Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Život v pronájmu byl peklem. Realitka a majitel nás obrali o 32 tisíc

"Byly jsme tři kamarádky a hledaly jsme společný pronájem. Realitní kancelář nám našla zařízený byt 3 + 1. Podepsaly jsme smlouvu, složily kauci 16 tisíc a dalších 16 tisíc daly jako provizi. Zároveň jsme zaplatily nájem. Nastěhovaly jsme se a začaly problémy," píše ve svém příběhu čtenářka Klára.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K36a61r55e64l 23N60o29v53á24k 5150840542703

Realitka nemá právo si nechat provizi, protože služba za kterou provizi inkasovala nebyla provedena. Nájemní smlouva s cizím člověkem (který není majitelem nemovitosti) je samozřejmě neplatná. Synáček majitelky musí vydat bezdůvodné obohacení (kauci), kterou přijal na základě ničeho (neplatnému kusu papíru).

Jinak naivita slečen a debilita "realitky" je opravdu až zarážející.

+6/0
18.2.2014 12:28

K73a29t69k67a 68H51r47o11u52d73n91á 8139200603677

Spíš bych řekla neznalost slečen. Kde žijete, už jste někdy viděl, aby realitní kancelář vracela inkasované peníze? Většinou mají dobře sepsanou smlouvu, chce to hlavně dobře číst a mít základní pojem o svých právech.

+1/0
16.3.2014 14:09

T19o43m69á84š 24Z54e14m55á55n44e48k 6650746117280

Zajímalo by mne, proč vás při podpisu smlouvy nezastupoval někdo svéprávný.?

0/0
18.2.2014 9:23

F56i61l24i40p 52T26ř16e57b86a 6673190828826

Smlouvu sepisuji s majitelem, případně s nájemcem na základě písemného pověření majitele (mj. např. družstva). Realitní kancelář ve smlouvě figuruje výhradně jako příjemce provize za zprostředkování. Majitele i RK si proklepnu (divili byste se, co dokáže jméno + adresa + google).

+2/0
17.2.2014 15:10

F13i10l60i43p 79T44ř98e39b25a 6683720248336

Jinak s holkama soucítím, ale to těžko někomu pomůže.

0/0
17.2.2014 15:11

J30a84n 71L10u33k27á40š 7877783173512

Ja bych byl schopen naletet stejne jako slecny.

V CR jsem totiz byl jen nejakou dobu v podnajmu u znamych spolubydliciho a vse bylo bez papiru.

Pote jsem zil (legalne) par let v USA a tam jsme majitele neproverovali, obcanske soudy totiz funguji rychle, tak to neni potreba. Potom jsem si jeste jednou pronajal byt v CR a asi jsem mel stesti, jelikoz mne proverit majitele nenapadlo. Ted uz bydlim ve vlastnim.

0/0
22.3.2014 17:20
Foto

K12l85á82r27a 15K71u30t67a91č82o44v65á 7238662483227

Těm co si myslí, že tenhle článek je vymyšlený, není. Psala jsem ho já a moje kamarádky a je k nalezení i na mém blogu, jak již zde někteří v diskuzi zmínili. jedná se o příběh starý 5 let a zaslala jsem ho do redakce v reakci na články o tom, jak jsou "chudáci" majitelé zneužíváni podnájemníky. Situaci jsme později řešily jak na policii (což je ve článku), tak s realitkou, tak jsme se obrátily na právničku a chtěly se pustit do občanskoprávního sporu. Bohužel ve chvíli, kdy jsme zjistily, kolik by nás to ještě stálo a výsledek byl hodně nejistý, tak jsme to prostě a jednoduše vzdaly, řekly si, že příště už si dáme sakra pozor a jediný výstup byl ten, že jsme to zveřejnily alespoň tady na blogu (kamarádka, hned jak se to stalo), aby si u téhle rodiny nenaběhl ještě někdo jiný. A výsledek z realitky byl ten, že oni si dle dříve platné legislativy majitele ověřovat nemuseli, stačilo jim, že má pán ten byt napsaný v občance a smlouva s realitkou byla, že nám zprostředkují smlouvu o pronájmu. o tom, že to bud smlouva s MAJITELEM, tam nic nebylo a proto oni ani neporušili jejich smlouvu, neb nám smlouvu o pronájmu zprostředkovali...

+1/0
17.2.2014 13:41

P61a83v25e83l 52H91a33m66m81e46r 4810597691328

dávno měla každá z vás mít muže a bydlet s ním. a mít rodinu. tyhle studování a flákání jen každého otravují

+1/−9
17.2.2014 14:33

J91i18ř40i92n60a 80M34a52n48d15á31t50o84v29á 9587428840145

Jo R^;-D A taky jsou to určitě nějaký ty .... feministky ;-D, velebnosti.

+1/0
17.2.2014 21:24

V77á13c63l33a97v 20J61e26b45a67v88ý 8700969683196

A jak to dopadlo na policii? Vždyť se jednalo o podvod. Smlouva nebyla platná, tedy ze strany realitky ke zprostředkování nedošlo a tedy se jednalo o bezdůvodné obohacení. Už před 5-ti lety to tak fungovalo. I když chápu, že dostat to z té realitky by bylo peklo a vás by to stálo asi víc než by se vám vrátilo a pro realitku by to byla zanedbatelná položka. Ale dostat to z toho falešného "majitele" by měla být i otázka cti.

Tak měly jste nájemní smlouvu nebo podnájemní (i když falešnou)? Jak se pak v tom má člověk vyznat? Mě osobně vadí, že toto dáváte do kategorie nájemci vs. nájemníci, protože si s vámi vytřel zadek obyčejný podvodník a vy jste se sebou slepě nechaly zametat. Ano, každý jsme nějak naivní, ale tohle je docela vrchol.

0/0
17.2.2014 21:42
Foto

R21a73d14i36m 55T61o80b58i71á44š 9474704824806

a proč zde není uvedeno jméno realitky ? a co černé ovce ? už jen z principu bych se soudil. lze přece i soud požádat o zproštění poplatků za podání žaloby aj...

+3/0
18.2.2014 8:11

J62i87ř49í 74F65o54g68e69l 2670201306402

Pokud není vymyšlen, tak jen jedno. Za blbost se platí. Podepsat nájemní smlouvu a neověřit si, zda s majitelem nemovitosti totiž opravdu nic jiného není.

0/−2
18.2.2014 9:13

F43r44a66n63t76i17s61e40k 73M54i53k16e38s 8523957530902

Je tak prijdte k nam do naseho baraku, u nas se budete mit jako v bavlnce, jeste Vam moje zena da buchty , strudl  a v lete i merunky a broskve, ktere mame na zahrade.:-):-)

0/0
19.2.2014 22:53

L87i60a49n78a 44V82o79l49k94o41v24á 9496516154936

Nic si z toho nedělejte, já jsem si zase neprověřila nájemníky,stálo mě to ještě víc než Vás a policie mi sdělila, že i ústní dohoda platí a neplatící nájemnici nemohu bez soudu vystěhovat.

0/0
22.3.2014 23:59

D15a24n27i46e91l18a 66U40r18b51a17n17o44v42á 2454230575246

Já to chápu, holky čerstvě na škole zkušenosti žádné - to že si ani nezjistili jak to má fungovat, kdo je majitel zda jde o nájem podnájem , souhlas družstva a podobně . jasně můžeme jim to vyčítat, ale na rovinu, kdo z vás s nějakých 20 tohle všechno věděl, že?

+7/−1
17.2.2014 13:18

P77e78t58r80a 61N97o61v85á23k81o74v47á 7908316494588

Konečně rozumný názor.

0/0
18.2.2014 10:49

M24a34r59t61i82n 30L30u40k36e37š 3756451161595

Kdo má trocha rozumu a umí si spočítat jedna a jedna, tak tomu už dávno došlo, že tyto články slouží jedinému účelu - pár nerozhodných poslat do banky pro hypošku a zapomenout na nájem. Čím blbější a dramatičtější příběh, tím větší počet klientů u přepážek.

0/−1
17.2.2014 12:03

D28a65n34i73e36l45a 34U61r28b83a16n93o84v64á 2694600845666

Jistě velký bratr tady akorát čeká na to až si půjdete pro hypošku - všechny banky se dohodly a platí idnes za tyto reklamy...a jinak se Vám spí dobře?;-)

+3/0
17.2.2014 13:13

M84a41r30t87i97n 62N93e57č38a49s 8353703853509

Akorát doteď tu vycházely články se zkušenostmi pronajímatelů a v diskuzích řeči, že se z majitelů nemovitostí dělaj chudáci a jak je to manipulativní. 

Jestli jste si před měsícem "spočítal jedna a jedna", tak vám došlo, že vás iDnes odrazuje od koupě nemovitosti... dnes pro změnu víte, že vás ke koupi tlačí. A až vyjde za měsíc článek "koupili jsme byt na hypo, byl to děs", budete psát "Je to jasné! Tlačej těch pár nerozhodných do podnájmu"... 

Hlavně, že máte trocha rozumu a spočítáte si jedna a jedna. 8-o

+1/0
17.2.2014 13:14

M17a31r55t80i65n 57M23a22i75k61s16n74a54r 3884443648692

Ono, co si budeme rikat, ona ta hypoteka vyjde mesicne cca na stejno jako ten najem :o) jen vetsinou najem se da ukecat opozdenej. hypoteka uz je horsi :)

0/0
17.2.2014 13:46

F74i51l18i59p 74T38ř40e67b70a 6783770178836

No a proč ne? Každému, komu banka půjčí, se ta hypotéka vyplatí. jistě, za dva miliony zaplatíte zlé vyděračské bance čtyři, ale za pár let je byt váš, a stálo vás to přinejmenším srovnatelné peníze, jaké byste za tu dobu dal za nájem.

+3/0
17.2.2014 15:06

T64o86m63á19š 88K94o36c53i72a64n 9674819327186

A to je takový problém si před podpisem zjisti, jestli smlouvu sepisuji s majitelem nemovitosti, případně s tím, kdo má právo k užívání bytu? Pokud se bez ohlášení dostaví majitel, tak ho vyhodím. Třeba za pomoci policie. Nemá tam co dělat. Vyměnit zámek není taky problém. A nenechat si vrátit kauci je jejich blbost. Měli trvat na vyúčtování ceny opravy. Když je někdo hloupý, tak na to většinou dojede...

+4/−2
17.2.2014 9:08

M22a72r78t59i28n 76M89a41i92k25s23n93a78r 3444153908352

Zase to neni tak jednoduche si zjistit kdo je skutecnej majitel, zvlaste kdyz je to syn a ma to v obcance :)

0/0
17.2.2014 13:49

P57a75v88e11l 80H55o80l79e24k 1633862190

Je to velice jednoduché, stačí znát číslo domu, bytu a katastrální území, to vše se dá zjistit snadno. Mělo by to navíc být v nájemní smlouvě.Pak stačí otevřít stránky cuzk.cz a zjistit si majitele.

+1/0
24.2.2014 9:39

P44ř62e73m64y43s15l 75H38r30o74m54a70d92a 2744116578181

Kupte si svůj byt a budete žít v ráji ;-)!!

0/−2
17.2.2014 8:28

P66e73t42r33a 55N28o13v41á27k97o79v13á 7238136324328

3 cizí hoky si dohormady kupovat byt fakt nebudou. Jako studentky ani nemají za co.

+1/0
17.2.2014 8:58

J66a77n 40Š14p79e71c85i59á29n 2550240569209

Pokud se vám kolem do bytů nezačnou sestěhovávat hnědáci

0/0
17.2.2014 19:42

P29e45t37r 34V87i44n70t33r25l16í94k 3346174701

do realitky bych nešel ani náhodou, buď přes doporučení, nebo prověřeného majitele, stejně i opačně, když jako majitel musím vědět, jak dlouho a kde byl nájemník před tím

0/−1
16.2.2014 23:14

P32a48v36e96l 69H52a38m94m86e81r 4130107131558

a maminka taky trochu mentálně slabší. mohla mít pravidelný příjem. všichni zúčastnění tak trochu mentálně slabší, ale naprosto věřím, že se to opravdu stalo, protože takových je v čr většina.;-D

+3/0
16.2.2014 22:30

P30a64v91e11l 46H67a82m85m93e41r 4880957431568

Jinak myslím, že chlapec se chtěl hlavně seznámit :-D. jo a holky měli trvat na platnosti smlouvy, a občanskoprávní spory nechat na mamince vs. synovi.

0/0
16.2.2014 22:29

P78a63v93e47l 52H33a71m35m18e18r 4230267341578

Bože :-D. původně tato série měla být o tom, jak se nevyplatí pronajímat byt a je to pravda. Najít slušné platící nájemníky je výhra v loterie. Články co jsem chodí jsou ale fakt úlet. Jakožto někdo z oboru vím, že ty články ani nepoukazují na běžné problémy, které nájemníci s majiteli mají (šmelia s vyýčtováním atd.). Jeden bydlí v domě kam rok zatéká a má v bytě kýble, další bydlím v bytě i s pronajímatelem . informační hodnota nula.

+1/−1
16.2.2014 22:27

J40a24n 12R60i24e92g86e48l 1864456535932

tak vitejte v Praze :) no nic holky, jak dojdou prachy, muzete zacit slapat :) nebo zacit pouzivat hlavu a znat se prava a povinnosti. Ale aspon se nauci, ze REALITKAM se neveri :)

0/0
16.2.2014 22:09
Foto

M31a39r10t62i95n 38K17o14k82e15š 3198894371540

Příběh je to trochu starší, tuším že se to odehrálo někde v Bohnicích...

+2/−1
16.2.2014 19:11

J93i44ř40í 95H82a59v30e17l73k87a 5213979748839

Každý byt má svého majitele. V tomto případě to pravděpodobně nebyl ani ten chlap, ani jeho matka, nýbrž družstvo a nejednalo se o pronájem, ale o podnájem. Chtěl bych tedy předem vidět nájemní smlouvu mezi družstvem a nájemcem, abych  věděl, kdo může ve věci jednat a také souhlas družstva s poskytnutím bytu do podnájmu. V tom však měla pomoci realitka, ta zcela selhala. Já sám mám s realitními kancelářemi velmi dobré zkušenosti, vždy vyřešily složité převody k naprosté spokojenosti.

+6/0
16.2.2014 19:09

S36i10m71o34n69a 53P12a36n79t22ů57č94k34o22v16á 3408965782203

Pro všechny, kteří se tu obouvají do článku v tom smyslu, že je vymyšlený, mám důkaz, že není. Velmi podobný text byl zveřejněn na blogu zde na idnes 2.4.2011:

http://kutacova.blog.idnes.cz/c/185052/Jak-jsme-nebydlely-II.html

Z ostatních textů vyplývá, že autorka není ani hloupá, ani po lobotomii. Na rozdíl od mnoha zde diskutujících individuí dokáže sesmolit pár vět bez hrubek. Všem, kteří ji sem do diskuze přišli urážet, přeji aby nikdy neudělali chybu, obzvlášt v době dospívání a i nadále vše věděli nejlíp.

+9/0
16.2.2014 19:00

Ř34e62h37o81ř 27V87l56a60s66á63k 2274474861346

Však kdyby nejhorší chyby, které člověk udělá, stály nanejvýš těch zhruba jedenáct tisíc korun na hlavu, to by bylo na světě blaze.

+6/0
16.2.2014 19:10

J60a29n 72J64í98c59h77a 8570790908621

Tak holčina už blog zavřela :) Ještě že máme archivy .. http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:Qy-Vj0IM92sJ:kutacova.blog.idnes.cz/c/185052/Jak-jsme-nebydlely-II.html+&cd=1&hl=cs&ct=clnk&gl=cz

0/0
17.2.2014 11:43
Foto

K21l28á92r94a 86K69u25t34a87č30o38v59á 7958362363837

Jak zavřela blog? Je stále aktivní, a když mám čím, tak na něj i přispívám.

0/0
17.2.2014 13:25

K90a96r22e46l 88N76e64č44a27s 5183719450560

Právní stát  u nás nefunguje.Podobné příběhy s daleko většími škodami vám mohou vyprávět jak pronajímatelé,tak nájemci. Slova:Obraťte se na soud pomohou těmto lidem ve většině situací stejně jako pořekadlo:Než se oženíš,tak se to zahojí. Jsou realitky ,které ohly spoustu klientů a fungují dál.Rv:-)

+3/0
16.2.2014 18:02

V97ě58r83a 41B64e58n22o52v78á 7377970935629

Pokud je to tak, jak je to popisováno, tak holky lituji, je to pěkně drahá zkušenost, jen se divím, že se neporadili s rodiči, kteří jistě jim dali peníze a neověřili vlastníka bytu, Jinak za realitky bych nedala ruku do ohně, vyinkasují provizi a ostatní je nezajímá.

+1/−1
16.2.2014 18:00

K36o93s70t72a46s 88C65h28a98r14a64l46a70m50b48i53d45i73s 9768926126473

co to bylo za realitku  ???

+2/0
16.2.2014 16:32

M32a54r11k15é14t54a 39V31í44t10o51v56á 4458260585416

doporučuji http://nahlizenidokn.cuzk.cz/; možná kdyby slečny stejně jako ten pán občas použily internet.................

+3/−2
16.2.2014 16:02

J66i51ř54i86n16a 89M12a13n90d86á97t18o75v63á 9937128950105

Pokud je byt družstevní?

+2/0
16.2.2014 16:15
Foto

H91a84n54a 15A77n56t17o22n38o44v54á 6127689834244

Pokud je byt družstevní tak se podnájemníci hlásí na družstvu, vyplňují formulář (hlavně kvůli kontaktům), tak se dá zeptat, kdo že má byt v nájmu.

+4/0
16.2.2014 18:55

D98a91n94i33e69l78a 77U53r69b97a98n24o50v70á 2414380945476

no jo ale holkám bylo zřejmě nějakých 18-20, já bych je za jejich naivitu nesoudila, v tomhlervěku je celkem pochopitený že ještě věří že lidi jsou slušný.;-)

+2/0
17.2.2014 13:19

V47á67c81l85a64v 50J73e38b48a94v62ý 8470839853526

Článek je buď smyšlená reklama hypotečních společností nebo pěkný nesmysl, případně ony 3 ženy by měly být zbaveny svéprávnosti.

Ve smlouvě se samozřejmě uvádí majitel bytu, respektive se přikládá výpis z katastru. Zámek si samozřejmě vyměním jako první věc, protože mám byt pronajatý a je to tedy můj soukromý prostor. Majitel/zástupce nemůže bez řádného ohlášení a souhlasu nájemce jen tak lézt do bytu (pokud neodvrací havárii), to je omezování domovní svobody.

Může iDnes uveřejnit skutečného autora článku nebo na čí zájem byl takový tendenční blábol vydán?

+14/−1
16.2.2014 15:36

L41u38c45i62e 41S15m37o60l82í56k44o79v74á 9881494343403

tak to víte vy, ale když se tři holky v osmnácti po škole dohodnou že spolu budou bydlet, žádná nemá zkušenosti ani znalosti v této problematice, tak se to stát může... navíc, když se člověk nastěhuje, chce mít klid a tak si řekne, dobře tak to ten týden vydržím než bude klid...

+5/−4
16.2.2014 15:42

V89á41c74l80a15v 42J96e54b67a52v57ý 8470259953786

Nebyla jste čistě náhodou jednou z nich? :P

Jaký je problém v době internetu najít OZ a přečíst si tu jednu kapitolu a podívat se na pár vzorů nájemních smluv? 16 tisíc měsíčně není tak málo, aby si o tom člověk něco nezjistil a byly 3. Co se poradit s rodiči, s kamarádem/kou, kteří už něco zažili?

Ale i tak nechápu, že někdo si nechá své osobní věci v prostorech, kde není jasné, kdo všechno od toho má klíče a leze tam někdo cizí jak se mu zachce. A co to bylo za realitku? Kde je kontrola od obchodní inspekce nebo jiného nadřazeného orgánu?

Ve mě ale tento celý seriál o hrozných pronajímatelích je hon do náručí hypoték.

+3/−1
16.2.2014 23:06

D26a23n89i16e30l71a 16U29r60b62a67n86o12v56á 2594950725746

Hele v 18 je leckdo fakt ještě dítě - do tý doby všecko řešili rodiče a oni prostě nemaj ještě zkušenosti jak to ve světě chodí - to samozřejmě není omluva pro řekněme naivnost, ale  i když jsem teď taky chytrá jako rádio, tak si ještě vybavuju, že v 18ti jsem rozhodně takové znalosti neměla. ;-)

+3/0
17.2.2014 13:21
Foto

K74l17á81r38a 30K98u86t19a17č34o20v67á 7248862463257

Díky za zastání, pravda je, že článek už je starší, dneska už poměrně dobře víme na co si dát pozor. Bohužel jsme spoléhaly právě na to, že o právní náležitosti se stará realitka, proto jsme volili nájem přes ní. Paní z realitky měla nějaké čestné prohlášení od toho pána, že je majitelem, později jsme se od nich dozvěděli, že neměli ani to, a že to dle legislativy platné v té době ani mít nepotřebovali, stačilo jim, že tam měl trvalé bydliště. Je pravda, že dneska už si dáváme všechny o hodně větší pozor, ale taky je to příběh starý 5 let.

0/0
17.2.2014 13:29





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.