Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Pozor při koupi družstevního bytu: dluhy může mít i družstvo

Koupí družstevního bytu si kupujete vlastně jen právo na užívání bytu. Budete-li se proto rozhodovat, zda si pořídit byt do osobního vlastnictví, či družstevní byt, měli byste o družstevním bydlení vědět několik zásadních věcí.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

rynau

Družstevní bydlení je dobré - jste spolumajitelem družstva

Družstevní bydlení  je dobré bydlení. Jako družstevník jste spolumajitelem družstva ( vlastníte jeho podíl). Když  v domě v bydlí rozumní lidé tak se dohodnou a spoutu věcí udělají. Pokud bydlíte v bytu v osobním vlastnictví tak se taky musíte na schůzi společenství vlastníků jednotek dohodnout jestli opravíte střechu, dveře , vyměníte okna apod. Také je  u bytů v osobním vlastnictví daleko výce pronájmů ( protože tam to nikdo nekontroluje). Dále jestli si všimnete tak je opraveno více družstevních domů než těch v osobním vlastniství.( je samozdřejmě dobré aby družstvo nebylo obrovské.. ideálně je tak jedem bytový dům=jedno družstvo).Družstvo poměrně bez problémů dostane u bank uvěr a různé stání dotace ( zelená úsporám apod.) na zateplení apod.. Vždy je to o tom jací lidé v domě bydlí . Vše má své výhody a nevýhody.

0/0
16.6.2011 11:31

lolek77

Koupě práva bydlet v cizím za cenu jen o 10% nižší

než ve vlastnickém bydlení je nesmysl. Prověřování kvalit vedení družstva je sice hezké, ale to neznamená, že zjištěný stav je na věčné časy a nikdy jinak. V panelácích  se nepotřebuji s nikým domlouvat na úpravách bytu. Panel přemístit nejde a na drobné úpravy (typicky jádro) se nikoho ptát nebudu. V BD s 32 byty se prakticky nelze na ničem rozumném domluvit. Zásadní věci, jako třeba změna centrálního vytápění na lokální plynový kotel se dá realizovat jen ve vlastnickém bydlení.

0/0
16.6.2011 10:36

Neumětel

Re: Koupě práva bydlet v cizím za cenu jen o 10% nižší

Zejména poslední věta je lež jako věž. Několik let jsem bydlel v družstevím a nebyl žádný problém se domluvit na zásadní rekonstrukci domu. Stačil pouze souhlas nadpoloviční většiny nájemníků. Družstvo následně vše zařídilo a i ti, co nesouhlasili, měli smůlu a museli platit zvýšené příspěvky do fondu oprav (před opravami se takto spořilo, po opravách se z fondu splácel úvěr). Panelák byl kompletně zrenovován: okna, zateplení, fasáda, střecha, výtah, dlažba na chodbách, vstupní dveře, poštovní schránky. Když jsem ten byt prodával, byl velký zájem, protože barák vypadal opravdu dobře I UVNITŘ ve společných prostorách! Družstvo dlouhodbě funguje velmi dobře, většina domů je již zrenovována.

.

Zato můj kolega bydlí v paneláku s byty v OV a kvůli několika dementním důchodcům se nejsou schopni dohodnout absolutně na NIČEM a barák chátrá. Je natolik naštván, že se z toho paneláku hodlá co nejdříve odstěhovat, ať to těm gerontům spadne na hlavu.

0/0
16.6.2011 11:23

Linde CZ

Re: Koupě práva bydlet v cizím za cenu jen o 10% nižší

Tak to je presne to co me nelaka - aby se vetsina lidi domluvila, ze treba vemou uver na buhvico a ja mel tu smulu a dluhy. Diky, tohle nemusim. To uz radej osobni vlastnictvi + platit si druzstvo na spravu.

0/0
17.6.2011 0:38

Alaili

Re: Koupě práva bydlet v cizím za cenu jen o 10% nižší

To je ale blbost. Mám oba druhy bytů a lepší a efektivnější je družstvo než SVJ. Už právě z hlediska schvalování zásadních věcí je flexibilnější. Ale všechno je hlavně o lidech. U mně to je tak, že družstevní byt je v domě, který je plně zateplen, nová okna, kamerový systém, nový interiér, čipové otvírání zatímco u bytu v osobním nejsme schopni se kvůli pár hloupým sockám domluvit ani na zateplení.:-P

0/0
16.6.2011 12:46

Linde CZ

Re: Koupě práva bydlet v cizím za cenu jen o 10% nižší

Pokud na ne mate nasetrino, tak v com je problem? ;-)

0/0
17.6.2011 0:39

spft

Re: Koupě práva bydlet v cizím za cenu jen o 10% nižší

SVJ jsou lepší pro ty, co kupují nebo prodávají - vyšší cenu generuje lepší dostupnost peněz. BD jsou lepší pro ty, co v nich bydlí a chtějí bydlet. Například v případě dluhové pasti je podstatně složitější člověka vystěhovat z družstevního bytu, než z bytu v OV. Hlavně ale BD mají podstatně jednodušší pravidla rozhodování. Takže souhlasím s předchozími připomínkami k tomuto příspěvku. Naopak k vlastnímu článku lze mít podstatné připomínky - byty v OV nelze automaticky považovat za cíl každého bytového družstva, to je nesmysl. Fungování SVJ s dominantním družstvem a minoritním množstvím bytů v OV si už vůbec nedovedu představit, tam by vlastníci bytů byli zcela nesvéprávní v rozhodování, kde by stanovy SVJ nepředpokládaly 100% souhlas - a takové rozhodování pokrývá většinu rozhodování o běžné správě SVJ.

0/0
16.6.2011 17:11





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.