Diskuze

Čekat, nebo vyčkávat s koupí bydlení? Ceny se příliš nemění

Odborníci tvrdí, že ceny v roce 2011 by se měly pohybovat přibližně na úrovni předchozího roku. Optimisté nevylučují, že by se trh mohl oživit. Jenže pesimisté mají názor jiný, podle nich se prodávají byty za nižší ceny, než se uvádí v nabídkách.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

ZZZZZZZZ

16. 4. 2011 16:22
Realne ceny

Ja nevim jake lidi maji predstavy o nakladech developeru. Ale trosku jsem se zajimal - pocitejte se mnou: (ceny uvadim za metr ciste plochy ktera se prodava).

Pozemek, ingeneering, URKO, povoleni atd 6-8K. Trosku uverovani (pocitam z ucasti developerovych vlastni zdroju) 2K. A ted staveni - pokud chce slovek neco co ma aspon vydrzet, neosizene atd tak 24-25K. Pokud se to bude lehce sidit, tak 20-22K. Pokud se to fakt odrbe, hruza, hnus, tak 15-17K. Takze u totalni prujmove stavby v nejake zadnici jste na 22K nakladu. Ted si vemte ze projekt od zacatku do dokonceni zabere minimalne 2 ale spis 2.5 roku, takze 35% zisk developera neni nic prehnaneho. Takze jste na totalnim minimu 30K za metr bez DPH, za to dostanete tu nejhorsi moznou kvalitu nekde na okraji Prahy kde budete za par let litovat co jste to koupili. Za to ted prodava nektere projekty jeden developer (nebudu jmenovat). A lidi jeste cekaji na pokles cen ?

0 0
možnosti

ZZZZZZZZ

16. 4. 2011 16:26
Re: Realne ceny

Trosku slusna lokalita, akceptovatelna kvalita 40K bez DPH. Jeste kepsi lokalita a kvalita jak by mela byt 50K (a nemluvim o premiovych lokalitach a luxusni kvalite ale proste lokalita vcelku uchazejici a kvalita jak by mela byt, zadny luxus a interiery minimalni).

Takove je proste realita a pod tyhle ceny nikdo nepujde leda v likvidaci.

0 0
možnosti

Hroznej.puberťák

15. 4. 2011 12:06
Čekat nebo vyčkávat

... to musí být ale dilema ;-D Já vlastně taky ani nevím, jesti už čekám, nebo ještě vyčkávám :-P

0 0
možnosti

drátek99

15. 4. 2011 12:07
Re: Čekat nebo vyčkávat

čekat není špatné, pokud si člověk šetří rozdíl mezi tržním nájmem a splátkou hypotéky případně i nějaký bonus:-)

0 0
možnosti

macarát

15. 4. 2011 0:10
Podle prodávajících se prý už zlevňovat nebude

No to jsem rád, že to vím. ;-D

0 0
možnosti

entony13

14. 4. 2011 22:43
Již ani Gavlas nechce dělat aukce :-)

http://vysledekaukce.cz/?page_id=5 a ceny podle mne klesají, horší přístup k hypotékám, nižší odhady nemovitostí, u Prahy novostavby vám klidně odhadnou pod 29 000 Kč za m2 :-), Brandýs nad Labem a okolí

0 0
možnosti

Lachenauerin

14. 4. 2011 19:41
Re: názor od vedle ...

Jo, to jsem četla taky, takže jsem z toho lehce jelen.

0 0
možnosti

drátek99

14. 4. 2011 16:41
Dokud nebude stát 3+1

v Praze 1,5-1,8 míče, tak nemá cenu kupovat bytRv

0 0
možnosti

styl34

14. 4. 2011 18:09
Re: Dokud nebude stát 3+1

ja mam doma naky mice s fotbalu asi pet tak za ne dostanu naky byt nebo co?nak te nechapu8-o[>-]

0 0
možnosti

baru_d

14. 4. 2011 15:37
???

tak máme čekat nebo vyčkávat podle titulku???

0 0
možnosti

zbiro

14. 4. 2011 16:19
Re: ???

čekat, ani změna DPH nepohne s cenama nahoru, není poptávka a cena bydlení pořád klesá. Je mi líto těch co si napůjčovali peníze přes hypotéky, nejen že vrátí bance jednou tolik ale cena jejich nemovitosti půjde ještě několik let směrem dolů.

0 0
možnosti

agent_A54

14. 4. 2011 12:57
Výtečný čánek a děkuji

klidně bych autorovi SMSkou zaplatil za jeho napsání 10Kč. Jde to?

0 0
možnosti

Fare.l

14. 4. 2011 14:38
Re: Výtečný čánek a děkuji

Souhlas, jde vidět, že tohle není "typický PR článek", ale článek založený na faktech/číslech.

0 0
možnosti

bez_tolerance_hlouposti

14. 4. 2011 12:10
imho bude zalezet na vlade

pokud projdou reformy, ceny musi spadnout dolu, protoze lidi proste nebudou mit prachy. a tech par mladych a uspesnych trh nespasi.

0 0
možnosti

drátek99

14. 4. 2011 10:31
Ceny se mění, ale ne všude a

ne šíleným tempem. Byt, který stál v Práglu před léty 3 mega, se dá nyní sehnat za 2,2-2,5 mega a to už je pěkná slevička. Nemůžete chtít, aby hypotékař, který má problémy, prodal byt hned o 30%. To příjde až developerské společnosti nebudou moci splácet své úvěry a budou muset prodávat za jakoukoliv cenu nebo banky zabaví byty a ty půjdou do dražby;-D a k tomu všemu přispěje ještě deregulace a prodej 5 000 bytů od magistrátu Prahy silně pod tržní cenou!!

0 0
možnosti