Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Důchodcům jsem věřil a pronajal jim byt. To byla ale velká chyba

Pracoval jsem v Praze a bydlel po podnájmech. Po čtyřech letech jsem koupil byt v novostavbě s terasou a předzahrádkou. Byt jsme si s přítelkyní zařídili, ale časem jsme získali práci v zahraničí. Rozhodl jsem se, že se pustím do pronájmu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A47n89d12r40e73i 65T23e44s53t34o13v 2754515906165

Taky jsme si s pronajímáním užili své... Doporučuji raději využít firmy, která se zabývá přímo správou nájmů. např. prosico.cz  R^

0/0
9.5.2014 11:40

J69a67n 76Š46p20e71c67i43á41n 2510780879729

Nezařízený byt je nejefektvivnější pronájem. Pak stačí jen vyměnit lino a vymalovat, když odejdou. Osobně bych taky hledal holobyt, páč člověk mívá nějaký nábytek. A v holobytu si můžete bez újmy vymalovat podle svého.

+4/0
7.5.2014 22:33

V63l41a79d73i84m94í61r 88V57y35s55o21k52ý 8402332511825

nojo, ale on chtěl zahraničního zájemce..

+1/0
8.5.2014 16:50

J78o20s72e52f10f 77M70u28s14i16l 7789555706880

Takže krom opožděného placení nájmů a smradu z cigaret se nic neudálo. A já myslel, kdoví jak to nezničili... Myslím, že nakonec dobrý konec.

+4/−1
7.5.2014 16:30

O93t77t49o 79J21e54h39l90i55č38k26a 5210427313342

Když má někdo přehnané představy o výši nájmu i o nájemnících, tak bych očekával ošetření řádnou smlouvou i naplnění představ. Když ovšem nedodržíte ani jednu ze zásad které jste si stanovili, tak je výsledek jaký je. Takže si nestěžujte na důchodce! Hloupí jste v tomto případě vy!

+2/0
7.5.2014 10:58
Foto

A66n41d44r91e57a 71K68o24c30o62u63r18k54o80v87á 8815438860455

Myslím, že nemáme přehnané nároky o výši nájmu či nájemnících. Byty míváme obsazené do týdne od zveřejněn inzerátu. Nicméně hned první naše nájemnice, také důchodkyně, nám vzala iluze. Byt jsme ií stavebně přizpůsobili, jak si přála, vybavení (zdarma) dostala také, co potřebovala. Splatnost nájmu jsme jí časem posunuli na termín braní důchodu atd. atd. Po druhé zimě měla platit doplatek za elektřinu. Dokonce jsme jí nabídli, že těch 4500,-Kč může zaplatit ve 3 splátkách. A najednou mi přišla sms-ka "Už u vás nebydlím, klíč jsem hodila do schránky, co dlužím, zaplatím v dubnu". Připadala jsem si jako ten největší pitomec. Během těch 2 let jsme jí vyšli ve všem vstříc!!! Bohužel jsme po ní nechtěli ani kauci (přece  je chudák důchodkyně) a tím posunutím splatnosti nájmu jsme se dostali do situace, že v okamžiku, kdy poslala tu sms-ku, jsme přišli  o nájem i doplatek. Mezitím už byly 2 dubny a , samozřejmě, peníze už jsme neviděli. Paní občas potkávám, směje se mi do očí, krčí rameny, že nemá... Bylo to velké ponaučení. Nedá se věřit žádnému nájemníkovi a ke všem je potřeba se chovat jako k potenciálním podvodníkům. Jen tak se dají škody minimalizovat.

+8/0
7.5.2014 13:10

J60a42n 12D59v21o96ř53á87k 9633443353885

Pokud pan majitel řešil jen opožděné platby, měl ještě docela štěstí. My jsme od nájemníků neviděli na nájemném asi 40 tisíc a dalších asi 20 tisíc jsme museli dát do oprav, jak ten byt zdemolovali. A jelikož se po nich slehla zem, nebylo ani na kom vymáhat.

+1/−1
7.5.2014 9:29

J44i49ř92í 46V73o44g63e22l 6262352636298

Asi pátý článek na téma "nepronajímejte byty" za poslední 1/4 rok. Smysl?

0/0
6.5.2014 22:12

T26o57m45á83š 20T67a55t82í34č95e69k 5910632800338

Vezměte si na to realitku, reklama níže.

+1/0
7.5.2014 4:00

M94a14r82e15k 79Š93i73m28o68n 2604437238478

TAK A DOST. Vážená redakce. Nevím která banka tuhle šarádu financuje, ale už je to nechutné. Cílem je odradit střední třídu od investice do nemovitosti a nacpat prachy na jejich spořící fondy. Buďte aspoň upřímní!

+7/−1
6.5.2014 21:32

V78l73a28s35t78i82m43i63l 61S68v77o95b87o51d63a 7473788115814

A není jedno, jestli banka bude mít prachy z poskytnutý hypotéky nebo prachy z vkladů? Nehledě na dost zásadní otázku, na co si to lidé především spoří? ;-)

0/0
6.5.2014 22:20

M92a20r67e17k 43Š30i82m35o51n 2394757328758

Není. Investiční byt si kupujou lidi, kteří mají volné peníze.

0/0
8.5.2014 1:48

M53a17r13t59i76n 44S23e80d47o69n42a 2455156186919

Vazeny pane, pokud jste byt nekoupil pred 10lety nebo nezdedil tam je ekonomickou realitou, ze pronajem neni dnes moc lukrativni. Nakupni cena nemovitosti je dnes v Praze 50 tis/m2, pokud se podari pronajmout nezarizeny byt za 3tis/m2 a rok tak jste rad. Pri navratnosti investice cca 17 (bez zapocteni inflace, odpisu/oprav) to neni nic exta.

+1/−1
6.5.2014 22:47

M51a19r79e89k 59Š60i30m37o20n 2664847148958

Ano, výnos je srovnatelný s nějakým akciovým fondem, riziko poklesu vlastní hodnoty kapitálu je u nemovitosti podle mě menší. Ale souhlasím, v ČR není pronajímání moc rentabilní, může za to zaškrcení trhu regulovaným nájemným, všichni buď hnili v regulovaném nebo se hrnuli do vlastního a pronájmy nebyl moc zájem.

0/0
8.5.2014 1:57

V56l90a33s84t45i11m51i79l 48S14v69o44b87o11d55a 7503358705374

To mě zas pěkně s*r* pronajímatel, zatímco na mě si teda rozhodně stěžovat nemůže, jednou se tady možná objeví můj příběh, je to docela zajímavý ;-). Ale nejde o to, že by se nedalo bydlet, je to celkem ok, jen říkám, je to zajímavý ;-).

+2/0
6.5.2014 21:27

P21e90t82r 42N58o84v72o25t32n79y 3919912919392

A nářky pokračují :-)

0/0
6.5.2014 20:08

M27i33c55h45a57l 10S13l66a21v13í15k 2191558714596

Rozhodně nešlo o vysněný model typu dobře vydělávající, předem platící nájemník, který byl vyslán zahraniční společností na minimálně dvouletý kontrakt do Prahy.

Tahle věta mě fakt pobavila - taková klientela asi nebude skákat po přerostlé garsonce s nábytkem nepříliš držícím pohromadě (IKEA?)

+9/−4
6.5.2014 18:37

M74i85c84h94a56l 92H14o72r58a74k 2984715857292

Taky to byl jen ,,sen,, pane Slavík, je vidět, že chápání není vaší silnou stránkou a nadsázka je pro Vás cizí slovo.;-)

+3/0
6.5.2014 20:01

A98l55e22š 77J14a69n76á98č15e77k 3703334546783

Taky pronajímám jeden domek na vsi a není o co stát.

0/0
6.5.2014 17:21

V79ě37r49a 39B10e64n57o93v17á 9969440453

Mám rovněž špatné zkušenosti s nájemníky, tak chápu pisatele. Vždy doplatím na nějaký smyšlený příběh, snažím se pomoci v nouzi, trpělivě čekám,, až sežene práci nebo donutí zaměstnavatele, aby mu za práci zaplatil a po roce se nestačím divit, nejen, že mi dluží za nájemné, ale jeho nedoplatky značně převyšují standart. Abych se vyhnula dalšímu placení poplatků za byt,zaplatím za zablombování elektřiny, plynu a zase  se napálím dalšímu"potřebnému".Tohle se mi stalo již několikrát,teď už konečně budu nekompromisní.

+3/0
6.5.2014 16:19

K22a59t96k70a 57H37r27o46u21d56n91á 8409500113817

Já mám opačný problém, najít dobrý pronájem a slušné spolubydlící.

+3/0
6.5.2014 17:42

D75a80v17i34d 33R48y35c92h31e34t69s71k30ý 9706151480240

Články ukazující na noční můru života pronajímatele bytu tu vycházejí s týdenním intervalem.

Qui bono?

+2/0
6.5.2014 15:52

R43a67d57e26k 11F43a30k43t16o17r 7664327441187

a články ukazující na výborné bezproblémové nájemce také co týden ...

+2/0
6.5.2014 16:15

L87e97o 82V81a22n98ě72k 9219961855669

Kouření se celkem dobře řeší kouřovým čidlem a sirénou :-)

+14/0
6.5.2014 15:47

D75i45t86a 65Ž95l75á16b18k76o96v81á 3525640736469

A smrad z cigaret odstraníte několikanásobnou výmalbou a vyhozením načichlé sedačky.

+4/0
6.5.2014 16:19

J86a89n 26Š41p67e69c85i25á80n 2720470889919

Pardon! Ale vy byste si v bytě nechal sedačku po "někom" ? Ani náhodou ;-€

0/0
7.5.2014 22:16

V49á51c32l70a70v 59J34e97b42a76v19ý 8400609243666

A jak to čidlo budete hlídat? To byste tam musel mít celý alarm, jinak to stačí vyšroubovat a je po "překážce".

Jedině mít smlouvy na rok a dělat prohlídky. Jak zacítíte kouř, tak neprodloužit smlouvu a nevrátit depozit na desmradizaci.

0/0
6.5.2014 21:27

L21e16o 54V27a17n75ě21k 9819931645279

Pronajímáš byt nebo celu? Když budeš vymýšlet co všechno může někdo obejít, tak ti stejně vyjde že je lepší nepronajímat nic.

Ale jinak mám lidi, kteří hledají důvody proč to nejde, celkem rád ;-)

+3/0
6.5.2014 23:23

J96a88n 29Š16p91e58c86i23á68n 2350730219819

Senzor na kouř se prostě olepí izolačkou, jako to maj kluci na kolejích.

0/0
7.5.2014 22:17

P15e48t48r54a 22B17a10j17e55r29o14v74á 7275307803260

Vždy, když je tady nějaký článek o pronajímání, tak se tu hází hodně špíny na "bydlící" lidi. Neříkám, že je každý slušný, ale berte to tak, že občas i pronajímatel je pěkný zmetek. Znám z vlastní zkušenosti. Třeba když se ucpal v koupelně odpad a já platila 2000,- za to, že v něm byli šroubky, které jsem tam nehodila. Byt byl po rekonstrukci a tak jestli to tam vhodili dělníci, to netuším. Snažila jsem se to vysvětlit dceři majitelky, ale měla jsem smůlu. Už jsem ráda, že tam nebydlím. Ale takových problémů je více. Třeba vrácení kauce je nadlidský úkol. Přišla jsem tak v Praze už o 24 000,-kč. Přitom jsem byt nezničila a bylo v něm vždy čisto. Hluk jsem také nedělala. Takže ona je chyba na obou stranách.

+7/−3
6.5.2014 14:32

L37i69b38o15r 53K61ř45u77p35a84l59a 3535463548418

a je problém tu kauci vymáhat poku ji zadržují neprávem ?

+1/0
6.5.2014 15:07

P46e93t72r21a 67B37a66j68e85r63o20v51á 7695257413740

Víte, já byla hloupá. Ta kauce 24 000,-kč byla za můj první byt v Praze. Když jsem se odstěhovala, tak jsem to vymáhala po majitelce a přes známou jsem si dohodla i právníka. Pak přes měsíc čekala a nakonec mi právník zdělil, že neví, jestli bych to vyhrála (i když jsem nájem zaplacený měla a nic jsem nedlužila a byt nebyl poničen). A kdybych to nevyhrála tak bych platila to a tamto. Byla jsem tenkrát mladá a blbá. Dneska už bych se nebála ozvat.

+2/0
6.5.2014 15:21

K15a95t41k64a 45H15r38o53u13d69n28á 8379560563697

Pokud nemáte smlouvu, tak to problém je. Já bydlela půl roku v jednom pronájmu a bez smlouvy.

0/0
6.5.2014 17:44

M10i87c66h79a53l 18M22o88t70y11č51k51a 4423200751619

mam podobnou zkusenost, kdy jsem se musel narychlo odstehovat z bytu a majitel si nauctoval skoro celou aukci za uklid a vymalovani. Normalne bych s tim nemel problem, kdybych se do onoho bytu nestehoval den pote, co odesli predchozi najemnici, zake vymalovani za 7.000 bylo trosku dost pres caru. Ale musel jsem odejit rychle bez nejakeho vetsiho reseni

0/0
6.5.2014 20:03

P93r19o31k47o49p 23B75u11b88e44n 9670640663476

podle těchto článků to vyznívá jako že je to peklo, já mám tedy jiné zkušenosti, rozhodně jsem se setkal s nájemníky co jsou zde popisování ale vesměs vždy se mi povedlo najít i velice slušné a seriozní lidi pro které vzájemná domluva vždy platí, nevím jestli je to tím že žiji na malém městě a nejsou zde ty "živly" každopádně bych to neviděl tak hrozně negativně, těm co chtějí někdy pronajímat bych jednoznačně doporučil nekupovat do bytu nový nábytek ani nic nového, nemá to smysl , raději menší nájemné.

0/0
6.5.2014 13:15

D40a39v17i49d 50B80r58u60c31k29n92e17r 5692634939635

právě na malých městech vidím ten problém. Většina lidí na malých městech u nás má prostě na vlastní bydlení, a nájemníky pomalu převážně bývají ti, kterým nikdo hypotéku nedá. Neříkám, že mám jen neslušné nájemníky, měl jsem jedny (energie a dokonce i internet jim proplácela sociálka, ´jeli´ve všech těch sociálních programech, a děsně je to bavilo, no rychle jsem se jich zbavil). Stěhování za prací na našem malém plácku do malých měst je též velmi výjimečné. Takže najít slušného, nerovnostářského nájemníka, který rozumí hodnotám, a nepovažuje Vás jen za vyděrače a vykořisťovatele, příp za troubu, ktrý má skákat jen jak on píská, trpět jeho naschvály, mizernou platební morálku apod, váží si toho, že jste vybudoval to, co on teď za zlomek hodnoty užívá, je skutečně složité asi tak, jak popisuje článek. Buďte rád, že máte štěstí.

+2/0
6.5.2014 13:46

R94a43d37o18s34l28a34v 18K29l86a21u64d90a 5184508574322

Mám dotaz. Proč to tedy neprodáte? Smiřte se zkrátka s tím, že víc lidí si myslelo že bytů bude potřeba 3x víc než rodin. :-)

+1/−1
6.5.2014 14:08

D33a69v21i43d 91B68r93u12c42k87n11e54r 5422524229165

Proč bych to prodával. Současný stav mi vyhovuje a je pro mne celkově výhodný - teď i v budoucnu.

On život přeci není o snadných výdělcích víme? Život je hlavně dřina. No ale ten luxus občasného postěžování si si přeci dovolit můžu ne?

+3/0
6.5.2014 14:14

R35a49d34o36s57l23a22v 14K97l30a63u68d92a 5694228784452

Občas? Vždyť tady pomlouváte kde koho a jak si někdo někdo neváží toho co vy jste vybudoval a on to teď za zlomek ceny užívá;-D  Celý článek je o tom. Já jsem hodný pronajímatel a všichni mi ubližují. Bůůůů.

+2/−5
6.5.2014 14:21

D84a46v92i81d 29B12r73u42c15k90n39e33r 5632864439985

To si jen tak něco projikujete.Hlavně to není v konečném důsledku o pocitech - myslet, psát si a povídat je řekněme ta nadstavba, zatímco ten fundament jsou ty z toho vytěžené statisíce. Pro ně to pochopitelně dělám.

0/0
6.5.2014 14:26

R58a64d68o25s30l73a19v 57K17l44a71u14d35a 5194728744312

Vy jste něco vybudoval, někdo jinej to za zlomek ceny užívá a vy z toho máte statisíce;-D

+2/−2
6.5.2014 14:35

D19a57v15i28d 33B15r46u59c93k52n31e81r 5802444429295

Tak pochopitelně. Oba dva víme, že ceny nemovitostí jsou v řádu milionů, nájmy potom v řádu desetitisíců což počítáno v těch daňových obdobích, jsou statisíce. Ale i úroky z nemovitostí hypotékou zatížených se v prvních letech pohybují ve statisících.

+1/0
6.5.2014 14:39
Foto

A68n44d14r53e62a 25K20o36c45o74u83r40k69o17v95á 8285638110535

Prodám vám s největší radostí ten svůj ;-)

0/0
7.5.2014 13:19
Foto

A39n37d80r34e59a 31K65o36c30o87u74r35k10o38v83á 8655738670315

V tom s vámi naprosto souhlasím. Zatím nemáme o nájemníky nouzi (máme 4 byty), ale po negativních zkušenostech jsme se s manželem rozhodli, že se budeme nájemníků ptát předem i na způsob placení nájemného. Pokud to za ně platí sociálka, už jim byt nepronajmeme. Máme slušné nájemníky-samoplátce a pak vyčůránky, kterým nájem platí sociálka. A oni mají pocit, že všechno na světě je zadarmo a taky se tak chovají. A že my vlastně peníze nepotřebujeme.

+1/0
7.5.2014 13:16

K68r93y46š78t81o58f 31L16a89n85í55k 1139270795895

taky se mi zda ze se z toho dela v ramci bulvarnosti zbytecna kovbojka. dle dosavadnich zkusenosti muzu rict ze jsem se vzdycky domluvil. s vybavenim je to ruzne, mne treba prave vyhovuje vybaveny byt, protoze to vyuzivam vicemene jen na prespani a bydlim jinde.

0/0
6.5.2014 14:27

M13i91c87h20a54l 32H96o88r88a48k 2704485837112

No vidítě a přitom se tak mílíte. Já osobně mám podobné zkušenosti jako se o nich píše v článku. Snad nejste tak naivní, abyse soudil všechno jen podle Vašich zkušeností. ;-)  Někdo má slušné a poctivé nájemníky a někdo takové hledá jako jehlu v kupce sena. Tohle bývá zkrátka často o náhodě.

0/0
6.5.2014 20:08

V84í50t 31K59u42č42e59r92a 6584979749372

A tuhle znáte:

Byla jednou jedna  banka, které úročila vklady 12,5%,  připisovala úroky měsíčně, mohli jste si kdykoli vybrat neomezenou částku a když jste měli málo peněz - tak Vám půjčila na dlouhodobý garantovaný úrok 6,5%....

0/0
6.5.2014 12:49

Š24t75ě49p74á83n 56B55u19r35i91a77n 3633233981705

Jéééé. A teď o Smolíčkovi :-)

0/0
9.5.2014 12:29

D15a56v39i21d 19B47r15u15c44k33n52e84r 5472404209425

Nezapomínejme, že český důchodce jest člověkem, který byl nejspíš nevratně vykován rovnostářstvím, právem na své bydlení, ačkoli třeba neprodukuje dostatečné protihodnoty na to,aby si vůbec bydlet mohl dovolit, a nenávistí vůči kapitalistovi, který jej pochopitelně vykořisťuje.

+17/−7
6.5.2014 12:20

P88a44v26l17i30n48a 24H63n23i92z74d74o91v72a 1677463432701

;-DNeprodukuje dostatecne protihodnoty, aby si mohl dovolit bydlet? Clovece vy pisete z uzavrenyho oddeleni nebo co? To jako vlastnik nemovitosti musi produkovat protihodnoty vuci sve nemovitosti, aby v ni mohl bydlet? Co to pisete za blabol? O kapitalistovi to uz je jasna schiza a vy jste prestal brat prasky.

+3/−5
6.5.2014 12:31







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.