Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zloději bytů mají další fintu. Jak se bránit podvodům na katastru

Změny pravidel na katastru nemovitostí se vším nepomohou. Opět je tu nový postup, jak lze vše obejít a byt majiteli prodat pod rukou. Postup je to sice složitý, ale existuje a je třeba se mu bránit. Přinášíme několik možných postupů, jak se nekalému prodeji bránit.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M36a82r14e41k 45K80r25o97l98l 5231532420440

Ja mam datovou schránku a mam klid. Stojí to par korun a nestane se vám, ze vám něco nedoručí. Při koupi donu mi všechny informace od úřadu přišly přímo do počítače. A také se snadno prokazuje, jestli vás obeslali nebo ne.

0/−1
31.5.2014 16:13

P61a95v61e49l 87O16d67r63a15z88i81l 6844409797310

Jo takže KÚ platíme z daní, platíme pokaždý, když tam vezmem za kliku, ale ouřad neodpovídá lautr za nic. No to je žůžo.

+1/0
22.5.2014 11:36

F22i62l93i98p 35T28ř29e37b76a 6503640128486

Laxní a nezodpovědné? Co je laxního na tom, že dům, který jsem neprodal, je můj?

+2/0
21.5.2014 10:55

F86i97l14i86p 31T88ř47e75b60a 6453170678716

*...na tom, že předpokládám, že...

Pardon, opět mě to trochu nadzvedlo

0/0
21.5.2014 10:57

T11o39m30á64š 53M38a22t60ě91j 9195408673112

Tohle je opravdu peklo. Takovéto případy mi prošly rukama, a v některých případech prostě vlastník neměl šanci zjistit, že se cokoliv děje. Chránit "kupujícího" na úkor vlastníka je kardinální blbost. 

Pokud se prodává nemovitost a vlastník o tom neví - tak se toho obchodu účastní 2 - podvodník a kupující. Ten kupující tedy má alespoň možnost si to prověřovat (třeba se poptat sousedů, společenství vlastníků atd.) a případně ví s kým jednal - nebo alespoň ví, odkud mu kdo volal, kde se s kým setkal, jak ten člověk zhruba vypadal, kam dal peníze a pod.... ale přestože má všechny tyhle možnosti, tak je v podstatě chráněn na nejvyšší míru - protože se o to vůbec starat nemusí (přestože ty možnosti má). 

Na druhou stranu vlastník ani neví, že se cokoliv děje - je snadno zbavitelný možnosti se cokoliv dozvědět, neví o transakci vůbec nic (takže nemůže ani nijak postupovat proti tomu podvodníkovi, či ho nějak pomoct vystopovat, a je v tomto zcela závislý na "kupujícím", který se hřeje v jeho nemovitosti a směje se mu do obličeje...) - tak má prostě smůlu (a může se hojit na nějakém podvodníkovi, který samozřejmě peníze už mít nebude, i kdyby ho našli).

+6/0
21.5.2014 10:35

T63o39m83á98š 55M87a80t48ě43j 9775228413302

BTW - podvodníci dokázali prodat byt i přímo majiteli pod nosem. Prostě si jej pronajali od majitele zaplatili zálohu na nájem, byt převzali a nějaký čas platili i nájem, a mezitím u podpisu nájemní smlouvy zjistili kompletní údaje, o majiteli (občanka a vzhled podpisu) ...

+2/0
21.5.2014 10:38

M37a41r44t23i58n 17M76o45h80a53č 5752402427

Celé to je  nesmysl, neboť já, jako "laxní a nezodpovědný vlastník", jak popisuje článek, žiji v dobré víře, že úřední záznam v katastru nemovitostí bez mého přičinění nelze měnit. A máme tady "dobrou víru" proti "dobré víře".

Připadámito celé, jako reklama na něco,co ve své podstatě není třeba.

+2/−1
21.5.2014 7:58

M95a40r46e57k 77D48e42m92č75á85k 9835514156495

Evidentně je slabým místem možnost přesměrování pošty. Podle mě by to chtělo zejména vyřešit problém s nepoužíváním datových schránek - kdyby se úředníci opravdu před každým posláním dopisu podívali, zda příjemce nemá datovou schránku, bylo by po problému, tam není co přesměrovávat a možnost přeposílání upozornění e-mailem tam je standardně dostupná. Bohužel se mnou zatím úřady komunikují přes datovou schránku jen asi v 10 % případů, v těch ostatních musím jako blbec do fronty na poštu.

+1/0
21.5.2014 1:12

M66o17n70i55k31a 19K64o56n72e27c23n95a 7983461721314

Presne tak, to by bylo zajimave, kdyby nekomu 2 mesice neprisla vuuubec zadna posta. Pokud nekomu opravdu nic nechodi, tak si povinne 1x mesicne bude posilat korespondak nebo se jednou mesicne proste jukne online na katastr.

0/0
21.5.2014 9:05

F93i69l50i47p 21T45ř67e89b12a 6813970348956

Tak mě třeba, pokud se neděje něco mimořádného (roční vyúčtování), nechodí vůbec žádná pošta.

0/0
21.5.2014 11:01

V93i86k45t19o73r 82Š68e93d69i33v35ý 8926381330746

Což by ovšem pomohlo jen tomu, kdo datovou schránku má. Takže zase nic moc.

0/0
21.5.2014 23:35

M 11Z 1566398

Zda se mi to nejake divne, takze ja koupim byt za 2 miliony, slozim 200tisic a banka me pujci zbytek, takze byt vlastne patri bance, a kdyz budu okradeny, tak proste zbankrotuju a banka prijde o sve penize, ona ta banka jako nic neoveruje nebo co, ona ta banka puci milion aniz by si to neoverila nebo co, uvazujte logicky, on se kupuje byt poste, pane boze to jste vsichni takovy dementi ze tomu verite, ze by to slo.

0/−4
21.5.2014 0:42

M77o46n13i68k69a 55K15o12n92e84c75n84a 7793701531214

Urcite budou krast pouze domy, ktere jsou bez zapisu hypoteky. Pkud by chtel nekdo tento dum ukrast, tak musi mit souhlas banky s prevodem a to uz neni tak jednoduche. Takze spis se maji obavat vlastnici bez dluhu.

0/−1
21.5.2014 9:07

J15a37n21a 24D11o21l75a36n17s33k41á 9736373758722

Tohle je ale prece uplny nemysl. Dluh je na me jako na fyzickou osobu. At uz tu nemovitost mam nebo ne, porad dluzim ja. Bankami nic hlidat nebude. Te je to uplne sumak. Dat tam formular banky, ze s prevodem souhlasi, nebo dokonce podvodem odvazat jeji zastavu, je dle me ta nejmensi komplikace. A jakmile vycistí vypis, prodaji dal dalsimu zmetokovi v "dobre vire". Myslet si, ze banka si hlida svou pujcku vice nez by si ji mel hlidat dluznik je dle me naprosta ignorace. Banka neudela ani o pid vic, nez musí.

+1/0
21.5.2014 11:24

O29n77d55r14e94j 72F28l84i88d78r 3955460658357

proste a jednoduse - o majetek se lidi starejte a jste v suchu. Do katastru lze nahlizet i online.

+1/−7
20.5.2014 23:27

T98o77m29á90š 45K47u98c26h75a67ř 3347351968411

Víte co máme pozemků? Proč bych měl každých 14 dní zabíjet čas takovou pitomostí. To je jako bych byl vám řekl: "Z vašeho auta jsem demontoval zámky. Nejde zamčít, takže ho choďte každou hodinu kontrolovat. Pokud to neuděláte, tak si za to, že ho někdo ukradne můžete sám.. "

Mně by bohatě stačilo, kdybych si mohl na úřadě nastavit (a mělo by to tak být defaultně), že bez mojí osobní návštěvy přepis neprovedou.

Koho to obtěžuje, ať si tuto pojistku klidně zruší.

+3/−1
21.5.2014 0:07

P58a40v13e89l 27O57d68r61a48z96i25l 6444419177420

Osobně tam přijde zloděj s falešným OP...

+1/0
21.5.2014 10:39

B67e96n 26P12a18v31k44a 1617773897191

Ty byty zase tak jednoduché asi nebudou a ty si přeci jenom lidi chrání. Ale takové pozemky budou jednohubky. Hlavně zemědělská půda bude eldorádo;-)

0/0
20.5.2014 22:55

R47a30d98e35k 22H59o35d29a68ň 9226207701213

Takže koupíte byt, řekněme za 2 miliony. To znamená, že za daň z převodu nemovitosti dostane stát 80 000 Kč. Dalších cca 1 000 Kč zaplatíte ročně jako daň z nemovitosti. Ale na to, aby vás stát jako vlastníka informoval o tom, že se vaše nemovitost převádí SMSkou je třeba zřídit si ještě placenou službu, jinak vám stát nechá nemovitost ukrást s pomocí padělaných papírů? No tak to je mazec.

+11/0
20.5.2014 22:51

J68o93s50e47f 25L10i28n88h39a63r36t 8706183890652

Přitom by stačilo mít možnost zablokovat si sám na katastru převod své nemovitosti na dobu určitou, např. na pět let. A po uplynutí této doby, to si každý pohlídá sám, tuto blokaci použít znovu. A bylo by po starostech... Ale tohle by bylo příliš účinné a zlodějům, státním úředníkům a  legislativcům to nehraje do karet...

+4/−1
20.5.2014 20:28

P33a25t71r16i73k 24Š49e46b27e86s29t35a 4353932866425

spíš si myslím, že by stačilo mít podobné zajištění jako u bankovního účtu a vázat povolení změny v katastru vedle ověření totožnosti na definovaný PIN, heslo a ověření telefonem se zadáním potvrzujícího kódu.

Pokud budou zadány úkony k převodu nemovistosti bez zahájení ověření, tak se zalarmuje policie; bude-li chyba v převodci, že to opoměl, tak se seknou nějaké náklady státu třeba v paušálu 5tis. korun.

Bude možnost výběru.

+8/0
20.5.2014 20:32

P41e83t65r 76S87v61o31b50o16d78a 7502521784

Jako neco na tom bude protoze kdyz si to vezmete to uz si vas vic proklepne operator kdyz budete chtit zmenit jenom pausal ;) A o bankach ani nemluvim u vetsiny se da nastavit nekolik stupnu overeni + automaticke SMS a emaily pri jakekoliv akci. Statni sprava se ale porad chova jako by se psal rok 1950.

+1/0
21.5.2014 0:12

F61i20l22i41p 45T89ř14e84b49a 6623310128696

Však nejslabším článkem je Česká Pošta - další státní (a finanční!) instituce, která dodnes nezná elektronickou poštu, platební karty, a informování o zásilce pomocí SMS zavedla v roce 2012.

0/0
21.5.2014 11:09

K35r74i19s36t13ý48n91a 46B49e51n82e63š71o46v81á 5404326176463

ČP zavedla i info o zasilce emailem, pokud nahlasi napr. eshop cislo MT i email, prijdou obe upozorneni. To jen pro spravnost, ale jinak se nezastavam, obtizi s ČP mam az dost. Ze zoufalstvi nad jejich spadovou pobockou jsem si zavedla preposilani na jinou adreu v pripade, kdy me nezastihnou. Posledni zasilka byla formatu dopisu neco kolem 100 nebo 150 g, plocha, nejdriv jsem nasla ve sledovani zasilek info, ze me nezastihli (cely den doma) a pote ve schrance listek, at prijdu na spadovou.. zavolam tam, pracovnice prekvapena, ze mam sjednanou dosilku a ptala se na adresu dosilaci posty (!), at to nemusi hledat, a kdyz ji rikam, at si to nejde v pc, kdyz mam u nich tuto zmenu registrovanou - pry ze by musela jit za vedouci.. vcetne vikendu zdrzeni o 4 nebo 5 dni. A jine zazitky. Sice je to mimo tema clanku, ale nedalo mi to si nepostesknout :-)

+1/0
21.5.2014 22:20

P61e84t94r 45T22a55f84t 9503177804319

Ale houby, stejne by pak musela existovat moznost, jak tu blokaci zrusit a to by se dalo udelat uplne stejne jako s koupi.

Reseni je jednoduche - katastr by mel informovat majitele nekolika zpusoby, kdyz si to preje - napr. SMS, email, datova schranka, o jakychkoliv prevodech jeho nemovitosti.

Nestalo by to moc penez a bylo by vse vyreseno. Kdo by dana data katastralce nedodal, jeho smula - a toto automaticke odeslani by stat stalo tak korunu (vzhledem k poplatkum za prevod a dani z nemovitosti smesna castka).

+3/0
21.5.2014 16:54

P71a34t40r96i57k 45Š11e53b56e47s82t52a 4863102846375

Tak v daném případě "dobrá víra" nemůže být uplatněna, pokud kupující si neprohlédl nemovitost a tedy nezjišťoval zdali tam někdo nebylí... bohužel je ve hvězdách zda-li to tak uvidí i soudci.

Ale jinak hustý... asi potom se jedině domáhat škody po státu za nesprávný úřední postup... ale to opět skončí u soudu.

Kamarádka řekla, že pokud by jí někdo takto ukradl dům, tak nejlevnější by bylo jej "ukrást" zpět zcela identickým způsobem.

Nejjistější ochrana je zavázat nemovistost zástavním právem. Pokud je někdo šikovný, tak vlastně fakticky je sám sobě veřitelem :-)

+3/−1
20.5.2014 20:24

Z96d96e67ň45k97a 78V66e40s33e53l43á 8869285667850

"pokud kupující si neprohlédl nemovitost a tedy nezjišťoval zdali tam někdo nebydlí..." - Není výjimkou, když se prodává byt, kde ještě někdo bydlí a prodávající si třeba ještě navíc stanoví podmínku, že se vystěhuje nejpozději do 4 měsíců PO převedení bytu na nového majitele...

0/0
20.5.2014 20:52

P17e50t13r 38N36o78v30o38t11n18y 3599822169632

Pokud tam majitel bydli, potencialni kupec tam zazvoni a zjisti, ze se nic neprodava, tezko pak muze byt od podvodnika koupit v "dobre vire".

+2/0
20.5.2014 20:56

Z36d59e44ň68k98a 46V67e64s92e30l85á 8959425107880

Zazvonit tam můžete obvykle až po prohlídce, protože dřív se nedozvíte, o který konkrétní dům a byt se jedná...

0/0
20.5.2014 21:02

J10a13r73o88s16l58a98v 53H23e66j70n20a 4897261419

Prostě je to téměř dokonalé: okrást vás může kdokoliv.

Jen by měl zákonodárce vysvětlit, jak mohu dokázat, že jsem dopis č.1 ani dopis č. 2 neobdržel.

+3/0
20.5.2014 20:07

P68e51t87r 19N93o52v35o36t44n59y 3319792909682

Neprinesete je k soudu :-) Nevim, jak si to soudruzi predstavuji.

0/0
20.5.2014 20:38

J69a37n 41K62u73d17l86á73č86e72k 7635475

Příště bych prosil detailní článek o tom, jak si anonymně založit bankovní účet:-)

+1/0
20.5.2014 20:02

P59e41t93r 19S39v18o64b49o17d28a 7352321204

A pritom by stacilo jedine. Trestni odpovednost za pochybeni urednika. Ze chudak postak nestiha a nechce byt trestne odpovedny za bark v hodnote 10 mega ? Jednoduche reseni .. at se posta ne*ere do prace notaru. Vybrat "drobny" poplatecek za razitecko to umi, ale az by po nich nekdo vymahalskodu budou se ohanet tim ze prece nemuzou overovat doklady takhle "podrobne". To proste smutna realita dneska. Rozhodovat o vasem zivote muze kazdy urednicek co ma stezi maturitu, ale zodpovednost za spatna rozhodnuti nenese nikdo.

+3/−3
20.5.2014 19:17

P72e67t43r31a 11V96a63ň56k27o86v32á 4204874196352

takže od 2015 už má okradený majitel nemovitosti totální smůlu? :-/

0/0
20.5.2014 18:41

P71a97v24e55l 55V30é44b47r 5619562862671

Ještě bych dodal, že za pravost ověřovaného podpisu by měl ručit ověřovatel. Jestliže tedy bába na poště ověří falešný podpis jako pravý, měla by pošta ručit za všechnu škodu, která tím vznikne. Pokud takový podpis bude použit k získání domu, pošta by měla hradit finanční újmu. Jinak je celý proces ověřování k ničemu.

+11/−1
20.5.2014 18:20

V42i40k37t75o27r 12N54e18d67o79m54a 4616504537733

Já vám nevím. Podle mě je to takové plácání sena. Ta bába na poště není počítač a zřejmě i dělá co může. A když udělá nedbalost, vyloženě nedbalost, zřejmě i za to dopovídat bude a můžete se poštou soudit. Hodně štěstí a ať po letech vyhrajete, budete slavný, možná i v novinách, sice po celou dobu bez domu, ale zase, konec dobrý, všechno dobré, ne ?  Já jsem v novinách dokonce četl, že ti zmetci ( zloději )  přinesli na katastr smlouvu s ověřenými podpisy od notářského úřadu, který byl vymyšlený. Tedy neexistoval. razitka, kulatá, všechno jako by bylo vše v pořádku. V době internetu by si to pravda mohl katastr ověřit, ale to by asi musel ověřovat telefonátem všechno. A to jsme pak v sekci sience fiction. Pořád mi přijde nejmenší komplikace se o svůj majetek starat sám, zvlášť, když to trvá 5 minut na netu. A se nespoléhat na to, že to za mě udělá nějaký úředník, jenom proto, že tu platím daně. Tolik můj názor.

+3/−2
20.5.2014 19:18

P90e96t71r 18N42o53v18o31t29n95y 3249432109472

Tak na co tam mají na katastru těch 20 dnu?

+1/0
20.5.2014 19:23

P94a45v17e54l 50V43é21b79r 5349742332301

Takže, podle vás, večer co večer mám zasednout k počítači (a co když ho nemám?) a mám kontrolovat, jestli mně patří támto a támhleto (přičemž údaj na internetu nemá právní platnost), jestli mám v bance své peníze a jestli banka uvádí věrohodné údaje ... co všechno a jak často mám kontrolovat?

Byly zřízeny instituce, kterým jsem nucen se zákona svěřit hlídání mého majetku a platím jim za to, jak tučnými poplatky kdykoliv se pohnou, tak mými daněmi. Jsou tu od toho, tak ať dělají, co mají.

+7/0
20.5.2014 19:53

F76i93l44i32p 95T53ř11e22b75a 6663170948466

"Jenom proto, že platím daně?" A k čemu tedy ty daně jsou? Když se budeme držet tématu: jakou protislužbu dostanu konkrétně za daň z nemovitosti? Nemyslíte, že alespoň záruka, že stát neposvětí krádež nemovitostim, ze které tu daň platím, by byla na místě?

A to nemluvím  a nějaké akci, naopak! Já požaduji, aby stát, jako protihodnotu za mé peníze, alespoň aktivně nepostupoval proti mě!

+2/0
21.5.2014 11:22

T24o67m49á39š 14K19u68c11h98a46ř 3597571468161

Myslíte si, že se té "báby na poště" ptal, jestli k té dosavadní práci chce ještě ověřovat podpisy? A jakou myslíte, že má šanci poznat dobře udělanou falešnou občanku? Takže "bába na poště" za pár tisíc hrubého bude ručit za případné mnohamiliónové škody, přitom bude bez šance jim zabránit. Ale věřím tomu, že to tak dopadne, na někoho, kdo se nemůže bránit, se to hodit musí, a ten kdo udělal paskvilní zákony to jistě nebude.

+1/0
21.5.2014 0:00

M52a36r94t61i63n 62M91o20h96a50č 5932312907

ne "bába na poště", ale Česká pošta státní podnik, potažmo tedy stát.

+3/−1
21.5.2014 8:06

F23i33l52i59p 22T20ř11e49b31a 6443230278786

Nezlobte se na mne, ale pokud budu byť jen minutu zkoumat občanku (a mám s tím pravděpodobně nějaké zkušenosti, když dělám na poště, navíc mám VŽDY s čím srovnávat), tak musím odhalit jakoukoliv nedokonalost. Padělání dokladů není zase tak jednoduché, jak to vypadá v amerických filmech, a kdo na to má prosředky, nebude mít zapotřebí na sebe upozorňovat krádeží nějakých malicherných nemovitostí.

Na opačné straně pak stojí běžný člověk, o jehož celoživotní majetek se jedná, a těch 60 vteřin by si "bába na poště" na důkladné ověření prostě najít měla, a pokud má pochybnosti, vždycky může ověření zamítnout (případně si zavolat někoho s lepším zrakem).

0/0
21.5.2014 11:31

P85a16v18e54l 15V28é86b83r 5109222392161

Tak mně tedy povězte, k čemu ten katastr je. Nic neochrání, o ničem nevypovídá. A podvodníci se zase mají...

+4/−1
20.5.2014 18:10

J58o57s39e70f 40N53o77v49á55k 6761891120948

ja bych vsechny ty katastry zrusil

+1/0
20.5.2014 18:53

K65a36r55e92l 28M83a44z48a52n61e52c 7877615373

No jo, výsledek nesmyslného nového občanského zákoníku, takových nesmyslů je tam milion....(změna katastrálních předpisů s kompletní změnou české legislativy od 1.1.2014 souvisí).

+1/0
20.5.2014 18:00

R75a51d14e16k 25P97r54o93c33h27á49z19k15a 2163689318

Jinými slovy vláda a poslanci úmyslně otevřeli cestičku podvodníkům :-(

+7/0
20.5.2014 17:59

K56r44y76š10t37o77f 40L16a19n19í43k 1509310115465

mozna je to pokus o nejake zvysovani prijmu statniho rozpoctu prostrednictvim dane z nemovitosti. byvaly majitel nevi, ze jiz neni majite a plati a novy majitel plati taky :-)

+4/0
20.5.2014 15:37

J51a56r18o38s95l93a34v 12K50a67d88l84e51c 2853133841895

Přitom by stačilo aby katastr zapsal nemovitost až po reakci majitele, jestli ano nebo ne...:-)

+3/−1
20.5.2014 15:21

K53r29y43š13t78o55f 31L17a29n56í71k 1479960275255

a co v pripade presmerovani posty, jak je uvedeno v clanku?

0/0
20.5.2014 15:32

P92e21t39r 98N70o64v47o29t20n92y 3299912979812

Neni reakce, nelze přepsat.

+2/−1
20.5.2014 15:44







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.