Diskuze

PORADNA ARCHITEKTA: Byt v zoufalém stavu potřebuje radikální změnu

Krásné místo, ale dezolátní stav i zoufalá dispozice bytu. To bývá častá varianta při koupi staršího bytu. Zejména mladí lidé si totiž uvědomují, že lokalita je obrovské plus a interiér lze kompletně předělat. To je i případ dnešní proměny.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
AD

Určitě bych po rekonstrukci použila správné osvětlení. Tedy LED žárovky, protože když už jednou rekonstruuji, tak myslím i na úspory. A když takhle vyměním 60W kl. žárovku za LEDku Philips Corepro 9,5W z http://www.ledorigo.eu, mohu začít výborně šetřit ihned po rekonstrukci

0 0
možnosti
JL

Tohle není byt pro rodinu s dětmi. Šlo by to snad jen v případě, že by z pokoje označeného jako dětský pokoj udělali klasickou koupelnu a kuchyńský kout bez okna. :-/ V obýváku by pak mohli mít jídelní stůl a sklopnou postel, a z ložnice udělat dětský pokoj. Byt je ale zoufale malý a má dost nešťastnou dispozici, žádné úložné prostory se tam nevejdou. Na variantu, že v něm budou vychovávat dítě/děti, ať radši zapomenou a koupí si nějaký jiný.

0 2
možnosti
ZM

je to celé takové podivné... např. dostat vodu a odpady tam, kde je teď pokoj se mi moc nezdá... nemám taky rád pokoj, do kterého se jde přes jiný pokoj; asi bych se poohlídl jinde :-)

2 0
možnosti
BP

B27e82n 46P44a45v57k67a

28. 2. 2014 15:20

Všechny varianty bych s klidem zahodil.

1) Je to 2kk či 1+1. Smiřte se s tím.

2) Koupelna přeci musí být vpravo a s oknem. Nevím, co tam zase odborník vymýšlí za bytový kreaturismus. To je přirozená dispozice. A k tomu se tam přihodí šatna.

0 0
možnosti
DU

je to 2+1 abychom byli přesní.

2 0
možnosti
Foto

Nejpraktičtější mi přijde varianta 1. Chybějící umývátko na záchodě bych umístila do vysekaného výklenku.

Dvě koupelny nepovažuji za přehnaný luxus.

0 0
možnosti
AK

Není to přehnaný luxus, ale do takto malého bytečku se prostě nevejdou. Respektive daleko víc potřebujete nějakou šatnu nebo špajz, prostě úložný prostor.

3 0
možnosti
DU

tak to je opravdu dost špatná dispozice - v podstatě jediné smysluplné řešení je udělat z toho bytu 2kk což ale neodpovídá představě budoucích majitelů, když tam chtějí mít pokoj pro hosta/ pokojíček pro dítě, na 3kk je prostě moc malý a blbě řešený. Myslím, že by bylo lepší, kdyby koupili něco jiného, tohle bude při jakékoli variantě poněkud z nouze cnost.

Odhlédnu-li od přání klienta tak u 2kk tak do této varianty bych 2 koupelny spíš nedávala je to zbytečný luxus pro malý byt, nepříjemné je ovšem to že WC je tak malé, že se tam nevejde umývátko a návštěvy tak budou muset do koupelny v ložnici nebo si mýt ruce v kuchyni,;-)

2 1
možnosti
KP

v puvodnim stavu tam umyvatko je...tak proc by tam nemelo byt dal?

jinak ale souhlasim, ze je to nestastne, ale urcite se to da...napada me jeste jedna varianta s loznici ve velkem obyvacim okoji oddelena jinak nez naprimo stavebne

1 0
možnosti
LG

No nevím. S dispozicí se toho moc zásadního dělat nedá. Samé nosné zdi.

Vyřešit malou koupelnu tím, že si musím postavit vedle druhou na úkor obýváku je dost zoufalství.

4 0
možnosti
MP

Poohlédla bych se jiném bytě. Tohle je pro ně perspektivně moc malý za dost peněz s nejistým výsledkem.

Taky jsme rekonstruovali byt, když se nám rozrůstala rodina, podle dveří soudím, že zhruba stejného stáří. Můžu říct jen jedno - plán byl hezký, realita překvapující. V podstatě každá zeď včetně stropů a podlah skrývala nečekané tajemství.

9 0
možnosti
AK

Tajemství v podobě zaflikovaných děr, nedokumentovaných potrubí a podobně jsou běžná. Plus to, že se pokusíte v omítce vysekat 2 cm široký šlic na elektřinu a odpadne půl metru a podobně.

3 0
možnosti
JM

J22i75r38i 18M55a37r66e78k

28. 2. 2014 10:07

Pokud to pan developer s celkovou rekonstrukci objektu  mysli vazne, tak by nove stoupacky v tom svetliku v predsini, nemely byt zadny problem. Svetlik by se dal ve vsech bytech vyuzit take jako satna. V tom pripade bych navrhoval koupelnu jako var. 3 jen o trochu vetsi(2,2x 1,8), hned vedle loznici 3x4m a stavajici loznici jako obyvakokuchyn ve tvaru "el" 5,3x3(3,6)m, dvere stavajiciho obyvaku zrusit a tim vytvorit chodbicku mezi koupelnou, loznici a obyvakem. Kuchyn samozrejmne tahnout po stene sousedici se schodistem.V budoucim detskem pokoji zatim nechat koupelnu pro hosty a pozdeji zrusit. Bez novych stoupacek bych na jejich miste do koupe bytu vubec nesel, protoze pro 3(4)clenou rodinu je takto absolutne nepouzitelny.

0 0
možnosti
JJ

J34a54n 15J86a16n71e16č54e32k

28. 2. 2014 10:50

"Svetlik by se dal ve vsech bytech vyuzit take jako satna."

To jistě a balkony by se daly obezdít a udělat z nich garáže ;-D

1 1
možnosti
VR

Přeji jim hodně štěstí s rekonstrukci. Ale ten limit 600tis je hodně na hraně, pokud předpokládám, že si to nebudou zčásti dělat sami. Tedy pokud za rekonstrukci nepovažijí jen poopravení omitek a nové rozvody atd. Spíš jak do toho hrábnou, tak to pujde komplet na cihlu a budou rádi, že alepoň parkety budou jim zůstanou původní (že jsou v rozumnem stavu). Renovovali jsme taky starý byt, a na první pohled to taky vypadalo více vpohodě. A to ten náš byt byl v trošku lepším stavu.

4 0
možnosti
BP

B44e93n 78P16a97v41k54a

28. 2. 2014 15:26

Tyhle prvorepublikáky se musí osekat na cihlu. Bez toho jako prakticky nic pořádně dělat nejde. Kdo to dělá jinak, zapláče.

0 0
možnosti