Diskuze

Nenechte se oškubat aneb oblíbené triky rozpočtářů stavebních firem

Až o sto procent se mohou lišit náklady na dva zcela stejné domy. Navíc bývá rozdíl v délce výstavby. Počítejte s tím, že předražení staveb se u nás běžně pohybuje kolem 25 až 50 procent.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Siko63

5. 9. 2011 13:55
..

Můžu mít dotaz? kdyby jste si nechali rekonstruovat dům firmou v zimě a měli nove udělané topení, topili by jste dělníkům aby se jim lépe pracovalo a nemrzli, nebo ne?rozhoduju se protoze pokud mi tam budou běhat řemeslníci budou stále větrat a tak mě to topení plynem příjde na hromadu peněz..

0 0
možnosti

Witty1

4. 9. 2011 0:19
Koukam lepsi nestavet.

0 0
možnosti

gazda2

2. 9. 2011 15:41
Nový barák bych nejraději žádný nestavěl.

Rekonstruoval jsem toho již nepočítaně, ale ani to není vždy procházka růžovým sadem. V zásadě si myslím, že je důležité, nenechat se moc podvádět a neplatit nic předem.  Pokud má ve stavbě firma peníze, vždy se k nim bude snažit dostat, pokud bude někdo natolik naivní, že dá někomu peníze předem, je to nejlepší cesta do pekel.  Projekt na stavební povolení může být rizikem pro laika který nemá kvalitního dozora nebo autorský dohled, ale pokud si to nechám nacenit a koriguju si materiály, také se to dá ukočírovat, možná že lépe než vícefázová dokumentace. Myšlenka generálního dodavatele je obecně pohodlnější a jistější, ale nebývá nejlevnější. Obecně pak platí, že nejdražší jsou jakékoliv změny během stavby. Rozpočet je téměř vždy podseknutý a firmy se pak hojí na vícepracech a změnách.

0 0
možnosti

Corsini

2. 9. 2011 15:21
Základem většiny problémů je šetření na projektu...

Než začnete stavět, tak se budou firmy tvářit, že projekt pro stavební povolení v pohodě stačí a případně, že zajistí doprojektování některých chybějících částí "zadarmo" (například návrh výztuže, výkres střechy, ...).

Ovšem jakmile přijde první problém, tak Vám vysvětlí, že to není jejich chyba, protože to či ono projekt neřeší. Výsledkem jsou vícepráce, bourání čerstvě postaveného, dobetonovávání a dozdívání, zpoždění díky dodacím lhůtám materiálů a výrobků se kterými se nepočítalo, nesrovnatelné cenové nabídky na dílčí práce, protože každý to nacení podle svého a navíc jenom to, co uzná v ten okamžik za vhodné (zbytek pod tradičními výmluvami získá později), atd..

Jenže většina víceprací, bourání, oprava, předělávek a zpoždění není chybou stavební firmy - je to chyba investora, který "moudře" ušetřil na přípravě stavby...

0 0
možnosti

puskalub

2. 9. 2011 14:51
pravda je vždy někde uprostřed

Nejhorší na tom je, když si nezasvěcený stavebník vezme obsah tohoto článku jako bernou minci.

V článku je mnoho tendenčních informací, které věci "přikrášlují".

Stavařina není pásový průmysl, tudíž v čase se věcí mění, ještě jsem neviděl stavbu, kde by se něco nezměnilo....

Vždy je to o rozumné domluvě.... a to mohu potvrdit jak z pozice stavebníka, který má stavbu domu za sebou, tak i z pohledu dodavatele stavby. Svět není černobíly... o to víc je stavba domu barevnější

0 0
možnosti

l.g

2. 9. 2011 10:55
Co to je?

Není totiž "neběžné"...

To neumíte napsat: "Je běžné"?

0 0
možnosti

Villy

3. 9. 2011 15:28
Re: Co to je?

Dyk to dali do uvozovek!! Nechytej se kravin a ohodnoť přínos článku. Pro mě R^, i když musím souhlasit s jedním zde uvedeným příspěvkem, že nic není černobílé a že i stavebníci či investoři bývají občas pěkní vychc...kové.

0 0
možnosti

l.g

2. 9. 2011 10:40
Ale Ale.

"Nejjednodušší variantou je koupě typového domu z nabídky

renomované společnosti, která své domy dodává zpravidla na klíč, přičemž

cena domu je pevně stanovena a zahrnuje i projekt."

 

Ze zkušenosti vím, že právě typové domy "na klíč" jsou nejvíce předražené. Těch pár tisíc co ušetříte na projektu (většinou velmi mizerném) si fyrma mnohonásobně vezme zpět. Svou provizi má většinou v kapse už po dokončení základové desky.

0 0
možnosti

kanarek123

2. 9. 2011 9:42
Koukám, že my projektanti...

..a ostatní stavaři jsme jen banda podvodníků a budižkničemůůů ... ;-D;-D;-D

0 0
možnosti

kanarek123

2. 9. 2011 9:44
Re: Koukám, že my projektanti...

..a jediným, co zvyšuje cenu novostaveb, rekonstrukcí apod  je nekvalitní projekt, doma na koleně nakreslený, jen aby se ušetřilo....na projektu za pár tisícovek (asi sto)... :-P

0 0
možnosti

cenzore_zdar

2. 9. 2011 9:07
Canaba a jeji ceny

Zruseni balkonu - 50k, posunuty pricky - 100k, zvysena atika - 50k, arkyr - 200k. vsechno maji prefabrikovane a pritom cenama jsou mimo misu normalniho baraku

0 0
možnosti

cenzore_zdar

2. 9. 2011 9:08
Re: Canaba a jeji ceny

Jo a zadveri za 150k :-D

0 0
možnosti

padavka

2. 9. 2011 2:40
jednodussi

0 0
možnosti

padavka

2. 9. 2011 3:01
Re: jednodussi

je si najit existujici typ baraku a firmu ktera ho postavila. Zkusit si promluvit s majitele o zkusenostech s barakem i s firmou. Kolega stavitel objizdi domy v celem sirokem okoli, pokud se mu libi typ baraku, koupi za pakatel od majitele dokumentaci, pozepta se na zkusenosti, udelaji se nepodstatne upravy vse se zasadi do terenu a doposavad s tim nebyly zadne problemy.

0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...