Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Měli na dům jen milion. S architekty a kamarády ho dokázali postavit

Štíhlá dřevostavba s hubeným půdorysem. I tak lze označit dům, jehož náklady na stavbu včetně odměny pro architekty z libereckého studia Mjölk se měly vejít do jednoho milionu korun.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

kohoja

Hrůza

Radši byt v bytovém domě než tuhle hrůzu.

0/0
30.10.2011 19:02

marafru72

lepší řešení

Tak to já mám jiné řešení existuje na trhu firma,která vám postaví dům okolo milionu korun a když myslím dům,tak fakt nádheru.V některých případech dokonce nepotřebujete ani stavební povolení,protože dělají montované dřevostavby což je v podstatě unikát žádné unimo buňky.Já jsem byl ze začátku docela nedůvěřivý,dostal jsem se na ně taky přes odkaz na podobné diskuzi a teď již osm let bydlím v Praze a i s pozemkem jsem se vlezl do  ceny lehce přes milion.Já vím že tady ty stránky nemůžu uvést,ale zkusím to slovně a schválně se podívejte a pokud vás to zaujme napište si na můj mail a já vám pošlu pár fotek z interiéru.Tak je to ovelos tečka com tečka.

0/0
19.10.2011 12:45

barokna

smutné

je to smutné, jak málo si můžete dovolit za tolik peněz... ale chápu, že dnešním lenivcům se do vlastní stavby nechce.

0/0
10.10.2011 22:51

you.can

naprosto dokonalé

líbí :-)

0/0
10.10.2011 22:34

minutos007

Re: naprosto dokonalé

Na tom není dokonalého vůbec nic...

0/0
11.10.2011 7:22

TrueRobos

Hezký to sice je

ale co energie? Ten barák je v podstatě samá vnější stěna! 8-o

0/0
9.10.2011 22:14

davidh2002volnycz

ROZUMÍM

Já myslím, že titulky s nápisem dům za milion jsou vždy dosti zkreslující. Lidé, kteří si pak kupují dům, tak mají představu, že to je reálná cena malého domu. Mělo by se tam také napsat, kolik hodin práce tam lidé dělali zdarma. Řekl bych že ten součet bude v řádu tisíců hodin. A zejména řemeslníci v současné době opravdu stojí. Majitelům domu fandím a přeju jim, že se jim to povedlo. Ale reálná cena domu je skutečně jinde. Tipuju kolem 1,6-2 m.

+1/0
9.10.2011 20:26

daaaanyyyy

Re: ROZUMÍM

+ pozemek, ze jo?

0/0
11.10.2011 12:19

bezdukatu

To je hrůza

;-D;-D;-D Tomu někdo říká dům? Vždyť je to stodola. Přijde mi to jako když si bezdomovci otlučou děravou stodolu nakradenými prkny, hnus velebnostiRv

+1/0
9.10.2011 10:17

Rubik1

Re: To je hrůza

Jen ty okna neodpovídají zbytku stavby. Místo skel do nich mohli dát igelit. Stejně jako dřevěný obklad by to možná rok vydrželo.

0/0
12.10.2011 0:05

pepe1212

idnes to uz s tymi drevostavbami prehana.

oslavne clanky na tieto nezmysli su uz za hranicou trapnosti. ja sice proti novym tredndom v stavebnictve nic nemam, taktiez ani voci montovanym domom. drevo je mi ako stavebny material dokonca viac ako sympaticke. maximalne ma vsak rozculuje ked sa hocijaka chajda prezentuje ako luxusne tendy rispekt kuuul stylove byvanie za bezkonkurencnu cenu. je to chata .sice moderna a nadstardantne vybavena ale stale len chata. a velmi skareda.

+2/0
8.10.2011 19:16

harkonnen

Vana v ložnici je z pohledu Feng-Shui špatně

Ložnice má být klidová zóna a koupelna  je přesně opak. Ono přestava, želežíte v posteli, chcete usnout a někdo se vám tam ráchá není zrovna moc uspávající. Tak jim přeju, ať jim tam nekape kohoutek ;-)

0/0
7.10.2011 16:14

IfčaX

Re: Vana v ložnici je z pohledu Feng-Shui špatně

Tak s tím, že vana v ložnici je poněkud zvláštní, souhlasím.

Ale netrápila bych se představou, že se jim tam při usínání bude "někdo" chodit ráchat. Předpokládám, že ta vana nebude sloužit jako veřejné lázně, takže se tam jen tak mýrnyxtýrnyx nikdo ráchat chodit nebude.

Když se snažím usnout, může mě rušit i to, že si "někdo" ve vedlejší posteli ještě čte při rozsvíceném světle, nebo v jiné místnosti pouští hlučnou hudbu. Lidi, co spolu bydlí, mají své činnosti a rytmy obvykle nějak sladěné, aby se rušili jen občas...

0/0
7.10.2011 16:39

aby diskuse neměly sysl

Re: Vana v ložnici je z pohledu Feng-Shui špatně

Hlavní nevýhoda je, že vám začnou pěkně plesnivět peřiny.

0/0
7.10.2011 23:56

IfčaX

Re: Vana v ložnici je z pohledu Feng-Shui špatně

To už je spíš otázka hygieny. V pravidelně  uklízené koupelně taky nic neplesniví. Když mě chytne kašel, pouštím v ložnici naplno zvlhčovač a to pak kolikrát i teče vysrážená voda po oknech - ale nesplesnivělo tam ještě nic.

0/0
8.10.2011 0:08

bezdukátů II

Re: Vana v ložnici je z pohledu Feng-Shui špatně

když máš peřiny z recyklovaných PETek, tak je to v poho;-D

0/0
8.10.2011 11:06

Murcielago

Re: Vana v ložnici je z pohledu Feng-Shui špatně

R^ naprostý souhlas, Feng-Shui s polyetylénem asi nepočítá :-)

+1/0
8.10.2011 11:28

minutos007

Re: Vana v ložnici je z pohledu Feng-Shui špatně

To je asi to poslední, co by mi vadilo. I když z hlediska funkčnosti se zde střetávají rozdílné teploty pro koupání a chladnější prostředí pro spánek, ale to se zřejmě v těch prostorech stejně nedá dosáhnout. Spíš mě na některých architektech štve, že za peníze svých klientů si staví své disajnové představy, které nejsou z hlediska uživatele zrovna ideální, jak finančně, tak provozně.

0/0
8.10.2011 7:29

mfu

kubikova cena

jestli dobre pocitam, tak kubikova cena toho domu vychazi kolem 5.000Kc/m3. coz je uplne standartni cena, za kterou se da koupit bezny zdeny dum na klic.

u staveb svepomoci vychazi kubikova cena kolem 3.500Kc/m3. pokud je to drevostavba, tak mozna jeste min.

cena za architekta se opravdu podle honoraroveho radu pohybuje kolem 10%, ovsem to je se vsim vsudy, od studie, pres 3 stupne projektu vcetne autorskeho dozoru a vyrizeni vsech formalit. v dnesni dobe je ale bezne, ze se projekty delaji za 60% tabulkove ceny. (coz me jako cloveka z branze mrzi, ale nic nenadelam)

shrnuto podtrzeno: predrazena odporna kulna, nevhodna k bydleni. a plna kapsa nestydatyho architekta, kterej mozna umi mlatit hubou, ale rozhodne neumi svoje remesloRv

+2/0
7.10.2011 7:19

bezdukatu

Re: kubikova cena

R^R^

+1/0
9.10.2011 10:19

you.can

Re: kubikova cena

na to že jsi člověk z branže si dost protiřečíš, ale tou branží myslíš asi tak realiťáka, nebo správu úklidu, že..

0/0
10.10.2011 22:39

mfu

Re: kubikova cena

ani realitak, ani udrzba. v cem si protirecim? to ze se dela za 60% cen z honorarovyho radu, to je fakt. jsou strelci, ktery delaj i za 30% a kazej tim ceny. vadi mi to a vidim v tom neschopnost komory, ktera ma ceny z honorarovyho radu prohlasit za minimalni pod hrozbou vylouceni z komory (jako to maj pravnici). bohuzel je to tak, je to realita a ja, jako projektant se tomu musim, hodne nerad, prizpusobit. jinak bych za chvili nemel na housky.

cena za zmenu stavby pred dokoncenim podle honor.radu je v tomhle pripade kolem 60.000,-. takze architekt je natah. coz by mi tolik nevadilo - je to obchod. a kdyz na to druha strana pristoupi.... vadi mi spis, ze architekt za tyhle penize navrhne takovou hruzu a jeste s tim jde do novin.

0/0
11.10.2011 8:39

leguan.cz

wow, to chci taky :-)

R^

0/0
5.10.2011 15:54

roedor

Ještě mě napadlo - je vhodné dávat na střechu

se střešními okny zeleň? Co jsem zatím viděla, tak zelená střecha je buďto na rovné střeše nebo na klasických sedlových střechách, ale bez oken. V kombinaci s okny mi to přijde dost nepraktické (hmyz, prašnost, pyl). A jak se z toho odklízí sníh? Sám sjede asi těžko...

+1/0
5.10.2011 10:04

Antonín, topič

Re: Ještě mě napadlo - je vhodné dávat na střechu

Když tu trávu pravidelně seknete, tak není proč se bát pylu...;-D

+1/0
5.10.2011 12:18

Patrik33

Re: Ještě mě napadlo - je vhodné dávat na střechu

;-D;-D;-D

0/0
5.10.2011 16:34

HuLarus

Re: Ještě mě napadlo - je vhodné dávat na střechu

Krátce sekaný trávník je biologicky prakticky mrtvý, čili odpadá hmyz i pyl, prašnost bude spíše lepší než u klasické krytiny. V tomhle případě bude ale spíš nějaká extenzivní střecha s pár netřesky a rozchodníky, takže ani potom to nebude tak hrozné, občas snad pavouček nebo beruška. Pyl by byl problém jenom u vysoké nesekané trávy, metrovou kvetoucí dactylis bych kolem střešního okna opravdu nechtěl.

+1/0
5.10.2011 13:25

aby diskuse neměly sysl

Re: Ještě mě napadlo - je vhodné dávat na střechu

Tráva a náletové stromy tam budou cobydup, to bude panečku radost pozorovat z vany, jak kořínky prorůstají střechou!

+1/0
5.10.2011 21:28

Antonín, topič

Re: Ještě mě napadlo - je vhodné dávat na střechu

Musí používat Roundup.

0/0
7.10.2011 8:13

aby diskuse neměly sysl

Re: Ještě mě napadlo - je vhodné dávat na střechu

A ten budou pěkně ekologicky dýchat, v lepším případě jim bude kapat na hlavu.

0/0
7.10.2011 23:55

Antonin, topič

Re: Ještě mě napadlo - je vhodné dávat na střechu

Holt, trávník na střeše si žádá i jisté oběti!

+1/0
8.10.2011 14:06

pavlik05

dobry no

ale vzit s 12% z tak nizkyho rozpoctu .. Rv

+2/0
5.10.2011 9:16

minutos007

Re: dobry no

No to mě taky zarazilo těch 120 000,- A to údajně ušetřili za dokumentaci pro stavební povolení......

+2/0
5.10.2011 9:23

pomocný učitel Václav Poustka

Re: dobry no

Tahle věta mě taky zarazila. Stavěli úplně jiný dům, než který ten, na který bylo původní stavební povolení a díky tomu dělali "jen" změnu stavby před dokončením. A pak vysolí 120 tisíc za projekt. Opravdu zvláštní.

+2/0
5.10.2011 9:30

dikobraz

Tak tohle je doslova "tunel za milion".

Před pár lety jsem k baráku přistavoval zděnou garáž o podobné ploše (7,5x8m), i s automatickými vraty za sto tisíc to stálo nějakých 300 tisíc. Včetně základů dimenzovaných jako pro barák - výhledově tam plánuju podkroví. Sedlová střecha s rozpětím 8m je samozřejmě z naprosto normálních trámů, blábol o lepených vaznících jsem nějak nepochopil. Stavěli to místní zedníci, střechu dělali místní tesaři. Plány pro stavební povolení jsem si nakreslil sám, ono na tom opravdu nic moc není.

.

Takže hrubá stavba podobně velkého baráku by nemohla stát víc, než 500 tisíc, komplet od základů až po střechu, včetně oken a dveří. A za půl mega, že bych nepořídil topení, vodu a elektriku? To bych mohl mít i pozlacenou kliku od záchodu.

.

Když nemám prachy, tak je nevyhazuju za předražený projekt a zelenou střechu, fasádu udělám o pár let později (až něco došetřím) a raději ty peníze dám do většího půdorysu rozumného tvaru. Stavět místo toho hogofogo mobilhoum bez koleček, to je dost pitomý nápad.

+1/0
5.10.2011 7:57

Antonín, topič

Re: Tak tohle je doslova

Hm, kolik v té garáži máte například příček? Srovnávat garáž a dům je, ehm, výstřední.

Jinak ten dům stál mega včetně odměny pro archály.

0/0
5.10.2011 8:37

dikobraz

Re: Tak tohle je doslova

Příčky tam nemám žádné, dokonce tam nemám ani strop nad celou plochou. Ale za 200 tisíc by se snad kousek příčky a stropu pořídit dal, co myslíte? Za takové peníze by mi ty příčky mohla stavět i Skanska ;-).

0/0
5.10.2011 8:42

pomocný učitel Václav Poustka

Re: Tak tohle je doslova

Já nevím, ale srovnávat garáž a rodinný domek z hlediska ceny mi příjde krapet zvláštní.

0/0
5.10.2011 8:46

dikobraz

Re: Tak tohle je doslova

Pročpak? V tomto konkrétním případě, základy jsou stejné, obvodové zdivo je stejné, střecha je stejná, zastavěná plocha je téměř stejná. Výplně otvorů jsou rozdílně, ale za sto tisíc bez problémů místo garážových vrat  pořídím okna a dveře - a možná ještě něco ušetřím. Za dalších 200 tisíc s bohatou rezervou postavím vnitřní příčky a zbytek stropu a zbývá mi půl milionu na dokončení a vnitřní vybavení. A budu mít taky dům za milion ;-).

0/0
5.10.2011 8:55

IfčaX

Re: Tak tohle je doslova

No... myslím, že byste to musel nejdřív zkusit v praxi. Třeba jen nároky na tepelnou izolaci pro garáž a obytnou stavbu jsou poněkud jiné, takže ani to obvodové zdivo a střecha obvykle suma sumárum nebudou "stejné".

Možná by to porovnání mohlo vyjít pro svépomocnou stavbu. Přece jen - u hrubé stavby je podstatná část nákladů v materiálu, ale pak v těch zdánlivě drobných "dokončovačkách"  značně roste podíl ceny za práci. (Teď jsme třeba dělali rozpočet na novou koupelnu. Poměrně malou. Nechtěli jsme vyložený aušus, ale ve výběru jsme se drželi spíš při dolních hranicích cen. Pod sto tisíc se nám nepodařilo dostat.)

0/0
5.10.2011 9:06

dikobraz

Re: Tak tohle je doslova

Kdybych si to v praxi nezkusil, tak o tom nepíšu. Mám za sebou stavbu domu, kompletní rekonstrukci (jiného) domu a pár dalších staveb. A  právě proto, že i dům v článku by postaven "svépomocí s kamarády", tak to lze srovnávat.

.

Co se týká nároků na tepelnou izolaci, střechu atd, to jsou v tom objemu materiálu jen drobné. Stavěl jsem tu garáž s tím, že možná jednou přestane být garáží a stane se obytným domem. To zdivo je skutečně naprosto stejné, "myslete" si co chcete.

.

Co se týká dokončovacích prací, kdo zvládne postavit svépomocí hrubou stavbu, tak si dokáže i velkou část těch dokončovaček udělat sám, případně ve spolupráci s místními řemeslníky. Jo, taky jsem si kdysi nechal udělat nabídku na střech "od firmy" - chtěli 400 tisíc. Poslal jsem je do ... a vyřešil to jinak. Dřevo stálo 30, krytina, fólie atd. asi 40, tesaři si vzali 20. Tašky jsem si na střechu položil sám s pár kamarády, 5 tisíc dostal klempíř. A  byla stejná střecha za čtvrtinu "fremní" ceny. A o tom to je

+1/0
5.10.2011 9:25

IfčaX

Re: Tak tohle je doslova

Jo, máte pravdu. Neuvědomila jsem si, že článek opravdu mluví o svépomocné stavbě... Tj. pokud by se počítaly jen ceny materiálu a ne práce, pak by to vaše porovnání garáž kontra obytný dům nejspíš vyjít mohlo.

0/0
5.10.2011 9:44

dikobraz

Re: Tak tohle je doslova

Proč ne ceny práce? Když stavím zeď nějakých parametrů, tak je úplně jedno jestli to bude zeď baráku nebo garáže, cena práce bude stejná. Stavba jako stavba, pokud jsou srovnatelné parametry (a  to v tomto případě jsou), jsou porovnatelné (resp. porovnávatelné) i náklady. A jestli si do té stavby po dokončení nastrkám nábytek, nebo tam zaparkuju auta, to nehraje žádnou roli.

0/0
5.10.2011 10:01

IfčaX

Re: Tak tohle je doslova

Teď vám nerozumím... o čem se sakra celou dobu bavíme? 8-o

Jasně že cena práce pro zeď bude stejná - ale rozhodně není stejné, jestli tu práci musím zaplatit nebo ne.

Umím si představit, že těch vašich na začátku odhadnutých půl milionu za vnitřní vybavení může vyjít, pokud si dokážete většinu prací udělat sám. Že byste se do té ceny dokázal dostat při dodavatelském způsobu stavby, to opravdu hodně pochybuji...

Akorát jsem měla pocit, že na tomto jsme se předchozím příspěvkem už shodli, tak jste mě teď trochu zmátl...

0/0
5.10.2011 10:27

dikobraz

Re: Tak tohle je doslova

Práci musíte zaplatit vždycky. Jen ji vždycky neplatíte přímo penězi. Svépomocí opravdu není "zadarmo". Tedy nikdy nepočítáte "jen" ceny materiálu, vždycky je v tom cena práce. Jen ta cena práce se výrazně liší u svépomoci a u dodavatelského způsobu "na klíč". To jsem měl pocit, že tak docela nechápete, pokud jsem se mýlil, tak pardon.

0/0
5.10.2011 10:32

joel2

Re: Tak tohle je doslova

Právě jsem dokončil rekonstrukci patrové vily - 20 místností + půda a sklep. Mohu tedy říci něco k těm dokončovačkám, protože jsem je prošel. Upozorňuji, že se bavíme o nesrovnatelně menším domečku, než jsem dělal, navíc to byly předělávky a to je dražší -

Komplete elektrika 95.000

Komplet rozvody vody - prádelna, kuchyň 2x záchod a koupelna - 35.000

Komín a kamna pevná paliva 40.000

Odhaduji, že dělat topení by bylo okolo 50.000. Takže se do 250.000 s pracemi a základním materiálem vejdu a zbývá mi do zde diskutovaných půl mega i na pozlacené vany a kliky. Takže jsem přesvědčen, že svépomocí lze za ty peníze udělat i rozumná stavba s rozumným půdorysem. Navíc mega jak se píše překročili a mohli ušetřit cca 100.000 na podivném projektu.

0/0
8.10.2011 17:46

loma123

Re: Tak tohle je doslova

bohužel vaše představa je mylná a hrubě podceněná. Hrubá stavba, kterou zmiňujete předpokládám mohla být v daném případě ještě ještě levnější, ale právě rozvody a čisté povrchy a detaily, které tu stavbu činí obyvatelnou (narozdíl od garáže) jsou položkou, co mává s rozpočtem zdaleka nejvíc. Právě jsem dokončil stavbu domu - hrubá stavba představovala jen cca 1/4 finálního rozpočtu. Ostatní úspěšně spolkly obklady, rozvody, sítě, topení, SDK práce, příčky, podhledy, okna a střešní okna, izolace, rozvody UTP, komín, sanita, podlahy.

0/0
5.10.2011 9:55

dikobraz

Re: Tak tohle je doslova

Že vy stavíte draze přece neznamená, že tak musí stavět všichni. I při těch dokončovačkách je jen malý podíl skutečně odborné a kvalifikované práce. A tenhle článek je o svépomocné stavbě. Samozřejmě můžete platit elektrikářům 400Kč na hodinu a nechat je za tuhle sazbu sekat drážky do zdi. Nebo si ty drážky vysekáte sám, a to samé platí o většině ostatních prací.

.

No ale jinak nejsme v rozporu.Vy uvádíte náklady 25% na hrubou stavbu a 75% na dokončení, do kterého počítáte i okna a příčky. Já uvádím hrubou stavbu bez výplní za 200 tisíc (od základů po střechu a je to realita na kterou se dívám z okna), takže na ta okna a střešní okna, příčky, obklady, rozvody, sítě, topení, SDK práce, podhledy, izolace, rozvody UTP, komín, sanita, podlahy by mi zbylo ještě 80% z milionového rozpočtu. Řekl bych, že to vašim představám vyhovuje i s 5% rezervou.

0/0
5.10.2011 10:19

loma123

Re: Tak tohle je doslova

většina z lidí co staví si může svépomocí udělat jen poměrně malou část prací - důvodem není nešikovnost, ale čas. Pokud se nechci rozvádět a děti znát jen z fotek , tak si nemůžu dovolit chodit do práce (aby bylo z čeho stavět tak jinak nelze) a ještě do toho ve zbytku času po dovolených a po nocích stavět. Takže musím najít kompromis. Ze svépomoci jsem se vyléčil na své první stavbě. Její cena (ztracený čas, neúnosná délka stavby a dopad na vztahy v rodině a společenský živost) je pro mě nepřijatelně vysoká

cena té hrubé stavby co uvádíte je pro stavbu na bydlení těchto rozměrů nesmyslně malá. Jen založení stavby takto ve svahu muselo spolkonout víc než těch 200k a to nepočítám přípojky. Nevím třeba jak mají řešenu kanalizaci, ale já musel kvůli hydroheologickým podmínkám udělat za čističkou (cca 40k na naši dimenzi + nějaké zemní práce) ještě jímku - s ohledem na nutný objem jen ta blbá jímka spolkla se zemními pracemi skoro 80k a to byla jen cena jímky a běžná hodinová práce bagru)

+1/0
5.10.2011 10:38

nesvazak2

Re: Tak tohle je doslova

Firma ze zakona poskytuje zaruku, plati dane a odvody za zamestnance a stavi strechy samozrejme pro penize. Vy a vasi kamaradi mozna pracujete zadarmo, vetsina lidi ne. Vetsina lidi si neridi a nevypravuje vlak sama, neprodavaji potraviny sami sobe, nepestuji zeleninu, ovoce, hospodarska zvirata, neopravuji si auto, nevrtaji si zuby ani se sami neoperuji :-)))

0/0
5.10.2011 10:03





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.