Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Já, nájemník. Do bytu teklo 100 litrů vody denně, majitel krčil rameny

Žiji v nájmu a se svými zážitky a zkušenostmi jsem se rozhodl podělit. Můj příběh je proto pohledem z druhé strany vztahu, který tvoří majitel nemovitosti a jeho nájemník, píše čtenář Petr.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T93e82r89e55z68a 52H25a57j79k25o57v43a 5577592234620

Predne neni mozno rict majiteli, ze prestanete platit najem. To se musi vyridit pravne, na to nemate pravo.Chtelo by to obrazit se na pravnika s dokumetaci. 

Na neplaceni ovsem pravo mate, kd<z je byt neobyvatelny a poniceny.

0/0
3.2.2014 17:12

R26a18d59e61k 86K12l60o43s 4935270638750

majitelé najemních domů jsou vesměs zloději nejhrubšího zrna!!! Měl by platit zákon, že stav těchto domů bude státem kontrolován a pokud budou podobné delikty měl by majitel domu přejít k okamžité rekonstrukci či opravě v opačném případě bytovou jednotku zabavit ve prospěch státu. Zároveň by měl platit zákon který majiteli nařídí převzít část nebo celý nájem za nájemníka případně mu najémné úplně prominout do doby než si najde zaměstnání a v případě zájmu o vystěhování nájemníka zajistit nájemníkovi náhradní bydlení! To co se u nás děje je bordel, který musí skončit sláva proletariátu! ;-O

0/0
30.1.2014 16:50

P91a50v64e69l 41O60d15r16a36z26i84l 6874579617300

Hele, proletář...

0/0
30.1.2014 20:52

L59i52b39o65r 65H26o13s36a97k 3435162984626

Proletari vsech zemi...........

0/0
31.1.2014 14:37

J43a72r17o82s37l26a20v 33M65a58j92n29e13r 3673434131503

proletáři všech zemí, vyližte si prdel ;-)

0/0
4.2.2014 8:39

F70r37a48n21t59i17s38e37k 83M26i78k43e13s 8403367340982

Ten p.najemnik byl asi nesvepravny, nechapu proc si pro sebe i pro rodice nenasel neco jineho???? Na co cekal? Na olomoucke tvaruzky?

+3/−1
27.1.2014 23:00

P50a32v55e41l 27O58d76r62a27z48i75l 6154979167180

Často jsem se setkal s tím, že lidé ve státních bytech (posléze obecních) jsou při privatizaci přesvědčeni, že mají na ten byt nějaký nárok. Třeba se chtějí odstěhovat a jdou za majitelem, jaké jim dá odstupné...8-o

0/0
29.1.2014 7:50

L85e73o58p44o72l64d 30H19o19r92á89k 4962568829902

Příspěvky v diskuzi mě docela pobavily :) Chápu, že redakce chtěla být objektivní a po sérii článků psaných majiteli bytů, napsat něco z pohledu nájemníka. Bohužel, ono obráceně to nefunguje. V dnešní době je tolik volných bytů, že nespokojený nájemník se může vcelku rychle sbalit a jít. Pokud neudělá, je za hlupáka.

+4/0
27.1.2014 22:01

P66a66v85e51l 95O25d32r65a88z70i59l 6514329757100

Otázka je, kolik z těch volných bytů je v lepším stavu a za přijatelnou cenu, než ten z článku.

+2/0
28.1.2014 7:52

M27a51r72c70e44l82a 27K67u70l59í62š70k64o49v18á 5129499887283

Ano, je hodně volných bytů, ale ty byty někomu patří a také chtějí "nehorázné" nájemné + zálohy8-o A co za to nabízejí?! Když se někdy dívám na pronájmy bytů tak se nestačím divit a stydím se za ně, co si lidi dovolí pronajímat?! Ani psa bych v tom neubytovala;-€;-€

0/0
28.1.2014 22:35

P79ř80e71m49y33s64l 75H92r93o69m39a24d36a 2584876348671

Tak v podstatě pan nájemník popsal, že jednostranně to funguje tak jak má už dlouho. Když NÁJEMNÍ nechce v bytě bydlet - tak se prostě může svobodně odstěhovat jinam. Je dobře, že od nového roku to začalo platit i na druhou stranu, když je nájemník neslušný nebo neplatí, tak ho majitel může svobodně ze svého bytu vystěhovat!!

+7/0
27.1.2014 11:27

P20a30v92e73l 56O56d36r68a88z11i10l 6294779227380

Mám podobnou zkušenost, restituenti prodávali vrácené nemovitosti, které měly několik vad:

a) bylo jich najednou na trhu opravdu hodně

b) podepsalo se na nich socialistické vlastnictví

c) byly plné nájemníku s dekrety

To vše silně snižovalo ceny a byly to tak lákavé koupě pro lidi s volným kapitálem, kromě slušných lidí i pro různé šmelináře, veksláčky a příležitostné zlodějíčky. Ti se samozřejmě s domem mazat nehodlali a jejich cílem byl co nejvyšší zisk, tedy vyexpedování reguláků a nasazení lukrativních obyvatel, což jsou dnes sociálně slabí. Jistě je možná nespravedlivé, že zatímco jedni obyvatelé obecních bytů tyto za směšné částky mohli privatizovat, jiní zažili to, co je uvedeno v článku, ale je nutno si uvědomit, že to umožňují zákony a byt patří majiteli, ne nájemníkovi, který k němu může mít jakýkoliv vztah.

0/−1
27.1.2014 8:46

W88e15r51n47e47r 50A66l85e33x26a66n78d66r 9577551635652

Hlavně pozor na saze Pavlíku. ;-D Ty jsou všude .

0/0
27.1.2014 9:14

P14a77v25e38l 93O60d20r22a89z95i77l 6914569357140

Omyl, Sašo, jenom u lidí, kteří neumí topit.

Ale sledování ti celkem jde, to se musí nechat. Jako ohař!

0/0
29.1.2014 7:49

W41e69r38n42e87r 65A86l94e53x43a69n56d88r 9767681215422

Takže ty máš u vás v blázinci na starosti kamna a tak zkouší léčit ty tvojí úchylku.

Ale udávání ti celkem jde, už s tebe má legraci celá redakce. Jak tě někdo setře tak si běžíš stěžovat mamince a cenzorovi. ;-D

0/0
29.1.2014 8:44

P46a43v24e98l 95O98d94r53a40z35i56l 6534879927760

Ale nepovídejte, pane.

0/0
30.1.2014 19:05

A66n35e39t 71K91r28á70l43í96k26o34v14á 6707491195902

Zvláštní, že si autor nestěžuje, že byl v roce 1984 ten barák někomu zabavenej a nastěhovali se tam komunističtí papaláši zadarmo:-/.  Znám 2 další případy, kdy byly krásné vily zabaveny a nastěhovali se tam příbuzní či známí komunistů. A když se po roce 89 domy vracely původním majitelům, ještě se vztekali, že je to jejich dům. Oba dva původní majitelé domy prodali, protože byli tím vším zhnuseni. Morální člověk by se vůbec do ukradenýho domu neměl co stěhovat, takže s autorem vůbec nesoucítím. Nehledě na to, že taková věc se už dávno měla řešit přes soud.

+1/0
27.1.2014 8:29

P36a67v53e47l 64O78d58r13a37z84i35l 6294699877410

Ten barák byl zabavený pravděpodobně mnohem dříve.

0/−1
27.1.2014 8:32

A16n54e40t 46K94r15á58l92í25k83o77v24á 6877201655722

Nemuselo. Nehledě na to, že nevěřím, že by se někdo dobrovolně stěhoval z vily, kde mohl bydlet prakticky zadarmo. A věta "Po prodeji novému majiteli začaly problémy", mě upřímně rozesmála. Bývalý majitel to rychle prodal (jako každej, kdo se dostal do podobné situace) a novej už nebyl moc kamarádskej. Smutnej to příběh. A soudě podle popsané situace (jeslti je opravdu někdo tak "blbej" s prominutim), se majiteli nedivím, že nic nedělal, když někdo něco takovýho snáší jeden rok, může to snášet dalších deset.

+1/0
27.1.2014 8:55

P47a46v48e12l 81O21d11r38a86z76i36l 6444169927500

Ale jo, lidi se stěhovali, třeba když postavili barák, nebo když umřeli a nestihli tam nahlásit vnučku, nebo žádnou vhodnou neměli.

0/0
27.1.2014 14:08

D72a18n83i27e58l39a 13U23r85b77a74n37o63v85á 2644690915706

ty potíže mu ale nezpůsobil restituent ale až nový kupec domu, který žádné morální právo na toto chovní neměl.

Jinak  Vaše představa, že lidi budou zjišťovat historii domu až do pátého kolene a pokud tam zjistí nějakou nespravedlnost tak se tam nenastěhují je přinejmenším úsměvná.

+1/0
27.1.2014 11:51

A86l32e43x15a15n14d91r 16K42o44s33t62k34a 5179836479516

Jk jsem již psal u více článků v rubrice: Potíž ve vztahu majitel/nájemce je v okamžiku, kdy jeden se slušný člověk a druhý se chová jako dobytek. Pokud jsou slušní oba, je to v pohodě, pokud jsou oba to druhé, tak také není co řešit. Bohužel, zákon toto neřeší, protože vždy dá totální pravomoci jedněm či druhým, namísto aby se určilo co kdo smí a nesmí.

+1/0
27.1.2014 1:51
Foto

P14e59t37r 21M44o50o92s 6252735627

Milý autore, asi nejdůležitější z celého článku je jeho poslední odstavec, kde oznamujete, že jste to nakonec nevydrželi a odstěhovali se. To jste měli učinit daleko dříve a neinvestovat zbytečně do cizího majetku.

Dokud budou nájemníci s odpuštěním takoví hejlové, nezačnou podobným vykukům hromadně utíkat do lepšího a nepřestanou. z vlastních peněz sanovat to, co je standartně povinností majitele domu, nic se nezmění.

+14/0
26.1.2014 19:37

E40l48i64š37k11a 52K89u14č72e87r83o73v24á 1376418577129

přesně to mě napadlo - proč se tam vůbec stěhoval, když velmi dobře věděl, jaké to tam je?

+1/0
26.1.2014 21:27

M84i89l73o44š 26S66i83c87h41i36n44g46e73r 5173328486634

opravdu si stěžovat několikrát to nemá cenu. když je někdo dobytek. jak nájemce tak nájemník a nebo vlastník. pryč oďtamtaď.

+1/0
26.1.2014 22:16

D48a87n36i87e67l79a 92U23r30b97a25n48o76v23á 2814790495686

souhlasím - sám už to že byt museli vyklidit a vymalovat bylo jasným signálem co to bude za pronajímatele.

+1/0
27.1.2014 11:52

B79o60h35u59m57i53l 78F61l13a90n49e16l77k77a 8568982733564

No, pisatel stěžující si na majitele v podstatě nepřímo napsal, že je totální idiot..

+14/0
26.1.2014 18:06
Foto

K53r19i16s98t86ý64n15a 97V11a22ň82k78o69v48á 3177750625173

Ještě zvednul nájem? ;-D Fajne. Stav ideál.

+2/0
26.1.2014 15:56

J31a49n 44S68o94u34k98u69p 1454134326495

Jo, borec. Aspoň někdo má koule a udělá srandu

+2/0
26.1.2014 16:05
Foto

T94o68m12á44š 55H70e54r35c72e92g 3470799600900

Já se moc tomu majiteli domu nedivím, že to nechtěl opravovat - nájemníci si sice stěžovali, ale evidentně to nebylo tak hrozné, když tam vydrželi 6 let. Kdyby se mu nájemníci vystěhovali a nemohl tam sehnat nové, případně by mu to noví nájemníci po týdnu omlátili o hlavu, tak by to opravit musel a problém by se vyřešil. 

Najít slušný byt k pronájmu je dneska otázka 2 týdnů, pokud člověk nemá moc přehnané požadavky, řešil jsem to už několikrát.

+18/0
26.1.2014 15:39

M18a70r45t38i69n 80K46y65s35e12l86a 3839235818107

To to někdy trvá než to člověku dojde, co?

+14/0
26.1.2014 15:36

J26a29r12o74s60l26a23v 75T35a92c46h30o36v44s38k11y 2642180144250

Tak asi nizke najemne nestacilo na udrzbu bytu a primereny zisk pronajimatele, ktery navic nemel dalsi prijem, aby najemnikovi mohl dotovat jeho bydleni.

+3/−4
26.1.2014 15:18

T38o34m17á43š 51B13l38a42h10o57š 6706577715350

A nájemník stěžovatel neměl potřebu se odstěhovat, neboť jinde by to měl za dráž, byť bez komplikací.

+3/0
26.1.2014 17:09

P20a44v33e59l 19K31r95á10l 5320759194658

Co je to "přiměřený zisk"?

0/0
26.1.2014 20:14

J50a71r91o22s67l33a57v 87T79a75c76h31o88v58s10k87y 2642650584180

U najmu pri soucasnych sazbach cca 5%, takze z dvoumilionoveho bytu cca 8.000 mesicne. Najemne by tedy melo byt okolo 10.000, aby zbylo neco i na opravy a amortizaci

+1/−1
26.1.2014 20:49

M30o44j23m71í20r 90R92o17d45e10n 6346935525317

Zde je Občanský zákoník.... . Jako vlastník domu mám opačnou zkušenost, kdy mi nájemník bránil a brání v rekonstrukci inženýrských sítí v domě a dalších nutných oprav.

 Je to poslední nájemník s regulovaným nájmem, a dům se postupně opravuje. Jeho byt je navíc ve stavu technického dožití, vytápění historickými AKU kamny, přitom se připravuje centrální vytápění pro byty. 

Měl jsem zájem se dohodnout a motivovat je slušným odstupným za uvolnění bytu, chtěl  jednou tolik, když ne tak mě bude zatápět ... .

Jedná s ním vede můj právník, ale narazil na rodinu právníků Křečkových, doslova jsem zíral jak dovedou překrucovat zákony.

Vlastník aby mohl provést rekonstrukce v domě, kde inženýrské sítě   jsou v havarijním stavu a dožité a i samotný byt, tak musí předložit  všechny možné i nemožné doklady a tak i nemá jistotu, kde by soud rozhodl v jeho prospěch.

Došlo to tak daleko kdy odmítal vpustit elektrikáře do bytu, ohledně přepojení bytu na novou domovní elektroinstalaci, zde byla další právní bitva. Nakonec si to provedl sám ...  Dokud platí tak je víceméně nepostižitelný ... . Na novinkách cz. nedávno zase byla kampaň, kdy vlastníci domu, vymáhají údajné nedoplatky na službách, v rámci přechodu na nové nájemní smlouvy po vypršení těch původních. Teď zase iDnes.cz ... . Za sebe mohu říci, kdy po mnohaletých zkušenostech je situace s chováním lidí a přístup k pronájmů bytů doslova alarmující, kde je lepší i byty raději nechat volné. Slušné a komunikující nájemce umím motivovat a nájemné je tomu úměrné ... .

+13/0
26.1.2014 15:17

R63a63d60o76s80l50a84v 24K27l42a23u43d11a 5184428414432

To je zajímavé. Regulované nájemné je už od 1.1.1.2013 minulostí v celé ČR, jen vy jednoho nájemníka platícího regulovaný nájem máte dál8-o

+2/−2
26.1.2014 16:48

M72o66j73m29í37r 77R49o57d42e64n 6796435755517

Jen přišel z jednoho režimu omezení do dalšího ;-D

+2/0
26.1.2014 18:01

J67a54n 16P26i79r58k75l 2883838734144

Ono se to má u nás tak. Polovina občanů jsou podvodníci a zloději a polovina jsou slušní. Tak se člověk u nás má podle toho, na koho narazí.

+4/0
26.1.2014 15:15

M65a61r36e77k 11S36a85j20d28a 2485850146798

Se hlavne divim, ze mu to tolerovala manzelka.

+1/0
26.1.2014 15:14

L51a89d85i96s73l71a18v 37O55s94t98r29á23k 7205960908818

ja vím z vlastni zkušenosti ,že majitelé najemnich domu   jsou nesmírná h ovada .která by nájemníky sedřela z kuže,peníze brát a o dum se ani omylem nestarat .Nevěřím ,že v tomto státě se najdou slušní majitelé nájemnich domu.Já osobně jsem od nikoho neslyšel kdo bydlel u soukromníka ,že by s ním neměl velké problémy,měl a každý.Kdo má to štěsti a bydlí v obecnim bytě takové problémy nemá..Jen si podporujte soukromniky ,jednou  sami poznáte zač je loket Jsou to svině nejhrubšího zrna hned po exekutorech

+1/−18
26.1.2014 15:11

I19v89o 98Z68d35e19b47o92r68s38k81ý 3493361730891

Když to říkáte vy, tak to musí být pravda.

+3/0
26.1.2014 16:03

J57a87n25a 87M29o46r94á15v97k49o42v10á 2852386482612

Ráda bych vás pane Ostráku (nomen omen!!) vyvedla z omylu ohledně bydlení v bytech soukromých majitelů a v obecních bytech. Moji kamarádku z důvodu narušení statiky obecního domu při rekonstrukci elektroinstalace přestěhovali na 2 roky na sídliště. Po jejím návratu do bytu nevyšla z překvapení - nad umyvadlem, kde měla původně zrcadlo, přibylo náhle okno do světlíku. Okna a dveře byly nově natřeny způsobem díra nedíra, jen když se natírá, takže nešly otevřít. Díky zazdění oken do sklepa má v bytě neustále vlhko. 

Pronajímám byty a nedovedu si představit, že bych je takto nechala zrekonstruovat. Nájemníkům zajišťuji servis a opravy vybavení bytu. Nájemníci i návštěvníci domu oceňují, jak je udržován. Znám majitele okolních domů a žádný z nich není "svině", jak vy tvrdíte. Mám bohužel opačnou zkušenost. Nájemníci vybydleli byt, nezaplatili nájemné, sebrali část vybavení a zmizeli (celková škoda byla vyčíslena na 170.000,-Kč). Dodnes je ani policie nenašla.

0/0
26.1.2014 20:09

I70v43a85n65a 27N79o85v46a17k28o13v37a 7670502619983

I kdyby nasla, bylo by to prd platne. Mati se soudi s byvalym najemnikem uz nejmin pet let. Ten se odvolava, vyzaduje dalsi a dalsi posudky a znalce.

0/0
26.1.2014 21:00

P33a71v20e46l 92O58d73r32a42z75i50l 6854419887850

Jakej šel, takovýho potkal, že.

+1/−1
27.1.2014 8:25

L49i75b59o93r 42B33e10n20e77š 1112774802106

Nemohu posuzovat tu cast prispevku, ve ktere se zminujete, ze majitele jsou svi&e, protoze v CR nebydlim !

 

Reagovat mohu ale na zaver prispevku, kde pisete: "Jsou to svi&ě nejhrubšího zrna hned po exekutorech".

Ja bych oznacil nejvetsimi svi&emi ty, jenz neplati najem nebo nevraceji pujcky, Ostráku!

0/0
27.1.2014 22:02

F43r66a47n56t87i42š76k23a 28Č12a68n21í69k62o33v50á 5386109159272

Hlava mi nebere, jak v takovém zatuchlém kutlochu mohli vdržet takovou dobu..  vždyt už leckterý squat vypadá lépe..

+11/0
26.1.2014 15:10
Foto

M41a63r61e18k 56B29a74š32i61s41t44a 7243772733870

Tak to my jsme zažily pronajímatele na kterého jsme rádi pomalu zapomínaly. Nájem byl stanoven na splatnost k 15, již od 10 se vyptával kdy že mu zaplatíme. Do bytu nám měl tendence chodívat jak k sobě domů. Barák opravený na oko jen zvenku. Koupelna po rekonstrukci kde byli nakřivo kachličky :-) Elektrika v zoufalém provedení hliník kombinovaný z mědí. Kotel fungoval na heslo, termostat jsme si museli koupit vlastní. Před nastěhováním si od nás nechal udělat plovoucí podlahu z jeho recyklovaných lamel toho nejlevnějšího provedení co lze koupit v OBI. Okna profukovali tak, že se nám hýbali záclony. Pod bytem jeho obchod, žena na mateřské byla nucena poslouchat mlácení dveřma už od 5:30. Byli jsme velmi rádi když jsme se odstěhovali úplně z onoho města pryč.

+2/−4
26.1.2014 15:01

V22á72c31l73a90v 81J72e69b76a68v49ý 8110729623676

A proč jste do takového bytu šel?

Když půjdu do lesa v dešti a umažu si boty, tak přeci nebudu vinit les za to, že je tam bahno.

Když vám byt pronajal, tak si máte vyměnit vložku zámku. Bez vašeho nebo soudního souhlasu nesmí do bytu vstoupit, pokud se nejedná o havárii a odvrácení škod.

+10/0
26.1.2014 17:46

P79e15t39r 10V68i66n53t61r85l66í53k 3426954741

nájemník je hloupý, měl to řešit zpočátku razantně, jistě nejsou v právu vždy pronajímatelé, ale někdy i nájemníci, nicméně, ani jeden z těchto by si neměl lidově řečeno nechat kálet na hlavu, pak se nemůže divit, že pořád ustupuje, druhá strana toho logicky využívá

+7/0
26.1.2014 15:00





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.