Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

PORADNA ARCHITEKTA: Byt v zoufalém stavu potřebuje radikální změnu

Krásné místo, ale dezolátní stav i zoufalá dispozice bytu. To bývá častá varianta při koupi staršího bytu. Zejména mladí lidé si totiž uvědomují, že lokalita je obrovské plus a interiér lze kompletně předělat. To je i případ dnešní proměny.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A84n73e39t60a 86D68r76a88h10á 4478458327808

Určitě bych po rekonstrukci použila správné osvětlení. Tedy LED žárovky, protože když už jednou rekonstruuji, tak myslím i na úspory. A když takhle vyměním 60W kl. žárovku za LEDku Philips Corepro 9,5W z www.ledorigo.eu, mohu začít výborně šetřit ihned po rekonstrukci

0/0
13.3.2014 9:25

J13a12n62a 43L54a69n89g45m74a55j80e76r77o44v91á 6574962427153

Tohle není byt pro rodinu s dětmi. Šlo by to snad jen v případě, že by z pokoje označeného jako dětský pokoj udělali klasickou koupelnu a kuchyńský kout bez okna. :-/ V obýváku by pak mohli mít jídelní stůl a sklopnou postel, a z ložnice udělat dětský pokoj. Byt je ale zoufale malý a má dost nešťastnou dispozici, žádné úložné prostory se tam nevejdou. Na variantu, že v něm budou vychovávat dítě/děti, ať radši zapomenou a koupí si nějaký jiný.

0/−2
1.3.2014 5:54
Foto

Z56b97y13n13ě78k 90M63e45l66i28c32h40a25r 9785937105689

je to celé takové podivné... např. dostat vodu a odpady tam, kde je teď pokoj se mi moc nezdá... nemám taky rád pokoj, do kterého se jde přes jiný pokoj; asi bych se poohlídl jinde :-)

+2/0
28.2.2014 22:13

B69e21n 27P12a75v73k39a 1147483247211

Všechny varianty bych s klidem zahodil.

1) Je to 2kk či 1+1. Smiřte se s tím.

2) Koupelna přeci musí být vpravo a s oknem. Nevím, co tam zase odborník vymýšlí za bytový kreaturismus. To je přirozená dispozice. A k tomu se tam přihodí šatna.

0/0
28.2.2014 15:20

D22a95n21i32e13l52a 74U83r70b95a16n45o51v65á 2204540215206

je to 2+1 abychom byli přesní.

+2/0
28.2.2014 16:29
Foto

Š24t58ě54p13á76n77k12a 41B45e85r85g85e10r12o26v33á 8403271130200

Nejpraktičtější mi přijde varianta 1. Chybějící umývátko na záchodě bych umístila do vysekaného výklenku.

Dvě koupelny nepovažuji za přehnaný luxus.

0/0
28.2.2014 14:04

A27l29e66x71a96n26d94r 37K56o16s69t38k87a 5479386699106

Není to přehnaný luxus, ale do takto malého bytečku se prostě nevejdou. Respektive daleko víc potřebujete nějakou šatnu nebo špajz, prostě úložný prostor.

+3/0
28.2.2014 16:17

D12a80n62i76e98l74a 95U81r38b60a29n58o65v64á 2184370875786

tak to je opravdu dost špatná dispozice - v podstatě jediné smysluplné řešení je udělat z toho bytu 2kk což ale neodpovídá představě budoucích majitelů, když tam chtějí mít pokoj pro hosta/ pokojíček pro dítě, na 3kk je prostě moc malý a blbě řešený. Myslím, že by bylo lepší, kdyby koupili něco jiného, tohle bude při jakékoli variantě poněkud z nouze cnost.

Odhlédnu-li od přání klienta tak u 2kk tak do této varianty bych 2 koupelny spíš nedávala je to zbytečný luxus pro malý byt, nepříjemné je ovšem to že WC je tak malé, že se tam nevejde umývátko a návštěvy tak budou muset do koupelny v ložnici nebo si mýt ruce v kuchyni,;-)

+2/−1
28.2.2014 11:09

K95a55t44e85ř56i20n40a 44P28e90š58k38o93v42á 7875456911883

v puvodnim stavu tam umyvatko je...tak proc by tam nemelo byt dal?

jinak ale souhlasim, ze je to nestastne, ale urcite se to da...napada me jeste jedna varianta s loznici ve velkem obyvacim okoji oddelena jinak nez naprimo stavebne

+1/0
28.2.2014 14:11

D42a20n24i47e14l93a 96U50r98b54a27n54o50v79á 2324820295426

vy v některém z těch návrhů umývátko vidíte?;-)

Jinak dle norem TZB  se

při otevírání dveří ven a umístění umývátka  dělá šířka WC min 900, délka min 1350 mm, což podle mne toto WC nesplňuje. Samozřejmě udělají li si to v rozporu s normou je to jejich věc ale je to v rozporu se stavebním zákonem.

0/0
28.2.2014 16:28

B22e33n 83P16a42v22k28a 1847513937411

Tak jako to WC a koupelna prostě přirozeně musí zabrat v tom bytě prostor vpravo. Tj. část dětského pokoje.

0/0
28.2.2014 15:23

L38u10d36v69í74k 49G51a85j17d22o33š71í18k 2155453464772

No nevím. S dispozicí se toho moc zásadního dělat nedá. Samé nosné zdi.

Vyřešit malou koupelnu tím, že si musím postavit vedle druhou na úkor obýváku je dost zoufalství.

+4/0
28.2.2014 11:07

M91i13r20k48a 91P17e22c19h68o10v97á 2892631962617

Poohlédla bych se jiném bytě. Tohle je pro ně perspektivně moc malý za dost peněz s nejistým výsledkem.

Taky jsme rekonstruovali byt, když se nám rozrůstala rodina, podle dveří soudím, že zhruba stejného stáří. Můžu říct jen jedno - plán byl hezký, realita překvapující. V podstatě každá zeď včetně stropů a podlah skrývala nečekané tajemství.

+9/0
28.2.2014 10:21

A83l32e23x13a33n23d22r 78K94o22s53t92k69a 5479756939196

Tajemství v podobě zaflikovaných děr, nedokumentovaných potrubí a podobně jsou běžná. Plus to, že se pokusíte v omítce vysekat 2 cm široký šlic na elektřinu a odpadne půl metru a podobně.

+3/0
28.2.2014 11:23

B50e19n 78P15a56v62k45a 1957253307821

Ano, to odpadávání vždy pobaví. Takové to "A je to!";-D

0/0
28.2.2014 15:24

A41l38e75x48a22n34d80r 54K17o83s61t54k77a 5109866349796

Umí to být i nebezpečné, zažil jsem, že po klepniutí kladívka vypadl kus víc než půl na půl metru a v tom i jedna celá cihla. Navíc to bylo skoro u stropu, jít někdo dole, tak nedopadl dobře. A přitom ta zeď vypadala solidně, ani dutě to neznělo. (Jasně, protože to byl tak velký a pevný kus, tak to ani neznělo dutě..)

0/0
28.2.2014 16:15

J38i27r96i 24M16a38r52e86k 2139526433235

Pokud to pan developer s celkovou rekonstrukci objektu  mysli vazne, tak by nove stoupacky v tom svetliku v predsini, nemely byt zadny problem. Svetlik by se dal ve vsech bytech vyuzit take jako satna. V tom pripade bych navrhoval koupelnu jako var. 3 jen o trochu vetsi(2,2x 1,8), hned vedle loznici 3x4m a stavajici loznici jako obyvakokuchyn ve tvaru "el" 5,3x3(3,6)m, dvere stavajiciho obyvaku zrusit a tim vytvorit chodbicku mezi koupelnou, loznici a obyvakem. Kuchyn samozrejmne tahnout po stene sousedici se schodistem.V budoucim detskem pokoji zatim nechat koupelnu pro hosty a pozdeji zrusit. Bez novych stoupacek bych na jejich miste do koupe bytu vubec nesel, protoze pro 3(4)clenou rodinu je takto absolutne nepouzitelny.

0/0
28.2.2014 10:07

J43a97n 75J60a75n81e78č90e70k 9610403700376

"Svetlik by se dal ve vsech bytech vyuzit take jako satna."

To jistě a balkony by se daly obezdít a udělat z nich garáže ;-D

+1/−1
28.2.2014 10:50

J80i83r68i 63M70a31r93e18k 2669956383955

Pro hlupaka kazdy hloupy. Vase dva prispevky v teto diskusi hovori za vse. Radim vice konstruktivity a mene "zoufalstvi" a sarkasmu. Pekny den preji.

0/0
28.2.2014 11:05

J13a13n 21J78a34n15e94č38e67k 9140413280416

Udělat šatnu místo světlíku v několikapatrovém činžovním domě může navrhovat skutečně pouze hlupák, proto ten sarkasmus - nazdar :-P

+1/−1
28.2.2014 11:46

P44a11v20l73a 13N55o47v15á 3525543978805

Já taky nevím, jak jste to s tou šatnou ve světlíku myslel... Jak jste to vlastně tedy myslel?

0/0
28.2.2014 12:08

J58i31r67i 73M58a71r75e80k 2529186853505

Tento svetlik zrejme odvetrava nejake prostory v prizemi nebo suterenu proto si nemyslim ze by pri celkove rekonstrukci domu a dnesnich moznostech byl problem tam udelat odvetrni aktivni+nove stoupacky dodelat podlahy a vyuzit zbyly prostor. Tak asi tak.

0/0
28.2.2014 12:38

J94a66n 58J28a91n12e74č87e40k 9940663890756

To je sice pravda, ale musely by s tím souhlasit a jít do toho všechny partaje, což je absolutně nereálné. Navíc šatna o velikosti cca 150×60 cm by byla v podstatě vestavěná skříň, v tomto případě navíc s úzkými dveřmi - to za tu investici (stavební povolení, projekt, materiál, práce) vážně nestojí.

0/0
28.2.2014 12:47

A75n32n93a 27V31e98s56e73l73á 3809600961560

na stavbě : proč tam máme dávat kolik železa, víte kolik to stojí ? Pepa to stavěl taky tak . Jiné a jiné podobné perličky. Potom se všichni diví, že to praská, vznikají tepelné mosty, odpadává fasáda apod.

0/0
28.2.2014 15:19

J18i81r72i 53M81a71r35e38k 2319946683965

Tak konecne reakce v komunikacni urovni ve ktere bych se chtel pohybovat. Pri celkove rekonstrukci domu nejde o domluvu partaji ale o toho pana developera. Z prilozenych fotografii jsem nabyl dojmu ze jde o totalni rekonstrukci hrube stavby a instalaci(nevidim zadne topeni atd.) a ty partaje si dodelaji vnitrni dispozice ale to se da vycist uz z meho 1. prizpevku. Take jsem psal ze pokud to tak neni tak bych do toho nesel. Mate pravdu s tou "satnou" termin vestavena skrin je presnejsi. Budu predjimat ale dle pudorysu a mych zkusenosti stena s okynkem nema se statikou domu nic moc spolecneho, stropy jsou kladeny pricne a tloustka plnila funkci izolacni. Skrin 150x300x60 neni k zahozeni. Do dalsich spekulaci se nepoustim, ten svetlik nebyl stredobod mnou navrhovane dispozice.

0/0
28.2.2014 17:23

P20a85v94e78l 88V56e55r79n43e63r 1153853142757

podle dispozice oken je na snade, ze svetlik plni funkci prirozeneho svetla v predsini, coz by se muselo resit upravou pokojovych dveri na prosklenne. vysledkem by tedy nakonec byly upravy cenove neodpovidajici funkci.

0/0
28.2.2014 12:56

V84á90c32l73a67v 11J54e28b31a24v89ý 8830859843266

A jakýpak má developer zájem na tom, aby přidal 1m2 ke svým několika bytům nahoře, ale stát ho to bude balík? Developer se na to může z vysoka vykašlat, toho zajímá zisk a ne to, jestli tahle rodina o 2 patra níž bude mít lepší bydlení.

0/0
28.2.2014 22:03

V32o92j60t68ě87c98h 14R86y75c62h94e64c28k66ý 2610357926199

Přeji jim hodně štěstí s rekonstrukci. Ale ten limit 600tis je hodně na hraně, pokud předpokládám, že si to nebudou zčásti dělat sami. Tedy pokud za rekonstrukci nepovažijí jen poopravení omitek a nové rozvody atd. Spíš jak do toho hrábnou, tak to pujde komplet na cihlu a budou rádi, že alepoň parkety budou jim zůstanou původní (že jsou v rozumnem stavu). Renovovali jsme taky starý byt, a na první pohled to taky vypadalo více vpohodě. A to ten náš byt byl v trošku lepším stavu.

+4/0
28.2.2014 10:04

B28e66n 48P34a55v20k77a 1737453287931

Tyhle prvorepublikáky se musí osekat na cihlu. Bez toho jako prakticky nic pořádně dělat nejde. Kdo to dělá jinak, zapláče.

0/0
28.2.2014 15:26

V33o70j35t41ě88c58h 76R29y69c80h81e34c31k43ý 2730637236779

Malý byt a dvě koupelny - velmi chytré. Koupelna se vstupem z dětského pokoje, tedy koupelna jen pro (malé) děti - ještě chytřejší

0/0
28.2.2014 9:27

P64a35v58l71a 27N34o58v33á 3225743928305

A tak děti jednou vyrostou. Já osobně bych dvě koupelny brala. Pamatuji si, jak jsme jako malí s bráchou měli pokojík, úzkou nudli, a tam byl vchod do koupelny. A máma, jak ráno vstávala do práce, do koupelny samozřejmě musela. A přežili jsme to a dodnes žiju a jsem zdráva ;-D Jako dítě jsem to tenkrát neřešila, brala jsem to jako hotovou věc, na kterou jsem byla zvyklá, ale jako dospělák bych fakt uvítala víc osobního prostoru.

0/0
28.2.2014 9:31
Foto

J63a53k93u19b 11S27o76b70o93t94k36a 6924138607516

Ano, za 15 let se jim děti podaří třeba vyhnat na intr a budou mít konečně klid. Ale do té doby se v tak malém bytě, kterému ještě uberou další koupelnou zblázní ponorkou.

+1/0
28.2.2014 10:03

V46o77j52t72ě84c55h 40R71y63c79h54e16c98k82ý 2260417526709

Nebavíme se o nutností chození do koupelny přes pokojík, ale o druhé koupelně (jejím zachování). I ve větších bytech mají jednu koupelnu a častěji vadí nedostatek uložných prostor než absence druhé koupelny. Druhá malá koupelna nemusí být špatná, ale radeji bych ji měl v ložnici.

+2/0
28.2.2014 10:13

P45e67t17r40a 11N78o30v69á14k76o46v58á 7868776324968

No nevím, jestli "přežili jsme to" je vhodný přístup k životu, pokud to lze udělat i jinak.

+1/0
28.2.2014 10:21

P65a29v61l32a 56N51o21v80á 3185623708555

To asi určitě ne. Já jenom popisuju, že mi to jako dítěti bylo jedno a dodávám, že jako dospělé už mi to jedno nebude. A taky píšu, že bych brala dvě koupelny, i když tady je to očividně na úkor prostoru.

0/0
28.2.2014 10:47

M22a89r48t87i37n 19K86o29v97á75ř 2422830643542

U nás jsme to měli podobné. Dvoupokojový byt 53 m2 a žili jsme tam ve 4 lidech 18 let. Tehdy mě to vůbec nepřišlo divné. Ani pokojík jsme se sestrou neměli.

0/0
28.2.2014 13:00

P54a60v50l93a 75N77o69v49á 3945483188555

Neřekla bych, že je tady dispozice bytu zoufalá. Byt má krásné prvky. Líbí se mi okna a dveře. Tak doufám, že rekonstrukce zvládnou se vkusem... nebo alespoň ke své spokojenosti :-)

+1/0
28.2.2014 9:11

L15u26d16v83í82k 58G67a48j60d50o15š90í45k 2965383434682

Pletete si dispozici a vybavení.

0/0
28.2.2014 11:09

P55a42v42l33a 80N19o37v25á 3625183208145

Nepletu. Píšu, že mi se mi dispozice zdá ok, a že si mi líbí okna. To si nijak neprotiřečí a každá věta je o něčem jiném.

0/0
28.2.2014 11:45

P27a23v69l28a 86N23o48v20á 3525693258765

A jenom dodávám, že stávající rozmístění by bylo nejvhodnější pro bezdětný pár. Vážně se mi to líbí. Jak se tam popere rodinka, to je věc druhá. A architekt, si myslím, tomu moc nepomohl. :-/

+1/0
28.2.2014 11:54

H79a71n94a 91S11k43o35u72m77a14l97o19v74á 5850597832

Tak je docela možné, že stoupačky vedou, nebo se nově povedou i tím světlíkem na konci předsíně, takže koupelna v rohu obýváku není takový nesmysl. Pokud ale postaví tuhle novou koupelnu, tu starou by bylo lepší zrušit a buď v ní udělat dítěti krámoviště, nebo zbourat tu příčku mezi ní a pokojem a dítě tam bude mít takovou zašívárnu.

+3/0
28.2.2014 9:05

P72e60t12r49a 40N33o97v41á93k86o28v82á 7688256814418

Přesně, stejně to bude akorát další práce pro matku, která to musí uklízet. Stačí uklízet jednu koupelnu.

0/0
28.2.2014 10:22

J93a32n 79K20o92c59m45i90c23h 1274124831860

kdyby byla matka rozumná, tak na dětskou koupelnu ani nešáhne a nechá starat děti...

0/0
28.2.2014 14:06

J95a49n 82J25a38n45e66č20e41k 9140293680556

Zoufalství...

0/0
28.2.2014 8:36

M61i77c44h93a77e90l84a 24K49r58o13u27p89o50v79á 3900550798872

varianta 3 je asi nejlepší.....tedy za předpokladu, že ta koupelna u kuchyně bude tam...resp. stoupačky. Tu "skvělou" druhou koupelnu....zrušit a udělat šatnu a maj úložný prostor. Nevím na co potřebujou dvě koupelny ve 2+kk. Ale plánovat rekonstrukci naslepo, vzhledem k tomu, že nemají prozatím zaměřeno skutečné vedení stoupaček je jaksi mimo.

+4/−1
28.2.2014 8:29

A16l28e75x83a44n95d71r 74K97o26s64t86k23a 5989616559256

V bytě 59m2 3 pokoje a 2 koupelny? Upadl jsem na hlavu já, nebo autoři "návrhů"?

+12/0
28.2.2014 7:45

P31a67v64e33l 48V91e27r58n96e10r 1883853622927

treti varianta je spravne, jde o zadani od potencionalnich majitelu.

0/0
28.2.2014 7:48

P51a62v49e77l 98V81e89r37n75e12r 1163503282777

Tohle je byt pro mlade lidi, kteri nechteji deti nebo pro starsi par. Na tak malem prostoru 2 koupelny jsou prehanany, a nepochopitelny, luxus. Pochopitelne se da s prostorem dost carovat, ale predstava, ze nekdo bude delat nove stoupacky i jinde, nez jsou puvodni je dost absurdni. Jednak jde o cenu, druhak, kdo by chtel poslouchat kazde splachnuti v trubkach vedouci obyvacim pokojem. Uvadene dispozice sice s zachodem nepocitaji, ale verte, ze kdyz tam nove stupacky, a hlavne odpady,budou natazeny, tak v budoucnu nekoho v poslednim patre napadne v tech mistech vybudovat novy zachod a ze stareho WC udelat odkladaci komoru.

+2/0
28.2.2014 7:21

F83r15a11n35t63i65š91e93k 34S71k84o60č21d59o94p13o53l25e 9109254756103

Tak ten byt vypadá opravdu tragicky. Ale k té dispozici - současní "architekti" typu Kačenka udělají z blbé dispozice vždy ještě o tři řády blbější. 8-o Nevím proč všichni musí za každou cenu dělat to "úžasné kk". Vždyť už z fotky je vidět že pomyslná plocha "kk" zabírá většinu plochy místnosti obýváku. To opravdu budou v jednom kuse v kuchyni nebo ždát u stolu? 8-o

Kdyby se na nějaké architekty vybodli a začali trochu MYSLET tak vymyslí sami to co potřebují. R^

+3/0
28.2.2014 6:45

H59a16n19a 92S75k53o67u82m43a20l26o25v52á 5560807202

Kk nemusí být úžasné, ale pomůže jim vyšašit ložnici i dětský pokoj. My teď taky rekonstruujeme byt a přesně tohle jsem si poručila taky. Teď bydlíme v 1+1, všichni i s dítětem spíme v pokoji, který zároveň slouží i jako dětský pokoj a "žijeme" v kuchyni (naštěstí velké). Ložnici potřebujeme proto, že já jsem sova a manžel je skřivan, takže spát v obýváku, kde jeden z nás něco kutí, se dost dobře nedá.

0/0
28.2.2014 9:10







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.