Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Důchodcům jsem věřil a pronajal jim byt. To byla ale velká chyba

Pracoval jsem v Praze a bydlel po podnájmech. Po čtyřech letech jsem koupil byt v novostavbě s terasou a předzahrádkou. Byt jsme si s přítelkyní zařídili, ale časem jsme získali práci v zahraničí. Rozhodl jsem se, že se pustím do pronájmu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A87n68d29r12e36i 45T37e63s77t53o97v 2314165396615

Taky jsme si s pronajímáním užili své... Doporučuji raději využít firmy, která se zabývá přímo správou nájmů. např. prosico.cz  R^

0/0
9.5.2014 11:40

J41a55n 31Š92p64e10c87i17á60n 2660960779209

Nezařízený byt je nejefektvivnější pronájem. Pak stačí jen vyměnit lino a vymalovat, když odejdou. Osobně bych taky hledal holobyt, páč člověk mívá nějaký nábytek. A v holobytu si můžete bez újmy vymalovat podle svého.

+4/0
7.5.2014 22:33

V52l66a79d25i35m58í19r 85V22y38s13o63k55ý 8722212291445

nojo, ale on chtěl zahraničního zájemce..

+1/0
8.5.2014 16:50

J47o57s32e41f52f 74M13u18s91i69l 7989605686440

Takže krom opožděného placení nájmů a smradu z cigaret se nic neudálo. A já myslel, kdoví jak to nezničili... Myslím, že nakonec dobrý konec.

+4/−1
7.5.2014 16:30

O38t66t27o 21J20e73h82l94i56č30k75a 5290277283382

Když má někdo přehnané představy o výši nájmu i o nájemnících, tak bych očekával ošetření řádnou smlouvou i naplnění představ. Když ovšem nedodržíte ani jednu ze zásad které jste si stanovili, tak je výsledek jaký je. Takže si nestěžujte na důchodce! Hloupí jste v tomto případě vy!

+2/0
7.5.2014 10:58
Foto

A19n36d75r87e25a 29K49o55c78o98u91r76k17o43v88á 8195348520925

Myslím, že nemáme přehnané nároky o výši nájmu či nájemnících. Byty míváme obsazené do týdne od zveřejněn inzerátu. Nicméně hned první naše nájemnice, také důchodkyně, nám vzala iluze. Byt jsme ií stavebně přizpůsobili, jak si přála, vybavení (zdarma) dostala také, co potřebovala. Splatnost nájmu jsme jí časem posunuli na termín braní důchodu atd. atd. Po druhé zimě měla platit doplatek za elektřinu. Dokonce jsme jí nabídli, že těch 4500,-Kč může zaplatit ve 3 splátkách. A najednou mi přišla sms-ka "Už u vás nebydlím, klíč jsem hodila do schránky, co dlužím, zaplatím v dubnu". Připadala jsem si jako ten největší pitomec. Během těch 2 let jsme jí vyšli ve všem vstříc!!! Bohužel jsme po ní nechtěli ani kauci (přece  je chudák důchodkyně) a tím posunutím splatnosti nájmu jsme se dostali do situace, že v okamžiku, kdy poslala tu sms-ku, jsme přišli  o nájem i doplatek. Mezitím už byly 2 dubny a , samozřejmě, peníze už jsme neviděli. Paní občas potkávám, směje se mi do očí, krčí rameny, že nemá... Bylo to velké ponaučení. Nedá se věřit žádnému nájemníkovi a ke všem je potřeba se chovat jako k potenciálním podvodníkům. Jen tak se dají škody minimalizovat.

+8/0
7.5.2014 13:10

J73a96n 37D60v11o55ř61á51k 9103123643325

Pokud pan majitel řešil jen opožděné platby, měl ještě docela štěstí. My jsme od nájemníků neviděli na nájemném asi 40 tisíc a dalších asi 20 tisíc jsme museli dát do oprav, jak ten byt zdemolovali. A jelikož se po nich slehla zem, nebylo ani na kom vymáhat.

+1/−1
7.5.2014 9:29

J57i84ř78í 81V42o33g72e52l 1254889219479

Asi pátý článek na téma "nepronajímejte byty" za poslední 1/4 rok. Smysl?

0/0
6.5.2014 22:12

T21o28m95á75š 61T67a20t50í76č33e53k 5410802740748

Vezměte si na to realitku, reklama níže.

+1/0
7.5.2014 4:00

M41a63r76e48k 52Š23i76m44o90n 2374607568858

TAK A DOST. Vážená redakce. Nevím která banka tuhle šarádu financuje, ale už je to nechutné. Cílem je odradit střední třídu od investice do nemovitosti a nacpat prachy na jejich spořící fondy. Buďte aspoň upřímní!

+7/−1
6.5.2014 21:32

V61l98a76s84t85i89m49i81l 58S85v89o41b91o24d55a 7333408465104

A není jedno, jestli banka bude mít prachy z poskytnutý hypotéky nebo prachy z vkladů? Nehledě na dost zásadní otázku, na co si to lidé především spoří? ;-)

0/0
6.5.2014 22:20

M66a58r41e88k 48Š49i67m33o44n 2824157478108

Není. Investiční byt si kupujou lidi, kteří mají volné peníze.

0/0
8.5.2014 1:48

M21a34r88t76i56n 68S55e90d35o91n81a 5777863160609

Vazeny pane, pokud jste byt nekoupil pred 10lety nebo nezdedil tam je ekonomickou realitou, ze pronajem neni dnes moc lukrativni. Nakupni cena nemovitosti je dnes v Praze 50 tis/m2, pokud se podari pronajmout nezarizeny byt za 3tis/m2 a rok tak jste rad. Pri navratnosti investice cca 17 (bez zapocteni inflace, odpisu/oprav) to neni nic exta.

+1/−1
6.5.2014 22:47

M98a30r21e59k 90Š60i88m37o30n 2204387448278

Ano, výnos je srovnatelný s nějakým akciovým fondem, riziko poklesu vlastní hodnoty kapitálu je u nemovitosti podle mě menší. Ale souhlasím, v ČR není pronajímání moc rentabilní, může za to zaškrcení trhu regulovaným nájemným, všichni buď hnili v regulovaném nebo se hrnuli do vlastního a pronájmy nebyl moc zájem.

0/0
8.5.2014 1:57

V65l14a98s53t47i88m30i66l 34S78v75o71b89o19d40a 7653588205604

To mě zas pěkně s*r* pronajímatel, zatímco na mě si teda rozhodně stěžovat nemůže, jednou se tady možná objeví můj příběh, je to docela zajímavý ;-). Ale nejde o to, že by se nedalo bydlet, je to celkem ok, jen říkám, je to zajímavý ;-).

+2/0
6.5.2014 21:27

P42e17t34r 23N70o54v55o49t31n96y 3689652289332

A nářky pokračují :-)

0/0
6.5.2014 20:08

M38i34c30h91a38l 39S96l85a92v73í51k 2441878104506

Rozhodně nešlo o vysněný model typu dobře vydělávající, předem platící nájemník, který byl vyslán zahraniční společností na minimálně dvouletý kontrakt do Prahy.

Tahle věta mě fakt pobavila - taková klientela asi nebude skákat po přerostlé garsonce s nábytkem nepříliš držícím pohromadě (IKEA?)

+9/−4
6.5.2014 18:37

M57i70c70h98a76l 11H20o41r90a37k 2984915497972

Taky to byl jen ,,sen,, pane Slavík, je vidět, že chápání není vaší silnou stránkou a nadsázka je pro Vás cizí slovo.;-)

+3/0
6.5.2014 20:01

A69l65e22š 57J47a61n83á20č72e30k 3803634566233

Taky pronajímám jeden domek na vsi a není o co stát.

0/0
6.5.2014 17:21

V59ě70r36a 65B55e97n72o35v96á 7667500315289

Mám rovněž špatné zkušenosti s nájemníky, tak chápu pisatele. Vždy doplatím na nějaký smyšlený příběh, snažím se pomoci v nouzi, trpělivě čekám,, až sežene práci nebo donutí zaměstnavatele, aby mu za práci zaplatil a po roce se nestačím divit, nejen, že mi dluží za nájemné, ale jeho nedoplatky značně převyšují standart. Abych se vyhnula dalšímu placení poplatků za byt,zaplatím za zablombování elektřiny, plynu a zase  se napálím dalšímu"potřebnému".Tohle se mi stalo již několikrát,teď už konečně budu nekompromisní.

+3/0
6.5.2014 16:19

K92a39t64k38a 47H56r86o33u17d39n85á 8499480653477

Já mám opačný problém, najít dobrý pronájem a slušné spolubydlící.

+3/0
6.5.2014 17:42

D96a50v28i23d 54R95y80c29h11e42t45s50k35ý 9436681550170

Články ukazující na noční můru života pronajímatele bytu tu vycházejí s týdenním intervalem.

Qui bono?

+2/0
6.5.2014 15:52

R26a43d90e80k 18F90a43k16t69o89r 7524417491267

a články ukazující na výborné bezproblémové nájemce také co týden ...

+2/0
6.5.2014 16:15

L16e42o 35V37a55n48ě37k 9769311215199

Kouření se celkem dobře řeší kouřovým čidlem a sirénou :-)

+14/0
6.5.2014 15:47

D63i95t11a 15Ž61l88á47b83k78o33v15á 3745660886589

A smrad z cigaret odstraníte několikanásobnou výmalbou a vyhozením načichlé sedačky.

+4/0
6.5.2014 16:19

J83a16n 83Š16p38e86c60i25á39n 2180980159239

Pardon! Ale vy byste si v bytě nechal sedačku po "někom" ? Ani náhodou ;-€

0/0
7.5.2014 22:16

V16á79c48l21a78v 70J54e94b41a11v18ý 8100149573706

A jak to čidlo budete hlídat? To byste tam musel mít celý alarm, jinak to stačí vyšroubovat a je po "překážce".

Jedině mít smlouvy na rok a dělat prohlídky. Jak zacítíte kouř, tak neprodloužit smlouvu a nevrátit depozit na desmradizaci.

0/0
6.5.2014 21:27

L92e11o 66V68a48n95ě63k 9309921245829

Pronajímáš byt nebo celu? Když budeš vymýšlet co všechno může někdo obejít, tak ti stejně vyjde že je lepší nepronajímat nic.

Ale jinak mám lidi, kteří hledají důvody proč to nejde, celkem rád ;-)

+3/0
6.5.2014 23:23

J31a12n 79Š71p95e61c82i34á76n 2980840929959

Senzor na kouř se prostě olepí izolačkou, jako to maj kluci na kolejích.

0/0
7.5.2014 22:17

P95e44t63r51a 15B75a16j34e39r89o32v37á 7515407663260

Vždy, když je tady nějaký článek o pronajímání, tak se tu hází hodně špíny na "bydlící" lidi. Neříkám, že je každý slušný, ale berte to tak, že občas i pronajímatel je pěkný zmetek. Znám z vlastní zkušenosti. Třeba když se ucpal v koupelně odpad a já platila 2000,- za to, že v něm byli šroubky, které jsem tam nehodila. Byt byl po rekonstrukci a tak jestli to tam vhodili dělníci, to netuším. Snažila jsem se to vysvětlit dceři majitelky, ale měla jsem smůlu. Už jsem ráda, že tam nebydlím. Ale takových problémů je více. Třeba vrácení kauce je nadlidský úkol. Přišla jsem tak v Praze už o 24 000,-kč. Přitom jsem byt nezničila a bylo v něm vždy čisto. Hluk jsem také nedělala. Takže ona je chyba na obou stranách.

+7/−3
6.5.2014 14:32

L52i58b55o95r 94K48ř51u24p69a14l55a 3265783798708

a je problém tu kauci vymáhat poku ji zadržují neprávem ?

+1/0
6.5.2014 15:07

P18e17t70r71a 13B42a21j25e26r18o58v91á 7215567433540

Víte, já byla hloupá. Ta kauce 24 000,-kč byla za můj první byt v Praze. Když jsem se odstěhovala, tak jsem to vymáhala po majitelce a přes známou jsem si dohodla i právníka. Pak přes měsíc čekala a nakonec mi právník zdělil, že neví, jestli bych to vyhrála (i když jsem nájem zaplacený měla a nic jsem nedlužila a byt nebyl poničen). A kdybych to nevyhrála tak bych platila to a tamto. Byla jsem tenkrát mladá a blbá. Dneska už bych se nebála ozvat.

+2/0
6.5.2014 15:21

K30a25t18k33a 50H39r95o10u56d91n48á 8819110293887

Pokud nemáte smlouvu, tak to problém je. Já bydlela půl roku v jednom pronájmu a bez smlouvy.

0/0
6.5.2014 17:44

M54i58c29h24a30l 79M67o63t83y40č42k38a 4873460551409

mam podobnou zkusenost, kdy jsem se musel narychlo odstehovat z bytu a majitel si nauctoval skoro celou aukci za uklid a vymalovani. Normalne bych s tim nemel problem, kdybych se do onoho bytu nestehoval den pote, co odesli predchozi najemnici, zake vymalovani za 7.000 bylo trosku dost pres caru. Ale musel jsem odejit rychle bez nejakeho vetsiho reseni

0/0
6.5.2014 20:03

P67r36o58k34o10p 70B55u30b77e20n 9700240203926

podle těchto článků to vyznívá jako že je to peklo, já mám tedy jiné zkušenosti, rozhodně jsem se setkal s nájemníky co jsou zde popisování ale vesměs vždy se mi povedlo najít i velice slušné a seriozní lidi pro které vzájemná domluva vždy platí, nevím jestli je to tím že žiji na malém městě a nejsou zde ty "živly" každopádně bych to neviděl tak hrozně negativně, těm co chtějí někdy pronajímat bych jednoznačně doporučil nekupovat do bytu nový nábytek ani nic nového, nemá to smysl , raději menší nájemné.

0/0
6.5.2014 13:15

D39a24v95i28d 13B42r91u42c23k74n62e61r 5332924179105

právě na malých městech vidím ten problém. Většina lidí na malých městech u nás má prostě na vlastní bydlení, a nájemníky pomalu převážně bývají ti, kterým nikdo hypotéku nedá. Neříkám, že mám jen neslušné nájemníky, měl jsem jedny (energie a dokonce i internet jim proplácela sociálka, ´jeli´ve všech těch sociálních programech, a děsně je to bavilo, no rychle jsem se jich zbavil). Stěhování za prací na našem malém plácku do malých měst je též velmi výjimečné. Takže najít slušného, nerovnostářského nájemníka, který rozumí hodnotám, a nepovažuje Vás jen za vyděrače a vykořisťovatele, příp za troubu, ktrý má skákat jen jak on píská, trpět jeho naschvály, mizernou platební morálku apod, váží si toho, že jste vybudoval to, co on teď za zlomek hodnoty užívá, je skutečně složité asi tak, jak popisuje článek. Buďte rád, že máte štěstí.

+2/0
6.5.2014 13:46

R18a62d10o61s80l55a51v 94K88l83a12u97d45a 5194188524522

Mám dotaz. Proč to tedy neprodáte? Smiřte se zkrátka s tím, že víc lidí si myslelo že bytů bude potřeba 3x víc než rodin. :-)

+1/−1
6.5.2014 14:08

D90a11v28i41d 68B43r23u47c34k22n82e71r 5482464629235

Proč bych to prodával. Současný stav mi vyhovuje a je pro mne celkově výhodný - teď i v budoucnu.

On život přeci není o snadných výdělcích víme? Život je hlavně dřina. No ale ten luxus občasného postěžování si si přeci dovolit můžu ne?

+3/0
6.5.2014 14:14

R77a11d18o23s58l21a83v 71K11l39a28u39d92a 5954138654192

Občas? Vždyť tady pomlouváte kde koho a jak si někdo někdo neváží toho co vy jste vybudoval a on to teď za zlomek ceny užívá;-D  Celý článek je o tom. Já jsem hodný pronajímatel a všichni mi ubližují. Bůůůů.

+2/−5
6.5.2014 14:21

D18a42v90i87d 67B49r28u86c23k55n42e67r 5322504469495

To si jen tak něco projikujete.Hlavně to není v konečném důsledku o pocitech - myslet, psát si a povídat je řekněme ta nadstavba, zatímco ten fundament jsou ty z toho vytěžené statisíce. Pro ně to pochopitelně dělám.

0/0
6.5.2014 14:26

R84a67d17o10s38l93a78v 27K55l40a38u24d82a 5534388194272

Vy jste něco vybudoval, někdo jinej to za zlomek ceny užívá a vy z toho máte statisíce;-D

+2/−2
6.5.2014 14:35

D61a39v14i70d 34B19r61u89c36k44n64e50r 5132774889815

Tak pochopitelně. Oba dva víme, že ceny nemovitostí jsou v řádu milionů, nájmy potom v řádu desetitisíců což počítáno v těch daňových obdobích, jsou statisíce. Ale i úroky z nemovitostí hypotékou zatížených se v prvních letech pohybují ve statisících.

+1/0
6.5.2014 14:39
Foto

A89n18d38r94e65a 79K24o62c73o42u37r20k13o13v69á 8275328500705

Prodám vám s největší radostí ten svůj ;-)

0/0
7.5.2014 13:19
Foto

A20n42d77r60e57a 55K19o12c59o24u75r51k62o48v42á 8925458100235

V tom s vámi naprosto souhlasím. Zatím nemáme o nájemníky nouzi (máme 4 byty), ale po negativních zkušenostech jsme se s manželem rozhodli, že se budeme nájemníků ptát předem i na způsob placení nájemného. Pokud to za ně platí sociálka, už jim byt nepronajmeme. Máme slušné nájemníky-samoplátce a pak vyčůránky, kterým nájem platí sociálka. A oni mají pocit, že všechno na světě je zadarmo a taky se tak chovají. A že my vlastně peníze nepotřebujeme.

+1/0
7.5.2014 13:16

K60r81y25š51t96o90f 81L51a85n32í73k 1479280625175

taky se mi zda ze se z toho dela v ramci bulvarnosti zbytecna kovbojka. dle dosavadnich zkusenosti muzu rict ze jsem se vzdycky domluvil. s vybavenim je to ruzne, mne treba prave vyhovuje vybaveny byt, protoze to vyuzivam vicemene jen na prespani a bydlim jinde.

0/0
6.5.2014 14:27

M77i49c22h56a79l 49H55o77r63a47k 2964895737702

No vidítě a přitom se tak mílíte. Já osobně mám podobné zkušenosti jako se o nich píše v článku. Snad nejste tak naivní, abyse soudil všechno jen podle Vašich zkušeností. ;-)  Někdo má slušné a poctivé nájemníky a někdo takové hledá jako jehlu v kupce sena. Tohle bývá zkrátka často o náhodě.

0/0
6.5.2014 20:08

V69í20t 33K27u18č88e88r94a 6894799689742

A tuhle znáte:

Byla jednou jedna  banka, které úročila vklady 12,5%,  připisovala úroky měsíčně, mohli jste si kdykoli vybrat neomezenou částku a když jste měli málo peněz - tak Vám půjčila na dlouhodobý garantovaný úrok 6,5%....

0/0
6.5.2014 12:49

Š13t33ě79p84á76n 57B88u54r69i92a80n 3873293731145

Jéééé. A teď o Smolíčkovi :-)

0/0
9.5.2014 12:29

D13a60v13i98d 11B17r79u26c21k50n30e19r 5722284829585

Nezapomínejme, že český důchodce jest člověkem, který byl nejspíš nevratně vykován rovnostářstvím, právem na své bydlení, ačkoli třeba neprodukuje dostatečné protihodnoty na to,aby si vůbec bydlet mohl dovolit, a nenávistí vůči kapitalistovi, který jej pochopitelně vykořisťuje.

+17/−7
6.5.2014 12:20

P41a87v15l45i32n97a 77H70n49i10z29d10o76v39a 1447963442841

;-DNeprodukuje dostatecne protihodnoty, aby si mohl dovolit bydlet? Clovece vy pisete z uzavrenyho oddeleni nebo co? To jako vlastnik nemovitosti musi produkovat protihodnoty vuci sve nemovitosti, aby v ni mohl bydlet? Co to pisete za blabol? O kapitalistovi to uz je jasna schiza a vy jste prestal brat prasky.

+3/−5
6.5.2014 12:31





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.