Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Na pronájem bytu se mi ozvalo 70 zájemců. Jsem maximálně spokojený

Pronájmu se věnuji již deset let a s nájemníky jsem maximálně spokojený. Vlastním několik bytů a dobře vím, že je nutné zájemce proklepnout již po telefonu, radí čtenář Martin, který každému slušnému nájemci po roce věnuje lahev dobrého vína.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

F94i54l48i26p 71K76a93š18t20á43n65e67k 2379476284152

70 zajemcu na inzerat znamena jedine: spatne napsany inzerat.... Pronajímáme byt tez a je tezke do nej sehnat najemce i za velmi nizkou cenu. A byt je hezky se spotrebici... Neverim tomu clanku ... a nebo blbe podany inzerat, jak jsem řekl.

0/0
29.4.2014 14:51

P71ř47e34m89y14s27l 14H62r72o50m19a57d33a 2294156778511

Jedno je teda pravdou, dnes se na pronájem ozve neuvěřitelné množství lidí. Já například ani neodpovídám lidem, kteří o sobě nic nenapíší. Myslím, že když je popsaná podrobně nemovitost, tak by o sobě také mohl něco napsat zájemce. Pokud se nepodepíše navíc ani celým jménem, tak je jasné, že je to nějaký turista či profesionální očumovač, někdy i tipař:-/

0/−2
31.3.2014 16:01

L36u55c66i35e 54T62o51m48a31n69c19o36v21á 3154978956117

Nám se tedy na pronájem bytu nikdy 70 zájemců nepřihlásilo. Byty jsou v Brně a dokonce téměř v centru, cena o něco nižší než obvyklá, byty nové či po rekonstrukci.

Často se stalo, že pokud jsem dávala inzerát sama bez RK na různé servery typu bezrealitky atd., tak se mi nepřilásil vůbec nikdo, což nechápu. Obvykle jsem našla zájemce z řad cizinců, kteří v Brně pracují, a to tak, že jsem dala inzerát na nějaký server pro cizince. A přes RK se přihlásí většinou tak 1-3 zájemci. Nemáme žádné neobsazené měsíce, naštěstí vždy rychle pronajato a nájemci se nestřídají. Nestěžuji si, jen konstatuji, že se mi nikdy nepřihlásilo ani 10 zájemců současně během jednoho měsíce. Takže o pravosti článku mám celkem pochybnosti. A byty vypadají rozhodně lépe než tady v článku. Buď téměř novostavba nebo 100% rekonstrukce (jak byt, tak celý dům).

0/0
31.3.2014 8:43

L17i94b95o98r 88S77k50ý85p53a31l66a 7458843892370

Zájemce si musí byt zasloužit? A čím jiným, než včasným placením a slušným používáním by to mělo být? Článek mi připadá poněkud přikrášlený a pokud je pravdivý, tak bych na podobné otázky pana majitele prostě odmítl odpovídat a našel si jiný byt, v nabídce jich je celkem dost. Bydlel jsem také v nájmu a vztah mezi mnou a majitelem bytu byl čistě obchodního rázu, což znamená, že majitel požadoval placení nájemného dle smlouvy a řádné užívání předmětu nájmu, což jsem dodržoval a vše bylo k plné spokojenosti. Jinak nebylo majiteli bytu nic do toho, jakou mám pracovní smlouvu nebo dokonce do motivace, proč bych si měl zrovna já jeho byt pronajmout - co to je vůbec za hloupou otázku? A odpověď "protože nemám, kde bydlet" je špatná? A proč? Kdybych měl, nebudu (logicky) hledat nájemní bydlení. Pan majitel v tomto případě nejspíš zapomněl na to, že on prodává (službu - nájem bytu) a nájemník kupuje (a hodlá mu za to zaplatit). Samozřejmě má právo se svým majetkem nakládat podle svého, u mne by neuspěl a nedostal by ode mne peníze. Kdyby se mne třeba prodavač v obchodě zeptal, proč by měl to zboží prodat právě mně, tak bych mu sdělil, že proto, že mu za to chci dát své peníze, a že jsem si milostivě dovolil navštívit jeho obchod - jiný důvod není - ale když mě u toho hodlá lustrovat, tak si své zboží může nechat a já si to koupím jinde. Podobně to platí o "kontrolách" - byt je sice majitele, ale v době pronájmu je to můj domov a moje soukromí, takže kromě nouzových případů (havárie, požár...) tam nemá nikdo bez mého svolení, co pohledávat.

+6/0
30.3.2014 16:14

J86i25ř11í 91S60t78e27i84e81r 4511824566945

Bohužel jsou majitelé nuceni kontroly v bytech provádět častěji. Někteří nájemníci totiž byt devastují, nedodržují protipožární předpisy a dost často ohrožují nejen sebe, ale i ostatní nájemníky / problémy s el. spotřebiči, připojení spotřebičů na plyn apod./. Nájemník je přitom povinen tyto kontroly strpět.

0/0
30.3.2014 18:40

D36á61š44a 21D60o31s21t20á80l52o47v76á 1269493110412

Byty kontroluji dle potřeby jedenkrát za tři měsíce, někdy i častěji... Tak u tohoto pána bych vážně bydlet nechtěla. Když jsem kdysi bydlela v nájmu,tak jsem si ze smlouvy tuto větu nechala odstranit. Pokud skládám kauce ve výši 3 měsíčních nájmů a platím včas, nevidím důvod, proč by mi tam majitel měl lézt na kontroly. Pochopím max. 1x za rok. Pokud se něco poškodí, má dost prostředků to dát dohromady. Já si za svůj nájem a kauce představuji soukromí. Nikdy jsem s tím neměla problém a pokud se to nelíbilo majiteli, šla jsem raději o dům dál, než zažívat nějakou buzeraci. Naštěstí je bytů k pronájmu fůry.R^

+11/0
30.3.2014 10:27

V83á12c45l78a80v 48J94e13b15a45v31ý 8890209243566

Proč mi podle stylu psaní přijde, že si ten článek někdo zhola celý vymyslel. :P

Je to takové přitažené za vlasy a realita je mnohem pestřejší. Navíc to popření sama s tou paní s dítětem. Někdo, kdo má taková přísná pravidla by těžko bral paní s dítětem, protože kdyby došlo na soud, tak jí stejně vystěhuje možná tak za roky. A takový chytrolín to jistě ví.

+9/0
30.3.2014 1:14

J15a30n54a 59S91t85e54h83l62í78k27o15v71á 2639240430396

Ano, je fakt, že kdybych pronajímala byt, tak samoživitelka s dítětem, by byla ta poslední možnost komu bych byt pronajala ...

+4/0
30.3.2014 12:40

F26r53a96n48z 46W77r24b86k65a 4414156255986

Další z řady poněkud těžko uvěřitelných příběhů na téma nájemní bydlení. :-/

+11/0
29.3.2014 23:30

F31r98a66n95t41i56š71e88k 19L55u38f28t 5817109624426

Tak já jsem taky neměl větší problém s pronajímáním. Mám pětiletou zkušenost s pronájmem jedno bytu a pronajal jsem ho postupně dvěma rodinám, jedna byla kupodivu romská a ta druhá je vietnamská. Vietnamci tam jsou už 4 roky a myslím si (možná se pletu) že tam vydrželi tak dlouho, protože od nich kasíruju spíš nižší nájemné. 2+kk, 43m2, Praha, panelák byt v původním stavu (až na nová plastová okna) a chci 9500 včetně všeho. Nevím jaká je dnešní realita ale podle inzerátů by za totéž jinde platili o 2 tisíce víc.

+1/0
30.3.2014 10:18

D33á49š90a 11D91o73s66t26á18l68o52v40á 1729353530492

neplatili. ne za panelák 2kk 43m2. Naopak, by za ty peníze mohli mít cihlu a tak o 10-15m2 větší.

0/0
30.3.2014 10:28

F68r62a57n27t48i75š31e66k 71L49u17f96t 5677309644766

Je to v Praze možné? Já vím, že jedna místnost v bytě se pronajímá běžně za 5tis. a ve 2kk jsou místnosti dvě

0/0
30.3.2014 14:50

J60a53n 42Z90a24b23a17b57a 8424504868724

v Praze těžko. 9500 je tak garsonka. 2kk je tak 12 - 15

+1/0
30.3.2014 22:34

Z14u40z26a82n11a 88V58o28l51n45a 1939564272336

Po sesti letech v najmu ve 3 bytech bych za prve nikomu po telefonu pri prvnim kontaktu, kdy sdelim majiteli ze mam o byt zajem, nerekla jaky mam uvazek ani proc by si mel vybrat me. Kdyz uz tak bych tohle chtela resit pri osobni schuzce. Za druhe bych nebydlela v byte s nezrekonstrovanym jadrem. V dnesni dobe se da vybrat z tolika nove opravenych bytu, ze jadro je jedna z prvnich veci, na ktere se pri vyberu bytu divam (samozrejme taky zalezi na lokalite). S panem bysme si asi nerozumeli prestoze jsme bezproblemovi najemnici, ale dle jeho kriterii a podminek asi ne :-)

+6/0
29.3.2014 21:25

M38i51l66o68s57l87a13v 74M79l28a92d62y 1353541554982

Můžete nesouhlasit, ale způsob pronájmu a výběru nájemce jak popisuje pán, tak je velice efektivní a vyhnete se spoustě problémům. Kdo to trošku zná, ví o čem mluví. Lidi jsou fakt v ČR různí, ale drtivá většina si cizího majetku stále nenaučila vážit či respektovat.

+5/−2
29.3.2014 21:03

R84a96d87o58s62l40a33v 33K95l78a70u46d35a 5254588844722

Problémů se nevyhne. Naopak ti nejlepší zájemci se takovému bytu vyhnou. Drtivá většina.... tohle máte z nějaké statistiky?

+3/0
29.3.2014 22:07

P89e84t65r90a 73N92o98v68á38k60o96v89á 7478636144728

Nejlepší...ehm...možná je to tak lépe.

0/0
31.3.2014 12:05

M51a59r95e68k 68S69l96a28b42i71h77o26u66d49e64k 7688171892443

Já to řeším ještě radikálněji než pán v článku. Podepíšeme s vybraným zájemcem smlouvu  a nájemník hezky odkvačí na Homolku k odběru jedné ledviny. Ta se v tkáňové bance vinkuluje na moje jméno a pak se teprve nájemník stěhuje do bytu. Pokud platí a chová se slušně, ledvinu mu jednou po odstěhování voperují zpátky. Pokud ne, prodám ji do Švýcarska.

+18/−1
29.3.2014 20:50

V69á89c18l21a14v 87P89a34v79l35í43k 9582240654724

Vy snad nemáte srdce ;-D. Takhle brát nájemníkům ledviny. Teď jsem z tohho úplně na játra :-P

+4/0
30.3.2014 10:50

J82a64n61a 26S14t29e86h46l57í11k24o82v11á 2889950380816

R^;-D

+1/0
30.3.2014 12:39

V57á28c44l81a43v 48P91a79v78l45í27k 9912980234634

chtěl jsem vložit komentář že s tím chlapem naprosto v ničem nesouhlasím, ale to už zde napsalo X desítek lidí, tak to nebudu opakovat...

PS. stěhuji se za 2 týdny do Prahy (nová práce v logistice/plánování na dobu určitou, tak jak to dnes dává 90% firem), shánění nájmu tedy pro mne bude dost aktuální a nabídky typu 10k nájem + 10k realitka + 30k na kauci - žebrák nejsem, ale 50000 na to abych bydlel někde na periferii v 2kk fakt nemám... Ale to je byznys a jsem si jist, že pod mostem spát nebudu (a když jo, mám úplně nový velký stan;-DR^)

+2/−1
29.3.2014 20:17

M59a92r66t98i16n 90S84e25d82o52n60a 2205886156879

Podle fotek neni byt neco extra, s prihlednutim jak majitel jedna s lidmi uz po tetefonu to vidim tak, ze jedine plus daneho bytu je cena a tak lide hodne zkousnou.

Jsem take majitel nemovitosti co pronajimam. Prvnim filtrem pronajmu je cena, tim se eliminuji socialne slabi. Na inzerat se ozve cca 12 lidi, behem prohlidky se clovek o zajemci hodne dozvi a podle toho se rozhodnu. Ideal je manager co je furt v praci a na vikendy jezdi domu.

+1/0
29.3.2014 19:55
Foto

R44o83s96t60i10s94l31a89v 48S26t69r45ž35í82n68e54k 2581861601322

na fotografifi 2/3mi chybí v kuchyni vodovod:-(

0/0
29.3.2014 20:01

L18i32b95o31r 90H71o13s60a39k 3815382124746

vycuhuje zpod skrinky :-)

0/0
29.3.2014 22:44
Foto

R11o43s94t48i22s67l37a12v 27S82t46r54ž59í41n23e97k 2121321381822

no fakt tam je :-) tam bych ho opravdu nehledal :-)

0/0
30.3.2014 13:06

L22i86b74o68r 37H90o69s60a66k 3865662704446

Idealni je Japonec nebo Korejec

Ale ty do bytu, kam co tri mesice nekdo cizi vleze, nedostanete :-)

0/0
29.3.2014 22:41

J81a35n 58K20u74d91l93á15č14e22k 7835455

ten člověk je evidentně vymaštěnej;-D

+6/−4
29.3.2014 19:42

K22r70i47s41t79ý16n72a 90Š20e87n55k30o78v84á 5755660512607

LOL...

0/0
29.3.2014 19:23

K94r79i83s25t59ý86n49a 90Š57e46n87k73o17v74á 5905330252307

Už jsem to nestihla dopsat...ten chlap je magor...

+4/−2
29.3.2014 19:23

V32á28c85l80a92v 78P33a93v79l38í41k 9892250364624

asi bych byl ochoten spojit příspěvek pana Kudláčka (o 3 řádky výš) s paní Šenkovou a máme přesnou definici toho pána

+2/0
29.3.2014 20:18

L53u26c14i61e 95S21m60o91l87í58k36o12v45á 9791794383543

myslím, že jsem slušný člověk ale vážně bych neměla chut se po telefonu někomu zpovídat o tom jaký mám pracovní úvazek nebo proč by měl byt pronajmout zrovna mě. Ještě víc by mě ovšem obtěžovaly jeho kontroly, bydlim snad v cele aby mi kontroloval pořádek?!

+14/0
29.3.2014 19:13

R68a55d44o32s73l24a85v 14K90l65a16u20d59a 5674318614202

Přesně tak. Člověk si chce jen pronajmout byt, tady to vypadá jako kdyby se ucházel o místo v KGB, případně pronajímatel hledá celoživotního partnera.

+4/−1
29.3.2014 19:22

M63a57r86e71k 28P18e70c36i96n32a 3664764863238

Pokud byste k tomu neměla chuť, je naprosto Vaše právo se s takovým člověkem vůbec nebavit a hledat jinde. Stejně jako je jeho právo se na to ptát a na ne-odpověď reagovat vyřazením zájemce.

Zkrátka při uzavírání dohod mezi dvěma samostatnými stranami mají obě právo zvolit si libovolná kritéria.

+4/0
29.3.2014 23:28

V98á98c85l30a68v 90J40e79b12a27v56ý 8150559543806

Kéž by to tak bylo...stačí se podívat na NOZ nebo pracovní právo a tam je tolik věcí, které si nemůžete v nájemní či pracovní smlouvě dohodnout, že to až bolí.

0/0
30.3.2014 0:27

M38i90c14h50a35l 26N32o51v82o49t47n73ý 1957762908288

No tak to bych fakt chtel aby mi kazdy 3 mesice oxidoval majitel na navsteve. Je to blbost,ze se pozna na schuzce kvalita potencialniho zajemce. Po nekolika mesicich se situace muze zmenit,ackoliv to vypadalo dobre. A tezko nekoho proverovat z minulych referenci... Je to o stesti na koho narazite. I inteligent dokaze udelat bordel...

+8/0
29.3.2014 18:41

R37a13d51o16s21l73a46v 61K69l79a82u55d68a 5244238614262

Potravinová skříň;-D  Nemyslí tím náhodou špajz (špajzku)?

+3/0
29.3.2014 18:37

P54e68t41r62a 35N61o95v76á56k12o80v30á 7278436134218

Ovšem špajzka je místnost. Toto je skříň.

+3/0
30.3.2014 12:24

L98u29b11o13m47í69r 63V53r51t80a54l 6420767821681

Jo, jde na to dobře, psychogicky. Přesně chápu proč se ptá jak se ptá, vyplácí se to.

+5/0
29.3.2014 18:34

M35a84r57o51š 17P58o65l11i50a55k 1392636707646

Proč já, jako majitel, bych měl pronajmout byt právě jemu? .... PSYCHO ;-D;-D;-D

+7/0
29.3.2014 18:19

R40a52d46o79s43l68a93v 22K58l77a84u14d86a 5204548174622

Bude to neuvěřitelnej vůl. Do bytu v životě neinvestoval ani korunu ale otázky na potencionální nájemníky má jako kdyby pronajímal Buckinghamský palác.:-)

+2/−4
29.3.2014 18:34

L10u73b43o54m45í69r 91V94r61t42a27l 6590577171151

;-D jo, a inteligent bez těchto otázek tady pak v jiném článku pláče jak s ním ti zlí podnájemníci vyběhli. To víte, lidi se k cizímu chovají jako prasata a holt se podle toho k nim musí přistupovat. Ten kdo se tak nechová, toho se to nedotkne....

+4/0
29.3.2014 18:42

R92a88d21o37s18l61a42v 23K73l23a36u78d65a 5124718554562

Tak odpověď že nemá kde bydlet je naprosto logická a já na ní nevidím nic špatného. Mohl se rozvést a byt (dům) nechat manželce, případně přijít za prací do jiného města, kde nemá kde bydlet, ačkoliv třeba na Moravě vlastní barák atd. Nejhorší zkušenosti bývají buď s nepřizpůsobivými, nebo naopak s někým kdo vypadá velmi seriózně, někdy až moc.

+5/0
29.3.2014 18:48

D43a91v39i88d 36V19i94k81t53o84r81a 9364764615107

Naštěstí díky dostupnosti hypoték nabídka nájemních bytů převyšuje poptávku a bude vždy z čeho si vybírat. Pan realitní majitel je holt jednou z ukázek podivínů na straně pronajímatelů ;-D.

+1/−1
30.3.2014 0:47

V69ě78r21a 97B97e26n98o10v66á 9609690413

Neuvěřitelné, nakones se také nechal napálit realitkou, mne tam poslala bezdomovce a tvrdila že je všechno v pořádku. Jak se mám dotázat na předchozí bydlení, když nebylo?  Těch70 zájemců je nadsázka, v Mladé Boleslavi je sice dobrá zaměstnanost, ale dům se pronajímal téměř celý rok. Po každém nájemci mění nábytek? Věřme nebo ne.

+4/0
29.3.2014 18:07

J18i89r35i 91C88e86e 5705261652778

Jsem váš strýc Baloun, mám vás rád a budu u vás žít. To byla odpověď na otázku toho pána.

+5/0
29.3.2014 18:01

P26e65t78r 25L55a63m76a59č 1863966616358

Obávám se, že se mýlíte.... Kamarád nabízel k pronájmu byt (3+1, 70 m2, panelák) ve stotisícovém městě za 9 000 Kč + energie + 3 nájmy kauce. Ráno mu vyšel inzerát a do večera měl 20 zájemců, druhý den měl pronajato. :-)

+2/−1
29.3.2014 17:59
Foto

A18n86n90a 72V56e39s44e90l71á 2380668776

„Proč já, jako majitel, bych měl pronajmout byt právě jemu? To byste se divili, co lidé na takovou otázku odpoví.“ Asi bych se nedivila, věřím, že na tak pitomou otázku je možné dostat odpovědi velmi různé...

+14/−1
29.3.2014 17:16

J85a91n28a 91P92o48l15á45š44k91o62v54á 5297822708444

Pán z MB je rozený talent:-)

+3/0
29.3.2014 16:23

J33a17k73u71b 79S82o81b47o11t26k39a 5403802734154

Už vidím, jak se mu v MB hlásí do bytu 70 lidí, my pronajímali pěkný byt ve Vršovicích a zájem projevila možná desetina... navíc opravdu - kdyby na mě někdo vybalil takové otázky, tak tedy já jsem vcelku introvert a zřejmě bych takovouto lustraci fakt nedal. :D

+12/0
29.3.2014 15:08

R86a97d10e39k 62F45a84k66t47o90r 7254907261347

nechci vám to nějak vyvracet pane Sobotka, ale MB je na pronájem lepší než Praha, co se týče množství zájemců (osobní zkušenost). Problémem je nicméně bonita nájemce, kde v MB je dost hrůza ....

+1/0
29.3.2014 23:42







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.