Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Převedla jsem elektřinu na nájemníka. To byla má největší chyba

Malý byt 1 + kk jsem si koupila na hypotéku ještě jako svobodná. Pak jsem se vdala, narodilo se dítě a my se stěhovali. Rozhodla jsem se byt pronajímat, píše o svých zkušenostech čtenářka Katka.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

V55á23c83l17a75v 87J66e51b14a65v66ý 8370599783836

Asi nejsmutnější na tom celém je, že ženská na mateřský si vyřídí hypotéku, ale nezvládne si udělat alespoň z poloviny rozumnou smlouvu.

Nové připojení elektroměru by jí stálo kolem bůra...to dluhy na elektřině můžou být mnohem, ale mnohem větší. Pokud to jen trochu jde, tak všechno přepsat na nájemníka a ve smlouvě mít klauzuli o převodu měřičů. Když nepřevede, tak nevrátit depozit.

Článek opravdu musí být PR nějakého distributora elektřiny nebo už iDnes spadlo na opravdové dno hlouposti a píše o něčem, do čeho vůbec nevidí?

+8/0
29.4.2014 22:58

L73u50k42á45š 87O88m89á64č54k94a 5211704951106

Podepisuji v plném rozsahu, pane Jebavý.

0/0
30.4.2014 12:56

P31a77v71e92l 86O23d46r83a70z78i81l 6294189207900

Existují měřáky s dálkovým odečtem. Nevím, jestli to má smysl, ale pak je možné dozor nastavit tak, že v případě neobvyklé spotřeby (voda teče 12h v kuse) vyhodí varování a minimálně se nájemníkovi zavolá.

0/0
29.4.2014 22:33

P51e55t77r 85N62o10v83o37t58n60y 3929842269822

To by ovsem znamenalo hned za oficialni plombovana meridla nainstalovat ta svoje "chytrá".

0/0
30.4.2014 7:30

L85u96k25á72š 64O89m29á82č65k80a 5961644641396

Tak to je snad samozřejmé. ;-D

0/0
30.4.2014 13:29

P51e92t41r 20N13o11v54o20t83n21y 3459172469612

Na vodě třeba nemusi byt misto. A na plynu je to nemožné.

0/0
30.4.2014 22:48

L88u17k89á97š 72O29m80á59č97k62a 5371234351856

Vše je možné.

0/0
1.5.2014 8:39

M35i91l31o88s79l36a14v 49K19u72č80e75r48a 5458369641739

Sem tam si přečtu tyto články o pronájmech a jsem si více než jistý, že ten kdo to přepisuje a kdo vůbec řeši jaký článek vydat nikdy byt nepronajímal. To je jeden plk za druhým...přesně jak se již níže píše, tak paní po odstěhování mohla okmažitě přihlásit el. zpět na sebe. Jak tady někdo píše o tom, že tetě protékala 8 měsíců voda...no kdyby chodila někdy na kontrolu svého bytu tak se jí to nikdy nestane. Víte, ono říct si: tak a teď si koupím byt (dům) a budu ho pronajímat a budu na tom vydělávat umí každý, ale přečíst si také něco o tom, jak by se měl majitel objektu chovat, jaké jsou plusy a jaké mínusy už skoro nikdo neřeší. Pak ať se nikdo nedivý že se zde píší takové blbosti....

+10/0
29.4.2014 20:13

Z91l55a63t84u31š97e 11J36e26l25í16n25k84o21v78á 1655402567172

Dokonalé shrnutí. Ona tato tématicky zaměřená část rubriky vůbec budí dojem, či spíše má budit dojem, jak jsou na tom pronájmu majitelé biti.

+1/0
29.4.2014 20:43

M94a97r72t79i22n 67H53a70v17l54í88k 4130435767163

Já nevím, ale nebýt v bytě 8 měsíců, tak automaticky zavírám hlavní kohout vody a vypíním jistič. Jeden nikdy neví, co kdy praskne.

+2/0
30.4.2014 11:28

L24u34k59á98š 19O84m15á14č68k56a 5471194611646

Nedivý? 8-o

0/−1
30.4.2014 13:29

M84i76l75o64s23l96a30v 30K48u19č95e28r63a 5338309121909

Nebojte, hned sem si toho všiml, ale nevím jak to opravit :)

0/0
1.5.2014 8:49

R56o26m74a35n 73H60a70n10u68s 8845457179944

Teta takhle pronájímá byt, ale vodu přepsat nelze a paní samoživitelka se třemi dětmi, kterou jí sehala realitní kancelář, nechala 3/4 roku protékat záchod. Teta si musela vzít půjčku a vodovodům zaplatit skoro 100 000 Kč. Teď jí to žena po stokorunách splácí což stačí tak na úroky.

0/0
29.4.2014 20:05

V45ě91n88c57e20s33l67a64v34a 80Š86i59m11k38o95v28á 8379883384

Každý měsíc je třeba nájemníka kontrolovat a je klid..

0/0
29.4.2014 20:40

H43o82n85z48a 61B95o10b41u67l69a 9776149403729

Tak já kvůli zálohám dělám odečty jednou za 3 měsíce. A je v podstatě klid.

0/0
29.4.2014 21:41

Z37l84a38t63u39š52e 43J51e89l28í29n56k96o84v32á 1375262817462

A nebylo největší chybou se vykašlat na opětné přehlášení elektřiny a předčasné vyúčtování pro předchozího nájemníka? Ale o převedení plateb za služby na nájemníka se jistě "paní domácí" starala, aby pochopitelně nemusela platit.

Je kouzelné, jak někteří svalují svoji vinu na druhé a redakce jim to sezobne.

Nechat platit služby přímo nájemníka je nejrozumnější věc, co se dá udělat. Nikdy předem nevíte, kolik bude vyúčtování. Jen se to chce starat i při a po zaniknutí nájmu - změna a převod a předčasné vyúčtování pro nájemníka.

Nezačít si zoufat, že není kdo by mi platil hypotéku (do té vás nikdo nenutil), ale v prvé řadě dořešit předchozí nájem. Pak se teprve starat o nový. A nebo to řešit souběžně.

+5/0
29.4.2014 20:03

V83ě21r93a 13B33e28n78o15v91á 9939360493

Ale nedoplatek může uhradit z depositu, nebo naopak, deposit nevrátit dokud neuhradí dlužné částky. Na jednopokojové byty se hlásí především sociálně slabí, tak je nutno dávat pozor, ve většině případů nemají na zaplacení nájemného a s dluhy si nedělají problémy.

+1/0
29.4.2014 18:42

M52a33r30e57k 94Š54i38m19o68n 2814457978638

Nemusí to být jen sociálně slabí, ale třeba cizinci, kteří jsou v ČR na čas, absolventi, kteří vypadli z kolejí a koupi bytů začnou řešit, až si ušetří na základ. V každým případě je to vždycky na kratší dobu - kdo plánujue zůdtat na jednom místě delší dobu, řeší koupi vlastního.

0/0
29.4.2014 22:11

P20a44v23e62l 56S56ý74k73o80r22a 7927322917431

Elektrina je draha. V bytech i 6, 80 Kc za kWh. Proto se vyplati vlastní Fvt panely. 3 ctvrtiny roku vam to v pohode utahne. [>-]

0/−9
29.4.2014 16:22

P36e89t98r 19N31o41v33o74t27n87y 3259492909282

Jo, můžete si je dát do obýváku.

+2/0
29.4.2014 16:24

J28a35r48o96s41l56a76v 53T15a34c79h10o14v56s19k96y 2392580844320

A svitit na ne uspornyma zarivkama

+4/0
29.4.2014 16:28

J95a84n 92H64a57v81r24d29a 4261949364189

... hoďte na něj síť.

+8/0
29.4.2014 16:36

P58e43t27r 14V67i87n97t21r42l32í42k 3896214901

výhodné to je v případě, že na to máte prachy :-)

0/0
29.4.2014 17:17

V82á47c51l30a12v 31J84e42b46a13v16ý 8320129143476

Hlavně když na to máte vhodnou plochu. Jinak se ten panel fakt nezaplatí a celá investice je nesmyslná.

0/0
29.4.2014 23:02
Foto

J28o20s86e30f 22M22o16u44č76k74a 9969678721401

Dle zkušenosti z pohledu pronajímatele se mi osvědčilo přepisovat. Když neplatí, dluží poskytovateli on. Pokud "odpojí elektřinu" stačí provést revizi  (předložit revizní zprávu) a opětovné připojení je bez poplatku (za předpokladu, že není odpojeno několik let).

Dle zkušenosti z pohledu nájemníka se mi osvědčilo také přepisovat. Několik pronajímatelů, se kterými jsem se setkal nebylo schopných předložit správně spočítané vyúčtování (nevím jestli je zmátl formát faktury nebo mě prostě chtěli o pár tisícovek obrat).

+9/0
29.4.2014 15:52

J23a46n 50P43a55v59e39l85k78a 9904307851558

Nejlepší pomstou před spálením mostů je pustit kohoutky na teplou vodu plným proudem a hodit klíčky do schránky. Moje známá tak za ně doplácela 40 000kč.

0/−5
29.4.2014 15:18

L38a78d84i57s11l76a98v 29M26á97l23e46k 7933247731208

Alfou a omegou při pronajímání je vysoká kauce a pravidelné kontroly. Pokud si někdo myslí, že pronajímání bytu je bezpracný výdělek, tak pak podle toho dopadne. Ad shánění práce nájemníkovi - to myslíte vážně :-) ?

+10/−2
29.4.2014 15:03

L17u64c79i51e 86S86m73o30l52í21k83o61v71á 9811174443643

teda u vás bych chtěla bydlet ;-D

+2/−7
29.4.2014 15:09

P21e38t45r 56V57i98n53t36r46l98í72k 3406364891

bydlet můžete kde chcete, než se člověk přesvědčí, že člověk platí, je dobré ten byt navštěvovat, přesvědčit se, že to není prase, že je slušný, mít reference atd, smějete se, ale viděla by jste, co jsou někteří lidé zač... a ještě jsou uražení, že jim poskytujete přístřešek a oni chudáčci musí platit...

+4/0
29.4.2014 17:16

O78n87d97r91e27j 98F42l44i53d27r 3235750928427

pokud chcete kauci vic jak na 1 mesic a kontroly castejc nez 1x za pul roku s minimalne tydennim ohlasenim, tak s vama bych smlouvu nikdy nepodepsal. uprimne nechapu lidi, co si hned po prevzeti bytu nevymenej zamek od hlavnich dveri.

+3/−1
29.4.2014 15:14

M43a18r86t61i66n 87S94o69v47á73k 3187915494243

S kaucí méně než dvouměsíční nájem jsem se, na vlastní kůži, ještě nesetkal.

+1/−1
29.4.2014 15:18

O96n17d85r31e59j 92F84l28i36d37r 3895300888277

V Praze naprosto bezne. Pri podpisu smlouvy jeden mesic kauce, prvni najem a jeden najem realitce, pricemz posledni dobou se objevuje stale vic nabidek kdy provizi budto celou nebo cast plati pronajimatel.

+1/0
29.4.2014 16:13

M94a11r47t70i46n 86S47o51v38á34k 3657285974383

Právě že v Praze, ale je pravda, že to nebylo žádné sociální bydlení.

0/0
29.4.2014 16:34

O72n11d83r40e76j 81F50l68i98d85r 3475120228547

Moment - a to jako najemce si nechal na sebe napsanou elektriku v byte, ve kterym uz davno nebydlel? Co kdyby se tam nastehoval po nem nekdo, kdo propali za mesic elektrinu za desitky tisic? Co by potom delal, vzdyt ten dluh by byl jeho. Nehlede na to ze jak by potom mohla majitelka byt dal pronajimat, kdyz nema kontrolu nad elektrikou? Budto jsou oba dva (majitelka a najemce) uplne nemyslici, nebo tu neco nehraje...

+5/0
29.4.2014 15:02

M90a90r59e29k 27Š57i82m10o32n 2784667838958

Víš co je finanční gramotnodt? To je něco, co se ve škole neučí. Odkud se má průměrně nebo třeba i podprůměrně inteligentní člověk dozvědět, že je zodpovědnej za elektřinu v bytě, když přece majiteli řekl, že tam už nebydlí. V jeho chápání světa je to vyřešené. Přitom systém mlčky předpokládá, že každý z nás má nejmíň bakáláře z práv. U daní a odvodů se zavedlo, že za zaměstnance řeší všechno zaměstnavatel, protože zaměstnanec může být prostě blbej. U čehokoliv jinýho ale blbýho nic nechrání - nestačí jen přestat využívat službu, musí se ukončit. Když mám nemocenskou, musím jí ukončit u doktora, nestačí jen začít chodit do práce (ve škole to tak přece stačilo). Když přijdu o práci, hlásim se na pracáku. Když vypadnu z pracáku, musím platit zdravotní. Když mi přijde dopis s modrou obálkou, řeším to s někým, kdo tomu rozumí a věřím mu. Přesně tyhle věci by se měly učit na základce v Občanské výchově místo nějaké fylosofie jsoucna atd.

+2/0
29.4.2014 22:30

A97n78n23a 30M75a62l17i45k85o67v90a 9433507249829

Pan Simon, Vas prispevok je ako ziva voda. Vas by som okamzite zamestnala ako vykladaca mojich myslienok, pretoze nie som schopna takej jasnej a zrozumitelnej formulacii.

0/0
30.4.2014 8:40

M56a56r78e85k 66Š29i92m54o34n 2434487408548

Kde se mám hlásit? :-)

0/0
5.5.2014 1:00

O75n12d15r27e56j 16F87l61i62d10r 3785210778137

No kdyz si na sebe prepisuju elektrinu, tak (aspon teda v pripade PRE, jak je to jinde netusim) s dodavatel uzaviram a podepisuju smlouvu. Na ni vubec neni zadnej podpis majitele objektu. Tak i prumerne inteligentnimu cloveku muze snad dojit, ze pokud mam s nekym uzavrenou smlouvu na poskytovani sluzby a najednou ji uz vyuzivat nechci, tak smlouvu musim vypovedet. Jak se to jinak ma poskytoval dozvedet?

0/0
30.4.2014 13:59

M75a18r13e72k 48Š71i25m79o38n 2334427498578

Jenže vy na to koukáte pořád očima člověka, který žije ve formalizovaném světě plném smluv a rozumí mu. Jenže já mluvím o člověku, který chápe, že platí nájem a za elektřinu, ale to je maximum, co zvládne. Neví, že uzavřel smlouvu, z jeho pohledu jen "podepsal nějaký papíry na elektřinu". Když se z nějakého důvodu stěhuje, tak to řekne majiteli a tím to pro něj končí. Pro něj je naopak logické, že když tam nebydlí, tak ani neodebírá elektřinu a není za ní odpovědný. Bez bytu jí přece odebírat nemůže.

0/0
5.5.2014 0:54

L66u34c47i28e 70B44a60r38t96o16ň37o43v70á 5130158527795

Nepochopila jsem to. Zajisté je nepříjemné, když se váš podnájemník nechová jako z příručky, ale takové drámo...Převedení elektřiny na dlouhodobého nájemníka je naprosto v pořádku. Pak jsem nepochopila, že nájemník už v bytě nebydlel, ale elektřina byla na něj stále převedena. Dále jsem nepochopila pobíhání po prvním patře...kde a proč. Když nevím, kam jít, zeptám se předem telefonicky, na místě na informacích či vrátnici, tím spíše, jsem-li s děckem. Vlastnictví bytu se dokazu úplně normálně, smlouvou.

+4/0
29.4.2014 14:48
Foto

M70a81r93i80e 31P39o53k14o24r97n14á 9275444790

Vlastnictví bytu nedokážete žádnou smlouvou (myšleno kupní) starší rok či dva, ale čerstvým výpisem z katastru, což vás stojí stovku. Nemůžu odhlásit bývalého nájemníka z trvalého pobytu jinak, než zahájením řízení, kde musím výpisem z katastru doložit vlastnictví. On ale při žádosti o trvalý pobyt jen předložil smlouvu, nepotřeboval můj souhlas a mně jen poslali písemné oznámení, že tam mám nahlášeného nájemníka na trvalý pobyt. Na úřadě mne sice paní politovala, ale řekla, že bohužel takové jsou zákony.

+1/0
29.4.2014 14:58

P79e38t45r 52N11o34v12o72t83n43y 3419712129602

Když nemáte stovku na výpis z katastru, tak raději nepronajímejte byt.

+6/−2
29.4.2014 15:04

J91i77ř88í 30N98ě17m93e88č45e43k 9683309299827

ty jsi ale kus vola

+1/0
29.4.2014 18:21

P89e64t32r 92N54o15v13o40t97n28y 3709202179672

A co jiného chcete odpovědět na zcela nesmyslnou stížnost, že k dokazani vlastnictvi nemovitosti potrebujete vypis z KN? :-)

+1/0
29.4.2014 18:25

L31u12c13i41e 18B53a95r29t19o68ň83o75v59á 5590548547865

No vidíte, u mne stačila smlouva. Pokud stačit nebude, tak holt naklušete s výpisem s katastru...takže ano, pořád nechápu, v čem je to drámo.

+2/0
29.4.2014 15:20

M78a40r57t67i80n 12H43o53d41í49k 2835195668287

To je zajímavé. Mám pocit, ale až takhle jednoduché to není, ale co úředník, to názor. Nicméně, bez souhlasu vlastníka to nelze. Mě např. na MěU v Chebu řekla paní, že musím přijít s majitelkou bytu, která předloží kupní smlouvu a! výpis z katastru. Pán vedle to pak udělal jen s písemným souhlasem s čestným prohlášením majitelky, že je majitelka - ale bez toho to opravdu zákon nedovoluje. Pokud to úředník udělá, žaloval bych úřad!

0/0
29.4.2014 22:01

M95a75r85e44k 48Š23i58m60o45n 2174407158768

Mýlíte se. Zákon vyžaduje pouze prokázat, že žadatel má právo byt užívat k bydlení, a každý právník Vám řekne, že na to stačí nájemní smlouva. Zrušení trvalého bydliště je trochu víc byrokracie, ale pronajímání bytu je svým způsobem druh podnikání a žádné podnikání se bez papírování neobejde.

0/0
29.4.2014 22:38

M47a66r36e71k 82Š39i47m67o75n 2634367808278

Já pořád nechápu, v čem je takový problém mít trvale hlášenýho nájemníka v bytě, ve kterém sám nebydlím. Pokud je byt zařízený, tak hrozí nějaká exekuce nábytku, ale před ní absence trvalého bydliště neuchrání. Exekutor si ho najde, protože zapsal tuhle adresu jako kontaktní u Ďábelské půjčky s.r.o., co mu půjčili. Naopak, kdyby měl trvalé bydliště tam, kde skutečně bydlí, tak by výzvu od soudu přečetl a řešil, místo aby mu byla doručena fikcí někam do Řiti u Filipín, kde byl hlášenej naposled.

A když nájem skončí, tak zahájim řízení a do dvou týdnů je z něj formální bezdomovec. Stojí mě to sice asi 100 korun a půl dne na úřadě, ale aspoň mám doklad, že jsem ho vypakoval.

Osobně kdybych pronajímal byt, tak radši vezmu nájemníka typu "chci trvalé bydliště tam, kde skutečně bydlím, protože řádně komunikuji s úřady a chodím k volbám", než "je mi jedno, kde mám trvalé bydliště, protože úřady mám u zadku a volby teprv". Koho byste si vybrali vy?

+4/0
29.4.2014 22:55

P92e74t88r 57C30e43r73v29e69n26y 1973240475

pobihani s deckem po prvnim patre je jen bulvarni potreba vytvareni dramatu. :)

+2/0
30.4.2014 10:20
Foto

M24a81r11i92e 89P41o18k29o13r15n72á 9735294820

Vždy přepisuji energii na nájemníka, přepis na nového zařizuji sama, dělám protokol o předání bytu se zápisem o stavu měřičů. pokud nájemník zůstane dlužen, pak on sám má problém se zapojením elektřiny. Dokud nezaplatí starý dluh, tak mu nikdo elektřinu nezapojí, resp. nepřepíše. Takže je to na něj trochu páka. Energetické společnosti mají právníky, takže pro ně je daleko snadnější to případné vymáhání. Jestli dojde k nějakému problému, tak já jako majitel bytu se musím s neplatičem tahat o peníze tak jako tak.

+4/0
29.4.2014 14:45







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.