Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Koupě ležáku u Hradce Králové. Majitel bytu tvrdě narazil a prohrává

Na českém trhu jsou tisíce neprodaných nově postavených bytů. Jeden takový dlouhodobý ležák si u Hradce Králové koupil i čtenář Libor. V jeho případě však narazil na tvrdou realitu v podobě fušerské práce a zdá se, že tento boj nyní prohrává.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D38a61g45m41a66r 59N93o41v19o91t76n21á 4931770458433

Vítejte v ČR.

0/0
5.3.2014 13:03

J97a86n 12K78r28p80e30c 5636253784102

jiz zde bylo napsano mnohe, ale me by zajimalo, kdyz tedy chce ten byt prodat, jestli on vsechny vady poctive kupujicimu prizna. bude nadevse rad kdyz z cele teto povedene taskarice vyvazne jen s dluhem pod milion korun a prijde o byt.

0/0
2.3.2014 3:33

P49a97v34e10l 69O24d90r53a95z32i10l 6394809137390

Je to určitě pěkný úspěch. Obecně mi připadá, že existují tisíce svítidel v příšerném designu a jen pár desítek slušných, pokud se tedy bavíme o masovkách, což lasvit tak docela není. Když se objevily první LED, které jakž takž konkurovaly účinností rtuťovkám, tak jsem měl takové myšlenky na konstrukci "úplně jiných" svítidel, počítá se realizace, ne myšlenky, a na tu nedošlo.

0/0
26.2.2014 10:06

P60a27v36e42l 86O46d98r91a19z15i66l 6824789597430

Zatrolený IE.;-)

0/0
26.2.2014 10:07

A64n20n12a 44V24e40s69e92l52á 3219340621530

95 % novostaveb nemá takhle viditelné vady. Pokud si někdo kupuje byt za 2 mil. a pro byt se skutečně rozhodl , proč si nevezme za 2 tisíce nějaký stavební dozor a neprojde s ním byt ? Neobětuje 30 tisíc na právníka. Pokud mu nevadí , že přijde o milion korun, tak tady není co řešit. Pokud je někdo takto hloupý, měl by být zbaven svéprávnosti a nikdy by mu žádná banka neměla půjčit.

+5/0
24.2.2014 22:41

D89a12g63m12a48r 47N77o89v13o96t51n67á 4611610348173

Protože se Vás to netýká, máte plno řečí. Ale do téhle situace se může dostat každý a hned Vám nemusí dojít, že jste nalítli. Takže bych o kupujícím neřekla, že je hloupý, ale naivní.

+1/0
5.3.2014 13:05

M59a18r34t70i26n 72H66r74o69u10d94n45ý 6858657482446

Já jako nechápu. Proč si ten byt taky zkrátka a jednoduše na 1 rok nepronajal? Když se zmiňuje o tom, že všechno v okolí jsou nájemníci. A nekoupil ho až po 1ročních zkušenostech?

+3/0
24.2.2014 20:02

P73a38v65e25l 63O29d76r20a94z85i29l 6974469727720

Protože

jako pané sám bych si to vzal, ale už mám no, tohle je voňafka, ale po vás přijdou další zájemci, takže bejt váma bych moc nečekal, no takovou cenu už vám nikdy nikdo nedá, berte, nebo nechte bejt, kdo zaváhá, nebere!

+6/0
24.2.2014 20:48

B18e40n 28P13a73v54k28a 1297843897441

A včera se tady byl podívat pán ze SRN a moc se mu to líbilo. Že to chce jako investici k tomu svému důchodu. A platil by v hotovosti. No pane prostě přemýšlejte, do ničeho vás nenutím, ale je opravdu to stojí za to. Kupoval jsem to o 100 tisíc dráž...eeee... o milion dráž. Ale víte co, manželka chce alimenty, tak prostě musím. No znáte to pane.

;-DR^

+4/0
24.2.2014 22:11

M66i21c84h28a27e36l 59F77i93š92a69r 4518493623709

s 90% hypotekou to kazdopadne vyhrala banka... Rv

+8/0
24.2.2014 17:23

B87e49n 12P58a72v23k57a 1177253317101

jj, super toxická hypotéka.

+2/0
24.2.2014 20:17

P83a46v94e78l 38O42d45r28a19z34i41l 6354869537890

Na tom není nic toxickýho, pokud má pán na splácení.

0/−1
24.2.2014 20:49

B92e56n 96P90a22v17k26a 1527783247701

Dneska mám zákeřnou náladu, takže samozřejmě, že si to může pán dalších 30 let splácet. A až se s ním rozejde žena, tak si to může pověsit na mašli.

+3/0
24.2.2014 22:14

P33e84t68r67a 13N57o94v30á31k88o27v42á 7108686604898

Jako sorry, ale až na ten tepelný most u okna je to všechno viditelné. Tak do toho neměl investovat.

+7/−2
24.2.2014 16:02

D44a88n46i37e59l42a 88U97r17b41a31n64o65v64á 2374210295166

to je celé v podstatě reklama na bytecheck - proto tu vždy ukazují věci, kterých by si normální pozorný kupující obvykle všiml sám.;-)

+3/0
24.2.2014 16:08

D22a13v21i18d 38Š68t17e52r20n 7385716674789

Přesně tak, to jsou věci, kterých si všimne i pozorný laik a vyzkoušet třeba sprchu nebo záchod atd. je taky docela základ, když se rozhoduju o investici x milionů. Vůbec nejlepší je na takovou prohlídku s odborníkem, který vše řádně proklepne včetně tepelné izolace. Přeci jenom byty nejsou rohlíky, které kupujeme každý den. Majitel bytu z článku si za to může sám z vlastní hlouposti.

0/0
24.2.2014 17:17

J57a22r47o65s61l43a35v 33T95a35c36h78o15v49s63k97y 2662320614150

Za ty penize mohl koupit dum, se zahradou a rekonstrukci. Ale to chce nebyt liny, zajimat se a obcas obleknout monterky.

+4/−4
24.2.2014 15:40

P87a48v53e77l 40O76d38r98a89z34i45l 6874789697630

To mohl, a rodinu by mezitím ubytoval pod mostem.

+1/−2
24.2.2014 17:58

P84e17t51r 89N55o67v72o86t79n25y 3829112899122

Tak snad někde bydleli než koupili tuhle hrůzu.

0/0
24.2.2014 19:46

P12a56v39e14l 45O26d52r34a98z21i83l 6134579947960

No to jo, ale asi platili nájem, kterej už s hypotékou platit nechtěli.

+2/0
24.2.2014 20:49

S44a11b42r26i70n92a 44D81v24o20ř24á41k80o79v90á 3596602

Starší dům k rekonstrukci je mnohem riskantnější loterie, než jakýkoli byt. Nikdy, ale opravdu ani po sebepečlivější prohlídce nemůžete odhalit všechny zrady, které se mohou skrývat v útrobách staršího domu. Náklady na rekonstrukci mohou snadno původní kupní cenu zdvojnásobit.

0/0
25.2.2014 20:17

T54o96m98á31š 42Z41á48r64u27b67a 7633274895

Když má stavba viditelné vady, je to bijící do očí a člověk by měl být hodně napozoru. Většinou se závady nebo nedostatky snaží maskovat, aby nebyly vidět nebo se projevili až za několik let. Pokud jsou ale nedostatky vidět pouhým okem je jasné, že skutečný stav toho "neviditelného" bude ještě daleko horší.

Když vidím tu mezeru u podlah, tak bych ten byt už ani nechtěl ať je zbytek jakýkoliv. Ale cena byla jistě lákavá, tak ať si to pán za ty ušetřené peníze zrekonstruuje, nakonec zjistí, že kdyby koupil něco pořádného, ušetřil by. Bohužel koupit kvalitní novostavbu není lehké, ne-li nemožné. Proto pokud chce člověk byt, měl by myslím vsadit na osvědčenou stavební kvalitu panelových nebo cihlových domů nebo domů ještě starších. Není to sice designově nic moc, řešení prostor neodpovídá úplně 21. století, ale zase je tam kvalita.

Pokud novostavbu, tak jedině postavit sám - rodinný dům a vše hodně dobře kontrolovat.

+6/−1
24.2.2014 11:41

I43v83a68n 38V84r28b47a 9100570845412

Ta medzera medzi podlahami je ok, len tam chyba prechodova lista. Ale ten sokel je odflaknuty.

0/0
24.2.2014 13:08

J62a93n 32F30r16o37l91í27k 6406910525964

Pokud se rozhodnu koupit byt tak ho sleduji v průběhu výstavby a také aktivně zasahuji do prací na tom budoucím mém bytu. Já jsem to dělal, často jednal přímo s dělníky, protože mistr byl sklerotický lempl a dosáhl jsem přiměřené kvality. Samozřejmě v základní konstrukci nedokážete změnit projekt, ale udržet technologický postup ano. Fakt je to, že buď tomu musíte rozumnět nebo si zaplatit svého dozora. Já jsem to kombinoval, protože jsem si nemohl dovolit být často na stavbě dopoledne. Při investici v milionech se pár desítek tisíc za dozor vyplatí. Zjišťovat chybějící tepelnou izolaci nebo tepelné mosty až je vše zakryto omítkou a sádrokartony je pozdě.

+1/0
24.2.2014 11:32

B49l98a44ž79e10j 84M32o37t27y23č59k91a 8347977965200

pro koho tento váš příspěvek je?

+1/0
24.2.2014 11:34

K61r74i42s17t96ý51n45a 11Š77e53n42k95o60v35á 5355710122907

Asi pro lidi, kteří uvažují o koupi bytu v novostavbě...osobní zkušenost..co je na tom k nepochopení?

+3/0
24.2.2014 11:39

P26e41t45r 28N12o29v56o10t19n34y 3769182699242

Když vás ze stavby rovnou nevyhodí, protože tam nemáte co dělat.

+1/0
24.2.2014 16:43

M13a93r30t29i40n 76V63a41j12s91a43r 5989173776936

To si musíte ošetřit už ve smlouvě. Pokud developer nepřistoupí na možnost zaplatit si vlastní stavební dozor, nepodepisovat.

0/0
24.2.2014 17:15

K30r61i34s65t61ý94n16a 93Š30e39n23k14o76v94á 5455900522757

Já nevím, ale pokud je někdo schopnej koupit byt, kde je spousta nedostatků zřejmá a viditelná, tak je prostě blázen. Nějak mi takového člověka není líto...možná jen toho, že má občanku...

+5/0
24.2.2014 10:59

J33a35n 46F31r41o51l81í59k 6486760135254

Imaginární Libor je zjevný magor.

+2/0
24.2.2014 11:21

J20a85n57a 92M40e40r56o56p45e 7588519977249

No, proč ho nekoupit, pokud je fakt hodně levný, mačkám se v garsonce a tohle je 3+1 za velmi dobrou cenu - ale je vhodné započítat rovnou i rekonstrukci.

0/−1
24.2.2014 19:14

P35a19v47e49l 37O35d96r96a17z63i11l 6704939257120

Na špatné konstrukci budovy nic nezrekonstruujete, nebo jen za šílený peníze.

+1/0
24.2.2014 20:50

K33a20r22e55l 54S52y36r96o93v89ý 9462529609229

V tom dnešním demokratismu je všechno "ojebaný"!!! I ta pravda a láska!!! Ale pochopitelně za všechno můžou komunisti.

+2/−6
24.2.2014 10:42

J29a76n 88F87r79o42l36í56k 6506110365744

Když si vzpomenu na ty kvalitní paneláky bez jediné závady v minulém socialismu tak mě kane slza z oka.;-D

+12/0
24.2.2014 11:22

K89r22i88s49t38ý38n68a 61Š40e43n34k41o85v68á 5795650202517

Přesně! ;-D Mám pocit, že jediný bydlení, který za něco stojí, jsou straý, cihlový domy z přelomu století (i přest to, že se musí třeba dělat nové odpady, stoupačky...)

+5/−3
24.2.2014 11:24

A43n45t59o53n56í50n 81Z92e14l37e31n89ý 2824653141536

Moc si to idealizujete. Mám zkušenosti z několika rekonstrukcí v Praze a jedné ve Vídni. Malta s kamínky velikosti článku prstu, cihly skládané z půlek, případně kus nahražen dobovým tiskem.

Když si uvědomíte, že oblast Smíchova mezi soudem a pivovarem byla zastavěna v průběhu pěti let, je jasné, že tehdejší „developeři“ se s tím také nemazali.

+11/−1
24.2.2014 12:13

J26a60r17o80s10l96a24v 31T52a66c46h55o62v48s56k66y 2752830894830

Tak je pravda, ze i stare domy mohou byt postavene blbe, ale dobre postaveny stary dum je zaruka.

0/0
24.2.2014 15:48

P41e54t62r45a 92N86o56v75á57k13o22v43á 7578306634368

Ovšem bez otlučení na cihlu to nepoznáte.

+1/0
24.2.2014 16:04

J49a59r44o61s44l62a39v 34T97a24c56h58o73v82s43k25y 2882300624410

Tak slepy to asi nepozna, ale normalni clovek a informovany ano.

0/0
24.2.2014 16:16

P29a62v28e64l 13O36d74r76a19z42i42l 6294909367130

Jo? A jak?

0/0
24.2.2014 18:00

D48a43n40i49e78l19a 10U16r67b88a41n29o97v38á 2394980415406

on i dobře postavený nový dům je záruka - je to o té dobré stavbě a nikoli o věku stavby.;-)

0/0
24.2.2014 16:13

J43a73r18o40s80l43a79v 58T12a59c30h15o23v25s53k90y 2162220504860

No to neni, nevite, co s tim udela mraz a spodni voda za 10 let.

0/0
24.2.2014 16:15

J32i90ř49í 52L27e58b44d46u42š56k20a 7140133294586

Víceméně se dá říci, že to co vydrželo sto let, bylo alespoň nějak udělané, co bylo udělané že to sto let mevydrželo, tak to je prostě pryč. To je jako byste chtěl podle autoveterána soudit, jak kvalitní a psolehlivé to auto kdysi bylo....

0/0
25.2.2014 13:24

D95a69n74i34e10l67a 44U39r50b13a18n67o36v16á 2824840475926

tak bych k tomu ještě přidala, že celková rekonstrukce takového bytu ho značně prodraží a navíc původní staré činžáky jsou nezateplené a zvláště ta se zdobenou fasádou se ani zateplovat nebudou, tak že bývají nákladnější na teplo. Zkrátka vše má své plus a mínus nejde jednoznačně tvrdit, že nejlepší je byt ve starém domě.

0/0
24.2.2014 16:14

J28a89r55o50s26l89a37v 26T30a23c65h26o73v93s19k22y 2342410204520

Souhlasim. Navic mi ty moderni materialy prijdou jedovate. Palena hlina, pisek a vapno jsou prirodni materialy. Pokud ma stary dum v poradku statiku a isolace, tak neni nic lepsiho. Mate jistotu, ze uz se nehne.

0/0
24.2.2014 15:47

P74a61v32e33l 15O22d76r54a36z77i16l 6504379297640

Máte jistotu, že podlahové trámy zatím neprohnily durch, máte jistotu, že litinové odpady se ještě nerozpadly, máte jistotu, že hliník opletený hadrem ještě nevyhořel. Nic víc.

0/0
24.2.2014 18:01

M40i16l23a33n 17G19á39l 4280186364461

Trámy jen tak samy od sebe neshnijou, myšleno ty stropní, pokud je neproléváte vodou, litina se taky nerozpadne, spíš dřív zanese bordelem a opletený hliník má už ve zdech snad jen blázen... :-)

0/0
26.2.2014 0:24

B90l93a41ž96e69j 60M15o81t75y24č93k28a 8927847245480

já mam smutné srovnání že panelák postavený v 80tých letech, je daleko kvalitnější než v 90tých. Vubec sem to nečekal a nechal se napálit.

+5/0
24.2.2014 11:38

P75e86t87r19a 33N66o89v57á96k11o14v38á 7508536224928

Tak to je.

0/0
24.2.2014 16:05

P85e14t49r18a 44N82o74v53á67k68o58v53á 7638906284158

A kolik se za ně platilo? Taky miliony? Ne, dostávaly se zadarmo, to jeten podstatný rozdíl.

0/−2
24.2.2014 16:03







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.