Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Život v pronájmu byl peklem. Realitka a majitel nás obrali o 32 tisíc

"Byly jsme tři kamarádky a hledaly jsme společný pronájem. Realitní kancelář nám našla zařízený byt 3 + 1. Podepsaly jsme smlouvu, složily kauci 16 tisíc a dalších 16 tisíc daly jako provizi. Zároveň jsme zaplatily nájem. Nastěhovaly jsme se a začaly problémy," píše ve svém příběhu čtenářka Klára.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K26a84r98e22l 33N65o31v10á83k 5840930392513

Realitka nemá právo si nechat provizi, protože služba za kterou provizi inkasovala nebyla provedena. Nájemní smlouva s cizím člověkem (který není majitelem nemovitosti) je samozřejmě neplatná. Synáček majitelky musí vydat bezdůvodné obohacení (kauci), kterou přijal na základě ničeho (neplatnému kusu papíru).

Jinak naivita slečen a debilita "realitky" je opravdu až zarážející.

+6/0
18.2.2014 12:28

K96a36t75k40a 44H91r85o45u91d18n29á 8749550363887

Spíš bych řekla neznalost slečen. Kde žijete, už jste někdy viděl, aby realitní kancelář vracela inkasované peníze? Většinou mají dobře sepsanou smlouvu, chce to hlavně dobře číst a mít základní pojem o svých právech.

+1/0
16.3.2014 14:09

T67o53m34á29š 46Z13e92m24á47n32e85k 6910836647800

Zajímalo by mne, proč vás při podpisu smlouvy nezastupoval někdo svéprávný.?

0/0
18.2.2014 9:23

F21i65l66i42p 54T46ř62e22b79a 6573790428346

Smlouvu sepisuji s majitelem, případně s nájemcem na základě písemného pověření majitele (mj. např. družstva). Realitní kancelář ve smlouvě figuruje výhradně jako příjemce provize za zprostředkování. Majitele i RK si proklepnu (divili byste se, co dokáže jméno + adresa + google).

+2/0
17.2.2014 15:10

F76i79l47i76p 38T41ř42e40b60a 6733920478136

Jinak s holkama soucítím, ale to těžko někomu pomůže.

0/0
17.2.2014 15:11

J22a37n 18L58u98k11á80š 7207953623172

Ja bych byl schopen naletet stejne jako slecny.

V CR jsem totiz byl jen nejakou dobu v podnajmu u znamych spolubydliciho a vse bylo bez papiru.

Pote jsem zil (legalne) par let v USA a tam jsme majitele neproverovali, obcanske soudy totiz funguji rychle, tak to neni potreba. Potom jsem si jeste jednou pronajal byt v CR a asi jsem mel stesti, jelikoz mne proverit majitele nenapadlo. Ted uz bydlim ve vlastnim.

0/0
22.3.2014 17:20
Foto

K22l80á52r14a 40K54u71t65a70č68o46v67á 7838182623527

Těm co si myslí, že tenhle článek je vymyšlený, není. Psala jsem ho já a moje kamarádky a je k nalezení i na mém blogu, jak již zde někteří v diskuzi zmínili. jedná se o příběh starý 5 let a zaslala jsem ho do redakce v reakci na články o tom, jak jsou "chudáci" majitelé zneužíváni podnájemníky. Situaci jsme později řešily jak na policii (což je ve článku), tak s realitkou, tak jsme se obrátily na právničku a chtěly se pustit do občanskoprávního sporu. Bohužel ve chvíli, kdy jsme zjistily, kolik by nás to ještě stálo a výsledek byl hodně nejistý, tak jsme to prostě a jednoduše vzdaly, řekly si, že příště už si dáme sakra pozor a jediný výstup byl ten, že jsme to zveřejnily alespoň tady na blogu (kamarádka, hned jak se to stalo), aby si u téhle rodiny nenaběhl ještě někdo jiný. A výsledek z realitky byl ten, že oni si dle dříve platné legislativy majitele ověřovat nemuseli, stačilo jim, že má pán ten byt napsaný v občance a smlouva s realitkou byla, že nám zprostředkují smlouvu o pronájmu. o tom, že to bud smlouva s MAJITELEM, tam nic nebylo a proto oni ani neporušili jejich smlouvu, neb nám smlouvu o pronájmu zprostředkovali...

+1/0
17.2.2014 13:41

P32a50v60e91l 73H94a51m33m34e14r 4300577781618

dávno měla každá z vás mít muže a bydlet s ním. a mít rodinu. tyhle studování a flákání jen každého otravují

+1/−9
17.2.2014 14:33

J24i79ř26i40n64a 56M87a37n98d16á12t37o76v44á 9757698330505

Jo R^;-D A taky jsou to určitě nějaký ty .... feministky ;-D, velebnosti.

+1/0
17.2.2014 21:24

V46á58c57l68a45v 70J42e27b39a29v78ý 8360339233856

A jak to dopadlo na policii? Vždyť se jednalo o podvod. Smlouva nebyla platná, tedy ze strany realitky ke zprostředkování nedošlo a tedy se jednalo o bezdůvodné obohacení. Už před 5-ti lety to tak fungovalo. I když chápu, že dostat to z té realitky by bylo peklo a vás by to stálo asi víc než by se vám vrátilo a pro realitku by to byla zanedbatelná položka. Ale dostat to z toho falešného "majitele" by měla být i otázka cti.

Tak měly jste nájemní smlouvu nebo podnájemní (i když falešnou)? Jak se pak v tom má člověk vyznat? Mě osobně vadí, že toto dáváte do kategorie nájemci vs. nájemníci, protože si s vámi vytřel zadek obyčejný podvodník a vy jste se sebou slepě nechaly zametat. Ano, každý jsme nějak naivní, ale tohle je docela vrchol.

0/0
17.2.2014 21:42

R19a54d66i50m 53T53o15b63i93á51š 9534894464286

a proč zde není uvedeno jméno realitky ? a co černé ovce ? už jen z principu bych se soudil. lze přece i soud požádat o zproštění poplatků za podání žaloby aj...

+3/0
18.2.2014 8:11

J16i56ř64í 79F79o21g30e13l 2540431556962

Pokud není vymyšlen, tak jen jedno. Za blbost se platí. Podepsat nájemní smlouvu a neověřit si, zda s majitelem nemovitosti totiž opravdu nic jiného není.

0/−2
18.2.2014 9:13

F46r27a68n58t71i81s87e50k 66M89i19k28e78s 8963407930632

Je tak prijdte k nam do naseho baraku, u nas se budete mit jako v bavlnce, jeste Vam moje zena da buchty , strudl  a v lete i merunky a broskve, ktere mame na zahrade.:-):-)

0/0
19.2.2014 22:53

L90i80a95n98a 32V71o24l56k53o12v65á 9166986324946

Nic si z toho nedělejte, já jsem si zase neprověřila nájemníky,stálo mě to ještě víc než Vás a policie mi sdělila, že i ústní dohoda platí a neplatící nájemnici nemohu bez soudu vystěhovat.

0/0
22.3.2014 23:59

D56a16n87i94e45l79a 71U11r95b60a26n47o45v10á 2824800355486

Já to chápu, holky čerstvě na škole zkušenosti žádné - to že si ani nezjistili jak to má fungovat, kdo je majitel zda jde o nájem podnájem , souhlas družstva a podobně . jasně můžeme jim to vyčítat, ale na rovinu, kdo z vás s nějakých 20 tohle všechno věděl, že?

+7/−1
17.2.2014 13:18

P38e52t73r11a 47N93o96v43á25k38o85v83á 7608906854338

Konečně rozumný názor.

0/0
18.2.2014 10:49

M32a89r51t98i28n 46L29u78k98e47š 3156331771555

Kdo má trocha rozumu a umí si spočítat jedna a jedna, tak tomu už dávno došlo, že tyto články slouží jedinému účelu - pár nerozhodných poslat do banky pro hypošku a zapomenout na nájem. Čím blbější a dramatičtější příběh, tím větší počet klientů u přepážek.

0/−1
17.2.2014 12:03

D69a30n39i66e69l79a 30U55r67b92a96n11o64v42á 2254210985356

Jistě velký bratr tady akorát čeká na to až si půjdete pro hypošku - všechny banky se dohodly a platí idnes za tyto reklamy...a jinak se Vám spí dobře?;-)

+3/0
17.2.2014 13:13

M60a22r77t91i38n 36N30e91č32a94s 8113983873729

Akorát doteď tu vycházely články se zkušenostmi pronajímatelů a v diskuzích řeči, že se z majitelů nemovitostí dělaj chudáci a jak je to manipulativní. 

Jestli jste si před měsícem "spočítal jedna a jedna", tak vám došlo, že vás iDnes odrazuje od koupě nemovitosti... dnes pro změnu víte, že vás ke koupi tlačí. A až vyjde za měsíc článek "koupili jsme byt na hypo, byl to děs", budete psát "Je to jasné! Tlačej těch pár nerozhodných do podnájmu"... 

Hlavně, že máte trocha rozumu a spočítáte si jedna a jedna. 8-o

+1/0
17.2.2014 13:14

M65a68r67t64i54n 92M30a16i12k76s32n57a11r 3264803858622

Ono, co si budeme rikat, ona ta hypoteka vyjde mesicne cca na stejno jako ten najem :o) jen vetsinou najem se da ukecat opozdenej. hypoteka uz je horsi :)

0/0
17.2.2014 13:46

F86i48l79i71p 65T77ř77e91b13a 6453770568356

No a proč ne? Každému, komu banka půjčí, se ta hypotéka vyplatí. jistě, za dva miliony zaplatíte zlé vyděračské bance čtyři, ale za pár let je byt váš, a stálo vás to přinejmenším srovnatelné peníze, jaké byste za tu dobu dal za nájem.

+3/0
17.2.2014 15:06

T53o68m14á34š 45K94o73c60i66a16n 9154549197106

A to je takový problém si před podpisem zjisti, jestli smlouvu sepisuji s majitelem nemovitosti, případně s tím, kdo má právo k užívání bytu? Pokud se bez ohlášení dostaví majitel, tak ho vyhodím. Třeba za pomoci policie. Nemá tam co dělat. Vyměnit zámek není taky problém. A nenechat si vrátit kauci je jejich blbost. Měli trvat na vyúčtování ceny opravy. Když je někdo hloupý, tak na to většinou dojede...

+4/−2
17.2.2014 9:08

M69a79r34t13i20n 46M41a23i60k18s10n98a90r 3894723518562

Zase to neni tak jednoduche si zjistit kdo je skutecnej majitel, zvlaste kdyz je to syn a ma to v obcance :)

0/0
17.2.2014 13:49

P51a58v75e32l 62H53o76l80e85k 1213122300

Je to velice jednoduché, stačí znát číslo domu, bytu a katastrální území, to vše se dá zjistit snadno. Mělo by to navíc být v nájemní smlouvě.Pak stačí otevřít stránky cuzk.cz a zjistit si majitele.

+1/0
24.2.2014 9:39

P42ř73e27m55y76s17l 21H77r42o67m20a93d40a 2174946338451

Kupte si svůj byt a budete žít v ráji ;-)!!

0/−2
17.2.2014 8:28

P14e83t87r25a 58N62o94v42á77k16o36v57á 7328336344388

3 cizí hoky si dohormady kupovat byt fakt nebudou. Jako studentky ani nemají za co.

+1/0
17.2.2014 8:58

J92a28n 43Š82p52e23c82i60á73n 2240830489819

Pokud se vám kolem do bytů nezačnou sestěhovávat hnědáci

0/0
17.2.2014 19:42

P91e54t57r 52V44i81n37t24r14l82í21k 3316234981

do realitky bych nešel ani náhodou, buď přes doporučení, nebo prověřeného majitele, stejně i opačně, když jako majitel musím vědět, jak dlouho a kde byl nájemník před tím

0/−1
16.2.2014 23:14

P11a83v29e19l 43H85a64m46m88e61r 4500927891108

a maminka taky trochu mentálně slabší. mohla mít pravidelný příjem. všichni zúčastnění tak trochu mentálně slabší, ale naprosto věřím, že se to opravdu stalo, protože takových je v čr většina.;-D

+3/0
16.2.2014 22:30

P36a51v43e78l 56H60a84m60m78e15r 4870517951248

Jinak myslím, že chlapec se chtěl hlavně seznámit :-D. jo a holky měli trvat na platnosti smlouvy, a občanskoprávní spory nechat na mamince vs. synovi.

0/0
16.2.2014 22:29

P87a44v32e60l 39H24a81m76m53e15r 4490617271548

Bože :-D. původně tato série měla být o tom, jak se nevyplatí pronajímat byt a je to pravda. Najít slušné platící nájemníky je výhra v loterie. Články co jsem chodí jsou ale fakt úlet. Jakožto někdo z oboru vím, že ty články ani nepoukazují na běžné problémy, které nájemníci s majiteli mají (šmelia s vyýčtováním atd.). Jeden bydlí v domě kam rok zatéká a má v bytě kýble, další bydlím v bytě i s pronajímatelem . informační hodnota nula.

+1/−1
16.2.2014 22:27

J65a95n 12R51i90e36g86e62l 1494416735612

tak vitejte v Praze :) no nic holky, jak dojdou prachy, muzete zacit slapat :) nebo zacit pouzivat hlavu a znat se prava a povinnosti. Ale aspon se nauci, ze REALITKAM se neveri :)

0/0
16.2.2014 22:09
Foto

M24a49r14t23i30n 90K88o50k58e54š 3388884621750

Příběh je to trochu starší, tuším že se to odehrálo někde v Bohnicích...

+2/−1
16.2.2014 19:11

J28i58ř96í 37H38a94v43e39l94k82a 5133469598699

Každý byt má svého majitele. V tomto případě to pravděpodobně nebyl ani ten chlap, ani jeho matka, nýbrž družstvo a nejednalo se o pronájem, ale o podnájem. Chtěl bych tedy předem vidět nájemní smlouvu mezi družstvem a nájemcem, abych  věděl, kdo může ve věci jednat a také souhlas družstva s poskytnutím bytu do podnájmu. V tom však měla pomoci realitka, ta zcela selhala. Já sám mám s realitními kancelářemi velmi dobré zkušenosti, vždy vyřešily složité převody k naprosté spokojenosti.

+6/0
16.2.2014 19:09

S36i34m93o90n85a 76P98a41n72t40ů84č57k71o75v94á 3208665222873

Pro všechny, kteří se tu obouvají do článku v tom smyslu, že je vymyšlený, mám důkaz, že není. Velmi podobný text byl zveřejněn na blogu zde na idnes 2.4.2011:

http://kutacova.blog.idnes.cz/c/185052/Jak-jsme-nebydlely-II.html

Z ostatních textů vyplývá, že autorka není ani hloupá, ani po lobotomii. Na rozdíl od mnoha zde diskutujících individuí dokáže sesmolit pár vět bez hrubek. Všem, kteří ji sem do diskuze přišli urážet, přeji aby nikdy neudělali chybu, obzvlášt v době dospívání a i nadále vše věděli nejlíp.

+9/0
16.2.2014 19:00

Ř25e17h38o65ř 22V13l78a28s83á53k 2304204821416

Však kdyby nejhorší chyby, které člověk udělá, stály nanejvýš těch zhruba jedenáct tisíc korun na hlavu, to by bylo na světě blaze.

+6/0
16.2.2014 19:10

J29a23n 34J59í46c12h84a 8750860858661

Tak holčina už blog zavřela :) Ještě že máme archivy .. http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:Qy-Vj0IM92sJ:kutacova.blog.idnes.cz/c/185052/Jak-jsme-nebydlely-II.html+&cd=1&hl=cs&ct=clnk&gl=cz

0/0
17.2.2014 11:43
Foto

K52l79á32r66a 44K83u26t89a58č44o61v97á 7688812863177

Jak zavřela blog? Je stále aktivní, a když mám čím, tak na něj i přispívám.

0/0
17.2.2014 13:25

K58a25r87e51l 30N11e26č52a62s 5703609290200

Právní stát  u nás nefunguje.Podobné příběhy s daleko většími škodami vám mohou vyprávět jak pronajímatelé,tak nájemci. Slova:Obraťte se na soud pomohou těmto lidem ve většině situací stejně jako pořekadlo:Než se oženíš,tak se to zahojí. Jsou realitky ,které ohly spoustu klientů a fungují dál.Rv:-)

+3/0
16.2.2014 18:02

V13ě48r30a 51B98e68n32o56v61á 9499690143

Pokud je to tak, jak je to popisováno, tak holky lituji, je to pěkně drahá zkušenost, jen se divím, že se neporadili s rodiči, kteří jistě jim dali peníze a neověřili vlastníka bytu, Jinak za realitky bych nedala ruku do ohně, vyinkasují provizi a ostatní je nezajímá.

+1/−1
16.2.2014 18:00

K29o34s95t67a25s 64C77h59a94r36a59l98a43m46b50i62d78i14s 9728336956793

co to bylo za realitku  ???

+2/0
16.2.2014 16:32

M55a94r40k55é69t22a 63V59í95t75o27v47á 4108750305836

doporučuji http://nahlizenidokn.cuzk.cz/; možná kdyby slečny stejně jako ten pán občas použily internet.................

+3/−2
16.2.2014 16:02

J46i15ř81i69n24a 75M88a31n18d61á28t69o76v57á 9757458180495

Pokud je byt družstevní?

+2/0
16.2.2014 16:15
Foto

H78a11n36a 68A94n65t94o45n39o83v80á 6957459744424

Pokud je byt družstevní tak se podnájemníci hlásí na družstvu, vyplňují formulář (hlavně kvůli kontaktům), tak se dá zeptat, kdo že má byt v nájmu.

+4/0
16.2.2014 18:55

D94a66n66i50e35l64a 78U16r18b47a17n93o93v81á 2484980815396

no jo ale holkám bylo zřejmě nějakých 18-20, já bych je za jejich naivitu nesoudila, v tomhlervěku je celkem pochopitený že ještě věří že lidi jsou slušný.;-)

+2/0
17.2.2014 13:19

V60á95c29l56a76v 20J26e74b78a46v14ý 8500229263526

Článek je buď smyšlená reklama hypotečních společností nebo pěkný nesmysl, případně ony 3 ženy by měly být zbaveny svéprávnosti.

Ve smlouvě se samozřejmě uvádí majitel bytu, respektive se přikládá výpis z katastru. Zámek si samozřejmě vyměním jako první věc, protože mám byt pronajatý a je to tedy můj soukromý prostor. Majitel/zástupce nemůže bez řádného ohlášení a souhlasu nájemce jen tak lézt do bytu (pokud neodvrací havárii), to je omezování domovní svobody.

Může iDnes uveřejnit skutečného autora článku nebo na čí zájem byl takový tendenční blábol vydán?

+14/−1
16.2.2014 15:36

L36u81c89i19e 93S81m83o10l93í28k31o87v70á 9101624903833

tak to víte vy, ale když se tři holky v osmnácti po škole dohodnou že spolu budou bydlet, žádná nemá zkušenosti ani znalosti v této problematice, tak se to stát může... navíc, když se člověk nastěhuje, chce mít klid a tak si řekne, dobře tak to ten týden vydržím než bude klid...

+5/−4
16.2.2014 15:42

V97á65c84l77a23v 47J88e55b33a59v85ý 8420119673356

Nebyla jste čistě náhodou jednou z nich? :P

Jaký je problém v době internetu najít OZ a přečíst si tu jednu kapitolu a podívat se na pár vzorů nájemních smluv? 16 tisíc měsíčně není tak málo, aby si o tom člověk něco nezjistil a byly 3. Co se poradit s rodiči, s kamarádem/kou, kteří už něco zažili?

Ale i tak nechápu, že někdo si nechá své osobní věci v prostorech, kde není jasné, kdo všechno od toho má klíče a leze tam někdo cizí jak se mu zachce. A co to bylo za realitku? Kde je kontrola od obchodní inspekce nebo jiného nadřazeného orgánu?

Ve mě ale tento celý seriál o hrozných pronajímatelích je hon do náručí hypoték.

+3/−1
16.2.2014 23:06

D90a50n66i98e57l89a 86U56r75b95a34n38o55v32á 2544730255556

Hele v 18 je leckdo fakt ještě dítě - do tý doby všecko řešili rodiče a oni prostě nemaj ještě zkušenosti jak to ve světě chodí - to samozřejmě není omluva pro řekněme naivnost, ale  i když jsem teď taky chytrá jako rádio, tak si ještě vybavuju, že v 18ti jsem rozhodně takové znalosti neměla. ;-)

+3/0
17.2.2014 13:21
Foto

K30l51á55r40a 74K23u44t11a62č69o32v97á 7678922593957

Díky za zastání, pravda je, že článek už je starší, dneska už poměrně dobře víme na co si dát pozor. Bohužel jsme spoléhaly právě na to, že o právní náležitosti se stará realitka, proto jsme volili nájem přes ní. Paní z realitky měla nějaké čestné prohlášení od toho pána, že je majitelem, později jsme se od nich dozvěděli, že neměli ani to, a že to dle legislativy platné v té době ani mít nepotřebovali, stačilo jim, že tam měl trvalé bydliště. Je pravda, že dneska už si dáváme všechny o hodně větší pozor, ale taky je to příběh starý 5 let.

0/0
17.2.2014 13:29







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.