Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Urychlíme prodej vašeho bytu a zvýšíme jeho cenu, slibuje nová služba

Rozhýbat realitní trh s nemovitostmi si klade za cíl služba Home Staging, která je velmi oblíbená ve Velké Británii i v USA. Jde o přípravu nemovitosti na prodej či pronájem a její profesionální prezentaci na realitním trhu. Díky zásahu zkušených odborníků by se měl byt či dům dobře a rychle prodat.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

PepazFL

Auto také neumeji?

Jsem majitel realitní kanceláře a vím, o čem ten článek hovoří.

Když budet prodávat auto, tak jej také necháte neumyté, nevyčištěný interier a pohozené věci v kufru? A co jít na schůzku ve špinavých botách, potem páchnoucí zapranou košili?  Vy co kupujete, tak si řeknete,že není důležitý 1. dojem? Ale ano, je, vím o čem píši. Takže kupec, který chce za svoji nemovitost statisíce, nebo miliony, by měl investovat do vylepšení vzhledu své nabídky. 1. dojem je rozhodující.

0/0
23.10.2012 16:47

dieuetdroit

tak

jste tam trochu uklidili. No a?

0/0
22.10.2012 19:49

Antonin, topič

Re: tak

No a nic.

0/0
23.10.2012 9:36

himself

foto

Chápu dobře, že služba spočívá v mírném poklizení, event. přesunutí kytek, rozsvícení a nafocení širokáčem? To by mohla být práce tak na půlden a inkasovat by se mohlo tak 50-100k, ne?

+1/0
22.10.2012 14:07

los.petros

Re: foto

Za pár tisíc v tom nevidím problém. Tohle by totiž měla dělat běžně realitka, která pak za prodej chce 150k a víc.

+1/0
22.10.2012 16:05

Antonin, topič

Re: foto

Přesně tak. Stejně se nemůžu zbavit dojmu, že těch jejich tři až pět procent má základ v porevolučním výprodeji zrestituovaných domů, kdy se barák dneska v ceně deset prodával za milion. I když mezitím trochu poskočila inflace, tak ta nenarostla tolik, jako marže RK.

Ono je to tím, že RK je obrovské množství, prodají každá pár nemovitostí ročně a všechny kvičí, jak se mají špatně, stejně jako taxikáři, kterých je taky moc a každej bečí, jak ho těch 20 km za noc, ke kterým se dostane, nemůže uživit.

0/0
23.10.2012 9:44

los.petros

Re: foto

Mě hlavně přijde postavené na hlavu, že jako kupující mám platit provizi někomu, kdo prioritně pracuje pro prodávajícího. Všechny ty podvody s cenou "bez provize", "plus poplatky"...

Prodávající chce získat řekněme 3 miliony za prodej bytu. Pokud si domluví provizi 3 procenta, tak ať to přímo inzeruje za 3,09.

A nejlepší jsou ti, co po vás chtějí zaplatit i daň z převodu nemovitostí. Ti mě fakt baví!

Agentů jsem za poslední rok potkal mraky. A jen z pár z nich jsem měl pocit, že ví co dělají a že se opravdu snaží prodat, a ne jen blbě kecat. A s těmi se mi pracovalo o dost lépe.

0/0
23.10.2012 9:49

Antonin, topič

Re: foto

No to záleží na tom, pro koho ta realitka doopravdy pracuje, tak když zorganizuje prohlídku, tak je to plus pro majitele, když inzeruje, tak nejspíš pro oba a právní servis, pokud to tak vůbec lze nazývat, asi zase spíš pro kupujícího.

Daň z převodu je neskutečný svinstvo, ale má ji platit prodávající.

0/0
23.10.2012 15:10

los.petros

Re: foto

"Právní servis" ve skutečnosti znamené, že veškeré smlouvy ze strany kupujícího stejně pak někdo kontroluje (ať už kupující sám, nebo najatý právní zástupce).

+1/0
23.10.2012 15:29

surimi

Re: foto

RK na to kašlou.Když se dívám na fotky nemovitostí na prodej,hlavně u starších venkovských domků,tak nikoho z RK ani nenapadne poradit majiteli,aby si před focením trochu uklidil. Realitky klidně vyfotí místnost i s tepláky a ponožkami majitele ,přehozenými přes židli a vystaví to ne svém vebu ve i na fotkách ve vitrínách po městě. je to také vizitka té které realitky.

+1/0
23.10.2012 14:40

los.petros

Re: foto

Tenhle majitel bytu/domu taky ale nebude cílová skupina pro zmíněnou službu...

0/0
23.10.2012 15:27

zijutady

Spíš by mě zajímala služba

co odhalí nedostatky i přednosti nemovitosti, které laik nemá šanci na první pohled poznat a poradenství typu - nebudete moct zbourat tohle, protože ....., nepůjde udělat nástavba, protože ..... sousedi, památkáři, předpisy, je tu sice studna, ale ........ , územní plán říká tohle,  a tak dále.

+2/0
22.10.2012 10:43

los.petros

Re: Spíš by mě zajímala služba

To by ale byla služba pro kupujícího. Tady se bavíme o službě pro prodávajícího.

Nehledě na to, že vámi zmíněná služba by byla buď brutálně drahá (šťourání se ve věcech zabere hodně času a čas jsou peníze) nebo sloužící pouze jako doporučení.

0/0
23.10.2012 9:09

Hroznej.puberťák

Jen tak mimochodem...

... už před hodně dávnou dobou se podobná služba nabízela u aut s názvem "příprava vozu na prodej". Kdysi dávno, když ještě nebyly na trhu patřičné oživující přípravky, se třeba pneumatiky oživovaly krémem na boty :-P

0/0
22.10.2012 10:16

los.petros

Dobrá služba

Každá služba, která poskytuje přidanou hodnotu, je na trhu dobrá. A tohle je jedna z nich.

Samozřejmě je hodně lidí, kteří je nevyužijí, ale já bych o ní v případě prodeje bytu uvažoval. Nedávno jsem kupoval byt a bohužel jsem viděl hodně míst, kde lidé evidentně nechtěli prodat, nebo podle toho byt alespoň neprezentovali...

+1/0
22.10.2012 10:06

Peeeeeep

Re: Dobrá služba

Vy si neumíte uklidit a rozsvítit žárovku?

+1/0
22.10.2012 15:55

los.petros

Re: Dobrá služba

Mám a používám zdravý rozum. Ale nejsem bytový designer a specialista na prodej bytů.

0/0
22.10.2012 16:00

dieuetdroit

Re: Dobrá služba

a podle tech fotek mate pocit, ze pri nakupu bytu potrebujete designera a specialistu na prodej? Delate si srandu? Potreboval byste snad nekoho, kdo vam rekne, jestli tam bude treba neco opravit - elektriku, stoupacky...proste zalezi na tom, co chcete koupit. Za roztazeni zavesu a presunu sedacky a odklizeni bordelu snad nebudu platit.

0/0
22.10.2012 19:52

los.petros

Re: Dobrá služba

Kupoval jsem si novostavbu, tudíž o věcech typu oprava toho a tamtoho nemohla být řeč už z podstaty předmětu koupě. Ale pokud mě měl byt zaujmout (to vše na základě toho, že jsem se šel na byt podívat po analýze okolí, souhlasil jsem s poptávanou cenou, atp), tak už záleželo opravdu jen na maličkostech. A tady si myslím, že právě tihle lidé mohou pomoci, aby se byt "líbíl všem". Někomu se líbí ultra-moderní styl, někomu bydlení z 19. století, ale vkusně upravený byt, připravený tak, aby se prostě líbil co největšímu počtu zájemců, to už chce pořádně promyslet a možná něco přivézt/odvézt, atd.

Nikdy jsem neřekl, že tohle bude fungovat na polorozpadlý panelákový byt. Tohle je služba pro ty, kteří ví co chtějí a něchtějí si kupovat byt zralý na rekonstrukci, protože tam obraz navíc samozřejmě určitě nepomůže. Ale u nového bytu je to o detailech.

0/0
23.10.2012 9:08

mufin01

No já nevím

Ale pro čecha zní třeba název firmy Sarah Home Staging spíš jak Escort servis.

+1/0
22.10.2012 9:27

trikratzabanovanylajos

Re: No já nevím

treba to je sluzba, kterou poskytujou v ramci nejakyho balicku taky.

0/0
22.10.2012 11:53

Hroznej.puberťák

Nová služba

;-D;-D;-D

0/0
22.10.2012 9:17

fanda357

stačí uklidit ....

je pravda, že to co občas člověk vídá na fotkách inzerovaných bytů, je děs běs .... na druhou stranu - byt se nekupuje podle toho, jestli je na lince pohozený hrnec ... ale chápu, že je to o "prvním dojmu"

+1/0
22.10.2012 8:32

los.petros

Re: stačí uklidit ....

Jako přidaná hodnota určitě dobré. Nebude se to hodit každému, ale rozhodně to není špatná služba.

0/0
22.10.2012 10:07

fanda357

Re: stačí uklidit ....

tohleby měla poradit každá slušnější realitku ... každý rozumný majitel to pochopí ... každý normální člověk se STYDÍ za to, že si nechá vyfotit a zveřejnit na netu byt plný nepořádku ....

0/0
22.10.2012 10:16

los.petros

Re: stačí uklidit ....

Ano, s tím souhlasím. "Měla by". Ale po zkušenostech s pár realitními agenty, kteří mi (jako prodávajícímu) dávali rady typu "Však to si pane jen koupíte tmel a budete to mít spravené za pár minut" v momentě, když jsem našel např. špatně těsnící okna, nevím nevím. Podle mě je tohle všechno práce prodávajícího. A pokud to nezvládne prodávající ani agent, může to zvládnout další strana. Nehledě na to, že ne každý prodává skrz realitku, tudíž si může nechat poradit právě tady.

Zkuste si projít pár bytů v nabídce a uvidíte za co se lidi NESTYDÍ.

+1/0
22.10.2012 10:21

Antonin, topič

Re: stačí uklidit ....

Ti realitní agenti vám tmel asi doporučovali spíš jako kupujícímu, ne?

+1/0
23.10.2012 9:36

los.petros

Re: stačí uklidit ....

Pardon, jako kupujícímu, samozřejmě.

0/0
23.10.2012 9:45

Antonin, topič

Re: stačí uklidit ....

Je to z toho zřejmé, ale chtěl jsem se ujistit.

0/0
23.10.2012 15:10

Koudelka-STS-Brod

Re: stačí uklidit ....

jako "děs-běs" mi spíš přijde práce "makléřů". Z většiny jejich fotonabídek vím, jakou má majitel kredenc, televizi, židle a štětku na WC, ale co mě zajímá v prvním kole nejvíc, tj půdorys nemovitosti, to je do nabídky schopný dát tak jeden ze sta......:-(

+3/0
22.10.2012 10:19

Radek-334

Reklama na Potěmkiny

Člověk, který si jejich byt koupí, si do měsíce rve vlasy. Myslím si, že podnikání by mělo být založeno na dlouhodobé spokojenosti a ne na podvodu.

0/0
22.10.2012 8:26

Zenový Mistr Pi- Tcha

Re: Reklama na Potěmkiny

Oni žádný byt neprodávají, oni nabízí službu prodávajícím, že jim byt poklidí a naaranžují tak, aby byl pro blbce, kteří se rozhodují hlavně podle vzhledu interiéru atraktivní, nevím proč by si měl člověk rvát vlasy, z konstrukčního hlediska je to po jejich zásahu pořád jeden a ten samý byt.

+3/0
22.10.2012 8:31

on7.

Re: Reklama na Potěmkiny

pokud preskladaji linku tak, aby zakryli vzlinajici vlhkost nebo prasklinu, pak si ten clovek rvat vlasy muze,

0/0
22.10.2012 9:47

Inkvizitor Johny

Reklama

Reklama musí být v ČR jasně označena. Doufám, že iDnes už konečně někdo za tyhle bullshity zažaluje.

+3/0
22.10.2012 8:17

Sibyla01

Sebelíp naklizený byt se nepřenese ze Lhotky na Vinohrady.

Nejdřív se podívám na lokalitu, pak na metry. A cenu ovšem. Až pak zvažuji patro, výtah, balkón, výhled. Přes to nejede vlak. Když tohle odpovídá mým požadavkům, můžu uvažovat o koupelně, rozložení místností - s tím se dá něco dělat. Jestli to majitel měl zasekané starým nábytkem, je docela jedno, ten nekupuji.

+3/0
22.10.2012 8:13

pooHDA

tohle tu je 2x do roka

http://hledej.idnes.cz/clanky.asp?f=p&slovo=home%20staging&d=http://bydleni.idnes.cz/&search=Hledej

Prostě jen recyklace staršího PR článku. Ono ani čtenáři nechtějí číst pořád to samé. Proto byla založena služba news staging. Staré zprávy převlékneme do nového hávu a můžete tu samou zprávu vydat třeba 4x běhom dvou let.

+3/0
22.10.2012 7:44

Zenový Mistr Pi- Tcha

Tak jsem asi divný

ale mě zajímá spíše konstrukční řešení a celkový stav objektu, dispozice, poloha atp. a to, že předchozí majitel byl vášnivý sběratel porcelánových trpaslíků v deathmetalovém ladění, to je mi úplně putna. Tato služba asi není určená pro lidi, kteří se zajímají o podstatném věci když kupují byt, ale je to cílené na hejly, kteří dají při v podstatě největším obchodě jejich života na první dojem, jen by mě zajímalo kolik takových hejlů v dnešní době ještě zbývá, řekl bych, že většina aktuálně řeší, jak poplatit všechny svoje půjčky..

+3/0
22.10.2012 7:25

agent_A54

No jo ale lidi jsou různí...

a mě to taky rozum nebere... ale třeba se někdo dá ovlivnit při svém nejdůležitějším obchodě v životě i jinými věcmi... Třeba kozatou pěknu makléřkou...8-o

0/0
22.10.2012 14:51

Michaell

Není nad vyvětraný prostor

Já když přijdu do nějakého bytu a cítím tam kávu, je to spíš nevětraný puch.

0/0
22.10.2012 7:18

AmalkaVila

30s

Tedy jestli někdo koupí nemovitost na základě 30s pocitu tak je to prostě DEB*L. ;-D

My sháníme byt už několik měsíců, obcházíme prohlídky, hodiny počítám ceny na metr, ceny rekonstrukce, ceny tepla na m2 bytu, fond oprav na m2 atd atd. Tedy těch 30s už jsem fakt asi přešvihnul.

Na druhou stranu něco malinko na tom je - už x-krát jsem viděl nafocený byt k prodeji kde klidně ležely svléknuté fusekle na posteli a na stole byla rulička toaleťáku.. BLERv

+7/0
22.10.2012 6:17

Martin V2

Re: 30s

Občas žasnu co jsou lidé schopni nafotit, ale nekupovat byt kvůli tomu, že jsou na posteli fusekle?

Nebo na stole rulička toaleťáku, proč se nesmí toaleťák dotknout stolu?8-o

+1/0
22.10.2012 6:52

AmalkaVila

Re: 30s

Já neříkám že kvůli tomu nekoupím, já řeším úplně jiný hodnoty. Na druhou stranu mi přijde nehorázný že si nějaký prodejce/realitka tohle vůbec dovolí. U aut už se bazary celkem naučily auto před focením poklidit a vyluxovat ale 2/3 fotek bytů na netu jsou v totálně "zabydleném" stavu a to je fakt hnus. Rv

+3/0
22.10.2012 7:17

roedor

Re: 30s

no jo, ale to je problém majitele, že je prase. Kolikrát ty fotky dodají sami majitelé, protože nechtějí dovolit nafocení bytu. A makléř jim před focením uklízet nebude...

+1/0
22.10.2012 8:33

IfčaX

Re: 30s

Tak podvědomí je sfiňa. A ten první dojem "tady se cítím dobře" může hrát velkou roli, když sháníte něco, kde hodláte dalších pár let bydlet.

0/0
23.10.2012 9:20

Antonin, topič

Re: 30s

A čím víc nabídek na trhu je, tím snažší je pro potenciálního zájemce říct "tak toto taky ne..."

0/0
23.10.2012 15:11

nejchytrejsi

Re: 30s

tech 30s je pravda, ty mas cas, nic te netlaci tak litas po prohlidkach, kdo skutecne potrebuje bydlet, tak ma jasno celkem brzo...resp. to je zaklad marketingu, cim kafka vic mudruje, premejsli, spekuluje, tim spis min koupi...nicmene myslenka ze uklizeny fusky rozhejbou realitni trh je slusna ptakovina

Rozhýbat realitní trh s nemovitostmi si klade za cíl služba Home Staging Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/home-staging-c9p-/dum_osobnosti.aspx?c=A121018_115151_dum_osobnosti_web

0/0
22.10.2012 10:03

los.petros

Re: 30s

Prvních 30 sekund je opravdu hodně důležitých. To je doba, kdy se člověk rozhodne jestli to chce dál řešit, nebo ne.

Když už se jdete podívat na byt, tak je to počítám po nějaké analýze s výsledkem, že to vypadá slušně. A pak rychle poznáte jak moc inzerát a fotky byli pravdivé...

0/0
22.10.2012 10:05

radegast45

Uplnej nesmysl pro cesko, v usa maji MLS, kazdy muze prodat,

pokud se nezmeni sysytem prodavani a provozovani realitek v CR tak je to zcela urcite zbytecna investice i podnikani.VVV

0/0
22.10.2012 2:09

maraz

Co to má být...

... za proměnu, která spočívá v úklidu a rozsvícení??? ;-D

+1/0
22.10.2012 1:28

Martin V2

Re: Co to má být...

Firma si udělala (asi) zadarmo reklamu a přitom je to článek. Jistě se pár zoufalců najde, co to budou chtít vyzkoušet.

+1/0
22.10.2012 6:52





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.