Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Na pronájem bytu se mi ozvalo 70 zájemců. Jsem maximálně spokojený

Pronájmu se věnuji již deset let a s nájemníky jsem maximálně spokojený. Vlastním několik bytů a dobře vím, že je nutné zájemce proklepnout již po telefonu, radí čtenář Martin, který každému slušnému nájemci po roce věnuje lahev dobrého vína.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

F64i43l53i35p 87K30a54š70t93á70n22e49k 2469146414622

70 zajemcu na inzerat znamena jedine: spatne napsany inzerat.... Pronajímáme byt tez a je tezke do nej sehnat najemce i za velmi nizkou cenu. A byt je hezky se spotrebici... Neverim tomu clanku ... a nebo blbe podany inzerat, jak jsem řekl.

0/0
29.4.2014 14:51

P69ř77e15m75y15s58l 42H12r98o73m43a34d19a 2174576728151

Jedno je teda pravdou, dnes se na pronájem ozve neuvěřitelné množství lidí. Já například ani neodpovídám lidem, kteří o sobě nic nenapíší. Myslím, že když je popsaná podrobně nemovitost, tak by o sobě také mohl něco napsat zájemce. Pokud se nepodepíše navíc ani celým jménem, tak je jasné, že je to nějaký turista či profesionální očumovač, někdy i tipař:-/

0/−2
31.3.2014 16:01

L27u13c22i45e 35T34o36m28a28n39c43o12v39á 3644838556157

Nám se tedy na pronájem bytu nikdy 70 zájemců nepřihlásilo. Byty jsou v Brně a dokonce téměř v centru, cena o něco nižší než obvyklá, byty nové či po rekonstrukci.

Často se stalo, že pokud jsem dávala inzerát sama bez RK na různé servery typu bezrealitky atd., tak se mi nepřilásil vůbec nikdo, což nechápu. Obvykle jsem našla zájemce z řad cizinců, kteří v Brně pracují, a to tak, že jsem dala inzerát na nějaký server pro cizince. A přes RK se přihlásí většinou tak 1-3 zájemci. Nemáme žádné neobsazené měsíce, naštěstí vždy rychle pronajato a nájemci se nestřídají. Nestěžuji si, jen konstatuji, že se mi nikdy nepřihlásilo ani 10 zájemců současně během jednoho měsíce. Takže o pravosti článku mám celkem pochybnosti. A byty vypadají rozhodně lépe než tady v článku. Buď téměř novostavba nebo 100% rekonstrukce (jak byt, tak celý dům).

0/0
31.3.2014 8:43

L71i79b26o29r 74S58k84ý21p32a87l55a 7208463842630

Zájemce si musí byt zasloužit? A čím jiným, než včasným placením a slušným používáním by to mělo být? Článek mi připadá poněkud přikrášlený a pokud je pravdivý, tak bych na podobné otázky pana majitele prostě odmítl odpovídat a našel si jiný byt, v nabídce jich je celkem dost. Bydlel jsem také v nájmu a vztah mezi mnou a majitelem bytu byl čistě obchodního rázu, což znamená, že majitel požadoval placení nájemného dle smlouvy a řádné užívání předmětu nájmu, což jsem dodržoval a vše bylo k plné spokojenosti. Jinak nebylo majiteli bytu nic do toho, jakou mám pracovní smlouvu nebo dokonce do motivace, proč bych si měl zrovna já jeho byt pronajmout - co to je vůbec za hloupou otázku? A odpověď "protože nemám, kde bydlet" je špatná? A proč? Kdybych měl, nebudu (logicky) hledat nájemní bydlení. Pan majitel v tomto případě nejspíš zapomněl na to, že on prodává (službu - nájem bytu) a nájemník kupuje (a hodlá mu za to zaplatit). Samozřejmě má právo se svým majetkem nakládat podle svého, u mne by neuspěl a nedostal by ode mne peníze. Kdyby se mne třeba prodavač v obchodě zeptal, proč by měl to zboží prodat právě mně, tak bych mu sdělil, že proto, že mu za to chci dát své peníze, a že jsem si milostivě dovolil navštívit jeho obchod - jiný důvod není - ale když mě u toho hodlá lustrovat, tak si své zboží může nechat a já si to koupím jinde. Podobně to platí o "kontrolách" - byt je sice majitele, ale v době pronájmu je to můj domov a moje soukromí, takže kromě nouzových případů (havárie, požár...) tam nemá nikdo bez mého svolení, co pohledávat.

+6/0
30.3.2014 16:14

J75i40ř85í 38S49t34e51i80e49r 4861404126675

Bohužel jsou majitelé nuceni kontroly v bytech provádět častěji. Někteří nájemníci totiž byt devastují, nedodržují protipožární předpisy a dost často ohrožují nejen sebe, ale i ostatní nájemníky / problémy s el. spotřebiči, připojení spotřebičů na plyn apod./. Nájemník je přitom povinen tyto kontroly strpět.

0/0
30.3.2014 18:40

D95á43š77a 50D62o11s84t91á87l97o37v63á 1599233120472

Byty kontroluji dle potřeby jedenkrát za tři měsíce, někdy i častěji... Tak u tohoto pána bych vážně bydlet nechtěla. Když jsem kdysi bydlela v nájmu,tak jsem si ze smlouvy tuto větu nechala odstranit. Pokud skládám kauce ve výši 3 měsíčních nájmů a platím včas, nevidím důvod, proč by mi tam majitel měl lézt na kontroly. Pochopím max. 1x za rok. Pokud se něco poškodí, má dost prostředků to dát dohromady. Já si za svůj nájem a kauce představuji soukromí. Nikdy jsem s tím neměla problém a pokud se to nelíbilo majiteli, šla jsem raději o dům dál, než zažívat nějakou buzeraci. Naštěstí je bytů k pronájmu fůry.R^

+11/0
30.3.2014 10:27

V95á31c62l78a83v 52J86e10b84a73v38ý 8770119243326

Proč mi podle stylu psaní přijde, že si ten článek někdo zhola celý vymyslel. :P

Je to takové přitažené za vlasy a realita je mnohem pestřejší. Navíc to popření sama s tou paní s dítětem. Někdo, kdo má taková přísná pravidla by těžko bral paní s dítětem, protože kdyby došlo na soud, tak jí stejně vystěhuje možná tak za roky. A takový chytrolín to jistě ví.

+9/0
30.3.2014 1:14

J19a56n68a 88S96t92e33h62l45í23k59o12v90á 2159140470546

Ano, je fakt, že kdybych pronajímala byt, tak samoživitelka s dítětem, by byla ta poslední možnost komu bych byt pronajala ...

+4/0
30.3.2014 12:40

F59r73a95n37z 85W94r14b10k81a 4764466805456

Další z řady poněkud těžko uvěřitelných příběhů na téma nájemní bydlení. :-/

+11/0
29.3.2014 23:30

F69r33a57n31t97i54š44e52k 53L97u37f38t 5267479384376

Tak já jsem taky neměl větší problém s pronajímáním. Mám pětiletou zkušenost s pronájmem jedno bytu a pronajal jsem ho postupně dvěma rodinám, jedna byla kupodivu romská a ta druhá je vietnamská. Vietnamci tam jsou už 4 roky a myslím si (možná se pletu) že tam vydrželi tak dlouho, protože od nich kasíruju spíš nižší nájemné. 2+kk, 43m2, Praha, panelák byt v původním stavu (až na nová plastová okna) a chci 9500 včetně všeho. Nevím jaká je dnešní realita ale podle inzerátů by za totéž jinde platili o 2 tisíce víc.

+1/0
30.3.2014 10:18

D96á93š68a 33D40o55s63t57á23l81o70v73á 1839953200552

neplatili. ne za panelák 2kk 43m2. Naopak, by za ty peníze mohli mít cihlu a tak o 10-15m2 větší.

0/0
30.3.2014 10:28

F25r64a76n88t77i43š82e16k 91L19u17f30t 5967989564776

Je to v Praze možné? Já vím, že jedna místnost v bytě se pronajímá běžně za 5tis. a ve 2kk jsou místnosti dvě

0/0
30.3.2014 14:50

J66a70n 54Z78a52b22a22b38a 8764924728834

v Praze těžko. 9500 je tak garsonka. 2kk je tak 12 - 15

+1/0
30.3.2014 22:34

Z72u73z78a68n11a 27V81o10l82n60a 1479294592856

Po sesti letech v najmu ve 3 bytech bych za prve nikomu po telefonu pri prvnim kontaktu, kdy sdelim majiteli ze mam o byt zajem, nerekla jaky mam uvazek ani proc by si mel vybrat me. Kdyz uz tak bych tohle chtela resit pri osobni schuzce. Za druhe bych nebydlela v byte s nezrekonstrovanym jadrem. V dnesni dobe se da vybrat z tolika nove opravenych bytu, ze jadro je jedna z prvnich veci, na ktere se pri vyberu bytu divam (samozrejme taky zalezi na lokalite). S panem bysme si asi nerozumeli prestoze jsme bezproblemovi najemnici, ale dle jeho kriterii a podminek asi ne :-)

+6/0
29.3.2014 21:25

M26i48l46o56s37l26a81v 23M94l27a35d64y 1763721524642

Můžete nesouhlasit, ale způsob pronájmu a výběru nájemce jak popisuje pán, tak je velice efektivní a vyhnete se spoustě problémům. Kdo to trošku zná, ví o čem mluví. Lidi jsou fakt v ČR různí, ale drtivá většina si cizího majetku stále nenaučila vážit či respektovat.

+5/−2
29.3.2014 21:03

R60a10d50o19s31l29a45v 37K61l94a80u74d76a 5824208174592

Problémů se nevyhne. Naopak ti nejlepší zájemci se takovému bytu vyhnou. Drtivá většina.... tohle máte z nějaké statistiky?

+3/0
29.3.2014 22:07

P91e36t94r89a 40N45o45v67á89k59o83v50á 7758616154378

Nejlepší...ehm...možná je to tak lépe.

0/0
31.3.2014 12:05

M40a95r86e28k 19S75l94a28b10i29h74o30u11d48e27k 7438241572263

Já to řeším ještě radikálněji než pán v článku. Podepíšeme s vybraným zájemcem smlouvu  a nájemník hezky odkvačí na Homolku k odběru jedné ledviny. Ta se v tkáňové bance vinkuluje na moje jméno a pak se teprve nájemník stěhuje do bytu. Pokud platí a chová se slušně, ledvinu mu jednou po odstěhování voperují zpátky. Pokud ne, prodám ji do Švýcarska.

+18/−1
29.3.2014 20:50

V80á26c68l69a69v 14P72a62v38l84í53k 9202280284684

Vy snad nemáte srdce ;-D. Takhle brát nájemníkům ledviny. Teď jsem z tohho úplně na játra :-P

+4/0
30.3.2014 10:50

J49a52n24a 29S41t81e59h98l70í39k26o70v46á 2889210650176

R^;-D

+1/0
30.3.2014 12:39

V61á13c87l56a23v 36P26a58v15l12í41k 9892250744644

chtěl jsem vložit komentář že s tím chlapem naprosto v ničem nesouhlasím, ale to už zde napsalo X desítek lidí, tak to nebudu opakovat...

PS. stěhuji se za 2 týdny do Prahy (nová práce v logistice/plánování na dobu určitou, tak jak to dnes dává 90% firem), shánění nájmu tedy pro mne bude dost aktuální a nabídky typu 10k nájem + 10k realitka + 30k na kauci - žebrák nejsem, ale 50000 na to abych bydlel někde na periferii v 2kk fakt nemám... Ale to je byznys a jsem si jist, že pod mostem spát nebudu (a když jo, mám úplně nový velký stan;-DR^)

+2/−1
29.3.2014 20:17

M12a81r78t76i89n 10S38e84d97o65n68a 2975396866129

Podle fotek neni byt neco extra, s prihlednutim jak majitel jedna s lidmi uz po tetefonu to vidim tak, ze jedine plus daneho bytu je cena a tak lide hodne zkousnou.

Jsem take majitel nemovitosti co pronajimam. Prvnim filtrem pronajmu je cena, tim se eliminuji socialne slabi. Na inzerat se ozve cca 12 lidi, behem prohlidky se clovek o zajemci hodne dozvi a podle toho se rozhodnu. Ideal je manager co je furt v praci a na vikendy jezdi domu.

+1/0
29.3.2014 19:55
Foto

R26o49s73t86i13s66l24a79v 92S39t86r12ž82í76n56e67k 2801241501152

na fotografifi 2/3mi chybí v kuchyni vodovod:-(

0/0
29.3.2014 20:01

L44i16b41o87r 26H60o74s13a58k 3575662274286

vycuhuje zpod skrinky :-)

0/0
29.3.2014 22:44
Foto

R27o98s25t49i50s87l60a45v 66S98t83r60ž22í35n12e30k 2181111271242

no fakt tam je :-) tam bych ho opravdu nehledal :-)

0/0
30.3.2014 13:06

L45i95b80o42r 42H97o86s15a48k 3765442804306

Idealni je Japonec nebo Korejec

Ale ty do bytu, kam co tri mesice nekdo cizi vleze, nedostanete :-)

0/0
29.3.2014 22:41

J84a63n 58K56u51d40l72á62č54e98k 7495425

ten člověk je evidentně vymaštěnej;-D

+6/−4
29.3.2014 19:42

K14r64i48s49t11ý37n48a 64Š10e14n80k13o44v17á 5185890732397

LOL...

0/0
29.3.2014 19:23

K27r31i49s78t90ý49n47a 70Š61e59n85k50o82v51á 5815920982937

Už jsem to nestihla dopsat...ten chlap je magor...

+4/−2
29.3.2014 19:23

V31á65c98l75a16v 42P65a83v59l77í53k 9172330644714

asi bych byl ochoten spojit příspěvek pana Kudláčka (o 3 řádky výš) s paní Šenkovou a máme přesnou definici toho pána

+2/0
29.3.2014 20:18

L80u68c31i20e 63S84m56o98l62í65k85o14v24á 9621974603613

myslím, že jsem slušný člověk ale vážně bych neměla chut se po telefonu někomu zpovídat o tom jaký mám pracovní úvazek nebo proč by měl byt pronajmout zrovna mě. Ještě víc by mě ovšem obtěžovaly jeho kontroly, bydlim snad v cele aby mi kontroloval pořádek?!

+14/0
29.3.2014 19:13

R23a18d95o51s73l28a55v 42K45l35a65u87d92a 5174528614852

Přesně tak. Člověk si chce jen pronajmout byt, tady to vypadá jako kdyby se ucházel o místo v KGB, případně pronajímatel hledá celoživotního partnera.

+4/−1
29.3.2014 19:22

M20a70r23e71k 88P39e45c19i98n22a 3494554603698

Pokud byste k tomu neměla chuť, je naprosto Vaše právo se s takovým člověkem vůbec nebavit a hledat jinde. Stejně jako je jeho právo se na to ptát a na ne-odpověď reagovat vyřazením zájemce.

Zkrátka při uzavírání dohod mezi dvěma samostatnými stranami mají obě právo zvolit si libovolná kritéria.

+4/0
29.3.2014 23:28

V96á79c92l54a20v 55J75e38b94a13v64ý 8310499303436

Kéž by to tak bylo...stačí se podívat na NOZ nebo pracovní právo a tam je tolik věcí, které si nemůžete v nájemní či pracovní smlouvě dohodnout, že to až bolí.

0/0
30.3.2014 0:27

M74i72c78h61a61l 75N86o89v48o51t29n66ý 1167632288428

No tak to bych fakt chtel aby mi kazdy 3 mesice oxidoval majitel na navsteve. Je to blbost,ze se pozna na schuzce kvalita potencialniho zajemce. Po nekolika mesicich se situace muze zmenit,ackoliv to vypadalo dobre. A tezko nekoho proverovat z minulych referenci... Je to o stesti na koho narazite. I inteligent dokaze udelat bordel...

+8/0
29.3.2014 18:41

R91a89d74o94s89l23a24v 96K51l40a44u42d27a 5684348174952

Potravinová skříň;-D  Nemyslí tím náhodou špajz (špajzku)?

+3/0
29.3.2014 18:37

P87e65t47r76a 76N97o18v30á91k12o15v68á 7358196324408

Ovšem špajzka je místnost. Toto je skříň.

+3/0
30.3.2014 12:24

L83u31b38o59m55í47r 83V59r64t63a20l 6450527571311

Jo, jde na to dobře, psychogicky. Přesně chápu proč se ptá jak se ptá, vyplácí se to.

+5/0
29.3.2014 18:34

M82a94r58o19š 74P62o94l25i22a76k 1862696307216

Proč já, jako majitel, bych měl pronajmout byt právě jemu? .... PSYCHO ;-D;-D;-D

+7/0
29.3.2014 18:19

R91a82d14o34s19l85a83v 12K78l46a42u27d62a 5274228434962

Bude to neuvěřitelnej vůl. Do bytu v životě neinvestoval ani korunu ale otázky na potencionální nájemníky má jako kdyby pronajímal Buckinghamský palác.:-)

+2/−4
29.3.2014 18:34

L83u49b54o83m84í40r 60V22r65t30a35l 6230467771601

;-D jo, a inteligent bez těchto otázek tady pak v jiném článku pláče jak s ním ti zlí podnájemníci vyběhli. To víte, lidi se k cizímu chovají jako prasata a holt se podle toho k nim musí přistupovat. Ten kdo se tak nechová, toho se to nedotkne....

+4/0
29.3.2014 18:42

R24a38d52o71s37l41a27v 47K44l97a91u78d72a 5414458424972

Tak odpověď že nemá kde bydlet je naprosto logická a já na ní nevidím nic špatného. Mohl se rozvést a byt (dům) nechat manželce, případně přijít za prací do jiného města, kde nemá kde bydlet, ačkoliv třeba na Moravě vlastní barák atd. Nejhorší zkušenosti bývají buď s nepřizpůsobivými, nebo naopak s někým kdo vypadá velmi seriózně, někdy až moc.

+5/0
29.3.2014 18:48

D10a42v88i84d 79V65i17k96t72o72r96a 9304634765657

Naštěstí díky dostupnosti hypoték nabídka nájemních bytů převyšuje poptávku a bude vždy z čeho si vybírat. Pan realitní majitel je holt jednou z ukázek podivínů na straně pronajímatelů ;-D.

+1/−1
30.3.2014 0:47

V10ě63r65a 47B87e68n71o69v52á 7317170495869

Neuvěřitelné, nakones se také nechal napálit realitkou, mne tam poslala bezdomovce a tvrdila že je všechno v pořádku. Jak se mám dotázat na předchozí bydlení, když nebylo?  Těch70 zájemců je nadsázka, v Mladé Boleslavi je sice dobrá zaměstnanost, ale dům se pronajímal téměř celý rok. Po každém nájemci mění nábytek? Věřme nebo ne.

+4/0
29.3.2014 18:07

J47i80r49i 33C83e91e 5255451452718

Jsem váš strýc Baloun, mám vás rád a budu u vás žít. To byla odpověď na otázku toho pána.

+5/0
29.3.2014 18:01

P38e58t86r 63L39a68m54a49č 1233446256238

Obávám se, že se mýlíte.... Kamarád nabízel k pronájmu byt (3+1, 70 m2, panelák) ve stotisícovém městě za 9 000 Kč + energie + 3 nájmy kauce. Ráno mu vyšel inzerát a do večera měl 20 zájemců, druhý den měl pronajato. :-)

+2/−1
29.3.2014 17:59
Foto

A72n77n79a 93V19e41s70e28l42á 2570588676

„Proč já, jako majitel, bych měl pronajmout byt právě jemu? To byste se divili, co lidé na takovou otázku odpoví.“ Asi bych se nedivila, věřím, že na tak pitomou otázku je možné dostat odpovědi velmi různé...

+14/−1
29.3.2014 17:16

J20a34n91a 57P96o78l83á49š63k28o93v19á 5397812178404

Pán z MB je rozený talent:-)

+3/0
29.3.2014 16:23

J83a76k66u36b 52S32o66b76o54t14k97a 5153142744524

Už vidím, jak se mu v MB hlásí do bytu 70 lidí, my pronajímali pěkný byt ve Vršovicích a zájem projevila možná desetina... navíc opravdu - kdyby na mě někdo vybalil takové otázky, tak tedy já jsem vcelku introvert a zřejmě bych takovouto lustraci fakt nedal. :D

+12/0
29.3.2014 15:08

R95a10d37e95k 29F43a62k91t25o64r 7404727181587

nechci vám to nějak vyvracet pane Sobotka, ale MB je na pronájem lepší než Praha, co se týče množství zájemců (osobní zkušenost). Problémem je nicméně bonita nájemce, kde v MB je dost hrůza ....

+1/0
29.3.2014 23:42







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.