Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

PORADNA ARCHITEKTA: Byt v zoufalém stavu potřebuje radikální změnu

Krásné místo, ale dezolátní stav i zoufalá dispozice bytu. To bývá častá varianta při koupi staršího bytu. Zejména mladí lidé si totiž uvědomují, že lokalita je obrovské plus a interiér lze kompletně předělat. To je i případ dnešní proměny.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A53n62e75t62a 69D57r39a72h54á 4808138587518

Určitě bych po rekonstrukci použila správné osvětlení. Tedy LED žárovky, protože když už jednou rekonstruuji, tak myslím i na úspory. A když takhle vyměním 60W kl. žárovku za LEDku Philips Corepro 9,5W z www.ledorigo.eu, mohu začít výborně šetřit ihned po rekonstrukci

0/0
13.3.2014 9:25

J34a14n87a 83L83a89n11g82m12a82j22e54r12o26v73á 6224282827623

Tohle není byt pro rodinu s dětmi. Šlo by to snad jen v případě, že by z pokoje označeného jako dětský pokoj udělali klasickou koupelnu a kuchyńský kout bez okna. :-/ V obýváku by pak mohli mít jídelní stůl a sklopnou postel, a z ložnice udělat dětský pokoj. Byt je ale zoufale malý a má dost nešťastnou dispozici, žádné úložné prostory se tam nevejdou. Na variantu, že v něm budou vychovávat dítě/děti, ať radši zapomenou a koupí si nějaký jiný.

0/−2
1.3.2014 5:54
Foto

Z77b26y50n97ě87k 44M48e12l86i53c24h12a91r 9585627375649

je to celé takové podivné... např. dostat vodu a odpady tam, kde je teď pokoj se mi moc nezdá... nemám taky rád pokoj, do kterého se jde přes jiný pokoj; asi bych se poohlídl jinde :-)

+2/0
28.2.2014 22:13

B87e24n 58P70a88v26k50a 1797633187661

Všechny varianty bych s klidem zahodil.

1) Je to 2kk či 1+1. Smiřte se s tím.

2) Koupelna přeci musí být vpravo a s oknem. Nevím, co tam zase odborník vymýšlí za bytový kreaturismus. To je přirozená dispozice. A k tomu se tam přihodí šatna.

0/0
28.2.2014 15:20

D41a65n60i35e96l50a 79U34r83b15a10n48o44v87á 2244390875796

je to 2+1 abychom byli přesní.

+2/0
28.2.2014 16:29
Foto

Š30t94ě49p87á19n33k14a 34B91e87r10g98e28r34o36v81á 8703311920880

Nejpraktičtější mi přijde varianta 1. Chybějící umývátko na záchodě bych umístila do vysekaného výklenku.

Dvě koupelny nepovažuji za přehnaný luxus.

0/0
28.2.2014 14:04

A15l51e77x37a53n59d87r 74K23o82s74t86k62a 5989426229276

Není to přehnaný luxus, ale do takto malého bytečku se prostě nevejdou. Respektive daleko víc potřebujete nějakou šatnu nebo špajz, prostě úložný prostor.

+3/0
28.2.2014 16:17

D52a55n36i30e71l58a 91U34r83b85a75n22o62v26á 2924450985746

tak to je opravdu dost špatná dispozice - v podstatě jediné smysluplné řešení je udělat z toho bytu 2kk což ale neodpovídá představě budoucích majitelů, když tam chtějí mít pokoj pro hosta/ pokojíček pro dítě, na 3kk je prostě moc malý a blbě řešený. Myslím, že by bylo lepší, kdyby koupili něco jiného, tohle bude při jakékoli variantě poněkud z nouze cnost.

Odhlédnu-li od přání klienta tak u 2kk tak do této varianty bych 2 koupelny spíš nedávala je to zbytečný luxus pro malý byt, nepříjemné je ovšem to že WC je tak malé, že se tam nevejde umývátko a návštěvy tak budou muset do koupelny v ložnici nebo si mýt ruce v kuchyni,;-)

+2/−1
28.2.2014 11:09

K78a27t21e44ř58i45n38a 21P18e22š23k46o29v90á 7235636271743

v puvodnim stavu tam umyvatko je...tak proc by tam nemelo byt dal?

jinak ale souhlasim, ze je to nestastne, ale urcite se to da...napada me jeste jedna varianta s loznici ve velkem obyvacim okoji oddelena jinak nez naprimo stavebne

+1/0
28.2.2014 14:11

D65a67n42i91e85l13a 69U72r22b62a60n65o81v50á 2634340635936

vy v některém z těch návrhů umývátko vidíte?;-)

Jinak dle norem TZB  se

při otevírání dveří ven a umístění umývátka  dělá šířka WC min 900, délka min 1350 mm, což podle mne toto WC nesplňuje. Samozřejmě udělají li si to v rozporu s normou je to jejich věc ale je to v rozporu se stavebním zákonem.

0/0
28.2.2014 16:28

B15e17n 96P90a91v60k49a 1787203467661

Tak jako to WC a koupelna prostě přirozeně musí zabrat v tom bytě prostor vpravo. Tj. část dětského pokoje.

0/0
28.2.2014 15:23

L83u97d97v98í28k 79G40a41j85d41o18š74í85k 2325743604522

No nevím. S dispozicí se toho moc zásadního dělat nedá. Samé nosné zdi.

Vyřešit malou koupelnu tím, že si musím postavit vedle druhou na úkor obýváku je dost zoufalství.

+4/0
28.2.2014 11:07

M40i72r82k93a 36P29e58c19h76o74v74á 2812521162917

Poohlédla bych se jiném bytě. Tohle je pro ně perspektivně moc malý za dost peněz s nejistým výsledkem.

Taky jsme rekonstruovali byt, když se nám rozrůstala rodina, podle dveří soudím, že zhruba stejného stáří. Můžu říct jen jedno - plán byl hezký, realita překvapující. V podstatě každá zeď včetně stropů a podlah skrývala nečekané tajemství.

+9/0
28.2.2014 10:21

A32l16e37x63a61n66d63r 69K32o91s76t61k95a 5429216679266

Tajemství v podobě zaflikovaných děr, nedokumentovaných potrubí a podobně jsou běžná. Plus to, že se pokusíte v omítce vysekat 2 cm široký šlic na elektřinu a odpadne půl metru a podobně.

+3/0
28.2.2014 11:23

B10e96n 47P47a63v71k56a 1787493887501

Ano, to odpadávání vždy pobaví. Takové to "A je to!";-D

0/0
28.2.2014 15:24

A14l65e59x43a34n26d51r 78K94o21s97t84k76a 5129606119586

Umí to být i nebezpečné, zažil jsem, že po klepniutí kladívka vypadl kus víc než půl na půl metru a v tom i jedna celá cihla. Navíc to bylo skoro u stropu, jít někdo dole, tak nedopadl dobře. A přitom ta zeď vypadala solidně, ani dutě to neznělo. (Jasně, protože to byl tak velký a pevný kus, tak to ani neznělo dutě..)

0/0
28.2.2014 16:15

J66i61r76i 65M17a58r80e54k 2689536683435

Pokud to pan developer s celkovou rekonstrukci objektu  mysli vazne, tak by nove stoupacky v tom svetliku v predsini, nemely byt zadny problem. Svetlik by se dal ve vsech bytech vyuzit take jako satna. V tom pripade bych navrhoval koupelnu jako var. 3 jen o trochu vetsi(2,2x 1,8), hned vedle loznici 3x4m a stavajici loznici jako obyvakokuchyn ve tvaru "el" 5,3x3(3,6)m, dvere stavajiciho obyvaku zrusit a tim vytvorit chodbicku mezi koupelnou, loznici a obyvakem. Kuchyn samozrejmne tahnout po stene sousedici se schodistem.V budoucim detskem pokoji zatim nechat koupelnu pro hosty a pozdeji zrusit. Bez novych stoupacek bych na jejich miste do koupe bytu vubec nesel, protoze pro 3(4)clenou rodinu je takto absolutne nepouzitelny.

0/0
28.2.2014 10:07

J79a84n 22J77a23n65e65č42e43k 9360793890416

"Svetlik by se dal ve vsech bytech vyuzit take jako satna."

To jistě a balkony by se daly obezdít a udělat z nich garáže ;-D

+1/−1
28.2.2014 10:50

J72i15r11i 21M70a45r12e69k 2969216863215

Pro hlupaka kazdy hloupy. Vase dva prispevky v teto diskusi hovori za vse. Radim vice konstruktivity a mene "zoufalstvi" a sarkasmu. Pekny den preji.

0/0
28.2.2014 11:05

J83a96n 16J77a87n65e71č82e45k 9240363850176

Udělat šatnu místo světlíku v několikapatrovém činžovním domě může navrhovat skutečně pouze hlupák, proto ten sarkasmus - nazdar :-P

+1/−1
28.2.2014 11:46

P62a46v93l68a 25N39o80v86á 3345433538795

Já taky nevím, jak jste to s tou šatnou ve světlíku myslel... Jak jste to vlastně tedy myslel?

0/0
28.2.2014 12:08

J43i96r18i 66M72a82r72e34k 2659386673585

Tento svetlik zrejme odvetrava nejake prostory v prizemi nebo suterenu proto si nemyslim ze by pri celkove rekonstrukci domu a dnesnich moznostech byl problem tam udelat odvetrni aktivni+nove stoupacky dodelat podlahy a vyuzit zbyly prostor. Tak asi tak.

0/0
28.2.2014 12:38

J63a55n 70J18a16n94e58č78e24k 9130173980176

To je sice pravda, ale musely by s tím souhlasit a jít do toho všechny partaje, což je absolutně nereálné. Navíc šatna o velikosti cca 150×60 cm by byla v podstatě vestavěná skříň, v tomto případě navíc s úzkými dveřmi - to za tu investici (stavební povolení, projekt, materiál, práce) vážně nestojí.

0/0
28.2.2014 12:47

A11n81n80a 16V34e58s62e62l97á 3549680631260

na stavbě : proč tam máme dávat kolik železa, víte kolik to stojí ? Pepa to stavěl taky tak . Jiné a jiné podobné perličky. Potom se všichni diví, že to praská, vznikají tepelné mosty, odpadává fasáda apod.

0/0
28.2.2014 15:19

J71i41r62i 61M51a34r77e44k 2159696683725

Tak konecne reakce v komunikacni urovni ve ktere bych se chtel pohybovat. Pri celkove rekonstrukci domu nejde o domluvu partaji ale o toho pana developera. Z prilozenych fotografii jsem nabyl dojmu ze jde o totalni rekonstrukci hrube stavby a instalaci(nevidim zadne topeni atd.) a ty partaje si dodelaji vnitrni dispozice ale to se da vycist uz z meho 1. prizpevku. Take jsem psal ze pokud to tak neni tak bych do toho nesel. Mate pravdu s tou "satnou" termin vestavena skrin je presnejsi. Budu predjimat ale dle pudorysu a mych zkusenosti stena s okynkem nema se statikou domu nic moc spolecneho, stropy jsou kladeny pricne a tloustka plnila funkci izolacni. Skrin 150x300x60 neni k zahozeni. Do dalsich spekulaci se nepoustim, ten svetlik nebyl stredobod mnou navrhovane dispozice.

0/0
28.2.2014 17:23

P79a38v84e74l 64V39e88r18n58e71r 1103903282417

podle dispozice oken je na snade, ze svetlik plni funkci prirozeneho svetla v predsini, coz by se muselo resit upravou pokojovych dveri na prosklenne. vysledkem by tedy nakonec byly upravy cenove neodpovidajici funkci.

0/0
28.2.2014 12:56

V79á14c94l64a10v 11J54e89b33a26v25ý 8620619823306

A jakýpak má developer zájem na tom, aby přidal 1m2 ke svým několika bytům nahoře, ale stát ho to bude balík? Developer se na to může z vysoka vykašlat, toho zajímá zisk a ne to, jestli tahle rodina o 2 patra níž bude mít lepší bydlení.

0/0
28.2.2014 22:03

V71o94j22t22ě43c54h 29R76y87c43h25e78c54k67ý 2980407706439

Přeji jim hodně štěstí s rekonstrukci. Ale ten limit 600tis je hodně na hraně, pokud předpokládám, že si to nebudou zčásti dělat sami. Tedy pokud za rekonstrukci nepovažijí jen poopravení omitek a nové rozvody atd. Spíš jak do toho hrábnou, tak to pujde komplet na cihlu a budou rádi, že alepoň parkety budou jim zůstanou původní (že jsou v rozumnem stavu). Renovovali jsme taky starý byt, a na první pohled to taky vypadalo více vpohodě. A to ten náš byt byl v trošku lepším stavu.

+4/0
28.2.2014 10:04

B19e54n 73P48a49v68k67a 1287883157671

Tyhle prvorepublikáky se musí osekat na cihlu. Bez toho jako prakticky nic pořádně dělat nejde. Kdo to dělá jinak, zapláče.

0/0
28.2.2014 15:26

V58o11j76t16ě87c85h 75R87y78c84h86e59c36k17ý 2310847316989

Malý byt a dvě koupelny - velmi chytré. Koupelna se vstupem z dětského pokoje, tedy koupelna jen pro (malé) děti - ještě chytřejší

0/0
28.2.2014 9:27

P32a33v85l54a 29N52o38v56á 3335553528535

A tak děti jednou vyrostou. Já osobně bych dvě koupelny brala. Pamatuji si, jak jsme jako malí s bráchou měli pokojík, úzkou nudli, a tam byl vchod do koupelny. A máma, jak ráno vstávala do práce, do koupelny samozřejmě musela. A přežili jsme to a dodnes žiju a jsem zdráva ;-D Jako dítě jsem to tenkrát neřešila, brala jsem to jako hotovou věc, na kterou jsem byla zvyklá, ale jako dospělák bych fakt uvítala víc osobního prostoru.

0/0
28.2.2014 9:31
Foto

J24a64k23u18b 39S41o47b72o66t80k33a 6524908587326

Ano, za 15 let se jim děti podaří třeba vyhnat na intr a budou mít konečně klid. Ale do té doby se v tak malém bytě, kterému ještě uberou další koupelnou zblázní ponorkou.

+1/0
28.2.2014 10:03

V93o46j41t27ě83c45h 28R66y81c81h14e81c34k76ý 2400627306449

Nebavíme se o nutností chození do koupelny přes pokojík, ale o druhé koupelně (jejím zachování). I ve větších bytech mají jednu koupelnu a častěji vadí nedostatek uložných prostor než absence druhé koupelny. Druhá malá koupelna nemusí být špatná, ale radeji bych ji měl v ložnici.

+2/0
28.2.2014 10:13

P34e69t31r45a 27N76o88v47á58k42o50v10á 7438626704298

No nevím, jestli "přežili jsme to" je vhodný přístup k životu, pokud to lze udělat i jinak.

+1/0
28.2.2014 10:21

P43a20v90l38a 68N18o95v97á 3415363348595

To asi určitě ne. Já jenom popisuju, že mi to jako dítěti bylo jedno a dodávám, že jako dospělé už mi to jedno nebude. A taky píšu, že bych brala dvě koupelny, i když tady je to očividně na úkor prostoru.

0/0
28.2.2014 10:47

M22a94r35t28i12n 17K66o87v10á58ř 2282640373452

U nás jsme to měli podobné. Dvoupokojový byt 53 m2 a žili jsme tam ve 4 lidech 18 let. Tehdy mě to vůbec nepřišlo divné. Ani pokojík jsme se sestrou neměli.

0/0
28.2.2014 13:00

P85a85v25l81a 48N51o20v14á 3435303718905

Neřekla bych, že je tady dispozice bytu zoufalá. Byt má krásné prvky. Líbí se mi okna a dveře. Tak doufám, že rekonstrukce zvládnou se vkusem... nebo alespoň ke své spokojenosti :-)

+1/0
28.2.2014 9:11

L75u26d73v33í13k 90G51a39j34d62o17š32í96k 2355953814292

Pletete si dispozici a vybavení.

0/0
28.2.2014 11:09

P84a90v36l10a 32N31o20v82á 3595863828485

Nepletu. Píšu, že mi se mi dispozice zdá ok, a že si mi líbí okna. To si nijak neprotiřečí a každá věta je o něčem jiném.

0/0
28.2.2014 11:45

P18a61v14l56a 21N40o49v24á 3755543378225

A jenom dodávám, že stávající rozmístění by bylo nejvhodnější pro bezdětný pár. Vážně se mi to líbí. Jak se tam popere rodinka, to je věc druhá. A architekt, si myslím, tomu moc nepomohl. :-/

+1/0
28.2.2014 11:54

H97a21n33a 77S91k83o22u55m38a84l58o39v44á 5900527932

Tak je docela možné, že stoupačky vedou, nebo se nově povedou i tím světlíkem na konci předsíně, takže koupelna v rohu obýváku není takový nesmysl. Pokud ale postaví tuhle novou koupelnu, tu starou by bylo lepší zrušit a buď v ní udělat dítěti krámoviště, nebo zbourat tu příčku mezi ní a pokojem a dítě tam bude mít takovou zašívárnu.

+3/0
28.2.2014 9:05

P63e50t53r13a 67N89o26v10á13k75o85v93á 7558666524398

Přesně, stejně to bude akorát další práce pro matku, která to musí uklízet. Stačí uklízet jednu koupelnu.

0/0
28.2.2014 10:22

J63a23n 12K21o97c41m89i74c74h 1374204321130

kdyby byla matka rozumná, tak na dětskou koupelnu ani nešáhne a nechá starat děti...

0/0
28.2.2014 14:06

J73a21n 30J87a55n60e35č10e33k 9530173940336

Zoufalství...

0/0
28.2.2014 8:36

M74i26c97h27a98e70l42a 28K74r31o87u41p95o31v60á 3780380408792

varianta 3 je asi nejlepší.....tedy za předpokladu, že ta koupelna u kuchyně bude tam...resp. stoupačky. Tu "skvělou" druhou koupelnu....zrušit a udělat šatnu a maj úložný prostor. Nevím na co potřebujou dvě koupelny ve 2+kk. Ale plánovat rekonstrukci naslepo, vzhledem k tomu, že nemají prozatím zaměřeno skutečné vedení stoupaček je jaksi mimo.

+4/−1
28.2.2014 8:29

A92l95e38x63a65n16d98r 15K26o38s40t69k93a 5259736669726

V bytě 59m2 3 pokoje a 2 koupelny? Upadl jsem na hlavu já, nebo autoři "návrhů"?

+12/0
28.2.2014 7:45

P75a56v37e48l 89V83e98r89n41e55r 1593393742307

treti varianta je spravne, jde o zadani od potencionalnich majitelu.

0/0
28.2.2014 7:48

P94a23v37e11l 36V46e61r42n21e10r 1643253882447

Tohle je byt pro mlade lidi, kteri nechteji deti nebo pro starsi par. Na tak malem prostoru 2 koupelny jsou prehanany, a nepochopitelny, luxus. Pochopitelne se da s prostorem dost carovat, ale predstava, ze nekdo bude delat nove stoupacky i jinde, nez jsou puvodni je dost absurdni. Jednak jde o cenu, druhak, kdo by chtel poslouchat kazde splachnuti v trubkach vedouci obyvacim pokojem. Uvadene dispozice sice s zachodem nepocitaji, ale verte, ze kdyz tam nove stupacky, a hlavne odpady,budou natazeny, tak v budoucnu nekoho v poslednim patre napadne v tech mistech vybudovat novy zachod a ze stareho WC udelat odkladaci komoru.

+2/0
28.2.2014 7:21

F61r92a25n31t64i86š13e80k 12S40k13o22č39d73o33p59o49l75e 9519174446553

Tak ten byt vypadá opravdu tragicky. Ale k té dispozici - současní "architekti" typu Kačenka udělají z blbé dispozice vždy ještě o tři řády blbější. 8-o Nevím proč všichni musí za každou cenu dělat to "úžasné kk". Vždyť už z fotky je vidět že pomyslná plocha "kk" zabírá většinu plochy místnosti obýváku. To opravdu budou v jednom kuse v kuchyni nebo ždát u stolu? 8-o

Kdyby se na nějaké architekty vybodli a začali trochu MYSLET tak vymyslí sami to co potřebují. R^

+3/0
28.2.2014 6:45

H66a24n47a 29S20k42o45u37m82a73l94o63v37á 5480407382

Kk nemusí být úžasné, ale pomůže jim vyšašit ložnici i dětský pokoj. My teď taky rekonstruujeme byt a přesně tohle jsem si poručila taky. Teď bydlíme v 1+1, všichni i s dítětem spíme v pokoji, který zároveň slouží i jako dětský pokoj a "žijeme" v kuchyni (naštěstí velké). Ložnici potřebujeme proto, že já jsem sova a manžel je skřivan, takže spát v obýváku, kde jeden z nás něco kutí, se dost dobře nedá.

0/0
28.2.2014 9:10







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.