Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

V Praze je na prodej 6 tisíc nových bytů. Developeři šli s cenou dolů

Developeři loni prodali v Praze téměř o polovinu bytů více než o rok dříve. Jenže aby se to povedlo, museli snížit ceny. I tak v hlavním městě zůstávají tisíce neprodaných bytů.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K.Bartak

Výběr

Ať si ty předražený byty nechaj. Já si vyhrabu zemljanku a nic mi (skoro) nebude chybět. A v králíkárně taky bydlet nebudu, to je komunistický přežitek.

0/0
5.3.2012 22:38

humanitární bombardér revival

Re: Výběr

vlastníš v praze vhodný pozemek pro zemljanku? :-)

0/0
6.3.2012 10:23

roberto5

nechápu lidi co kupují paneláky

Já tedy vůbec nechápu lidi, kteří  nakupují paneláky, ty jsou pořád předražené.

 Za ceny kolem 30 tisíc za metr už přece můžou mít úplně nové byty, které jsou mnohem kvalitnější než olezlé paneláky.

Je pravda, že za novými levnými byty se musí kousek dál od centra (Uhříněves, Jesenice, Letňany, Jinočany apod.), ale za to je tam lepší vzduch - a integrovanou dopravou kousek na metro. :-)

A tyhle levné byty už asi levnější nebudou kvůli cenám stavebních prací.

Takže je třeba vybírat a nespokojit se s obyčejným panelákem, to je past na peníze ;-(

+1/0
29.2.2012 23:57

Carpe.Noctem

Re: nechápu lidi co kupují paneláky

Můžu porovnat bydlení v "olezlém" paneláku i "kvalitnější" novostavbě. Bydlela jsem v předposledním patře 5 roků staré novostavby, po každém dešti se objevila mokrá skvrna na hlavní chodbě. Později jsem se dozvěděla, že zatéka až do podzemních garáží. Na hlavních chodbách dlažba, takže bylo slyšet každého, kdo prošel kolem a nemuselo se jednat jen o ženské s podpatky. Sousedy jsem skrz zeď slyšela zrovna tak jako v paneláku. Takže můj závěr - raději opravený panelák, který má všechny závady vychytané, než "skvělou" a předraženou novostabvu.

0/0
1.3.2012 1:03

Stanea

Re: nechápu lidi co kupují paneláky

Ja zas nechapu lidi, kteri jeste porad kupuji bydleni v Praze. A v Cesku vubec. Jeste porad je silne predrazeno a neni divu, ze zajem o koupi o tolik poklesl. Proste ceny jeste porad neodpovidaji pozadavkum na dobre bydleni.

Tim myslim hlavne prostredi, ve kterem se bydleni nachazi.

+1/0
2.3.2012 11:47

Kulhánková, dcera

Re: nechápu lidi co kupují paneláky

Nazdar Stančo! Jestli to nebude tím, že se lidem nechce každý den dojíždět z Říše,  a bydlet mezi fáškama. Tvůj Antonín, topič.V

0/0
2.3.2012 12:14

Stanea

Re: nechápu lidi co kupují paneláky

V no Tonicku, oni ti uz zase zamazli puvodni nick? Tak dobre slecno Kulhánková, budu si to pamatovat. Tak šupky zase ke kotlum a ja ke kosteti, kyblu a hadru ;-)

0/0
2.3.2012 14:03

Antonín, topič

Re: nechápu lidi co kupují paneláky

Nic mi nikdo nesmazal, ich liebe die Buntheit, ja?

0/0
2.3.2012 14:11

Stanea

Re: nechápu lidi co kupují paneláky

Ach so,  ja uz te chtela litovat a ono je to dobrovolny, mon Dieu ;-D totiz mordyje Klatovy!

0/0
2.3.2012 14:15

Kulhánková, dcera

Re: nechápu lidi co kupují paneláky

Melete naprosté nesmysly. Paneláky nejsou žádný zázrak, ale většina jich byla postavena slušně. To se o novostavbách vůbec říct nedá. Zvlášť o těch na venkově, které zmiňujete. Panelák vůbec není past na peníze, protože všechny závady už se projevily.

0/0
2.3.2012 12:18

van23

prodej /neprodej bytu

dokud bude poptavka tak s cenou o moc dolu nepujdou.

otazka je kdo to za tu cenu kupuje ze ?

bezny myslici Cech to nebude ,kdyz vi ze je to predrazeny. jsou to urcite cizinci, at uz reditele ci manageri novych firem , dale pak Vietnamci, ale ty si radsi koupi na vesnici barak a maj ta vecerku ci hernu dole v prizemi , ty umej pocitat.

a taky do Prahy se stehuje spousta naplavenin, takze je otazka jestli tito novy menežeři jsou taky tak blby a je jim jedno si koupit byt za 3-4 mega, splacet 30 tisic ze svyho 80 k platu , misto stavby peknyho a vetsiho baraku nez je usmudlanej byt 80 m2.

dokud bude poptavka od tyhle skupiny lidi tak to zpatky ke 2 milionum neklesne. a navic dneska vyplaznout za byt 3+1 vic 2,5 mega v praze muze jouda co se necha okradat. jsou to jen 4 steny a kdyz si necha postavit barak tak ho to vyjde na mensi penize i s vlastnim vybavenim. ale jo jsou takovydle maca co si i koupej mensi barak 60 m2 za 3 mega, kterej se da postavit i za 1,5m.

0/0
29.2.2012 17:46

van23

Re: prodej /neprodej bytu

ale i na vesnici stavej lidi na co maj, nekdo 100 m2 jednopodlazni, nekomu je to malo a stavi 150 m2.

0/0
29.2.2012 17:50

Bedrzishek

Re: prodej /neprodej bytu

Xpřemýšlel jste někdy nad tím, že existují lidé, kteří do baráku nechtějí a upřednostňují byt, ať už je to z jakéhokoli důvodu ?? 8-o asi ne že..

+1/0
29.2.2012 21:50

Aleš45

V Praze je draze

Jo, na vesnici má skoro každej barák, ale v Praze jsme rádi za 2+kk, protože máme  nejdražší byty v republice.

Kolega teď koupil asi nejlevnější nový 2+kk v Praze (v Jesenici od Bemettu), stálo ho to 1,5 milionu Kč, bude to splácet 20 let.

Takže až zas bude někdo nadávat na Pražáky, tak  se podívejte, kolik nám tady stojí bydlení :-/

+1/0
29.2.2012 22:36

Pravda bolí

No krize tu ještě pár let bude

u nás díky chemikovi možná i o pár let déle než jinde, takže developeři ještě rádi nějakou tu zlatku zlevní, až jim na dveře začnou klepat z banky, že nesplácí řádně úvěr. Těším se na to:-)

0/0
29.2.2012 13:45

Kham

Realita

Realita je taková, že kdybych teď chtěl prodat můj starší cihlový byt, abych nečekal a prodal se relativně rychle, tak to bude tak za 3m maximálně a za více ani ň, odečtěte si ještě 3% daň. Byt má 75m, 3+1 a je na opravdu skvělém místě, 5. podlaží. Byt 4+1(kk) okolo 110m, který bych chtěl, stojí někde v polích, vedle paneláků, daleko od metra a stojí 5,5-6m, tedy jednou tolik. Něco tu nehraje.

+1/0
29.2.2012 8:37

sama_pozitiva

Hnusné byty (2+1)

Když jsem se nedávno koukal na nové byty v Praze, tak jsem nakonec zjistil, že jsou všechny prostě hnusné, nedořešené či na blbém místě.Tak třeba projekty společnosti CG - veskrze docela dobré lokality (např. Letňany) avšak malá plocha bytů, kuchyň spojená s obývákem, hajzl spojený s koupelnou, žádná komora v bytě blbé orientace oken (například jen východ). Byty Finep už mají samostatné WC, docela vhodné orientace oken, ale zase blbá místa připlácí se za parkovací státní zvlášť, další nový projekt Orca v Libni, perfektní dispozic bytů už mají standardě samostatné WC oddělené, komoru, velká plocha bytů a lodřije, dobrá cena, ale je to postavený dům do U tak, že buď koukáte lidem do oken, nebo čumíte do skladiště, zase špatná orientace bytů na světové strany, projekt dostavený až v roce 2013 (sic?) . Osobně si myslím, že budoucnost vypadá slibně, ale prostě se stavělo min. 60 let příšerně, a zničil naše města. Navíc stále předražené, např.oproti Německu či USA.

0/0
28.2.2012 23:06

Rada.K

Re: Hnusné byty (2+1)

Letňany podle mě nejsou dobrá lokalita. Do centra je odtamtud daleko a metro tam nejezdí (přestože se jedna stanice jmenuje Letňany). Letňanům jsem se vyhýbal už při hledání bytu na pronájem a vyhýbám se jim stále. Také nesouhlasím s tím, že se 60 let stavělo příšerně. Cihlové bytové domy z 50-tých až 70-tých let jsou TÉMĚŘ to nejlepší co je dnes k mání. Mnoho novostaveb je horších (stěny propouští hluk od sousedů, domy jsou na sebe tak natlačené, že dostatek světla mají jen horní patra atd.). Snad jedinou nevýhodou je absence garáží...to ale nelze příliš vytýkat, v době, kdy se domy stavěly, měl auto málokdo.

Spojení kuchyně s obývákem je praktické, ten, kdo připravuje jídlo a pití není izolován od lidí v obývacím pokoji.

S ostatním souhlasím.

+1/0
28.2.2012 23:21

on8.

uz nestoji 10mil

ale jen 9 a 3/4?

+2/0
28.2.2012 22:20

humanitární bombardér revival

i kdyby to slevili na půlku, tak nemám bonitu na takový úvěr

a to mám "průměrný plat" (tzn. ne mediánový) a na ten v republice údajně dosáhne jen 1/4 pracujících. takže nechápu, komu chtějí taková kvanta novostaveb vůbec rozprodávat, jaký byl plán?

pokud není chyba v přestřelených maržích, tak staví zkrátka příliš luxusně na to, co si čech může dovolit a asi by měli změnit projektanty za střízlivější tvory, byť za cenu mnohem králikárnovatějších projektů. to se prostě nedá nic dělat. :-/ ale co budou dělat s tím, co už stojí? ?

+2/0
28.2.2012 20:02

net.Xtreme se nevzdává

Re: i kdyby to slevili na půlku, tak nemám bonitu na takový úvěr

No pokud průměrný plat má čtvrtina lidí, řekněme pro jednoduchost jeden milion, tak sto tisíc ho má hodně nadprůměrný, pro ty to moc není, respektive ty zaujmou tak desítky bytů, ale bude tu určitě takových 500 000 možná více lidí, kteří na to mají, většina z nich někde bydlí, ale vůbec bych se nedivil, kdyby nový byt v Praze hledalo kolem dvaceti tisíc lidí...část z nich si může dovolit počkat, další zvažuje i jiné alternativy, ale stejně si myslím, že jen málo bytů se neprodá, koneckonců u těch neprodejných může developer s cenou dolů, někdy i výrazně, ale většinou nemá důvod, kupci se totiž najdou...

0/0
28.2.2012 21:03

humanitární bombardér revival

Re: i kdyby to slevili na půlku, tak nemám bonitu na takový úvěr

lidé, co mají "hodně nadprůměrný" plat, preferují nejčastěji větší či menší RD s (dvoj)garáží, bazénem, sekačkou a čoklem, bez sousedů přes chodbu a služeb ve vytírání chodby. byty by logicky měly cílit někam do střední třídy, protože je to při vší úctě většinou trochu nižší status bydlení, pokud se srovnává nový RD a nový byt. zatímce těm skutečně majetným je povětšinou asi celkem jedno, zda domek stojí 6 mil, nebo 6,3 mil, u bytů je pro naprostou většinu vrstvy potenciálních zájemců i 3 miliony částka, při běžných dalších životních nákladech, takřka nedostižná. bavíme se o asi 20 000 kč čistého.. moc jejich politiku nechápu, ale nic proti tomu. čas ukáže, jak se to vyvine a kdo to nakonec koupí či nekoupí.

0/0
28.2.2012 23:34

Hroznej puberťák

Posledně jsem šel večer

... kolem toho "zázraku" u Olšanské, a mohl jsem se potrhat smíchy. Z těch několika "luxusních" věžáků, co mají dohromady jen jedno č.p., jsem napočítal 2 baráky zcela zhasnuté - nesvítilo jediné okno, dva kousky, kde se svítilo po jednom okně, a jeden, kde svítily tři. To je panečku obsazenost ;-D;-D;-D

+1/0
28.2.2012 18:44

Rada.K

Re: Posledně jsem šel večer

Tam je ten Central park? Tam by se to neprodalo snad ani kdyby nepřišla recese. Divím se, že developer nenainstaluje časovače, aby to vypadalo, že tam někdo bydlí. Kdyby tam neměli ochranku, nejspíš by tam za chvíli měli squotery:-)

0/0
28.2.2012 19:21

entony13

Re: Posledně jsem šel večer

Tam je dobrý ten sloupek na Pitterově u vjezdu do garáží, mají ho na dešti, nám ho dal aspoň FINEP pod střechu. Pak si člověk má koupit byt, když vidí takové zmetky venku, ale baráky jsou opravdu velmi a velmi hnusné

0/0
28.2.2012 20:00

Rada.K

Re: Posledně jsem šel večer

Podle mě by se to neprodalo hlavně kvůli ceně. O Central parku mluvili nedávno v nějakém pořadu v TV. Zadavatel chtěl, aby bylo ze všech bytů vidět na Hradčany. Architekti to velmi důmyslně vyřešili, což oceňuji, nicméně sumy, které žádají, jsou stále velmi vysoké. Kvalitu posoudit nemohu, nikdy jsem tam nebyl.

0/0
28.2.2012 20:09

dedust2002

Re: Posledně jsem šel večer

to jo, dvacet míčů za panelákovej byt na Žižkově mezi dvěma rušnejma ulicema u nádraží, které se bude celé přestavovat není úplně terno...

0/0
28.2.2012 20:22

Hroznej puberťák

Re: Posledně jsem šel večer

Ovšem musíš uznat, že tohle už tu hlášku "barák za cenu krcálku" pomalu naplňuje ;-)

0/0
28.2.2012 23:04

oldfashioned Kokodák v1

rychle kupujte, nebudou

;-)

0/0
28.2.2012 14:44

phi

Re: rychle kupujte, nebudou

za tuhle cenu uz asi ne ;-D

0/0
28.2.2012 15:44

Rada.K

Re: rychle kupujte, nebudou

Přece nemůžou dlouhodobě prodělávat;-D

0/0
28.2.2012 15:58

Martin Soušek

developerská mafie zapomněla zaplatit výpalné?

Po sérii oslavných článků "kupujte - nebudou" si idnes dovolila takovýhle nůž do zad?

.

Že by někdo zapomněl zaplatit a takto hrubě je mu to nutné připomenout? ;-D

+7/0
28.2.2012 10:44

Rada.K

Re: developerská mafie zapomněla zaplatit výpalné?

R^;-D

0/0
28.2.2012 15:36

Reinkarnace Obraceče Kalendáře_

..........

Králikárny za cenu rodinného domu ................

+1/0
28.2.2012 10:13

net.Xtreme proti diskriminaci

Re: ..........

Jen jestli on u toho rodinného domu nebude problém v ceně pozemku...

0/0
28.2.2012 10:20

dedust2002

Re: ..........

to jsou dva nejoblibenejsi vykriky. Barak za cenu krcalku a najem vs. hypo ;-)

0/0
28.2.2012 11:41

Hroznej puberťák

Re: ..........

To jo. Nejkouzelnější je, jak ti dojíždějící z baráku autem "jenom" třičtvrtě hodiny, kdežto MHD v Praze to měli 50 minut, takže jsou na tom líp (prý) zpravidla "zapomenou" připočítat kompletní náklady na provoz auta, potažmo dvou aut, ježto manželka vozí děti do školy, jezdí po nákupech nebo taky do práce - což i u relativně krátké vzdálenosti hnedle udělá rozdíl větší než kdyby v Praze koupili o milion dráž, nebo dokonce ještě o víc. Ti s hypotékou zaslepeně papouškující mantru "do svého" zase nejsou schopni pochopit situaci, že při dnešních směšných nájmech lze klidně při šetření rozdílu nájem vs hypo+FO na danou nemovitost ušetřit a vydělat klidně rychleji, než trvá ta hypo, v některých případech i docela o dost. Obecně mi přijde, že lidi dokonce ani nemají nejmenší snahu si vůbec něco zkusit spočítat a radši si nechají vypláchnout hlavičku reklamou či prodejcem.

+1/0
28.2.2012 17:55

Rada.K

Re: ..........

Někdo prostě rád ujíždí na emocích (ze začátku pozitivních) a nerad počítá:-/:-/

+1/0
28.2.2012 19:23

Kulhánková, dcera

Re: ..........

Ano, při dnešních nájmech. Což za pět let může být zase jinak, a ty budeš pořád s rodinou v miniaturním bytě.

0/0
28.2.2012 21:37

Hroznej puberťák

Re: ..........

Fascinují mě ubožáčci, co si nejsou schopni ani přečíst, že se takhle dá nemovitost zaplatit dřív, když už nejsou schopni si to sami spočítat. Vypatlanost někoho uvažujícího stylem, že kdo bydlí v nájmu, bude v něm bydlet napořád, je až zarážející. Opravdu nevím, jak už polopatičtěji mám vysvětlit, že na srovnatelný byt, na který si někdo vezme 20letou hypo, já tímto způsobem vydělám za 10, případně že si díky tomu mohu pořídit nemovitost podstatně dražší a lepší. Jestli to za 5 let bude jinak mě absolutně netrápí, nějaký 3+1 panelák si klidně můžu za hotové koupit už dnes, jen nemám sebemenší důvod, spíš bych si pohoršil, a kdybych jó chtěl mít hypo, můžu si klidně pořídit i barák. Takže to, jak dlouho budu zůstávat v tom "miniaturním" bytě, který má mimochodem lepší zázemí než většina bytů o dost větších, záleží jen a pouze na tom, jak dlouho nám to tu bude vyhovovat a jak dlouho tu budeme chtít zůstat. Změnit to mohu kdykoliv, klidně i téměř ze dne na den.

0/0
28.2.2012 22:30

Kulhánková, dcera

Re: ..........

Seš nějak nervosní, to bude tím, jak se se starou a šropálama mačkáte na ubohých pár metrech čtverčních, něco s tím udělej, ale nekupuj ty starý barabizny na vidlákově, to je návod na rozvod.

0/0
2.3.2012 14:13

Kulhánková, dcera

Re: ..........

... a úspory ti sežere inflace.

0/0
28.2.2012 21:37

bechernik

Re: ..........

a stejná inflace prodraží hypotecnikum jejich uver :-D

0/0
3.3.2012 0:35

Kulhánková, dcera

Re: ..........

Hmm, je vidět, že jste myslitel, ale inflace ten úvěr právě zlevňuje (klesá hodnota peněz a tedy i hodnota dluhu).

0/0
4.3.2012 21:30

bechernik

Re: ..........

když máte fixaci na 20 let a platíte úrok 3% tak určitě... v opačném případě je úrok vždy podstatně vyšší než inflace a težko můžete hovořit o zlevnění, když si to "zlevnění" krutě platíte v úrocích...Rv

0/0
4.3.2012 23:48

bobísekbobísek

rozumím

už nestojí 3kk deset melounů ale devět?????VV

+1/0
28.2.2012 10:05

net.Xtreme proti diskriminaci

Re: rozumím

Ale ne, klidně ho seženeš za 6;-)

+1/0
28.2.2012 10:19

Rada.K

Re: rozumím

Použité třeba i za 4 (kámoš koupil používané 3+kk za 4 mega, má to s předzahrádkou a jedním garážovým stáním).

0/0
28.2.2012 15:38

Hroznej puberťák

Re: rozumím

Brr, šílenost.

0/0
28.2.2012 17:38

Rada.K

Re: rozumím

Ale má to jen kilák na metro. Sice přes pole ale i to je v této ceně nadstandard:-/

0/0
28.2.2012 19:24





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.