Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Život v pronájmu byl peklem. Realitka a majitel nás obrali o 32 tisíc

"Byly jsme tři kamarádky a hledaly jsme společný pronájem. Realitní kancelář nám našla zařízený byt 3 + 1. Podepsaly jsme smlouvu, složily kauci 16 tisíc a dalších 16 tisíc daly jako provizi. Zároveň jsme zaplatily nájem. Nastěhovaly jsme se a začaly problémy," píše ve svém příběhu čtenářka Klára.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K10a90r12e54l 59N61o83v54á25k 5260320262643

Realitka nemá právo si nechat provizi, protože služba za kterou provizi inkasovala nebyla provedena. Nájemní smlouva s cizím člověkem (který není majitelem nemovitosti) je samozřejmě neplatná. Synáček majitelky musí vydat bezdůvodné obohacení (kauci), kterou přijal na základě ničeho (neplatnému kusu papíru).

Jinak naivita slečen a debilita "realitky" je opravdu až zarážející.

+6/0
18.2.2014 12:28

K68a19t85k86a 81H49r61o57u48d37n63á 8279410283917

Spíš bych řekla neznalost slečen. Kde žijete, už jste někdy viděl, aby realitní kancelář vracela inkasované peníze? Většinou mají dobře sepsanou smlouvu, chce to hlavně dobře číst a mít základní pojem o svých právech.

+1/0
16.3.2014 14:09

T58o20m85á28š 65Z42e55m17á89n38e61k 6320756657450

Zajímalo by mne, proč vás při podpisu smlouvy nezastupoval někdo svéprávný.?

0/0
18.2.2014 9:23

F45i28l95i54p 97T74ř71e68b67a 6613590188606

Smlouvu sepisuji s majitelem, případně s nájemcem na základě písemného pověření majitele (mj. např. družstva). Realitní kancelář ve smlouvě figuruje výhradně jako příjemce provize za zprostředkování. Majitele i RK si proklepnu (divili byste se, co dokáže jméno + adresa + google).

+2/0
17.2.2014 15:10

F62i47l36i27p 43T91ř94e15b39a 6143600328226

Jinak s holkama soucítím, ale to těžko někomu pomůže.

0/0
17.2.2014 15:11

J11a94n 57L30u26k84á90š 7137913453312

Ja bych byl schopen naletet stejne jako slecny.

V CR jsem totiz byl jen nejakou dobu v podnajmu u znamych spolubydliciho a vse bylo bez papiru.

Pote jsem zil (legalne) par let v USA a tam jsme majitele neproverovali, obcanske soudy totiz funguji rychle, tak to neni potreba. Potom jsem si jeste jednou pronajal byt v CR a asi jsem mel stesti, jelikoz mne proverit majitele nenapadlo. Ted uz bydlim ve vlastnim.

0/0
22.3.2014 17:20
Foto

K85l29á26r86a 50K27u65t15a33č93o53v51á 7118432883837

Těm co si myslí, že tenhle článek je vymyšlený, není. Psala jsem ho já a moje kamarádky a je k nalezení i na mém blogu, jak již zde někteří v diskuzi zmínili. jedná se o příběh starý 5 let a zaslala jsem ho do redakce v reakci na články o tom, jak jsou "chudáci" majitelé zneužíváni podnájemníky. Situaci jsme později řešily jak na policii (což je ve článku), tak s realitkou, tak jsme se obrátily na právničku a chtěly se pustit do občanskoprávního sporu. Bohužel ve chvíli, kdy jsme zjistily, kolik by nás to ještě stálo a výsledek byl hodně nejistý, tak jsme to prostě a jednoduše vzdaly, řekly si, že příště už si dáme sakra pozor a jediný výstup byl ten, že jsme to zveřejnily alespoň tady na blogu (kamarádka, hned jak se to stalo), aby si u téhle rodiny nenaběhl ještě někdo jiný. A výsledek z realitky byl ten, že oni si dle dříve platné legislativy majitele ověřovat nemuseli, stačilo jim, že má pán ten byt napsaný v občance a smlouva s realitkou byla, že nám zprostředkují smlouvu o pronájmu. o tom, že to bud smlouva s MAJITELEM, tam nic nebylo a proto oni ani neporušili jejich smlouvu, neb nám smlouvu o pronájmu zprostředkovali...

+1/0
17.2.2014 13:41

P70a39v15e23l 45H31a84m72m76e20r 4470457741268

dávno měla každá z vás mít muže a bydlet s ním. a mít rodinu. tyhle studování a flákání jen každého otravují

+1/−9
17.2.2014 14:33

J56i70ř12i15n41a 24M74a18n63d22á47t54o97v28á 9577528560855

Jo R^;-D A taky jsou to určitě nějaký ty .... feministky ;-D, velebnosti.

+1/0
17.2.2014 21:24

V37á10c30l72a86v 31J85e63b43a53v19ý 8400799303396

A jak to dopadlo na policii? Vždyť se jednalo o podvod. Smlouva nebyla platná, tedy ze strany realitky ke zprostředkování nedošlo a tedy se jednalo o bezdůvodné obohacení. Už před 5-ti lety to tak fungovalo. I když chápu, že dostat to z té realitky by bylo peklo a vás by to stálo asi víc než by se vám vrátilo a pro realitku by to byla zanedbatelná položka. Ale dostat to z toho falešného "majitele" by měla být i otázka cti.

Tak měly jste nájemní smlouvu nebo podnájemní (i když falešnou)? Jak se pak v tom má člověk vyznat? Mě osobně vadí, že toto dáváte do kategorie nájemci vs. nájemníci, protože si s vámi vytřel zadek obyčejný podvodník a vy jste se sebou slepě nechaly zametat. Ano, každý jsme nějak naivní, ale tohle je docela vrchol.

0/0
17.2.2014 21:42
Foto

R16a46d82i49m 95T12o74b19i62á75š 9924754894336

a proč zde není uvedeno jméno realitky ? a co černé ovce ? už jen z principu bych se soudil. lze přece i soud požádat o zproštění poplatků za podání žaloby aj...

+3/0
18.2.2014 8:11

J66i25ř34í 63F60o17g73e95l 2830831796292

Pokud není vymyšlen, tak jen jedno. Za blbost se platí. Podepsat nájemní smlouvu a neověřit si, zda s majitelem nemovitosti totiž opravdu nic jiného není.

0/−2
18.2.2014 9:13

F76r79a31n97t33i41s26e24k 90M80i73k12e59s 8833627900662

Je tak prijdte k nam do naseho baraku, u nas se budete mit jako v bavlnce, jeste Vam moje zena da buchty , strudl  a v lete i merunky a broskve, ktere mame na zahrade.:-):-)

0/0
19.2.2014 22:53

L96i92a55n94a 40V76o37l84k75o28v23á 9656206624986

Nic si z toho nedělejte, já jsem si zase neprověřila nájemníky,stálo mě to ještě víc než Vás a policie mi sdělila, že i ústní dohoda platí a neplatící nájemnici nemohu bez soudu vystěhovat.

0/0
22.3.2014 23:59

D69a76n35i93e86l63a 51U60r58b74a41n84o50v31á 2144750535816

Já to chápu, holky čerstvě na škole zkušenosti žádné - to že si ani nezjistili jak to má fungovat, kdo je majitel zda jde o nájem podnájem , souhlas družstva a podobně . jasně můžeme jim to vyčítat, ale na rovinu, kdo z vás s nějakých 20 tohle všechno věděl, že?

+7/−1
17.2.2014 13:18

P38e85t89r34a 33N45o12v92á23k56o22v13á 7588806284748

Konečně rozumný názor.

0/0
18.2.2014 10:49

M42a81r58t67i14n 13L54u42k95e29š 3986901851625

Kdo má trocha rozumu a umí si spočítat jedna a jedna, tak tomu už dávno došlo, že tyto články slouží jedinému účelu - pár nerozhodných poslat do banky pro hypošku a zapomenout na nájem. Čím blbější a dramatičtější příběh, tím větší počet klientů u přepážek.

0/−1
17.2.2014 12:03

D71a51n69i82e80l76a 18U44r53b88a90n92o49v93á 2474550265596

Jistě velký bratr tady akorát čeká na to až si půjdete pro hypošku - všechny banky se dohodly a platí idnes za tyto reklamy...a jinak se Vám spí dobře?;-)

+3/0
17.2.2014 13:13

M66a75r88t31i27n 84N77e35č40a57s 8373133463219

Akorát doteď tu vycházely články se zkušenostmi pronajímatelů a v diskuzích řeči, že se z majitelů nemovitostí dělaj chudáci a jak je to manipulativní. 

Jestli jste si před měsícem "spočítal jedna a jedna", tak vám došlo, že vás iDnes odrazuje od koupě nemovitosti... dnes pro změnu víte, že vás ke koupi tlačí. A až vyjde za měsíc článek "koupili jsme byt na hypo, byl to děs", budete psát "Je to jasné! Tlačej těch pár nerozhodných do podnájmu"... 

Hlavně, že máte trocha rozumu a spočítáte si jedna a jedna. 8-o

+1/0
17.2.2014 13:14

M17a60r84t69i43n 75M10a51i65k96s38n68a76r 3204633598932

Ono, co si budeme rikat, ona ta hypoteka vyjde mesicne cca na stejno jako ten najem :o) jen vetsinou najem se da ukecat opozdenej. hypoteka uz je horsi :)

0/0
17.2.2014 13:46

F50i13l48i34p 20T72ř50e33b83a 6143550458606

No a proč ne? Každému, komu banka půjčí, se ta hypotéka vyplatí. jistě, za dva miliony zaplatíte zlé vyděračské bance čtyři, ale za pár let je byt váš, a stálo vás to přinejmenším srovnatelné peníze, jaké byste za tu dobu dal za nájem.

+3/0
17.2.2014 15:06

T17o49m52á79š 85K87o19c77i22a50n 9594259197906

A to je takový problém si před podpisem zjisti, jestli smlouvu sepisuji s majitelem nemovitosti, případně s tím, kdo má právo k užívání bytu? Pokud se bez ohlášení dostaví majitel, tak ho vyhodím. Třeba za pomoci policie. Nemá tam co dělat. Vyměnit zámek není taky problém. A nenechat si vrátit kauci je jejich blbost. Měli trvat na vyúčtování ceny opravy. Když je někdo hloupý, tak na to většinou dojede...

+4/−2
17.2.2014 9:08

M91a58r18t67i70n 79M62a86i10k97s86n95a87r 3444453588702

Zase to neni tak jednoduche si zjistit kdo je skutecnej majitel, zvlaste kdyz je to syn a ma to v obcance :)

0/0
17.2.2014 13:49

P54a15v14e88l 88H25o95l33e74k 1503262380

Je to velice jednoduché, stačí znát číslo domu, bytu a katastrální území, to vše se dá zjistit snadno. Mělo by to navíc být v nájemní smlouvě.Pak stačí otevřít stránky cuzk.cz a zjistit si majitele.

+1/0
24.2.2014 9:39

P61ř87e19m11y80s57l 74H75r45o83m64a96d30a 2484546928891

Kupte si svůj byt a budete žít v ráji ;-)!!

0/−2
17.2.2014 8:28

P10e74t41r62a 78N15o19v14á11k12o43v21á 7448956394468

3 cizí hoky si dohormady kupovat byt fakt nebudou. Jako studentky ani nemají za co.

+1/0
17.2.2014 8:58

J58a47n 19Š76p94e16c85i70á82n 2350690499169

Pokud se vám kolem do bytů nezačnou sestěhovávat hnědáci

0/0
17.2.2014 19:42

P68e50t69r 13V43i73n75t84r74l82í81k 3986954781

do realitky bych nešel ani náhodou, buď přes doporučení, nebo prověřeného majitele, stejně i opačně, když jako majitel musím vědět, jak dlouho a kde byl nájemník před tím

0/−1
16.2.2014 23:14

P55a40v63e11l 86H35a60m71m10e45r 4250937931888

a maminka taky trochu mentálně slabší. mohla mít pravidelný příjem. všichni zúčastnění tak trochu mentálně slabší, ale naprosto věřím, že se to opravdu stalo, protože takových je v čr většina.;-D

+3/0
16.2.2014 22:30

P69a79v52e44l 68H96a42m61m73e18r 4110317621618

Jinak myslím, že chlapec se chtěl hlavně seznámit :-D. jo a holky měli trvat na platnosti smlouvy, a občanskoprávní spory nechat na mamince vs. synovi.

0/0
16.2.2014 22:29

P82a64v36e77l 97H36a39m40m29e34r 4820237551958

Bože :-D. původně tato série měla být o tom, jak se nevyplatí pronajímat byt a je to pravda. Najít slušné platící nájemníky je výhra v loterie. Články co jsem chodí jsou ale fakt úlet. Jakožto někdo z oboru vím, že ty články ani nepoukazují na běžné problémy, které nájemníci s majiteli mají (šmelia s vyýčtováním atd.). Jeden bydlí v domě kam rok zatéká a má v bytě kýble, další bydlím v bytě i s pronajímatelem . informační hodnota nula.

+1/−1
16.2.2014 22:27

J50a34n 86R48i79e86g24e94l 1394476395972

tak vitejte v Praze :) no nic holky, jak dojdou prachy, muzete zacit slapat :) nebo zacit pouzivat hlavu a znat se prava a povinnosti. Ale aspon se nauci, ze REALITKAM se neveri :)

0/0
16.2.2014 22:09
Foto

M46a93r66t54i10n 65K72o97k87e45š 3188474941670

Příběh je to trochu starší, tuším že se to odehrálo někde v Bohnicích...

+2/−1
16.2.2014 19:11

J58i38ř60í 28H61a54v50e45l20k48a 5313619518759

Každý byt má svého majitele. V tomto případě to pravděpodobně nebyl ani ten chlap, ani jeho matka, nýbrž družstvo a nejednalo se o pronájem, ale o podnájem. Chtěl bych tedy předem vidět nájemní smlouvu mezi družstvem a nájemcem, abych  věděl, kdo může ve věci jednat a také souhlas družstva s poskytnutím bytu do podnájmu. V tom však měla pomoci realitka, ta zcela selhala. Já sám mám s realitními kancelářemi velmi dobré zkušenosti, vždy vyřešily složité převody k naprosté spokojenosti.

+6/0
16.2.2014 19:09

S46i87m34o88n47a 10P88a45n73t73ů34č26k50o57v18á 3158255482523

Pro všechny, kteří se tu obouvají do článku v tom smyslu, že je vymyšlený, mám důkaz, že není. Velmi podobný text byl zveřejněn na blogu zde na idnes 2.4.2011:

http://kutacova.blog.idnes.cz/c/185052/Jak-jsme-nebydlely-II.html

Z ostatních textů vyplývá, že autorka není ani hloupá, ani po lobotomii. Na rozdíl od mnoha zde diskutujících individuí dokáže sesmolit pár vět bez hrubek. Všem, kteří ji sem do diskuze přišli urážet, přeji aby nikdy neudělali chybu, obzvlášt v době dospívání a i nadále vše věděli nejlíp.

+9/0
16.2.2014 19:00

Ř22e38h85o43ř 21V84l84a57s11á82k 2274334471246

Však kdyby nejhorší chyby, které člověk udělá, stály nanejvýš těch zhruba jedenáct tisíc korun na hlavu, to by bylo na světě blaze.

+6/0
16.2.2014 19:10

J95a60n 10J20í28c10h94a 8770220648851

Tak holčina už blog zavřela :) Ještě že máme archivy .. http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:Qy-Vj0IM92sJ:kutacova.blog.idnes.cz/c/185052/Jak-jsme-nebydlely-II.html+&cd=1&hl=cs&ct=clnk&gl=cz

0/0
17.2.2014 11:43
Foto

K93l45á13r92a 37K15u32t81a19č38o47v60á 7538232143627

Jak zavřela blog? Je stále aktivní, a když mám čím, tak na něj i přispívám.

0/0
17.2.2014 13:25

K52a87r62e55l 50N85e12č54a96s 5183939960480

Právní stát  u nás nefunguje.Podobné příběhy s daleko většími škodami vám mohou vyprávět jak pronajímatelé,tak nájemci. Slova:Obraťte se na soud pomohou těmto lidem ve většině situací stejně jako pořekadlo:Než se oženíš,tak se to zahojí. Jsou realitky ,které ohly spoustu klientů a fungují dál.Rv:-)

+3/0
16.2.2014 18:02

V56ě43r26a 30B57e26n49o80v63á 7727760935509

Pokud je to tak, jak je to popisováno, tak holky lituji, je to pěkně drahá zkušenost, jen se divím, že se neporadili s rodiči, kteří jistě jim dali peníze a neověřili vlastníka bytu, Jinak za realitky bych nedala ruku do ohně, vyinkasují provizi a ostatní je nezajímá.

+1/−1
16.2.2014 18:00

K38o84s58t98a55s 96C24h47a52r88a58l19a44m17b43i58d95i28s 9218356426613

co to bylo za realitku  ???

+2/0
16.2.2014 16:32

M94a31r40k95é95t64a 80V87í24t85o60v98á 4578260945966

doporučuji http://nahlizenidokn.cuzk.cz/; možná kdyby slečny stejně jako ten pán občas použily internet.................

+3/−2
16.2.2014 16:02

J62i95ř82i11n13a 53M66a21n22d19á15t31o67v53á 9647688180765

Pokud je byt družstevní?

+2/0
16.2.2014 16:15
Foto

H89a37n68a 58A11n58t65o64n74o72v57á 6457599264624

Pokud je byt družstevní tak se podnájemníci hlásí na družstvu, vyplňují formulář (hlavně kvůli kontaktům), tak se dá zeptat, kdo že má byt v nájmu.

+4/0
16.2.2014 18:55

D97a65n24i52e40l57a 50U63r29b82a86n58o58v29á 2694300915906

no jo ale holkám bylo zřejmě nějakých 18-20, já bych je za jejich naivitu nesoudila, v tomhlervěku je celkem pochopitený že ještě věří že lidi jsou slušný.;-)

+2/0
17.2.2014 13:19

V80á36c67l38a13v 94J33e45b48a78v93ý 8620769583886

Článek je buď smyšlená reklama hypotečních společností nebo pěkný nesmysl, případně ony 3 ženy by měly být zbaveny svéprávnosti.

Ve smlouvě se samozřejmě uvádí majitel bytu, respektive se přikládá výpis z katastru. Zámek si samozřejmě vyměním jako první věc, protože mám byt pronajatý a je to tedy můj soukromý prostor. Majitel/zástupce nemůže bez řádného ohlášení a souhlasu nájemce jen tak lézt do bytu (pokud neodvrací havárii), to je omezování domovní svobody.

Může iDnes uveřejnit skutečného autora článku nebo na čí zájem byl takový tendenční blábol vydán?

+14/−1
16.2.2014 15:36

L68u69c87i50e 25S76m28o48l72í49k75o23v10á 9161454143513

tak to víte vy, ale když se tři holky v osmnácti po škole dohodnou že spolu budou bydlet, žádná nemá zkušenosti ani znalosti v této problematice, tak se to stát může... navíc, když se člověk nastěhuje, chce mít klid a tak si řekne, dobře tak to ten týden vydržím než bude klid...

+5/−4
16.2.2014 15:42

V65á53c77l89a94v 69J62e28b29a94v18ý 8710689653156

Nebyla jste čistě náhodou jednou z nich? :P

Jaký je problém v době internetu najít OZ a přečíst si tu jednu kapitolu a podívat se na pár vzorů nájemních smluv? 16 tisíc měsíčně není tak málo, aby si o tom člověk něco nezjistil a byly 3. Co se poradit s rodiči, s kamarádem/kou, kteří už něco zažili?

Ale i tak nechápu, že někdo si nechá své osobní věci v prostorech, kde není jasné, kdo všechno od toho má klíče a leze tam někdo cizí jak se mu zachce. A co to bylo za realitku? Kde je kontrola od obchodní inspekce nebo jiného nadřazeného orgánu?

Ve mě ale tento celý seriál o hrozných pronajímatelích je hon do náručí hypoték.

+3/−1
16.2.2014 23:06

D37a68n89i59e81l79a 75U24r61b86a93n88o36v81á 2334380135746

Hele v 18 je leckdo fakt ještě dítě - do tý doby všecko řešili rodiče a oni prostě nemaj ještě zkušenosti jak to ve světě chodí - to samozřejmě není omluva pro řekněme naivnost, ale  i když jsem teď taky chytrá jako rádio, tak si ještě vybavuju, že v 18ti jsem rozhodně takové znalosti neměla. ;-)

+3/0
17.2.2014 13:21
Foto

K51l95á33r79a 98K72u98t34a31č95o80v19á 7768132823697

Díky za zastání, pravda je, že článek už je starší, dneska už poměrně dobře víme na co si dát pozor. Bohužel jsme spoléhaly právě na to, že o právní náležitosti se stará realitka, proto jsme volili nájem přes ní. Paní z realitky měla nějaké čestné prohlášení od toho pána, že je majitelem, později jsme se od nich dozvěděli, že neměli ani to, a že to dle legislativy platné v té době ani mít nepotřebovali, stačilo jim, že tam měl trvalé bydliště. Je pravda, že dneska už si dáváme všechny o hodně větší pozor, ale taky je to příběh starý 5 let.

0/0
17.2.2014 13:29







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.