Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Reality pod lupou. Inzerát lživě lákal na byt po částečné rekonstrukci

V dalším díle seriálu Reality pod lupou jsme ještě zůstali na Moravě. Mladý pár z Olomouce, Dana a Radek, intenzivně hledají již půl roku vhodný byt, který by se stal jejich domovem. Společně jsme jednu vyhlédnutou nemovitost navštívili a s inspektory vše důkladně prohlédli.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

I52v52a54n11a 48M78o86t93a72l29í82k55o95v94á 5984111250382

za šest měsíců viděli deset bytů, to není moc:-/

0/0
15.12.2012 22:28

K13a10r60e65l 60B12e84d14ř30i49c55h 9765744151380

To platí vždy, že jeden chce dobře prodat, druhý dobře koupit. Je věcí dohody, kde se obě nabídky sejdou. Kdysi jsem prodával auto s tím, že 110 tis. by byla dobrá cena. Na začátek jsem ale nasadil  125 tis., že se pak případně půjde s cenou dolu. Přišel kupec a koupil za 125 tis. přece ho nebudu přesvědčovat, že by mi 110 tis. taky stačilo.

+8/−1
14.12.2012 11:09

M66i51l80a20n 42D94o94l95e84j26š36í 1211640686176

Výhoda je, když tě nic netlačí, na prodej nespěcháš a tak můžeš čekat na zájemce, který zaplatí to, co chceš. Tchyně prodávala dům, chtěla za něj 3 miliony, ale nic ji netlačilo, krom toho, že to na ní bylo moc velké, protože všechny 4 děti vyletěly z hnízda, prodávala to 2 roky a nakonec dostala to, co chtěla. kdyby spěchala, za 2,5 mio mnohem dřív, ale je rozdíl mít a nemít půl milionu.

+2/−1
14.12.2012 20:10
Foto

K14a65m27i21l 11Ř87e39h63á20k 4289124765179

Tak se to dělá běžně. Proto skutečná cena bývá u cca 20a více% nižší.

0/0
15.12.2012 10:30

R57a42d13o40v72a94n 66B21u35b86e64n27í36č39e96k 1986965869219

drtivá většina inzerátů je lživých a předražených, na to není třeba si brát lupu. Sleva 250 tis, to si v tomhle případě řekli ještě dost málo.

+8/−2
14.12.2012 9:14

J97a80n 76F98r19o91l22í73k 6356920235604

Co je lživého na formulaci "částečná rekonstrukce" když autor přiznává provedení částečné rekonstrukce (okna, obklady apod.)?

+4/0
14.12.2012 16:14

R62a65d18o81v60a66n 69B71u44b73e52n52í50č95e17k 1676665519519

Naprasená plastová okna bez zatmelení spár a napatlání pár dlaždic není žádná částečná rekonstrukce, ale prachsprostý pokus o maskování, k tomu dost neumětelský.

+4/−2
14.12.2012 16:55

L70i23b77o24r 72H69o16s15a34k 3805952494596

Tohle je spis rozdelana rekonstrukce...

+1/0
14.12.2012 22:02

J97i70ř90í 14H75á14l37a 3596466586199

Je to podobné jako kdyby se napsalo, že "byt je částečně zařízen" a přitom v něm byl jenom stůl a dvě židle :D

+1/0
15.12.2012 1:07

L86i74b33o46r 53H14o50s96a60k 3325872474946

To by jeste snad  bylo v poradku, ale tohle je spis deska od stolu a rozlozena zidle :-)

Castecna rekonstrukce = dokoncene upravy, ne vsak celeho bytu. Nic napul rozdelaneho.

+1/0
15.12.2012 12:50

B95o69h29u77m26i97l97a 78M11a22j69e46r22o58v83á 4687341944

no v Praze by za to měli slušnou garsonku ;-D

+3/0
14.12.2012 9:08

R88a75d64o33v69a81n 65B34u46b20e73n18í83č20e33k 1956185169839

Za 2,3M by se v Praze dalo sehnat i slušné 2+1.

+6/−1
14.12.2012 9:36

F59r43a48n59t40i84š62e62k 10S41k55o65č38d36o37p98o70l40e 9719984476213

Za 2,3M jde koupit 90m 4+1 v Modřanech v luxus opraveném baráku. ;-)

+1/−5
14.12.2012 10:16

R91a60d86o14v92a37n 59B23u26b50e76n83í73č60e49k 1256335489179

No, oni měli podmínku cihla, jestli dobře pamatuju. To tohle asi nebude, ne? Plus širší centrum, tomu už Modřany taky úplně neodpovídají. Jinak ale ta cena vypadá hodně zajímavě, co to je za nabídku?

+3/0
14.12.2012 10:26

F28r65a92n89t54i45š80e56k 20S61k64o45č17d46o47p51o86l71e 9369904346123

Tak ono paradxně (teď to hodně sleduji) spousta lidí konečně objevila realitu a to že:

1) Cihlový barák je skoro vždy mnohem horší bydlení než panel. Zima, plíseň, otravní památkáři, barák většinou ve zbědovaném stavu, často bez výtahu nebo strašný výtah, nezatepleno, stará okna, vysoké stropy (tedy enormní náklady na topení) atd..

2) Centrum už dneska neláká. Jen šílenec chce bydlet v centru a mít pod oknem tramvaj. Ono to asi není nadarmo že zrovna v Modřanech jsou z pražských sídlišť nejdraší byty. Proč asi? Klid, lesy, parky, spusta hřišť, školek, škol, žádné metro tedy žádné hypermarkety..

Jinak hledej sreality ulice Pejevové. :-)

+1/−4
14.12.2012 12:45

R86a25d15o88v53a61n 75B59u55b16e32n90í28č55e98k 1706425689229

To je na mě až moc panelák a moc sídliště, takový ten malý 3 - 4 patrový paneláček někde v řídké zástavbě by mi nevadil, ale tohle bych nezkous. Jinak ty náklady v paneláku mi připadají právě dost často hodně vysoké, zvláště když mají dálkové teplo, jsem zvyklý na vlastní kotel.

+3/0
14.12.2012 13:59

F80r49a60n60t14i69š47e36k 19S61k52o96č57d81o26p78o76l84e 9649904286793

Blbost. Bydlení v paneláku dobře opraveném je jedno z nejlevnějších co je. Viz můj příspěvek níže o ceně tepla. :-P

0/−2
14.12.2012 14:36

R60a15d58o23v25a27n 91B52u26b38e66n77í53č62e35k 1636115299169

Co znám lidi z paneláků, v klasickém 3+1 okolo 70 - 75 metrů, platí za vše dohromady někde okolo 7, někdy i 8 tisíc. Kolik z toho je co, jak vysoký mají třeba FO nevím, ale přijde mi to dost šílená částka.

+2/0
14.12.2012 20:53

L35i66b96o12r 19H74o19s12a75k 3315842774766

jak to muze byt levnejsi nez dobre opraveny normalni byt? Nejak nechapu...

0/0
14.12.2012 22:06

M93i10l87a55n 12D89o53l30e43j66š45í 1231390786386

My jsme to vyřešili tak, že jsme si koupili vybydlený byt, který byl potřeba kompletně zrekonstruovat. Stěhovali jsme se z vlastního bytu v činžáku, cihlový, 10 jednotek - do paneláku na malém sídlišti. Do města stejně daleko, původní byt 2+1, 40m, nový 70m2, 3+1. Když jsme kupovali první byt, hledali jsme jen cihlák, po letech zkušeností vim, že to byla chyba, sice velký plus byl dvorek, ale jinak jsem na cihláku neviděl pozitiva - vysoké stropy, vlhká zeď, pár sousedů, kteří se starali o co neměli, dohodnout se na vyšších odvodech do fondu oprav nemožné, vyšší náklady na provoz,....Teď jsme mnohem spokojenější a do cihláku, pokud to nebude vlastní dům, bych se nevrátil, ale je pravda, že sídliště typu Prosek, bych nesnes.

+1/−2
14.12.2012 20:05

M53i23l82a45n 83G91á23l 4630136494481

No já nevím, ale každé má něco. Jsem od narození zvyklý bydlet v centru Prahy, představa klasického sídliště mě dost děsí...

1) v cihlovém baráku je takové teplo, jaké si uděláte, nejste závislý na centrálním vytápění. Oproti tomu (z vlastní zkušenosti - prarodiče) v paneláku je v létě vedro k nesnesení, bez klimatizace bych tam umřel. Nízké stropy mají za následek malý objem vzduchu v místnostech, takže když se sejde víc lidí, za chvilku je totálně vydýcháno. Plíseň - to jsme doma nikdy neměli. Bez výtahu - to není při klasických 4-5 patrech zas takový problém. Když u babi nejel výtah, tak vyšlapat do 10. patra nebyl žádný med. Nezatepleno - pokud mají zdi 80 cm a více, je zateplování skoro zbytečné. Okna se dají vyměnit stejně v cihlovém domě, jako v paneláku. 

2) Bydlel jsem 12 let na dost rušném místě v centru, kde pod oknem jezdilo 6 nebo 8 linek tramvaje a taky jsem to přežil, člověk si časem zvykne. Docela dost škol a školek je i v centru, obchody také, když člověk nechce do supermarketu a není líný udělat pár kroků, v malých krámcích tu sežene všechno. Představa, že se zapomenu po půlnoci s přáteli někde v centru v baru nebo jinde a pak musím jet do Modřan... Buď minimálně hodinku noční MHD (chuťovka...), nebo tak 5 stovek za taxi. Takhle v nejhorším dojdu pěšky :-)

+1/0
17.12.2012 1:46

F15r25a25n31t40i60š89e83k 52S73k78o61č20d74o85p90o98l60e 9879784946803

Mimochodem jen tak pro srovnání. V našem luxusně opraveném paneláku který si lidi pletou s novostavbou platím ROČNĚ cca 55 korun za teplo za metr bytu!:-P

Zkuste si to někdo kdo bydlíte v cihláku porovnat. ;-D Myslím že klidně budete nad desetinásobkem mé hodnoty. :-)

0/−2
14.12.2012 12:49

D48a32d18a12k 41P91e11t86r 7341520624518

Jsem velmi zvědav, kolik platíte do fondu oprav po nákladené rekonstrukci měsíčně.

+3/0
14.12.2012 15:57

F47r15a28n45t15i62š49e94k 84S88k73o60č72d69o97p10o23l12e 9249694536343

cca 35/metr za měsíc.

Zajímavé je že jsem byl ve spoustě NEOPRAVENÝCH domů v okolí kde bydlí v hnusném domě a za teplo+fond oprav platí víc jak my. Tak kdo je na tom potom líp? U nás kamery, čipy, nové výtahy.. Jinde 30 staré odloupnuté a vyboulené lino, oprýskané zdi, místo světel bludičky, výtahy jak ve strašidelné fabrice.. Atd.  ;-D

0/−2
14.12.2012 20:05

R75a92d22o38v28a96n 82B65u49b36e97n67í36č80e72k 1636555359389

A kolik je za teplou vodu? Je dálková, nebo vlastní kotel či bojler?

+1/0
14.12.2012 21:32

L10i94b58o58r 56H38o70s93a10k 3725312374916

Staci takova drobna mrzutost jako jsou stenice v jednom z bytu. Panelak se tim spolehlive zamori a uz nikdy se toho definitivne nezbavite.....

0/0
14.12.2012 22:05

J97a23n 38R35i32e75g43e52l 1214286495462

Sluzby typu inspektor bytu atd jsou o nicem. Clovek, ktery ma hlavu na krku pozna popraskane omitky, diry v omitkach, netesnosti oken apod. na prvni pohled. Nemusim platit desetitisice nejakemu "radoby" odbornikovi. To jsou vykuci, co se neuzivi na stavbach :) Slevu 250tis at si strci zajemci do pr.... Nabidka/poptavka, majiteli jenom vzkazuju, prodate stejne, nic NESLEVNOVAT a takove inspektory ani nezvat. Je jasne, kdyz je byt 50let stary, ze nebude za 0,5milionu a po rekonstrukci. Kde zijete?

+4/−10
14.12.2012 8:53

J61a14n 43Z27e37l59i56n87a40r 3526385277436

s hlavou na krku hodne veci poznam, ale hodne dalsich uz ne

+8/−1
14.12.2012 8:55

F65r98a57n12t81i92š27e97k 16S69k23o51č47d40o78p91o85l87e 9769194216933

Sám chci koupit byt a obešel jsem jich dost. Téměř každý je dle inzerátu "po rekonstrukci". Ve výsledku je sice vyzděné jádro, ale staré nemoderní kachlíky, ošoupaná vana, stěny panelákově křivé pouze vymalované, podlaha nějaké nejlevnější lino, stěny často vymalované příšernými pastelovými barvami atd atd.. Prostě děs. Rekonstrukce takového bytu bude stát víc peněz než kdyby byl totálně vybydlený. Jenže nadšenci si rádi přihodí k ceně několik statisíců za tu malbu a lino v hodnoě možná 10 tisíc. Rv;-O

+13/−1
14.12.2012 6:35

D34a37d75a72k 22P73e48t61r 7541830214908

Inzerát, ale nelhal. Rekonstrukce opravdu  částečná.

+7/0
14.12.2012 5:59

P65e76t85r 49H39r35o31m47á55d43k29a 1749882285768

Uáá! Ne před každým ale se píše čárka ;-(

+1/0
14.12.2012 22:08

M95a54r64t61i18n 32N71o73v29á36k 6193797539581

Jsem toho názoru, že iDnes dělá opravdu "mědvědí službu" v oblasti realitních transakcí. nyní se každý realtní makléř či vlastník bude zdráhat byť jen setkat s párem odpovídajím danému popisu..

navíc, naprosto nebere tento plátek v potaz to, že spousta lidí (majorita) vlastníků vůbec NEMA POTREBNE TECHNICKE VZDELANI a když napíší "před rekonstrukcí či po rekonstruci", tak je to proto, že tomu upřímně opravdu věří  - protože něco nechali opravit či spravit (a někdo jim něco nakukal), ale oni to berou tak, že za nějakou opravu zaplatili a proto automaticky napíší "po rekonstrukci"

možná je to neomlouvá  - ale tento způsob inzerce si "VYNUTILA" podobná média, jako je idnes.. "rekonstrukce" .. zaklínadlo.. zaklínací slovo.. není možné napsat nic jiného či to opsat, protože dnes 99 procent lidí slyší pouze na slov "rekonstrukce" - či jeho spojení PRED REKONSTRUKCi.. PO REKONSTRUKCI.. REKONSTRUKCE NUTNA.. atd..  takže osobně bych daného "nafoukanému páru" doporučil, at přestanou PRUDIT a jdou si vyřídit hypotéku na novostavbu.. když mají úúúúdaně 2.3 mil v hotovosti.. ;-€ kdybych já sám vlastnil nějakou nemovitost, tak bych ji raději pronajmul za méně peněz někomu "méně náročnému" - za pozdější problémy by to určitě stálo.

+6/−13
14.12.2012 2:02

V53á24c39l40a56v 74K12a15f45t57a50n 7865729473896

Jooo pronajmout byt, to je terno :D Jinak je to spíš naopak. Člověk vymaluje, nalepí v koupelně nové dlaždičky a už huláká "mámo, jsme to částečně zrekonstruovali, tak to prodáme o půl mega dráž" :) Pohádky o tom, že jim někdo něco nakukal jsou více než naivní ...

+5/−2
14.12.2012 6:20

J17a11n82a 92P96o51l17á88š31k12o68v93á 5127652238294

to je moc dlouhý na čtení:-P

0/0
14.12.2012 10:33

R54a77d87o11v29a89n 43B42u53b73e90n18í16č20e30k 1586335839219

Kdybych, tak bych ;-D

Jak se říká, kdyby byly v ... ryby...

+2/0
14.12.2012 10:52

J35a35n85a 56P17o46l34á17š38k87o79v10á 5487322388954

nebyly by rybníky;-)

+1/0
14.12.2012 11:06

R19a83d46e70k 27H66o50d48a32ň 9606977821213

Prošel jsem pár domů kde byla informace že "dům prochází rekonstrukcí". U většiny z nich by byl podstatně reálnější inzerát "prodávám pozemek se spoustou suti, která jen shodou okolností vypadá jako dům".

+1/0
14.12.2012 16:09
Foto

K80a19m70i28l 54Ř87e92h67á31k 4809644935829

Ještě že nejsou všichni jako vy.

0/0
15.12.2012 10:23





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.