Pod pojmem malý byt si představuju garsonku a ne byt 2kk nebo 3kk 

Pořád mám pocit, že se předělávají byty, kde je to hrozně jednoduché. Mohl by mi někdo poradit s přestavbou panelákového bytu, který je pro 80. léta typický, totiž 3+1 hruba 56 metrů, kde je chodba přes celý byt sedm metrů dlouhá a 1,2 m široká. Kuchyň je nejvzdálenější místností od obýváku a ostatní pokoje mají rozměry 4,6 x 1,98 a 4,6 x 2,6.

wc na chodbě a obývák společný pro celou pavlač?

Podmínky investorů splňuje varianta 1 a 2. Obě jsou "života schopné", ale chtělo by to si s nimi ještě trochu pohrát - jak s otevíráním dveří -např. u varianty 1 jsou dveře naproti sobě posunuté o pár cm - měly by být v ose, 80cm široké a otevíravé tak, aby z pokoje vypadaly stejně. Totéž platí i o variantu 2, kde jsou dveře navíc pohledově v jedné stěně a vypadá dost amatérsky, když se jedny otevírají ven a druhé dovnitř. No a pak si pohrát s příčkami. Občas je posunout o nějaký ten centimetr, aby třeba nekoukalo to sešikmení střechy ve druhé místnosti a podobně.... Osobně bych zauvažovala např.ve variantě 2 s otočením stolu o 90°a použitím lavice místo židlí, ale to je detail.

U varianty 1 otevíravé stejně? To by bylo trochu nepraktické, ne?

Varianta 2 se mi líbí nejvíc, pak by šla ještě 3 varianta. Ale samozřejmě nejlepší by byl větší byt. Znám lidi co bydlí v novém malém bytě v Praze a je to horší než pokoj na koleji. Tam jsme měli alespoň zdi z cihel tady to je ze sádroakrtonu a je tam slyšet skoro všechno, navíc udělat ze 48 metrů 2+KK to je úlet.

Jojo, úlet to je. My jsme žili v pěti lidech na 52 m2 a dispozice se povedla 3+kk. Kdyby třetí pokoj nebyl, asi bysme se s bratry přizabili...

Tohle je taky úlet - nechápu, proč kupovat byt, když se mi nelíbí dispozice

Koupelna bez vany? Proboha pro koho? Počkejte až v tom sprcháči budete chtít koupat dítě! 

Bez problémů, do sprcháče se v pohodě vejde dětská vanička. Pro malé dítě bych stejně nenapouštěl velkou vanu, není důvod.