Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Konec útrap s čuňaty. Čistota v bytě i na chodbě je soudně vymahatelná

Nový občanský zákoník si došlápl i na soužití v bytovém domě. Sdružení vlastníků jednotek se týká řada změn a úprav, kterými by se měli členové řídit. Nově by se také měly upravit stanovy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P76e57t10r 32K10o26v17á96ř 5709680376887

nevloudila se do článku chyba ???

"SVJ zároveň mají povinnost ve tříleté lhůtě přizpůsobit své stanovy nové právní úpravě"

a dále ... "Pokud tedy SVJ v březnu 2014 nemají uzpůsobeny své stanovy nové právní úpravě, budou se i nadále řídit podle dosavadních stanov"

nejdříve se mluví o 3 letech a pak je zde zmínka o březnu 2014 ... neplete si někdo 3 roky a 3 měsíce ???

0/−1
5.3.2014 10:07

J55a70n 46F86r71o76l24í96k 6826750265894

Autor "web" se pustil na tenký led a jako každý neodborný novinový článek přináší do hlav čtenářů jen zmatky. Postatné je, že NOV zavádí dva typy SVJ a to do 31.12.2013 a od 1.1.2014, kdy jsou zcela jinak definovány bytové jednotky. Tuto základní věc bohužel vykladači práva často pomíjí a matou (možná záměrně) laiky. Byl by to dobrý byznys pro právníky prodat stávajícím 55 tis. SVJ (týká se více než 2 mil. občanů) nové stanovy. Ovšem taková povinnost podle mě neexistuje. Stávající SVJ se nadále budou řídit dnes už zrušeným zákonem 72/1994 Sb. a svými stanovami pokud si je dobrovolně nezmění. Ovšem některá ustanovení NOV se budou na stará SVJ vztahovat. Např. § 159. Až se s ním veřejnost seznámí bude asi velmi obtížné sehnat někoho kdo SVJ bude řídit za mrzký peníz s plnou odpovědností celým svým majetkem. Protože se mluví o novelizaci NOV je třeba úvahu o případné změně stanov odsunout nejméně o tři roky. Čert ví jak to dopadne (jak je v našem kraji zvykem).

+1/−1
5.3.2014 11:14

B88e88n 18P46a38v45k41a 1557463117691

Společenství vlastníků Růžová 123 si založí Růžová 123, s. r. o. A jednatelem bude Paní Růžová. A SVJ bude pravidelně platit esero. Jestli tohle někdo nedokáže zařídit, tak nemůže nic spravovat.

On to vlastně není ani vůbec špatný business, zařizovat věci pro SVJ. Ale já bych to fakt dělat nemohl, když si vezmu, jaká je to po privatizaci bytů směska.

0/−2
5.3.2014 12:14

M90a88r17e35k 84Š19i28m36o41n 2794487468448

Proč by mělo SVJ zakládat s.r.o., když nechce podnikat? To by finanční úřad asi dost řešil.

+2/0
5.3.2014 12:48

L68i68n64a 40K15r79a70t10o41c19h42v20í18l70o68v35á 3374808521547

Ad Petr Kovář:Nechci mluvit za autora/ku článku, ale s tím březnem chtěl/a asi naznačit, že k současnému měsíci (tedy situace po 1. 1.) se nic dramatického se stanovami neděje, jede se podle starých (až na některá ustanovení odporující zákonu) a na nové je čas do konce roku 2016.

Ad Jan Frolík: To, co píšete, je nesmysl. Nová úprava se vztahuje na všecha SVJ (pletete si to s ustanovením §3063, které se ale týká vzniku vlastnického práva k jednotce a je tam více méně kvůli katastru nemovitostí, který by jinak musel evidovat různé typy zápisů pro jeden dům)

Obdoba §159 a péče řádného hospodáře není žádnou novinkou a platila již před NOZ

Ad Ben Pavka: SVJ ze zákona NESMÍ podnikat ani se přímo nebo nepřímo podílet na podnikatelské aktivitě, takže s. r. o. rozhodně nezaloží. Paní Růžová si může založit s. r. o. a na základě podepsané smlouvy s SVJ vykonávat správu za úplatu. Primární odpovědnost ale bude vždy na SVJ!

+2/0
5.3.2014 19:54

B10e55n 96P64a51v38k87a 1637483837201

Ježišmarjá ženská zlatá. Tak tady všechny ty firmy, co se starají o SVJ nechte zavřít, když to nechápete.

0/−1
5.3.2014 20:40

P49a51v72e77l 69O79d10r50a66z39i69l 6584799737250

Ona to chápe, vy ne.

0/0
26.4.2014 23:57

J76a47n 59F11r14o97l95í91k 6436220705104

I v článku je konstatováno, že NOV nově vymezuje jednotku. Takže to co tvrdím (dva typy vlastnictví) článek nepopírá. NOV se vztahuje pochopitelně na všechny fyzické i právnické osoby. Je ovšem otázkou co se v části bytové vlastnictví  vztahuje i na stará SVJ. Já bych řekl, že to jasně říká § 3028. Obdoba § 159 platila již před NOZ pro všechny podnikatelské subjekty registrované v obchodním rejstříku. Tím SVJ nebylo a není. Nyní se dík NOV vztahuje i na SVJ.

0/0
6.3.2014 14:25

B88e76n 90P16a60v57k98a 1927673457921

Protože asi SVJ podniká, ne? Nebo co si myslíte, že ten správce dělá? Co si myslíte, že je ta údržba? Co si myslíte, že to celé je? Jako že to je jako dát manželce kreditku?

Opravdu by mě zajímalo, co si myslíte, že je správa SVJ.

0/−1
5.3.2014 20:39

A98n55n36a 40K85u24č40e96r27o89v35á 2611493139470

Pane Pavko, vy jste s tím podnikáním SVJ úplně mimo. Když si SVJ najme správce (jinou právnickou osobu), rozhodně to neznamená, že podniká.

0/0
26.4.2014 16:26

A78n22n53a 59K38u64č97e79r21o73v74á 2321183109800

SVJ nesmí podnikat - ze zákona.

0/0
26.4.2014 16:23

F80r56a40n54t60i55š77e66k 19D77v13o25ř52á19k 3626246515139

Jen ta vymahatelnost!!!!!!!!!!!!

+7/0
5.3.2014 4:32





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.