Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Já, nájemník. Do bytu teklo 100 litrů vody denně, majitel krčil rameny

Žiji v nájmu a se svými zážitky a zkušenostmi jsem se rozhodl podělit. Můj příběh je proto pohledem z druhé strany vztahu, který tvoří majitel nemovitosti a jeho nájemník, píše čtenář Petr.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T75e15r46e11z22a 39H80a58j17k69o37v64a 5297132304420

Predne neni mozno rict majiteli, ze prestanete platit najem. To se musi vyridit pravne, na to nemate pravo.Chtelo by to obrazit se na pravnika s dokumetaci. 

Na neplaceni ovsem pravo mate, kd<z je byt neobyvatelny a poniceny.

0/0
3.2.2014 17:12

R74a85d19e30k 71K24l28o87s 4875610928860

majitelé najemních domů jsou vesměs zloději nejhrubšího zrna!!! Měl by platit zákon, že stav těchto domů bude státem kontrolován a pokud budou podobné delikty měl by majitel domu přejít k okamžité rekonstrukci či opravě v opačném případě bytovou jednotku zabavit ve prospěch státu. Zároveň by měl platit zákon který majiteli nařídí převzít část nebo celý nájem za nájemníka případně mu najémné úplně prominout do doby než si najde zaměstnání a v případě zájmu o vystěhování nájemníka zajistit nájemníkovi náhradní bydlení! To co se u nás děje je bordel, který musí skončit sláva proletariátu! ;-O

0/0
30.1.2014 16:50

P90a24v90e23l 57O27d57r49a29z52i83l 6954199907950

Hele, proletář...

0/0
30.1.2014 20:52

L67i72b66o30r 98H53o88s26a54k 3985272854206

Proletari vsech zemi...........

0/0
31.1.2014 14:37

J80a51r20o43s71l70a82v 85M27a48j38n87e59r 3233774221953

proletáři všech zemí, vyližte si prdel ;-)

0/0
4.2.2014 8:39

F66r79a10n73t14i49s88e82k 98M44i74k69e91s 8943707160762

Ten p.najemnik byl asi nesvepravny, nechapu proc si pro sebe i pro rodice nenasel neco jineho???? Na co cekal? Na olomoucke tvaruzky?

+3/−1
27.1.2014 23:00

P97a18v19e21l 35O35d14r78a28z43i77l 6694849747750

Často jsem se setkal s tím, že lidé ve státních bytech (posléze obecních) jsou při privatizaci přesvědčeni, že mají na ten byt nějaký nárok. Třeba se chtějí odstěhovat a jdou za majitelem, jaké jim dá odstupné...8-o

0/0
29.1.2014 7:50

L30e86o28p26o22l16d 40H62o36r44á36k 4952238939312

Příspěvky v diskuzi mě docela pobavily :) Chápu, že redakce chtěla být objektivní a po sérii článků psaných majiteli bytů, napsat něco z pohledu nájemníka. Bohužel, ono obráceně to nefunguje. V dnešní době je tolik volných bytů, že nespokojený nájemník se může vcelku rychle sbalit a jít. Pokud neudělá, je za hlupáka.

+4/0
27.1.2014 22:01

P77a32v20e61l 15O68d10r70a41z75i30l 6554699717290

Otázka je, kolik z těch volných bytů je v lepším stavu a za přijatelnou cenu, než ten z článku.

+2/0
28.1.2014 7:52

M96a34r68c53e81l72a 78K58u10l46í45š80k73o84v39á 5219199577493

Ano, je hodně volných bytů, ale ty byty někomu patří a také chtějí "nehorázné" nájemné + zálohy8-o A co za to nabízejí?! Když se někdy dívám na pronájmy bytů tak se nestačím divit a stydím se za ně, co si lidi dovolí pronajímat?! Ani psa bych v tom neubytovala;-€;-€

0/0
28.1.2014 22:35

P21ř66e17m79y15s75l 58H55r52o94m65a45d68a 2434386208671

Tak v podstatě pan nájemník popsal, že jednostranně to funguje tak jak má už dlouho. Když NÁJEMNÍ nechce v bytě bydlet - tak se prostě může svobodně odstěhovat jinam. Je dobře, že od nového roku to začalo platit i na druhou stranu, když je nájemník neslušný nebo neplatí, tak ho majitel může svobodně ze svého bytu vystěhovat!!

+7/0
27.1.2014 11:27

P51a40v31e51l 29O31d73r26a33z93i25l 6414299657720

Mám podobnou zkušenost, restituenti prodávali vrácené nemovitosti, které měly několik vad:

a) bylo jich najednou na trhu opravdu hodně

b) podepsalo se na nich socialistické vlastnictví

c) byly plné nájemníku s dekrety

To vše silně snižovalo ceny a byly to tak lákavé koupě pro lidi s volným kapitálem, kromě slušných lidí i pro různé šmelináře, veksláčky a příležitostné zlodějíčky. Ti se samozřejmě s domem mazat nehodlali a jejich cílem byl co nejvyšší zisk, tedy vyexpedování reguláků a nasazení lukrativních obyvatel, což jsou dnes sociálně slabí. Jistě je možná nespravedlivé, že zatímco jedni obyvatelé obecních bytů tyto za směšné částky mohli privatizovat, jiní zažili to, co je uvedeno v článku, ale je nutno si uvědomit, že to umožňují zákony a byt patří majiteli, ne nájemníkovi, který k němu může mít jakýkoliv vztah.

0/−1
27.1.2014 8:46

W15e58r14n21e27r 28A91l94e35x29a82n91d64r 9777121515632

Hlavně pozor na saze Pavlíku. ;-D Ty jsou všude .

0/0
27.1.2014 9:14

P27a86v80e87l 15O30d88r92a89z55i21l 6594279367860

Omyl, Sašo, jenom u lidí, kteří neumí topit.

Ale sledování ti celkem jde, to se musí nechat. Jako ohař!

0/0
29.1.2014 7:49

W31e60r85n63e31r 21A90l74e56x15a12n67d36r 9667941245802

Takže ty máš u vás v blázinci na starosti kamna a tak zkouší léčit ty tvojí úchylku.

Ale udávání ti celkem jde, už s tebe má legraci celá redakce. Jak tě někdo setře tak si běžíš stěžovat mamince a cenzorovi. ;-D

0/0
29.1.2014 8:44

P39a97v53e48l 76O66d83r69a21z30i70l 6164419767970

Ale nepovídejte, pane.

0/0
30.1.2014 19:05

A41n60e41t 77K23r79á40l72í51k40o74v84á 6467921315962

Zvláštní, že si autor nestěžuje, že byl v roce 1984 ten barák někomu zabavenej a nastěhovali se tam komunističtí papaláši zadarmo:-/.  Znám 2 další případy, kdy byly krásné vily zabaveny a nastěhovali se tam příbuzní či známí komunistů. A když se po roce 89 domy vracely původním majitelům, ještě se vztekali, že je to jejich dům. Oba dva původní majitelé domy prodali, protože byli tím vším zhnuseni. Morální člověk by se vůbec do ukradenýho domu neměl co stěhovat, takže s autorem vůbec nesoucítím. Nehledě na to, že taková věc se už dávno měla řešit přes soud.

+1/0
27.1.2014 8:29

P75a74v80e61l 73O87d20r64a75z26i52l 6104499837420

Ten barák byl zabavený pravděpodobně mnohem dříve.

0/−1
27.1.2014 8:32

A79n16e70t 16K94r87á81l43í50k66o55v22á 6727911305892

Nemuselo. Nehledě na to, že nevěřím, že by se někdo dobrovolně stěhoval z vily, kde mohl bydlet prakticky zadarmo. A věta "Po prodeji novému majiteli začaly problémy", mě upřímně rozesmála. Bývalý majitel to rychle prodal (jako každej, kdo se dostal do podobné situace) a novej už nebyl moc kamarádskej. Smutnej to příběh. A soudě podle popsané situace (jeslti je opravdu někdo tak "blbej" s prominutim), se majiteli nedivím, že nic nedělal, když někdo něco takovýho snáší jeden rok, může to snášet dalších deset.

+1/0
27.1.2014 8:55

P47a23v54e95l 35O79d12r20a31z95i64l 6614709797890

Ale jo, lidi se stěhovali, třeba když postavili barák, nebo když umřeli a nestihli tam nahlásit vnučku, nebo žádnou vhodnou neměli.

0/0
27.1.2014 14:08

D87a18n60i68e24l39a 97U42r25b41a34n24o15v60á 2254270435846

ty potíže mu ale nezpůsobil restituent ale až nový kupec domu, který žádné morální právo na toto chovní neměl.

Jinak  Vaše představa, že lidi budou zjišťovat historii domu až do pátého kolene a pokud tam zjistí nějakou nespravedlnost tak se tam nenastěhují je přinejmenším úsměvná.

+1/0
27.1.2014 11:51

A77l38e54x53a58n62d76r 95K48o19s39t36k20a 5639596789466

Jk jsem již psal u více článků v rubrice: Potíž ve vztahu majitel/nájemce je v okamžiku, kdy jeden se slušný člověk a druhý se chová jako dobytek. Pokud jsou slušní oba, je to v pohodě, pokud jsou oba to druhé, tak také není co řešit. Bohužel, zákon toto neřeší, protože vždy dá totální pravomoci jedněm či druhým, namísto aby se určilo co kdo smí a nesmí.

+1/0
27.1.2014 1:51
Foto

P61e13t76r 89M91o14o97s 6232715217

Milý autore, asi nejdůležitější z celého článku je jeho poslední odstavec, kde oznamujete, že jste to nakonec nevydrželi a odstěhovali se. To jste měli učinit daleko dříve a neinvestovat zbytečně do cizího majetku.

Dokud budou nájemníci s odpuštěním takoví hejlové, nezačnou podobným vykukům hromadně utíkat do lepšího a nepřestanou. z vlastních peněz sanovat to, co je standartně povinností majitele domu, nic se nezmění.

+14/0
26.1.2014 19:37

E73l50i93š13k62a 79K83u42č35e46r38o55v82á 7729752303683

přesně to mě napadlo - proč se tam vůbec stěhoval, když velmi dobře věděl, jaké to tam je?

+1/0
26.1.2014 21:27

M16i14l76o73š 44S67i98c21h50i53n92g72e39r 5403818476884

opravdu si stěžovat několikrát to nemá cenu. když je někdo dobytek. jak nájemce tak nájemník a nebo vlastník. pryč oďtamtaď.

+1/0
26.1.2014 22:16

D36a11n45i56e58l51a 76U38r23b49a90n78o40v11á 2684330975926

souhlasím - sám už to že byt museli vyklidit a vymalovat bylo jasným signálem co to bude za pronajímatele.

+1/0
27.1.2014 11:52

B46o96h75u15m51i82l 61F18l86a21n12e93l63k90a 8668552713394

No, pisatel stěžující si na majitele v podstatě nepřímo napsal, že je totální idiot..

+14/0
26.1.2014 18:06
Foto

K72r19i64s36t48ý60n94a 76V29a79ň49k83o68v73á 3457930845703

Ještě zvednul nájem? ;-D Fajne. Stav ideál.

+2/0
26.1.2014 15:56

J82a84n 27S82o48u71k40u74p 1444584576345

Jo, borec. Aspoň někdo má koule a udělá srandu

+2/0
26.1.2014 16:05
Foto

T32o68m70á95š 24H43e65r96c45e80g 3380319120220

Já se moc tomu majiteli domu nedivím, že to nechtěl opravovat - nájemníci si sice stěžovali, ale evidentně to nebylo tak hrozné, když tam vydrželi 6 let. Kdyby se mu nájemníci vystěhovali a nemohl tam sehnat nové, případně by mu to noví nájemníci po týdnu omlátili o hlavu, tak by to opravit musel a problém by se vyřešil. 

Najít slušný byt k pronájmu je dneska otázka 2 týdnů, pokud člověk nemá moc přehnané požadavky, řešil jsem to už několikrát.

+18/0
26.1.2014 15:39

M33a27r46t66i98n 78K30y82s70e53l56a 3339465338617

To to někdy trvá než to člověku dojde, co?

+14/0
26.1.2014 15:36

J14a12r46o51s96l21a77v 87T54a40c78h95o49v88s54k62y 2252700254530

Tak asi nizke najemne nestacilo na udrzbu bytu a primereny zisk pronajimatele, ktery navic nemel dalsi prijem, aby najemnikovi mohl dotovat jeho bydleni.

+3/−4
26.1.2014 15:18

T93o17m44á78š 37B50l60a25h24o72š 6766197145920

A nájemník stěžovatel neměl potřebu se odstěhovat, neboť jinde by to měl za dráž, byť bez komplikací.

+3/0
26.1.2014 17:09

P42a44v85e34l 90K43r45á71l 5150869124398

Co je to "přiměřený zisk"?

0/0
26.1.2014 20:14

J40a38r18o37s85l18a92v 39T53a68c33h18o11v45s95k63y 2252770314740

U najmu pri soucasnych sazbach cca 5%, takze z dvoumilionoveho bytu cca 8.000 mesicne. Najemne by tedy melo byt okolo 10.000, aby zbylo neco i na opravy a amortizaci

+1/−1
26.1.2014 20:49

M13o16j54m68í37r 34R36o79d80e87n 6306415495967

Zde je Občanský zákoník.... . Jako vlastník domu mám opačnou zkušenost, kdy mi nájemník bránil a brání v rekonstrukci inženýrských sítí v domě a dalších nutných oprav.

 Je to poslední nájemník s regulovaným nájmem, a dům se postupně opravuje. Jeho byt je navíc ve stavu technického dožití, vytápění historickými AKU kamny, přitom se připravuje centrální vytápění pro byty. 

Měl jsem zájem se dohodnout a motivovat je slušným odstupným za uvolnění bytu, chtěl  jednou tolik, když ne tak mě bude zatápět ... .

Jedná s ním vede můj právník, ale narazil na rodinu právníků Křečkových, doslova jsem zíral jak dovedou překrucovat zákony.

Vlastník aby mohl provést rekonstrukce v domě, kde inženýrské sítě   jsou v havarijním stavu a dožité a i samotný byt, tak musí předložit  všechny možné i nemožné doklady a tak i nemá jistotu, kde by soud rozhodl v jeho prospěch.

Došlo to tak daleko kdy odmítal vpustit elektrikáře do bytu, ohledně přepojení bytu na novou domovní elektroinstalaci, zde byla další právní bitva. Nakonec si to provedl sám ...  Dokud platí tak je víceméně nepostižitelný ... . Na novinkách cz. nedávno zase byla kampaň, kdy vlastníci domu, vymáhají údajné nedoplatky na službách, v rámci přechodu na nové nájemní smlouvy po vypršení těch původních. Teď zase iDnes.cz ... . Za sebe mohu říci, kdy po mnohaletých zkušenostech je situace s chováním lidí a přístup k pronájmů bytů doslova alarmující, kde je lepší i byty raději nechat volné. Slušné a komunikující nájemce umím motivovat a nájemné je tomu úměrné ... .

+13/0
26.1.2014 15:17

R22a52d86o37s63l83a79v 59K33l19a36u83d88a 5944788294932

To je zajímavé. Regulované nájemné je už od 1.1.1.2013 minulostí v celé ČR, jen vy jednoho nájemníka platícího regulovaný nájem máte dál8-o

+2/−2
26.1.2014 16:48

M83o22j98m32í84r 68R79o13d58e37n 6216505335377

Jen přišel z jednoho režimu omezení do dalšího ;-D

+2/0
26.1.2014 18:01

J82a20n 87P91i18r35k60l 2933518254784

Ono se to má u nás tak. Polovina občanů jsou podvodníci a zloději a polovina jsou slušní. Tak se člověk u nás má podle toho, na koho narazí.

+4/0
26.1.2014 15:15

M96a28r83e48k 39S56a59j86d14a 2185410266218

Se hlavne divim, ze mu to tolerovala manzelka.

+1/0
26.1.2014 15:14

L53a72d83i78s35l71a38v 35O95s35t25r95á95k 7855530688988

ja vím z vlastni zkušenosti ,že majitelé najemnich domu   jsou nesmírná h ovada .která by nájemníky sedřela z kuže,peníze brát a o dum se ani omylem nestarat .Nevěřím ,že v tomto státě se najdou slušní majitelé nájemnich domu.Já osobně jsem od nikoho neslyšel kdo bydlel u soukromníka ,že by s ním neměl velké problémy,měl a každý.Kdo má to štěsti a bydlí v obecnim bytě takové problémy nemá..Jen si podporujte soukromniky ,jednou  sami poznáte zač je loket Jsou to svině nejhrubšího zrna hned po exekutorech

+1/−18
26.1.2014 15:11

I42v95o 30Z35d66e84b40o72r11s77k33ý 3463251940661

Když to říkáte vy, tak to musí být pravda.

+3/0
26.1.2014 16:03

J97a44n29a 33M56o34r31á22v88k82o70v12á 2872526522132

Ráda bych vás pane Ostráku (nomen omen!!) vyvedla z omylu ohledně bydlení v bytech soukromých majitelů a v obecních bytech. Moji kamarádku z důvodu narušení statiky obecního domu při rekonstrukci elektroinstalace přestěhovali na 2 roky na sídliště. Po jejím návratu do bytu nevyšla z překvapení - nad umyvadlem, kde měla původně zrcadlo, přibylo náhle okno do světlíku. Okna a dveře byly nově natřeny způsobem díra nedíra, jen když se natírá, takže nešly otevřít. Díky zazdění oken do sklepa má v bytě neustále vlhko. 

Pronajímám byty a nedovedu si představit, že bych je takto nechala zrekonstruovat. Nájemníkům zajišťuji servis a opravy vybavení bytu. Nájemníci i návštěvníci domu oceňují, jak je udržován. Znám majitele okolních domů a žádný z nich není "svině", jak vy tvrdíte. Mám bohužel opačnou zkušenost. Nájemníci vybydleli byt, nezaplatili nájemné, sebrali část vybavení a zmizeli (celková škoda byla vyčíslena na 170.000,-Kč). Dodnes je ani policie nenašla.

0/0
26.1.2014 20:09

I89v86a71n21a 21N89o53v68a41k20o76v57a 2482912209112

I kdyby nasla, bylo by to prd platne. Mati se soudi s byvalym najemnikem uz nejmin pet let. Ten se odvolava, vyzaduje dalsi a dalsi posudky a znalce.

0/0
26.1.2014 21:00

P67a26v61e75l 61O95d44r77a29z17i47l 6644649967860

Jakej šel, takovýho potkal, že.

+1/−1
27.1.2014 8:25

L30i97b87o46r 74B14e82n76e54š 1752874232786

Nemohu posuzovat tu cast prispevku, ve ktere se zminujete, ze majitele jsou svi&e, protoze v CR nebydlim !

 

Reagovat mohu ale na zaver prispevku, kde pisete: "Jsou to svi&ě nejhrubšího zrna hned po exekutorech".

Ja bych oznacil nejvetsimi svi&emi ty, jenz neplati najem nebo nevraceji pujcky, Ostráku!

0/0
27.1.2014 22:02

F75r82a30n78t80i12š84k35a 76Č90a17n55í19k51o13v73á 5356889709532

Hlava mi nebere, jak v takovém zatuchlém kutlochu mohli vdržet takovou dobu..  vždyt už leckterý squat vypadá lépe..

+11/0
26.1.2014 15:10
Foto

M89a78r69e12k 27B16a27š90i71s84t87a 7483262673930

Tak to my jsme zažily pronajímatele na kterého jsme rádi pomalu zapomínaly. Nájem byl stanoven na splatnost k 15, již od 10 se vyptával kdy že mu zaplatíme. Do bytu nám měl tendence chodívat jak k sobě domů. Barák opravený na oko jen zvenku. Koupelna po rekonstrukci kde byli nakřivo kachličky :-) Elektrika v zoufalém provedení hliník kombinovaný z mědí. Kotel fungoval na heslo, termostat jsme si museli koupit vlastní. Před nastěhováním si od nás nechal udělat plovoucí podlahu z jeho recyklovaných lamel toho nejlevnějšího provedení co lze koupit v OBI. Okna profukovali tak, že se nám hýbali záclony. Pod bytem jeho obchod, žena na mateřské byla nucena poslouchat mlácení dveřma už od 5:30. Byli jsme velmi rádi když jsme se odstěhovali úplně z onoho města pryč.

+2/−4
26.1.2014 15:01

V97á38c65l61a78v 70J20e39b90a42v36ý 8320109193516

A proč jste do takového bytu šel?

Když půjdu do lesa v dešti a umažu si boty, tak přeci nebudu vinit les za to, že je tam bahno.

Když vám byt pronajal, tak si máte vyměnit vložku zámku. Bez vašeho nebo soudního souhlasu nesmí do bytu vstoupit, pokud se nejedná o havárii a odvrácení škod.

+10/0
26.1.2014 17:46

P64e14t43r 33V10i16n80t13r71l63í21k 3236494881

nájemník je hloupý, měl to řešit zpočátku razantně, jistě nejsou v právu vždy pronajímatelé, ale někdy i nájemníci, nicméně, ani jeden z těchto by si neměl lidově řečeno nechat kálet na hlavu, pak se nemůže divit, že pořád ustupuje, druhá strana toho logicky využívá

+7/0
26.1.2014 15:00







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.