Krutej model

Jednoducha kalkulace podle prikladu uvedeneho na strankach spol Ekonomicke Stavby.

Modelovy dum + pozemenk = 2.070.661,-Kč

Mesicni najem cini 14.957,-Kc. Pri slaceni po dobu 30 let zaplatim za odkoupeni 60.019,-Kc

14.957 x 12=179 484*30=5 384 520 + 60 000= 5 444 520 (tedy 2.63 nasobek porizovaci ceny).

Stoji obvykla udrzba (zajima me jak je popsana ve smlouve) a pojisteni domu za to? Chtel bych videt podrobny rozpis polozek najmu (SIPO ano/ne?), abych videl kolik delaj najem, udrzba a pojisteni. Pri hypotece bych neprelacel tolik jako s timto resenim.

Re: Krutej model

Samozřejmě, že přeplatíte protože společnost na sebe beze riziko, že nájemník nebude platit nebo dům zničí a pak odejde atd. Největší riziko je však to, že majitelem domu je výše uvedená společnost a pokud ona zkrachuje nebo se cokoliv stane přijdete o dům i o veškeré zaplacené částky. Prostě přijde banka nebo věřitel společnosti a dům sebe a přijdete o všechno i když vy řádné splácíte