Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Reality pod lupou. Inzerát lživě lákal na byt po částečné rekonstrukci

V dalším díle seriálu Reality pod lupou jsme ještě zůstali na Moravě. Mladý pár z Olomouce, Dana a Radek, intenzivně hledají již půl roku vhodný byt, který by se stal jejich domovem. Společně jsme jednu vyhlédnutou nemovitost navštívili a s inspektory vše důkladně prohlédli.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

I70v31a39n39a 31M96o74t57a44l48í81k52o56v88á 5764731760722

za šest měsíců viděli deset bytů, to není moc:-/

0/0
15.12.2012 22:28

K34a25r10e31l 83B77e98d37ř11i64c80h 9715254821840

To platí vždy, že jeden chce dobře prodat, druhý dobře koupit. Je věcí dohody, kde se obě nabídky sejdou. Kdysi jsem prodával auto s tím, že 110 tis. by byla dobrá cena. Na začátek jsem ale nasadil  125 tis., že se pak případně půjde s cenou dolu. Přišel kupec a koupil za 125 tis. přece ho nebudu přesvědčovat, že by mi 110 tis. taky stačilo.

+8/−1
14.12.2012 11:09

M54i40l10a58n 65D42o95l27e81j10š95í 1611840606826

Výhoda je, když tě nic netlačí, na prodej nespěcháš a tak můžeš čekat na zájemce, který zaplatí to, co chceš. Tchyně prodávala dům, chtěla za něj 3 miliony, ale nic ji netlačilo, krom toho, že to na ní bylo moc velké, protože všechny 4 děti vyletěly z hnízda, prodávala to 2 roky a nakonec dostala to, co chtěla. kdyby spěchala, za 2,5 mio mnohem dřív, ale je rozdíl mít a nemít půl milionu.

+2/−1
14.12.2012 20:10
Foto

K28a15m69i38l 83Ř30e59h49á46k 4609394935949

Tak se to dělá běžně. Proto skutečná cena bývá u cca 20a více% nižší.

0/0
15.12.2012 10:30

R19a76d72o32v97a66n 11B57u75b24e20n40í37č97e28k 1316875269239

drtivá většina inzerátů je lživých a předražených, na to není třeba si brát lupu. Sleva 250 tis, to si v tomhle případě řekli ještě dost málo.

+8/−2
14.12.2012 9:14

J75a28n 46F74r11o86l98í64k 6946900635974

Co je lživého na formulaci "částečná rekonstrukce" když autor přiznává provedení částečné rekonstrukce (okna, obklady apod.)?

+4/0
14.12.2012 16:14

R36a47d11o17v15a36n 72B62u27b58e34n51í90č59e96k 1556325419289

Naprasená plastová okna bez zatmelení spár a napatlání pár dlaždic není žádná částečná rekonstrukce, ale prachsprostý pokus o maskování, k tomu dost neumětelský.

+4/−2
14.12.2012 16:55

L58i44b26o28r 76H71o11s70a45k 3985122164666

Tohle je spis rozdelana rekonstrukce...

+1/0
14.12.2012 22:02

J22i25ř83í 91H36á89l23a 3936246626949

Je to podobné jako kdyby se napsalo, že "byt je částečně zařízen" a přitom v něm byl jenom stůl a dvě židle :D

+1/0
15.12.2012 1:07

L27i92b94o83r 50H88o52s42a63k 3715142634196

To by jeste snad  bylo v poradku, ale tohle je spis deska od stolu a rozlozena zidle :-)

Castecna rekonstrukce = dokoncene upravy, ne vsak celeho bytu. Nic napul rozdelaneho.

+1/0
15.12.2012 12:50

B29o34h44u13m65i37l63a 25M51a67j38e74r75o15v29á 4417281344

no v Praze by za to měli slušnou garsonku ;-D

+3/0
14.12.2012 9:08

R44a81d30o10v82a76n 26B29u55b55e69n52í93č18e61k 1736725129549

Za 2,3M by se v Praze dalo sehnat i slušné 2+1.

+6/−1
14.12.2012 9:36

F19r37a86n97t79i74š35e66k 19S74k83o33č10d45o47p69o81l88e 9289514676863

Za 2,3M jde koupit 90m 4+1 v Modřanech v luxus opraveném baráku. ;-)

+1/−5
14.12.2012 10:16

R46a80d17o55v98a72n 30B23u12b41e27n86í18č95e56k 1826505349569

No, oni měli podmínku cihla, jestli dobře pamatuju. To tohle asi nebude, ne? Plus širší centrum, tomu už Modřany taky úplně neodpovídají. Jinak ale ta cena vypadá hodně zajímavě, co to je za nabídku?

+3/0
14.12.2012 10:26

F20r17a54n71t32i69š17e55k 47S79k83o53č60d85o31p90o15l89e 9349754616463

Tak ono paradxně (teď to hodně sleduji) spousta lidí konečně objevila realitu a to že:

1) Cihlový barák je skoro vždy mnohem horší bydlení než panel. Zima, plíseň, otravní památkáři, barák většinou ve zbědovaném stavu, často bez výtahu nebo strašný výtah, nezatepleno, stará okna, vysoké stropy (tedy enormní náklady na topení) atd..

2) Centrum už dneska neláká. Jen šílenec chce bydlet v centru a mít pod oknem tramvaj. Ono to asi není nadarmo že zrovna v Modřanech jsou z pražských sídlišť nejdraší byty. Proč asi? Klid, lesy, parky, spusta hřišť, školek, škol, žádné metro tedy žádné hypermarkety..

Jinak hledej sreality ulice Pejevové. :-)

+1/−4
14.12.2012 12:45

R95a71d51o16v22a36n 51B22u97b48e93n93í57č78e90k 1186845859919

To je na mě až moc panelák a moc sídliště, takový ten malý 3 - 4 patrový paneláček někde v řídké zástavbě by mi nevadil, ale tohle bych nezkous. Jinak ty náklady v paneláku mi připadají právě dost často hodně vysoké, zvláště když mají dálkové teplo, jsem zvyklý na vlastní kotel.

+3/0
14.12.2012 13:59

F26r81a42n27t87i65š10e85k 14S51k92o26č58d94o73p21o81l30e 9269564796143

Blbost. Bydlení v paneláku dobře opraveném je jedno z nejlevnějších co je. Viz můj příspěvek níže o ceně tepla. :-P

0/−2
14.12.2012 14:36

R35a80d45o59v65a38n 52B98u96b15e47n83í44č63e62k 1546625499219

Co znám lidi z paneláků, v klasickém 3+1 okolo 70 - 75 metrů, platí za vše dohromady někde okolo 7, někdy i 8 tisíc. Kolik z toho je co, jak vysoký mají třeba FO nevím, ale přijde mi to dost šílená částka.

+2/0
14.12.2012 20:53

L49i46b70o15r 32H44o98s82a67k 3195872684386

jak to muze byt levnejsi nez dobre opraveny normalni byt? Nejak nechapu...

0/0
14.12.2012 22:06

M21i22l56a61n 81D38o98l71e43j15š54í 1871770736596

My jsme to vyřešili tak, že jsme si koupili vybydlený byt, který byl potřeba kompletně zrekonstruovat. Stěhovali jsme se z vlastního bytu v činžáku, cihlový, 10 jednotek - do paneláku na malém sídlišti. Do města stejně daleko, původní byt 2+1, 40m, nový 70m2, 3+1. Když jsme kupovali první byt, hledali jsme jen cihlák, po letech zkušeností vim, že to byla chyba, sice velký plus byl dvorek, ale jinak jsem na cihláku neviděl pozitiva - vysoké stropy, vlhká zeď, pár sousedů, kteří se starali o co neměli, dohodnout se na vyšších odvodech do fondu oprav nemožné, vyšší náklady na provoz,....Teď jsme mnohem spokojenější a do cihláku, pokud to nebude vlastní dům, bych se nevrátil, ale je pravda, že sídliště typu Prosek, bych nesnes.

+1/−2
14.12.2012 20:05

M19i58l37a66n 75G44á40l 4670636754231

No já nevím, ale každé má něco. Jsem od narození zvyklý bydlet v centru Prahy, představa klasického sídliště mě dost děsí...

1) v cihlovém baráku je takové teplo, jaké si uděláte, nejste závislý na centrálním vytápění. Oproti tomu (z vlastní zkušenosti - prarodiče) v paneláku je v létě vedro k nesnesení, bez klimatizace bych tam umřel. Nízké stropy mají za následek malý objem vzduchu v místnostech, takže když se sejde víc lidí, za chvilku je totálně vydýcháno. Plíseň - to jsme doma nikdy neměli. Bez výtahu - to není při klasických 4-5 patrech zas takový problém. Když u babi nejel výtah, tak vyšlapat do 10. patra nebyl žádný med. Nezatepleno - pokud mají zdi 80 cm a více, je zateplování skoro zbytečné. Okna se dají vyměnit stejně v cihlovém domě, jako v paneláku. 

2) Bydlel jsem 12 let na dost rušném místě v centru, kde pod oknem jezdilo 6 nebo 8 linek tramvaje a taky jsem to přežil, člověk si časem zvykne. Docela dost škol a školek je i v centru, obchody také, když člověk nechce do supermarketu a není líný udělat pár kroků, v malých krámcích tu sežene všechno. Představa, že se zapomenu po půlnoci s přáteli někde v centru v baru nebo jinde a pak musím jet do Modřan... Buď minimálně hodinku noční MHD (chuťovka...), nebo tak 5 stovek za taxi. Takhle v nejhorším dojdu pěšky :-)

+1/0
17.12.2012 1:46

F24r66a54n83t88i18š45e19k 72S32k17o10č71d34o49p49o15l40e 9269274546693

Mimochodem jen tak pro srovnání. V našem luxusně opraveném paneláku který si lidi pletou s novostavbou platím ROČNĚ cca 55 korun za teplo za metr bytu!:-P

Zkuste si to někdo kdo bydlíte v cihláku porovnat. ;-D Myslím že klidně budete nad desetinásobkem mé hodnoty. :-)

0/−2
14.12.2012 12:49

D49a73d19a81k 31P91e93t79r 7531910854688

Jsem velmi zvědav, kolik platíte do fondu oprav po nákladené rekonstrukci měsíčně.

+3/0
14.12.2012 15:57

F23r42a26n59t25i45š51e68k 11S36k12o57č64d41o36p93o34l36e 9479574686533

cca 35/metr za měsíc.

Zajímavé je že jsem byl ve spoustě NEOPRAVENÝCH domů v okolí kde bydlí v hnusném domě a za teplo+fond oprav platí víc jak my. Tak kdo je na tom potom líp? U nás kamery, čipy, nové výtahy.. Jinde 30 staré odloupnuté a vyboulené lino, oprýskané zdi, místo světel bludičky, výtahy jak ve strašidelné fabrice.. Atd.  ;-D

0/−2
14.12.2012 20:05

R27a80d73o17v86a53n 24B91u78b25e24n12í20č17e33k 1556255799759

A kolik je za teplou vodu? Je dálková, nebo vlastní kotel či bojler?

+1/0
14.12.2012 21:32

L85i68b22o71r 61H27o88s64a98k 3545262534376

Staci takova drobna mrzutost jako jsou stenice v jednom z bytu. Panelak se tim spolehlive zamori a uz nikdy se toho definitivne nezbavite.....

0/0
14.12.2012 22:05

J10a69n 24R44i84e18g58e96l 1534186565852

Sluzby typu inspektor bytu atd jsou o nicem. Clovek, ktery ma hlavu na krku pozna popraskane omitky, diry v omitkach, netesnosti oken apod. na prvni pohled. Nemusim platit desetitisice nejakemu "radoby" odbornikovi. To jsou vykuci, co se neuzivi na stavbach :) Slevu 250tis at si strci zajemci do pr.... Nabidka/poptavka, majiteli jenom vzkazuju, prodate stejne, nic NESLEVNOVAT a takove inspektory ani nezvat. Je jasne, kdyz je byt 50let stary, ze nebude za 0,5milionu a po rekonstrukci. Kde zijete?

+4/−10
14.12.2012 8:53

J42a61n 31Z29e69l78i21n67a81r 3826845147196

s hlavou na krku hodne veci poznam, ale hodne dalsich uz ne

+8/−1
14.12.2012 8:55

F22r89a97n88t24i47š62e71k 85S12k50o91č87d70o17p31o78l41e 9599644846283

Sám chci koupit byt a obešel jsem jich dost. Téměř každý je dle inzerátu "po rekonstrukci". Ve výsledku je sice vyzděné jádro, ale staré nemoderní kachlíky, ošoupaná vana, stěny panelákově křivé pouze vymalované, podlaha nějaké nejlevnější lino, stěny často vymalované příšernými pastelovými barvami atd atd.. Prostě děs. Rekonstrukce takového bytu bude stát víc peněz než kdyby byl totálně vybydlený. Jenže nadšenci si rádi přihodí k ceně několik statisíců za tu malbu a lino v hodnoě možná 10 tisíc. Rv;-O

+13/−1
14.12.2012 6:35

D64a66d45a38k 75P14e84t55r 7271830204358

Inzerát, ale nelhal. Rekonstrukce opravdu  částečná.

+7/0
14.12.2012 5:59

P71e28t60r 18H38r70o93m24á55d59k80a 1379812185148

Uáá! Ne před každým ale se píše čárka ;-(

+1/0
14.12.2012 22:08

M46a12r50t34i48n 33N92o34v40á53k 6843707579851

Jsem toho názoru, že iDnes dělá opravdu "mědvědí službu" v oblasti realitních transakcí. nyní se každý realtní makléř či vlastník bude zdráhat byť jen setkat s párem odpovídajím danému popisu..

navíc, naprosto nebere tento plátek v potaz to, že spousta lidí (majorita) vlastníků vůbec NEMA POTREBNE TECHNICKE VZDELANI a když napíší "před rekonstrukcí či po rekonstruci", tak je to proto, že tomu upřímně opravdu věří  - protože něco nechali opravit či spravit (a někdo jim něco nakukal), ale oni to berou tak, že za nějakou opravu zaplatili a proto automaticky napíší "po rekonstrukci"

možná je to neomlouvá  - ale tento způsob inzerce si "VYNUTILA" podobná média, jako je idnes.. "rekonstrukce" .. zaklínadlo.. zaklínací slovo.. není možné napsat nic jiného či to opsat, protože dnes 99 procent lidí slyší pouze na slov "rekonstrukce" - či jeho spojení PRED REKONSTRUKCi.. PO REKONSTRUKCI.. REKONSTRUKCE NUTNA.. atd..  takže osobně bych daného "nafoukanému páru" doporučil, at přestanou PRUDIT a jdou si vyřídit hypotéku na novostavbu.. když mají úúúúdaně 2.3 mil v hotovosti.. ;-€ kdybych já sám vlastnil nějakou nemovitost, tak bych ji raději pronajmul za méně peněz někomu "méně náročnému" - za pozdější problémy by to určitě stálo.

+6/−13
14.12.2012 2:02

V40á83c65l81a61v 97K88a69f70t13a88n 7705699713156

Jooo pronajmout byt, to je terno :D Jinak je to spíš naopak. Člověk vymaluje, nalepí v koupelně nové dlaždičky a už huláká "mámo, jsme to částečně zrekonstruovali, tak to prodáme o půl mega dráž" :) Pohádky o tom, že jim někdo něco nakukal jsou více než naivní ...

+5/−2
14.12.2012 6:20

J85a17n56a 67P10o48l52á76š59k70o12v77á 5927292638524

to je moc dlouhý na čtení:-P

0/0
14.12.2012 10:33

R98a46d38o25v74a24n 55B29u20b25e75n41í47č45e77k 1626315299539

Kdybych, tak bych ;-D

Jak se říká, kdyby byly v ... ryby...

+2/0
14.12.2012 10:52

J45a38n13a 56P46o86l17á16š20k59o29v94á 5497162598884

nebyly by rybníky;-)

+1/0
14.12.2012 11:06

R33a41d55e39k 70H61o36d56a84ň 9726217391233

Prošel jsem pár domů kde byla informace že "dům prochází rekonstrukcí". U většiny z nich by byl podstatně reálnější inzerát "prodávám pozemek se spoustou suti, která jen shodou okolností vypadá jako dům".

+1/0
14.12.2012 16:09
Foto

K91a48m56i72l 75Ř28e24h95á88k 4909384665189

Ještě že nejsou všichni jako vy.

0/0
15.12.2012 10:23







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.