šetřílek ? ne, jen není sebevrah

Kvůli úspoře provize - jeden z důvodů ale rozhodně ne hlavní proč NE realitku. Další dovody: nezavlečení třetí strany, nejistot v komunikaci, lhaní, chyb, dost času a zdržování - při obchodu s real katastrofa. A naopak, co mi zaplacení provize nevzdělaným, laxním a často (možná někde jsou nějaké výjimky a já o nich nevím) neprofesionálním tzv. realitním odborníkům ? Jistotu ? cha. maximálně tak jistotu že je můžu když se něco nepodaří, zažalovat a tak za 8 let možná něco vysoudit (nominálně ve výši před 8 lety). Mezitím nemám ani peníze ani byt. Nebo snad rk má stanoveny ve smlouvě konkrétní SANKCE ? Takže odpadá i logika toho proč má provize být úměrná procentně kupní ceně. Je snad dražší inzerát na nemovitost za 10 mega proti nemovistosti za 5 mega ? Nebo je sna delší smlouva ? Nebo ta nulová záruka a odpovědnost rk se nějak záhadně násobí? Podobné články nejlépe z idnes smazat jako vyložený šmejd a demagogii kterou tu někdo do lidí hustí reklamu na upadající činnost realitek.

Pokud nema relaitka exlusivitu ...

... neni zadny problem a nic nemoralniho se s prodavajicim/kupujicim dohodnout primo. Smlouvu sepise najmuty pravnik, penize pres notarskou uschvu a zaplatite tretinu toho co by jste dali na provizi realitce. Ma-li exlusivitu, pak je treba jednat s realitkou ci od koupe odstoupit.

Re: Pokud nema relaitka exlusivitu ...

presne tak to delam ja, pokud chci koupit nemovitost, tak majitelum nabidnu smlouvu o smlouve budouci a notarskou zastavu, at odstoupi mezitim od smlouvy s realitni kancelari, ktere odmitnu podepsat protokol o prohlidce ... za sepsani smlouvy a notarskou zastavu zaplatim podstatne mene, nez za provizi realitce, ktera neklesa pod 50tis a hlavne realitka absolutne nic neresi a nema zadnou odpovednost. Za vyveseni inzeratu na web s amaterskym popisem nema cenu platit, at si dorotka mysli, co chce.

Dorotě

Pročítal jsem diskusi a opakovaně narážel na příspěvky slabomyslné obchodnice s horkou vodou, nějaké Doroty. Neustále zdůrazňuje odbornost RM. Proboha v čem? Znám jich několik desítek, všechno jsou frajírci, kteří měli problémy  dokončit střední školu, nikdy skutečně nepracovali a jediná jejich přičinlivost spočívala v absolvování dvoudenního kurzu v České Třebové, kde po boku stějně duševně obdařených jedinců, zabývajících se nyní finančním poradenstvím, pojišťováctvím, amwayem, jehovismem apod., pilně studovali systém letadlo, knihy jak se stát úspěšným (mimochodem, ty rád četl i mašinfíra Standa), jak přesvědčit a manipulovat... 

Re: Dorotě

Slabomyslný spíše budete vy

Většina tady nadáváte na realitky....

Nejde mi na rozum, proč se na ně stále obrací 90 procent prodávajících a kupujících?!

Re: Většina tady nadáváte na realitky....

Obrací? Není to čirou náhodou jako s ojetými auty - že realitky (stejně jako velké bazary) obvolávají inzeráty prodávajících a lámou je? Neexistuje na to čirou náhodou v realitách dokonce celý systém, který vybírá a shromažďuje realitní inzerci ze všech možných i lokálních zdrojů, aby to realitky měly hezky přehledně na jednom místě (byť za přístup do toho systému zaplatí celkem ranec)?

P.R.O.L.U.X

realitka PROLUX jsou podvodnici a mafie ..... lidi bacha na ne a hlavne s nima nic nepodepisujte, radsi je ihned nakopejte do zadnice

PROLUX

Hlavne bacha na podvodniky z PROLUXU!!!

RK ... k čemu?

Předloni jsem prodával byt a za pár dní u mě bylo asi 5 realitek (další jsem odmítal)a všechny chtěly exkluzivitu. Všem jsem řekl - nedám, byt prodávám i sám a když mi dáte na stůl víc, než já budu mít v té době nabídku - OK,  je to vaše a provize mne nezajímá.

Realita? Za pár desítek kaček jsem si zaplatil inzerát na nejsledovanějším českém serveru a při venčení psa roznesl v místě lístečky s telefonem. Výsledek byl tak 10:1 pro mne a byt prodaný za jednu z nejvyšších cen ve městě.

Na druhou stranu, kupoval jsem barák - taky přes RK (exkulzivně, prodávajících). Kdyby nebyli trubky, prodali volnou soutěží o15% dráž dráž a bez 3% provize. No comment.

Re: RK ... k čemu?

Vážený pane, víte také že předloni byla trochu jiná doba? To se to prodávalo. I váš předražený byt jistě někdo koupil.

Bláboly - realitky banda

Tenhle článek je účelově napsán nějakým realitním makléřem. Pochopitelně. Exkluzivitu může v našich podmínkách uzavřít jen blboun. Na to jak choulostivá většinou bývá právě transakce v obladti nemovitostí, je zavlečení třetí strany jako je realitka, jak jsem se bohužel osobně v minulosti mnohokrát přesvědčil, naprostá katastrofa. Začíná to vždy uhlazenou snůškou slibovacích keců ve kterých se míhají slova jako "jistota, máme zkušenosti, zajistíme, bez starostí, praxe" hehe, zde v diskusi několikrát "již od roku 19xx", s úsměvy a drzostí. Když pak dojde na lámání chleba, v lepší případě je to lajdáctví, zadržování informací druhé straně, a mám přímé zkušenosti několikrát i s vyloženými tvrdými naprosto zřejmými lži. Vůbec tam kde to jde bych se už dnes realitce vyhnul.

Re: Bláboly - realitky banda

presne tak, ja kupuji nemovitosti a bohuzel temer vzdy pres realitky a to clovek zasne, co jsou makleri za exoty - moje zkusenost je ta, ze 100% makleru vubec nerozumi stavbam, 75% nerozumi financim a pravnim ukonum ... navic obykle klientum realitka moc nepomaha a temer vsechny ukony na klienta prehazuje, v jednom pripade jsem dokonce zazil realitku, ktera prodavajicimu posilala penize po 50tisicich, protoze mela 50tis denni limit!

Silne doporucuji ... 2

.. v pripade, ze realitka odmita neexkluzivni smlouvu, tak ji vynechat z dalsich jednani a zkusit nekoho jineho. Realitky vytvareji v CR podnikatelskou mafii - inzeraty napr. ze serveru Sreality a jinych mizi diky podplaceni ze strany realitek, co se tyka pravni stranky, tak realitky obvykle maji uplaceneho rozhodciho soudce a dalsi tymy pravniku, smlouvy realitek jsou proto vzdy postavene tak, ze kryji pouze realitku, nikoli majitele nemovitosti. Koneckoncu i tento clanek na idnes je dilem realitni mafie, pratoze kazdy normalni clovek nebude nikomu doporucovat exkluzivni smlouvu.

Vyplatí?

Vyplatí se akorát tak realitce, klientovi těžko. Klient naopak nemůže prodat sám, když si najde kupce sám, resp. musí zaplatit provizi za nic. A s těmi "službami", co obvykle realitky nabízí? Umístit inzerát na pár serverů můžete sami taky, nabízené "právní služby" spočívající v okopírovaných smlouvách ošetřující zase jen zájem realitky, aby měla provizi jistou vám udělá právník lépe, notářskou úschovu stejně uděláte u notáře, tak co vlastně ty realitky za těch klidně přes 100 tis provize nabízí?

Re: Vyplatí?

Fakticky je to tak, že tu provizi platí kupující. Prodávající bývá do realitky zlanařen tím, že on PRÝ neplatí NIC. Ve skutečnosti ho ale realitka obere o částku ze zisku, která vzhledem k poskytovaným službám je značně neúměrná.