Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zloději bytů mají další fintu. Jak se bránit podvodům na katastru

Změny pravidel na katastru nemovitostí se vším nepomohou. Opět je tu nový postup, jak lze vše obejít a byt majiteli prodat pod rukou. Postup je to sice složitý, ale existuje a je třeba se mu bránit. Přinášíme několik možných postupů, jak se nekalému prodeji bránit.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M76a61r56e37k 94K92r66o48l82l 5841872730550

Ja mam datovou schránku a mam klid. Stojí to par korun a nestane se vám, ze vám něco nedoručí. Při koupi donu mi všechny informace od úřadu přišly přímo do počítače. A také se snadno prokazuje, jestli vás obeslali nebo ne.

0/−1
31.5.2014 16:13

P96a46v61e18l 49O74d17r60a83z89i19l 6104289877460

Jo takže KÚ platíme z daní, platíme pokaždý, když tam vezmem za kliku, ale ouřad neodpovídá lautr za nic. No to je žůžo.

+1/0
22.5.2014 11:36

F14i91l18i22p 72T95ř45e16b81a 6363110728456

Laxní a nezodpovědné? Co je laxního na tom, že dům, který jsem neprodal, je můj?

+2/0
21.5.2014 10:55

F66i11l10i26p 79T26ř64e30b74a 6443230778746

*...na tom, že předpokládám, že...

Pardon, opět mě to trochu nadzvedlo

0/0
21.5.2014 10:57

T27o92m71á47š 36M76a15t30ě43j 9905758753112

Tohle je opravdu peklo. Takovéto případy mi prošly rukama, a v některých případech prostě vlastník neměl šanci zjistit, že se cokoliv děje. Chránit "kupujícího" na úkor vlastníka je kardinální blbost. 

Pokud se prodává nemovitost a vlastník o tom neví - tak se toho obchodu účastní 2 - podvodník a kupující. Ten kupující tedy má alespoň možnost si to prověřovat (třeba se poptat sousedů, společenství vlastníků atd.) a případně ví s kým jednal - nebo alespoň ví, odkud mu kdo volal, kde se s kým setkal, jak ten člověk zhruba vypadal, kam dal peníze a pod.... ale přestože má všechny tyhle možnosti, tak je v podstatě chráněn na nejvyšší míru - protože se o to vůbec starat nemusí (přestože ty možnosti má). 

Na druhou stranu vlastník ani neví, že se cokoliv děje - je snadno zbavitelný možnosti se cokoliv dozvědět, neví o transakci vůbec nic (takže nemůže ani nijak postupovat proti tomu podvodníkovi, či ho nějak pomoct vystopovat, a je v tomto zcela závislý na "kupujícím", který se hřeje v jeho nemovitosti a směje se mu do obličeje...) - tak má prostě smůlu (a může se hojit na nějakém podvodníkovi, který samozřejmě peníze už mít nebude, i kdyby ho našli).

+6/0
21.5.2014 10:35

T58o61m40á78š 81M48a11t71ě92j 9815898923302

BTW - podvodníci dokázali prodat byt i přímo majiteli pod nosem. Prostě si jej pronajali od majitele zaplatili zálohu na nájem, byt převzali a nějaký čas platili i nájem, a mezitím u podpisu nájemní smlouvy zjistili kompletní údaje, o majiteli (občanka a vzhled podpisu) ...

+2/0
21.5.2014 10:38

M11a32r25t38i57n 93M43o96h78a51č 5432442987

Celé to je  nesmysl, neboť já, jako "laxní a nezodpovědný vlastník", jak popisuje článek, žiji v dobré víře, že úřední záznam v katastru nemovitostí bez mého přičinění nelze měnit. A máme tady "dobrou víru" proti "dobré víře".

Připadámito celé, jako reklama na něco,co ve své podstatě není třeba.

+2/−1
21.5.2014 7:58

M33a67r25e32k 20D33e49m77č67á13k 9895944616745

Evidentně je slabým místem možnost přesměrování pošty. Podle mě by to chtělo zejména vyřešit problém s nepoužíváním datových schránek - kdyby se úředníci opravdu před každým posláním dopisu podívali, zda příjemce nemá datovou schránku, bylo by po problému, tam není co přesměrovávat a možnost přeposílání upozornění e-mailem tam je standardně dostupná. Bohužel se mnou zatím úřady komunikují přes datovou schránku jen asi v 10 % případů, v těch ostatních musím jako blbec do fronty na poštu.

+1/0
21.5.2014 1:12

M76o12n33i20k80a 53K16o75n82e14c15n42a 7813411131784

Presne tak, to by bylo zajimave, kdyby nekomu 2 mesice neprisla vuuubec zadna posta. Pokud nekomu opravdu nic nechodi, tak si povinne 1x mesicne bude posilat korespondak nebo se jednou mesicne proste jukne online na katastr.

0/0
21.5.2014 9:05

F19i95l44i81p 24T42ř56e69b71a 6653520518426

Tak mě třeba, pokud se neděje něco mimořádného (roční vyúčtování), nechodí vůbec žádná pošta.

0/0
21.5.2014 11:01

V28i35k43t94o29r 66Š93e54d41i62v89ý 8926571840206

Což by ovšem pomohlo jen tomu, kdo datovou schránku má. Takže zase nic moc.

0/0
21.5.2014 23:35

M 87Z 1926928

Zda se mi to nejake divne, takze ja koupim byt za 2 miliony, slozim 200tisic a banka me pujci zbytek, takze byt vlastne patri bance, a kdyz budu okradeny, tak proste zbankrotuju a banka prijde o sve penize, ona ta banka jako nic neoveruje nebo co, ona ta banka puci milion aniz by si to neoverila nebo co, uvazujte logicky, on se kupuje byt poste, pane boze to jste vsichni takovy dementi ze tomu verite, ze by to slo.

0/−4
21.5.2014 0:42

M59o79n59i43k55a 63K47o25n11e63c42n63a 7783711461614

Urcite budou krast pouze domy, ktere jsou bez zapisu hypoteky. Pkud by chtel nekdo tento dum ukrast, tak musi mit souhlas banky s prevodem a to uz neni tak jednoduche. Takze spis se maji obavat vlastnici bez dluhu.

0/−1
21.5.2014 9:07

J74a18n34a 77D43o53l88a66n57s45k52á 9946243448762

Tohle je ale prece uplny nemysl. Dluh je na me jako na fyzickou osobu. At uz tu nemovitost mam nebo ne, porad dluzim ja. Bankami nic hlidat nebude. Te je to uplne sumak. Dat tam formular banky, ze s prevodem souhlasi, nebo dokonce podvodem odvazat jeji zastavu, je dle me ta nejmensi komplikace. A jakmile vycistí vypis, prodaji dal dalsimu zmetokovi v "dobre vire". Myslet si, ze banka si hlida svou pujcku vice nez by si ji mel hlidat dluznik je dle me naprosta ignorace. Banka neudela ani o pid vic, nez musí.

+1/0
21.5.2014 11:24

O53n35d41r82e25j 68F33l48i90d93r 3465880388247

proste a jednoduse - o majetek se lidi starejte a jste v suchu. Do katastru lze nahlizet i online.

+1/−7
20.5.2014 23:27

T30o41m55á39š 88K42u65c63h25a59ř 3157901928841

Víte co máme pozemků? Proč bych měl každých 14 dní zabíjet čas takovou pitomostí. To je jako bych byl vám řekl: "Z vašeho auta jsem demontoval zámky. Nejde zamčít, takže ho choďte každou hodinu kontrolovat. Pokud to neuděláte, tak si za to, že ho někdo ukradne můžete sám.. "

Mně by bohatě stačilo, kdybych si mohl na úřadě nastavit (a mělo by to tak být defaultně), že bez mojí osobní návštěvy přepis neprovedou.

Koho to obtěžuje, ať si tuto pojistku klidně zruší.

+3/−1
21.5.2014 0:07

P19a21v52e10l 66O86d87r37a46z88i31l 6914519697420

Osobně tam přijde zloděj s falešným OP...

+1/0
21.5.2014 10:39

B82e95n 64P59a51v37k14a 1957643347111

Ty byty zase tak jednoduché asi nebudou a ty si přeci jenom lidi chrání. Ale takové pozemky budou jednohubky. Hlavně zemědělská půda bude eldorádo;-)

0/0
20.5.2014 22:55

R21a89d20e81k 76H33o75d47a38ň 9796517461323

Takže koupíte byt, řekněme za 2 miliony. To znamená, že za daň z převodu nemovitosti dostane stát 80 000 Kč. Dalších cca 1 000 Kč zaplatíte ročně jako daň z nemovitosti. Ale na to, aby vás stát jako vlastníka informoval o tom, že se vaše nemovitost převádí SMSkou je třeba zřídit si ještě placenou službu, jinak vám stát nechá nemovitost ukrást s pomocí padělaných papírů? No tak to je mazec.

+11/0
20.5.2014 22:51

J50o36s91e94f 66L18i95n90h95a30r41t 8626503400502

Přitom by stačilo mít možnost zablokovat si sám na katastru převod své nemovitosti na dobu určitou, např. na pět let. A po uplynutí této doby, to si každý pohlídá sám, tuto blokaci použít znovu. A bylo by po starostech... Ale tohle by bylo příliš účinné a zlodějům, státním úředníkům a  legislativcům to nehraje do karet...

+4/−1
20.5.2014 20:28

P57a15t24r86i74k 64Š75e97b27e63s21t97a 4263132406625

spíš si myslím, že by stačilo mít podobné zajištění jako u bankovního účtu a vázat povolení změny v katastru vedle ověření totožnosti na definovaný PIN, heslo a ověření telefonem se zadáním potvrzujícího kódu.

Pokud budou zadány úkony k převodu nemovistosti bez zahájení ověření, tak se zalarmuje policie; bude-li chyba v převodci, že to opoměl, tak se seknou nějaké náklady státu třeba v paušálu 5tis. korun.

Bude možnost výběru.

+8/0
20.5.2014 20:32

P41e59t42r 18S25v44o18b39o56d38a 7192241684

Jako neco na tom bude protoze kdyz si to vezmete to uz si vas vic proklepne operator kdyz budete chtit zmenit jenom pausal ;) A o bankach ani nemluvim u vetsiny se da nastavit nekolik stupnu overeni + automaticke SMS a emaily pri jakekoliv akci. Statni sprava se ale porad chova jako by se psal rok 1950.

+1/0
21.5.2014 0:12

F77i28l35i91p 34T89ř33e64b63a 6703660748386

Však nejslabším článkem je Česká Pošta - další státní (a finanční!) instituce, která dodnes nezná elektronickou poštu, platební karty, a informování o zásilce pomocí SMS zavedla v roce 2012.

0/0
21.5.2014 11:09

K74r40i54s19t79ý86n65a 67B10e13n17e32š35o23v96á 5844406466553

ČP zavedla i info o zasilce emailem, pokud nahlasi napr. eshop cislo MT i email, prijdou obe upozorneni. To jen pro spravnost, ale jinak se nezastavam, obtizi s ČP mam az dost. Ze zoufalstvi nad jejich spadovou pobockou jsem si zavedla preposilani na jinou adreu v pripade, kdy me nezastihnou. Posledni zasilka byla formatu dopisu neco kolem 100 nebo 150 g, plocha, nejdriv jsem nasla ve sledovani zasilek info, ze me nezastihli (cely den doma) a pote ve schrance listek, at prijdu na spadovou.. zavolam tam, pracovnice prekvapena, ze mam sjednanou dosilku a ptala se na adresu dosilaci posty (!), at to nemusi hledat, a kdyz ji rikam, at si to nejde v pc, kdyz mam u nich tuto zmenu registrovanou - pry ze by musela jit za vedouci.. vcetne vikendu zdrzeni o 4 nebo 5 dni. A jine zazitky. Sice je to mimo tema clanku, ale nedalo mi to si nepostesknout :-)

+1/0
21.5.2014 22:20

P60e38t49r 44T85a16f90t 9233177964779

Ale houby, stejne by pak musela existovat moznost, jak tu blokaci zrusit a to by se dalo udelat uplne stejne jako s koupi.

Reseni je jednoduche - katastr by mel informovat majitele nekolika zpusoby, kdyz si to preje - napr. SMS, email, datova schranka, o jakychkoliv prevodech jeho nemovitosti.

Nestalo by to moc penez a bylo by vse vyreseno. Kdo by dana data katastralce nedodal, jeho smula - a toto automaticke odeslani by stat stalo tak korunu (vzhledem k poplatkum za prevod a dani z nemovitosti smesna castka).

+3/0
21.5.2014 16:54

P87a75t42r85i68k 76Š83e46b58e31s58t10a 4773252286695

Tak v daném případě "dobrá víra" nemůže být uplatněna, pokud kupující si neprohlédl nemovitost a tedy nezjišťoval zdali tam někdo nebylí... bohužel je ve hvězdách zda-li to tak uvidí i soudci.

Ale jinak hustý... asi potom se jedině domáhat škody po státu za nesprávný úřední postup... ale to opět skončí u soudu.

Kamarádka řekla, že pokud by jí někdo takto ukradl dům, tak nejlevnější by bylo jej "ukrást" zpět zcela identickým způsobem.

Nejjistější ochrana je zavázat nemovistost zástavním právem. Pokud je někdo šikovný, tak vlastně fakticky je sám sobě veřitelem :-)

+3/−1
20.5.2014 20:24

Z98d75e36ň79k32a 33V21e24s98e34l94á 8689135877730

"pokud kupující si neprohlédl nemovitost a tedy nezjišťoval zdali tam někdo nebydlí..." - Není výjimkou, když se prodává byt, kde ještě někdo bydlí a prodávající si třeba ještě navíc stanoví podmínku, že se vystěhuje nejpozději do 4 měsíců PO převedení bytu na nového majitele...

0/0
20.5.2014 20:52

P57e69t31r 24N41o88v48o53t29n10y 3929872339112

Pokud tam majitel bydli, potencialni kupec tam zazvoni a zjisti, ze se nic neprodava, tezko pak muze byt od podvodnika koupit v "dobre vire".

+2/0
20.5.2014 20:56

Z37d71e29ň66k46a 91V47e80s27e54l64á 8649285867440

Zazvonit tam můžete obvykle až po prohlídce, protože dřív se nedozvíte, o který konkrétní dům a byt se jedná...

0/0
20.5.2014 21:02

J81a25r43o69s57l10a40v 55H11e85j79n59a 4327161789

Prostě je to téměř dokonalé: okrást vás může kdokoliv.

Jen by měl zákonodárce vysvětlit, jak mohu dokázat, že jsem dopis č.1 ani dopis č. 2 neobdržel.

+3/0
20.5.2014 20:07

P39e45t86r 22N70o62v75o11t66n95y 3369762529762

Neprinesete je k soudu :-) Nevim, jak si to soudruzi predstavuji.

0/0
20.5.2014 20:38

J59a76n 69K61u19d46l84á59č28e74k 7105965

Příště bych prosil detailní článek o tom, jak si anonymně založit bankovní účet:-)

+1/0
20.5.2014 20:02

P25e28t80r 65S41v24o73b47o25d28a 7762161254

A pritom by stacilo jedine. Trestni odpovednost za pochybeni urednika. Ze chudak postak nestiha a nechce byt trestne odpovedny za bark v hodnote 10 mega ? Jednoduche reseni .. at se posta ne*ere do prace notaru. Vybrat "drobny" poplatecek za razitecko to umi, ale az by po nich nekdo vymahalskodu budou se ohanet tim ze prece nemuzou overovat doklady takhle "podrobne". To proste smutna realita dneska. Rozhodovat o vasem zivote muze kazdy urednicek co ma stezi maturitu, ale zodpovednost za spatna rozhodnuti nenese nikdo.

+3/−3
20.5.2014 19:17

P81e15t23r75a 72V31a32ň86k78o51v19á 4204974236692

takže od 2015 už má okradený majitel nemovitosti totální smůlu? :-/

0/0
20.5.2014 18:41

P93a78v26e21l 21V72é46b57r 5309112642211

Ještě bych dodal, že za pravost ověřovaného podpisu by měl ručit ověřovatel. Jestliže tedy bába na poště ověří falešný podpis jako pravý, měla by pošta ručit za všechnu škodu, která tím vznikne. Pokud takový podpis bude použit k získání domu, pošta by měla hradit finanční újmu. Jinak je celý proces ověřování k ničemu.

+11/−1
20.5.2014 18:20

V13i14k60t40o98r 63N45e37d41o70m82a 4546534777193

Já vám nevím. Podle mě je to takové plácání sena. Ta bába na poště není počítač a zřejmě i dělá co může. A když udělá nedbalost, vyloženě nedbalost, zřejmě i za to dopovídat bude a můžete se poštou soudit. Hodně štěstí a ať po letech vyhrajete, budete slavný, možná i v novinách, sice po celou dobu bez domu, ale zase, konec dobrý, všechno dobré, ne ?  Já jsem v novinách dokonce četl, že ti zmetci ( zloději )  přinesli na katastr smlouvu s ověřenými podpisy od notářského úřadu, který byl vymyšlený. Tedy neexistoval. razitka, kulatá, všechno jako by bylo vše v pořádku. V době internetu by si to pravda mohl katastr ověřit, ale to by asi musel ověřovat telefonátem všechno. A to jsme pak v sekci sience fiction. Pořád mi přijde nejmenší komplikace se o svůj majetek starat sám, zvlášť, když to trvá 5 minut na netu. A se nespoléhat na to, že to za mě udělá nějaký úředník, jenom proto, že tu platím daně. Tolik můj názor.

+3/−2
20.5.2014 19:18

P46e75t70r 55N43o11v14o53t45n12y 3659932519442

Tak na co tam mají na katastru těch 20 dnu?

+1/0
20.5.2014 19:23

P57a92v74e18l 20V28é82b27r 5219192552611

Takže, podle vás, večer co večer mám zasednout k počítači (a co když ho nemám?) a mám kontrolovat, jestli mně patří támto a támhleto (přičemž údaj na internetu nemá právní platnost), jestli mám v bance své peníze a jestli banka uvádí věrohodné údaje ... co všechno a jak často mám kontrolovat?

Byly zřízeny instituce, kterým jsem nucen se zákona svěřit hlídání mého majetku a platím jim za to, jak tučnými poplatky kdykoliv se pohnou, tak mými daněmi. Jsou tu od toho, tak ať dělají, co mají.

+7/0
20.5.2014 19:53

F85i37l32i95p 71T67ř43e62b98a 6803580548306

"Jenom proto, že platím daně?" A k čemu tedy ty daně jsou? Když se budeme držet tématu: jakou protislužbu dostanu konkrétně za daň z nemovitosti? Nemyslíte, že alespoň záruka, že stát neposvětí krádež nemovitostim, ze které tu daň platím, by byla na místě?

A to nemluvím  a nějaké akci, naopak! Já požaduji, aby stát, jako protihodnotu za mé peníze, alespoň aktivně nepostupoval proti mě!

+2/0
21.5.2014 11:22

T19o98m60á24š 38K43u68c92h91a82ř 3777171458421

Myslíte si, že se té "báby na poště" ptal, jestli k té dosavadní práci chce ještě ověřovat podpisy? A jakou myslíte, že má šanci poznat dobře udělanou falešnou občanku? Takže "bába na poště" za pár tisíc hrubého bude ručit za případné mnohamiliónové škody, přitom bude bez šance jim zabránit. Ale věřím tomu, že to tak dopadne, na někoho, kdo se nemůže bránit, se to hodit musí, a ten kdo udělal paskvilní zákony to jistě nebude.

+1/0
21.5.2014 0:00

M58a36r28t64i61n 98M81o25h75a31č 5492392977

ne "bába na poště", ale Česká pošta státní podnik, potažmo tedy stát.

+3/−1
21.5.2014 8:06

F59i88l44i75p 43T29ř86e10b29a 6313130818756

Nezlobte se na mne, ale pokud budu byť jen minutu zkoumat občanku (a mám s tím pravděpodobně nějaké zkušenosti, když dělám na poště, navíc mám VŽDY s čím srovnávat), tak musím odhalit jakoukoliv nedokonalost. Padělání dokladů není zase tak jednoduché, jak to vypadá v amerických filmech, a kdo na to má prosředky, nebude mít zapotřebí na sebe upozorňovat krádeží nějakých malicherných nemovitostí.

Na opačné straně pak stojí běžný člověk, o jehož celoživotní majetek se jedná, a těch 60 vteřin by si "bába na poště" na důkladné ověření prostě najít měla, a pokud má pochybnosti, vždycky může ověření zamítnout (případně si zavolat někoho s lepším zrakem).

0/0
21.5.2014 11:31

P85a67v92e54l 53V87é35b34r 5849352802251

Tak mně tedy povězte, k čemu ten katastr je. Nic neochrání, o ničem nevypovídá. A podvodníci se zase mají...

+4/−1
20.5.2014 18:10

J96o55s48e93f 33N39o73v97á45k 6191141560168

ja bych vsechny ty katastry zrusil

+1/0
20.5.2014 18:53

K44a86r58e42l 39M14a25z81a84n22e23c 7317305763

No jo, výsledek nesmyslného nového občanského zákoníku, takových nesmyslů je tam milion....(změna katastrálních předpisů s kompletní změnou české legislativy od 1.1.2014 souvisí).

+1/0
20.5.2014 18:00

R61a14d72e74k 62P63r60o46c73h48á16z94k91a 2383839408

Jinými slovy vláda a poslanci úmyslně otevřeli cestičku podvodníkům :-(

+7/0
20.5.2014 17:59

K76r62y46š47t19o11f 76L90a55n31í65k 1429210435345

mozna je to pokus o nejake zvysovani prijmu statniho rozpoctu prostrednictvim dane z nemovitosti. byvaly majitel nevi, ze jiz neni majite a plati a novy majitel plati taky :-)

+4/0
20.5.2014 15:37

J71a13r61o22s92l71a43v 51K92a55d96l23e19c 2353433221855

Přitom by stačilo aby katastr zapsal nemovitost až po reakci majitele, jestli ano nebo ne...:-)

+3/−1
20.5.2014 15:21

K97r54y44š60t84o82f 67L59a37n80í28k 1419960275355

a co v pripade presmerovani posty, jak je uvedeno v clanku?

0/0
20.5.2014 15:32

P40e23t43r 91N40o26v90o67t43n20y 3529902219862

Neni reakce, nelze přepsat.

+2/−1
20.5.2014 15:44





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.