Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Převedla jsem elektřinu na nájemníka. To byla má největší chyba

Malý byt 1 + kk jsem si koupila na hypotéku ještě jako svobodná. Pak jsem se vdala, narodilo se dítě a my se stěhovali. Rozhodla jsem se byt pronajímat, píše o svých zkušenostech čtenářka Katka.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

V28á32c21l11a54v 30J79e95b46a61v10ý 8420799383866

Asi nejsmutnější na tom celém je, že ženská na mateřský si vyřídí hypotéku, ale nezvládne si udělat alespoň z poloviny rozumnou smlouvu.

Nové připojení elektroměru by jí stálo kolem bůra...to dluhy na elektřině můžou být mnohem, ale mnohem větší. Pokud to jen trochu jde, tak všechno přepsat na nájemníka a ve smlouvě mít klauzuli o převodu měřičů. Když nepřevede, tak nevrátit depozit.

Článek opravdu musí být PR nějakého distributora elektřiny nebo už iDnes spadlo na opravdové dno hlouposti a píše o něčem, do čeho vůbec nevidí?

+8/0
29.4.2014 22:58

L66u79k23á45š 88O78m30á27č80k10a 5861374961466

Podepisuji v plném rozsahu, pane Jebavý.

0/0
30.4.2014 12:56

P90a71v40e77l 15O84d22r69a67z17i56l 6154679757510

Existují měřáky s dálkovým odečtem. Nevím, jestli to má smysl, ale pak je možné dozor nastavit tak, že v případě neobvyklé spotřeby (voda teče 12h v kuse) vyhodí varování a minimálně se nájemníkovi zavolá.

0/0
29.4.2014 22:33

P69e11t29r 93N20o38v59o80t77n73y 3379142869322

To by ovsem znamenalo hned za oficialni plombovana meridla nainstalovat ta svoje "chytrá".

0/0
30.4.2014 7:30

L32u33k12á97š 94O58m34á13č95k87a 5661554871736

Tak to je snad samozřejmé. ;-D

0/0
30.4.2014 13:29

P37e32t28r 20N23o69v74o41t21n85y 3379452719762

Na vodě třeba nemusi byt misto. A na plynu je to nemožné.

0/0
30.4.2014 22:48

L30u49k55á14š 44O95m39á12č69k82a 5451514481706

Vše je možné.

0/0
1.5.2014 8:39

M15i70l68o17s42l70a24v 32K84u63č76e64r14a 5218209421339

Sem tam si přečtu tyto články o pronájmech a jsem si více než jistý, že ten kdo to přepisuje a kdo vůbec řeši jaký článek vydat nikdy byt nepronajímal. To je jeden plk za druhým...přesně jak se již níže píše, tak paní po odstěhování mohla okmažitě přihlásit el. zpět na sebe. Jak tady někdo píše o tom, že tetě protékala 8 měsíců voda...no kdyby chodila někdy na kontrolu svého bytu tak se jí to nikdy nestane. Víte, ono říct si: tak a teď si koupím byt (dům) a budu ho pronajímat a budu na tom vydělávat umí každý, ale přečíst si také něco o tom, jak by se měl majitel objektu chovat, jaké jsou plusy a jaké mínusy už skoro nikdo neřeší. Pak ať se nikdo nedivý že se zde píší takové blbosti....

+10/0
29.4.2014 20:13

Z63l46a48t75u59š26e 88J35e48l28í33n87k32o79v20á 1105912957692

Dokonalé shrnutí. Ona tato tématicky zaměřená část rubriky vůbec budí dojem, či spíše má budit dojem, jak jsou na tom pronájmu majitelé biti.

+1/0
29.4.2014 20:43

M46a65r39t11i17n 22H17a84v89l21í20k 4750355157773

Já nevím, ale nebýt v bytě 8 měsíců, tak automaticky zavírám hlavní kohout vody a vypíním jistič. Jeden nikdy neví, co kdy praskne.

+2/0
30.4.2014 11:28

L33u40k16á47š 50O33m30á41č81k54a 5341954451446

Nedivý? 8-o

0/−1
30.4.2014 13:29

M53i75l80o41s98l41a40v 67K75u12č19e30r24a 5808229411429

Nebojte, hned sem si toho všiml, ale nevím jak to opravit :)

0/0
1.5.2014 8:49

R42o75m21a13n 84H93a23n71u38s 8395277879774

Teta takhle pronájímá byt, ale vodu přepsat nelze a paní samoživitelka se třemi dětmi, kterou jí sehala realitní kancelář, nechala 3/4 roku protékat záchod. Teta si musela vzít půjčku a vodovodům zaplatit skoro 100 000 Kč. Teď jí to žena po stokorunách splácí což stačí tak na úroky.

0/0
29.4.2014 20:05

V86ě80n34c39e64s25l73a40v81a 38Š96i91m41k73o17v82á 8569283314

Každý měsíc je třeba nájemníka kontrolovat a je klid..

0/0
29.4.2014 20:40

H61o39n53z83a 14B12o20b98u69l37a 9236479263949

Tak já kvůli zálohám dělám odečty jednou za 3 měsíce. A je v podstatě klid.

0/0
29.4.2014 21:41

Z47l71a90t41u46š93e 40J16e13l77í60n46k71o13v65á 1265782967652

A nebylo největší chybou se vykašlat na opětné přehlášení elektřiny a předčasné vyúčtování pro předchozího nájemníka? Ale o převedení plateb za služby na nájemníka se jistě "paní domácí" starala, aby pochopitelně nemusela platit.

Je kouzelné, jak někteří svalují svoji vinu na druhé a redakce jim to sezobne.

Nechat platit služby přímo nájemníka je nejrozumnější věc, co se dá udělat. Nikdy předem nevíte, kolik bude vyúčtování. Jen se to chce starat i při a po zaniknutí nájmu - změna a převod a předčasné vyúčtování pro nájemníka.

Nezačít si zoufat, že není kdo by mi platil hypotéku (do té vás nikdo nenutil), ale v prvé řadě dořešit předchozí nájem. Pak se teprve starat o nový. A nebo to řešit souběžně.

+5/0
29.4.2014 20:03

V20ě15r30a 68B59e72n98o21v40á 7697380705389

Ale nedoplatek může uhradit z depositu, nebo naopak, deposit nevrátit dokud neuhradí dlužné částky. Na jednopokojové byty se hlásí především sociálně slabí, tak je nutno dávat pozor, ve většině případů nemají na zaplacení nájemného a s dluhy si nedělají problémy.

+1/0
29.4.2014 18:42

M37a63r27e36k 89Š86i19m56o39n 2304927598528

Nemusí to být jen sociálně slabí, ale třeba cizinci, kteří jsou v ČR na čas, absolventi, kteří vypadli z kolejí a koupi bytů začnou řešit, až si ušetří na základ. V každým případě je to vždycky na kratší dobu - kdo plánujue zůdtat na jednom místě delší dobu, řeší koupi vlastního.

0/0
29.4.2014 22:11

P98a41v48e32l 65S19ý80k10o26r50a 7157802357251

Elektrina je draha. V bytech i 6, 80 Kc za kWh. Proto se vyplati vlastní Fvt panely. 3 ctvrtiny roku vam to v pohode utahne. [>-]

0/−9
29.4.2014 16:22

P35e80t42r 13N66o29v76o42t41n36y 3889242789382

Jo, můžete si je dát do obýváku.

+2/0
29.4.2014 16:24

J30a27r21o21s29l52a16v 61T87a71c39h39o89v14s97k18y 2542890704680

A svitit na ne uspornyma zarivkama

+4/0
29.4.2014 16:28

J50a58n 93H76a34v70r64d94a 4741289554329

... hoďte na něj síť.

+8/0
29.4.2014 16:36

P76e54t20r 11V70i76n59t18r14l23í60k 3896954141

výhodné to je v případě, že na to máte prachy :-)

0/0
29.4.2014 17:17

V41á15c13l12a46v 84J26e70b83a40v55ý 8510709703586

Hlavně když na to máte vhodnou plochu. Jinak se ten panel fakt nezaplatí a celá investice je nesmyslná.

0/0
29.4.2014 23:02
Foto

J38o37s26e16f 43M63o70u58č75k40a 9109788691961

Dle zkušenosti z pohledu pronajímatele se mi osvědčilo přepisovat. Když neplatí, dluží poskytovateli on. Pokud "odpojí elektřinu" stačí provést revizi  (předložit revizní zprávu) a opětovné připojení je bez poplatku (za předpokladu, že není odpojeno několik let).

Dle zkušenosti z pohledu nájemníka se mi osvědčilo také přepisovat. Několik pronajímatelů, se kterými jsem se setkal nebylo schopných předložit správně spočítané vyúčtování (nevím jestli je zmátl formát faktury nebo mě prostě chtěli o pár tisícovek obrat).

+9/0
29.4.2014 15:52

J73a97n 84P71a20v19e74l97k69a 9864507291748

Nejlepší pomstou před spálením mostů je pustit kohoutky na teplou vodu plným proudem a hodit klíčky do schránky. Moje známá tak za ně doplácela 40 000kč.

0/−5
29.4.2014 15:18

L18a35d83i10s92l29a62v 62M51á89l40e67k 7763247971688

Alfou a omegou při pronajímání je vysoká kauce a pravidelné kontroly. Pokud si někdo myslí, že pronajímání bytu je bezpracný výdělek, tak pak podle toho dopadne. Ad shánění práce nájemníkovi - to myslíte vážně :-) ?

+10/−2
29.4.2014 15:03

L47u74c35i49e 40S82m60o84l53í96k71o72v65á 9261174413453

teda u vás bych chtěla bydlet ;-D

+2/−7
29.4.2014 15:09

P93e83t18r 56V65i91n53t84r96l80í78k 3326194681

bydlet můžete kde chcete, než se člověk přesvědčí, že člověk platí, je dobré ten byt navštěvovat, přesvědčit se, že to není prase, že je slušný, mít reference atd, smějete se, ale viděla by jste, co jsou někteří lidé zač... a ještě jsou uražení, že jim poskytujete přístřešek a oni chudáčci musí platit...

+4/0
29.4.2014 17:16

O29n43d40r91e72j 51F60l36i42d98r 3445690198687

pokud chcete kauci vic jak na 1 mesic a kontroly castejc nez 1x za pul roku s minimalne tydennim ohlasenim, tak s vama bych smlouvu nikdy nepodepsal. uprimne nechapu lidi, co si hned po prevzeti bytu nevymenej zamek od hlavnich dveri.

+3/−1
29.4.2014 15:14

M67a11r60t17i66n 33S53o89v27á92k 3737905164983

S kaucí méně než dvouměsíční nájem jsem se, na vlastní kůži, ještě nesetkal.

+1/−1
29.4.2014 15:18

O56n25d92r50e56j 57F86l96i14d11r 3215650958397

V Praze naprosto bezne. Pri podpisu smlouvy jeden mesic kauce, prvni najem a jeden najem realitce, pricemz posledni dobou se objevuje stale vic nabidek kdy provizi budto celou nebo cast plati pronajimatel.

+1/0
29.4.2014 16:13

M58a53r50t37i70n 19S54o11v23á12k 3757385404643

Právě že v Praze, ale je pravda, že to nebylo žádné sociální bydlení.

0/0
29.4.2014 16:34

O84n37d81r51e80j 50F94l28i61d77r 3605380338267

Moment - a to jako najemce si nechal na sebe napsanou elektriku v byte, ve kterym uz davno nebydlel? Co kdyby se tam nastehoval po nem nekdo, kdo propali za mesic elektrinu za desitky tisic? Co by potom delal, vzdyt ten dluh by byl jeho. Nehlede na to ze jak by potom mohla majitelka byt dal pronajimat, kdyz nema kontrolu nad elektrikou? Budto jsou oba dva (majitelka a najemce) uplne nemyslici, nebo tu neco nehraje...

+5/0
29.4.2014 15:02

M54a13r29e68k 28Š51i78m61o96n 2444417628578

Víš co je finanční gramotnodt? To je něco, co se ve škole neučí. Odkud se má průměrně nebo třeba i podprůměrně inteligentní člověk dozvědět, že je zodpovědnej za elektřinu v bytě, když přece majiteli řekl, že tam už nebydlí. V jeho chápání světa je to vyřešené. Přitom systém mlčky předpokládá, že každý z nás má nejmíň bakáláře z práv. U daní a odvodů se zavedlo, že za zaměstnance řeší všechno zaměstnavatel, protože zaměstnanec může být prostě blbej. U čehokoliv jinýho ale blbýho nic nechrání - nestačí jen přestat využívat službu, musí se ukončit. Když mám nemocenskou, musím jí ukončit u doktora, nestačí jen začít chodit do práce (ve škole to tak přece stačilo). Když přijdu o práci, hlásim se na pracáku. Když vypadnu z pracáku, musím platit zdravotní. Když mi přijde dopis s modrou obálkou, řeším to s někým, kdo tomu rozumí a věřím mu. Přesně tyhle věci by se měly učit na základce v Občanské výchově místo nějaké fylosofie jsoucna atd.

+2/0
29.4.2014 22:30

A28n54n83a 95M54a43l83i31k74o69v55a 9803687569169

Pan Simon, Vas prispevok je ako ziva voda. Vas by som okamzite zamestnala ako vykladaca mojich myslienok, pretoze nie som schopna takej jasnej a zrozumitelnej formulacii.

0/0
30.4.2014 8:40

M72a10r41e52k 57Š75i49m83o78n 2584837378458

Kde se mám hlásit? :-)

0/0
5.5.2014 1:00

O25n18d39r72e29j 53F59l86i98d29r 3415830498297

No kdyz si na sebe prepisuju elektrinu, tak (aspon teda v pripade PRE, jak je to jinde netusim) s dodavatel uzaviram a podepisuju smlouvu. Na ni vubec neni zadnej podpis majitele objektu. Tak i prumerne inteligentnimu cloveku muze snad dojit, ze pokud mam s nekym uzavrenou smlouvu na poskytovani sluzby a najednou ji uz vyuzivat nechci, tak smlouvu musim vypovedet. Jak se to jinak ma poskytoval dozvedet?

0/0
30.4.2014 13:59

M98a68r45e47k 52Š80i32m80o38n 2874347888578

Jenže vy na to koukáte pořád očima člověka, který žije ve formalizovaném světě plném smluv a rozumí mu. Jenže já mluvím o člověku, který chápe, že platí nájem a za elektřinu, ale to je maximum, co zvládne. Neví, že uzavřel smlouvu, z jeho pohledu jen "podepsal nějaký papíry na elektřinu". Když se z nějakého důvodu stěhuje, tak to řekne majiteli a tím to pro něj končí. Pro něj je naopak logické, že když tam nebydlí, tak ani neodebírá elektřinu a není za ní odpovědný. Bez bytu jí přece odebírat nemůže.

0/0
5.5.2014 0:54

L11u35c29i15e 58B15a71r89t42o20ň64o59v26á 5430538567815

Nepochopila jsem to. Zajisté je nepříjemné, když se váš podnájemník nechová jako z příručky, ale takové drámo...Převedení elektřiny na dlouhodobého nájemníka je naprosto v pořádku. Pak jsem nepochopila, že nájemník už v bytě nebydlel, ale elektřina byla na něj stále převedena. Dále jsem nepochopila pobíhání po prvním patře...kde a proč. Když nevím, kam jít, zeptám se předem telefonicky, na místě na informacích či vrátnici, tím spíše, jsem-li s děckem. Vlastnictví bytu se dokazu úplně normálně, smlouvou.

+4/0
29.4.2014 14:48
Foto

M65a58r56i17e 10P38o39k84o67r10n77á 9645574490

Vlastnictví bytu nedokážete žádnou smlouvou (myšleno kupní) starší rok či dva, ale čerstvým výpisem z katastru, což vás stojí stovku. Nemůžu odhlásit bývalého nájemníka z trvalého pobytu jinak, než zahájením řízení, kde musím výpisem z katastru doložit vlastnictví. On ale při žádosti o trvalý pobyt jen předložil smlouvu, nepotřeboval můj souhlas a mně jen poslali písemné oznámení, že tam mám nahlášeného nájemníka na trvalý pobyt. Na úřadě mne sice paní politovala, ale řekla, že bohužel takové jsou zákony.

+1/0
29.4.2014 14:58

P47e24t71r 61N19o71v54o81t23n10y 3929202399742

Když nemáte stovku na výpis z katastru, tak raději nepronajímejte byt.

+6/−2
29.4.2014 15:04

J61i48ř22í 25N77ě70m90e45č11e14k 9453769729967

ty jsi ale kus vola

+1/0
29.4.2014 18:21

P58e75t42r 15N73o20v85o93t67n92y 3159412199132

A co jiného chcete odpovědět na zcela nesmyslnou stížnost, že k dokazani vlastnictvi nemovitosti potrebujete vypis z KN? :-)

+1/0
29.4.2014 18:25

L49u84c61i27e 25B38a90r57t69o13ň12o19v36á 5320468117695

No vidíte, u mne stačila smlouva. Pokud stačit nebude, tak holt naklušete s výpisem s katastru...takže ano, pořád nechápu, v čem je to drámo.

+2/0
29.4.2014 15:20

M72a69r50t46i46n 36H94o61d62í42k 2565735128387

To je zajímavé. Mám pocit, ale až takhle jednoduché to není, ale co úředník, to názor. Nicméně, bez souhlasu vlastníka to nelze. Mě např. na MěU v Chebu řekla paní, že musím přijít s majitelkou bytu, která předloží kupní smlouvu a! výpis z katastru. Pán vedle to pak udělal jen s písemným souhlasem s čestným prohlášením majitelky, že je majitelka - ale bez toho to opravdu zákon nedovoluje. Pokud to úředník udělá, žaloval bych úřad!

0/0
29.4.2014 22:01

M82a12r96e40k 68Š94i41m36o87n 2454407608138

Mýlíte se. Zákon vyžaduje pouze prokázat, že žadatel má právo byt užívat k bydlení, a každý právník Vám řekne, že na to stačí nájemní smlouva. Zrušení trvalého bydliště je trochu víc byrokracie, ale pronajímání bytu je svým způsobem druh podnikání a žádné podnikání se bez papírování neobejde.

0/0
29.4.2014 22:38

M23a26r49e82k 91Š58i65m82o94n 2184427758248

Já pořád nechápu, v čem je takový problém mít trvale hlášenýho nájemníka v bytě, ve kterém sám nebydlím. Pokud je byt zařízený, tak hrozí nějaká exekuce nábytku, ale před ní absence trvalého bydliště neuchrání. Exekutor si ho najde, protože zapsal tuhle adresu jako kontaktní u Ďábelské půjčky s.r.o., co mu půjčili. Naopak, kdyby měl trvalé bydliště tam, kde skutečně bydlí, tak by výzvu od soudu přečetl a řešil, místo aby mu byla doručena fikcí někam do Řiti u Filipín, kde byl hlášenej naposled.

A když nájem skončí, tak zahájim řízení a do dvou týdnů je z něj formální bezdomovec. Stojí mě to sice asi 100 korun a půl dne na úřadě, ale aspoň mám doklad, že jsem ho vypakoval.

Osobně kdybych pronajímal byt, tak radši vezmu nájemníka typu "chci trvalé bydliště tam, kde skutečně bydlím, protože řádně komunikuji s úřady a chodím k volbám", než "je mi jedno, kde mám trvalé bydliště, protože úřady mám u zadku a volby teprv". Koho byste si vybrali vy?

+4/0
29.4.2014 22:55

P21e80t77r 12C94e95r16v70e55n44y 1343920625

pobihani s deckem po prvnim patre je jen bulvarni potreba vytvareni dramatu. :)

+2/0
30.4.2014 10:20
Foto

M97a72r42i10e 54P14o19k48o59r30n12á 9385434570

Vždy přepisuji energii na nájemníka, přepis na nového zařizuji sama, dělám protokol o předání bytu se zápisem o stavu měřičů. pokud nájemník zůstane dlužen, pak on sám má problém se zapojením elektřiny. Dokud nezaplatí starý dluh, tak mu nikdo elektřinu nezapojí, resp. nepřepíše. Takže je to na něj trochu páka. Energetické společnosti mají právníky, takže pro ně je daleko snadnější to případné vymáhání. Jestli dojde k nějakému problému, tak já jako majitel bytu se musím s neplatičem tahat o peníze tak jako tak.

+4/0
29.4.2014 14:45







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.