Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Manželé v malém bytě našli řešení. Z lodžie vybudují další místnost

Čtenářka si neví rady se zařízením bytu 2+1. Žije v něm se svým manželem a do budoucna plánují i děti. Svých 52 metrů čtverečních chtějí co nejlépe využít. Proto se rozhodli zrušit lodžii, zasklít ji plastovými okny a vybudovat v ní pracovnu, případně ložnici. Ze současné ložnice bude dětský pokoj.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

salinka

novostavba

Na jednu stranu není špatné řešení předělat lodžii v obytný prostor, ale... Proč si tedy kupuju malý byt, který časem bude logicky navyhovovat? Proč? Není lepší ho prodat a koupit velký i s balkonem?? 8-o 

Ad návrhy. Proč umělec, co tvořil návrhy, nevyboural balkonové dveře, okno a zeď? Jáky to tam má význam? Stavební povolení je potřeba tak jako tak. A do úzké chodby patří rozhodně posuvné dveře, jinak budou uživatelé nešťastní. Vlastní zkušenost.

Celkový dojem - rozpačitý.:-/

0/0
25.1.2011 9:53

adviser

Re: novostavba

.... Proč umělec, co tvořil návrhy, nevyboural balkonové dveře, okno a zeď? Jáky to tam má význam? ....

No o tom převážně je diskuze na třech stránkách. Je to obvodová zeď baráku a tu nelze zbourat jen proto, že někdo navrhl udělat další obytný prostor za ní.

S úzkým tunelem z chodby do obývákokuchyně souhlas, ale to je folklór zdejší návrhářky.

0/0
25.1.2011 18:35

Miko+

Tak trochu proti zákonu

Nepřijde mi to chytré, ložnice není přímo větraná ani dostatečně osluněná. Tím nesplňuje požadavky vyhlášky o obecných technických požadavcích na výstavbu.

A pokud je pod a nad lodžií opět lodžie, tak těch požadavků bude porušeno víc, třeba ten o ochraně energie

(pochybuju že dají na podlahu i trop 20 cm izolace, co by pak zbylo...)

Nejsem architekt ale inteligentní, a uplně nečekané řešení ja následující:

Přestěhovat se do většího

0/0
23.1.2011 0:44

hermína

tenhle neměl nikdo postavit

a nikdo kupovat.

Opravdu je koupelna větší než kuchyň? Opravdu se z předsíně chodí do bytu přes ložnici? Nebo ten plánek okótoval úplný truhlík?

A dneska už to teda neprodají. Leda daleko pod splacenou cenou (kupní+hypo).

0/0
21.1.2011 14:58

Venus_7

Re: tenhle neměl nikdo postavit

A dle první varianty je koupelna dokonce větší než ložnice/dětský pokoj!!! Celkově je to neskutečný paskvil, jedině to prodat. Rv

0/0
21.1.2011 16:23

hermína

Re: tenhle neměl nikdo postavit

teď teprve koukám, že ten byt nemá okna.

Koupě tohoto bytu je jejich vina a zároveň i trest.

0/0
21.1.2011 17:17

Nahlas se ti směju 2

Re: tenhle neměl nikdo postavit

Byt okna má.

0/0
21.1.2011 19:40

Inkvizitor Johny

Novostavba

Tohle je problém výstavby posledních 10 let a hypotečního bůmu. Lidi si brali hypotéky na malé byty, kterým spadla cena a ještě jsou nedostačující pro budoucí rodinu. To je takový úpis ďáblu.

0/0
21.1.2011 13:28

Scarlett from Scottland

Re: Novostavba

cena určitě nespadla jen u malých bytů, ale buď u všech a nebo spíš u velkých. Nebo  možná podle krajů, ale myslím, že všeobecně je stále větší zájem o menší byty než o větší a cenový rozdíl mezi nimi není až tak markantní. Nebo alespoň JČ.

0/0
21.1.2011 13:48

Inkvizitor Johny

Re: Novostavba

Co znám lidi, tak si brali většinou 1kk či 2kk byt s tím, že pak se to kdyžtak nějak udělá. A ono neudělá. Tak nějak všichni počítali s tím, že to buď prodá nebo pronajme.

0/0
21.1.2011 14:07

adviser

Re: Novostavba

No právě! Z toho důvodu má dnešní "designový návrh" (stejně tak jako jiné pátky) naprosto nulovou hodnotu. Podle těch půdorysů byl byt už postaven jako malometrážní. Další betlování příčkami nebo stěhování do prostor za fasádou z toho dělají ještě větší paskvil.

Tahle rubrika by se měla přejmenovat na "Nejčastější chyby bytových rekonstrukcí/architektů" a nebo konečně angažovat skutečného bytového architekta a ne tuto diletantku.

0/0
21.1.2011 14:16

skoda-lasky

Re: Novostavba

R^

0/0
21.1.2011 14:18

Lavra

Re: Novostavba

Jenže skutečný rozumný architekt by jim k tomuto mohl říct jediné. Prodat, koupit něco jiného, většího a pak mi zavolat znovu...

0/0
21.1.2011 14:19

Scarlett from Scottland

Re: Novostavba

tak to je dost primitivní a mizerný architekt. Zařídit velký prostor umí každej, na malým už musíte zapřemýšlet a být originální....

0/0
21.1.2011 14:22

Nahlas se ti směju 2

Re: Novostavba

Hm, třeba z balkonu udělat pracovnu a vyrobit tak nevětratelnou ložnici. To by napadlo snad jen tebe...;-D.

0/0
21.1.2011 14:23

skoda-lasky

Re: Novostavba

Tak třeba ten nápad s tou zasklenou (myslím opravdu jen zasklenou, ne zazděnou) lodžií jako nouzové řešení pro pracovnu mi nepřijde až tak strašné, pokud jde o řešení dočasné.

0/0
21.1.2011 14:25

Scarlett from Scottland

Re: Novostavba

vy jste nepochopila, že se jen do druhých naváží a rejpe? copak tady někde na diskuzích je nějaký můj nápad na zasklenou ložnici a v ní udělat pracovnu? :-) 

0/0
21.1.2011 14:28

Scarlett from Scottland

Re: Novostavba

pardon - zasklenou lodžii

0/0
21.1.2011 14:29

skoda-lasky

Re: Novostavba

Já vím, já vím, jen jsem myslela, že by tu mohl být zájem o slušnou diskusi.

0/0
21.1.2011 14:29

Scarlett from Scottland

Re: Novostavba

ano zájem by byl, ale ne s tou osobou, která nevím proč neustále reaguje a rejpe tam, kde nemá :-)

0/0
21.1.2011 14:34

skoda-lasky

Re: Novostavba

:-)

0/0
21.1.2011 14:40

Nahlas se ti směju 2

Re: Novostavba

Tam, kde nemá ;-D?

Tam, kde plácneš pitomost ;-).

0/0
21.1.2011 17:56

Scarlett from Scottland

Re: Novostavba

pardon - zasklenou lodžii

0/0
21.1.2011 14:30

Nahlas se ti směju 2

Re: Novostavba

V návrhu to moc dočasně nevypadalo, díky klasickému oknu v lodžii - o tom jsem psal.

Ale jinak je IMO byt 52m2 pro 4 člennou rodinu holý nesmysl.

0/0
21.1.2011 14:29

skoda-lasky

Re: Novostavba

No, on ten návrh byl celý dost divný - lodžie zasklená plastovými okny je vlastně nonsens.

0/0
21.1.2011 14:31

adviser

Re: Novostavba

být originální nestačí, musí to být taky obyvatelné

0/0
21.1.2011 14:23

Scarlett from Scottland

Re: Novostavba

jistě, proto si pak architekt může říkat dobrý :-) jinak mi uniká smysl architekta

0/0
21.1.2011 14:26

skoda-lasky

Re: Novostavba

To mi povídejte. Můj manžel si nechal postavit dům na základě projektu architekta (asi spíš projektanta), no to by jednoho kleplo. Můžu vyjmenovat deset základních chyb, na které přijdu já, laik, ale pan projektant nikoliv.

0/0
21.1.2011 14:33

Lavra

Re: Novostavba

No, my rekonstruujeme a přestavujeme celý čižák a tolik chyb, kolik tam nadělala renomovaná architektonická firma a dokonce prošly i celým procesem spojeného stavebního a územního řízení, bych nečekal ani od studentů prvního ročníku architektury...

0/0
21.1.2011 14:58

skoda-lasky

Re: Novostavba

Jaké třeba?

0/0
21.1.2011 15:03

Lavra

Re: Novostavba

Třeba nárys neodpovídá půdorysu, ani kótami a ani na nárysu není vše, co na půdorysu. Dále třeba původní rozvody jsou zakreslené špatně a nové nelze na daných místech realizovat, pak je tam několik věcí, které by byly sice moc pěkné, ale nejsou technologicky proveditelné. Dále nebylo příliš přihlíženo ke statickému posudku a některé části by byly přetížené...

0/0
21.1.2011 15:20

vegab

Re: Novostavba

..no a divíte se?? ČVUT ročně vypouští do éteru cca 300 architektů, které učí jaké jsou hvězdy, ale ne projektovat. Stačí se někdy zajít podívat na klauzury a laik žasne, odborník se diví, co vše je ve školních projektech - na pohled pěkný obrázek, ale pokud se zahloubáte do detailů zjistíte tolik chyb, že to je až ostuda...a pak investor který chce ušetřit si nechá od někoho takového něco naprojektovat...včera jsem měla jednání s jedním investorem, docela se mi líbilo, když komentoval práci jednoho takového borce, když mu volal kamarád, ať mu zaplatí alespoň skicovné. Řekl objednal jsem si steak s hranolkama a dostal jsem řízek se salátem. V hospodě bych to vrátil bez placení, tak nemám důvod platit tady, když mé požadavky nebyly splněny... a jak jste na tom vy, dostal jste alespoň steak s bramborem? Jestli je dokumentace nekvalitní, tak se obraťte na ČKA či ČKAIT.

0/0
21.1.2011 18:30

skoda-lasky

Re: Novostavba

Tak na druhou stranu  myslím, že v takovém 2+kk se dá bydlet v pohodě tak do 1 roku věku prvního dítěte, pak teprve se to musí začít řešit, třeba tím, že rodiče budou holt spát nějakou dobu v obýváku. Mezitím se situace s byty může vyvinout jinak nebo holt něco našetří nebo alespoń splatí část hypotéky a mohou začít řešit bydlení ve větším. Takže v tomto konkrétním případě, kdy manželé zatím ještě děti nemají, bych na koupi nového bytu až tak nespěchala.

0/0
21.1.2011 14:21

Scarlett from Scottland

Re: Novostavba

taky můžou nějakým způsobem udělat patro....

0/0
21.1.2011 14:25

skoda-lasky

Re: Novostavba

To jo, ale taky záleží, jak je vysoký strop.

0/0
21.1.2011 14:27

Scarlett from Scottland

Re: Novostavba

no jistě. Ale všechny byty nejsou stejné - pokud se bavíme všeobecně o malých bytech. Ale i v paneláku se to dá, jen si tam holt jen zalezete a spíte. Záleží, jak je kdo přece ochotný se případně uskromnit.

0/0
21.1.2011 14:32

skoda-lasky

Re: Novostavba

To nepochybně. Ono myslím, že pokud třeba je obývák samostatný, tj. bez kuchyně, ani spaní na kvalitním rozkládacím gauči nemusí být nutně hrozné - ostatně žije takhle spousta rodin.

0/0
21.1.2011 14:40

Lavra

Re: Novostavba

8-o A co to mění na faktu, že si někdo vzal hypotéku, když byly byty nejdražší, teď ceny bytů třeba v Praze spadly proti špičce v průměru o 20 % a ti lidé jsou dost nešťastní už jen z toho a k tomu najednou "zjistí", že ten jejich vysněný zahypotékovaný byt je ještě pro rodinu malý...

0/0
21.1.2011 14:09

Scarlett from Scottland

Re: Novostavba

8-o pokud v tom bytě bydlí a hodlají v něm bydlet dá, tak nevím, proč by měli truchlit, že byt ztratil na ceně, může jim to být přece jedno, když ho nehodlají prodávat. Pokud jsou nešťastní z toho, že si koupili malý byt a teď najednou jsou v šoku a zjistili, že je jim byt malý, protože chtějí děti.... no tak to nevím, zda nejsou spíš maličko hloupoučký. Většina lidí snad nějak tuší, jestli bude chtít rodinu.... nebo ne? 

0/0
21.1.2011 14:20

skoda-lasky

Re: Novostavba

Takových párů znám víc; prostě chtěli byt, na větší neměli, tak ho mají. Jakmile si ho koupili, chtěli dítě, tak ho mají. Teď mají jedno dítě, druhé na cestě, a zjistili, že se nevejdou.

0/0
21.1.2011 14:24

Scarlett from Scottland

Re: Novostavba

no jo, ale přece nemůžete mít všechno...... nevím co na to říct. Myslet, nebo se uskromnit, nebo něco oželet, nebo víc pracovat..... nevím. Někdo holt nemůže mít všechno....a nebo jo, ale tak jako to vidí někde u kamarádů, třeba.....

0/0
21.1.2011 14:38

f0rr35t

Re: Novostavba

To je krásný příklad krátkozrakosti některých mladých lidí. Člověk se asi nejdřív musí spálit, aby začal přemýšlet jinak. Někteří se spálí na menších věcech (první auto apod.) a tolik je to nebolí, jiní si zadělají na dlouhodobé problémy... Život ubíhá docela rychle a je důležité se do něj patřičně odrazit. Hypotéka na naprosto nevyhovující byt je opravdu příšerný start do života.

0/0
22.1.2011 18:46

Lavra

Re: Novostavba

Proto jsem dával i to zjistí do uvozovek. Jistě, pokud mají všech pět pohromadě, tak to museli vědět od začátku... A proč truchlit, že byt ztratil na ceně? Protože je to u mnohých prakticky jediný cenný majetek a navíc ještě nezaplacený...

0/0
21.1.2011 14:27

jidany

ložnice přestane být obytnou místností

touhle úpravou rázem přestane být ložnice (nebo co tam vznikne) obytnou místností - každá obytná místnost musí být přímo větraná a osvětlená, což zasklením lodgie plastovými (a hlavně těsnícími) okny, rázem přestane platit a účel místnosti se okamžitě dostane do rozporu s OTP (= obecně technické požadavky na výstavbu, což je závazná vyhláška)!

stejně se tím mohou dostat do rozporu s požadavky na osvětlení a oslunění dané místnosti.... rovněž vyhláška + příslušná ČSN;

je sice pravda, že podle nového stavebního zákona se většina úprav v bytě (pokud není zasahováno do nosných konstrukcí nebo se nemění vzhled domu atd.) nemusí už ani ohlašovat, to ale vlastníka nezbavuje povinnosti dodržovat příslušné normy a předpisy;

0/0
21.1.2011 11:34

Peťulák2

Re: ložnice přestane být obytnou místností

Kdo jste? Předpisy asi znáte, ale lodGie vidím poprvé :)

0/0
21.1.2011 11:42

jidany

Re: ložnice přestane být obytnou místností

přípustná je různá transkripce: loggia, lodžie, lodgie....atd., záleží na tom, k jakému zdroji se přikloníte; a všechny jsou správně a používány i odbornou literaturou....

;-))

0/0
21.1.2011 12:40

3ar

Re: ložnice přestane být obytnou místností

Úředník.;-D

0/0
21.1.2011 13:28

jidany

Re: ložnice přestane být obytnou místností

ne, architekt :-)

0/0
21.1.2011 13:38

Miko+

Re: ložnice přestane být obytnou místností

Houby úředník, buď se naže životní úroveň bude posouvat dopředu anebo takhle zpátky, věřím, že v Polsku a Rumunsku to protizákonné není :) :) omlouvám se dotčeným národům, v polsku mají benevolentnější pravidla určitě, o Rumunsku nevím zda mají pravidla :)

0/0
23.1.2011 0:46

adviser

Re: ložnice přestane být obytnou místností

Inu styl boud afrického ghetta. Rodina se rozroste, otec tedy sežene zase nějaký vlnitý plech a někde to nastaví .....

0/0
21.1.2011 11:43





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.