Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Důchodcům jsem věřil a pronajal jim byt. To byla ale velká chyba

Pracoval jsem v Praze a bydlel po podnájmech. Po čtyřech letech jsem koupil byt v novostavbě s terasou a předzahrádkou. Byt jsme si s přítelkyní zařídili, ale časem jsme získali práci v zahraničí. Rozhodl jsem se, že se pustím do pronájmu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A21n94d65r49e33i 77T86e93s53t94o70v 2924555636455

Taky jsme si s pronajímáním užili své... Doporučuji raději využít firmy, která se zabývá přímo správou nájmů. např. prosico.cz  R^

0/0
9.5.2014 11:40

J55a60n 34Š65p77e21c38i42á32n 2710230949539

Nezařízený byt je nejefektvivnější pronájem. Pak stačí jen vyměnit lino a vymalovat, když odejdou. Osobně bych taky hledal holobyt, páč člověk mívá nějaký nábytek. A v holobytu si můžete bez újmy vymalovat podle svého.

+4/0
7.5.2014 22:33

V92l77a81d66i11m22í78r 33V52y42s25o87k79ý 8842962601465

nojo, ale on chtěl zahraničního zájemce..

+1/0
8.5.2014 16:50

J84o71s35e97f38f 19M44u19s64i69l 7109665326260

Takže krom opožděného placení nájmů a smradu z cigaret se nic neudálo. A já myslel, kdoví jak to nezničili... Myslím, že nakonec dobrý konec.

+4/−1
7.5.2014 16:30

O60t64t90o 50J60e26h87l35i54č51k65a 5320177913492

Když má někdo přehnané představy o výši nájmu i o nájemnících, tak bych očekával ošetření řádnou smlouvou i naplnění představ. Když ovšem nedodržíte ani jednu ze zásad které jste si stanovili, tak je výsledek jaký je. Takže si nestěžujte na důchodce! Hloupí jste v tomto případě vy!

+2/0
7.5.2014 10:58
Foto

A89n40d53r45e71a 35K37o33c27o94u48r71k32o90v57á 8185328850195

Myslím, že nemáme přehnané nároky o výši nájmu či nájemnících. Byty míváme obsazené do týdne od zveřejněn inzerátu. Nicméně hned první naše nájemnice, také důchodkyně, nám vzala iluze. Byt jsme ií stavebně přizpůsobili, jak si přála, vybavení (zdarma) dostala také, co potřebovala. Splatnost nájmu jsme jí časem posunuli na termín braní důchodu atd. atd. Po druhé zimě měla platit doplatek za elektřinu. Dokonce jsme jí nabídli, že těch 4500,-Kč může zaplatit ve 3 splátkách. A najednou mi přišla sms-ka "Už u vás nebydlím, klíč jsem hodila do schránky, co dlužím, zaplatím v dubnu". Připadala jsem si jako ten největší pitomec. Během těch 2 let jsme jí vyšli ve všem vstříc!!! Bohužel jsme po ní nechtěli ani kauci (přece  je chudák důchodkyně) a tím posunutím splatnosti nájmu jsme se dostali do situace, že v okamžiku, kdy poslala tu sms-ku, jsme přišli  o nájem i doplatek. Mezitím už byly 2 dubny a , samozřejmě, peníze už jsme neviděli. Paní občas potkávám, směje se mi do očí, krčí rameny, že nemá... Bylo to velké ponaučení. Nedá se věřit žádnému nájemníkovi a ke všem je potřeba se chovat jako k potenciálním podvodníkům. Jen tak se dají škody minimalizovat.

+8/0
7.5.2014 13:10

J97a36n 25D92v55o10ř29á96k 9463803563715

Pokud pan majitel řešil jen opožděné platby, měl ještě docela štěstí. My jsme od nájemníků neviděli na nájemném asi 40 tisíc a dalších asi 20 tisíc jsme museli dát do oprav, jak ten byt zdemolovali. A jelikož se po nich slehla zem, nebylo ani na kom vymáhat.

+1/−1
7.5.2014 9:29

J86i37ř26í 24V79o68g23e86l 6542342366678

Asi pátý článek na téma "nepronajímejte byty" za poslední 1/4 rok. Smysl?

0/0
6.5.2014 22:12

T32o64m77á26š 13T62a93t57í98č30e82k 5500622250598

Vezměte si na to realitku, reklama níže.

+1/0
7.5.2014 4:00

M88a70r16e40k 85Š46i48m76o84n 2934737428388

TAK A DOST. Vážená redakce. Nevím která banka tuhle šarádu financuje, ale už je to nechutné. Cílem je odradit střední třídu od investice do nemovitosti a nacpat prachy na jejich spořící fondy. Buďte aspoň upřímní!

+7/−1
6.5.2014 21:32

V72l31a53s11t87i35m33i44l 50S80v42o27b61o24d86a 7173438735274

A není jedno, jestli banka bude mít prachy z poskytnutý hypotéky nebo prachy z vkladů? Nehledě na dost zásadní otázku, na co si to lidé především spoří? ;-)

0/0
6.5.2014 22:20

M52a62r96e83k 28Š95i80m85o26n 2114407198878

Není. Investiční byt si kupujou lidi, kteří mají volné peníze.

0/0
8.5.2014 1:48

M60a28r44t57i60n 96S61e37d33o65n35a 2645586526289

Vazeny pane, pokud jste byt nekoupil pred 10lety nebo nezdedil tam je ekonomickou realitou, ze pronajem neni dnes moc lukrativni. Nakupni cena nemovitosti je dnes v Praze 50 tis/m2, pokud se podari pronajmout nezarizeny byt za 3tis/m2 a rok tak jste rad. Pri navratnosti investice cca 17 (bez zapocteni inflace, odpisu/oprav) to neni nic exta.

+1/−1
6.5.2014 22:47

M85a61r97e86k 40Š67i21m21o19n 2344697828908

Ano, výnos je srovnatelný s nějakým akciovým fondem, riziko poklesu vlastní hodnoty kapitálu je u nemovitosti podle mě menší. Ale souhlasím, v ČR není pronajímání moc rentabilní, může za to zaškrcení trhu regulovaným nájemným, všichni buď hnili v regulovaném nebo se hrnuli do vlastního a pronájmy nebyl moc zájem.

0/0
8.5.2014 1:57

V53l46a27s49t49i33m39i10l 94S51v58o82b75o64d25a 7393408575624

To mě zas pěkně s*r* pronajímatel, zatímco na mě si teda rozhodně stěžovat nemůže, jednou se tady možná objeví můj příběh, je to docela zajímavý ;-). Ale nejde o to, že by se nedalo bydlet, je to celkem ok, jen říkám, je to zajímavý ;-).

+2/0
6.5.2014 21:27

P46e37t66r 40N48o42v31o57t92n17y 3339472359372

A nářky pokračují :-)

0/0
6.5.2014 20:08

M78i45c78h28a17l 25S19l29a88v84í65k 2551378564916

Rozhodně nešlo o vysněný model typu dobře vydělávající, předem platící nájemník, který byl vyslán zahraniční společností na minimálně dvouletý kontrakt do Prahy.

Tahle věta mě fakt pobavila - taková klientela asi nebude skákat po přerostlé garsonce s nábytkem nepříliš držícím pohromadě (IKEA?)

+9/−4
6.5.2014 18:37

M55i95c79h92a21l 29H54o26r79a86k 2104175127812

Taky to byl jen ,,sen,, pane Slavík, je vidět, že chápání není vaší silnou stránkou a nadsázka je pro Vás cizí slovo.;-)

+3/0
6.5.2014 20:01

A17l86e27š 21J56a48n85á78č59e22k 3493474376183

Taky pronajímám jeden domek na vsi a není o co stát.

0/0
6.5.2014 17:21

V77ě55r81a 85B93e10n11o61v37á 7667420255589

Mám rovněž špatné zkušenosti s nájemníky, tak chápu pisatele. Vždy doplatím na nějaký smyšlený příběh, snažím se pomoci v nouzi, trpělivě čekám,, až sežene práci nebo donutí zaměstnavatele, aby mu za práci zaplatil a po roce se nestačím divit, nejen, že mi dluží za nájemné, ale jeho nedoplatky značně převyšují standart. Abych se vyhnula dalšímu placení poplatků za byt,zaplatím za zablombování elektřiny, plynu a zase  se napálím dalšímu"potřebnému".Tohle se mi stalo již několikrát,teď už konečně budu nekompromisní.

+3/0
6.5.2014 16:19

K89a62t48k30a 24H11r27o16u76d78n37á 8269100523687

Já mám opačný problém, najít dobrý pronájem a slušné spolubydlící.

+3/0
6.5.2014 17:42

D26a30v80i71d 80R27y17c11h40e28t30s17k80ý 9166351880530

Články ukazující na noční můru života pronajímatele bytu tu vycházejí s týdenním intervalem.

Qui bono?

+2/0
6.5.2014 15:52

R24a32d36e87k 95F72a28k33t35o90r 7704787131587

a články ukazující na výborné bezproblémové nájemce také co týden ...

+2/0
6.5.2014 16:15

L77e98o 57V91a21n46ě61k 9539771725549

Kouření se celkem dobře řeší kouřovým čidlem a sirénou :-)

+14/0
6.5.2014 15:47

D47i89t94a 79Ž19l34á69b52k47o71v85á 3295420376339

A smrad z cigaret odstraníte několikanásobnou výmalbou a vyhozením načichlé sedačky.

+4/0
6.5.2014 16:19

J17a52n 56Š90p26e39c61i24á71n 2390800589429

Pardon! Ale vy byste si v bytě nechal sedačku po "někom" ? Ani náhodou ;-€

0/0
7.5.2014 22:16

V77á16c61l78a58v 24J50e35b38a37v54ý 8800469183606

A jak to čidlo budete hlídat? To byste tam musel mít celý alarm, jinak to stačí vyšroubovat a je po "překážce".

Jedině mít smlouvy na rok a dělat prohlídky. Jak zacítíte kouř, tak neprodloužit smlouvu a nevrátit depozit na desmradizaci.

0/0
6.5.2014 21:27

L20e15o 23V38a58n82ě23k 9539101305819

Pronajímáš byt nebo celu? Když budeš vymýšlet co všechno může někdo obejít, tak ti stejně vyjde že je lepší nepronajímat nic.

Ale jinak mám lidi, kteří hledají důvody proč to nejde, celkem rád ;-)

+3/0
6.5.2014 23:23

J38a18n 37Š80p18e78c52i21á19n 2690640339499

Senzor na kouř se prostě olepí izolačkou, jako to maj kluci na kolejích.

0/0
7.5.2014 22:17

P83e22t81r81a 23B29a45j45e92r52o63v61á 7335677303820

Vždy, když je tady nějaký článek o pronajímání, tak se tu hází hodně špíny na "bydlící" lidi. Neříkám, že je každý slušný, ale berte to tak, že občas i pronajímatel je pěkný zmetek. Znám z vlastní zkušenosti. Třeba když se ucpal v koupelně odpad a já platila 2000,- za to, že v něm byli šroubky, které jsem tam nehodila. Byt byl po rekonstrukci a tak jestli to tam vhodili dělníci, to netuším. Snažila jsem se to vysvětlit dceři majitelky, ale měla jsem smůlu. Už jsem ráda, že tam nebydlím. Ale takových problémů je více. Třeba vrácení kauce je nadlidský úkol. Přišla jsem tak v Praze už o 24 000,-kč. Přitom jsem byt nezničila a bylo v něm vždy čisto. Hluk jsem také nedělala. Takže ona je chyba na obou stranách.

+7/−3
6.5.2014 14:32

L93i92b18o78r 37K42ř22u26p11a56l46a 3115923968508

a je problém tu kauci vymáhat poku ji zadržují neprávem ?

+1/0
6.5.2014 15:07

P49e49t89r87a 74B70a40j70e85r11o46v91á 7245847273550

Víte, já byla hloupá. Ta kauce 24 000,-kč byla za můj první byt v Praze. Když jsem se odstěhovala, tak jsem to vymáhala po majitelce a přes známou jsem si dohodla i právníka. Pak přes měsíc čekala a nakonec mi právník zdělil, že neví, jestli bych to vyhrála (i když jsem nájem zaplacený měla a nic jsem nedlužila a byt nebyl poničen). A kdybych to nevyhrála tak bych platila to a tamto. Byla jsem tenkrát mladá a blbá. Dneska už bych se nebála ozvat.

+2/0
6.5.2014 15:21

K54a84t90k35a 75H71r25o70u55d79n68á 8649220713977

Pokud nemáte smlouvu, tak to problém je. Já bydlela půl roku v jednom pronájmu a bez smlouvy.

0/0
6.5.2014 17:44

M43i10c54h23a22l 82M76o41t18y33č61k46a 4913360941299

mam podobnou zkusenost, kdy jsem se musel narychlo odstehovat z bytu a majitel si nauctoval skoro celou aukci za uklid a vymalovani. Normalne bych s tim nemel problem, kdybych se do onoho bytu nestehoval den pote, co odesli predchozi najemnici, zake vymalovani za 7.000 bylo trosku dost pres caru. Ale musel jsem odejit rychle bez nejakeho vetsiho reseni

0/0
6.5.2014 20:03

P12r25o39k90o55p 17B16u24b73e77n 9740260283896

podle těchto článků to vyznívá jako že je to peklo, já mám tedy jiné zkušenosti, rozhodně jsem se setkal s nájemníky co jsou zde popisování ale vesměs vždy se mi povedlo najít i velice slušné a seriozní lidi pro které vzájemná domluva vždy platí, nevím jestli je to tím že žiji na malém městě a nejsou zde ty "živly" každopádně bych to neviděl tak hrozně negativně, těm co chtějí někdy pronajímat bych jednoznačně doporučil nekupovat do bytu nový nábytek ani nic nového, nemá to smysl , raději menší nájemné.

0/0
6.5.2014 13:15

D70a16v72i38d 47B58r24u39c14k43n71e17r 5582274519195

právě na malých městech vidím ten problém. Většina lidí na malých městech u nás má prostě na vlastní bydlení, a nájemníky pomalu převážně bývají ti, kterým nikdo hypotéku nedá. Neříkám, že mám jen neslušné nájemníky, měl jsem jedny (energie a dokonce i internet jim proplácela sociálka, ´jeli´ve všech těch sociálních programech, a děsně je to bavilo, no rychle jsem se jich zbavil). Stěhování za prací na našem malém plácku do malých měst je též velmi výjimečné. Takže najít slušného, nerovnostářského nájemníka, který rozumí hodnotám, a nepovažuje Vás jen za vyděrače a vykořisťovatele, příp za troubu, ktrý má skákat jen jak on píská, trpět jeho naschvály, mizernou platební morálku apod, váží si toho, že jste vybudoval to, co on teď za zlomek hodnoty užívá, je skutečně složité asi tak, jak popisuje článek. Buďte rád, že máte štěstí.

+2/0
6.5.2014 13:46

R77a78d29o84s48l62a95v 42K17l86a91u48d97a 5474158124242

Mám dotaz. Proč to tedy neprodáte? Smiřte se zkrátka s tím, že víc lidí si myslelo že bytů bude potřeba 3x víc než rodin. :-)

+1/−1
6.5.2014 14:08

D88a43v90i40d 28B96r56u70c86k85n35e56r 5832984579965

Proč bych to prodával. Současný stav mi vyhovuje a je pro mne celkově výhodný - teď i v budoucnu.

On život přeci není o snadných výdělcích víme? Život je hlavně dřina. No ale ten luxus občasného postěžování si si přeci dovolit můžu ne?

+3/0
6.5.2014 14:14

R31a68d95o47s97l15a32v 52K75l95a40u71d32a 5904158944652

Občas? Vždyť tady pomlouváte kde koho a jak si někdo někdo neváží toho co vy jste vybudoval a on to teď za zlomek ceny užívá;-D  Celý článek je o tom. Já jsem hodný pronajímatel a všichni mi ubližují. Bůůůů.

+2/−5
6.5.2014 14:21

D14a43v37i18d 28B47r59u32c37k77n75e20r 5172594129915

To si jen tak něco projikujete.Hlavně to není v konečném důsledku o pocitech - myslet, psát si a povídat je řekněme ta nadstavba, zatímco ten fundament jsou ty z toho vytěžené statisíce. Pro ně to pochopitelně dělám.

0/0
6.5.2014 14:26

R89a11d26o45s16l75a89v 37K67l86a51u10d26a 5984648934292

Vy jste něco vybudoval, někdo jinej to za zlomek ceny užívá a vy z toho máte statisíce;-D

+2/−2
6.5.2014 14:35

D61a27v93i23d 68B22r50u58c86k75n76e53r 5762654889795

Tak pochopitelně. Oba dva víme, že ceny nemovitostí jsou v řádu milionů, nájmy potom v řádu desetitisíců což počítáno v těch daňových obdobích, jsou statisíce. Ale i úroky z nemovitostí hypotékou zatížených se v prvních letech pohybují ve statisících.

+1/0
6.5.2014 14:39
Foto

A68n39d10r14e78a 30K97o67c46o79u59r59k18o31v21á 8785218250865

Prodám vám s největší radostí ten svůj ;-)

0/0
7.5.2014 13:19
Foto

A97n83d96r76e41a 13K94o56c87o24u60r24k20o84v21á 8455398340935

V tom s vámi naprosto souhlasím. Zatím nemáme o nájemníky nouzi (máme 4 byty), ale po negativních zkušenostech jsme se s manželem rozhodli, že se budeme nájemníků ptát předem i na způsob placení nájemného. Pokud to za ně platí sociálka, už jim byt nepronajmeme. Máme slušné nájemníky-samoplátce a pak vyčůránky, kterým nájem platí sociálka. A oni mají pocit, že všechno na světě je zadarmo a taky se tak chovají. A že my vlastně peníze nepotřebujeme.

+1/0
7.5.2014 13:16

K25r81y96š95t55o31f 42L90a97n78í53k 1659740655495

taky se mi zda ze se z toho dela v ramci bulvarnosti zbytecna kovbojka. dle dosavadnich zkusenosti muzu rict ze jsem se vzdycky domluvil. s vybavenim je to ruzne, mne treba prave vyhovuje vybaveny byt, protoze to vyuzivam vicemene jen na prespani a bydlim jinde.

0/0
6.5.2014 14:27

M11i80c83h41a32l 71H74o34r50a78k 2324295457492

No vidítě a přitom se tak mílíte. Já osobně mám podobné zkušenosti jako se o nich píše v článku. Snad nejste tak naivní, abyse soudil všechno jen podle Vašich zkušeností. ;-)  Někdo má slušné a poctivé nájemníky a někdo takové hledá jako jehlu v kupce sena. Tohle bývá zkrátka často o náhodě.

0/0
6.5.2014 20:08

V32í20t 74K48u85č31e70r26a 6854119319202

A tuhle znáte:

Byla jednou jedna  banka, které úročila vklady 12,5%,  připisovala úroky měsíčně, mohli jste si kdykoli vybrat neomezenou částku a když jste měli málo peněz - tak Vám půjčila na dlouhodobý garantovaný úrok 6,5%....

0/0
6.5.2014 12:49

Š70t14ě57p19á70n 93B48u54r44i19a64n 3543913701535

Jéééé. A teď o Smolíčkovi :-)

0/0
9.5.2014 12:29

D16a72v54i76d 98B22r55u58c56k43n90e35r 5782284409645

Nezapomínejme, že český důchodce jest člověkem, který byl nejspíš nevratně vykován rovnostářstvím, právem na své bydlení, ačkoli třeba neprodukuje dostatečné protihodnoty na to,aby si vůbec bydlet mohl dovolit, a nenávistí vůči kapitalistovi, který jej pochopitelně vykořisťuje.

+17/−7
6.5.2014 12:20

P97a39v11l61i14n30a 92H68n61i35z95d93o86v10a 1207923932591

;-DNeprodukuje dostatecne protihodnoty, aby si mohl dovolit bydlet? Clovece vy pisete z uzavrenyho oddeleni nebo co? To jako vlastnik nemovitosti musi produkovat protihodnoty vuci sve nemovitosti, aby v ni mohl bydlet? Co to pisete za blabol? O kapitalistovi to uz je jasna schiza a vy jste prestal brat prasky.

+3/−5
6.5.2014 12:31







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.