Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Reality pod lupou. Inzerát lživě lákal na byt po částečné rekonstrukci

V dalším díle seriálu Reality pod lupou jsme ještě zůstali na Moravě. Mladý pár z Olomouce, Dana a Radek, intenzivně hledají již půl roku vhodný byt, který by se stal jejich domovem. Společně jsme jednu vyhlédnutou nemovitost navštívili a s inspektory vše důkladně prohlédli.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

I68v12a90n86a 95M71o49t82a92l49í74k16o75v19á 5954161880882

za šest měsíců viděli deset bytů, to není moc:-/

0/0
15.12.2012 22:28

K30a59r45e51l 50B58e95d76ř47i86c94h 9115494511730

To platí vždy, že jeden chce dobře prodat, druhý dobře koupit. Je věcí dohody, kde se obě nabídky sejdou. Kdysi jsem prodával auto s tím, že 110 tis. by byla dobrá cena. Na začátek jsem ale nasadil  125 tis., že se pak případně půjde s cenou dolu. Přišel kupec a koupil za 125 tis. přece ho nebudu přesvědčovat, že by mi 110 tis. taky stačilo.

+8/−1
14.12.2012 11:09

M97i32l71a46n 27D82o87l29e12j46š10í 1941680226196

Výhoda je, když tě nic netlačí, na prodej nespěcháš a tak můžeš čekat na zájemce, který zaplatí to, co chceš. Tchyně prodávala dům, chtěla za něj 3 miliony, ale nic ji netlačilo, krom toho, že to na ní bylo moc velké, protože všechny 4 děti vyletěly z hnízda, prodávala to 2 roky a nakonec dostala to, co chtěla. kdyby spěchala, za 2,5 mio mnohem dřív, ale je rozdíl mít a nemít půl milionu.

+2/−1
14.12.2012 20:10
Foto

K74a38m29i44l 83Ř42e96h27á61k 4429904285349

Tak se to dělá běžně. Proto skutečná cena bývá u cca 20a více% nižší.

0/0
15.12.2012 10:30

R61a87d91o10v32a41n 77B85u34b68e71n15í41č39e43k 1156495629369

drtivá většina inzerátů je lživých a předražených, na to není třeba si brát lupu. Sleva 250 tis, to si v tomhle případě řekli ještě dost málo.

+8/−2
14.12.2012 9:14

J64a37n 22F66r80o15l67í40k 6116150195144

Co je lživého na formulaci "částečná rekonstrukce" když autor přiznává provedení částečné rekonstrukce (okna, obklady apod.)?

+4/0
14.12.2012 16:14

R64a63d67o24v54a10n 71B36u44b32e49n68í57č39e51k 1126625229229

Naprasená plastová okna bez zatmelení spár a napatlání pár dlaždic není žádná částečná rekonstrukce, ale prachsprostý pokus o maskování, k tomu dost neumětelský.

+4/−2
14.12.2012 16:55

L64i63b95o49r 30H20o94s64a10k 3755802254636

Tohle je spis rozdelana rekonstrukce...

+1/0
14.12.2012 22:02

J29i59ř48í 89H10á30l14a 3716966326749

Je to podobné jako kdyby se napsalo, že "byt je částečně zařízen" a přitom v něm byl jenom stůl a dvě židle :D

+1/0
15.12.2012 1:07

L37i47b92o95r 35H70o11s66a27k 3925432154176

To by jeste snad  bylo v poradku, ale tohle je spis deska od stolu a rozlozena zidle :-)

Castecna rekonstrukce = dokoncene upravy, ne vsak celeho bytu. Nic napul rozdelaneho.

+1/0
15.12.2012 12:50

B51o33h14u22m87i73l40a 43M61a72j87e63r42o91v77á 4327861294

no v Praze by za to měli slušnou garsonku ;-D

+3/0
14.12.2012 9:08

R65a68d57o26v20a32n 97B42u26b72e46n87í21č95e94k 1926425259869

Za 2,3M by se v Praze dalo sehnat i slušné 2+1.

+6/−1
14.12.2012 9:36

F30r13a15n75t30i39š56e87k 10S57k74o55č23d96o80p53o13l55e 9879244636393

Za 2,3M jde koupit 90m 4+1 v Modřanech v luxus opraveném baráku. ;-)

+1/−5
14.12.2012 10:16

R38a30d98o87v89a54n 40B12u97b90e12n29í82č24e33k 1806475209319

No, oni měli podmínku cihla, jestli dobře pamatuju. To tohle asi nebude, ne? Plus širší centrum, tomu už Modřany taky úplně neodpovídají. Jinak ale ta cena vypadá hodně zajímavě, co to je za nabídku?

+3/0
14.12.2012 10:26

F12r53a84n20t35i70š58e39k 60S15k94o10č85d39o68p13o11l41e 9179164666903

Tak ono paradxně (teď to hodně sleduji) spousta lidí konečně objevila realitu a to že:

1) Cihlový barák je skoro vždy mnohem horší bydlení než panel. Zima, plíseň, otravní památkáři, barák většinou ve zbědovaném stavu, často bez výtahu nebo strašný výtah, nezatepleno, stará okna, vysoké stropy (tedy enormní náklady na topení) atd..

2) Centrum už dneska neláká. Jen šílenec chce bydlet v centru a mít pod oknem tramvaj. Ono to asi není nadarmo že zrovna v Modřanech jsou z pražských sídlišť nejdraší byty. Proč asi? Klid, lesy, parky, spusta hřišť, školek, škol, žádné metro tedy žádné hypermarkety..

Jinak hledej sreality ulice Pejevové. :-)

+1/−4
14.12.2012 12:45

R55a31d52o39v12a44n 20B72u18b46e73n98í13č15e37k 1336445199529

To je na mě až moc panelák a moc sídliště, takový ten malý 3 - 4 patrový paneláček někde v řídké zástavbě by mi nevadil, ale tohle bych nezkous. Jinak ty náklady v paneláku mi připadají právě dost často hodně vysoké, zvláště když mají dálkové teplo, jsem zvyklý na vlastní kotel.

+3/0
14.12.2012 13:59

F83r62a34n16t85i24š77e84k 97S52k37o96č71d57o49p16o38l58e 9869194336443

Blbost. Bydlení v paneláku dobře opraveném je jedno z nejlevnějších co je. Viz můj příspěvek níže o ceně tepla. :-P

0/−2
14.12.2012 14:36

R18a56d97o88v64a29n 35B64u82b81e89n67í97č94e65k 1896775589949

Co znám lidi z paneláků, v klasickém 3+1 okolo 70 - 75 metrů, platí za vše dohromady někde okolo 7, někdy i 8 tisíc. Kolik z toho je co, jak vysoký mají třeba FO nevím, ale přijde mi to dost šílená částka.

+2/0
14.12.2012 20:53

L60i83b84o25r 27H11o36s44a96k 3235662954556

jak to muze byt levnejsi nez dobre opraveny normalni byt? Nejak nechapu...

0/0
14.12.2012 22:06

M24i95l63a78n 58D69o14l18e95j65š16í 1301830866406

My jsme to vyřešili tak, že jsme si koupili vybydlený byt, který byl potřeba kompletně zrekonstruovat. Stěhovali jsme se z vlastního bytu v činžáku, cihlový, 10 jednotek - do paneláku na malém sídlišti. Do města stejně daleko, původní byt 2+1, 40m, nový 70m2, 3+1. Když jsme kupovali první byt, hledali jsme jen cihlák, po letech zkušeností vim, že to byla chyba, sice velký plus byl dvorek, ale jinak jsem na cihláku neviděl pozitiva - vysoké stropy, vlhká zeď, pár sousedů, kteří se starali o co neměli, dohodnout se na vyšších odvodech do fondu oprav nemožné, vyšší náklady na provoz,....Teď jsme mnohem spokojenější a do cihláku, pokud to nebude vlastní dům, bych se nevrátil, ale je pravda, že sídliště typu Prosek, bych nesnes.

+1/−2
14.12.2012 20:05

M47i33l33a82n 64G97á59l 4210676644941

No já nevím, ale každé má něco. Jsem od narození zvyklý bydlet v centru Prahy, představa klasického sídliště mě dost děsí...

1) v cihlovém baráku je takové teplo, jaké si uděláte, nejste závislý na centrálním vytápění. Oproti tomu (z vlastní zkušenosti - prarodiče) v paneláku je v létě vedro k nesnesení, bez klimatizace bych tam umřel. Nízké stropy mají za následek malý objem vzduchu v místnostech, takže když se sejde víc lidí, za chvilku je totálně vydýcháno. Plíseň - to jsme doma nikdy neměli. Bez výtahu - to není při klasických 4-5 patrech zas takový problém. Když u babi nejel výtah, tak vyšlapat do 10. patra nebyl žádný med. Nezatepleno - pokud mají zdi 80 cm a více, je zateplování skoro zbytečné. Okna se dají vyměnit stejně v cihlovém domě, jako v paneláku. 

2) Bydlel jsem 12 let na dost rušném místě v centru, kde pod oknem jezdilo 6 nebo 8 linek tramvaje a taky jsem to přežil, člověk si časem zvykne. Docela dost škol a školek je i v centru, obchody také, když člověk nechce do supermarketu a není líný udělat pár kroků, v malých krámcích tu sežene všechno. Představa, že se zapomenu po půlnoci s přáteli někde v centru v baru nebo jinde a pak musím jet do Modřan... Buď minimálně hodinku noční MHD (chuťovka...), nebo tak 5 stovek za taxi. Takhle v nejhorším dojdu pěšky :-)

+1/0
17.12.2012 1:46

F50r76a63n62t57i53š29e72k 20S37k37o32č52d31o34p12o21l64e 9859164326813

Mimochodem jen tak pro srovnání. V našem luxusně opraveném paneláku který si lidi pletou s novostavbou platím ROČNĚ cca 55 korun za teplo za metr bytu!:-P

Zkuste si to někdo kdo bydlíte v cihláku porovnat. ;-D Myslím že klidně budete nad desetinásobkem mé hodnoty. :-)

0/−2
14.12.2012 12:49

D40a14d77a88k 41P97e40t35r 7791320404318

Jsem velmi zvědav, kolik platíte do fondu oprav po nákladené rekonstrukci měsíčně.

+3/0
14.12.2012 15:57

F95r56a68n30t17i54š39e47k 56S37k67o64č88d87o88p17o48l82e 9629504556683

cca 35/metr za měsíc.

Zajímavé je že jsem byl ve spoustě NEOPRAVENÝCH domů v okolí kde bydlí v hnusném domě a za teplo+fond oprav platí víc jak my. Tak kdo je na tom potom líp? U nás kamery, čipy, nové výtahy.. Jinde 30 staré odloupnuté a vyboulené lino, oprýskané zdi, místo světel bludičky, výtahy jak ve strašidelné fabrice.. Atd.  ;-D

0/−2
14.12.2012 20:05

R45a59d83o67v22a31n 42B84u56b15e91n30í34č77e43k 1896575419769

A kolik je za teplou vodu? Je dálková, nebo vlastní kotel či bojler?

+1/0
14.12.2012 21:32

L83i34b13o46r 22H98o52s19a33k 3855952694886

Staci takova drobna mrzutost jako jsou stenice v jednom z bytu. Panelak se tim spolehlive zamori a uz nikdy se toho definitivne nezbavite.....

0/0
14.12.2012 22:05

J75a37n 20R18i45e48g42e17l 1154706795612

Sluzby typu inspektor bytu atd jsou o nicem. Clovek, ktery ma hlavu na krku pozna popraskane omitky, diry v omitkach, netesnosti oken apod. na prvni pohled. Nemusim platit desetitisice nejakemu "radoby" odbornikovi. To jsou vykuci, co se neuzivi na stavbach :) Slevu 250tis at si strci zajemci do pr.... Nabidka/poptavka, majiteli jenom vzkazuju, prodate stejne, nic NESLEVNOVAT a takove inspektory ani nezvat. Je jasne, kdyz je byt 50let stary, ze nebude za 0,5milionu a po rekonstrukci. Kde zijete?

+4/−10
14.12.2012 8:53

J67a63n 20Z72e57l35i31n72a70r 3436425237716

s hlavou na krku hodne veci poznam, ale hodne dalsich uz ne

+8/−1
14.12.2012 8:55

F68r68a21n18t98i59š45e12k 53S96k67o34č54d19o98p68o77l62e 9329834486403

Sám chci koupit byt a obešel jsem jich dost. Téměř každý je dle inzerátu "po rekonstrukci". Ve výsledku je sice vyzděné jádro, ale staré nemoderní kachlíky, ošoupaná vana, stěny panelákově křivé pouze vymalované, podlaha nějaké nejlevnější lino, stěny často vymalované příšernými pastelovými barvami atd atd.. Prostě děs. Rekonstrukce takového bytu bude stát víc peněz než kdyby byl totálně vybydlený. Jenže nadšenci si rádi přihodí k ceně několik statisíců za tu malbu a lino v hodnoě možná 10 tisíc. Rv;-O

+13/−1
14.12.2012 6:35

D88a97d59a37k 70P47e25t15r 7921760944728

Inzerát, ale nelhal. Rekonstrukce opravdu  částečná.

+7/0
14.12.2012 5:59

P79e72t95r 96H71r29o26m69á24d65k52a 1489122265328

Uáá! Ne před každým ale se píše čárka ;-(

+1/0
14.12.2012 22:08

M13a91r79t20i39n 33N37o79v22á58k 6703887969851

Jsem toho názoru, že iDnes dělá opravdu "mědvědí službu" v oblasti realitních transakcí. nyní se každý realtní makléř či vlastník bude zdráhat byť jen setkat s párem odpovídajím danému popisu..

navíc, naprosto nebere tento plátek v potaz to, že spousta lidí (majorita) vlastníků vůbec NEMA POTREBNE TECHNICKE VZDELANI a když napíší "před rekonstrukcí či po rekonstruci", tak je to proto, že tomu upřímně opravdu věří  - protože něco nechali opravit či spravit (a někdo jim něco nakukal), ale oni to berou tak, že za nějakou opravu zaplatili a proto automaticky napíší "po rekonstrukci"

možná je to neomlouvá  - ale tento způsob inzerce si "VYNUTILA" podobná média, jako je idnes.. "rekonstrukce" .. zaklínadlo.. zaklínací slovo.. není možné napsat nic jiného či to opsat, protože dnes 99 procent lidí slyší pouze na slov "rekonstrukce" - či jeho spojení PRED REKONSTRUKCi.. PO REKONSTRUKCI.. REKONSTRUKCE NUTNA.. atd..  takže osobně bych daného "nafoukanému páru" doporučil, at přestanou PRUDIT a jdou si vyřídit hypotéku na novostavbu.. když mají úúúúdaně 2.3 mil v hotovosti.. ;-€ kdybych já sám vlastnil nějakou nemovitost, tak bych ji raději pronajmul za méně peněz někomu "méně náročnému" - za pozdější problémy by to určitě stálo.

+6/−13
14.12.2012 2:02

V48á13c89l39a81v 38K35a72f80t90a12n 7665779263326

Jooo pronajmout byt, to je terno :D Jinak je to spíš naopak. Člověk vymaluje, nalepí v koupelně nové dlaždičky a už huláká "mámo, jsme to částečně zrekonstruovali, tak to prodáme o půl mega dráž" :) Pohádky o tom, že jim někdo něco nakukal jsou více než naivní ...

+5/−2
14.12.2012 6:20

J55a20n34a 54P24o21l22á22š66k65o49v52á 5927822478114

to je moc dlouhý na čtení:-P

0/0
14.12.2012 10:33

R40a29d82o74v61a61n 19B30u86b96e40n20í88č17e71k 1546205569659

Kdybych, tak bych ;-D

Jak se říká, kdyby byly v ... ryby...

+2/0
14.12.2012 10:52

J47a45n43a 81P73o36l90á33š72k42o85v42á 5887432898714

nebyly by rybníky;-)

+1/0
14.12.2012 11:06

R46a94d51e69k 93H11o14d66a27ň 9806117321583

Prošel jsem pár domů kde byla informace že "dům prochází rekonstrukcí". U většiny z nich by byl podstatně reálnější inzerát "prodávám pozemek se spoustou suti, která jen shodou okolností vypadá jako dům".

+1/0
14.12.2012 16:09
Foto

K92a94m41i45l 27Ř98e64h95á46k 4189484705379

Ještě že nejsou všichni jako vy.

0/0
15.12.2012 10:23







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.