Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Na pronájem bytu se mi ozvalo 70 zájemců. Jsem maximálně spokojený

Pronájmu se věnuji již deset let a s nájemníky jsem maximálně spokojený. Vlastním několik bytů a dobře vím, že je nutné zájemce proklepnout již po telefonu, radí čtenář Martin, který každému slušnému nájemci po roce věnuje lahev dobrého vína.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

F27i93l47i82p 70K43a51š34t77á53n66e85k 2799126854692

70 zajemcu na inzerat znamena jedine: spatne napsany inzerat.... Pronajímáme byt tez a je tezke do nej sehnat najemce i za velmi nizkou cenu. A byt je hezky se spotrebici... Neverim tomu clanku ... a nebo blbe podany inzerat, jak jsem řekl.

0/0
29.4.2014 14:51

P52ř22e74m72y88s47l 74H66r62o76m44a43d54a 2494836378911

Jedno je teda pravdou, dnes se na pronájem ozve neuvěřitelné množství lidí. Já například ani neodpovídám lidem, kteří o sobě nic nenapíší. Myslím, že když je popsaná podrobně nemovitost, tak by o sobě také mohl něco napsat zájemce. Pokud se nepodepíše navíc ani celým jménem, tak je jasné, že je to nějaký turista či profesionální očumovač, někdy i tipař:-/

0/−2
31.3.2014 16:01

L88u22c91i20e 77T14o51m34a65n71c16o85v95á 3704158626357

Nám se tedy na pronájem bytu nikdy 70 zájemců nepřihlásilo. Byty jsou v Brně a dokonce téměř v centru, cena o něco nižší než obvyklá, byty nové či po rekonstrukci.

Často se stalo, že pokud jsem dávala inzerát sama bez RK na různé servery typu bezrealitky atd., tak se mi nepřilásil vůbec nikdo, což nechápu. Obvykle jsem našla zájemce z řad cizinců, kteří v Brně pracují, a to tak, že jsem dala inzerát na nějaký server pro cizince. A přes RK se přihlásí většinou tak 1-3 zájemci. Nemáme žádné neobsazené měsíce, naštěstí vždy rychle pronajato a nájemci se nestřídají. Nestěžuji si, jen konstatuji, že se mi nikdy nepřihlásilo ani 10 zájemců současně během jednoho měsíce. Takže o pravosti článku mám celkem pochybnosti. A byty vypadají rozhodně lépe než tady v článku. Buď téměř novostavba nebo 100% rekonstrukce (jak byt, tak celý dům).

0/0
31.3.2014 8:43

L67i79b66o16r 39S79k28ý10p90a36l40a 7828283192770

Zájemce si musí byt zasloužit? A čím jiným, než včasným placením a slušným používáním by to mělo být? Článek mi připadá poněkud přikrášlený a pokud je pravdivý, tak bych na podobné otázky pana majitele prostě odmítl odpovídat a našel si jiný byt, v nabídce jich je celkem dost. Bydlel jsem také v nájmu a vztah mezi mnou a majitelem bytu byl čistě obchodního rázu, což znamená, že majitel požadoval placení nájemného dle smlouvy a řádné užívání předmětu nájmu, což jsem dodržoval a vše bylo k plné spokojenosti. Jinak nebylo majiteli bytu nic do toho, jakou mám pracovní smlouvu nebo dokonce do motivace, proč bych si měl zrovna já jeho byt pronajmout - co to je vůbec za hloupou otázku? A odpověď "protože nemám, kde bydlet" je špatná? A proč? Kdybych měl, nebudu (logicky) hledat nájemní bydlení. Pan majitel v tomto případě nejspíš zapomněl na to, že on prodává (službu - nájem bytu) a nájemník kupuje (a hodlá mu za to zaplatit). Samozřejmě má právo se svým majetkem nakládat podle svého, u mne by neuspěl a nedostal by ode mne peníze. Kdyby se mne třeba prodavač v obchodě zeptal, proč by měl to zboží prodat právě mně, tak bych mu sdělil, že proto, že mu za to chci dát své peníze, a že jsem si milostivě dovolil navštívit jeho obchod - jiný důvod není - ale když mě u toho hodlá lustrovat, tak si své zboží může nechat a já si to koupím jinde. Podobně to platí o "kontrolách" - byt je sice majitele, ale v době pronájmu je to můj domov a moje soukromí, takže kromě nouzových případů (havárie, požár...) tam nemá nikdo bez mého svolení, co pohledávat.

+6/0
30.3.2014 16:14

J97i12ř79í 84S74t25e15i35e98r 4391924646705

Bohužel jsou majitelé nuceni kontroly v bytech provádět častěji. Někteří nájemníci totiž byt devastují, nedodržují protipožární předpisy a dost často ohrožují nejen sebe, ale i ostatní nájemníky / problémy s el. spotřebiči, připojení spotřebičů na plyn apod./. Nájemník je přitom povinen tyto kontroly strpět.

0/0
30.3.2014 18:40

D11á74š39a 42D13o83s26t25á40l15o64v30á 1129373890702

Byty kontroluji dle potřeby jedenkrát za tři měsíce, někdy i častěji... Tak u tohoto pána bych vážně bydlet nechtěla. Když jsem kdysi bydlela v nájmu,tak jsem si ze smlouvy tuto větu nechala odstranit. Pokud skládám kauce ve výši 3 měsíčních nájmů a platím včas, nevidím důvod, proč by mi tam majitel měl lézt na kontroly. Pochopím max. 1x za rok. Pokud se něco poškodí, má dost prostředků to dát dohromady. Já si za svůj nájem a kauce představuji soukromí. Nikdy jsem s tím neměla problém a pokud se to nelíbilo majiteli, šla jsem raději o dům dál, než zažívat nějakou buzeraci. Naštěstí je bytů k pronájmu fůry.R^

+11/0
30.3.2014 10:27

V59á74c45l46a72v 56J51e49b36a61v71ý 8410579363746

Proč mi podle stylu psaní přijde, že si ten článek někdo zhola celý vymyslel. :P

Je to takové přitažené za vlasy a realita je mnohem pestřejší. Navíc to popření sama s tou paní s dítětem. Někdo, kdo má taková přísná pravidla by těžko bral paní s dítětem, protože kdyby došlo na soud, tak jí stejně vystěhuje možná tak za roky. A takový chytrolín to jistě ví.

+9/0
30.3.2014 1:14

J48a57n22a 61S58t22e89h63l82í98k81o35v38á 2929680550416

Ano, je fakt, že kdybych pronajímala byt, tak samoživitelka s dítětem, by byla ta poslední možnost komu bych byt pronajala ...

+4/0
30.3.2014 12:40

F81r49a81n70z 50W76r94b52k21a 4514856745166

Další z řady poněkud těžko uvěřitelných příběhů na téma nájemní bydlení. :-/

+11/0
29.3.2014 23:30

F73r67a52n55t20i78š66e22k 22L23u61f75t 5677149104666

Tak já jsem taky neměl větší problém s pronajímáním. Mám pětiletou zkušenost s pronájmem jedno bytu a pronajal jsem ho postupně dvěma rodinám, jedna byla kupodivu romská a ta druhá je vietnamská. Vietnamci tam jsou už 4 roky a myslím si (možná se pletu) že tam vydrželi tak dlouho, protože od nich kasíruju spíš nižší nájemné. 2+kk, 43m2, Praha, panelák byt v původním stavu (až na nová plastová okna) a chci 9500 včetně všeho. Nevím jaká je dnešní realita ale podle inzerátů by za totéž jinde platili o 2 tisíce víc.

+1/0
30.3.2014 10:18

D75á60š92a 84D73o82s50t93á32l30o28v88á 1459543230702

neplatili. ne za panelák 2kk 43m2. Naopak, by za ty peníze mohli mít cihlu a tak o 10-15m2 větší.

0/0
30.3.2014 10:28

F50r41a38n84t53i67š93e36k 85L63u11f53t 5337509504116

Je to v Praze možné? Já vím, že jedna místnost v bytě se pronajímá běžně za 5tis. a ve 2kk jsou místnosti dvě

0/0
30.3.2014 14:50

J27a47n 18Z65a65b98a20b81a 8964704808784

v Praze těžko. 9500 je tak garsonka. 2kk je tak 12 - 15

+1/0
30.3.2014 22:34

Z65u15z59a63n51a 44V14o34l70n94a 1889414332876

Po sesti letech v najmu ve 3 bytech bych za prve nikomu po telefonu pri prvnim kontaktu, kdy sdelim majiteli ze mam o byt zajem, nerekla jaky mam uvazek ani proc by si mel vybrat me. Kdyz uz tak bych tohle chtela resit pri osobni schuzce. Za druhe bych nebydlela v byte s nezrekonstrovanym jadrem. V dnesni dobe se da vybrat z tolika nove opravenych bytu, ze jadro je jedna z prvnich veci, na ktere se pri vyberu bytu divam (samozrejme taky zalezi na lokalite). S panem bysme si asi nerozumeli prestoze jsme bezproblemovi najemnici, ale dle jeho kriterii a podminek asi ne :-)

+6/0
29.3.2014 21:25

M42i34l69o12s78l51a66v 90M97l90a66d13y 1533771604522

Můžete nesouhlasit, ale způsob pronájmu a výběru nájemce jak popisuje pán, tak je velice efektivní a vyhnete se spoustě problémům. Kdo to trošku zná, ví o čem mluví. Lidi jsou fakt v ČR různí, ale drtivá většina si cizího majetku stále nenaučila vážit či respektovat.

+5/−2
29.3.2014 21:03

R19a77d58o18s37l56a19v 24K22l14a21u74d16a 5674958484902

Problémů se nevyhne. Naopak ti nejlepší zájemci se takovému bytu vyhnou. Drtivá většina.... tohle máte z nějaké statistiky?

+3/0
29.3.2014 22:07

P36e73t27r81a 84N64o34v88á56k67o53v55á 7958176824958

Nejlepší...ehm...možná je to tak lépe.

0/0
31.3.2014 12:05

M80a87r64e68k 25S95l38a78b78i85h17o92u55d85e69k 7828821912923

Já to řeším ještě radikálněji než pán v článku. Podepíšeme s vybraným zájemcem smlouvu  a nájemník hezky odkvačí na Homolku k odběru jedné ledviny. Ta se v tkáňové bance vinkuluje na moje jméno a pak se teprve nájemník stěhuje do bytu. Pokud platí a chová se slušně, ledvinu mu jednou po odstěhování voperují zpátky. Pokud ne, prodám ji do Švýcarska.

+18/−1
29.3.2014 20:50

V73á40c82l61a75v 37P45a78v97l52í47k 9152440344284

Vy snad nemáte srdce ;-D. Takhle brát nájemníkům ledviny. Teď jsem z tohho úplně na játra :-P

+4/0
30.3.2014 10:50

J25a75n84a 94S37t74e21h74l43í72k19o91v28á 2419430230666

R^;-D

+1/0
30.3.2014 12:39

V60á20c58l63a63v 69P30a68v15l76í87k 9102230474684

chtěl jsem vložit komentář že s tím chlapem naprosto v ničem nesouhlasím, ale to už zde napsalo X desítek lidí, tak to nebudu opakovat...

PS. stěhuji se za 2 týdny do Prahy (nová práce v logistice/plánování na dobu určitou, tak jak to dnes dává 90% firem), shánění nájmu tedy pro mne bude dost aktuální a nabídky typu 10k nájem + 10k realitka + 30k na kauci - žebrák nejsem, ale 50000 na to abych bydlel někde na periferii v 2kk fakt nemám... Ale to je byznys a jsem si jist, že pod mostem spát nebudu (a když jo, mám úplně nový velký stan;-DR^)

+2/−1
29.3.2014 20:17

M54a95r52t81i29n 48S68e50d98o19n53a 5937883850339

Podle fotek neni byt neco extra, s prihlednutim jak majitel jedna s lidmi uz po tetefonu to vidim tak, ze jedine plus daneho bytu je cena a tak lide hodne zkousnou.

Jsem take majitel nemovitosti co pronajimam. Prvnim filtrem pronajmu je cena, tim se eliminuji socialne slabi. Na inzerat se ozve cca 12 lidi, behem prohlidky se clovek o zajemci hodne dozvi a podle toho se rozhodnu. Ideal je manager co je furt v praci a na vikendy jezdi domu.

+1/0
29.3.2014 19:55
Foto

R55o18s73t77i19s22l28a77v 69S97t50r12ž77í19n23e16k 2901411211572

na fotografifi 2/3mi chybí v kuchyni vodovod:-(

0/0
29.3.2014 20:01

L31i14b36o22r 65H91o60s81a94k 3705582664816

vycuhuje zpod skrinky :-)

0/0
29.3.2014 22:44
Foto

R63o25s58t51i50s80l61a22v 27S61t45r81ž97í49n83e29k 2651411941362

no fakt tam je :-) tam bych ho opravdu nehledal :-)

0/0
30.3.2014 13:06

L32i69b36o46r 27H34o60s21a59k 3725322764436

Idealni je Japonec nebo Korejec

Ale ty do bytu, kam co tri mesice nekdo cizi vleze, nedostanete :-)

0/0
29.3.2014 22:41

J13a10n 17K83u83d54l43á96č94e14k 7585185

ten člověk je evidentně vymaštěnej;-D

+6/−4
29.3.2014 19:42

K48r10i29s97t17ý42n84a 43Š47e32n67k68o24v66á 5665570462867

LOL...

0/0
29.3.2014 19:23

K43r40i60s47t83ý18n38a 77Š95e64n88k42o11v65á 5955200912257

Už jsem to nestihla dopsat...ten chlap je magor...

+4/−2
29.3.2014 19:23

V17á91c89l88a11v 50P60a26v49l82í62k 9502530834104

asi bych byl ochoten spojit příspěvek pana Kudláčka (o 3 řádky výš) s paní Šenkovou a máme přesnou definici toho pána

+2/0
29.3.2014 20:18

L14u51c73i53e 93S96m34o49l16í84k71o69v50á 9271324503173

myslím, že jsem slušný člověk ale vážně bych neměla chut se po telefonu někomu zpovídat o tom jaký mám pracovní úvazek nebo proč by měl byt pronajmout zrovna mě. Ještě víc by mě ovšem obtěžovaly jeho kontroly, bydlim snad v cele aby mi kontroloval pořádek?!

+14/0
29.3.2014 19:13

R96a24d32o65s97l28a82v 51K83l13a39u79d20a 5984268424552

Přesně tak. Člověk si chce jen pronajmout byt, tady to vypadá jako kdyby se ucházel o místo v KGB, případně pronajímatel hledá celoživotního partnera.

+4/−1
29.3.2014 19:22

M92a61r80e14k 45P96e43c43i17n39a 3654934903398

Pokud byste k tomu neměla chuť, je naprosto Vaše právo se s takovým člověkem vůbec nebavit a hledat jinde. Stejně jako je jeho právo se na to ptát a na ne-odpověď reagovat vyřazením zájemce.

Zkrátka při uzavírání dohod mezi dvěma samostatnými stranami mají obě právo zvolit si libovolná kritéria.

+4/0
29.3.2014 23:28

V60á55c43l13a41v 71J23e81b31a76v11ý 8420809683906

Kéž by to tak bylo...stačí se podívat na NOZ nebo pracovní právo a tam je tolik věcí, které si nemůžete v nájemní či pracovní smlouvě dohodnout, že to až bolí.

0/0
30.3.2014 0:27

M39i28c67h83a11l 95N91o75v31o25t73n88ý 1427972648278

No tak to bych fakt chtel aby mi kazdy 3 mesice oxidoval majitel na navsteve. Je to blbost,ze se pozna na schuzce kvalita potencialniho zajemce. Po nekolika mesicich se situace muze zmenit,ackoliv to vypadalo dobre. A tezko nekoho proverovat z minulych referenci... Je to o stesti na koho narazite. I inteligent dokaze udelat bordel...

+8/0
29.3.2014 18:41

R70a76d98o70s53l28a58v 26K13l74a70u95d76a 5814308194272

Potravinová skříň;-D  Nemyslí tím náhodou špajz (špajzku)?

+3/0
29.3.2014 18:37

P83e84t75r14a 59N63o68v78á22k86o66v81á 7808836664598

Ovšem špajzka je místnost. Toto je skříň.

+3/0
30.3.2014 12:24

L40u71b14o68m29í85r 98V19r66t96a30l 6300797531431

Jo, jde na to dobře, psychogicky. Přesně chápu proč se ptá jak se ptá, vyplácí se to.

+5/0
29.3.2014 18:34

M79a25r23o78š 50P64o20l22i40a90k 1402416907446

Proč já, jako majitel, bych měl pronajmout byt právě jemu? .... PSYCHO ;-D;-D;-D

+7/0
29.3.2014 18:19

R32a90d13o46s45l19a26v 49K96l97a85u66d47a 5614428474982

Bude to neuvěřitelnej vůl. Do bytu v životě neinvestoval ani korunu ale otázky na potencionální nájemníky má jako kdyby pronajímal Buckinghamský palác.:-)

+2/−4
29.3.2014 18:34

L67u53b23o11m65í69r 86V18r74t61a90l 6380387541671

;-D jo, a inteligent bez těchto otázek tady pak v jiném článku pláče jak s ním ti zlí podnájemníci vyběhli. To víte, lidi se k cizímu chovají jako prasata a holt se podle toho k nim musí přistupovat. Ten kdo se tak nechová, toho se to nedotkne....

+4/0
29.3.2014 18:42

R28a32d74o39s27l42a18v 33K37l40a27u24d91a 5834278574782

Tak odpověď že nemá kde bydlet je naprosto logická a já na ní nevidím nic špatného. Mohl se rozvést a byt (dům) nechat manželce, případně přijít za prací do jiného města, kde nemá kde bydlet, ačkoliv třeba na Moravě vlastní barák atd. Nejhorší zkušenosti bývají buď s nepřizpůsobivými, nebo naopak s někým kdo vypadá velmi seriózně, někdy až moc.

+5/0
29.3.2014 18:48

D91a91v71i86d 76V42i66k30t26o37r70a 9574344205687

Naštěstí díky dostupnosti hypoték nabídka nájemních bytů převyšuje poptávku a bude vždy z čeho si vybírat. Pan realitní majitel je holt jednou z ukázek podivínů na straně pronajímatelů ;-D.

+1/−1
30.3.2014 0:47

V53ě28r47a 24B86e13n30o65v59á 7297850695479

Neuvěřitelné, nakones se také nechal napálit realitkou, mne tam poslala bezdomovce a tvrdila že je všechno v pořádku. Jak se mám dotázat na předchozí bydlení, když nebylo?  Těch70 zájemců je nadsázka, v Mladé Boleslavi je sice dobrá zaměstnanost, ale dům se pronajímal téměř celý rok. Po každém nájemci mění nábytek? Věřme nebo ne.

+4/0
29.3.2014 18:07

J55i93r34i 57C13e21e 5465451812808

Jsem váš strýc Baloun, mám vás rád a budu u vás žít. To byla odpověď na otázku toho pána.

+5/0
29.3.2014 18:01

P50e88t18r 18L10a15m46a75č 1123296586698

Obávám se, že se mýlíte.... Kamarád nabízel k pronájmu byt (3+1, 70 m2, panelák) ve stotisícovém městě za 9 000 Kč + energie + 3 nájmy kauce. Ráno mu vyšel inzerát a do večera měl 20 zájemců, druhý den měl pronajato. :-)

+2/−1
29.3.2014 17:59
Foto

A75n70n35a 22V66e90s71e28l74á 2310138226

„Proč já, jako majitel, bych měl pronajmout byt právě jemu? To byste se divili, co lidé na takovou otázku odpoví.“ Asi bych se nedivila, věřím, že na tak pitomou otázku je možné dostat odpovědi velmi různé...

+14/−1
29.3.2014 17:16

J53a22n73a 32P71o47l96á35š78k94o29v60á 5227532838504

Pán z MB je rozený talent:-)

+3/0
29.3.2014 16:23

J88a84k29u87b 54S42o45b74o20t69k23a 5593262884434

Už vidím, jak se mu v MB hlásí do bytu 70 lidí, my pronajímali pěkný byt ve Vršovicích a zájem projevila možná desetina... navíc opravdu - kdyby na mě někdo vybalil takové otázky, tak tedy já jsem vcelku introvert a zřejmě bych takovouto lustraci fakt nedal. :D

+12/0
29.3.2014 15:08

R78a12d34e31k 88F54a35k97t36o48r 7764907791507

nechci vám to nějak vyvracet pane Sobotka, ale MB je na pronájem lepší než Praha, co se týče množství zájemců (osobní zkušenost). Problémem je nicméně bonita nájemce, kde v MB je dost hrůza ....

+1/0
29.3.2014 23:42





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.