Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Konec útrap s čuňaty. Čistota v bytě i na chodbě je soudně vymahatelná

Nový občanský zákoník si došlápl i na soužití v bytovém domě. Sdružení vlastníků jednotek se týká řada změn a úprav, kterými by se měli členové řídit. Nově by se také měly upravit stanovy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P87e52t21r 38K30o59v47á43ř 5339690576367

nevloudila se do článku chyba ???

"SVJ zároveň mají povinnost ve tříleté lhůtě přizpůsobit své stanovy nové právní úpravě"

a dále ... "Pokud tedy SVJ v březnu 2014 nemají uzpůsobeny své stanovy nové právní úpravě, budou se i nadále řídit podle dosavadních stanov"

nejdříve se mluví o 3 letech a pak je zde zmínka o březnu 2014 ... neplete si někdo 3 roky a 3 měsíce ???

0/−1
5.3.2014 10:07

J53a24n 19F64r82o71l95í74k 6176950185674

Autor "web" se pustil na tenký led a jako každý neodborný novinový článek přináší do hlav čtenářů jen zmatky. Postatné je, že NOV zavádí dva typy SVJ a to do 31.12.2013 a od 1.1.2014, kdy jsou zcela jinak definovány bytové jednotky. Tuto základní věc bohužel vykladači práva často pomíjí a matou (možná záměrně) laiky. Byl by to dobrý byznys pro právníky prodat stávajícím 55 tis. SVJ (týká se více než 2 mil. občanů) nové stanovy. Ovšem taková povinnost podle mě neexistuje. Stávající SVJ se nadále budou řídit dnes už zrušeným zákonem 72/1994 Sb. a svými stanovami pokud si je dobrovolně nezmění. Ovšem některá ustanovení NOV se budou na stará SVJ vztahovat. Např. § 159. Až se s ním veřejnost seznámí bude asi velmi obtížné sehnat někoho kdo SVJ bude řídit za mrzký peníz s plnou odpovědností celým svým majetkem. Protože se mluví o novelizaci NOV je třeba úvahu o případné změně stanov odsunout nejméně o tři roky. Čert ví jak to dopadne (jak je v našem kraji zvykem).

+1/−1
5.3.2014 11:14

B77e50n 28P46a92v60k62a 1707293707771

Společenství vlastníků Růžová 123 si založí Růžová 123, s. r. o. A jednatelem bude Paní Růžová. A SVJ bude pravidelně platit esero. Jestli tohle někdo nedokáže zařídit, tak nemůže nic spravovat.

On to vlastně není ani vůbec špatný business, zařizovat věci pro SVJ. Ale já bych to fakt dělat nemohl, když si vezmu, jaká je to po privatizaci bytů směska.

0/−2
5.3.2014 12:14

M88a76r18e53k 20Š28i13m74o41n 2444387218268

Proč by mělo SVJ zakládat s.r.o., když nechce podnikat? To by finanční úřad asi dost řešil.

+2/0
5.3.2014 12:48

L60i84n58a 52K38r86a88t29o73c70h20v83í65l86o80v61á 3494858571647

Ad Petr Kovář:Nechci mluvit za autora/ku článku, ale s tím březnem chtěl/a asi naznačit, že k současnému měsíci (tedy situace po 1. 1.) se nic dramatického se stanovami neděje, jede se podle starých (až na některá ustanovení odporující zákonu) a na nové je čas do konce roku 2016.

Ad Jan Frolík: To, co píšete, je nesmysl. Nová úprava se vztahuje na všecha SVJ (pletete si to s ustanovením §3063, které se ale týká vzniku vlastnického práva k jednotce a je tam více méně kvůli katastru nemovitostí, který by jinak musel evidovat různé typy zápisů pro jeden dům)

Obdoba §159 a péče řádného hospodáře není žádnou novinkou a platila již před NOZ

Ad Ben Pavka: SVJ ze zákona NESMÍ podnikat ani se přímo nebo nepřímo podílet na podnikatelské aktivitě, takže s. r. o. rozhodně nezaloží. Paní Růžová si může založit s. r. o. a na základě podepsané smlouvy s SVJ vykonávat správu za úplatu. Primární odpovědnost ale bude vždy na SVJ!

+2/0
5.3.2014 19:54

B46e10n 21P71a52v91k98a 1747613787561

Ježišmarjá ženská zlatá. Tak tady všechny ty firmy, co se starají o SVJ nechte zavřít, když to nechápete.

0/−1
5.3.2014 20:40

P61a89v42e86l 49O32d74r80a10z96i17l 6774929527660

Ona to chápe, vy ne.

0/0
26.4.2014 23:57

J39a66n 63F88r82o78l90í20k 6156870425664

I v článku je konstatováno, že NOV nově vymezuje jednotku. Takže to co tvrdím (dva typy vlastnictví) článek nepopírá. NOV se vztahuje pochopitelně na všechny fyzické i právnické osoby. Je ovšem otázkou co se v části bytové vlastnictví  vztahuje i na stará SVJ. Já bych řekl, že to jasně říká § 3028. Obdoba § 159 platila již před NOZ pro všechny podnikatelské subjekty registrované v obchodním rejstříku. Tím SVJ nebylo a není. Nyní se dík NOV vztahuje i na SVJ.

0/0
6.3.2014 14:25

B53e62n 35P20a72v22k79a 1777953257631

Protože asi SVJ podniká, ne? Nebo co si myslíte, že ten správce dělá? Co si myslíte, že je ta údržba? Co si myslíte, že to celé je? Jako že to je jako dát manželce kreditku?

Opravdu by mě zajímalo, co si myslíte, že je správa SVJ.

0/−1
5.3.2014 20:39

A15n79n49a 87K50u85č53e57r54o42v85á 2381203919810

Pane Pavko, vy jste s tím podnikáním SVJ úplně mimo. Když si SVJ najme správce (jinou právnickou osobu), rozhodně to neznamená, že podniká.

0/0
26.4.2014 16:26

A87n45n55a 11K10u30č95e69r49o70v36á 2831363109950

SVJ nesmí podnikat - ze zákona.

0/0
26.4.2014 16:23

F36r12a33n85t23i10š41e92k 47D62v59o54ř55á37k 3426696525319

Jen ta vymahatelnost!!!!!!!!!!!!

+7/0
5.3.2014 4:32







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.