Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

V Praze je sedm tisíc nových volných bytů. Nejvíc v Libni a Zličíně

V Praze je nyní 6 808 nových volných bytů, loni ve stejnou dobu jich bylo 6 842. Nejvíce neprodaných bytů je v Libni, Hlubočepích a Zličíně. Nejméně je jich ve Stodůlkách, které byly ještě loni co do počtu volných bytů na druhém místě.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

mufinek1

Developeři staví o sto šest.

A proč? Protože se českému člověku podařilo vštípit, že pokud to v čem bydlí není jeho vlastní tak jako by nebyl. Přitom nájemní bydlení má nespočet nezanedbatelných výhod, alespoň dle mého názoru.

0/0
3.7.2012 5:54

Fuse

Re: Developeři staví o sto šest.

Třeba pana domácího.;-)

0/0
3.7.2012 13:20

sunka007

Re: Developeři staví o sto šest.

Predstav si ze si poridis dum za 10mil a beres na koupi hypoteku (mesicne platis 50 tis). Po 5. prijemnych letech se pristehuji novi sousede, kteri delaji hluk a neporadek. I kdyz jsou majetni, jsou to asocialove. Mit hypoteku tak to vazny problem, byt v pronajmu najdu neco jineho a  panu domacinu popreji hodne stesti, V neposledni rade pokud se cloveku v praci nedari a poklesnou prijmy, jako najemnik se muzes prestehovat dle vlastni kapsy. V pripade hypoteky musis resit jak ji splatit i pres vypadek prijmu.

Potreba bydleni se v case meni, jine potrebuje clovek kdyz je svobodny, kdyz ma rodinu, a jako penzista. A je otazkou, proc by clovem mel na 15-20 let, nez deti opusti rodne hnizdo, kupoval velky byt/dum a pak se jej zbavovat ci resit naklady na jeho provoz.

0/0
3.7.2012 17:46

letecmig

Re: Developeři staví o sto šest.

S hypotekou se clovek muze stehovat take, jen je to  narocnejsi na cas a energii.

Proste u najmu se clovek muze prestehovat v horizontu vypovedni lhuty-1-3 mesice, s hypo trva prodej a nakup cca rok.

V principu zadny zasadni rozdil.

U hypo je podstatnou vyhodou ze cloveka nuti k discipline ve sporeni, neb splaceni hypoteky je v podstate "sporeni" ve forme splatek jistiny ktere za XY let vynese castku rovnajici se cene nemovitosti . (platba hypo uroku ve splatce je "spotreba"- ekvivalentni placeni najmu)

Samozrejme, kdo se dokaze donutit davat si v najmu stranou stejny objem penez tak aby za 30 let nasporil castku rovnajici se cene nemovitosti (a dokaze investovat tak aby mu inflace uspory nesezrala), pro takoveho je najem jednodussi a pohodlnejsi volbou.

0/0
5.7.2012 15:27

Antonín, topič

Re: Developeři staví o sto šest.

Tak to riziko se sousedama máš započítaný do nájmu a výpadek příjmů ti vadí i při placení nájmů. Za x let pak z nájmu nemáš nic, z hypotéky nemovitost. Drobný rozdíl, ale počítá se. Nikdo ti nepronajme nemovitost proto, aby na tom prodělával.

0/0
7.7.2012 17:18

krabicoidni_krabice

No, v Libni by bydlel snad jen masochista...

0/0
2.7.2012 22:59

Fuse

V Libni? Kde?

Jo ahá, asi v prostoru bývalých loděnic. Tam se staví, to je pravda. V záplavové zóně....

0/0
2.7.2012 16:56

roedor

Re: V Libni? Kde?

A co Nová Harfa nebo jak se to ghetto jmenuje? U vody se staví samé "luxusní" projekty, to je zase taková neprodejná rezervace pro pár prachatých rusáků (zářným příkladem je Central Park na Žižkově).

0/0
2.7.2012 17:04

Fuse

Re: V Libni? Kde?

Nová Harfa je dávno vyprodaná a stejně je ve Vysočanech. V Libni žádný hotový neprodaný byty nejsou, možná jednotlivě, ale žádnej zkolaudovanej poloprázdnej barák, jako je zmíněnej Central Park na Parukářce. V Libni se pravda staví, např. ten věžák Eliška a další domy podle Ocelářský. Takže asi jsou už ve statistice.

0/0
2.7.2012 19:16

Alowen

Vždyť je to předražené a nekvalitní

sama jsem to viděla na vlastní oči, raději jsem si koupila byt ve 20 let starém paneláku

+4/0
2.7.2012 14:45

Rubik1

Re: Vždyť je to předražené a nekvalitní

A to je ten důvod, proč je jich tolik neprodaných. Ne že by byl bytů přebytek, ale že developeři je nabízejí za tak navýšenou cenu. Je to o tolik, že jim nevadí, když se 2 roky neprodají.

0/0
2.7.2012 22:24

Caretaker

Re: Vždyť je to předražené a nekvalitní

Výborná koupě vzhledem k předpokládané životnosti panelové konstrukce 50 let. Takže až za 30 let doplatíte hypo, tak vám to spadne na hlavu. Když projekt, tak čístá cihla, žádný beton (kromě základů).

0/0
3.7.2012 9:20

sunka007

Re: Vždyť je to předražené a nekvalitní

Zajimave, prvni betove stavby maji pres 100 let (New York) a rozhodne na spadnuti nevypadaji. Zatepleny panel tu bude jeste hodne dlouho.

0/0
3.7.2012 17:49

sedlak ve svete

Re: Vždyť je to předražené a nekvalitní

A pan je znalec. Podel se s nama jeste o dalsi technicke znalosti.

;-D

To ze byla na tuto dobu komunisty planovana "zivotnost" na 70 let, neznamena, ze to po 70 letech spade.

A mimochodem, neni cihla jako cihla.

0/0
31.7.2012 13:47

Spalovač_šancí

JAK BY ŘEKL KLASIK: STUDENÉ A NEOSOBNÍ

Nevím, nevím, jestli schrastím tolik peněz, abych to všechno koupil. Idnes už by mohla přestat s tou reklamou na neprodejné ležáky. Kde na to má člověk furt brát :-P ?

+2/0
2.7.2012 14:36

Muzmak

Bytů je dost

a hlavně to už nejsou ty betonové králíkárny. Na co komunisti šáhli ,byl jak polibek smrti. Česko a Slovensko , kde se stavělo už skoro tisíc let, převzali ruský styl paneláků(!!!!) , které vypadají hůř než si lze představit, je tam slyšet když si soused klepe o 5 pater výše řížky,nemluvě o vrtání.....Jižní měst, Stodůlky, Lužiny ,atd. jsou další z jejich nehynoucích pomníků.....

RvRv;-€Rv

0/0
2.7.2012 14:25

Alowen

Re: Bytů je dost

já teda nevím, jakou zkušenost máte Vy. Já bydlím ve Stodůlkách a neslyším od sousedů nic, maximálně, že se baví na chodbě, nebo zavírají dveře. Vrtání je trochu jiná kapitola, ale jednou za čas to jde přežít

+1/0
2.7.2012 14:47

jori

Re: Bytů je dost

ja bydlim na Luzinach a slysim toho dost ... :) ... prijde mi, ze proste kecate, protoze mate potrebu konfrontace ...

+1/0
2.7.2012 15:38

Alowen

Re: Bytů je dost

Opravdu nekecám, slyším akorát to vrtání (nebo to nevnímám, ale v tom bytě bydlím půl roku). Potřebu konfrontace nemám, jen píšu své zkušenosti

0/0
2.7.2012 15:51

nejchytrejsi

Re: Bytů je dost

Smarja, tak ma treba panelak plnej duchodcu s tezkym bolsevickym tebichem na zemi a knihovnou u steny...u vas treba rodinka s plovouci podlahou a ultra qvatro stereo. On slysi jak tuzka jezdi po krizovce, vy hukot.

0/0
2.7.2012 18:01

zorro_rojo

Re: Bytů je dost

Nemusi kecat. Kamos taky bydlel na Stodulkach a celkem pohoda. Nikdy jsem u nej zadne zvuky sousedu neslysel.

+1/0
2.7.2012 21:02

Fuse

Re: Bytů je dost

Naopak. Stále jsou to betonové králíkarny, jen barevné a na pohled rozmanité. Opravdu zděných domů z cihel, je málo. Dnes se staví betonové monolity.

0/0
2.7.2012 16:54

zorro_rojo

Re: Bytů je dost

Kdyby aspon monolity. To vydrzi veky.. ne ze za tri roky firma musi resit padajici balkon..

0/0
2.7.2012 21:04

Antonín, topič

---

Můžu vás ujistit, že v betonových monolitech novostaveb je klepání řízků slyšet ještě lépe, než v paneláku, a pokud jde o low-cost novostavbu (což jsou v Česku skoro všechny bez ohledu na prodejní cenu), tak je ještě mnohem lépe slyšet sousedy odvedle, přes ty tenké porobetonové příčky.

Bydlel jste někdy v paneláku?

+2/0
2.7.2012 18:08

Anita76

Re: Bytů je dost

Doslova před očima mi vyrůstá jeden takový dům. Ačkoliv na stránkách developera je honosně psáno, že je cihlový, je celý skelet z betonu a drátů a jen některé vnitřní příčky jsou z cihel. Zrovna dneska  mají hoši trochu problém s balkony, praskají a tak poškozené odvrtávají. Byty jsou tu velice malé, ale hodně předražené.  Ale polovina z nich už je prodaná. Ceny od 1,5 - 9 mil. Kč.

0/0
9.7.2012 14:49

ibid II. - nezničitelný

A nic...

Před pár lety by tu bylo několik set komentářů typu "Socky bydlí v podnájmu" na jedné straně, proti tomu zas názory, že hlupáci nakoupili v době růstu a teď maj ty jejich kuči o třetinu nižší cenu, do toho pár pohádkářů,kteří údajně výhodně bakoupili i prodali a dnes nic... ;-D Prostě sranda skončila, hypotékáři jsou rádi, že jsou rádi, pokud už teda nepřišel exekutor, lidi z nájmu buď pořídili nebo na nákup rezignovali, provařený pohádkáře stejně nikdo neposlouchá. Vypadá to, že černýho Ptra dnes drží někdo jinej, ikdyž se iDNES snaží jak může a články o hypotékách sem cpe pod tlakem. Dokonce už rezignovali na články o padesátém dosažení dna. Všem už je to jedno...

+5/0
2.7.2012 13:07

Serge_Gainsbourg

7000 bohatých lidí už se chtělo stěhovat

Jenže pak jim došlo, že jsou to zase jen předražené špeluňky

+1/0
2.7.2012 13:06

pomocný učitel Václav Poustka

Re: 7000 bohatých lidí už se chtělo stěhovat

Proč to furt stavějí. Ti developeři?

+1/0
2.7.2012 13:36

los.petros

Re: 7000 bohatých lidí už se chtělo stěhovat

Pořád je tu generace těch, co mají chvilku po škole a přemýšlí o vlastním bydlení. Proto je většina bytů (nových) v nabídce velikosti 1+kk nebo 2+kk. A také ti, kteří tyhle menší byty nakoupili před pár lety zakládají rodiny a potřebují větší byt, tím pádem poptávka po 3+kk a 4+kk.

Takže poptávka tu pořád je. Tím pádem je tu i nabídka. Jen už to nevypadá na žádné velké investiční výdělky (spekulace na růst ceny), teď už je to prostě jen o bydlení pro lidi co potřebují bydlet, případně pro investory, kteří nespekulují na růst ceny a stačí jim výnos z nájmu.

+6/0
2.7.2012 13:54







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.