Diskuze

Život v pronájmu. Co všechno můžete od ledna dělat bez souhlasu majitele

Nový občanský zákoník přináší řadu změn v oblasti nájmů. Podoba nájemní smlouvy se výrazně zjednoduší. Nájemce nemovitosti bude nově moci chovat zvíře či podnikat v pronajatém bytě i bez souhlasu majitele. Pronajímatel může vypovědět smlouvu i bez výpovědní lhůty.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

To je absolutní trapárna, která posiluje práva nájemců proti pronajímatelům. Lidé se pravděpodobně budou nuceni mnohem více ve sporných případech obracet na právníky - a to byl zřejmě účel celé této šaškárny, že?

1 1
možnosti

Po téhle úpravě už může pronajímat jen blázen. Nemůžete si dát do smlouvy žádnou sankci. Pokud tedy nájemník neoprávněně užívá nemovitost i po skončení nájemní smlouvy, tak musíte náhradu uplatňovat u soudu. To nejen trvá roky, ale v konečném důsledku dostanete méně než je tržní  nájemné.

0 1
možnosti

Vidím dost problém v tom, že můžete jen na ohlášení pronajmout byt další osobě/osobám to se tedy dost závažný problém. Ze dvou lidí tam máte najednou pět/ šest a co? Tomu přiznám se moc nechápu. Je to blbost. To zavdává dost problému do budoucna a můžou tak vzniknout i značné dluhy  na energiích. I když je má  nájemce přepsané na sebe, nikdo Vám to nepřepíše na jiného dokud nebude dluh uhrazen. Dokonce i ta kauce může být málo a to nemluvím o tom, že tam můžete mít lidi co tam prostě nechcete

4 0
možnosti

Nechápu, kde jste vzala, že vám to nikdo nepřepíše, pokud bývalý nájemník má nějaký dluh, zkušenosti s RWE a ČEZ mám opačné a nikdy v tom nebyl problém. Možnost byt pronajímat dál mi dost vadí a pokud by něco takovýho nájemník udělal, vyhodim ho. Další nesmysl je to, že musíte čekat 3 měsíce bez nájemného a až pak můžete podat výpověď...

1 0
možnosti
Foto

"Kriplovina"....Zákonodárci se zase vycajchnovali: zákon skoro všechno povoluje, dobře nastavená smlouva zase skoro všechno zakazuje.  Proč se stát do všeho plete? To už tady bylo, a zkončilo v r. 1989 - ale skončilo to opravdu? Nezačíná zase vláda proletariátu?

3 0
možnosti

Z71d42e56n69ě30k 96G28l69a20s

19. 10. 2013 17:32

Nějak tady postrádám smlouvu na dobu určitou, bez ní se nájemník z nájmu bez nějakého zjevného důvodu nemusí vystěhovat.

1 0
možnosti

Dneska ještě někdo podepisuje smlouvy na dobu neurčitou?

1 1
možnosti

To je zase kriplovina...

Proč si vlastník bytu nemůže dát pravidla jaká chce on? Co je státu po tom, jestli chce někdo na svém soukromém majetky chovat zvířata nebo mít dalších X osob se kterými nemá žádný smluvní vztah a nedal k tomu souhlas?

Snad nájemní smlouva je vztah dvou subjektů a buď se na pravidlech dohodnou nebo ne. Když jdu do obchodu a je tam zákaz vstupu psů, tak prostě čokl zůstane venku nebo půjdu do jiného obchodu. Fakt bolševický manýry a nesvéprávnost se v tom zase prolínají od A do Z. :-P

8 1
možnosti

a jak se bude vypočítávat platba daně z příjmu, když ve smlouvě nemusí být cena pronájmu?

3 0
možnosti

Stejně jako doteď. (Tj. ze skutečných peněz, ne z těch napsaných na papíře.)

0 0
možnosti

A75d56a68m 95T41r42u86b88á97k

19. 10. 2013 8:59

"Majitel bytu nesmí nájemci zvíře v bytě zakázat, i když se mu to nelíbí. Proto doporučujeme vyhradit si souhlas s chovem zvířat přímo v nájemní smlouvě," a oproti tomu "Pronajímatel nemůže nájemci zakázat (ani v nájemní smlouvě), nic, co by zkracovalo nájemcova práva přiznaná mu novým občanským zákoníkem". Jsem blbý já nebo si ta dvě tvrzení protiřečí? Tak jak je to?

9 0
možnosti

Taky tomu nerozumím.

1 0
možnosti
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...