Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Koupě ležáku u Hradce Králové. Majitel bytu tvrdě narazil a prohrává

Na českém trhu jsou tisíce neprodaných nově postavených bytů. Jeden takový dlouhodobý ležák si u Hradce Králové koupil i čtenář Libor. V jeho případě však narazil na tvrdou realitu v podobě fušerské práce a zdá se, že tento boj nyní prohrává.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D44a85g28m67a56r 33N82o24v53o40t98n28á 4331170388213

Vítejte v ČR.

0/0
5.3.2014 13:03

J63a90n 41K18r30p45e37c 5126203154202

jiz zde bylo napsano mnohe, ale me by zajimalo, kdyz tedy chce ten byt prodat, jestli on vsechny vady poctive kupujicimu prizna. bude nadevse rad kdyz z cele teto povedene taskarice vyvazne jen s dluhem pod milion korun a prijde o byt.

0/0
2.3.2014 3:33

P14a65v72e75l 43O87d56r64a78z95i94l 6794169827700

Je to určitě pěkný úspěch. Obecně mi připadá, že existují tisíce svítidel v příšerném designu a jen pár desítek slušných, pokud se tedy bavíme o masovkách, což lasvit tak docela není. Když se objevily první LED, které jakž takž konkurovaly účinností rtuťovkám, tak jsem měl takové myšlenky na konstrukci "úplně jiných" svítidel, počítá se realizace, ne myšlenky, a na tu nedošlo.

0/0
26.2.2014 10:06

P36a32v26e21l 23O44d23r31a96z98i44l 6264379787220

Zatrolený IE.;-)

0/0
26.2.2014 10:07

A52n34n68a 76V28e45s56e44l29á 3219500451110

95 % novostaveb nemá takhle viditelné vady. Pokud si někdo kupuje byt za 2 mil. a pro byt se skutečně rozhodl , proč si nevezme za 2 tisíce nějaký stavební dozor a neprojde s ním byt ? Neobětuje 30 tisíc na právníka. Pokud mu nevadí , že přijde o milion korun, tak tady není co řešit. Pokud je někdo takto hloupý, měl by být zbaven svéprávnosti a nikdy by mu žádná banka neměla půjčit.

+5/0
24.2.2014 22:41

D88a46g78m27a72r 17N23o39v13o75t87n81á 4341520308503

Protože se Vás to netýká, máte plno řečí. Ale do téhle situace se může dostat každý a hned Vám nemusí dojít, že jste nalítli. Takže bych o kupujícím neřekla, že je hloupý, ale naivní.

+1/0
5.3.2014 13:05

M74a21r38t29i32n 61H75r67o65u46d69n47ý 6848467922496

Já jako nechápu. Proč si ten byt taky zkrátka a jednoduše na 1 rok nepronajal? Když se zmiňuje o tom, že všechno v okolí jsou nájemníci. A nekoupil ho až po 1ročních zkušenostech?

+3/0
24.2.2014 20:02

P37a10v91e93l 32O55d43r13a35z91i11l 6594569477970

Protože

jako pané sám bych si to vzal, ale už mám no, tohle je voňafka, ale po vás přijdou další zájemci, takže bejt váma bych moc nečekal, no takovou cenu už vám nikdy nikdo nedá, berte, nebo nechte bejt, kdo zaváhá, nebere!

+6/0
24.2.2014 20:48

B23e94n 68P60a55v13k75a 1637143107841

A včera se tady byl podívat pán ze SRN a moc se mu to líbilo. Že to chce jako investici k tomu svému důchodu. A platil by v hotovosti. No pane prostě přemýšlejte, do ničeho vás nenutím, ale je opravdu to stojí za to. Kupoval jsem to o 100 tisíc dráž...eeee... o milion dráž. Ale víte co, manželka chce alimenty, tak prostě musím. No znáte to pane.

;-DR^

+4/0
24.2.2014 22:11

M77i45c16h31a45e79l 29F53i78š98a60r 4288903273729

s 90% hypotekou to kazdopadne vyhrala banka... Rv

+8/0
24.2.2014 17:23

B39e16n 36P91a24v22k61a 1707153427841

jj, super toxická hypotéka.

+2/0
24.2.2014 20:17

P61a25v14e30l 78O56d23r13a11z64i13l 6744729197410

Na tom není nic toxickýho, pokud má pán na splácení.

0/−1
24.2.2014 20:49

B82e17n 91P85a12v53k47a 1937413697301

Dneska mám zákeřnou náladu, takže samozřejmě, že si to může pán dalších 30 let splácet. A až se s ním rozejde žena, tak si to může pověsit na mašli.

+3/0
24.2.2014 22:14

P29e47t68r72a 24N37o73v31á76k27o88v74á 7348866194598

Jako sorry, ale až na ten tepelný most u okna je to všechno viditelné. Tak do toho neměl investovat.

+7/−2
24.2.2014 16:02

D43a65n47i29e34l47a 76U28r29b11a84n23o46v91á 2524890925146

to je celé v podstatě reklama na bytecheck - proto tu vždy ukazují věci, kterých by si normální pozorný kupující obvykle všiml sám.;-)

+3/0
24.2.2014 16:08

D35a46v84i22d 88Š78t86e63r59n 7965276694719

Přesně tak, to jsou věci, kterých si všimne i pozorný laik a vyzkoušet třeba sprchu nebo záchod atd. je taky docela základ, když se rozhoduju o investici x milionů. Vůbec nejlepší je na takovou prohlídku s odborníkem, který vše řádně proklepne včetně tepelné izolace. Přeci jenom byty nejsou rohlíky, které kupujeme každý den. Majitel bytu z článku si za to může sám z vlastní hlouposti.

0/0
24.2.2014 17:17

J61a63r76o29s73l40a84v 17T82a54c26h81o31v33s48k83y 2912150104950

Za ty penize mohl koupit dum, se zahradou a rekonstrukci. Ale to chce nebyt liny, zajimat se a obcas obleknout monterky.

+4/−4
24.2.2014 15:40

P46a32v59e61l 26O94d75r67a69z70i56l 6544889267760

To mohl, a rodinu by mezitím ubytoval pod mostem.

+1/−2
24.2.2014 17:58

P40e90t75r 69N68o68v64o50t54n78y 3229922419632

Tak snad někde bydleli než koupili tuhle hrůzu.

0/0
24.2.2014 19:46

P14a96v80e31l 93O14d90r92a29z74i84l 6244179767900

No to jo, ale asi platili nájem, kterej už s hypotékou platit nechtěli.

+2/0
24.2.2014 20:49

S78a55b23r61i67n97a 39D22v92o16ř63á82k28o61v80á 3936112

Starší dům k rekonstrukci je mnohem riskantnější loterie, než jakýkoli byt. Nikdy, ale opravdu ani po sebepečlivější prohlídce nemůžete odhalit všechny zrady, které se mohou skrývat v útrobách staršího domu. Náklady na rekonstrukci mohou snadno původní kupní cenu zdvojnásobit.

0/0
25.2.2014 20:17

T70o75m76á50š 81Z69á74r19u10b48a 7223304565

Když má stavba viditelné vady, je to bijící do očí a člověk by měl být hodně napozoru. Většinou se závady nebo nedostatky snaží maskovat, aby nebyly vidět nebo se projevili až za několik let. Pokud jsou ale nedostatky vidět pouhým okem je jasné, že skutečný stav toho "neviditelného" bude ještě daleko horší.

Když vidím tu mezeru u podlah, tak bych ten byt už ani nechtěl ať je zbytek jakýkoliv. Ale cena byla jistě lákavá, tak ať si to pán za ty ušetřené peníze zrekonstruuje, nakonec zjistí, že kdyby koupil něco pořádného, ušetřil by. Bohužel koupit kvalitní novostavbu není lehké, ne-li nemožné. Proto pokud chce člověk byt, měl by myslím vsadit na osvědčenou stavební kvalitu panelových nebo cihlových domů nebo domů ještě starších. Není to sice designově nic moc, řešení prostor neodpovídá úplně 21. století, ale zase je tam kvalita.

Pokud novostavbu, tak jedině postavit sám - rodinný dům a vše hodně dobře kontrolovat.

+6/−1
24.2.2014 11:41

I17v11a66n 20V42r85b15a 9380580455512

Ta medzera medzi podlahami je ok, len tam chyba prechodova lista. Ale ten sokel je odflaknuty.

0/0
24.2.2014 13:08

J25a85n 30F32r37o24l51í47k 6156190145164

Pokud se rozhodnu koupit byt tak ho sleduji v průběhu výstavby a také aktivně zasahuji do prací na tom budoucím mém bytu. Já jsem to dělal, často jednal přímo s dělníky, protože mistr byl sklerotický lempl a dosáhl jsem přiměřené kvality. Samozřejmě v základní konstrukci nedokážete změnit projekt, ale udržet technologický postup ano. Fakt je to, že buď tomu musíte rozumnět nebo si zaplatit svého dozora. Já jsem to kombinoval, protože jsem si nemohl dovolit být často na stavbě dopoledne. Při investici v milionech se pár desítek tisíc za dozor vyplatí. Zjišťovat chybějící tepelnou izolaci nebo tepelné mosty až je vše zakryto omítkou a sádrokartony je pozdě.

+1/0
24.2.2014 11:32

B37l78a57ž97e16j 59M11o86t96y35č86k77a 8157467755460

pro koho tento váš příspěvek je?

+1/0
24.2.2014 11:34

K94r73i78s43t61ý34n13a 76Š59e69n12k72o68v63á 5315500562987

Asi pro lidi, kteří uvažují o koupi bytu v novostavbě...osobní zkušenost..co je na tom k nepochopení?

+3/0
24.2.2014 11:39

P78e23t16r 97N36o33v21o69t15n30y 3229502879752

Když vás ze stavby rovnou nevyhodí, protože tam nemáte co dělat.

+1/0
24.2.2014 16:43

M89a48r69t55i49n 11V43a67j25s36a57r 5589603326736

To si musíte ošetřit už ve smlouvě. Pokud developer nepřistoupí na možnost zaplatit si vlastní stavební dozor, nepodepisovat.

0/0
24.2.2014 17:15

K90r37i60s54t92ý76n70a 26Š81e32n89k67o70v85á 5425310192677

Já nevím, ale pokud je někdo schopnej koupit byt, kde je spousta nedostatků zřejmá a viditelná, tak je prostě blázen. Nějak mi takového člověka není líto...možná jen toho, že má občanku...

+5/0
24.2.2014 10:59

J68a14n 53F36r72o90l95í76k 6156320775474

Imaginární Libor je zjevný magor.

+2/0
24.2.2014 11:21

J81a39n44a 97M88e47r88o60p30e 7148139157489

No, proč ho nekoupit, pokud je fakt hodně levný, mačkám se v garsonce a tohle je 3+1 za velmi dobrou cenu - ale je vhodné započítat rovnou i rekonstrukci.

0/−1
24.2.2014 19:14

P45a81v42e38l 24O87d62r66a62z82i26l 6504229887770

Na špatné konstrukci budovy nic nezrekonstruujete, nebo jen za šílený peníze.

+1/0
24.2.2014 20:50

K24a58r77e80l 77S92y71r69o63v66ý 9802939849379

V tom dnešním demokratismu je všechno "ojebaný"!!! I ta pravda a láska!!! Ale pochopitelně za všechno můžou komunisti.

+2/−6
24.2.2014 10:42

J35a39n 88F64r72o15l37í23k 6596630205884

Když si vzpomenu na ty kvalitní paneláky bez jediné závady v minulém socialismu tak mě kane slza z oka.;-D

+12/0
24.2.2014 11:22

K68r66i80s65t27ý20n54a 27Š89e65n46k32o20v62á 5175550122497

Přesně! ;-D Mám pocit, že jediný bydlení, který za něco stojí, jsou straý, cihlový domy z přelomu století (i přest to, že se musí třeba dělat nové odpady, stoupačky...)

+5/−3
24.2.2014 11:24

A58n24t56o38n49í32n 62Z40e33l30e21n43ý 2914603701336

Moc si to idealizujete. Mám zkušenosti z několika rekonstrukcí v Praze a jedné ve Vídni. Malta s kamínky velikosti článku prstu, cihly skládané z půlek, případně kus nahražen dobovým tiskem.

Když si uvědomíte, že oblast Smíchova mezi soudem a pivovarem byla zastavěna v průběhu pěti let, je jasné, že tehdejší „developeři“ se s tím také nemazali.

+11/−1
24.2.2014 12:13

J74a81r13o26s44l69a41v 77T80a32c89h40o50v25s76k87y 2892960324850

Tak je pravda, ze i stare domy mohou byt postavene blbe, ale dobre postaveny stary dum je zaruka.

0/0
24.2.2014 15:48

P67e57t33r87a 14N55o85v78á45k85o49v12á 7628786844358

Ovšem bez otlučení na cihlu to nepoznáte.

+1/0
24.2.2014 16:04

J32a21r19o18s97l79a50v 58T34a39c54h64o72v87s55k87y 2142830544390

Tak slepy to asi nepozna, ale normalni clovek a informovany ano.

0/0
24.2.2014 16:16

P94a63v23e80l 89O56d51r58a20z80i31l 6514459367380

Jo? A jak?

0/0
24.2.2014 18:00

D65a67n77i31e94l69a 76U10r10b70a40n48o49v32á 2354300715326

on i dobře postavený nový dům je záruka - je to o té dobré stavbě a nikoli o věku stavby.;-)

0/0
24.2.2014 16:13

J42a76r21o40s86l66a62v 53T21a92c66h60o32v68s13k20y 2542860424520

No to neni, nevite, co s tim udela mraz a spodni voda za 10 let.

0/0
24.2.2014 16:15

J16i89ř72í 37L92e18b66d23u73š46k79a 7920643874906

Víceméně se dá říci, že to co vydrželo sto let, bylo alespoň nějak udělané, co bylo udělané že to sto let mevydrželo, tak to je prostě pryč. To je jako byste chtěl podle autoveterána soudit, jak kvalitní a psolehlivé to auto kdysi bylo....

0/0
25.2.2014 13:24

D24a45n97i16e54l61a 91U58r32b22a66n28o34v58á 2764930425226

tak bych k tomu ještě přidala, že celková rekonstrukce takového bytu ho značně prodraží a navíc původní staré činžáky jsou nezateplené a zvláště ta se zdobenou fasádou se ani zateplovat nebudou, tak že bývají nákladnější na teplo. Zkrátka vše má své plus a mínus nejde jednoznačně tvrdit, že nejlepší je byt ve starém domě.

0/0
24.2.2014 16:14

J14a19r67o40s41l46a32v 77T70a39c75h94o60v16s70k76y 2532870424300

Souhlasim. Navic mi ty moderni materialy prijdou jedovate. Palena hlina, pisek a vapno jsou prirodni materialy. Pokud ma stary dum v poradku statiku a isolace, tak neni nic lepsiho. Mate jistotu, ze uz se nehne.

0/0
24.2.2014 15:47

P24a27v56e23l 78O94d79r13a57z54i43l 6144439707850

Máte jistotu, že podlahové trámy zatím neprohnily durch, máte jistotu, že litinové odpady se ještě nerozpadly, máte jistotu, že hliník opletený hadrem ještě nevyhořel. Nic víc.

0/0
24.2.2014 18:01

M26i61l48a49n 47G98á83l 4830486704881

Trámy jen tak samy od sebe neshnijou, myšleno ty stropní, pokud je neproléváte vodou, litina se taky nerozpadne, spíš dřív zanese bordelem a opletený hliník má už ve zdech snad jen blázen... :-)

0/0
26.2.2014 0:24

B90l51a10ž77e45j 96M97o61t18y56č63k34a 8357977755460

já mam smutné srovnání že panelák postavený v 80tých letech, je daleko kvalitnější než v 90tých. Vubec sem to nečekal a nechal se napálit.

+5/0
24.2.2014 11:38

P61e19t89r35a 57N60o31v85á38k81o97v50á 7788246494218

Tak to je.

0/0
24.2.2014 16:05

P25e79t42r71a 56N92o29v17á16k67o34v34á 7178706224918

A kolik se za ně platilo? Taky miliony? Ne, dostávaly se zadarmo, to jeten podstatný rozdíl.

0/−2
24.2.2014 16:03







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.