Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Na nové bydlení lidé nemají. Frčí sešlé domy, které si opraví sami

Éra, kdy řada lidí chtěla nový dům za městem, je pryč. Kdo shání nové bydlení nyní, tak si často vybírá starší domek. Mnozí si totiž s rekonstrukcí poradí sami. Důvody bývají dva: peníze a možnost upravit si bydlení podle svého.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

paolov

Nebrat.

Pokud nejste manuálně zruční a spoustu věcí si neuděláte svépomocí tak raďěji bydlet do bytovky !!

0/0
10.9.2010 14:45

viveka77

Prosím o technickou radu.

Jsem z těch, co spravují starou chaloupku. Ráda bych nechala osadit do zdi velké třídílné okno do zahrady, místní zedník mi tvrdí, že jako překlad stačí dřevěné trámy. Můžu mu věřit?

Strop v místnosti je cihelná klenba, okno je široké 210cm, trámy smrkové 10x12cm. Zeď je 60cm z pálených cihel, přízemí zakončeno žb věncem.

0/0
27.8.2010 17:13

luban12

Re: Prosím o technickou radu.

Dřevo nevydrží věčně,ale protože je uzavřeno v omítce a tím konzervováno před největším nepřítelem dřeva, hnilobou a dřevomorkou,tak pokud tam nebude vlhko,můžete počítat,že se to bude muset měnit nejdříve za 100 -150let.ale může vydržet klidně déle 300-600 let.

0/0
2.9.2010 12:37

viveka77

Re: Prosím o technickou radu.

Děkuji :-)R^ Tak to asi bude dobré.

0/0
7.9.2010 9:16

AgátaHáta

pro a proti

Vše má své pro i proti. Rekontstukce může mít vlastnosti kvalitního nového domu, ale je potřeba důsledně sondovat. A naopak nový dům může mít potíže například s vlhkostí a plísní....hodně lidí si myslí, že postaví zeď, plácne na ní zateplovák a přidá plasťáky a pak se nestačí divit. Osobně nemám ráda novostavby, neb nemají "duši"...vyjma zajímavých počinů odvážných architektů. A jsem řádně ujetá na originální selské baroko, různé kovárny a zvonice...a podobnou zdobenou havěť ;-D

0/0
23.8.2010 15:08

whitemagic

taky mám za sebou

rekonstrukci a daleko větší ruiny.zbylo jen pár stěn,ostatní nové.zapadlá vesnička mimo všech měst.nadřel jsem se ale vyšlo to na 800 táců včetně čovky.velká zahrada a hlavně klid.nepotřebuju město

0/0
23.8.2010 6:46

lůvejroznec

Re: taky mám za sebou

Bodejť. Město je snad jen pro puberťáky, sociálně vyloučené a nemohoucí důchodce.

0/0
23.8.2010 12:53

Deleter

Re: taky mám za sebou

Rovnou řekni, že na víc, než ruinu někde v zadnicově nemáš.

0/0
7.9.2010 10:17

Venus_7

??

Marně přemýšlím, kde v okolí Pardubic je postaven satelit tak, aby se i na pivo muselo taxíkem?? 8-o Takový nesmysl. Tady si asi zase někdo potřeboval zdůvodnit, proč koupil ruinu.

0/0
22.8.2010 23:07

vedl

Re: ??

Kdekoliv? Nevim, kde zijes, na pivo mozna ne, ale z piva musis jet taxikem na 100%, pokud nechces chodit cely zivot do jedine hospody ve vesnici (satelitu), nebo nemas osobniho ridice.

0/0
23.8.2010 0:04

lůvejroznec

Re: ??

Nejlépe stejně chutná na zahradě se sousedy při grilovačce :-)

0/0
23.8.2010 12:54

ta, která nejsem

Rekonstruovala jsem a bavilo mě to

Ovšem čistě z finančního hlediska je mnohem výhodnější koupit pozemek a postavit si nový dům podle vlastního gusta. U starého domu nikdy nevíte, jaké probémy se objeví. Příklad: Chtěli jsme dát novou krytinu na stodolu. Po sundání staré se zjistilo, že trámy jsou špatné, tak jsme se rozhodli dát nové. Po sundání starých trámů se začal bortit štít, o který se opíral sousedův dům (takové malé domino). No a tak jsme museli stodolu sáhnout věncem.

0/0
22.8.2010 22:56

dikobraz

Re: Rekonstruovala jsem a bavilo mě to

Z čistě finančního hlediska je to přesně naopak, často je lepší koupit ruinu na zbourání s pozemkem v zajímavé lokalitě. Protože volné stavební pozemky v daném místě už obvyke dávno nejsou. 

.

Co se týká popisovaného "domino" efektu, zrovna na stodole snad musel každý normální stavař už před rekonstrukcí vidět, že trámy jsou shnilé a jak je stavba provázaná se sousedem, které prvky mají nosnou funkci atd.. A navrnout takový postup rekonstrukce, aby se štít nebortil. I bourat se musí umět.

0/0
23.8.2010 15:52

ta, která nejsem

Re: Rekonstruovala jsem a bavilo mě to

Jo, ovšem ruinu na zbourání zbourat, ne rekonstruovat! Nestěžuju si. Ta stodola tam byla jen tak mimochodem, stavař ji při koupi snad ani neviděl, nemluvě o tom, že těch 10 let, které jsme se věnovali hlavnímu obytnému domu, na ty trámy děravou střechou pršelo. No ale už je to za námi a nelituju.

0/0
23.8.2010 18:18

dikobraz

Re: Rekonstruovala jsem a bavilo mě to

Takže ta problematická rekonstrukce byl vlastně výsledek toho, že jste do stodoly nechali 10 let zatékat děravou střechou a pak vám ani nestálo za to poradit se před svépomocnou "rekonstrukcí" s odborníkem. To se pak nedivte, že vám to málem  spadlo na hlavu. Jako příklad toho, že "U starého domu nikdy nevíte, jaké probémy se objeví." je to těžce mimo mísu - spíš je to příklad toho, jaké zbytečné problémy si člověk občas sám vyrobí vlastní hloupostí.

0/0
23.8.2010 20:59

ta, která nejsem

Re: Rekonstruovala jsem a bavilo mě to

Nojo, už se stalo a je to za náma.

0/0
24.8.2010 1:29

atomix

rekonstrukce?

Vzorovy baracek z clanku  z 30-tych let minuleho stoleti, pokud nebyl v prubehu casu, zasadne rekonstruovan, je spise vhodny k totalni demolici, nez k rekonstrukci.

Mel jsem neco podobneho . Vyzenil jsem domek z toho casu s malym pozemkem. Podarilo se mi prikoupit vedlejsi pozemek s podobnou ruinou - 20 let tam nikdo nebydlel. Celkem plocha cca. 700 m2 (450 z toho bylo zastavene).

Vsechno co tu stalo jsme zdemolovali - 60 tater suti, pokud nepocitam material, ktery jsme pouzili znovu - a postavili kompletne novy dum ze vsim co ma mit - izolace, poradne zaklady, ... Zastavena plocha 160 m2 - zbytek bude zahrada - 500 m2 je tak akorat.

Hrozna prace, ale stalo to za to ...

0/0
22.8.2010 21:57

atomix

Re: rekonstrukce?

Mam to cca. 10 minut do centra krajskeho mesta, jezdi tady MHD,

veskere vybaveni,  obchody, obsluznost. Proste vyhoda stare zastavby na

jedne strane a zaroven novy barak je druha obrovska vyhoda.Rekonstrukce by totiz vysla podstatne draze - mel jsem docela presne

zkalkulovane - a nikdy, nikdy by barak nemel ty kvalitativni vlastnosti

jako novostavba. Souhlasim s clankem, ale doporucuji  rekonstrukci dukladne rozmyslet a pripocitat, jestli se vyplati. Jestli nepocitat jen s cenou a vyhodami parceli ve stare zastave. Je to individulani misto od mista.

0/0
22.8.2010 21:58

f0rr35t

Re: rekonstrukce?

R^ demolice je hodně finančně náročná, ale mnohdy se vyplatí. Dobře žes zmínil, že rekonstrukce starého domu nebude stejná jako pořádná novostavba. Měl jsem tu čest ve zrekonstruovaném domě bydlet a můžu to jen potvrdit. Zdi postavené stylem "co dům dal" byly noční můra, nic do toho nešlo dát protože na jednom centimetru jste to nevyvrtali a o kus dál se vyvalilo půl zdi. Soused úplně stejně starý dům zateplil a měl problémy s vlhkostí. My jsme nezateplili, ale i přes téměř metrové obvodové zdi šel chlad (takže tepelná pohoda nula). Nehledě na náklady na vytápění, které nebyly vůbec malé. Samozřejmě že dřív byly i jiné nároky na vnitřní prostory, takže uspořádání pokojů bylo nevyhovující a moc se s tím nedalo dělat (kvůli nosným stěnám). Sice to mohlo mít wow faktor pro návštěvy, ale pro nás to znamenalo jen ztrátu soukromí (aneb. jak o sebe zakopávat v 5+1). Dnes už bych boural s chutí.

0/0
22.8.2010 23:03

atomix

Re: rekonstrukce?

Demolice vsech objektu na pozemku me stala cca. 100 000,-. jednalo se o 450 m2 zastavene plochy  celkem - 2 domy cca. 6x17 m, stodola cca. 5x15m a drobne stavby - garaz, udirna, chlivek, ...

Vlastni demolici jsem si delal sam s otcem - bavilo me to, i kdyz to nebyla lehka prace - 1 dum jsme rozebrali do cihly za cca.2 mesice - rozseparovali jsme zvlast drevo , kov, kabely, kameni, cele cihly - to se pouzilo pri stavbe, na topeni, na zaklady,  nebo do srotu. Pak prijel bagr, dodemoloval zbytek a nalozil na Tatry (60 jich celkem odjelo) .

Ceny: bagr 450 Kc/hodinu - jeden dum delal max. 2 dny, tatra 30 Kc/km, skladkovani jsem mel na vetsinu sute nastesti  gratis a nebylo daleko / tam se da hodne usetrit. Skladkovani suti stoji od 50 do 120 Kc /tunu - musi byt roztrideno. Vetsina penez tedy byla za bagr a tatry. Nevim, ale myslim ze se necha provest demolice i za male penize. Musis si ale sam provest a organizovat. Demolicni firmy se s tim netrapi - napr. netridi - skladkovani je drahe.

0/0
22.8.2010 23:38

dikobraz

Re: rekonstrukce?

hmm, že vy jste rekonstruovali barák postavený z nekvalitního materiálu a s pro vás nevyhovující dispozicí, to není chyba toho baráku.

.

Všechno má své pro a proti a vždycky je to o penězích. Někdy je lepší postavit na zelené louce nový, jindy se vyplatí rekonstrukce a nebo demolice a stavba nového na původním pozemku (který by se jinak už získat nedal). Paušalizovat a zobecňovat nelze.

0/0
23.8.2010 15:43

Hroznej_puberťák

Jinak teda jsem rád,

... kolik je tu odpůrců starých baráků a rekonstrukcí, a kolik lidí s tím má špatné zkušenosti a nejradši by se toho zbavili. Aspoň mám o to lepší výběr V :-P

0/0
22.8.2010 20:56

stratus

Re: Jinak teda jsem rád,

Bud rad, v panelaku som prezil 28 rokov, myslim origo panelak z panelov, v tehlovej bytovke je to mozno lepsie, ale pocul som presne, kedy splachli WC nado mnou aj podo mnou, kedy stekal pes o styri poschodia nizsie, kedy niekto vrtal do panelu az cez tri vchody, kazdy vytah, dva krat do roka sme boli vytopeni, problem so skladanim sa na opravy, ked zatekala strecha, tak podla nazoru ostatnych zatekala len tym hore, tym dole nezatekalo a nebolo treba opravovat, ked bol pokazeny vytah, zrazu vsetci chodili peso az po sieste poschodie, pocuvali sme co pocuva kazdy pubertak naokolo, pretoze sluchatka su onicom a lepsie je to mat naplno cez repraky, vecne vykradane pivnice /sklepy/, takze bicykel radsej na balkone... O moznostiach parkovania pred domom radsej pomlcim... Niet nad kludom v rodinnom dome, samozrejme, nesmie to byt panelak nalezato, teda "radovka", alebo pozemok, co ma tri ci styri are, ale aspon 14 arov, to je uz fajn,..

0/0
22.8.2010 21:14

Hroznej_puberťák

Re: Jinak teda jsem rád,

Já jsem rodilej Pražák, takže vím, co to obnáší. Původně stará zástavba, pak jsem bydlel asi 5 let na sídlišti na Pankráci (síla, hnus, přesně co popisuješ), pak chvíli v bytovce mimo Prahu, pak chvíli na malém sídlišti v nízkých panelácích (bez výtahu), kde naopak nebyl sebemenší problém, klid, parkování v pohodě. Každá lokalita má něco. Vyloženě betonová džungle je hnus, ale daj se najít i přijatelný bytovky nebo menší paneláky. Statek na samotě má taky svý negativa, i když je tam klid. Prostě každému dle potřeb, je to hlavně o tom, že si člověk umí rozmyslet, co skutečně chce.

0/0
22.8.2010 21:22

mam.to.v.hlave.srovnany

Nic proti domkařům...

...je to jejich věc, ale než zkysnout někde na periferii a běhat do konce života po zahrádce kolem baráku, to si radši pořídím byt v centru města... R^

0/0
22.8.2010 20:42

REMET

Re: Nic proti domkařům...

Kazdy to ma jinak. Ja bych se zase nechtel tisnit v kamrliku v centru (byty 150 a vice m2 jsou v centru tak nejak mimo me milionove moznosti) a tak nejak nejsem zvedavy na poslouchani rozhovoru a telesnych potreb dalsich 40 sousedu. Takze Rv

0/0
22.8.2010 20:49

mam.to.v.hlave.srovnany

Re: Nic proti domkařům...

Nevím, ale já v bytě vůbec nevím, že nějaké sousedy mám... To se vám v domku, kde si se sousedy přes plot neustále poměřujete výšku posekaného trávníku, nemůže stát ;-D

0/0
22.8.2010 20:55

Hroznej_puberťák

Re: Nic proti domkařům...

Správná zahrada má aspoň 5000m2, takže ji soused neobhlídne, a sekaj ji ovce, takže nám soused může políbit... (pro paneláková dítka - ovce, to je takovej srandovní větší chundelatej čokl, co divně štěká a žere akorát trávu woe) :-P

0/0
22.8.2010 21:01

mam.to.v.hlave.srovnany

Re: Nic proti domkařům...

;-D

0/0
22.8.2010 21:04

Hroznej_puberťák

Re: Nic proti domkařům...

Tohle mimochodem udělali známí v Praze, že si na jaře pořídili živou sekačku, že ji na podzim sežerou. Jenže paneláková dítka odnaproti z toho měla druhé vánoce, že maj něco jako ZOO, a milou ovečku začaly chodit krmit přes plot a rozmazlovat, takže záhy přestala fungovat jako sekačka, neb byla překrmená. Takže šla na rožeň už v létě a sekat museli motorovkou :-)

0/0
22.8.2010 21:15

we_ah

Re: Nic proti domkařům...

vyborny ;-DR^

0/0
22.8.2010 21:11

ibid

Re: Nic proti domkařům...

;-D;-D;-D tak teď jsem se od srdce zařehtal....

0/0
22.8.2010 21:17

Judge Dredd je o5 tady

Re: Nic proti domkařům...

vce, to je takovej srandovní větší chundelatej čokl, co divně štěká a žere akorát trávu ;-D;-D;-D;-D;-D;-DR^R^R^

0/0
22.8.2010 22:18

REMET

Re: Nic proti domkařům...

Ne kazdy je hluchonemy :-)

0/0
22.8.2010 21:06

Deleter

Re: Nic proti domkařům...

No, někdo si pořídí domek v centru ;-D

0/0
30.8.2010 14:37

Pavlik-oz

Rekonstrukce stareho domu... nikdy

Muj nazor je, ze rekonstruovat starej barak je peklo. Mne stacila pred par lety rekonstrukce staryho bytu (2kk). Peklo. Jeste, na rozdil od toho bytu, to nikdy vlastne ani neni hotovy... No a po tom pekle jsme ho za 2 roky prodali, protoze jsme potrebovali vetsi... Kupodivu temer nikdo z mych znamych se do toho nepustil, vsichni si bud postavili (stavi) novy barak nebo maji byty. Jedina vyjimka existuje, jeden si koupil starej barak u Prahy, cca pred 2 lety, doted na nej ani nesahli (problemy se vsim moznym) a zijou v najmu.

0/0
22.8.2010 20:19

Hroznej_puberťák

Re: Rekonstrukce stareho domu... nikdy

Kdo umí, umí. Když někdo neumí ani koupit, natož pak opravovat, pouštět by se do toho skutečně neměl...

0/0
22.8.2010 20:46

WoCoGo

Re: Rekonstrukce stareho domu... nikdy

jezis,2kk bylo peklo???to mam tak jednu mistnost:-P

0/0
23.8.2010 9:34

Hroznej_puberťák

Re: Rekonstrukce stareho domu... nikdy

Tak když jsou dneska lidi, co je pro ně peklo i zatlouct hřebík...

0/0
23.8.2010 10:23

Pavlik-oz

Re: Rekonstrukce stareho domu... nikdy

jenze ve 2kk musis premejslet, jak co nejlip vyuzit vsechen prostor, vis frajere? tzn. ze ta rekonstrukce obsahovala temer vsechno (novy rozvody, podlahy, prehazely se mistnosti, kuchyne i koupelna uplne jinde...). ted mam taky obejvak velikosti temer toho 2kk, a nezvanim tady kraviny

0/0
23.8.2010 22:21

Deleter

Re: Rekonstrukce stareho domu... nikdy

Koupit byt a celej ho přeházet je... ehm... bizarní.

0/0
30.8.2010 14:36

JuraKot

Dohled na stavbě

Další problém je naivita lidí, kteří si najmou stavbení firmu na kompletní stavbu a jednou za týden se jdou na to podívat. Těžko pak odhalí odfláknutou práci a za pár let se diví jak se jim loupe omítka a podobně.Rv

0/0
22.8.2010 20:08

mpixel

byt je přestupná stanice.Našetřit rovnou na barák je nesmysl

!![>-]

0/0
22.8.2010 19:59

mpixel

Re: byt je přestupná stanice.Našetřit rovnou na barák je nesmysl

....koupil jsem si byt, pak garáž a teď stavím.

Kdybych si měl rovnou našetřit na barák, tak mi inflace bude užírat každý rok cca 5%. Což je 250 tisíc ročně. A to je blbost.:-/

0/0
22.8.2010 20:01

REMET

Re: byt je přestupná stanice.Našetřit rovnou na barák je nesmysl

Tak nevim v jake zemi jste, ale v cechach je prumerna inflace za poslednich 15 let 2.99%.

0/0
22.8.2010 20:51

Jan9002

Re: byt je přestupná stanice.Našetřit rovnou na barák je nesmysl

Třeba je z Moravy nebo Slezska. ALe tam bude inflace stejná, jako v Čechách.;-)

0/0
23.8.2010 11:10

Jarousheq

No to jsou zase bludy...

Ono kdyby ty nové domy nějak vypadaly a kdyby nebyly tak předražené, tak by to asi bylo o něčem jinym...

0/0
22.8.2010 19:42

drátek99

Nyní jsem v Práglu a když přemýšlím,

kdo z mých známých(vše husáková generace) staví domek svépomocí, tak jsem nepřišel ani na jednoho člověka a to jich znám dost. Převažuje tržní pronájem, pak hypotéky(z 90% na byt v paneláku a ve finále mamahotel:-/

0/0
22.8.2010 19:07

xxjhx

Re: Nyní jsem v Práglu a když přemýšlím,

Asi bych to viděl, že se staví hlavně na vesnicicích. Lidi z města by toho většinou moc nepostavili, navíc ve městech jsou vyšší platy a méně času vrtat se v maltě. Na vesnicích se více času, většinou a méně chaotický život a jasně, méně peněz.

0/0
22.8.2010 19:11

drátek99

Re: Nyní jsem v Práglu a když přemýšlím,

tak jasně, Franta z JZD sice vstává v 5 ráno, ale příjde domů v 15hodin, to pražák jede nejdříve domů obvykle po páty, takže do satelitu by dojel tak v 19 hodin ve špičce a mohl by tahat kolečka:-) možná o těch víkendech a prachy? vždyť říkám, většina je ráda, že se zmohla na kotec v králikárně, teď to teda padá dolů, tak uvidíme

0/0
22.8.2010 19:18







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.