněz jednoduché je elektronický platební rozkaz - tedy institut, který soud vydá bez jednání a pokud dlužník nepodá odpor tak se stává přímo exekučním titulem. Pokud dlužník odporuje je nařízeno jednání a postup je naprosto identický. Soud - prohraný soud - případná kolečka odvoláváni se - vykonatelný rozsudek - exekutor. Jediné pro co se rozčilovat a házet kolem sebe banánové slupky je skutečnost, že soud první instance půl roku až rok, druhé instance klidně roky dva. To je ten hlavní problém naší baterkové justice...

0/0
4.6.2014 17:09

E53d44u29a67r75d 58H69l71a28v14a87t20ý 2360536244

Možná by nebylo od vēci zverejnit zde adresu, aby sousedé vēdēli, co se vedle nich dēje. :-) Ale v každém pripadē poucení pro nás ostatní.

+3/0
24.5.2014 15:44

E46d66u62a53r27d 87H68l14a55v69a86t17ý 2370136164

Hmm, tak radsi bez diakritiky. ;-) Mozna by nebylo od veci zverejnit zde adresu, aby soude vedeli, co se vedle nich deje. :-)Ale v kazdem pripade pouceni pro nas ostatni.

+4/0
24.5.2014 15:46

T98e62r51e41z93a 28H68a51j76k75o20v17a 5357192664970

Temhle lidem to vubec nebude vadit. 

Ja bych byla spis pro, aby se jim ta majitelka do toho domu sama nastehovala.

0/0
24.5.2014 16:09

E58r45i95k 62D97r32a98g56o38m96i73r41e59c48k54ý 2631723647629

Existuje firmy, ktere legalne prinuti obyvatele se vystehovat. Proste jim to tak zneprijemni ze to nežaji sanci vydrzet. Pokud pani nema zadne penize tak je to ale tezke..

+2/0
24.5.2014 18:14

J55a26n17a 84C71s69a90k51v46a90r77y11o15v96á 3343905541398

Zajímavý příběh.

0/0
24.5.2014 15:26

V79o16j51t34a 54S67u62k 3687305967231

rekl bych smutny a ne zajimavy!!!!

+4/0
24.5.2014 15:27

F13i54l54i78p 92I58m23a85c 5756152204603

1) jak nekdo muze prodavat barak "na splátky"?;-D

2) pani ma rozsudek tak at necha konat exekutora...at jim vypne vodu, elektriku a plyn...at tam posle Volodu a Igora v nejzazsim pripade ;-D

Prijde mi to cele jako vymysl!!

+4/−3
24.5.2014 15:21

T41e31r55e32z98a 49H50a15j19k73o56v30a 5407172874630

Soud to rekl jasne, maji se vystehovat. Chapete? Ale policii to nezajima.

+4/−1
24.5.2014 16:10

J48i64ř74í 55S86t95e90i22e84r 4511914216575

Policie není firma na stěhování

+3/0
24.5.2014 21:30
Foto

J85a43n 77K48r84o95p11á54č 4273219623213

... ano, Igor a Voloďa... tak to řeší primitiv...

0/−6
24.5.2014 16:49







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.