Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Konec útrap s čuňaty. Čistota v bytě i na chodbě je soudně vymahatelná

Nový občanský zákoník si došlápl i na soužití v bytovém domě. Sdružení vlastníků jednotek se týká řada změn a úprav, kterými by se měli členové řídit. Nově by se také měly upravit stanovy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P89e33t71r 63K97o84v93á40ř 5569600986737

nevloudila se do článku chyba ???

"SVJ zároveň mají povinnost ve tříleté lhůtě přizpůsobit své stanovy nové právní úpravě"

a dále ... "Pokud tedy SVJ v březnu 2014 nemají uzpůsobeny své stanovy nové právní úpravě, budou se i nadále řídit podle dosavadních stanov"

nejdříve se mluví o 3 letech a pak je zde zmínka o březnu 2014 ... neplete si někdo 3 roky a 3 měsíce ???

0/−1
5.3.2014 10:07

J26a76n 80F65r51o74l35í40k 6216650245264

Autor "web" se pustil na tenký led a jako každý neodborný novinový článek přináší do hlav čtenářů jen zmatky. Postatné je, že NOV zavádí dva typy SVJ a to do 31.12.2013 a od 1.1.2014, kdy jsou zcela jinak definovány bytové jednotky. Tuto základní věc bohužel vykladači práva často pomíjí a matou (možná záměrně) laiky. Byl by to dobrý byznys pro právníky prodat stávajícím 55 tis. SVJ (týká se více než 2 mil. občanů) nové stanovy. Ovšem taková povinnost podle mě neexistuje. Stávající SVJ se nadále budou řídit dnes už zrušeným zákonem 72/1994 Sb. a svými stanovami pokud si je dobrovolně nezmění. Ovšem některá ustanovení NOV se budou na stará SVJ vztahovat. Např. § 159. Až se s ním veřejnost seznámí bude asi velmi obtížné sehnat někoho kdo SVJ bude řídit za mrzký peníz s plnou odpovědností celým svým majetkem. Protože se mluví o novelizaci NOV je třeba úvahu o případné změně stanov odsunout nejméně o tři roky. Čert ví jak to dopadne (jak je v našem kraji zvykem).

+1/−1
5.3.2014 11:14

B59e90n 87P42a52v80k54a 1567663807911

Společenství vlastníků Růžová 123 si založí Růžová 123, s. r. o. A jednatelem bude Paní Růžová. A SVJ bude pravidelně platit esero. Jestli tohle někdo nedokáže zařídit, tak nemůže nic spravovat.

On to vlastně není ani vůbec špatný business, zařizovat věci pro SVJ. Ale já bych to fakt dělat nemohl, když si vezmu, jaká je to po privatizaci bytů směska.

0/−2
5.3.2014 12:14

M95a75r93e80k 32Š83i55m49o48n 2904777898938

Proč by mělo SVJ zakládat s.r.o., když nechce podnikat? To by finanční úřad asi dost řešil.

+2/0
5.3.2014 12:48

L17i36n10a 37K59r50a84t34o18c55h13v17í96l61o87v75á 3164528161447

Ad Petr Kovář:Nechci mluvit za autora/ku článku, ale s tím březnem chtěl/a asi naznačit, že k současnému měsíci (tedy situace po 1. 1.) se nic dramatického se stanovami neděje, jede se podle starých (až na některá ustanovení odporující zákonu) a na nové je čas do konce roku 2016.

Ad Jan Frolík: To, co píšete, je nesmysl. Nová úprava se vztahuje na všecha SVJ (pletete si to s ustanovením §3063, které se ale týká vzniku vlastnického práva k jednotce a je tam více méně kvůli katastru nemovitostí, který by jinak musel evidovat různé typy zápisů pro jeden dům)

Obdoba §159 a péče řádného hospodáře není žádnou novinkou a platila již před NOZ

Ad Ben Pavka: SVJ ze zákona NESMÍ podnikat ani se přímo nebo nepřímo podílet na podnikatelské aktivitě, takže s. r. o. rozhodně nezaloží. Paní Růžová si může založit s. r. o. a na základě podepsané smlouvy s SVJ vykonávat správu za úplatu. Primární odpovědnost ale bude vždy na SVJ!

+2/0
5.3.2014 19:54

B84e84n 88P57a93v13k56a 1657263757341

Ježišmarjá ženská zlatá. Tak tady všechny ty firmy, co se starají o SVJ nechte zavřít, když to nechápete.

0/−1
5.3.2014 20:40

P81a10v93e34l 25O80d26r96a26z94i67l 6874309907720

Ona to chápe, vy ne.

0/0
26.4.2014 23:57

J35a31n 67F73r41o48l70í54k 6186310465514

I v článku je konstatováno, že NOV nově vymezuje jednotku. Takže to co tvrdím (dva typy vlastnictví) článek nepopírá. NOV se vztahuje pochopitelně na všechny fyzické i právnické osoby. Je ovšem otázkou co se v části bytové vlastnictví  vztahuje i na stará SVJ. Já bych řekl, že to jasně říká § 3028. Obdoba § 159 platila již před NOZ pro všechny podnikatelské subjekty registrované v obchodním rejstříku. Tím SVJ nebylo a není. Nyní se dík NOV vztahuje i na SVJ.

0/0
6.3.2014 14:25

B42e56n 92P28a17v41k30a 1317163127361

Protože asi SVJ podniká, ne? Nebo co si myslíte, že ten správce dělá? Co si myslíte, že je ta údržba? Co si myslíte, že to celé je? Jako že to je jako dát manželce kreditku?

Opravdu by mě zajímalo, co si myslíte, že je správa SVJ.

0/−1
5.3.2014 20:39

A71n94n88a 55K89u49č26e96r68o65v30á 2771353979520

Pane Pavko, vy jste s tím podnikáním SVJ úplně mimo. Když si SVJ najme správce (jinou právnickou osobu), rozhodně to neznamená, že podniká.

0/0
26.4.2014 16:26

A98n69n66a 32K93u94č78e51r92o80v15á 2911343779850

SVJ nesmí podnikat - ze zákona.

0/0
26.4.2014 16:23

F21r77a67n30t64i96š44e20k 60D26v33o92ř65á15k 3156666725659

Jen ta vymahatelnost!!!!!!!!!!!!

+7/0
5.3.2014 4:32







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.