Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zloději bytů mají další fintu. Jak se bránit podvodům na katastru

Změny pravidel na katastru nemovitostí se vším nepomohou. Opět je tu nový postup, jak lze vše obejít a byt majiteli prodat pod rukou. Postup je to sice složitý, ale existuje a je třeba se mu bránit. Přinášíme několik možných postupů, jak se nekalému prodeji bránit.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M34a29r94e69k 40K94r44o31l32l 5791842280520

Ja mam datovou schránku a mam klid. Stojí to par korun a nestane se vám, ze vám něco nedoručí. Při koupi donu mi všechny informace od úřadu přišly přímo do počítače. A také se snadno prokazuje, jestli vás obeslali nebo ne.

0/−1
31.5.2014 16:13

P92a88v74e23l 46O11d82r28a40z74i15l 6254499497830

Jo takže KÚ platíme z daní, platíme pokaždý, když tam vezmem za kliku, ale ouřad neodpovídá lautr za nic. No to je žůžo.

+1/0
22.5.2014 11:36

F80i13l33i85p 40T74ř43e64b17a 6663120788606

Laxní a nezodpovědné? Co je laxního na tom, že dům, který jsem neprodal, je můj?

+2/0
21.5.2014 10:55

F39i96l24i32p 20T67ř33e78b81a 6813490138956

*...na tom, že předpokládám, že...

Pardon, opět mě to trochu nadzvedlo

0/0
21.5.2014 10:57

T17o15m87á30š 63M25a54t93ě46j 9515768603412

Tohle je opravdu peklo. Takovéto případy mi prošly rukama, a v některých případech prostě vlastník neměl šanci zjistit, že se cokoliv děje. Chránit "kupujícího" na úkor vlastníka je kardinální blbost. 

Pokud se prodává nemovitost a vlastník o tom neví - tak se toho obchodu účastní 2 - podvodník a kupující. Ten kupující tedy má alespoň možnost si to prověřovat (třeba se poptat sousedů, společenství vlastníků atd.) a případně ví s kým jednal - nebo alespoň ví, odkud mu kdo volal, kde se s kým setkal, jak ten člověk zhruba vypadal, kam dal peníze a pod.... ale přestože má všechny tyhle možnosti, tak je v podstatě chráněn na nejvyšší míru - protože se o to vůbec starat nemusí (přestože ty možnosti má). 

Na druhou stranu vlastník ani neví, že se cokoliv děje - je snadno zbavitelný možnosti se cokoliv dozvědět, neví o transakci vůbec nic (takže nemůže ani nijak postupovat proti tomu podvodníkovi, či ho nějak pomoct vystopovat, a je v tomto zcela závislý na "kupujícím", který se hřeje v jeho nemovitosti a směje se mu do obličeje...) - tak má prostě smůlu (a může se hojit na nějakém podvodníkovi, který samozřejmě peníze už mít nebude, i kdyby ho našli).

+6/0
21.5.2014 10:35

T21o27m55á19š 15M78a98t14ě66j 9115768893922

BTW - podvodníci dokázali prodat byt i přímo majiteli pod nosem. Prostě si jej pronajali od majitele zaplatili zálohu na nájem, byt převzali a nějaký čas platili i nájem, a mezitím u podpisu nájemní smlouvy zjistili kompletní údaje, o majiteli (občanka a vzhled podpisu) ...

+2/0
21.5.2014 10:38

M39a80r59t11i30n 51M45o36h78a35č 5582292457

Celé to je  nesmysl, neboť já, jako "laxní a nezodpovědný vlastník", jak popisuje článek, žiji v dobré víře, že úřední záznam v katastru nemovitostí bez mého přičinění nelze měnit. A máme tady "dobrou víru" proti "dobré víře".

Připadámito celé, jako reklama na něco,co ve své podstatě není třeba.

+2/−1
21.5.2014 7:58

M47a63r16e44k 60D71e54m59č36á21k 9605364716435

Evidentně je slabým místem možnost přesměrování pošty. Podle mě by to chtělo zejména vyřešit problém s nepoužíváním datových schránek - kdyby se úředníci opravdu před každým posláním dopisu podívali, zda příjemce nemá datovou schránku, bylo by po problému, tam není co přesměrovávat a možnost přeposílání upozornění e-mailem tam je standardně dostupná. Bohužel se mnou zatím úřady komunikují přes datovou schránku jen asi v 10 % případů, v těch ostatních musím jako blbec do fronty na poštu.

+1/0
21.5.2014 1:12

M95o13n48i86k53a 72K32o25n23e86c50n55a 7183941841484

Presne tak, to by bylo zajimave, kdyby nekomu 2 mesice neprisla vuuubec zadna posta. Pokud nekomu opravdu nic nechodi, tak si povinne 1x mesicne bude posilat korespondak nebo se jednou mesicne proste jukne online na katastr.

0/0
21.5.2014 9:05

F29i60l85i42p 60T49ř60e65b26a 6283470788546

Tak mě třeba, pokud se neděje něco mimořádného (roční vyúčtování), nechodí vůbec žádná pošta.

0/0
21.5.2014 11:01

V47i50k93t78o12r 12Š82e32d20i42v91ý 8736411890316

Což by ovšem pomohlo jen tomu, kdo datovou schránku má. Takže zase nic moc.

0/0
21.5.2014 23:35

M 72Z 1316988

Zda se mi to nejake divne, takze ja koupim byt za 2 miliony, slozim 200tisic a banka me pujci zbytek, takze byt vlastne patri bance, a kdyz budu okradeny, tak proste zbankrotuju a banka prijde o sve penize, ona ta banka jako nic neoveruje nebo co, ona ta banka puci milion aniz by si to neoverila nebo co, uvazujte logicky, on se kupuje byt poste, pane boze to jste vsichni takovy dementi ze tomu verite, ze by to slo.

0/−4
21.5.2014 0:42

M50o40n36i22k16a 21K57o90n44e62c86n30a 7373541841464

Urcite budou krast pouze domy, ktere jsou bez zapisu hypoteky. Pkud by chtel nekdo tento dum ukrast, tak musi mit souhlas banky s prevodem a to uz neni tak jednoduche. Takze spis se maji obavat vlastnici bez dluhu.

0/−1
21.5.2014 9:07

J68a49n10a 60D39o92l81a65n96s50k53á 9506853188702

Tohle je ale prece uplny nemysl. Dluh je na me jako na fyzickou osobu. At uz tu nemovitost mam nebo ne, porad dluzim ja. Bankami nic hlidat nebude. Te je to uplne sumak. Dat tam formular banky, ze s prevodem souhlasi, nebo dokonce podvodem odvazat jeji zastavu, je dle me ta nejmensi komplikace. A jakmile vycistí vypis, prodaji dal dalsimu zmetokovi v "dobre vire". Myslet si, ze banka si hlida svou pujcku vice nez by si ji mel hlidat dluznik je dle me naprosta ignorace. Banka neudela ani o pid vic, nez musí.

+1/0
21.5.2014 11:24

O52n95d47r38e23j 20F37l87i67d53r 3215470688327

proste a jednoduse - o majetek se lidi starejte a jste v suchu. Do katastru lze nahlizet i online.

+1/−7
20.5.2014 23:27

T22o63m29á56š 53K61u32c31h48a20ř 3477541558191

Víte co máme pozemků? Proč bych měl každých 14 dní zabíjet čas takovou pitomostí. To je jako bych byl vám řekl: "Z vašeho auta jsem demontoval zámky. Nejde zamčít, takže ho choďte každou hodinu kontrolovat. Pokud to neuděláte, tak si za to, že ho někdo ukradne můžete sám.. "

Mně by bohatě stačilo, kdybych si mohl na úřadě nastavit (a mělo by to tak být defaultně), že bez mojí osobní návštěvy přepis neprovedou.

Koho to obtěžuje, ať si tuto pojistku klidně zruší.

+3/−1
21.5.2014 0:07

P69a14v49e57l 54O26d84r83a58z46i18l 6554399717720

Osobně tam přijde zloděj s falešným OP...

+1/0
21.5.2014 10:39

B71e48n 69P27a38v28k40a 1867663617261

Ty byty zase tak jednoduché asi nebudou a ty si přeci jenom lidi chrání. Ale takové pozemky budou jednohubky. Hlavně zemědělská půda bude eldorádo;-)

0/0
20.5.2014 22:55

R82a30d74e98k 27H75o64d81a77ň 9966497701893

Takže koupíte byt, řekněme za 2 miliony. To znamená, že za daň z převodu nemovitosti dostane stát 80 000 Kč. Dalších cca 1 000 Kč zaplatíte ročně jako daň z nemovitosti. Ale na to, aby vás stát jako vlastníka informoval o tom, že se vaše nemovitost převádí SMSkou je třeba zřídit si ještě placenou službu, jinak vám stát nechá nemovitost ukrást s pomocí padělaných papírů? No tak to je mazec.

+11/0
20.5.2014 22:51

J23o16s37e78f 70L19i45n16h92a58r74t 8486973830382

Přitom by stačilo mít možnost zablokovat si sám na katastru převod své nemovitosti na dobu určitou, např. na pět let. A po uplynutí této doby, to si každý pohlídá sám, tuto blokaci použít znovu. A bylo by po starostech... Ale tohle by bylo příliš účinné a zlodějům, státním úředníkům a  legislativcům to nehraje do karet...

+4/−1
20.5.2014 20:28

P79a51t72r62i89k 92Š98e11b63e82s46t89a 4783732896935

spíš si myslím, že by stačilo mít podobné zajištění jako u bankovního účtu a vázat povolení změny v katastru vedle ověření totožnosti na definovaný PIN, heslo a ověření telefonem se zadáním potvrzujícího kódu.

Pokud budou zadány úkony k převodu nemovistosti bez zahájení ověření, tak se zalarmuje policie; bude-li chyba v převodci, že to opoměl, tak se seknou nějaké náklady státu třeba v paušálu 5tis. korun.

Bude možnost výběru.

+8/0
20.5.2014 20:32

P74e98t97r 37S24v21o13b17o95d51a 7802751374

Jako neco na tom bude protoze kdyz si to vezmete to uz si vas vic proklepne operator kdyz budete chtit zmenit jenom pausal ;) A o bankach ani nemluvim u vetsiny se da nastavit nekolik stupnu overeni + automaticke SMS a emaily pri jakekoliv akci. Statni sprava se ale porad chova jako by se psal rok 1950.

+1/0
21.5.2014 0:12

F25i33l77i77p 80T52ř97e54b75a 6183980308166

Však nejslabším článkem je Česká Pošta - další státní (a finanční!) instituce, která dodnes nezná elektronickou poštu, platební karty, a informování o zásilce pomocí SMS zavedla v roce 2012.

0/0
21.5.2014 11:09

K35r25i86s72t54ý36n28a 68B80e73n97e84š10o65v39á 5684546936503

ČP zavedla i info o zasilce emailem, pokud nahlasi napr. eshop cislo MT i email, prijdou obe upozorneni. To jen pro spravnost, ale jinak se nezastavam, obtizi s ČP mam az dost. Ze zoufalstvi nad jejich spadovou pobockou jsem si zavedla preposilani na jinou adreu v pripade, kdy me nezastihnou. Posledni zasilka byla formatu dopisu neco kolem 100 nebo 150 g, plocha, nejdriv jsem nasla ve sledovani zasilek info, ze me nezastihli (cely den doma) a pote ve schrance listek, at prijdu na spadovou.. zavolam tam, pracovnice prekvapena, ze mam sjednanou dosilku a ptala se na adresu dosilaci posty (!), at to nemusi hledat, a kdyz ji rikam, at si to nejde v pc, kdyz mam u nich tuto zmenu registrovanou - pry ze by musela jit za vedouci.. vcetne vikendu zdrzeni o 4 nebo 5 dni. A jine zazitky. Sice je to mimo tema clanku, ale nedalo mi to si nepostesknout :-)

+1/0
21.5.2014 22:20

P27e35t36r 67T23a22f11t 9923467954299

Ale houby, stejne by pak musela existovat moznost, jak tu blokaci zrusit a to by se dalo udelat uplne stejne jako s koupi.

Reseni je jednoduche - katastr by mel informovat majitele nekolika zpusoby, kdyz si to preje - napr. SMS, email, datova schranka, o jakychkoliv prevodech jeho nemovitosti.

Nestalo by to moc penez a bylo by vse vyreseno. Kdo by dana data katastralce nedodal, jeho smula - a toto automaticke odeslani by stat stalo tak korunu (vzhledem k poplatkum za prevod a dani z nemovitosti smesna castka).

+3/0
21.5.2014 16:54

P32a89t37r93i15k 77Š91e19b78e36s48t18a 4563512146785

Tak v daném případě "dobrá víra" nemůže být uplatněna, pokud kupující si neprohlédl nemovitost a tedy nezjišťoval zdali tam někdo nebylí... bohužel je ve hvězdách zda-li to tak uvidí i soudci.

Ale jinak hustý... asi potom se jedině domáhat škody po státu za nesprávný úřední postup... ale to opět skončí u soudu.

Kamarádka řekla, že pokud by jí někdo takto ukradl dům, tak nejlevnější by bylo jej "ukrást" zpět zcela identickým způsobem.

Nejjistější ochrana je zavázat nemovistost zástavním právem. Pokud je někdo šikovný, tak vlastně fakticky je sám sobě veřitelem :-)

+3/−1
20.5.2014 20:24

Z94d51e42ň25k17a 62V15e79s87e10l88á 8299585417350

"pokud kupující si neprohlédl nemovitost a tedy nezjišťoval zdali tam někdo nebydlí..." - Není výjimkou, když se prodává byt, kde ještě někdo bydlí a prodávající si třeba ještě navíc stanoví podmínku, že se vystěhuje nejpozději do 4 měsíců PO převedení bytu na nového majitele...

0/0
20.5.2014 20:52

P35e32t84r 53N74o94v71o70t34n90y 3629832709902

Pokud tam majitel bydli, potencialni kupec tam zazvoni a zjisti, ze se nic neprodava, tezko pak muze byt od podvodnika koupit v "dobre vire".

+2/0
20.5.2014 20:56

Z85d27e21ň70k17a 31V96e93s63e14l25á 8369325247260

Zazvonit tam můžete obvykle až po prohlídce, protože dřív se nedozvíte, o který konkrétní dům a byt se jedná...

0/0
20.5.2014 21:02

J76a13r88o29s93l23a81v 33H66e59j13n10a 4797701899

Prostě je to téměř dokonalé: okrást vás může kdokoliv.

Jen by měl zákonodárce vysvětlit, jak mohu dokázat, že jsem dopis č.1 ani dopis č. 2 neobdržel.

+3/0
20.5.2014 20:07

P25e10t30r 18N96o24v70o18t87n33y 3139372379312

Neprinesete je k soudu :-) Nevim, jak si to soudruzi predstavuji.

0/0
20.5.2014 20:38

J49a59n 67K49u56d17l23á59č93e51k 7955715

Příště bych prosil detailní článek o tom, jak si anonymně založit bankovní účet:-)

+1/0
20.5.2014 20:02

P44e86t13r 57S28v96o24b91o23d10a 7362111164

A pritom by stacilo jedine. Trestni odpovednost za pochybeni urednika. Ze chudak postak nestiha a nechce byt trestne odpovedny za bark v hodnote 10 mega ? Jednoduche reseni .. at se posta ne*ere do prace notaru. Vybrat "drobny" poplatecek za razitecko to umi, ale az by po nich nekdo vymahalskodu budou se ohanet tim ze prece nemuzou overovat doklady takhle "podrobne". To proste smutna realita dneska. Rozhodovat o vasem zivote muze kazdy urednicek co ma stezi maturitu, ale zodpovednost za spatna rozhodnuti nenese nikdo.

+3/−3
20.5.2014 19:17

P28e62t42r80a 41V69a20ň54k95o45v19á 4534414396242

takže od 2015 už má okradený majitel nemovitosti totální smůlu? :-/

0/0
20.5.2014 18:41

P82a11v50e35l 66V11é51b35r 5319842752841

Ještě bych dodal, že za pravost ověřovaného podpisu by měl ručit ověřovatel. Jestliže tedy bába na poště ověří falešný podpis jako pravý, měla by pošta ručit za všechnu škodu, která tím vznikne. Pokud takový podpis bude použit k získání domu, pošta by měla hradit finanční újmu. Jinak je celý proces ověřování k ničemu.

+11/−1
20.5.2014 18:20

V40i23k38t36o59r 41N47e50d87o59m27a 4236204357603

Já vám nevím. Podle mě je to takové plácání sena. Ta bába na poště není počítač a zřejmě i dělá co může. A když udělá nedbalost, vyloženě nedbalost, zřejmě i za to dopovídat bude a můžete se poštou soudit. Hodně štěstí a ať po letech vyhrajete, budete slavný, možná i v novinách, sice po celou dobu bez domu, ale zase, konec dobrý, všechno dobré, ne ?  Já jsem v novinách dokonce četl, že ti zmetci ( zloději )  přinesli na katastr smlouvu s ověřenými podpisy od notářského úřadu, který byl vymyšlený. Tedy neexistoval. razitka, kulatá, všechno jako by bylo vše v pořádku. V době internetu by si to pravda mohl katastr ověřit, ale to by asi musel ověřovat telefonátem všechno. A to jsme pak v sekci sience fiction. Pořád mi přijde nejmenší komplikace se o svůj majetek starat sám, zvlášť, když to trvá 5 minut na netu. A se nespoléhat na to, že to za mě udělá nějaký úředník, jenom proto, že tu platím daně. Tolik můj názor.

+3/−2
20.5.2014 19:18

P89e89t67r 47N73o64v83o77t40n97y 3859742499272

Tak na co tam mají na katastru těch 20 dnu?

+1/0
20.5.2014 19:23

P21a16v59e55l 93V35é24b82r 5179822932101

Takže, podle vás, večer co večer mám zasednout k počítači (a co když ho nemám?) a mám kontrolovat, jestli mně patří támto a támhleto (přičemž údaj na internetu nemá právní platnost), jestli mám v bance své peníze a jestli banka uvádí věrohodné údaje ... co všechno a jak často mám kontrolovat?

Byly zřízeny instituce, kterým jsem nucen se zákona svěřit hlídání mého majetku a platím jim za to, jak tučnými poplatky kdykoliv se pohnou, tak mými daněmi. Jsou tu od toho, tak ať dělají, co mají.

+7/0
20.5.2014 19:53

F90i72l93i50p 33T22ř55e74b89a 6443400278376

"Jenom proto, že platím daně?" A k čemu tedy ty daně jsou? Když se budeme držet tématu: jakou protislužbu dostanu konkrétně za daň z nemovitosti? Nemyslíte, že alespoň záruka, že stát neposvětí krádež nemovitostim, ze které tu daň platím, by byla na místě?

A to nemluvím  a nějaké akci, naopak! Já požaduji, aby stát, jako protihodnotu za mé peníze, alespoň aktivně nepostupoval proti mě!

+2/0
21.5.2014 11:22

T20o74m38á59š 94K60u54c71h10a70ř 3487201628631

Myslíte si, že se té "báby na poště" ptal, jestli k té dosavadní práci chce ještě ověřovat podpisy? A jakou myslíte, že má šanci poznat dobře udělanou falešnou občanku? Takže "bába na poště" za pár tisíc hrubého bude ručit za případné mnohamiliónové škody, přitom bude bez šance jim zabránit. Ale věřím tomu, že to tak dopadne, na někoho, kdo se nemůže bránit, se to hodit musí, a ten kdo udělal paskvilní zákony to jistě nebude.

+1/0
21.5.2014 0:00

M41a35r75t17i59n 64M79o64h92a14č 5462562627

ne "bába na poště", ale Česká pošta státní podnik, potažmo tedy stát.

+3/−1
21.5.2014 8:06

F62i92l51i30p 71T29ř38e65b25a 6483540568866

Nezlobte se na mne, ale pokud budu byť jen minutu zkoumat občanku (a mám s tím pravděpodobně nějaké zkušenosti, když dělám na poště, navíc mám VŽDY s čím srovnávat), tak musím odhalit jakoukoliv nedokonalost. Padělání dokladů není zase tak jednoduché, jak to vypadá v amerických filmech, a kdo na to má prosředky, nebude mít zapotřebí na sebe upozorňovat krádeží nějakých malicherných nemovitostí.

Na opačné straně pak stojí běžný člověk, o jehož celoživotní majetek se jedná, a těch 60 vteřin by si "bába na poště" na důkladné ověření prostě najít měla, a pokud má pochybnosti, vždycky může ověření zamítnout (případně si zavolat někoho s lepším zrakem).

0/0
21.5.2014 11:31

P42a54v28e72l 33V11é22b59r 5919432642671

Tak mně tedy povězte, k čemu ten katastr je. Nic neochrání, o ničem nevypovídá. A podvodníci se zase mají...

+4/−1
20.5.2014 18:10

J32o66s72e40f 20N45o54v58á14k 6911191170288

ja bych vsechny ty katastry zrusil

+1/0
20.5.2014 18:53

K27a47r42e34l 74M20a36z62a13n76e46c 7197735413

No jo, výsledek nesmyslného nového občanského zákoníku, takových nesmyslů je tam milion....(změna katastrálních předpisů s kompletní změnou české legislativy od 1.1.2014 souvisí).

+1/0
20.5.2014 18:00

R23a54d49e12k 10P18r65o13c95h71á92z83k38a 2183119388

Jinými slovy vláda a poslanci úmyslně otevřeli cestičku podvodníkům :-(

+7/0
20.5.2014 17:59

K38r62y19š64t14o83f 74L26a67n68í53k 1419690625945

mozna je to pokus o nejake zvysovani prijmu statniho rozpoctu prostrednictvim dane z nemovitosti. byvaly majitel nevi, ze jiz neni majite a plati a novy majitel plati taky :-)

+4/0
20.5.2014 15:37

J92a10r71o23s45l58a52v 17K17a19d61l44e46c 2613803351965

Přitom by stačilo aby katastr zapsal nemovitost až po reakci majitele, jestli ano nebo ne...:-)

+3/−1
20.5.2014 15:21

K53r12y48š18t55o63f 76L18a70n74í85k 1419490225715

a co v pripade presmerovani posty, jak je uvedeno v clanku?

0/0
20.5.2014 15:32

P36e19t96r 90N37o46v87o92t78n20y 3119562949312

Neni reakce, nelze přepsat.

+2/−1
20.5.2014 15:44







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.