Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Starou chalupu přestavuji na trvalé bydlení. Svépomocí již devět let

Před devíti lety jsem si koupil starou chalupu na půli cesty mezi Libercem a Jabloncem nad Nisou. Od té doby si ji přestavuji na trvalé bydlení a rekonstrukcí trávím velkou část volného času, píše čtenář v dalším příspěvku do soutěže o zateplení domu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

daňový poddaný

dneska jsem si dal cestu okolo

a čuměl jsem, jak je to malinký baráček..taková chajdička mrnavá v podstatě..na fotce to vypadá tak dvakrát větší..takže nejenže je to celý prochcaný a nekvalitní a hnijící a na kopci a nad silnici, ono je to ještě navíc MALINKÝ..vopravdu kauf roku, to se nedá jinak nazvat.

0/0
21.10.2012 20:42

pavel-v

devět let????

Nechápu, co tady dělá děvět let? Příjde mi, že podle fotek je tam uděláno práce na jedno léto pro dva lidi.

.

Do této "soutěže" se snad přihlašují čím dál větší zofalci¨. A docela by mě zajímalo, podle jakého klíče se vybere výtěz ... .

0/0
15.10.2012 8:30

MilivojBogner

Re: devět let????

...výtěz??? í-ý???[>-]

0/0
17.10.2012 10:21

minutos007

Re: devět let????

To vám příjde asi pro to, že nemáte představu, kolik ke to práce...

0/0
17.10.2012 10:27

TVK

V tomto serialu

zatim nejvetsi zoufalost. Neco takoveho uz skutecne musi bavit, protoze stravit 9 (+ kolik jeste?) let prestavovanim stareho baraku, aby mel ve vysledku bydleni vzdalene pripominajici dnesni standard, na nic moc miste, s dispozicnimi limity a omezenimi stare stavby atd. ... Asi jsem divny, ale smysl mi to nedava ani trochu.

+1/0
15.10.2012 0:05

DanuleBobule

Podle popisu

je to zcela žalostná rekonstrukce. Z fotek toho moc vidět není, mě by zajímal ten dům, něž čovka a čerpačka, ale jinak 4 cm tepelné izolace v podlaze, to snad ani nestálo za to...a 20 cm ve střeše a divit se, že když je vedro venku, je to tak nějak i vevnitř....Možná by občas nebylo naškodu, kdyby člověk sám sobě přiznal, že všehno prostě nikdy vědět a umět něbude a nebál se nechat si poradit... Každopádně, nechť se majiteli daří a jednou snad i dobře bydlí!

+1/0
14.10.2012 21:29

other_side

mohl bych vědět nějaké výhody tohoto?

0/0
14.10.2012 19:20

daňový poddaný

Re: mohl bych vědět nějaké výhody tohoto?

pro vzhled obce je to fajn, že lidi jsou ochotní rvát své celoživotní peníze a čas do starých baráků

0/0
14.10.2012 21:39

bobísekbobísek

hm

říká se, že když chlap dokončí dům může umřít, tak to má postaráno o dlouhý život. Také dvacet let vymýšlím jak zlepšit chatu.V Stále je co dělat.

0/0
14.10.2012 15:08

Spring-peace

Lituji majitele

ačkoliv rozumím důvodům proč majitel do toho šel, lituji ho. Ten dům vídám často (když jezdím k Broncovi) a nechtěl bych ho ani kdyby mně platili!!!) Lokalita příšerná u rušné silnice, v kopci. Kdyby majitel hledal lépe, na Rádle a na spojce do Proseče z Rádla se dají najít domy k prodeji v lepším stavu ale hlavně v klidných lokalitách.

Hodně štěstí v tomto neštěstí...

+2/0
14.10.2012 13:17

dieuetdroit

takovej

peknej barak to byl:-/

0/0
14.10.2012 12:57

dexdex

Konečně něco normálního

Příspěvků typu "měl jsem zrovna volnejch deset mega, tak jsem koupil luxusní barák a za dalších deset si nechal udělat všechno na míru" už tu bylo dost.

+1/0
14.10.2012 12:49

pavlicakidnes

Odvaha napsat pravdu

Chválím majitele za odvahu napsat hned na úvod, kde udělal největší chyby a co po nich následovalo. To většina majitelů neudělá, bouchá se do hrudi atd. Za to mu patří dík, za odvahu a upozornění pro ostatní aby nedělali stejné přehmaty a měli reálnější představy. Přeji mu hodně trpělivosti pokud bude číst diskuzi, protože ostatní ho šetřit nebudou.

+4/0
14.10.2012 12:46

Ubaram

Re: Odvaha napsat pravdu

No ony ty chyby bývají v zásadě jen tři:

1. koupí se nemovitost u které majitel trpí pocitem že "to jen natře a bude hotovo".

2. postupně zjišťuje že na co šáhne, to je nutno strhnout a předělat. Protože ale v prvním bodě měl pocit že kupuje "pozemek s nemovitostí" a nikoli reálný stav - tedy "pozemek s hromadou stavebního materiálu", obvykle v prvním bodě vyhodil valnou většinu své hotovosti

3. ... a proto při "rekonstrukci" což obvykle znamená oholení na obvodové stěny přízemí teď neudělá to logické - shodit i ty zdi, zkontrolovat/udělat znovu základovou desku, položit novou hydroizolaci, a začít znovu. Místo toho "ušetří", všechny zdi postupně zkouší podřezat a odizolovat. Ti větší gerojové se na tohle vybodnou, postaví na tom "nový" barák, a za 3-5 let začínají natírat protiplísňovýma barvama a polívat rohy domu savem...

0/0
15.10.2012 0:33

daňový poddaný

Re: Odvaha napsat pravdu

odkud tohle všechno víte? se nějak živíte řemeslem souvisejícícm s se stavebnictvím jo?

0/0
15.10.2012 16:21

Antonin Konecny

Re: Odvaha napsat pravdu

Na to se nemusí živit, stačí malinko zkušeností a zdravý rozum.

Poučení:

1. Nikdy nekupujte dům bez profesionálního statika. Bude vás to stát pár tisícikorun, ale ty se v budoucnu tisíckrát vrátí. Jednak nekoupíte nesmysl bez základů, jednak budete vědět, kolik asi bude rozpočet nejnutnějších oprav.

2. Rekonstrukci vážných nosných konstrukcí svěřte do rukou někomu, kdo to umí. Jednak to udělá technologicky pořádně, druhak bude mít strojní vybavení (malé rypadlo, sbíječky) aby to udělal rychle a tudíž levně. osobně si myslím, že ten zde popsaný přelepený základ a izolace nestojí za nic, a životnost bude mít mizivou.

Osobně bych si na místě toho pána vyhlédl stavební firmu, které bych slíbil, že za to, když dají statika před koupí zadarmo, dostanou ode mne poptávku na rozpočet potřebných hrubých prací.

0/0
17.10.2012 10:29

bojimbojim

?!

Po precteni jsem si rekl,ze by bylo nejlepe to zbourat a postavit znovu a poradne,ale bouracka za meloun je uz na povazenou :-/.Takze pana docela lituju,ze naletel.

0/0
14.10.2012 12:16

daňový poddaný

hnusný prosečský údolí

tam bych nechtěl nic, úzký vlhký údolí ..kde je to samej hnusnej barák, rozpadlý ruiny továrny Nisa, kde sekali za socialismu mechanický počítadla a ruiny Vratislavické kyselky, vytunelované , nebo co..byla to výborná jkyselá minerálka...prostzě lokalita absolutně k ničemu

0/0
14.10.2012 12:06

katano

další kaskadér a DOBRODRUH >>>>>>

>>>>> kdyby to hned na začátku ZBOURAL a využil z té bouračky materiál, mohl postavit na té parcele NOVÝ domeček a být v pohodě.

    PS : tyto amatérské rekonstrukce - NECHÁPU. :-P

0/0
14.10.2012 11:29

Z mechu - nová registrace

Re: další kaskadér a DOBRODRUH >>>>>>

Já chápu, jak k nim dojde. Ale jsou zcela nevýhodné. Nevýhodná koupě, navenek hezké stavení, shnilé nosné stěny, prosakující jímka atd. Potom rekonstrukce nevyžaduje takové stavební povolení jak nová stavba, navíc stavěno při nedostatku financí.

Ale uznávám, daleko nejlepší je to strhnout (či koupit rovnou jen parcelu) a postavit nové. Jediné plus tu vidím. Zachována původní architektura. Tj. žádné podnikatelské baroko či moderna, ale klasický typ stavby. Zádveří je v pořádku. Ale i nová stavba by šla postavit ve stylu staré stavby

Tahle zrekonstruovaná stavba nemá životnost zcela nové stavby, díky tomu, co se tam nechalo z dřívějška. Daleko rozumnější je při špatném stavu celé strhnout. Stavby novými technologiemi je výrazně rychlejší, navíc jde mít pak dokonale tepelně izolované. Ne takto, kde dávají vnitřní zateplení. To je hrůza, bude tam kondenzovat voda.

0/0
14.10.2012 11:46

Howard

Blahopreju za "kauf roku"

Nejak mi zustava rozum stat nad zaplacenim milionu za chalupu, ktera je vlastne v dezolatnim stavu, s nevyhovujici dispozici (ulozne prostory), o vysce stropu a dalsich omezenich ani nemluve.

Sam jsem pred par lety kupoval chalupu a bez profika, ktery se posuzovanim staveb zivi, bych ji rozhodne se do toho nepoustel. Od nekolika koupi me odradil a nakonec doporucil stavbu, za kterou jsme dali 700 tisic a po prestavbe koupelny a kuchyne jsme stale pod milionem. A to pritom od prvopocatku chalupa plni 100% svuj ucel a mohli bychom se okamzite nastehovat k trvalemu bydleni (samozrejme ve vyssim komfortu nez zde uvadena "nemovitost").

Je mi vazne lito cloveka, ktery vyhodi penize oknem, devet let svepomoci neco opravuje a nakonec bude bydlet hned u cesty pod svahem ve vlastne nevyhovujici stavbe. Ale kdo chce kam...

+6/0
14.10.2012 11:28

Grimkin

Re: Blahopreju za

Vidím to stejně, ale některé lidi holt naplňuje, že mají 9 a více let stále co dělat a opravovat a budovat...

0/0
14.10.2012 12:17

pavlicakidnes

Re: Blahopreju za

Jak se říká - Po bitvě je každý generál.

Kdyby to tehdy majitel věděl, asi by se do toho nepouštěl. Na druhé straně to zřejmě chtěl několikrát opustit ale vyšlu mu výhodnější to dokončit. Je to rozhodutí každého a každý je v jiné situaci a porovnává jiné možnosti.

Setřít ho tu jakou udělal kardinální chybu a jak zrovna já jsem nechytřejší na světě dovede každý, ale napsat to tak jak on aby se z toho poučili další, to chce odvahu.

+3/0
14.10.2012 12:41

Howard

Re: Blahopreju za

No mne to teda neprislo jako kritika puvodniho rozhodnuti  o koupi, ze ktere by se meli/mohli ostatni poucit. Jinak by to bylo vic nez chvalihodne.

Mne to spis prijde jako popis "normalni rekonstrukce" s tim, ze kdyby si dotycny s sebou vzal profika, v zivote by tu ratejnu koupit nemohl, notabene za danou cenu.

Je to vec, kterou mi vazne hlava nebere - nez si clovek koupi boty, dvakrat si je vyzkousi, na spoustu veci se pta znamych a pak udela jednu z nejvetsich investic v zivote, ktera ho nasledne jeste stoji x let zivota a neporadi se s clovekem z oboru? Opravdu nechapu proc a neni to mysleno jako kritika "generala po bitve", protoze normalni clovek by to dle meho neudelal.

Ovsem nic proti autorovi, ma muj obdiv, ze se mu chtelo investovat tolik driny a casu do predem ztraceneho boje...

0/0
15.10.2012 7:56

st.1

OBR č.12 text :Podkrový

za co chtějí křišťálovou lupu ? ani šéfa hanba nefackuje za to že spolupracuje s naprostými analfabety !!

+3/0
14.10.2012 8:26

ibid II. - nezničitelný

Velká ratejna hned vedle silnice,

pozemek srázovitého typu, tak tohle možná zadarmo pro člověka, co má hodně peněz na rekonstrukci a neví co s časem...

+1/0
14.10.2012 7:59

Harpa-gon

Z původní stavby

tedy moc nezbylo, navíc mizerná střecha. Zbourat nebo rozebrat a postavit novou chalupu by vyšlo mnohem levněji už jen proto, že 9 let, zatím tedy 1/4 produktivního života mohl trávit mnohem účelněji.

+3/0
14.10.2012 7:42

marek62

Toto je sebevrah

Zda se mi, ze to kupoval romanticky jako lasku na prvni pohled, kdyby si ssebou vzal na prohlidku jakehokoliv stavare, nikdy by do toho nesel.

+3/0
14.10.2012 7:34

duch zavražděného iuose

hmm

není všechno vždycky jen o logice ;-)

0/0
14.10.2012 10:08

Rubik1

Pri

Pri planovanych "drobnych opravach", ktere prerostly v 9 let trvajici rekonstrukci, se majitel alespon dozvedel, proc ta roubenka byla na prodej. Je to take dusledek nouze o vhodne pozemky na stavbu noveho. Za vse mluvi tenhle krasny citat:

"Původní záměr chalupu pouze obkopat a osadit základy nopovou fólií narazil na zásadní problém. Dům v původně roubených částech neměl základy."

Myslim, ze je u nas prostor pro odborniky, kteri by delali inspekce stavu objektu pro zajemce o koupi. Inspekce by mela ty zasadni problemy odhalit vcas a pred koupi varovat.

+3/0
14.10.2012 5:54

pomocný učitel Václav Poustka

Re: Pri

Ti odborníci tu jsou, ale kupující je asi nechtějí platit.

+1/0
14.10.2012 7:48

ibid II. - nezničitelný

Re: Pri

odborníci jsou zcela zbytečný, jestliže dům bude mít nějakou vadu, tak žádnou slevu nedostaneš, když za tebou bude stát další kupec. Pokud je dům ležák, tak si o tu slevu můžeš říct bez ohledu na to, v jakým je stavu. No a pokud majitel nechce o nějaký slevě ani slyšet, tak je Ti nějakej odborník.... no? Víme k čemu...

0/0
14.10.2012 8:02

pomocný učitel Václav Poustka

Re: Pri

Jde spíš o to, že kupující většinou nerozpozná cihlu od kotovice a proto je v jeho zájmu přizvat si k prohlídce někoho, kdo alespoň trochu rozumí stavařině aby mu řekl zda koupě má smysl.

+1/0
14.10.2012 8:35

ibid II. - nezničitelný

Re: Pri

s tím souhlasím. Ale to se týká spíše případu, kdy někdo někde něco vidí a najednou má pocit, že by to mohlo být krásny bydlení. Pokud však někdo potřebuje bydlet, stává se chtě nechtě součástí stáda, kde rozhodují jiná pravidla, jak jsem popsal výše. Nejjednodušší je samozřejmě si vyhlídnout pozemek a postavit sám...

0/0
14.10.2012 8:46

pomocný učitel Václav Poustka

Re: Pri

Tak o tom, že novostavba je v každém ohledu lepší řešení, nemá smysl debatovat.

0/0
14.10.2012 9:33

lub777

Re: Pri

Pokiaľ v kúpnej zmluve nie je uvedené, že dom kupuje "ako stojí a leží", tak skryté vady môže reklamovať do 6 mesiacov (aspoň na Slovensku).

A najideálnejšie je časť kúpnej ceny podľa zmluvy uhradiť do istej doby až po zapísaní do listu vlastníctva. A ak sa vyskytne nejaká skrytá vada, tak si nárokovať napr. zľavu vo výške tej nevyplatenej zvyšnej sume.

Inak počul som už o takých špekulantoch, ktorí kupujú staré barabizne s tým, že časť kúpnej ceny (cca 30%) uhradia až po "obdržaní úveru a pod". A ihneď po zápise do listu vlastníctva si dajú vypracovať nejakému spriaznenému statikovi posudok, na základe ktorého reklamujú skryté vady (každá stará barabizňa ich má) a požadujú zľavu rovnajúcu sa zvyšnej neuhradenej kúpnej cene. A nejakí predávajúci - bežní starší ľudia často nemajú ani len na právnika. A takto majú nehnuteľnosť hneď o cca 30% lacnejšiu.

+1/0
14.10.2012 13:06





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.