Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Koupě ležáku u Hradce Králové. Majitel bytu tvrdě narazil a prohrává

Na českém trhu jsou tisíce neprodaných nově postavených bytů. Jeden takový dlouhodobý ležák si u Hradce Králové koupil i čtenář Libor. V jeho případě však narazil na tvrdou realitu v podobě fušerské práce a zdá se, že tento boj nyní prohrává.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D64a34g61m20a10r 40N64o83v28o97t19n79á 4821240328173

Vítejte v ČR.

0/0
5.3.2014 13:03

J97a20n 51K57r62p44e27c 5196973834642

jiz zde bylo napsano mnohe, ale me by zajimalo, kdyz tedy chce ten byt prodat, jestli on vsechny vady poctive kupujicimu prizna. bude nadevse rad kdyz z cele teto povedene taskarice vyvazne jen s dluhem pod milion korun a prijde o byt.

0/0
2.3.2014 3:33

P35a65v49e70l 60O38d55r15a46z70i86l 6694589667480

Je to určitě pěkný úspěch. Obecně mi připadá, že existují tisíce svítidel v příšerném designu a jen pár desítek slušných, pokud se tedy bavíme o masovkách, což lasvit tak docela není. Když se objevily první LED, které jakž takž konkurovaly účinností rtuťovkám, tak jsem měl takové myšlenky na konstrukci "úplně jiných" svítidel, počítá se realizace, ne myšlenky, a na tu nedošlo.

0/0
26.2.2014 10:06

P14a75v36e87l 65O90d83r70a78z20i52l 6984909297160

Zatrolený IE.;-)

0/0
26.2.2014 10:07

A52n22n25a 74V39e27s78e36l57á 3509360191840

95 % novostaveb nemá takhle viditelné vady. Pokud si někdo kupuje byt za 2 mil. a pro byt se skutečně rozhodl , proč si nevezme za 2 tisíce nějaký stavební dozor a neprojde s ním byt ? Neobětuje 30 tisíc na právníka. Pokud mu nevadí , že přijde o milion korun, tak tady není co řešit. Pokud je někdo takto hloupý, měl by být zbaven svéprávnosti a nikdy by mu žádná banka neměla půjčit.

+5/0
24.2.2014 22:41

D45a20g50m92a90r 23N39o51v81o20t27n73á 4501930708593

Protože se Vás to netýká, máte plno řečí. Ale do téhle situace se může dostat každý a hned Vám nemusí dojít, že jste nalítli. Takže bych o kupujícím neřekla, že je hloupý, ale naivní.

+1/0
5.3.2014 13:05

M18a39r64t85i39n 28H74r53o82u37d30n35ý 6488787472396

Já jako nechápu. Proč si ten byt taky zkrátka a jednoduše na 1 rok nepronajal? Když se zmiňuje o tom, že všechno v okolí jsou nájemníci. A nekoupil ho až po 1ročních zkušenostech?

+3/0
24.2.2014 20:02

P80a98v34e67l 68O58d17r76a88z64i70l 6114979117870

Protože

jako pané sám bych si to vzal, ale už mám no, tohle je voňafka, ale po vás přijdou další zájemci, takže bejt váma bych moc nečekal, no takovou cenu už vám nikdy nikdo nedá, berte, nebo nechte bejt, kdo zaváhá, nebere!

+6/0
24.2.2014 20:48

B32e18n 75P48a20v71k32a 1547273447961

A včera se tady byl podívat pán ze SRN a moc se mu to líbilo. Že to chce jako investici k tomu svému důchodu. A platil by v hotovosti. No pane prostě přemýšlejte, do ničeho vás nenutím, ale je opravdu to stojí za to. Kupoval jsem to o 100 tisíc dráž...eeee... o milion dráž. Ale víte co, manželka chce alimenty, tak prostě musím. No znáte to pane.

;-DR^

+4/0
24.2.2014 22:11

M19i63c91h14a12e13l 71F86i91š51a68r 4128903583319

s 90% hypotekou to kazdopadne vyhrala banka... Rv

+8/0
24.2.2014 17:23

B86e95n 74P57a72v54k81a 1487973277711

jj, super toxická hypotéka.

+2/0
24.2.2014 20:17

P39a36v67e58l 53O17d33r71a49z53i84l 6844619667380

Na tom není nic toxickýho, pokud má pán na splácení.

0/−1
24.2.2014 20:49

B20e18n 46P62a15v84k88a 1877833357791

Dneska mám zákeřnou náladu, takže samozřejmě, že si to může pán dalších 30 let splácet. A až se s ním rozejde žena, tak si to může pověsit na mašli.

+3/0
24.2.2014 22:14

P69e70t51r37a 24N93o85v40á72k45o29v43á 7968616784288

Jako sorry, ale až na ten tepelný most u okna je to všechno viditelné. Tak do toho neměl investovat.

+7/−2
24.2.2014 16:02

D19a77n12i21e22l89a 44U44r73b12a44n21o85v49á 2484820325736

to je celé v podstatě reklama na bytecheck - proto tu vždy ukazují věci, kterých by si normální pozorný kupující obvykle všiml sám.;-)

+3/0
24.2.2014 16:08

D46a61v30i21d 38Š89t97e31r92n 7925896734489

Přesně tak, to jsou věci, kterých si všimne i pozorný laik a vyzkoušet třeba sprchu nebo záchod atd. je taky docela základ, když se rozhoduju o investici x milionů. Vůbec nejlepší je na takovou prohlídku s odborníkem, který vše řádně proklepne včetně tepelné izolace. Přeci jenom byty nejsou rohlíky, které kupujeme každý den. Majitel bytu z článku si za to může sám z vlastní hlouposti.

0/0
24.2.2014 17:17

J11a36r65o79s19l81a24v 66T79a36c17h63o22v58s73k53y 2332950464210

Za ty penize mohl koupit dum, se zahradou a rekonstrukci. Ale to chce nebyt liny, zajimat se a obcas obleknout monterky.

+4/−4
24.2.2014 15:40

P32a24v26e97l 97O49d21r22a90z95i50l 6534989637430

To mohl, a rodinu by mezitím ubytoval pod mostem.

+1/−2
24.2.2014 17:58

P84e30t69r 38N11o17v17o66t35n22y 3579262409342

Tak snad někde bydleli než koupili tuhle hrůzu.

0/0
24.2.2014 19:46

P77a69v95e53l 62O25d85r19a67z80i69l 6694119757820

No to jo, ale asi platili nájem, kterej už s hypotékou platit nechtěli.

+2/0
24.2.2014 20:49

S84a62b64r57i25n87a 33D63v67o44ř13á25k57o90v84á 3506322

Starší dům k rekonstrukci je mnohem riskantnější loterie, než jakýkoli byt. Nikdy, ale opravdu ani po sebepečlivější prohlídce nemůžete odhalit všechny zrady, které se mohou skrývat v útrobách staršího domu. Náklady na rekonstrukci mohou snadno původní kupní cenu zdvojnásobit.

0/0
25.2.2014 20:17

T80o87m23á35š 53Z98á45r47u57b74a 7613874675

Když má stavba viditelné vady, je to bijící do očí a člověk by měl být hodně napozoru. Většinou se závady nebo nedostatky snaží maskovat, aby nebyly vidět nebo se projevili až za několik let. Pokud jsou ale nedostatky vidět pouhým okem je jasné, že skutečný stav toho "neviditelného" bude ještě daleko horší.

Když vidím tu mezeru u podlah, tak bych ten byt už ani nechtěl ať je zbytek jakýkoliv. Ale cena byla jistě lákavá, tak ať si to pán za ty ušetřené peníze zrekonstruuje, nakonec zjistí, že kdyby koupil něco pořádného, ušetřil by. Bohužel koupit kvalitní novostavbu není lehké, ne-li nemožné. Proto pokud chce člověk byt, měl by myslím vsadit na osvědčenou stavební kvalitu panelových nebo cihlových domů nebo domů ještě starších. Není to sice designově nic moc, řešení prostor neodpovídá úplně 21. století, ale zase je tam kvalita.

Pokud novostavbu, tak jedině postavit sám - rodinný dům a vše hodně dobře kontrolovat.

+6/−1
24.2.2014 11:41

I41v16a41n 83V49r58b92a 9670250455532

Ta medzera medzi podlahami je ok, len tam chyba prechodova lista. Ale ten sokel je odflaknuty.

0/0
24.2.2014 13:08

J16a38n 19F59r98o38l28í81k 6406470875234

Pokud se rozhodnu koupit byt tak ho sleduji v průběhu výstavby a také aktivně zasahuji do prací na tom budoucím mém bytu. Já jsem to dělal, často jednal přímo s dělníky, protože mistr byl sklerotický lempl a dosáhl jsem přiměřené kvality. Samozřejmě v základní konstrukci nedokážete změnit projekt, ale udržet technologický postup ano. Fakt je to, že buď tomu musíte rozumnět nebo si zaplatit svého dozora. Já jsem to kombinoval, protože jsem si nemohl dovolit být často na stavbě dopoledne. Při investici v milionech se pár desítek tisíc za dozor vyplatí. Zjišťovat chybějící tepelnou izolaci nebo tepelné mosty až je vše zakryto omítkou a sádrokartony je pozdě.

+1/0
24.2.2014 11:32

B62l56a41ž63e28j 20M67o22t70y74č98k13a 8967837725500

pro koho tento váš příspěvek je?

+1/0
24.2.2014 11:34

K36r56i64s65t51ý68n29a 24Š89e85n48k29o56v79á 5565300522917

Asi pro lidi, kteří uvažují o koupi bytu v novostavbě...osobní zkušenost..co je na tom k nepochopení?

+3/0
24.2.2014 11:39

P77e36t17r 94N74o57v57o32t82n40y 3399162619252

Když vás ze stavby rovnou nevyhodí, protože tam nemáte co dělat.

+1/0
24.2.2014 16:43

M64a76r55t82i81n 32V71a92j36s26a73r 5419713476656

To si musíte ošetřit už ve smlouvě. Pokud developer nepřistoupí na možnost zaplatit si vlastní stavební dozor, nepodepisovat.

0/0
24.2.2014 17:15

K89r28i78s59t15ý15n46a 42Š40e81n16k17o29v85á 5885840832347

Já nevím, ale pokud je někdo schopnej koupit byt, kde je spousta nedostatků zřejmá a viditelná, tak je prostě blázen. Nějak mi takového člověka není líto...možná jen toho, že má občanku...

+5/0
24.2.2014 10:59

J32a63n 79F34r72o47l29í30k 6846980905314

Imaginární Libor je zjevný magor.

+2/0
24.2.2014 11:21

J42a85n19a 66M91e21r59o55p56e 7198279437249

No, proč ho nekoupit, pokud je fakt hodně levný, mačkám se v garsonce a tohle je 3+1 za velmi dobrou cenu - ale je vhodné započítat rovnou i rekonstrukci.

0/−1
24.2.2014 19:14

P11a74v24e51l 17O47d40r88a17z48i83l 6854659547400

Na špatné konstrukci budovy nic nezrekonstruujete, nebo jen za šílený peníze.

+1/0
24.2.2014 20:50

K40a83r30e46l 51S19y48r30o97v62ý 9922779349379

V tom dnešním demokratismu je všechno "ojebaný"!!! I ta pravda a láska!!! Ale pochopitelně za všechno můžou komunisti.

+2/−6
24.2.2014 10:42

J76a23n 45F45r19o71l71í14k 6776760615594

Když si vzpomenu na ty kvalitní paneláky bez jediné závady v minulém socialismu tak mě kane slza z oka.;-D

+12/0
24.2.2014 11:22

K41r35i47s35t79ý35n65a 29Š25e71n88k80o90v15á 5615540262887

Přesně! ;-D Mám pocit, že jediný bydlení, který za něco stojí, jsou straý, cihlový domy z přelomu století (i přest to, že se musí třeba dělat nové odpady, stoupačky...)

+5/−3
24.2.2014 11:24

A23n68t16o61n39í34n 47Z49e55l82e67n35ý 2164523831916

Moc si to idealizujete. Mám zkušenosti z několika rekonstrukcí v Praze a jedné ve Vídni. Malta s kamínky velikosti článku prstu, cihly skládané z půlek, případně kus nahražen dobovým tiskem.

Když si uvědomíte, že oblast Smíchova mezi soudem a pivovarem byla zastavěna v průběhu pěti let, je jasné, že tehdejší „developeři“ se s tím také nemazali.

+11/−1
24.2.2014 12:13

J76a23r82o72s81l66a21v 15T22a14c34h64o53v14s20k27y 2872870624910

Tak je pravda, ze i stare domy mohou byt postavene blbe, ale dobre postaveny stary dum je zaruka.

0/0
24.2.2014 15:48

P53e79t95r22a 86N39o79v82á60k88o65v45á 7958986374488

Ovšem bez otlučení na cihlu to nepoznáte.

+1/0
24.2.2014 16:04

J71a52r17o56s57l11a48v 35T10a81c95h50o72v50s46k27y 2892910484960

Tak slepy to asi nepozna, ale normalni clovek a informovany ano.

0/0
24.2.2014 16:16

P26a69v84e51l 86O38d53r32a47z88i68l 6534769717550

Jo? A jak?

0/0
24.2.2014 18:00

D45a80n16i44e52l40a 70U22r15b43a38n19o20v52á 2474540145606

on i dobře postavený nový dům je záruka - je to o té dobré stavbě a nikoli o věku stavby.;-)

0/0
24.2.2014 16:13

J40a31r11o66s64l68a29v 56T26a86c21h23o51v73s11k93y 2112460824570

No to neni, nevite, co s tim udela mraz a spodni voda za 10 let.

0/0
24.2.2014 16:15

J95i65ř55í 57L79e18b57d28u42š79k10a 7430643924456

Víceméně se dá říci, že to co vydrželo sto let, bylo alespoň nějak udělané, co bylo udělané že to sto let mevydrželo, tak to je prostě pryč. To je jako byste chtěl podle autoveterána soudit, jak kvalitní a psolehlivé to auto kdysi bylo....

0/0
25.2.2014 13:24

D49a54n77i25e46l25a 94U24r83b11a91n90o64v18á 2264500115716

tak bych k tomu ještě přidala, že celková rekonstrukce takového bytu ho značně prodraží a navíc původní staré činžáky jsou nezateplené a zvláště ta se zdobenou fasádou se ani zateplovat nebudou, tak že bývají nákladnější na teplo. Zkrátka vše má své plus a mínus nejde jednoznačně tvrdit, že nejlepší je byt ve starém domě.

0/0
24.2.2014 16:14

J55a64r74o74s53l86a56v 21T10a24c45h86o76v58s58k37y 2602490324310

Souhlasim. Navic mi ty moderni materialy prijdou jedovate. Palena hlina, pisek a vapno jsou prirodni materialy. Pokud ma stary dum v poradku statiku a isolace, tak neni nic lepsiho. Mate jistotu, ze uz se nehne.

0/0
24.2.2014 15:47

P45a42v11e50l 71O56d87r26a92z19i25l 6384989707180

Máte jistotu, že podlahové trámy zatím neprohnily durch, máte jistotu, že litinové odpady se ještě nerozpadly, máte jistotu, že hliník opletený hadrem ještě nevyhořel. Nic víc.

0/0
24.2.2014 18:01

M37i70l74a10n 90G68á35l 4240796784961

Trámy jen tak samy od sebe neshnijou, myšleno ty stropní, pokud je neproléváte vodou, litina se taky nerozpadne, spíš dřív zanese bordelem a opletený hliník má už ve zdech snad jen blázen... :-)

0/0
26.2.2014 0:24

B33l43a42ž36e57j 75M28o78t35y23č63k33a 8137967975390

já mam smutné srovnání že panelák postavený v 80tých letech, je daleko kvalitnější než v 90tých. Vubec sem to nečekal a nechal se napálit.

+5/0
24.2.2014 11:38

P27e89t97r17a 86N16o49v30á65k85o48v40á 7628206274308

Tak to je.

0/0
24.2.2014 16:05

P71e74t32r54a 83N66o61v49á20k29o45v93á 7738476704138

A kolik se za ně platilo? Taky miliony? Ne, dostávaly se zadarmo, to jeten podstatný rozdíl.

0/−2
24.2.2014 16:03





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.