Diskuze
Nájemník je slabší strana, získal více ochrany. Ale vše má své meze
Děkujeme za pochopení.
J56a55n 10Š49p34e59c20i13á84n
Existují také páky vypínání elektriky a plynu a vody. Ale to pak začne nájemnák umyslne likvidovat byt zevnitř
J74a96n 45Š98p20e50c98i10á41n
Tak jedna kočka ještě nenapáchá moc škody, spíš zničí jen pohovku a občas shodí kytku, sráti chodí do bedýnky. Ale pes smrdí mnohonásobně víc a v garsonce je to peklo, navíc štěká a otravuje sousedy. Exkrementy před barákem, poškrábaná podlaha.
J13a72n 29P16a84v43e83l95k18a
Kláru Peškovou z Ulice na neposlušné nájemníky a hned by poznali, zač je toho loket
P61ř72e89m74y94s15l 71H15r67o66m48a41d86a
Naopak divit se budou neslušní nájemníci. Dnes už nejsou nepostižitelní!
To platilo možná v prosinci. Od 1. 1. 2014 už to soudní rozhodnutí nepotřebujete. Stačí svědek, který vám dosvědčí, že jste osobně doručil/a nájemníkovi výpověď. Tato výpověď je pak samotná právním titulem k vystěhování nájemníka. Pak je to nájemník, který musí volat policii a bránit se vystěhování. Role se obrací /proti minulému stavu/ - teď bude muset nájemník doložit policii soudní rozhodnutí o neplatnosti vaší výpovědi. Vzhledem k zahlcenosti našich soudů se mu nepodaří ve lhůtě sehnat ani předběžné opatření Chce to jednat rychle a vystěhovat ho například pokud nebude doma. Pak se musí nájemník soudit - pokud bude mít tři měsíce nezaplaceno, pak nic nevysoudí
S19a56r89a 87B50e69n65y64o37v50a
Já se vážně musím smát . Všem těm majitelům tady, kteří považují za normální chtít nájemníka, bez zvířat bez dětí , pokud možno 20 hodin mimo byt . Ona brzy nastane doba, kdy bude bytů i v té Praze přebytek a Vy budete rádi za každého jen trochu slušného nájemníka, třeba rodinu s dětma a pejskem . Viděla jsem holodomy v Berlíně, Lipsku apod a tam by brali každého, protože prázdný byt to je investice do mínusu . Mimo Prahu už se to začíná objevovat, že se lidi perou o nájemníky i do té Prahy to brzy dorazí .
F26r14a35n89t15i32s95e67k 16M87i67k79e40s
Smat se nemusite, ale slusny majitel chce slusneho najemnika a potom neni problem.
T81e54r20e79z70a 77H38a50j54k66o71v75a
To, ze najemnik muze pronajmout cast bytu bez vedomi majitele, povazuji za nehoraznost. Vydelavat na bytu , ktery neji jeho a pritom do nej nemusi nic investovat.
Zajimal by me smysl te zmeny.
D44a33n24i11e72l53a 76U33r32b73a70n69o24v66á
Mám známého má pronajmutý velký byt ve kterém sám nebydlí 5+1 za 20 000 a podnajímá jednotlivé pokoje každý za 6 tis - tak že čistý zisk má 10tis měsíčně. Přičemž pokoje podnajímá s vědomím majitele bytu.
Majitel bytu by neuměl a nechtěl řešit ty jednotlivé podnájmy, je spokojený že má bez práce a rizika jistých těch 20tis a nezajímá se kolik si na tom vydělá jeho nájemník. no a on je zase spokojený, že za trochu práce v rámci shánění podnájemníků a řešení drobných věcí v bytě má slušný přivýdělek který mu zaplatí nájem v jeho bytě a ještě mu něco málo zbude. Co je podle Vás na tom špatného, že takto vydělává na cizím bytě?
D53a29v38i25d 17C43h40r89b94j86á98t
Přečtení tohoto článku mne donutilo se registrovat a připojit se k diskuzi k danému článku.
Článek je bohužel napsán velmi zavádějícím způsobem. Místy navíc vyloženě nepravdivě. Autoři článku, pokud mají právní vzdělání, neposkytli úplné informace (což měli), ale pouze do článku přepsali ustanovení zákona. V prvé řadě je třeba říct, že nový občanský zákoník oproti starému OZ je instrumentem, který poskytuje lidem vysokou míru smluvní volnosti. Tuto smluvní volnost NOZ chápe ve svém § 1 odst. 2 tak, že (cituji): "Nezakazuje-li to zákon výslovně, mohou si osoby ujednat práva a povinnosti odchylně od zákona; zakázána jsou ujednání porušující dobré mravy, veřejný pořádek nebo právo týkající se postavení osob, včetně práva na ochranu osobnosti." Co se týče nájmu bytu, pak zákon konkrétně zakazuje (§ 2239): sjednávání smluvních pokut vůči nájemci a povinností, které jsou vzhledem k okolnostem zjevně nepřiměřené. To je vše.
Vše ostatní je na smlouvě mezi pronajímatelem a nájemcem. Není tedy pravdou, že není možné zakázat chov zvířat, změny osob v domácnosti lze též smlouvou regulovat (vyjma osob blízkých). Platí, že téměř vše lze ošetřit smlouvou a není důvod k jakékoli panice, že se stát do toho montuje apod. NOZ není dokonalý předpis, ale je moderní a v mnoha ohledech lepší než předchozí zákon.
D98a70n46i63e24l70a 97U81r66b43a43n89o55v17á
pokud to co píšete je pravda pak by tenhle článek mohl i naplnit skutkovou podstatu "šíření poplašné zprávy".
A17n83t50o64n14í94n 67K51o22u23d52e46l28k26a
podle mě je v článku chyba. Podle NOZ je sice výpověďní lhůta 3 měsíce, ale NOZ dává také možnost ukončení nájemní smlouvy odstoupením od smlouvy. Takže pokud do smlouvy uvedu, že 14-tým dnem prodlení s úhradou nájemného mám nárok na odstoupení od smlouvy a nájemce je povinen předat byt 3 den po odstoupení od smlouvy nemusím čekat 3 měsíce.
R80a70d81e58k 89P34r33o13c33h15á10z94k83a
Jako obvykle, stát chtěl někoho chránit ale místo toho mu jen podráží nohy Když nechci, aby měl někdo v baráku psa a nemůžu ho za to vyhodit, tak prostě budu řetězit smlouvy na dobu určitou .
D42a97n19i38e81l18a 98U58r89b35a89n90o40v56á
Nesouhlasím s tím, že by nájemník byl slabší strana. Když se porovnají rizika tak pronajímatel riskuje daleko více - on může mít finanční ztrátu a zničený majetek, nájemce může být tak maximálně vyhozen z bytu nebo má problémy typu něco se rozbilo a majitel to neopravil, že by mu ale hrozily podobné finanční ztráty a devastace vlastního majetku jako pronajímateli tak to tedy pochybuji.
L57u33d21ě77k 52N81ě11m95e60c
Já si myslím, že je to oboustranné. Samozřejmě, pokud nebereme v úvahu totální asociály, opět oboustranně. Jako nájemník bych nesl třeba riziko ztráty nákladů, spojených se stěhováním, pokud by se pronajímatel rozhodl pro výrazně předčasné ukončení smlouvy. A to mohou být nemalé náklady.
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Zpěvačka Rezková bydlí v Letňanech. Překonala tragédii a život nevzdává
Jako na houpačce žije svůj život zpěvačka Šárka Rezková, prožila několik lásek a jednu životní...
V zážitkovém domě se můžete kochat uměním, a dokonce si do něj sednout
Netradiční rodinný dům na vás dýchne svou osobitostí. Vládne zde bračský vápenec, kámen, který...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Montovaná chata se převlékla zvenčí i uvnitř do skandinávského stylu
Malou montovanou chatu sice majitelé před pár lety vylepšili o malou verandu, vše ostatní je však v...
Nová česká miss bude bydlet v bývalém zámečku Schwarzenbergů
Po úspěchu rodačky z Třince, půvabné Krystyny Pyszkové, nové Miss World 2024, bude o finále už...
Zpěvák Osička proměnil dům na Slovácku ve vyhledávanou hospodu s ubytováním
V samém srdci jihomoravského Lanžhotu patří jedno ze stavení do rodiny zpěváka Břetislava Osičky....
Dům bez pergoly vypadal jako kšiltovka bez kšiltu, směje se fotograf Třeštík
Cílem bylo, aby se v rodinném, na pohled neokázalém domě bydlelo stejně komfortně jako v pražském...
Rodiče nikdy nic nevyhodili. Potomek sedmdesátkový dům úspěšně pronajímá
Nostalgičtí turisté si mohou užít bydlení v 70. letech minulého století. Stačí se ubytovat v...
Pronájem bytu 3+kk, 60 m2, Kolín, ul. Rubešova
Rubešova, Kolín - Kolín I
16 000 Kč/měsíc