Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Převedla jsem elektřinu na nájemníka. To byla má největší chyba

Malý byt 1 + kk jsem si koupila na hypotéku ještě jako svobodná. Pak jsem se vdala, narodilo se dítě a my se stěhovali. Rozhodla jsem se byt pronajímat, píše o svých zkušenostech čtenářka Katka.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

V39á79c94l23a83v 14J28e31b17a34v41ý 8480599653166

Asi nejsmutnější na tom celém je, že ženská na mateřský si vyřídí hypotéku, ale nezvládne si udělat alespoň z poloviny rozumnou smlouvu.

Nové připojení elektroměru by jí stálo kolem bůra...to dluhy na elektřině můžou být mnohem, ale mnohem větší. Pokud to jen trochu jde, tak všechno přepsat na nájemníka a ve smlouvě mít klauzuli o převodu měřičů. Když nepřevede, tak nevrátit depozit.

Článek opravdu musí být PR nějakého distributora elektřiny nebo už iDnes spadlo na opravdové dno hlouposti a píše o něčem, do čeho vůbec nevidí?

+8/0
29.4.2014 22:58

L87u64k98á81š 83O22m70á19č18k47a 5581834771526

Podepisuji v plném rozsahu, pane Jebavý.

0/0
30.4.2014 12:56

P49a75v76e11l 86O47d22r74a93z63i87l 6404249117740

Existují měřáky s dálkovým odečtem. Nevím, jestli to má smysl, ale pak je možné dozor nastavit tak, že v případě neobvyklé spotřeby (voda teče 12h v kuse) vyhodí varování a minimálně se nájemníkovi zavolá.

0/0
29.4.2014 22:33

P81e50t36r 79N13o15v97o22t52n72y 3589682699852

To by ovsem znamenalo hned za oficialni plombovana meridla nainstalovat ta svoje "chytrá".

0/0
30.4.2014 7:30

L74u34k29á49š 78O66m57á63č46k72a 5271934221696

Tak to je snad samozřejmé. ;-D

0/0
30.4.2014 13:29

P44e92t53r 97N69o44v36o95t32n14y 3749462509632

Na vodě třeba nemusi byt misto. A na plynu je to nemožné.

0/0
30.4.2014 22:48

L34u38k37á77š 51O88m28á38č68k89a 5441434261276

Vše je možné.

0/0
1.5.2014 8:39

M14i62l61o19s91l38a76v 59K29u60č98e35r59a 5788129251749

Sem tam si přečtu tyto články o pronájmech a jsem si více než jistý, že ten kdo to přepisuje a kdo vůbec řeši jaký článek vydat nikdy byt nepronajímal. To je jeden plk za druhým...přesně jak se již níže píše, tak paní po odstěhování mohla okmažitě přihlásit el. zpět na sebe. Jak tady někdo píše o tom, že tetě protékala 8 měsíců voda...no kdyby chodila někdy na kontrolu svého bytu tak se jí to nikdy nestane. Víte, ono říct si: tak a teď si koupím byt (dům) a budu ho pronajímat a budu na tom vydělávat umí každý, ale přečíst si také něco o tom, jak by se měl majitel objektu chovat, jaké jsou plusy a jaké mínusy už skoro nikdo neřeší. Pak ať se nikdo nedivý že se zde píší takové blbosti....

+10/0
29.4.2014 20:13

Z41l26a93t39u18š44e 48J51e33l50í16n33k62o62v35á 1275182917682

Dokonalé shrnutí. Ona tato tématicky zaměřená část rubriky vůbec budí dojem, či spíše má budit dojem, jak jsou na tom pronájmu majitelé biti.

+1/0
29.4.2014 20:43

M51a64r53t22i85n 74H18a76v78l26í38k 4480355537243

Já nevím, ale nebýt v bytě 8 měsíců, tak automaticky zavírám hlavní kohout vody a vypíním jistič. Jeden nikdy neví, co kdy praskne.

+2/0
30.4.2014 11:28

L12u27k31á87š 94O27m23á66č68k86a 5691354651966

Nedivý? 8-o

0/−1
30.4.2014 13:29

M72i17l51o86s42l72a20v 87K13u17č64e10r66a 5698359931119

Nebojte, hned sem si toho všiml, ale nevím jak to opravit :)

0/0
1.5.2014 8:49

R79o79m48a59n 18H94a29n95u51s 8385967849354

Teta takhle pronájímá byt, ale vodu přepsat nelze a paní samoživitelka se třemi dětmi, kterou jí sehala realitní kancelář, nechala 3/4 roku protékat záchod. Teta si musela vzít půjčku a vodovodům zaplatit skoro 100 000 Kč. Teď jí to žena po stokorunách splácí což stačí tak na úroky.

0/0
29.4.2014 20:05

V73ě84n89c54e27s47l63a21v31a 89Š90i44m22k12o77v90á 8259563864

Každý měsíc je třeba nájemníka kontrolovat a je klid..

0/0
29.4.2014 20:40

H64o27n16z49a 86B10o44b44u94l80a 9956119903859

Tak já kvůli zálohám dělám odečty jednou za 3 měsíce. A je v podstatě klid.

0/0
29.4.2014 21:41

Z65l20a49t35u93š34e 42J50e95l65í70n11k45o90v22á 1455322177472

A nebylo největší chybou se vykašlat na opětné přehlášení elektřiny a předčasné vyúčtování pro předchozího nájemníka? Ale o převedení plateb za služby na nájemníka se jistě "paní domácí" starala, aby pochopitelně nemusela platit.

Je kouzelné, jak někteří svalují svoji vinu na druhé a redakce jim to sezobne.

Nechat platit služby přímo nájemníka je nejrozumnější věc, co se dá udělat. Nikdy předem nevíte, kolik bude vyúčtování. Jen se to chce starat i při a po zaniknutí nájmu - změna a převod a předčasné vyúčtování pro nájemníka.

Nezačít si zoufat, že není kdo by mi platil hypotéku (do té vás nikdo nenutil), ale v prvé řadě dořešit předchozí nájem. Pak se teprve starat o nový. A nebo to řešit souběžně.

+5/0
29.4.2014 20:03

V72ě86r24a 66B44e13n54o81v12á 7687400345889

Ale nedoplatek může uhradit z depositu, nebo naopak, deposit nevrátit dokud neuhradí dlužné částky. Na jednopokojové byty se hlásí především sociálně slabí, tak je nutno dávat pozor, ve většině případů nemají na zaplacení nájemného a s dluhy si nedělají problémy.

+1/0
29.4.2014 18:42

M10a57r55e90k 37Š65i31m31o54n 2244307508788

Nemusí to být jen sociálně slabí, ale třeba cizinci, kteří jsou v ČR na čas, absolventi, kteří vypadli z kolejí a koupi bytů začnou řešit, až si ušetří na základ. V každým případě je to vždycky na kratší dobu - kdo plánujue zůdtat na jednom místě delší dobu, řeší koupi vlastního.

0/0
29.4.2014 22:11

P84a63v53e32l 58S58ý87k62o28r97a 7517522157321

Elektrina je draha. V bytech i 6, 80 Kc za kWh. Proto se vyplati vlastní Fvt panely. 3 ctvrtiny roku vam to v pohode utahne. [>-]

0/−9
29.4.2014 16:22

P48e52t39r 80N65o40v80o11t86n44y 3309182659852

Jo, můžete si je dát do obýváku.

+2/0
29.4.2014 16:24

J25a27r72o92s26l65a28v 89T38a78c20h80o46v35s81k59y 2142470314430

A svitit na ne uspornyma zarivkama

+4/0
29.4.2014 16:28

J81a78n 24H42a64v19r97d82a 4761189124509

... hoďte na něj síť.

+8/0
29.4.2014 16:36

P91e12t47r 10V35i58n36t49r14l57í23k 3606704831

výhodné to je v případě, že na to máte prachy :-)

0/0
29.4.2014 17:17

V93á54c29l37a39v 81J85e32b13a45v12ý 8400389163676

Hlavně když na to máte vhodnou plochu. Jinak se ten panel fakt nezaplatí a celá investice je nesmyslná.

0/0
29.4.2014 23:02
Foto

J44o23s29e75f 68M88o44u87č80k34a 9559218811391

Dle zkušenosti z pohledu pronajímatele se mi osvědčilo přepisovat. Když neplatí, dluží poskytovateli on. Pokud "odpojí elektřinu" stačí provést revizi  (předložit revizní zprávu) a opětovné připojení je bez poplatku (za předpokladu, že není odpojeno několik let).

Dle zkušenosti z pohledu nájemníka se mi osvědčilo také přepisovat. Několik pronajímatelů, se kterými jsem se setkal nebylo schopných předložit správně spočítané vyúčtování (nevím jestli je zmátl formát faktury nebo mě prostě chtěli o pár tisícovek obrat).

+9/0
29.4.2014 15:52

J33a64n 62P71a79v25e52l63k48a 9774297631698

Nejlepší pomstou před spálením mostů je pustit kohoutky na teplou vodu plným proudem a hodit klíčky do schránky. Moje známá tak za ně doplácela 40 000kč.

0/−5
29.4.2014 15:18

L97a11d96i93s29l30a81v 68M44á92l84e11k 7943597661478

Alfou a omegou při pronajímání je vysoká kauce a pravidelné kontroly. Pokud si někdo myslí, že pronajímání bytu je bezpracný výdělek, tak pak podle toho dopadne. Ad shánění práce nájemníkovi - to myslíte vážně :-) ?

+10/−2
29.4.2014 15:03

L13u91c79i80e 48S67m57o89l24í80k74o51v55á 9151294453863

teda u vás bych chtěla bydlet ;-D

+2/−7
29.4.2014 15:09

P83e39t35r 89V10i69n88t70r77l69í84k 3656854251

bydlet můžete kde chcete, než se člověk přesvědčí, že člověk platí, je dobré ten byt navštěvovat, přesvědčit se, že to není prase, že je slušný, mít reference atd, smějete se, ale viděla by jste, co jsou někteří lidé zač... a ještě jsou uražení, že jim poskytujete přístřešek a oni chudáčci musí platit...

+4/0
29.4.2014 17:16

O45n93d58r59e76j 28F30l57i35d71r 3395660878687

pokud chcete kauci vic jak na 1 mesic a kontroly castejc nez 1x za pul roku s minimalne tydennim ohlasenim, tak s vama bych smlouvu nikdy nepodepsal. uprimne nechapu lidi, co si hned po prevzeti bytu nevymenej zamek od hlavnich dveri.

+3/−1
29.4.2014 15:14

M51a38r95t75i23n 78S63o73v58á79k 3137325894193

S kaucí méně než dvouměsíční nájem jsem se, na vlastní kůži, ještě nesetkal.

+1/−1
29.4.2014 15:18

O70n97d71r33e38j 64F39l56i96d54r 3515270668357

V Praze naprosto bezne. Pri podpisu smlouvy jeden mesic kauce, prvni najem a jeden najem realitce, pricemz posledni dobou se objevuje stale vic nabidek kdy provizi budto celou nebo cast plati pronajimatel.

+1/0
29.4.2014 16:13

M13a63r60t42i81n 29S28o49v73á19k 3527165614703

Právě že v Praze, ale je pravda, že to nebylo žádné sociální bydlení.

0/0
29.4.2014 16:34

O44n77d55r54e37j 20F86l37i98d15r 3385320398937

Moment - a to jako najemce si nechal na sebe napsanou elektriku v byte, ve kterym uz davno nebydlel? Co kdyby se tam nastehoval po nem nekdo, kdo propali za mesic elektrinu za desitky tisic? Co by potom delal, vzdyt ten dluh by byl jeho. Nehlede na to ze jak by potom mohla majitelka byt dal pronajimat, kdyz nema kontrolu nad elektrikou? Budto jsou oba dva (majitelka a najemce) uplne nemyslici, nebo tu neco nehraje...

+5/0
29.4.2014 15:02

M40a50r33e94k 22Š37i69m94o29n 2694497698898

Víš co je finanční gramotnodt? To je něco, co se ve škole neučí. Odkud se má průměrně nebo třeba i podprůměrně inteligentní člověk dozvědět, že je zodpovědnej za elektřinu v bytě, když přece majiteli řekl, že tam už nebydlí. V jeho chápání světa je to vyřešené. Přitom systém mlčky předpokládá, že každý z nás má nejmíň bakáláře z práv. U daní a odvodů se zavedlo, že za zaměstnance řeší všechno zaměstnavatel, protože zaměstnanec může být prostě blbej. U čehokoliv jinýho ale blbýho nic nechrání - nestačí jen přestat využívat službu, musí se ukončit. Když mám nemocenskou, musím jí ukončit u doktora, nestačí jen začít chodit do práce (ve škole to tak přece stačilo). Když přijdu o práci, hlásim se na pracáku. Když vypadnu z pracáku, musím platit zdravotní. Když mi přijde dopis s modrou obálkou, řeším to s někým, kdo tomu rozumí a věřím mu. Přesně tyhle věci by se měly učit na základce v Občanské výchově místo nějaké fylosofie jsoucna atd.

+2/0
29.4.2014 22:30

A30n33n62a 80M31a13l67i22k28o97v96a 9893557489749

Pan Simon, Vas prispevok je ako ziva voda. Vas by som okamzite zamestnala ako vykladaca mojich myslienok, pretoze nie som schopna takej jasnej a zrozumitelnej formulacii.

0/0
30.4.2014 8:40

M63a54r14e58k 89Š33i18m33o85n 2574927338108

Kde se mám hlásit? :-)

0/0
5.5.2014 1:00

O49n58d85r14e66j 30F65l13i46d34r 3165290718817

No kdyz si na sebe prepisuju elektrinu, tak (aspon teda v pripade PRE, jak je to jinde netusim) s dodavatel uzaviram a podepisuju smlouvu. Na ni vubec neni zadnej podpis majitele objektu. Tak i prumerne inteligentnimu cloveku muze snad dojit, ze pokud mam s nekym uzavrenou smlouvu na poskytovani sluzby a najednou ji uz vyuzivat nechci, tak smlouvu musim vypovedet. Jak se to jinak ma poskytoval dozvedet?

0/0
30.4.2014 13:59

M22a91r32e34k 81Š70i26m30o97n 2394277518958

Jenže vy na to koukáte pořád očima člověka, který žije ve formalizovaném světě plném smluv a rozumí mu. Jenže já mluvím o člověku, který chápe, že platí nájem a za elektřinu, ale to je maximum, co zvládne. Neví, že uzavřel smlouvu, z jeho pohledu jen "podepsal nějaký papíry na elektřinu". Když se z nějakého důvodu stěhuje, tak to řekne majiteli a tím to pro něj končí. Pro něj je naopak logické, že když tam nebydlí, tak ani neodebírá elektřinu a není za ní odpovědný. Bez bytu jí přece odebírat nemůže.

0/0
5.5.2014 0:54

L80u58c52i36e 43B15a18r83t29o23ň86o64v53á 5130698117775

Nepochopila jsem to. Zajisté je nepříjemné, když se váš podnájemník nechová jako z příručky, ale takové drámo...Převedení elektřiny na dlouhodobého nájemníka je naprosto v pořádku. Pak jsem nepochopila, že nájemník už v bytě nebydlel, ale elektřina byla na něj stále převedena. Dále jsem nepochopila pobíhání po prvním patře...kde a proč. Když nevím, kam jít, zeptám se předem telefonicky, na místě na informacích či vrátnici, tím spíše, jsem-li s děckem. Vlastnictví bytu se dokazu úplně normálně, smlouvou.

+4/0
29.4.2014 14:48
Foto

M49a15r20i52e 38P43o81k42o17r33n23á 9535674600

Vlastnictví bytu nedokážete žádnou smlouvou (myšleno kupní) starší rok či dva, ale čerstvým výpisem z katastru, což vás stojí stovku. Nemůžu odhlásit bývalého nájemníka z trvalého pobytu jinak, než zahájením řízení, kde musím výpisem z katastru doložit vlastnictví. On ale při žádosti o trvalý pobyt jen předložil smlouvu, nepotřeboval můj souhlas a mně jen poslali písemné oznámení, že tam mám nahlášeného nájemníka na trvalý pobyt. Na úřadě mne sice paní politovala, ale řekla, že bohužel takové jsou zákony.

+1/0
29.4.2014 14:58

P61e24t26r 29N26o79v12o45t60n62y 3849922789452

Když nemáte stovku na výpis z katastru, tak raději nepronajímejte byt.

+6/−2
29.4.2014 15:04

J69i38ř67í 56N28ě29m89e22č41e52k 9513259699937

ty jsi ale kus vola

+1/0
29.4.2014 18:21

P36e80t93r 40N61o61v34o50t37n83y 3529312759132

A co jiného chcete odpovědět na zcela nesmyslnou stížnost, že k dokazani vlastnictvi nemovitosti potrebujete vypis z KN? :-)

+1/0
29.4.2014 18:25

L53u56c67i45e 64B46a71r78t65o66ň34o47v70á 5490828727765

No vidíte, u mne stačila smlouva. Pokud stačit nebude, tak holt naklušete s výpisem s katastru...takže ano, pořád nechápu, v čem je to drámo.

+2/0
29.4.2014 15:20

M11a19r17t19i79n 68H53o40d26í20k 2295115838137

To je zajímavé. Mám pocit, ale až takhle jednoduché to není, ale co úředník, to názor. Nicméně, bez souhlasu vlastníka to nelze. Mě např. na MěU v Chebu řekla paní, že musím přijít s majitelkou bytu, která předloží kupní smlouvu a! výpis z katastru. Pán vedle to pak udělal jen s písemným souhlasem s čestným prohlášením majitelky, že je majitelka - ale bez toho to opravdu zákon nedovoluje. Pokud to úředník udělá, žaloval bych úřad!

0/0
29.4.2014 22:01

M96a53r85e68k 83Š84i15m60o33n 2314577258378

Mýlíte se. Zákon vyžaduje pouze prokázat, že žadatel má právo byt užívat k bydlení, a každý právník Vám řekne, že na to stačí nájemní smlouva. Zrušení trvalého bydliště je trochu víc byrokracie, ale pronajímání bytu je svým způsobem druh podnikání a žádné podnikání se bez papírování neobejde.

0/0
29.4.2014 22:38

M15a23r89e84k 67Š63i16m51o21n 2674937728878

Já pořád nechápu, v čem je takový problém mít trvale hlášenýho nájemníka v bytě, ve kterém sám nebydlím. Pokud je byt zařízený, tak hrozí nějaká exekuce nábytku, ale před ní absence trvalého bydliště neuchrání. Exekutor si ho najde, protože zapsal tuhle adresu jako kontaktní u Ďábelské půjčky s.r.o., co mu půjčili. Naopak, kdyby měl trvalé bydliště tam, kde skutečně bydlí, tak by výzvu od soudu přečetl a řešil, místo aby mu byla doručena fikcí někam do Řiti u Filipín, kde byl hlášenej naposled.

A když nájem skončí, tak zahájim řízení a do dvou týdnů je z něj formální bezdomovec. Stojí mě to sice asi 100 korun a půl dne na úřadě, ale aspoň mám doklad, že jsem ho vypakoval.

Osobně kdybych pronajímal byt, tak radši vezmu nájemníka typu "chci trvalé bydliště tam, kde skutečně bydlím, protože řádně komunikuji s úřady a chodím k volbám", než "je mi jedno, kde mám trvalé bydliště, protože úřady mám u zadku a volby teprv". Koho byste si vybrali vy?

+4/0
29.4.2014 22:55

P23e15t47r 36C52e77r80v63e37n92y 1843790975

pobihani s deckem po prvnim patre je jen bulvarni potreba vytvareni dramatu. :)

+2/0
30.4.2014 10:20
Foto

M86a70r50i85e 85P61o63k40o47r26n35á 9355614460

Vždy přepisuji energii na nájemníka, přepis na nového zařizuji sama, dělám protokol o předání bytu se zápisem o stavu měřičů. pokud nájemník zůstane dlužen, pak on sám má problém se zapojením elektřiny. Dokud nezaplatí starý dluh, tak mu nikdo elektřinu nezapojí, resp. nepřepíše. Takže je to na něj trochu páka. Energetické společnosti mají právníky, takže pro ně je daleko snadnější to případné vymáhání. Jestli dojde k nějakému problému, tak já jako majitel bytu se musím s neplatičem tahat o peníze tak jako tak.

+4/0
29.4.2014 14:45





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.