Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

S kamarádem jsem koupil řadovku. Každý máme svou vlastní polovinu

Posledním příspěvkem do naší soutěže o zateplení domu je příběh dvou kamarádů, kteří své bydlení vyřešili poměrně netradičně. Společně si koupili řadovku v Brně-Maloměřicích, vybudovali v ní dvě bytové jednotky a zároveň si splnili sen o domku se zahradou.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M69i32c92h24a23l 56K55r61č38á64l 6368528296382

Kdyby jste to zbourali a postavili znovu a pořádně uděláte líp. Takto to nebude nikdy ono. Pořád budou někde praskat zdi, pořád bude někde vlhko a hlavně nebudete mít nikdy místnosti tak jak byste potřebovali. Pořád budete žít v nějakém kompromisu.

Jenomže cena takového baráku je cena pozemku minus náklady na demolici a uložení sutě. Takže mnohdy záporná. To si málokdo uvědomuje a nejmíň původní vlastník.

0/−3
29.11.2012 15:59

J81a36n32a 35N60o28v66á47k63o85v58á 7659511644623

Uz jsem se divila, ze toto zatim nikdo nenapsal, byva to tu tradici:)...Jasne, jsou tu nejake problemy, ale vlhkost se da odstranit (plus ktery stary dum s ni problemy nema), praskani zdi ma vzdy nejakou pricinu, kterou lze take odstranit.

S dispozici mate castecne pravdu - stavet novostavbu na stejnem miste, nebude vypadat uplne stejne. Musime se smirit s tim, ze z koupelny a loznic se nechodi do chodby, jak bylo nize zmineno, nebo ze nektere prostory by mohly byt prostornejsi/lepe orientovane. Ale myslim si, ze i tak nakonec nejsou dispozice spatne a pokud je nekde problem, ktery nevidime, treba nas na nej upozorni diskutujici:)

ALE situace "stavet novostavbu na stejnem miste" je nerealna. Zkuste za stejnou cenu (minus naklady na novostavbu ovsem) sehnat pozemek, prip. pozemek s ruinou ke zboreni, ktery by mel stejne dobrou dostupnost jak do centra, tak do prirody. Kluci se o to snazili dost dlouho. Navic takhle mame behem stavby kde bydlet a nemusime za praci (na domku) dojizdet a

+3/−1
29.11.2012 16:56
Foto

M37a60r14t72i74n 22P90o19d51z88e15m87n67ý 9851245658337

Vaše rozhodnutí je racionální. Jsou ovšem případy, kdy je lepší strhnout stavbu, za kterou, mimo pozemek, člověk také zaplatil. Je to vysoká cena za atraktivitu pozemku. Hrubá stavba, kterou jste z původníhu domu vytvořili, by vás jako nová, ve stejných podlahových plochách a svépomocí vyšla tak na 1.7mil. To i se zateplením, okny s trojskly a celkově v nízkoenergetickém standardu a netrvala by déle než rok.

V každém případě vám fandím a R^

0/0
30.11.2012 7:36

D67a95v21i87d 89B35u96r15e15š 2165450434581

pozor na degradaci pasek, ktere checte pouzit u oken, pravdepodobne nebudou UV odolne a jestli budete zateplovat pozdeji, tak uz nemusi moc fungovat

dale pokud chcete zateplovat vatou, tak bych to nelepil - difuzni odpor lepidla je velky

+1/−1
29.11.2012 15:08

J71a91n92a 33N76o60v63á76k16o46v72á 7849431304713

Děkuji za připomínku ohledně pásek. Poslala jsem dotaz výrobci pro ověření. Co se týče lepení vaty - už jsou dostupná i paropropustná lepidla. Bohuzel u KI jsem je zatím nezaregistrovala.

+1/−1
29.11.2012 16:11

J60a80n33a 97N62o90v68á40k75o72v12á 7639971674683

Mate pravdu. Material ma podle odpovedi vyrobce

omezenou

mechanickou i UV odolnost. Do 3 mesicu je treba pasky zafixovat a prekryt.

+1/−1
29.11.2012 16:59

D76e57n59a 79H96o22j63s89á34k60o87v26á 9303332350545

Velmi vam fandim abyste vyhrali. Presne vite co delate a ne jen nadseni/pokus/omyl/dalsi nadseni jako rada zajemcu pred vami. Pokud postoupite do uzsiho vyberu, mate muj hlas.

+1/−1
29.11.2012 13:39

J68i62ř46í 34Š81v17e82h52l88a 1414254292306

No ten výhled na ty zahrádky je exluzivní..:) Výhled na ulici na komín už tak exluzivní není..:)

+1/−1
29.11.2012 12:32

J23i62ř95í 18Š39v88e22h15l45a 1174184692556

Ale do ulice se stejně nikdo nekouká. Takže za výhled na zahrádky palec nahoru:)

+1/−1
29.11.2012 12:34

A71l19e45x69a44n14d30r 13K49o26s72t85k60a 5929146699476

Hm, a co to řešit zvenku obložením polystyrenem a větrání s rekuperací? Vlhkost nebude a spotřeba elektřiny na odvětrávání celého barášku je jen pár W. (odhadem tak 20-20 by mělo stačit) Možná jedno větrání i do toho sklepa, nevěřili byste, kolik vlhkosti se dovede odpařit a odejít z řádně větraného sklepa ven a nikoliv zdí nahoru.

0/−1
28.11.2012 22:33

J80a91n43a 75N71o63v79á86k40o21v29á 7189611544753

Řízené větrání sklepa se jeví jako dobrý nápad. Děkujeme za typ. V podlahách nad ním sice bude použita parozábrana, ale ta stěny neřeší a pořádně provětrat prostor přirozeně moc dobře nelze.

Polystyren nechceme z vícero důvodu:

-neprodyšně uzavírá stěny (nějaká vlhkost přeci jen půjde i z podloží zdmi, ikdyž by většinu měl odstranit odvětrávací systém v rovině podlah a venkovní nopovka a drenáž kde to půjde - podřezání kvůli zděným základům nepřipadá v úvahu - takže ji rekuperace nemá šanci odvětrat) 

-otázka uvolňování styrenu do prostředí (nepotřebujeme si přidávat další potenciální zdroj škodlivin, když můžeme použít nezávadný materiál) +  degradace/ubývání materiálu  

-ekologické aspekty (složitost a náklady na výrobu oproti jiným izolačním materiálům). O rekuperaci uvažujeme, ale zatím je to hudba budoucnosti:)

+1/−1
29.11.2012 9:11

P78a19v97e47l 81O54d36r93a26z80i95l 6884209577460

Držím vám palce, určitě je váš příběh a přístup z těch nejsympatičtějších zde. Rekuperaci lze v domku provést i svépomocí, ale není to pravda to nejjednodušší.:-)

+1/−1
29.11.2012 10:44
Foto

H83a51n66a 64A25n73t92o82n17o39v58á 6397329834214

První zimu jsme přežili v 17 stupních, a to jsme měli plně puštěné radiátory.

Zdroj:http://bydleni.idnes.cz/zatepleni-domu-01t-/rekonstrukce.aspx?c=A121127_103126_rekonstrukce_web - To je zvláštní, když tam známá bydlela, měli tam normálně pkojovou teplotu, ani čepici jsem na návštěvě nepotřebovala.

+1/−1
28.11.2012 21:10

J51i94ř50í 93H75r62d54l32i25č21k86a 2748611790823

To jsou blázni ;-D

+1/−2
28.11.2012 17:11
Foto

E53v32a 49P55a69l61l53o45t79t82o 6948110677884

Sympatická bandička. Výhru bych jim přála, už jen za ty odmakané hodiny ... ;-D Taky mám na hrbu starej barák, a při rekonstrukci aplikujeme podobné stavební postupy jako oni - baba dře s pneukladivem, chlapi se v sedě šťouraj krumpáčkem v písečku, a ták ... ;-D

+7/−5
28.11.2012 16:19

J52a31n51a 81N74o85v55á94k43o93v90á 7619351554763

Díky. A se stavebními postupy jste nás pobavila:)

+1/−1
29.11.2012 9:36

J49a22n 23J98e62l17í18n82e62k 8323675152246

Jsem zastánce toho, že by každá místnost měla mít dveře do chodby. Do koupelny přes obývák, do ložnice přes obývák, no nic moc:/

+6/−1
28.11.2012 16:08

J66a97n74a 93N65o79v92á68k14o10v74á 7339861204373

Jsme zastánci stejného principu, v tomhle konkrétním případě to lépe nešlo (ne na úkor zásadních statických úprav a totální změny ve smyslu zbourat patro a postavit znova). Zásadní ale je, ze domáci to nevidí jako problém, takže k nim ani nebyl důvod.

+1/−1
29.11.2012 9:35

M58a93r43e16k 75F95l66e68k94a47č 2600794682683

což o to, chlapi jsou splachovací a kde co snesou...ale co až tam budou mít oba holky...a ty dvě si polezou na nervy...to teprve bude prča:)

+7/−1
28.11.2012 15:14

V29á24c69l70a87v 96H68o10s34c81h 8416858722491

Ta pani je teda poradnej chlapak, takhle s vrtackou :-)

+9/−2
28.11.2012 13:34

P46e89t22r 52K79o58s87i29k 7256905183577

?? Ja tam vidim kango

+2/−2
28.11.2012 15:00

V97á12c36l43a84v 20H34o49s88c39h 8146448892511

jj, ja si nevedel spomenout, co to je, priklepka, nebo co, jasne ze asi nebude beznou vrtackou vyndavat cihly.

0/−2
28.11.2012 16:32

I37r33e22n11a 29A13m56l30e78r82o93v79á 6305801480135

Taky jsem si to zažila a nejen s vrtačkou.

+2/−1
28.11.2012 16:39

L33u60c23i89a94n 41P65a49p70a17z46i83a19n 5424547321115

Teď jsou kamarádi, co za 20 let? A co dědicové, budou také vzájemně kamarádi? Asi těžko, proto tento model nedoporučuji. Sice nyní přinese rádoby nějaké úspory, ale rod v dalších letech pocítí tuto slevičku velmi draze.

+9/−4
28.11.2012 13:11

P52a35v75e27l 95O86d61r37a29z28i41l 6624639397840

Jistě. Zatímco kdyby si každej koupili svůj domek, tak by se určitě nemohlo stát, že by se o dědictví porvaly jejich vlastní děti, že, to se nikdá nestalo.;-D

+2/−2
28.11.2012 14:44

M45a64r78e89k 54F93l19e70k83a50č 2930814292463

No ale to se budou hádat v rodině..takto se ještě budou hádat dvě rodiny. Uplně si dokážu představit jak jedna rodina druhou npouští na zahradu protože chodba vede přes jejich část a podobně

+5/−2
28.11.2012 14:59

P86a33v60e92l 37O94d15r31a17z45i97l 6854709767980

To si dovedu představit také, ale třeba oni ne. V jejich věku uvažovat o osudu dědiců není nutné a nakonec to už nebude jejich problém.:-)

+2/−1
28.11.2012 16:37

M13a84r41t31i11n 28S40o51u10š37e90k 8808503349335

Pchá, to ještě nic není. Skvělé třeba je, když jeden z dědiců prodá svůj "byt" cizímu ;-D

+2/−1
28.11.2012 17:43

P23a67v25e49l 94O66d48r34a68z33i63l 6384299797140

Ošetřeno předkupním právem. Nečekám, že by tam zřizovali dvě jednotky.

0/−1
29.11.2012 10:00

P82a27v19e67l 98O19d72r80a10z16i45l 6334339127560

Hups, tak jo, to je papírování navíc, ale i tak lze předkupní právo zřídit.:-)

0/−1
29.11.2012 10:46

J53a79n97a 93N76o82v46á74k19o60v77á 7259171664723

Na tohle riziko jsme samozřejmě taky mysleli. Byty budou majetkově odděleny a bude přesně řečeno, co jsou společné prostory (chodba, sklep a zahrada). Takže v podstatě klasický bytový dům, jen pouze s dvěma jednotkami.

+1/−1
29.11.2012 9:42

A98n60n47a 26S19o80u23k51u25p60o41v66á 9199137710438

Držím palce!!!! A přeju ať to vyhrajete. Spousta lidí je tu děsně chytrých, asi už zapomněli, že byli taky mladí.  A nebo nikdy mladí nebyli, a o to je to smutnější. Ať Vám to nadšení vydrží co nejdýl, a ať se Vám tam dobře žije. R^  Taky jsem byla mladá a žila v Majlontu s kamarádama. A i když už to dnes není pravda, nikdy na to nezapomenu.

+4/−4
28.11.2012 11:09

J45a77n24a 53N65o43v51á95k67o17v18á 7589881824113

Děkujeme:)

+1/−1
29.11.2012 9:43

M15i18c11h54a97l 16P23e30t42r 9124649470618

ten barák vypadá hlavně zezadu dost šíleně - přístavby, nástavby bez ladu a skladu, ale s mnoha skladišti... Nezbývá než chlapcům popřát hodně štěstí!

+7/−1
28.11.2012 8:58

J19a73n42a 13N74o24v10á11k63o11v38á 7569631784193

Však se ho v rámci rekonstrukce snažíme i zvenku trochu "učesat". Ale máte pravdu, teď vypadá dost šíleně:)

+1/−1
29.11.2012 9:45

J11a32r34k67a 23K54r32e65j63č15í 8654306251440

Osobně bych do toho nešla, ale lepší než bydlet s rodiči :-) Podle mě jsou to borci, zvládli tam kus práce. Pokud spolu bydleli už předtím a bylo to ok, tak proč ne, v paneláku se taky dělíte o společnou chodbu, výtah...

+15/−1
28.11.2012 8:00

P21a87v28e81l 41O31d34r14a42z43i88l 6804469147790

Však to taky kolikrát stojí za to.;-)

+6/−1
28.11.2012 8:33

J53a89r28k95a 21K96r18e43j50č91í 8394536201360

jj, v paneláku kde jsem před pěti lety bydlela, byla pod námi paní, která dělala problémy všem okolo. Kámoška přišla na návštěvu s dvouletým synem, běhal po pokoji kde byl koberec a ona mlátila do topení, přitom bylo odpoledne. Jednou na nás dokonce přes stupačky křičela, že moc nahlas š.. Za týden když měla na chodbě nějaké připomínky, jsem jí řekla, že si to mají s manželem taky užít. ;-)

+7/−3
28.11.2012 8:54

P47a54v98e64l 89O74d82r55a25z41i53l 6144689887440

Problémy se sousedy můžete mít vždy, když nějaké máte. Je úplně jedno, v jaké stavbě bydlíte a kolik těch sousedů je :-)

+14/−1
28.11.2012 9:25

P86a75v50e51l 21H72l86á68d19e27k 6354765461359

Jsem zvědavej, co bude dotyčný dělat, až mu kamarád začne brousit přítelkyni ;-D. To půjde veškerá idyla kamarádskýho soužití stranou

+15/−9
28.11.2012 7:33

P52a86v21e97l 66O86d44r33a90z71i31l 6334389587730

Třeba žijí symbioticky, takže je už nic nepřekvapí.:-P

+11/−3
28.11.2012 8:29

O91n51d18ř72e56j 74Š51r86u42b46a49ř 1775451805386

Moje přítelkyně už brousit nepotřebuje, je ostrá dost :-)

+1/0
29.11.2012 10:50

Z22d37e56n13ě38k 30G55l47a80s 7538218948145

tento dům a na tomto místě ani zadarmo, natož plýtvat energií /svou/ a penězi. Přístavky se u nás staví tak, že ten 1. se nechce uklízet tak se postaví další atd. Rv

+7/−4
28.11.2012 7:00
Foto

P29e27t82r 24P22r76o66c19h62á30z71k83a 3642546742584

Tak nevím zda bych do toho šel.Spousta práce,která se jen velmi těžko zůročí.Navíc kamarádství je dobrá věc,ale společně bydlet byť v částečně oddělených bytech není moc dobré.Stačí drobný problém a ze spolužití se stane peklo.

+23/−3
28.11.2012 5:54

P87a51v62e93l 78O43d73r30a10z38i27l 6534699637610

Nejde o to, jestli se ta práce zúročí. Jde o to, že v rámci svých finančních a fyzických možností mají nějaké bydlení a zřejmě je to baví. Když chodíte běhat, taky nepřemýšlíte, že jste mohl v daném čase pracovat a za vydělané peníze se vozit autem, že.

+16/−1
28.11.2012 8:34

J61a69n31a 68N59o32v36á11k77o71v75á 7919641714473

P.Odrazil: Přesně tak, díky za koment:)

+1/0
29.11.2012 9:48

H82a54n96s 59W38u90r27s25t 8702549966829

Když vidím takovou levnou barabiznu u spalovny: zlatej panelák! ;-D

+6/−6
28.11.2012 2:04

P85a94v32e95l 54O10d67r12a61z95i94l 6514319857730

No to určitě, ale proč to píšete k tomuto článku? Ten komín patří maloměřické cementárně (kde výroba skončila r. 1998). Ta lokalita není špatná. A k tomu paneláku, ty v Novém Lískovci mají až pod 40kWh/m2a. Ale něco za něco: polystyren, rekuperace a hlídací čidla proti větrání.:-)

+9/−1
28.11.2012 8:32

P90a27v86e77l 12O81d26r82a30z93i40l 6724439457980

Errata: Jak píše pan Krátký, komín skutečně patří k teplárně. Legenda o cementárně je však docela rozšířená.

+1/0
30.11.2012 8:36

R76a70d75e45k 41H77o81d26a75ň 9336627191513

http://goo.gl/maps/JLf6u

Mám pocit že "křivý komín" už dost dlouho nejede, ta tramvaj před domem by mi vadila víc. Ale imho to není tak zlé místo - před domem sice tramvaj ale za domem řeka, prakticky u baráku park a Cacovický ostrov, a ghetto ještě minimálně tak 10 let dostatečně daleko.

+9/−1
28.11.2012 8:38







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.