Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Já, nájemník. Do bytu teklo 100 litrů vody denně, majitel krčil rameny

Žiji v nájmu a se svými zážitky a zkušenostmi jsem se rozhodl podělit. Můj příběh je proto pohledem z druhé strany vztahu, který tvoří majitel nemovitosti a jeho nájemník, píše čtenář Petr.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T73e31r18e34z74a 11H86a72j66k35o86v52a 5257182874200

Predne neni mozno rict majiteli, ze prestanete platit najem. To se musi vyridit pravne, na to nemate pravo.Chtelo by to obrazit se na pravnika s dokumetaci. 

Na neplaceni ovsem pravo mate, kd<z je byt neobyvatelny a poniceny.

0/0
3.2.2014 17:12

R30a39d65e57k 77K15l79o68s 4425860358100

majitelé najemních domů jsou vesměs zloději nejhrubšího zrna!!! Měl by platit zákon, že stav těchto domů bude státem kontrolován a pokud budou podobné delikty měl by majitel domu přejít k okamžité rekonstrukci či opravě v opačném případě bytovou jednotku zabavit ve prospěch státu. Zároveň by měl platit zákon který majiteli nařídí převzít část nebo celý nájem za nájemníka případně mu najémné úplně prominout do doby než si najde zaměstnání a v případě zájmu o vystěhování nájemníka zajistit nájemníkovi náhradní bydlení! To co se u nás děje je bordel, který musí skončit sláva proletariátu! ;-O

0/0
30.1.2014 16:50

P78a94v60e10l 66O60d55r25a61z22i57l 6774189247270

Hele, proletář...

0/0
30.1.2014 20:52

L54i79b84o72r 65H45o12s52a21k 3815852684516

Proletari vsech zemi...........

0/0
31.1.2014 14:37

J49a91r86o74s85l93a71v 74M86a85j63n62e72r 3573174811873

proletáři všech zemí, vyližte si prdel ;-)

0/0
4.2.2014 8:39

F49r62a87n46t24i62s11e62k 43M42i92k17e87s 8833737850732

Ten p.najemnik byl asi nesvepravny, nechapu proc si pro sebe i pro rodice nenasel neco jineho???? Na co cekal? Na olomoucke tvaruzky?

+3/−1
27.1.2014 23:00

P22a30v69e12l 31O30d55r68a66z92i30l 6194929867930

Často jsem se setkal s tím, že lidé ve státních bytech (posléze obecních) jsou při privatizaci přesvědčeni, že mají na ten byt nějaký nárok. Třeba se chtějí odstěhovat a jdou za majitelem, jaké jim dá odstupné...8-o

0/0
29.1.2014 7:50

L69e33o41p33o80l15d 34H38o84r22á52k 4602788669972

Příspěvky v diskuzi mě docela pobavily :) Chápu, že redakce chtěla být objektivní a po sérii článků psaných majiteli bytů, napsat něco z pohledu nájemníka. Bohužel, ono obráceně to nefunguje. V dnešní době je tolik volných bytů, že nespokojený nájemník se může vcelku rychle sbalit a jít. Pokud neudělá, je za hlupáka.

+4/0
27.1.2014 22:01

P11a88v76e97l 45O86d21r84a27z41i42l 6764569687790

Otázka je, kolik z těch volných bytů je v lepším stavu a za přijatelnou cenu, než ten z článku.

+2/0
28.1.2014 7:52

M52a50r55c97e46l64a 52K50u15l68í86š90k83o88v78á 5699759117673

Ano, je hodně volných bytů, ale ty byty někomu patří a také chtějí "nehorázné" nájemné + zálohy8-o A co za to nabízejí?! Když se někdy dívám na pronájmy bytů tak se nestačím divit a stydím se za ně, co si lidi dovolí pronajímat?! Ani psa bych v tom neubytovala;-€;-€

0/0
28.1.2014 22:35

P91ř41e42m93y51s17l 58H47r23o90m48a37d77a 2694156688111

Tak v podstatě pan nájemník popsal, že jednostranně to funguje tak jak má už dlouho. Když NÁJEMNÍ nechce v bytě bydlet - tak se prostě může svobodně odstěhovat jinam. Je dobře, že od nového roku to začalo platit i na druhou stranu, když je nájemník neslušný nebo neplatí, tak ho majitel může svobodně ze svého bytu vystěhovat!!

+7/0
27.1.2014 11:27

P15a79v29e43l 58O48d70r39a57z94i37l 6944489717650

Mám podobnou zkušenost, restituenti prodávali vrácené nemovitosti, které měly několik vad:

a) bylo jich najednou na trhu opravdu hodně

b) podepsalo se na nich socialistické vlastnictví

c) byly plné nájemníku s dekrety

To vše silně snižovalo ceny a byly to tak lákavé koupě pro lidi s volným kapitálem, kromě slušných lidí i pro různé šmelináře, veksláčky a příležitostné zlodějíčky. Ti se samozřejmě s domem mazat nehodlali a jejich cílem byl co nejvyšší zisk, tedy vyexpedování reguláků a nasazení lukrativních obyvatel, což jsou dnes sociálně slabí. Jistě je možná nespravedlivé, že zatímco jedni obyvatelé obecních bytů tyto za směšné částky mohli privatizovat, jiní zažili to, co je uvedeno v článku, ale je nutno si uvědomit, že to umožňují zákony a byt patří majiteli, ne nájemníkovi, který k němu může mít jakýkoliv vztah.

0/−1
27.1.2014 8:46

W75e87r76n48e20r 55A13l90e87x26a38n58d66r 9407191305782

Hlavně pozor na saze Pavlíku. ;-D Ty jsou všude .

0/0
27.1.2014 9:14

P30a76v63e95l 81O34d42r91a70z63i93l 6214309517740

Omyl, Sašo, jenom u lidí, kteří neumí topit.

Ale sledování ti celkem jde, to se musí nechat. Jako ohař!

0/0
29.1.2014 7:49

W28e81r61n88e92r 65A58l55e11x87a40n27d30r 9897141985472

Takže ty máš u vás v blázinci na starosti kamna a tak zkouší léčit ty tvojí úchylku.

Ale udávání ti celkem jde, už s tebe má legraci celá redakce. Jak tě někdo setře tak si běžíš stěžovat mamince a cenzorovi. ;-D

0/0
29.1.2014 8:44

P73a57v74e70l 17O68d92r63a43z56i48l 6904199797660

Ale nepovídejte, pane.

0/0
30.1.2014 19:05

A73n62e39t 83K78r30á37l23í70k30o62v17á 6507161215122

Zvláštní, že si autor nestěžuje, že byl v roce 1984 ten barák někomu zabavenej a nastěhovali se tam komunističtí papaláši zadarmo:-/.  Znám 2 další případy, kdy byly krásné vily zabaveny a nastěhovali se tam příbuzní či známí komunistů. A když se po roce 89 domy vracely původním majitelům, ještě se vztekali, že je to jejich dům. Oba dva původní majitelé domy prodali, protože byli tím vším zhnuseni. Morální člověk by se vůbec do ukradenýho domu neměl co stěhovat, takže s autorem vůbec nesoucítím. Nehledě na to, že taková věc se už dávno měla řešit přes soud.

+1/0
27.1.2014 8:29

P65a64v55e46l 72O75d13r20a23z67i34l 6584199197640

Ten barák byl zabavený pravděpodobně mnohem dříve.

0/−1
27.1.2014 8:32

A91n18e72t 52K66r59á30l29í27k46o43v14á 6507541605522

Nemuselo. Nehledě na to, že nevěřím, že by se někdo dobrovolně stěhoval z vily, kde mohl bydlet prakticky zadarmo. A věta "Po prodeji novému majiteli začaly problémy", mě upřímně rozesmála. Bývalý majitel to rychle prodal (jako každej, kdo se dostal do podobné situace) a novej už nebyl moc kamarádskej. Smutnej to příběh. A soudě podle popsané situace (jeslti je opravdu někdo tak "blbej" s prominutim), se majiteli nedivím, že nic nedělal, když někdo něco takovýho snáší jeden rok, může to snášet dalších deset.

+1/0
27.1.2014 8:55

P57a32v53e82l 35O62d42r93a96z59i28l 6704219947770

Ale jo, lidi se stěhovali, třeba když postavili barák, nebo když umřeli a nestihli tam nahlásit vnučku, nebo žádnou vhodnou neměli.

0/0
27.1.2014 14:08

D14a60n65i69e98l76a 62U53r52b44a44n37o10v38á 2714620645616

ty potíže mu ale nezpůsobil restituent ale až nový kupec domu, který žádné morální právo na toto chovní neměl.

Jinak  Vaše představa, že lidi budou zjišťovat historii domu až do pátého kolene a pokud tam zjistí nějakou nespravedlnost tak se tam nenastěhují je přinejmenším úsměvná.

+1/0
27.1.2014 11:51

A24l76e36x64a36n38d38r 75K78o55s17t40k59a 5189316679396

Jk jsem již psal u více článků v rubrice: Potíž ve vztahu majitel/nájemce je v okamžiku, kdy jeden se slušný člověk a druhý se chová jako dobytek. Pokud jsou slušní oba, je to v pohodě, pokud jsou oba to druhé, tak také není co řešit. Bohužel, zákon toto neřeší, protože vždy dá totální pravomoci jedněm či druhým, namísto aby se určilo co kdo smí a nesmí.

+1/0
27.1.2014 1:51
Foto

P52e83t84r 61M75o93o77s 6112475907

Milý autore, asi nejdůležitější z celého článku je jeho poslední odstavec, kde oznamujete, že jste to nakonec nevydrželi a odstěhovali se. To jste měli učinit daleko dříve a neinvestovat zbytečně do cizího majetku.

Dokud budou nájemníci s odpuštěním takoví hejlové, nezačnou podobným vykukům hromadně utíkat do lepšího a nepřestanou. z vlastních peněz sanovat to, co je standartně povinností majitele domu, nic se nezmění.

+14/0
26.1.2014 19:37

E35l41i64š35k95a 62K19u95č28e51r49o33v37á 7409332963173

přesně to mě napadlo - proč se tam vůbec stěhoval, když velmi dobře věděl, jaké to tam je?

+1/0
26.1.2014 21:27

M45i22l84o35š 15S42i98c28h78i79n98g48e82r 5573628886474

opravdu si stěžovat několikrát to nemá cenu. když je někdo dobytek. jak nájemce tak nájemník a nebo vlastník. pryč oďtamtaď.

+1/0
26.1.2014 22:16

D13a43n23i29e20l76a 50U22r13b26a89n28o55v53á 2374770855426

souhlasím - sám už to že byt museli vyklidit a vymalovat bylo jasným signálem co to bude za pronajímatele.

+1/0
27.1.2014 11:52

B88o61h64u29m98i65l 16F27l82a19n56e45l93k85a 8448892373894

No, pisatel stěžující si na majitele v podstatě nepřímo napsal, že je totální idiot..

+14/0
26.1.2014 18:06
Foto

K83r86i34s44t43ý23n12a 26V19a98ň32k36o70v70á 3957250725373

Ještě zvednul nájem? ;-D Fajne. Stav ideál.

+2/0
26.1.2014 15:56

J81a83n 43S57o23u92k92u41p 1644674316135

Jo, borec. Aspoň někdo má koule a udělá srandu

+2/0
26.1.2014 16:05
Foto

T83o65m25á47š 93H97e17r53c27e51g 3270829560160

Já se moc tomu majiteli domu nedivím, že to nechtěl opravovat - nájemníci si sice stěžovali, ale evidentně to nebylo tak hrozné, když tam vydrželi 6 let. Kdyby se mu nájemníci vystěhovali a nemohl tam sehnat nové, případně by mu to noví nájemníci po týdnu omlátili o hlavu, tak by to opravit musel a problém by se vyřešil. 

Najít slušný byt k pronájmu je dneska otázka 2 týdnů, pokud člověk nemá moc přehnané požadavky, řešil jsem to už několikrát.

+18/0
26.1.2014 15:39

M94a55r47t85i48n 77K22y17s17e53l55a 3359735418507

To to někdy trvá než to člověku dojde, co?

+14/0
26.1.2014 15:36

J12a57r43o93s15l24a66v 20T33a76c96h18o29v19s40k65y 2602110164960

Tak asi nizke najemne nestacilo na udrzbu bytu a primereny zisk pronajimatele, ktery navic nemel dalsi prijem, aby najemnikovi mohl dotovat jeho bydleni.

+3/−4
26.1.2014 15:18

T92o78m28á53š 89B76l57a71h91o67š 6346747125240

A nájemník stěžovatel neměl potřebu se odstěhovat, neboť jinde by to měl za dráž, byť bez komplikací.

+3/0
26.1.2014 17:09

P92a82v88e50l 91K38r45á24l 5180509694928

Co je to "přiměřený zisk"?

0/0
26.1.2014 20:14

J96a76r86o93s33l67a43v 13T18a77c24h49o24v46s18k47y 2402180724430

U najmu pri soucasnych sazbach cca 5%, takze z dvoumilionoveho bytu cca 8.000 mesicne. Najemne by tedy melo byt okolo 10.000, aby zbylo neco i na opravy a amortizaci

+1/−1
26.1.2014 20:49

M26o93j46m82í71r 60R24o68d12e78n 6696775825967

Zde je Občanský zákoník.... . Jako vlastník domu mám opačnou zkušenost, kdy mi nájemník bránil a brání v rekonstrukci inženýrských sítí v domě a dalších nutných oprav.

 Je to poslední nájemník s regulovaným nájmem, a dům se postupně opravuje. Jeho byt je navíc ve stavu technického dožití, vytápění historickými AKU kamny, přitom se připravuje centrální vytápění pro byty. 

Měl jsem zájem se dohodnout a motivovat je slušným odstupným za uvolnění bytu, chtěl  jednou tolik, když ne tak mě bude zatápět ... .

Jedná s ním vede můj právník, ale narazil na rodinu právníků Křečkových, doslova jsem zíral jak dovedou překrucovat zákony.

Vlastník aby mohl provést rekonstrukce v domě, kde inženýrské sítě   jsou v havarijním stavu a dožité a i samotný byt, tak musí předložit  všechny možné i nemožné doklady a tak i nemá jistotu, kde by soud rozhodl v jeho prospěch.

Došlo to tak daleko kdy odmítal vpustit elektrikáře do bytu, ohledně přepojení bytu na novou domovní elektroinstalaci, zde byla další právní bitva. Nakonec si to provedl sám ...  Dokud platí tak je víceméně nepostižitelný ... . Na novinkách cz. nedávno zase byla kampaň, kdy vlastníci domu, vymáhají údajné nedoplatky na službách, v rámci přechodu na nové nájemní smlouvy po vypršení těch původních. Teď zase iDnes.cz ... . Za sebe mohu říci, kdy po mnohaletých zkušenostech je situace s chováním lidí a přístup k pronájmů bytů doslova alarmující, kde je lepší i byty raději nechat volné. Slušné a komunikující nájemce umím motivovat a nájemné je tomu úměrné ... .

+13/0
26.1.2014 15:17

R79a79d84o96s44l65a40v 98K16l25a67u48d35a 5544298964822

To je zajímavé. Regulované nájemné je už od 1.1.1.2013 minulostí v celé ČR, jen vy jednoho nájemníka platícího regulovaný nájem máte dál8-o

+2/−2
26.1.2014 16:48

M10o76j36m76í13r 40R14o32d72e52n 6746115395177

Jen přišel z jednoho režimu omezení do dalšího ;-D

+2/0
26.1.2014 18:01

J46a66n 27P66i38r62k43l 2733178124274

Ono se to má u nás tak. Polovina občanů jsou podvodníci a zloději a polovina jsou slušní. Tak se člověk u nás má podle toho, na koho narazí.

+4/0
26.1.2014 15:15

M87a31r24e32k 34S69a49j14d95a 2695100566308

Se hlavne divim, ze mu to tolerovala manzelka.

+1/0
26.1.2014 15:14

L76a49d80i74s70l22a65v 96O75s17t31r81á18k 7865900438488

ja vím z vlastni zkušenosti ,že majitelé najemnich domu   jsou nesmírná h ovada .která by nájemníky sedřela z kuže,peníze brát a o dum se ani omylem nestarat .Nevěřím ,že v tomto státě se najdou slušní majitelé nájemnich domu.Já osobně jsem od nikoho neslyšel kdo bydlel u soukromníka ,že by s ním neměl velké problémy,měl a každý.Kdo má to štěsti a bydlí v obecnim bytě takové problémy nemá..Jen si podporujte soukromniky ,jednou  sami poznáte zač je loket Jsou to svině nejhrubšího zrna hned po exekutorech

+1/−18
26.1.2014 15:11

I36v69o 33Z58d24e19b88o98r48s82k34ý 3953421470461

Když to říkáte vy, tak to musí být pravda.

+3/0
26.1.2014 16:03

J89a87n81a 68M12o93r46á29v21k23o91v50á 2252816582702

Ráda bych vás pane Ostráku (nomen omen!!) vyvedla z omylu ohledně bydlení v bytech soukromých majitelů a v obecních bytech. Moji kamarádku z důvodu narušení statiky obecního domu při rekonstrukci elektroinstalace přestěhovali na 2 roky na sídliště. Po jejím návratu do bytu nevyšla z překvapení - nad umyvadlem, kde měla původně zrcadlo, přibylo náhle okno do světlíku. Okna a dveře byly nově natřeny způsobem díra nedíra, jen když se natírá, takže nešly otevřít. Díky zazdění oken do sklepa má v bytě neustále vlhko. 

Pronajímám byty a nedovedu si představit, že bych je takto nechala zrekonstruovat. Nájemníkům zajišťuji servis a opravy vybavení bytu. Nájemníci i návštěvníci domu oceňují, jak je udržován. Znám majitele okolních domů a žádný z nich není "svině", jak vy tvrdíte. Mám bohužel opačnou zkušenost. Nájemníci vybydleli byt, nezaplatili nájemné, sebrali část vybavení a zmizeli (celková škoda byla vyčíslena na 170.000,-Kč). Dodnes je ani policie nenašla.

0/0
26.1.2014 20:09

I60v79a33n75a 86N39o12v94a96k58o32v11a 2752352859142

I kdyby nasla, bylo by to prd platne. Mati se soudi s byvalym najemnikem uz nejmin pet let. Ten se odvolava, vyzaduje dalsi a dalsi posudky a znalce.

0/0
26.1.2014 21:00

P86a35v37e57l 90O93d79r64a15z28i77l 6534179787140

Jakej šel, takovýho potkal, že.

+1/−1
27.1.2014 8:25

L84i55b19o75r 19B62e45n41e58š 1442924252986

Nemohu posuzovat tu cast prispevku, ve ktere se zminujete, ze majitele jsou svi&e, protoze v CR nebydlim !

 

Reagovat mohu ale na zaver prispevku, kde pisete: "Jsou to svi&ě nejhrubšího zrna hned po exekutorech".

Ja bych oznacil nejvetsimi svi&emi ty, jenz neplati najem nebo nevraceji pujcky, Ostráku!

0/0
27.1.2014 22:02

F37r63a74n56t64i77š83k85a 68Č54a69n85í52k21o80v20á 5346519889782

Hlava mi nebere, jak v takovém zatuchlém kutlochu mohli vdržet takovou dobu..  vždyt už leckterý squat vypadá lépe..

+11/0
26.1.2014 15:10
Foto

M28a26r30e26k 19B93a52š51i93s77t22a 7963772803360

Tak to my jsme zažily pronajímatele na kterého jsme rádi pomalu zapomínaly. Nájem byl stanoven na splatnost k 15, již od 10 se vyptával kdy že mu zaplatíme. Do bytu nám měl tendence chodívat jak k sobě domů. Barák opravený na oko jen zvenku. Koupelna po rekonstrukci kde byli nakřivo kachličky :-) Elektrika v zoufalém provedení hliník kombinovaný z mědí. Kotel fungoval na heslo, termostat jsme si museli koupit vlastní. Před nastěhováním si od nás nechal udělat plovoucí podlahu z jeho recyklovaných lamel toho nejlevnějšího provedení co lze koupit v OBI. Okna profukovali tak, že se nám hýbali záclony. Pod bytem jeho obchod, žena na mateřské byla nucena poslouchat mlácení dveřma už od 5:30. Byli jsme velmi rádi když jsme se odstěhovali úplně z onoho města pryč.

+2/−4
26.1.2014 15:01

V51á52c30l88a39v 93J27e25b10a48v89ý 8660519643306

A proč jste do takového bytu šel?

Když půjdu do lesa v dešti a umažu si boty, tak přeci nebudu vinit les za to, že je tam bahno.

Když vám byt pronajal, tak si máte vyměnit vložku zámku. Bez vašeho nebo soudního souhlasu nesmí do bytu vstoupit, pokud se nejedná o havárii a odvrácení škod.

+10/0
26.1.2014 17:46

P34e92t14r 45V80i20n43t58r47l69í34k 3426914901

nájemník je hloupý, měl to řešit zpočátku razantně, jistě nejsou v právu vždy pronajímatelé, ale někdy i nájemníci, nicméně, ani jeden z těchto by si neměl lidově řečeno nechat kálet na hlavu, pak se nemůže divit, že pořád ustupuje, druhá strana toho logicky využívá

+7/0
26.1.2014 15:00







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.