konečně dobrý článek

Je poznat, že jej psal odborník.

Nevím, jaká je aktuální situace

ale dům jsem prodával v r. 2007. Chtěl jsem klidně přes realitku.

Postupně jsem mluvil asi se třemi, většinou velkými. O výši odměny jsem nesmlouval. Ale ve chvíli, kdy jsem chtěl jakoukoliv změnu ve smlouvě, tak přestali komunikovat.

Zajímavé bylo, že všechny používaly prakticky stejné znění smlouvy.

Prodal jsem si to sám, ale dobrý pocit z toho jednání s RK nemám.

Hlavně prosím pozor na Prolux!

Je velmi nebezpečné si s nimi cokoli začít!

Re: Hlavně prosím pozor na Prolux!

Prolux to dělá šikovně, aspoň pak vyčůraní Čecháčci nemůžou tuto reaitku obcházet. Jen houšť.

Z pozice kupujícího

... se dá nemovitost podle inzerátu často najít, takže zvlášť v případě, že to nabízí víc realitek a pravděpodobně tam není exkluzivita, se dá si tam prostě dojít či dojet přímo. Pokud se to z inzerátu najít nedá, dá se tam poslat kamarád na zvědy, aby to okoukl coby zájemce a zjistil, zda to vlastně vůbec stojí za to a jaká je tam pozice té realitky.

Re: Z pozice kupujícího

a nemyslíš, že je to dost trapné jednání? uvědomuješ si, že i prodávajícího tím otravuješ pokud takhle chodí tito zvědi? ono to taky stojí dost času, hlavně pokud prodáváš byt ve kterém nebydlíš a kvůli každému takovému si máš udělat čas.

....................

Prodávající ženou cenu dopředu , ale situace je na trhu jiná.  Minulý týden mi plakal jeden kamarád, že nemůže prodat byt v paneláku. Ve vchodě kde je 50 bytů je na prodej 13 bytů. Všichni chtějí panelák na ležato aneb řadovku. Je to pouze o ceně. Panelák je a bude bydlení pouze pro chudé.

Re: ....................

...kouknete se na diskusi predevcirem na Bydleni vo tom panelovym hnizdecku 32 m2...

...a jak lidi reagujou, dyz sem napsal ja a vostani to samy.....

bezpečnost úložky?

Zajímalo by mě, kde autor přišel na nesmysl, že u notáře je úložka kupní ceny bezpečnější než u advokáta?

Re: bezpečnost úložky?

...ani se neptejte, co mi advokatka s takto sverenyma penezi provedla...

...vod ty doby zasadne jen k notari, co prokazatelne ma zkusenosti...

Prodej domu

Prodával jsem starší domek chtěl jsem 900t. dal jsem si inzerát nabídky se vyšplhaly na 1,2mil. ale pak mi lidi postupně cukli, a tak jsem to dal za tuhle cenu do realitky (smlouva na tři měsíce) a barák byl za tyhle peníze za 3 týdny pryč. Možná, že jsem v tý realitce mohl chtít i víc a taky by se to prodalo. Ještě bych upozornil, že realitka se snaží sepsat smlouvu na částku o něco nižší s tím, že o co víc se to prodá tak z toho si veme 50%, což pak je víc než jejich procenta. Takhle se vydělává. Tenkrát jsem požadoval také peníze při podpisu a nebyl s tím problém.  Dnes už s tím může být problém, kamarád takhle koupil pozemek a byl šestý majitel.

Moje zkušenosti s realitkami v Praze

je naprosto tragická. Kupovali jsme byt, viděli jsme jich cca 20, tzv. makléřů jsme potkali jen o jednoho míň, z minimálně 10-15 různých realitek a výsledek tristní. S výjimkou možná tak dvou nevěděli o nabízené nemovitosti vůbec nic, vedli jen obecné řeči, často nevěděli jestli je byt družstevní nebo v OV. Vrcholem byla realitka, která byt inzerovala o ulici vedle, s fotkama jiného bytu a na místě oznámila, že cena je o 200 000 vyšší než v inzerátu (ačkoliv v inzerátu byl byt pěkný a v reálu byl komplet vybydlený).

Re: Moje zkušenosti s realitkami v Praze

je to hlavně protože tuto práci zvlášť u velkých realitek dělá vpodstatě kdokoliv z ulice, je to práce na ŽL a v dnešní době je to práce, která nepřináší moc velké příjmy, protože se vpostatě nic neobchoduje. Kdo se dnes dá na tuhle práci je blázen. A realitky vydělávají většinou na tom, že jim zájemce o tuto práci musí zaplatit vstupní školení, kancelář a bůhví co ještě

Pokroucený trh s realitami

Realitní společnosti a tento trh je naprosto pokroucený. A může za to jedna jediná věc. Totiž, že provizi platí kupující. Pokud by ji platil prodávající (samozřejmě stržením z konečné částky), pak by si prodávající daleko lépe vybíraly společnost u které svou nemovitost prodají. Takhle jim to je v podstatě jedno, protože to mají zdarma. Bohužel všechno to nejhorší si vyžerou kupující a ještě za to zaplatí nehorázné peníze....

Re: Pokroucený trh s realitami

stačí snad říct RK chci za nemovitost x peněz a níž nejdu a jestli si usmlouváte cenu vyšší o provizi klidně, ber nebo neber.

abych si podal inzerát na prodej domu

nepotřebuji k tomu RK za nějakou provizi. Stejně jsou všechny inzeráty na jednom servru a ještě se nesčetně krát opakují s jinou cenou, tomu už vůbec nerozumín, to si ti real.makléři myslí, že nikdo neumí číst a hledat na servrech co potřebuje? Stačí si najet na nemovitosti na idnes nebo na seznamu, stejné inzeráty od všech realitek..

RK nebrat a navíc jejich chování zdaleka není takové jak si autor článku představuje. Otravní až hrůza.

Re: abych si podal inzerát na prodej domu

Je tomu tak proto, že většina majitelů se milně domnívá, že čím více realitek jejich nemovitost má v nabídce, tím mají větší šanci nemovitost prodat. Opak je pravdou, na zájemce to pak přesně působí tak jak jste popsal, nabíc tento postup dehonestuje i klady nemovitosti tzv. "proflákne se".  Zájemce pak přesně nabude dojmu, že majitel se zoufale snaží prodat. Zároveń je chybou realitek si toto vzít do nabídky. V žádném případě se nemohou pak o nemovitost profesionálně postarat, už její nabrání je neprofesionálním krokem. Ovšem centrály velkých sítí nutí makléře (podotýkám spolupracovníky svých smluvních partnerů) zařadit do nabídky vše, aby měly slevy za velké množství inzerce.