Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

S kamarádem jsem koupil řadovku. Každý máme svou vlastní polovinu

Posledním příspěvkem do naší soutěže o zateplení domu je příběh dvou kamarádů, kteří své bydlení vyřešili poměrně netradičně. Společně si koupili řadovku v Brně-Maloměřicích, vybudovali v ní dvě bytové jednotky a zároveň si splnili sen o domku se zahradou.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M50i58c98h57a79l 63K83r77č13á77l 6148568636232

Kdyby jste to zbourali a postavili znovu a pořádně uděláte líp. Takto to nebude nikdy ono. Pořád budou někde praskat zdi, pořád bude někde vlhko a hlavně nebudete mít nikdy místnosti tak jak byste potřebovali. Pořád budete žít v nějakém kompromisu.

Jenomže cena takového baráku je cena pozemku minus náklady na demolici a uložení sutě. Takže mnohdy záporná. To si málokdo uvědomuje a nejmíň původní vlastník.

0/−3
29.11.2012 15:59

J50a49n72a 48N57o11v20á59k61o94v86á 7119971524263

Uz jsem se divila, ze toto zatim nikdo nenapsal, byva to tu tradici:)...Jasne, jsou tu nejake problemy, ale vlhkost se da odstranit (plus ktery stary dum s ni problemy nema), praskani zdi ma vzdy nejakou pricinu, kterou lze take odstranit.

S dispozici mate castecne pravdu - stavet novostavbu na stejnem miste, nebude vypadat uplne stejne. Musime se smirit s tim, ze z koupelny a loznic se nechodi do chodby, jak bylo nize zmineno, nebo ze nektere prostory by mohly byt prostornejsi/lepe orientovane. Ale myslim si, ze i tak nakonec nejsou dispozice spatne a pokud je nekde problem, ktery nevidime, treba nas na nej upozorni diskutujici:)

ALE situace "stavet novostavbu na stejnem miste" je nerealna. Zkuste za stejnou cenu (minus naklady na novostavbu ovsem) sehnat pozemek, prip. pozemek s ruinou ke zboreni, ktery by mel stejne dobrou dostupnost jak do centra, tak do prirody. Kluci se o to snazili dost dlouho. Navic takhle mame behem stavby kde bydlet a nemusime za praci (na domku) dojizdet a

+3/−1
29.11.2012 16:56
Foto

M51a94r16t77i27n 79P14o46d78z19e14m56n20ý 9791805438457

Vaše rozhodnutí je racionální. Jsou ovšem případy, kdy je lepší strhnout stavbu, za kterou, mimo pozemek, člověk také zaplatil. Je to vysoká cena za atraktivitu pozemku. Hrubá stavba, kterou jste z původníhu domu vytvořili, by vás jako nová, ve stejných podlahových plochách a svépomocí vyšla tak na 1.7mil. To i se zateplením, okny s trojskly a celkově v nízkoenergetickém standardu a netrvala by déle než rok.

V každém případě vám fandím a R^

0/0
30.11.2012 7:36

D81a69v11i21d 79B31u93r85e11š 2905950144691

pozor na degradaci pasek, ktere checte pouzit u oken, pravdepodobne nebudou UV odolne a jestli budete zateplovat pozdeji, tak uz nemusi moc fungovat

dale pokud chcete zateplovat vatou, tak bych to nelepil - difuzni odpor lepidla je velky

+1/−1
29.11.2012 15:08

J78a64n40a 60N61o82v97á77k46o43v45á 7129921394533

Děkuji za připomínku ohledně pásek. Poslala jsem dotaz výrobci pro ověření. Co se týče lepení vaty - už jsou dostupná i paropropustná lepidla. Bohuzel u KI jsem je zatím nezaregistrovala.

+1/−1
29.11.2012 16:11

J53a10n78a 80N61o51v29á38k51o15v70á 7729221904253

Mate pravdu. Material ma podle odpovedi vyrobce

omezenou

mechanickou i UV odolnost. Do 3 mesicu je treba pasky zafixovat a prekryt.

+1/−1
29.11.2012 16:59

D88e18n42a 18H40o48j26s58á28k96o45v67á 9443352640185

Velmi vam fandim abyste vyhrali. Presne vite co delate a ne jen nadseni/pokus/omyl/dalsi nadseni jako rada zajemcu pred vami. Pokud postoupite do uzsiho vyberu, mate muj hlas.

+1/−1
29.11.2012 13:39

J86i91ř49í 42Š11v21e25h51l28a 1584364872556

No ten výhled na ty zahrádky je exluzivní..:) Výhled na ulici na komín už tak exluzivní není..:)

+1/−1
29.11.2012 12:32

J90i20ř85í 85Š30v54e37h69l83a 1974154362506

Ale do ulice se stejně nikdo nekouká. Takže za výhled na zahrádky palec nahoru:)

+1/−1
29.11.2012 12:34

A60l82e26x82a83n12d85r 95K83o79s71t58k24a 5769916899886

Hm, a co to řešit zvenku obložením polystyrenem a větrání s rekuperací? Vlhkost nebude a spotřeba elektřiny na odvětrávání celého barášku je jen pár W. (odhadem tak 20-20 by mělo stačit) Možná jedno větrání i do toho sklepa, nevěřili byste, kolik vlhkosti se dovede odpařit a odejít z řádně větraného sklepa ven a nikoliv zdí nahoru.

0/−1
28.11.2012 22:33

J80a22n37a 12N36o86v58á80k24o80v37á 7489121934433

Řízené větrání sklepa se jeví jako dobrý nápad. Děkujeme za typ. V podlahách nad ním sice bude použita parozábrana, ale ta stěny neřeší a pořádně provětrat prostor přirozeně moc dobře nelze.

Polystyren nechceme z vícero důvodu:

-neprodyšně uzavírá stěny (nějaká vlhkost přeci jen půjde i z podloží zdmi, ikdyž by většinu měl odstranit odvětrávací systém v rovině podlah a venkovní nopovka a drenáž kde to půjde - podřezání kvůli zděným základům nepřipadá v úvahu - takže ji rekuperace nemá šanci odvětrat) 

-otázka uvolňování styrenu do prostředí (nepotřebujeme si přidávat další potenciální zdroj škodlivin, když můžeme použít nezávadný materiál) +  degradace/ubývání materiálu  

-ekologické aspekty (složitost a náklady na výrobu oproti jiným izolačním materiálům). O rekuperaci uvažujeme, ale zatím je to hudba budoucnosti:)

+1/−1
29.11.2012 9:11

P15a59v60e42l 35O44d74r33a12z58i17l 6394239377160

Držím vám palce, určitě je váš příběh a přístup z těch nejsympatičtějších zde. Rekuperaci lze v domku provést i svépomocí, ale není to pravda to nejjednodušší.:-)

+1/−1
29.11.2012 10:44
Foto

H77a45n78a 94A27n92t98o47n33o94v66á 6127699314574

První zimu jsme přežili v 17 stupních, a to jsme měli plně puštěné radiátory.

Zdroj:http://bydleni.idnes.cz/zatepleni-domu-01t-/rekonstrukce.aspx?c=A121127_103126_rekonstrukce_web - To je zvláštní, když tam známá bydlela, měli tam normálně pkojovou teplotu, ani čepici jsem na návštěvě nepotřebovala.

+1/−1
28.11.2012 21:10

J57i80ř85í 37H52r63d25l58i63č54k15a 2878351530293

To jsou blázni ;-D

+1/−2
28.11.2012 17:11
Foto

E57v45a 53P18a13l91l68o17t76t50o 6168220367464

Sympatická bandička. Výhru bych jim přála, už jen za ty odmakané hodiny ... ;-D Taky mám na hrbu starej barák, a při rekonstrukci aplikujeme podobné stavební postupy jako oni - baba dře s pneukladivem, chlapi se v sedě šťouraj krumpáčkem v písečku, a ták ... ;-D

+7/−5
28.11.2012 16:19

J68a42n15a 12N53o10v35á53k84o83v51á 7619851254493

Díky. A se stavebními postupy jste nás pobavila:)

+1/−1
29.11.2012 9:36

J21a14n 73J93e14l47í31n58e60k 8273645882736

Jsem zastánce toho, že by každá místnost měla mít dveře do chodby. Do koupelny přes obývák, do ložnice přes obývák, no nic moc:/

+6/−1
28.11.2012 16:08

J19a86n45a 51N88o21v94á21k10o85v80á 7529921134593

Jsme zastánci stejného principu, v tomhle konkrétním případě to lépe nešlo (ne na úkor zásadních statických úprav a totální změny ve smyslu zbourat patro a postavit znova). Zásadní ale je, ze domáci to nevidí jako problém, takže k nim ani nebyl důvod.

+1/−1
29.11.2012 9:35

M68a65r51e16k 52F66l64e46k42a27č 2320984472823

což o to, chlapi jsou splachovací a kde co snesou...ale co až tam budou mít oba holky...a ty dvě si polezou na nervy...to teprve bude prča:)

+7/−1
28.11.2012 15:14

V53á83c87l20a60v 43H97o48s98c71h 8736308382201

Ta pani je teda poradnej chlapak, takhle s vrtackou :-)

+9/−2
28.11.2012 13:34

P27e91t51r 20K43o70s89i94k 7756585453177

?? Ja tam vidim kango

+2/−2
28.11.2012 15:00

V53á49c13l34a66v 22H56o37s56c12h 8916418412681

jj, ja si nevedel spomenout, co to je, priklepka, nebo co, jasne ze asi nebude beznou vrtackou vyndavat cihly.

0/−2
28.11.2012 16:32

I61r30e65n78a 42A32m37l54e29r49o75v21á 6645751920585

Taky jsem si to zažila a nejen s vrtačkou.

+2/−1
28.11.2012 16:39

L17u39c74i53a89n 58P44a74p15a60z72i10a63n 5254107191775

Teď jsou kamarádi, co za 20 let? A co dědicové, budou také vzájemně kamarádi? Asi těžko, proto tento model nedoporučuji. Sice nyní přinese rádoby nějaké úspory, ale rod v dalších letech pocítí tuto slevičku velmi draze.

+9/−4
28.11.2012 13:11

P74a19v68e38l 96O26d23r78a98z30i62l 6574549577790

Jistě. Zatímco kdyby si každej koupili svůj domek, tak by se určitě nemohlo stát, že by se o dědictví porvaly jejich vlastní děti, že, to se nikdá nestalo.;-D

+2/−2
28.11.2012 14:44

M43a96r93e61k 66F87l78e12k84a90č 2720804592373

No ale to se budou hádat v rodině..takto se ještě budou hádat dvě rodiny. Uplně si dokážu představit jak jedna rodina druhou npouští na zahradu protože chodba vede přes jejich část a podobně

+5/−2
28.11.2012 14:59

P89a13v48e65l 43O89d66r34a30z20i22l 6614749897380

To si dovedu představit také, ale třeba oni ne. V jejich věku uvažovat o osudu dědiců není nutné a nakonec to už nebude jejich problém.:-)

+2/−1
28.11.2012 16:37

M81a27r60t13i91n 65S65o30u47š52e89k 8948163839475

Pchá, to ještě nic není. Skvělé třeba je, když jeden z dědiců prodá svůj "byt" cizímu ;-D

+2/−1
28.11.2012 17:43

P33a45v62e50l 18O26d23r90a21z66i23l 6194769827480

Ošetřeno předkupním právem. Nečekám, že by tam zřizovali dvě jednotky.

0/−1
29.11.2012 10:00

P15a23v87e73l 13O72d22r76a67z70i33l 6824119237530

Hups, tak jo, to je papírování navíc, ale i tak lze předkupní právo zřídit.:-)

0/−1
29.11.2012 10:46

J93a59n49a 82N85o76v97á33k81o21v67á 7359491454773

Na tohle riziko jsme samozřejmě taky mysleli. Byty budou majetkově odděleny a bude přesně řečeno, co jsou společné prostory (chodba, sklep a zahrada). Takže v podstatě klasický bytový dům, jen pouze s dvěma jednotkami.

+1/−1
29.11.2012 9:42

A55n88n47a 98S46o75u17k42u80p73o21v67á 9949787840438

Držím palce!!!! A přeju ať to vyhrajete. Spousta lidí je tu děsně chytrých, asi už zapomněli, že byli taky mladí.  A nebo nikdy mladí nebyli, a o to je to smutnější. Ať Vám to nadšení vydrží co nejdýl, a ať se Vám tam dobře žije. R^  Taky jsem byla mladá a žila v Majlontu s kamarádama. A i když už to dnes není pravda, nikdy na to nezapomenu.

+4/−4
28.11.2012 11:09

J22a77n67a 71N62o68v93á95k71o16v89á 7169611444473

Děkujeme:)

+1/−1
29.11.2012 9:43

M72i40c88h25a44l 44P11e75t76r 9864279680188

ten barák vypadá hlavně zezadu dost šíleně - přístavby, nástavby bez ladu a skladu, ale s mnoha skladišti... Nezbývá než chlapcům popřát hodně štěstí!

+7/−1
28.11.2012 8:58

J74a18n13a 53N95o77v55á57k80o72v24á 7859931504363

Však se ho v rámci rekonstrukce snažíme i zvenku trochu "učesat". Ale máte pravdu, teď vypadá dost šíleně:)

+1/−1
29.11.2012 9:45

J40a85r10k79a 45K35r48e37j15č63í 8504976201110

Osobně bych do toho nešla, ale lepší než bydlet s rodiči :-) Podle mě jsou to borci, zvládli tam kus práce. Pokud spolu bydleli už předtím a bylo to ok, tak proč ne, v paneláku se taky dělíte o společnou chodbu, výtah...

+15/−1
28.11.2012 8:00

P89a84v45e10l 84O31d62r13a46z19i82l 6874899907660

Však to taky kolikrát stojí za to.;-)

+6/−1
28.11.2012 8:33

J73a38r49k93a 74K45r90e85j46č32í 8824366801960

jj, v paneláku kde jsem před pěti lety bydlela, byla pod námi paní, která dělala problémy všem okolo. Kámoška přišla na návštěvu s dvouletým synem, běhal po pokoji kde byl koberec a ona mlátila do topení, přitom bylo odpoledne. Jednou na nás dokonce přes stupačky křičela, že moc nahlas š.. Za týden když měla na chodbě nějaké připomínky, jsem jí řekla, že si to mají s manželem taky užít. ;-)

+7/−3
28.11.2012 8:54

P88a55v79e44l 55O89d87r78a85z18i28l 6734369497890

Problémy se sousedy můžete mít vždy, když nějaké máte. Je úplně jedno, v jaké stavbě bydlíte a kolik těch sousedů je :-)

+14/−1
28.11.2012 9:25

P95a57v45e57l 69H40l35á10d13e45k 6654985971979

Jsem zvědavej, co bude dotyčný dělat, až mu kamarád začne brousit přítelkyni ;-D. To půjde veškerá idyla kamarádskýho soužití stranou

+15/−9
28.11.2012 7:33

P76a12v94e80l 15O56d63r13a53z43i10l 6774949517400

Třeba žijí symbioticky, takže je už nic nepřekvapí.:-P

+11/−3
28.11.2012 8:29

O75n10d18ř51e95j 50Š74r46u77b20a65ř 1625541765986

Moje přítelkyně už brousit nepotřebuje, je ostrá dost :-)

+1/0
29.11.2012 10:50

Z89d90e89n79ě18k 16G33l91a30s 7918368918135

tento dům a na tomto místě ani zadarmo, natož plýtvat energií /svou/ a penězi. Přístavky se u nás staví tak, že ten 1. se nechce uklízet tak se postaví další atd. Rv

+7/−4
28.11.2012 7:00
Foto

P12e56t90r 45P82r68o37c45h56á57z12k57a 3122646262694

Tak nevím zda bych do toho šel.Spousta práce,která se jen velmi těžko zůročí.Navíc kamarádství je dobrá věc,ale společně bydlet byť v částečně oddělených bytech není moc dobré.Stačí drobný problém a ze spolužití se stane peklo.

+23/−3
28.11.2012 5:54

P49a93v18e36l 53O53d19r87a25z43i34l 6514179877580

Nejde o to, jestli se ta práce zúročí. Jde o to, že v rámci svých finančních a fyzických možností mají nějaké bydlení a zřejmě je to baví. Když chodíte běhat, taky nepřemýšlíte, že jste mohl v daném čase pracovat a za vydělané peníze se vozit autem, že.

+16/−1
28.11.2012 8:34

J68a57n70a 44N30o29v30á78k85o48v63á 7429421874313

P.Odrazil: Přesně tak, díky za koment:)

+1/0
29.11.2012 9:48

H16a50n16s 32W80u96r27s65t 8592589476139

Když vidím takovou levnou barabiznu u spalovny: zlatej panelák! ;-D

+6/−6
28.11.2012 2:04

P30a49v44e84l 37O68d97r42a10z40i30l 6944509297240

No to určitě, ale proč to píšete k tomuto článku? Ten komín patří maloměřické cementárně (kde výroba skončila r. 1998). Ta lokalita není špatná. A k tomu paneláku, ty v Novém Lískovci mají až pod 40kWh/m2a. Ale něco za něco: polystyren, rekuperace a hlídací čidla proti větrání.:-)

+9/−1
28.11.2012 8:32

P32a86v89e20l 75O10d92r37a82z45i84l 6164619507910

Errata: Jak píše pan Krátký, komín skutečně patří k teplárně. Legenda o cementárně je však docela rozšířená.

+1/0
30.11.2012 8:36

R21a84d82e25k 10H38o50d63a35ň 9736437541313

http://goo.gl/maps/JLf6u

Mám pocit že "křivý komín" už dost dlouho nejede, ta tramvaj před domem by mi vadila víc. Ale imho to není tak zlé místo - před domem sice tramvaj ale za domem řeka, prakticky u baráku park a Cacovický ostrov, a ghetto ještě minimálně tak 10 let dostatečně daleko.

+9/−1
28.11.2012 8:38







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.