- Napište nám
- Kontakty
- Reklama
- VOP
- Osobní údaje
- Nastavení soukromí
- Cookies
- AV služby
- Kariéra
- Předplatné MF DNES
Neviditelná ruka trhu v praxi. Máme volné byty, ale žádné zájemce, máme hodně dětí ale málo školek, hodně aut ale málo dálnic, investujeme do železnice, po které se ale skoro nic nevozí. To jsou paradoxy. Stát samozřejmě nemůže nikoho omezovat ve stavbách, ale dotace by měly směřovat do oblastí potřebných a využitelných.
Celý článek smrdí výzvou k zestátnění/ukradení volných bytů.Nebo zavedeme nadměrečné metry jako za socíku a každý dostane do péče svého bezdomovce?To by se mnohým věřím líbilo!
Je jeden recept a týká se naší garnitury!Přestaňte nás odírat na daních,a lidem zbude více peněz na roztočení ekonomiky!Vaše finanční dobrodružství si financujte ze svého!
no a co by lidé v těch vybydlených satelitech třeba ve španělsku dělali asi jen bydleli ,ale práce tam není,sice je fajn ,že tam jsou bytové domy kde nikdo nebydlí ,ale taky v okolí třeba 50km nic není---zkrátka byl tam stavební boom ale přišla krize a krachy....
Tak na severozápadě Čech si můžete koupit byt i pod 200 tisíc korun Myslíte, že si ten byt někdo koupí, když bude o 20% levnější. Zlevňovat byty u Prahy je zase nesmysl, protože tam je zájemců o bydlení mraky, jen na to jsou líní vydělávat
Bych je hnal bičem, líné Pražáky. Ta jejich efektivita je fakt mizerná, když si nedokáží vydělat ani na 1+1 za 3 mega
Je otázka proč ty byty neprodat za náklady na stavbu. Jestli jsou developeři např. u nás natolik prozíraví aby je prodali teď. A nebo budou čekat až se vrátíme do období před 2008 a pak prodají se ziskem ? Jestli se ta doba někdy vůbec vrátí?
A vy víte, jaké byly náklady? A budete do těch nákladů počítat i husté odměny managementu a nebo to bude bez?
Vzhledem k tomu, že tu čtu názory mladých ekonomistů, kteří chápou ekonomiku maximálně z idealistických učebnic, zkusím to objasnit. TEORETICKY - tak praví kapitalistická teorie - je tržní cena řízena nabídkou a poptávkou. Pokud cena roste, zvyšuje se nabídka, pokud není poptávka, cena klesá. To funguje za podmínek ryze teoretických, jako například že náklady pro vstup na trh jsou prakticky nulové, monopol a oligopol je vyloučen a tak dále. V současné situaci existuje velký převis nabídky nad poptávkou, vyhlídky na růst populace jsou (s výjimkou imigrantů, kteří přijíždějí většinou s holou řití) záporné. Ceny nemovitostí by tedy měly klesat, v případě lidí, kteří nemají na hypo, by se měla banka snažit hledat alternativní formy financování.
V praxi to je o tom, že cenu si určují dodavatelé, protože jich je pár a je naplánovaná podle jejich vyšinutých plánů (viz realitní bublina, velmi patrná zvláště ve Španělsku). Chovat se tržně by znamenalo uznat, že cena byla přemrštěná a provést korekci. Vzhledem k tomu, že náklady na udržování neprodaných bytů jsou relativně malé, tak se je vyplácí držet prázdné a věřit, že se to buď otočí a banky začnou zase půjčovat a nebo že to nezvládne stát a lidem na hypotéky prostě peníze dá (viz například příspěvek na sociální bydlení, který mění staré ubytovny na zlatý důl).
Takže, milí mladí pravicoví myslitelé: Koncept "postavíme to a oni přijdou" selhal, selhala základní myšlenková logika - například ta, že když se mi populace zmenšuje, asi nemá smysl masivně stavět a nebo když masivně stavím, tak by to neměly být všechno "luxusní nemovitosti". Optimisté kupují velký počet nemovitostí a pevně věří tomu, že ono se to nějak otočí a s Boží pomocí ne tak, že se kolem vaší nemovistosti sestěhují sociálové a bude z toho ghetto. Důležité je, že stále vládne optimismus, že tohle je nejlepší forma uložení peněz. V některých městech (Londýn) se vylidňují celé čtvrti a všichni věří, že se nic nestane a nezaberou to například imigranti. Já ten
Já ten optimismus nesdílím. Vylidněné čtvrti s byty jako assety jsou jen evropská verze čínského Ordosu. Ve skutečnosti je to horší, protože u vylidněných čtvrtí na Západě výrazně roste riziko, že to s nimi dopadne jako s Detroitem.
V Praze jsou desetitisíce bytů, které jsou prázdné a koupili je lidi jako investici. Ty se počítají kam? A nebojte se, ty byty obsadí Ukrajinci, Bělorusové a Rusové. Mají peněz dost a chtějí do Evropy.
Ten údaj o více než půl milionu bezdomovců u nás se mi nějak nezdá. To je půlka Prahy. Ne, že bych o žádném nevěděl, ale půl mio?
tam je taky každej, kdo má trvalé bydliště vedené na městském úřadě, jen, aby zmátl exekutory
A nejsou do té statistiky v ČR započítány i chaty a chalupy?