Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Startovací bydlení: u mladých vítězí okrajové části metropole

Zájem o takzvané startovací bydlení roste. Mladí lidé preferují menší a skromněji vybavené byty za málo peněz. A mnozí developeři jim při přípravě svých projektů vycházejí vstříc.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Klára Huňková

Ekospol.

Dobrý den všem,

chtěla bych se zeptat, zda tu někdo máte zkušenost se sppolečností Ekospol? Uvažuji o koupi  bytu, takže bych ráda věděla jak kdo má jaké zkušenosti.

Díky

0/0
31.5.2010 13:38

entony13

http://vysledky-aukce.cz/

To jsou pravé ceny nemovitostí, docela mne překvapily, že jsou tak čerstvé;-D

0/0
28.5.2010 0:07

Hanyz01

přání otcem myšlenky?;

Tentokrát tu reklamu maskovanou za "trend" trochu přehnali... my třeba prodáváme skutečně pěkné a zařízené 2+1 64m2 (+4m2 sklep) v hezkém prostředí a za 2,5mio ani jeden zájemce. A to v sousedství prodávají stejné byty developeři za 2,9-3,2.. Takže si myslím, že v článku mělo zaznít "mladí by preferovali (možná) ...., pokud by tedy měli nějaké peníze" ;-). Koupěschopnost (nejen) této skupiny obyvatel je v tomhle momentě téměř vyčerpána (tedy v segmentu bydlení).

0/0
21.5.2010 13:09

honzinulanek2

Re: přání otcem myšlenky?;

jak již píši níže, nemovitosti nemají v ČR budoucnost. Počet obyvatel stagnuje, husákovy děti mají nakoupeno, poválečná generace vymírá (a uvolňují se po nich byty), za dva roky začne pokles končících lidí střední školy (od roku 1994 do 2004 se rodilo ročně o 30 000 dětí méně) a do toho máte nejistotu spousty lidí v zaměstnání. Jen blázen by teď kupoval předražené byty v Praze. Včetně mě. Ještě dva roky zůstanu v nájmu, zaplatím sice 200 000, ale můžu ušetřit 500 000.

0/0
21.5.2010 17:46

drátek99

Re: přání otcem myšlenky?;

Tuhle jsem někde četl, že je v Práglu 2500 nových neobsazených bytů:-)

0/0
21.5.2010 18:54

lagarta gordita

Re: přání otcem myšlenky?;

Lidem už pomalu docvaklo, že 40K/m2 (a víc) je blbost, když průměrná mzda v Praze je 30K. Natož třeba za tu cenu vzít byt s nějakou šílenou rekonstrukcí (často dokonce popisovanou jako "pěkná" či dokonce "vkusná"). A nemáte ten byt, doufám, v paneláku?

Lidi už tak lehkomyslně peníze vyhazovat nebudou. Bohužel ještě stále jsou tu i předražené nájmy, ale pořád lepší než to kupovat.

0/0
22.5.2010 21:51

Alaili

Jeden z velkých bludů je ten

že v současné době je ekonomičtější si koupit byt než si ho pronajmout. To je kec velebnosti. Ještě jakžtakž to vyjde podobně i minibytů, ale od 2+kk je jasně výhodnější pronájem. Při propočtech je také třeba nezapomínat, že nemovitost nemá neomezenou životnost (kromě pozemku) a s jejím stárnutím se zvyšují nároky na údržbu. Častý je též nešvar srovnávání nájmu včetně úhrady poplatků s hypoteční splátkou - pokud si pořídím nový byt, tak poplatky platím též a to často poměrně vysoké neb trochu trvá než si to "sedne" optimalizuje. Je možné, že po vítězství oranžád ve volbách se to zase trochu vyrovná kvůli vyšším odpočtům na daních při úvěru.

0/0
20.5.2010 23:56

banned star

Re: Jeden z velkých bludů je ten

Ceny nemovitostí dlouhodobě vždy stoupají, obvykle rychleji, než stihnete šetřit, a z vlastní třicetileté zkušenosti mohu potvrdit, že investice do nemovitostí je jedna z nejvýhodnějších. Prodělat můžete, když se dostanete do situace, kdy musíte prodávat v nevhodnout dobu. Hypotéční splátky klesají nebo zůstávají stejné, kdežto nájmy vždy stoupají.

0/0
21.5.2010 1:30

ssh

Re: Jeden z velkých bludů je ten

Rast cien nemovitosti vsade vo svete je podobny ako rast inflacie z DLHODOBEHO HLADISKA. Nemovitosti nie su az taka vyhodna investicia ako si vela ludi mysli. Takze po rokoch vysokeho rastu mi pride logicky pokles cien.

0/0
21.5.2010 9:32

IfčaX

Re: Jeden z velkých bludů je ten

V tématu "startovací bydlení" bych řekla, že máte pravdu.

V obecných souvislostech už tolik ne - třeba na důchod je podle mě tím hlavním zabezpečením bydlet ve svém. Téměř na všem se dá ušetřit, když člověk musí - jídlo, oblečení, doprava, atd. Ale pokud jste v nájmu, tak ten každý měsíc zaplatit musíte. Jasně, i tady se dá jít do menšího a horšího, ale pořád je nějaká docela dost vysoká hranice, pod kterou se už nedostanete. (Regulovčíky pomíjím.)

0/0
21.5.2010 10:26

D.H.Lawrence

Re: Jeden z velkých bludů je ten

no asi tak, startovací bydlení za 2,5 mega, to si může možná dovolit někdo s rodiči za zadnicí, ale většina asi spíš zvolí nájem, než strkat hlavu do hypoteční oprátky

0/0
23.6.2010 2:03

drátek99

Pavlík Bémů a Standík Grossů umí

v bytové oblasti velmi dobře chodit. Pavlík prodal svůj dekret na byt s regulovaným nájemným za 3 MILIONY kč a Standík taky z nějakých čistých kšeftů pořídil nemovitost, tuším někde na Floridě;-D Pravicový politik a ten druhý  se sociálním cítěním jako prase!!

0/0
20.5.2010 20:23

Per Gessle

Startovací bydlení

V centrech velkých měst zůstanou pak nepřizpůsobiví nebo jak?

0/0
20.5.2010 20:22

drátek99

Re: Startovací bydlení

Tam zůstanou ti, co spoléhali na stát a tak tomu i zůstane. Jelikož města kvůli rozprodeji bytového fondu nemůžou uskutečnit výměny, tak z našich daní se budou rozhazovat příspěvky na bydlení lidem, co obývají nadále 100metrové bytyRv

0/0
20.5.2010 20:24

Lam0r

hypo

Já už od 18 let preferuji větší a luxusně zařízený byt za dost peněz. Ještě když jste se kvuli tomu nepotřebovali na půl života zadlužit, to je teprve terno. R^ Chudák mladej člověk, co musí vysolit 15.000,- hypo za obyčejnou garzonku v Praze Rv

0/0
20.5.2010 15:47

on.

Podiv

2.7 milionu za 56m^2

Neni to trochu mnoho?

0/0
20.5.2010 15:14

s.sliver

no, pěkný pálky

za cenu 3-pokojového bytu si radši koupím barák 30 km od Prahy v nějakém menším městě nebo vísce. Do Prahy to bude po dálnici kousek a nějaké vybavení je všude.

Jako platit 3 mega za byt o 60 m2 někde v králikárně není pro mě!

0/0
20.5.2010 15:10

drátek99

Re: no, pěkný pálky

jen aby to nebyla hnusná barabizna:-/

0/0
20.5.2010 15:21

Martin108

Re: no, pěkný pálky

To je pravda, ale jen pokud už máš pozemek, jinak budeš ještě dost cvakat :-/

0/0
20.5.2010 15:22

Martin108

Re: no, pěkný pálky

jj sory já myslel postavim

0/0
20.5.2010 15:23

Alaili

Re: no, pěkný pálky

To je největší hovadina.. Nejdřív se poraď s těma, co to takhle maj, cesta ráno do práce je fakt terno. V menším bytě u metra je životní komfort mnohem větší, i když to třeba tak nezní. Vlastním pozemek u Mirošovic, už už jsem se chystal stavět a naštěstí jsem si to rozmyslel poté, co jsem si měsíc vyzkoušel dojíždění..:-P

0/0
21.5.2010 0:02

livingproof

Re: no, pěkný pálky

Na druhou stranu existují v okolí Prahy místa, odkud se do centra Prahy dostanete nejen rychleji, ale také pohodlněji (vlakem) než z toho sídliště na okraji Prahy nacpaným busem + metrem. Osobně vyzkoušeno a ten vlak bych za ranní MHD fakt neměnil.

0/0
21.5.2010 8:16

Hanyz01

Re: no, pěkný pálky

V Mirošovicích je to pěkné, znám to tam, máme celoročně obyvatelnou chatu v Hrusicích. Ale na dojíždění do Prahy už je to dle mého názoru lehce z ruky.

0/0
21.5.2010 13:12

apokalypsa

Nejlepsi je chata

Nejlepsi (a nejlevnejsi) je bydlet na chate - nizka cena + priroda. Neni to muj pripad, ale divim se, proc to takhle lidi neresi misto aby platili sileny ceny za kralikarny :-/

0/0
20.5.2010 13:05

drátek99

Re: Nejlepsi je chata

z prostého důvodu - NENÍ TAM PRÁCE a dojíždění by bylo šílené:-/

0/0
20.5.2010 13:08

on.

Re: Nejlepsi je chata

jak kde, jsou i chaty u mest. Problem spis je v sitich (vetsinou neni voda a kanalizace).

Ale take to mam jako jednu z moznosti.

0/0
20.5.2010 14:33

drátek99

Re: Nejlepsi je chata

joo, v nejhorším scénaři je to jedna z možností, ale pro trvalé a příjemné bydlení s rodinou to stejně není, takhle pro důchodce nebo podnikatele v domácnosti žádný problém:-)

0/0
20.5.2010 14:37

Alaili

Re: Nejlepsi je chata

A co takhle pod mostem v centru?;-D

0/0
21.5.2010 0:03

drátek99

Reguláči mi přijdou,

jako např. lidé, co by chodili s papírem, který jim zaručuje, že můžou doživotně kupovat pivo za 2,50kč a přijde jim to spravedlivé. Nevím jaká je spravedlnost v tom, že mladá rodina nebo samoživitelka, jenž se ocitla v úzkých ne vlastní vinou musí platiti vysoké tržní nájemné oproti dobře vydělávajícímu občanovi, který jen měl štěstí, že třeba zdědil nebo koupil na černém trhu kdysi dekret atd.

0/0
20.5.2010 11:35

_m-

Re: Reguláči mi přijdou,

Poměrně živě si představuju jak jdeš - jako mladý, svobodný bezdětný nájemník zděděného 3+1 s regulovaným nájmem za majitelem, nebo na obecní úřad a žádáš o zvýšení nájmu v zájmu spravedlnosti

:-P

0/0
20.5.2010 12:06

drátek99

Re: Reguláči mi přijdou,

Na úřad bych se vykašlal(ti neumí hospodařit), ale s majitelem bych se rád domluvil, abych mu platil takové nájemné, že budeme spokojeni oba. Každý rozumný člověk musel vědět, že doba, kdy se bydlelo za pár kaček ve velkých bytech natož v centru velkých měst BRZO SKONČÍ!! Kdybych se s ním nedomluvil, asi bych se zadlužil a koupil menší a vlastní jinde. Hodně majitelů se takhle domluvilo s rozumnými nájemníky předem a nyní po nich ani nepožadují předepsané nájemné dle tabulek ČSSD, která schávlila postupnou dereguloaci. To je jedno, stejně mi nevěříte, ale fakt je ten, že lidé s regulovaným nájemným se ještě ohrazují, stávkují a na diskuzích píšou, že jim hypotékaři závidí či co....

0/0
20.5.2010 12:15

Paxa

Re: Reguláči mi přijdou,

Já myslím, že se to moc hrotí. Kdo bydlí v regulovaném, tak v něm prostě nějakou shodou okolností bydlí. Já sice platím pražský tržní nájem, páč ani já ani manžel jsme žádný dekret na byt po nikom nezdědili, ale neřeším, jestli to je spravedlivé. To by mi přišlo podobné, jako když paroubkomilové řeší, že je nespravedlivé, že někdo má mnohem vyšší příjmy než oni.

Samozřejmě je ale fakt, že situaci by bylo prospělo, kdyby se regulace zrušily mnohem dřív, dnešní ceny nájmů by pak byly asi reálnější.

0/0
20.5.2010 12:54

drátek99

Re: Reguláči mi přijdou,

no podobné nevím, ale přiznám se, že mi vadí, že musím přispívat z daní na příspěvky na bydlení, těm, kteří si mohli bytovou situaci vyřešit 20 let pozadu, ale nechtělo se jim a teď bydlí ve velkých bytech, je to jen přelévání peněz, ale i od těch, co se museli postarat sami.

0/0
20.5.2010 13:06

_m-

Re: Reguláči mi přijdou,

Ale di ty, ty vážně věříš na spravedlnost? Potom mi řekni jak ateista přijde k tomu, aby platil ze svých daní  provoz církví, jak pacifista přijde k tomu, aby platil ze svých daní naše vojenské mise, nebo přezbrojování naší armády, proč já mám platit ze svých daní (svého sociálního pojistného) mateřský příspěvek dnešním matkám, které mají technických vymožeností a tím i čas a možnost dalšího  přivýdělku z domova, když za mě nebyly ani ty vymoženosti, ani ten příspěvek .......

Zvykni si na to, že svět je nespravedlivej :-)

0/0
20.5.2010 13:46

drátek99

Re: Reguláči mi přijdou,

hmmm, takže je vlastně všechno v pořádku, kdybych uvažoval jako ty, tak dnes seknu s prací a začnu brát dávky, jenže mi to příjde nenormální parazitovat a žít z peněz druhých.

0/0
20.5.2010 14:33

Anna Rakouská

Re: Reguláči mi přijdou,

Já tedy pocit, že někomu regulovanému přispívám nemám, navrch paní -m- to myslím vyjádřila trefně. Dále , pokud si to někdo ráčí spočítat, tak nejlépe na tom byli lidé s byty družstevními. Spočítala jsem to dvěma hádajícím se setrám. Šlo o stejnou lokalitu i stejný byt, ale upozorňuji i ze stejné doby (2.polovina 80. let). V konečném součtu privatizovanou přišlo bydlení o několik set tisíc více. Platila činži, privatizace již  téměř 400000 tisíc, v době odhadu domu byla tržní cena asi "pouze" 1200000 a nějaká ta stovka tisíc v činžích se již také zaplatila. Družstevníci dostávali 40% nenávratnou "půjčku"  . Nelze stále jen papouškovat něčí výplody, ve své podstatě jde o rozeštvávání lidí a zneužívaní méně myslících v politickém boji, a to ze všech stran. 

0/0
20.5.2010 19:10

drátek99

Re: Reguláči mi přijdou,

Myslím, že to není podstatou, ale fajn, vaše sestry se chtěly porovnat, řeknu Vám, že 33,33% částky zaplacené při odkupu bytu z tržní ceny je už dost, ale i tak se mělo prodávat za 100%.Jinak všude se většinou odprodávalo za 10%, někdy i méně, když byl dům starý. To až v posledních letech při možnosti průšvihu začli zvedat ceny. Takže, to už zvedá výdaje pořízení vaší dříve regulované sestry, taky  takových 25000kč nebylo málo při koupi členských práv k družstvu a taky tito družstevníci platili dvakrát větší výdaje každý měsíc za používání daného bytu. Vím z vlastní zkušenosti a tehdy výplaty nebyly jako dnes, nejde se nato dívat černobíle, vaše dříve regulovaná sestra by měla být ráda, že přišla levně k bytu a raději o tom nikde moc nemluvit:-)

0/0
20.5.2010 20:20

Anna Rakouská

Re: Reguláči mi přijdou,

O mou sestru sice nejde, ale to je jedno. Důležitá byla moje poznámka , že jde o byty stejně staré a z doby ne tak dávné. Nedovoluj si srovnávat družstevníky třeba z 50 či 60 let. O p r a v du, počítala jsem to řádně , bez vlastního zájmu. Měsíční platby do převratu se lišily o 100 Kčs (více platila družstevnice, měla v tom splátku, a fond oprav). Splatka byla z celkové sumy 76 tisíc a doplacelo se též v době, kdy už byly větší platy. Zcela bez legrace, tu privatizovanou to bydlení v konečné sumě vyšlo na víc peněz. Nešlo ovšem o první vlnu privatizace , kdy to bylo levnější, ale zase se reálné ceny moc nelišily od původních. Opravdu se nedá srovnávat cena teď a téměř před 20. lety. Také boty třeba stály stovky a nyní jde o tisíce. Navíc tržní ceny bytů zcela nesmyslně vytáhly developeři. 

0/0
20.5.2010 20:47

drátek99

Re: Reguláči mi přijdou,

no právě, nedá se to moc srovnávat, je to případ od případu, u nás zase byl rozdíl se švagrovou od 400 kč, což bylo za komančů docela dost a furt se nám chechtala,že platíme 800kč atd. atd., většina lidí odmítalo jít do družstva a raději chtěli dekret na státní byt, ale to taky nejde zobecňovat, v takové Praze dostali byt např. lidé, co neměli trvalé v Praze, ale jen tu pracovali a měli přednost před pražáky, jinde zase bylo někdy na výběr.No nic, jak říkám, ať je ráda, že levně přišla k bytu.

0/0
20.5.2010 20:56

Anna Rakouská

Re: Reguláči mi přijdou,

Ano, ano. Ono totiž platby se u jednotlivých bytů v družstev docela lišily, zda podle terému pro stavbu (vím, že jeden příbuzný něco povídal o pilotech do svahu), ti platili také skoro k tisícovce, ale byl to cihlový dům, ne na sídlišti, Na zelené louce to jde udělat levněji. Určitě si pamatuji, že v terasáku byt přes sto metrů s garáží měl platbu 1200, jeden příbuzný od toho odstoupil , protože si na zahrádce musel postavit dům. Nějak to mohl na mne převést (měl trochu výsadní postavení, spolupracoval na projektu či co a bylo to částečně svépomocí a on měl hodně odpracováno), ale já se neodvážila, protože jsem byla právě po škole s 1500 Kčs hrubého a můj nastávající , nyní manžel, asi 2000. Dodnes toho litujeme . Na vklad ušetřeno měl a mohlo se zařizovat postupně. 

0/0
20.5.2010 21:23

Anna Rakouská

Re: Reguláči mi přijdou,

Ještě dodateček. Samozřejmě, že jsem nepočítala s absolutními hodnotami, to jen pro stejný čas, tj. např. vstupní vklad družstevnice jsme odhadli asi 5x víc atd. Navíc suma tržní ceny 1200000 byla v době privatizace za velmi slušné zrekonstruovaný byt, (jádro, linka, podlahy, dveře),takže se zase nějaká stovka tisíc musí odečíst. Za dalsí tři roky (kolem vstupu do EU), ceny bytů dost  poskočily. Milion byla řadu let docela magická suma, no a co je teď....vše se musí brát v úvahu. A o tom to je.

0/0
20.5.2010 21:06

sluni-sluni

Re: Reguláči mi přijdou,

seš naprosto naivní - správci těchto soukr. domů jsou právě ty firmy, co správcují i státní.. takže záleží jen na nich co majiteli nakukají, a majitelé bývají často mimo republiku a přehled nemají... a je pravda, že v některých částech prahy "regulovaný" nájem je už vyšší než domluvený nájem u soukromníka

0/0
20.5.2010 23:17

drátek99

Re: Reguláči mi přijdou,

a ty jsi naivní na entou, samozřejmě bych se nebavil se správcem, který by mi žádné privilegia nenabídl, ale s majitelem, který bydlí za rohem nebo spíše v podkrovním bytě udělaném z půdy, protože má vlastní barák plný reguláčů. To je jedno, já mám stejně vlastní.

0/0
21.5.2010 11:52

chrobaktruhlik

Re: Reguláči mi přijdou,

žádné doživotní za x Kč není - i tzv regulované nájemné rostlo a roste

0/0
20.5.2010 13:29

drátek99

Re: Reguláči mi přijdou,

to je jenom dobře!! jestli to neutnou, tak poslední reguláči budou existovat jen do roku 2012, pak už jen ty nesmyslné příspěvky na bydlení....řekněte mi, proč na něj nemají nárok třeba mladé rodiny platící tržní nájemné? jak říkám, to je jenom dobře, 20 let stačilo až nad hlavu, aby se každý zařídil, už tak to tady zpackali s bytovým trhem až na půdu...

0/0
20.5.2010 14:35

neurol23

o cem clanek pise?

"Při výběru bydlení je pro mladé lidi důležitá cena. Ale rovněž

místo, kde se byty nacházejí. Chtějí, aby tam jezdila městská doprava,

byly tam školky a školy, možnost aktivního trávení volného času a

zároveň odtud bylo blízko do přírody"

tyto pozadavky nesplnuje ani jedna z lokalit zminena na konci clanku. stejne tak nechapu, proc nekdo u jedno ci dvoupokojoveho bytu resi blizkost skoly ci skolky. jestli nekdo s ditetem koupi 1+kk v novostavbe misto 3+kk v panelaku, tak je to vul a jeho ditete uprimne lituju.

0/0
20.5.2010 11:26

Paxa

Re: o cem clanek pise?

Taky mě zarazilo, že u 1+kk je důležitá blízkost školky. Vyrostla jsem v mrňavém bytě obývaném včetně mě pěti lidmi a vím, co je to za martyrium.

0/0
20.5.2010 12:56

drátek99

NEJVĚTŠÍ TUNEL V HISTORII ČR

byla privatizace a následný odprodej bytů regulovaným nájemníkům za desetinu tržní ceny!!Rv

0/0
20.5.2010 10:14

_m-

Re: NEJVĚTŠÍ TUNEL V HISTORII ČR

Nevím jsetli máte pravdu. Řekněte mi jakou asi tržní hodnotu měl byt 20-30 (a víc)  let starý ve  20-30 (a víc) let zanedbaném domě, obývaný nájemníkem, který měl v ruce nevypověditelnou smlouvu?

0/0
20.5.2010 10:43

drátek99

Re: NEJVĚTŠÍ TUNEL V HISTORII ČR

Tak za 1. i za situace, kterou popisujete nemuselo město rozprodávat tyto byty, nemyslíte, že by se jim teď hodily na výměny pro důchodce ve 100metrových bytech?

za 2. stačilo deregulovat nájmy a udělat tu normální tržní prostředí, možná mi nebudete věřit, ale i teď tu není normální trh, ikdyž to zní šíleně.Je zkrátka pokřivený.

0/0
20.5.2010 11:30







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.