Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

S inspektorem při koupi bytu nenaletíte. Odhalí zamaskované vady včas

Koupě bytu či domu je pro většinu lidí největší investicí v životě. Málokdo ale dokáže bez pomoci odhalit chyby, které prodávající šikovně zamaskoval. Řešením je návštěva nemovitosti s odborníkem, který vaše vyhlédnuté bydlení pořádně proklepne.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

olifo

nekupujte staré byty v paneláku

Nechápu jak si dneska může někdo koupit byt v paneláku, když nový  byt stojí skoro stejně, podívejte se do nabídku nejlevnějších pražských developerů Ekospol, Skanska a Bemett, a přejde vás chuť na předražené zaplivané  a rozpadající se paneláky, když za stejné peníze máte úplně nový čistý a kvalitní byt. !!

0/0
26.4.2012 0:03

Point

Re: nekupujte staré byty v paneláku

Já mám nový byt 2 kk v Jesenici na Roháči, stál nás 1,5 mega, za tu cenu nám v okolí nabízeli podobně velké byty v paneláku s umakartovým jádrem:-( a zdevastovanými chodbami :-/, takže jsme neváhali ani chvíli a šli do novostavby.

0/0
26.4.2012 17:46

l.g

Komerční sdělení

Nějak mi u článku chybí poznámka, že se jedná o "komerční sdělení" firmy Bytecheck.

Už druhé PR v poměrně krátké době po sobě od stejného zadavatele. Zřejmě ty "konzultace" hochy dobře živí.

Přitom je to do značné míry šarlatánství. Skutečné skryté poruchy stavby stejně nejsou schopni odhalit, natož garantovat, že tam nejsou.

0/0
3.4.2012 11:22

Zoro.Vomáčka

...toz weberovic lenka asi sama shani bejvak....

X...a anzto je nejen vyborna zurnalistka na bydleni...

X...je taky spravna češka....

X...tak asi rekla klukum inzenyrskejm vod nemopasu....

X...kluci, dohodim vam reklamu zadaro...

X...a zato mam vod vas slevu 99,5 %...

0/0
2.4.2012 21:43

231/2

Spolehnout se

na průkaz energetické náročnosti budovy, který předloží prodejce, je stejné jak spolehnout se na certifikát pravosti zlata, který mi předloží prodejce prstýnků na parkovišti u hypermarketu.

.

Pokud někdo bude chtít posuzovat elekrické zařízení, měl by předložit osvěčení od TIČR. Na komíny by zase měl být revizák přes komíny a pod. Pak se ale žádná solidní prohlídka nevejde do pár tisíc. Takže se se snadno naletí dvakrát. Inspektorovi a prodejci.

P.S. Mimochodem, jak to je s náhradou škody, pokud se závěry inspektora ukáží jako chybné?

+1/0
2.4.2012 8:59

Dark5

Re: Spolehnout se

No to asi kdyz panove prijedou do panelakovyho 1+1, tak to mozna ty 4 tisice udela. Jinak to bude asi o dost mastnejsi.

Na druhou stranu pokud by nekdo nabizel opravdu kvalitni servis, tak i 30 tisic je docela primerene, kdyz ten clovek kupuje but za 3-4 miliony a jen nove rozvody elektro jsou treba za 50 tisic. Ale asi by to melo fungovat dvoufazove...nejdriv jen levna rychla prohlidka, jestli do toho vubec jit a pak az detailni, kdyz by mel kupec fakt zajem.

Ja v tom problem nevidim, kdyz bych kupoval stary auto, tak o nem chci taky vedet neco vic nez jen zaruceni od majitele, jak krasne jezdi a vse je jako nove.R^

0/0
2.4.2012 17:46

l.g

Re: Spolehnout se

Jen je otázka, k čemu to je. Leda tak k tomu, že byt nebo dům prostě nekoupím, protože je na něm hodně závad, které se mi nechce opravovat.

Stejně tak jako u starého auta technický stav ovlivňuje cenu minimálně a rozhoduje v podstatě jen věk a najeté kilometry, tak u nemovitostí rozhodují metry čtvereční, atraktivnost polohy a stáří stavby. Že je třeba předělat elektriku vám kupní cenu nijak nezmění.

0/0
3.4.2012 11:28

Atomike

Kdo tohle zadal?

Podobný články se tu objevujou už řadu týdnů.

+2/0
2.4.2012 8:42

231/2

Re: Kdo tohle zadal?

Tak vím jen o jednom (http://bydleni.idnes.cz/kdo-kupuje-byt-ci-dum-jde-casto-jako-ovce-na-porazku-tvrdi-odbornici-1fv-/stavba.aspx?c=A120227_172846_stavba_rez), ale, že se nám lupa vrhla skrytou reklamu je bez diskuze.

0/0
2.4.2012 8:49

PiPiiiiiK

Re: Kdo tohle zadal?

To bude těmi fotkami... ten pán u okna s měřákem je něco jako ilustrační foto.

0/0
2.4.2012 10:14

ZamrzlejPubertak

Má takový inspektor dostatečné pojištění zodpovědnosti

pro případ když se pak časem ukáže, že jeho doporučení byla chybná a zájemce si způsobil škodu tím, že na jejich základě nemovitost koupil, nebo se prostě jedná jen o nějaký vygenerovaný papír, který nic nezaručuje, nebo jak to vlastně funguje v reálu?8-o

0/0
2.4.2012 8:33

231/2

Re: Má takový inspektor dostatečné pojištění zodpovědnosti

Typuji, že přijdou dva borci, kteří mají naučené: "Novou elektroinstaklaci, nové rozvody vody a odpadů, nové podlahy, nové omítky, nové podhledy, nová okna, zateplit." A podle situace něco vynechají (nebudou asi doporučovat nová okna, když tak jsou okna eviodentně rok stará apod.) A ve smlouvě bude klička, že neručí za skryté, nebo neočekávné vady.

+1/0
2.4.2012 9:07

ZamrzlejPubertak

Re: Má takový inspektor dostatečné pojištění zodpovědnosti

"skryté, nebo neočekávné vady" - ale o ty přece hlavně jde.

Jsem sice laik, ale troufám si říct, že věci viditelné na první pohled dokážu odhalit sám a pokud bych kupoval barák starý 30 let např. s elektrickými rozvody v hliníku, tak bych i bez odborné pomoci dokázal odhadnout, že elektrorozvody asi bude třeba vyměnit, apod.....

Nevím jak ostatní, ale pro mě by taková služba měla smysl pouze tehdy, když by dokázala odhalit právě ty skryté vady.

+1/0
2.4.2012 9:17

Atol

Re: Má takový inspektor dostatečné pojištění zodpovědnosti

Profesní pojištění u poradenské činnosti je velice obtížné a zpravidla se jedná o nepojistitelné riziko. Tyto služby mají povahu duševního charakteru a zde se vady oceňuji obtížně neboť na to neexistuje žádný právní předpis nebo obecně závazná metodika, ze které by se vycházelo.Teoreticky by bylo možné v případě neupozornění na některé závady si nechat vypracovat znalecký posudek, který by vyčíslil vzniklou škodu a tu potom po inspektorovi vyžadovat. Každý znalec však pracuje na objednávku zadavatele, který jej platí a podle toho jeho posudek vypadá. Klidně se může stát, že jednu stavbu 5 znalců posoudí pěti naprosto odlišnými posudky, zejména pak co se ceny týče.

Je třeba si uvědomit, že by se jednalo o hodně složitý spor s nejistým výsledkem. V tomto případě by si určitě inspektor nechal vypracovat oponentní posudek, který by potvrdil jeho závěr. Rozhodně nelze čekat, že by někdo klientovi něco zaplatil dobrovolně, ale bylo by to na dlouhou soudní bitvu.

0/0
3.4.2012 9:45

pipi02

Za 4000 Kč

otitulovaní hoši z Bytechecku přijedou, ve dvou to zkontrolují různými technickými hejblaty, napíšou odbornou zprávu, odvedou DPH a ještě na tom dostatečně vydělají. A zákazník si přitom může být jistý, že za své peníze dostává to nejlepší. ;-)

(Ta částka je z odkazovaného článku.)

+2/0
2.4.2012 7:57

Neumětel

A co když inspektor udělá chybu

ať vědomou nebo nevědomou? A když pak zákazník byt koupí a následně zjistí problém? To mu inspektor vrátí těch pár tisíc za jeho "kvalitní" posudek? To by fakt byla výhra. Nebo mu zaplatí odstarěnní těch nedostatků, které přehlédl?

0/0
2.4.2012 7:53

Atomike

Re: A co když inspektor udělá chybu

Nevrátí mu nic. Kromě křivých stěna a podlah, případně dalších zjevných vad, nelze vůbec nic zjistit. Většina nekvalitně provedených částí stavby, nebo detailů, se totiž projeví až v závislosti na venkovním počasí, topení uvnitř, používání dvěří, nebo vodovodních baterií...   Chce to používat rozum, koukat kolem sebe a průměrně technicky zdatný jedinec si vystačí bez placenýho fízla.

+1/0
2.4.2012 8:45

pipi02

A vůbec to není reklama

;-D

0/0
2.4.2012 7:47

K.Bartak

Asi jsem slepý

nikde nemohu najít malinkatými písmenky slovo Reklama;-D

+3/0
2.4.2012 7:28







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.