- Napište nám
- Kontakty
- Reklama
- VOP
- Osobní údaje
- Nastavení soukromí
- Cookies
- AV služby
- Kariéra
- Předplatné MF DNES
A kde budou su*at, az budou mit decka? Nebo si to budou setrit jen na leto v prirode?
Bydlel jsem v bytě i v domě a říkám, že 80m2 dům je hloupost - při dvou dětech majitelé velice rychle zjistí, že je to velmi málo. I u bytu je to pro pohodlný život limitní hranice. A musíte počítat, že u bytu pak používáte další společné části domu (chodby třeba) které u takhle malého domu nemáte a přijdete na to, že vám budou chybět - zde třeba to zádveří. Kam dáte třeba bycikly, lyže, sekačku, lopaty hrábě a další věci - pro provoz domu potřebné?
Chápu, že investoři neměli na rozhazování, je ale třeba si rozmyslet, co lze udělat později a co dodělávat nelze- často se to třeba řeší kompletní hrubou stavbou a bydlením v přízemí, patro se dodělá, až budou finance.
P.S. Kdybych měl na dům možnost dát milion, tak bych určitě nedal 120t architektovi, který mi navíc namaluje něco, co je víceméně nepoužitelné - dříve se tomu říkalo zmetek :-))
Spoustě architektů bych přál, aby museli v těch svých výtvorech bydlet
lyže, sekačka, hrábě a další podobné záložitosti mohou přece pohodlně uložit do kůlny, kterou si mohou svépomocí postavit do cca 10 tis. Kč (v závislosti na velikosti). Takže v tom problém tohoto domu opravdu nebude. Mně se ten dům opravdu líbí a cena je velmi zajímavá. Češi si až příliš zvykli, že je nutné kupovat drahé stavební materiály a využívat služeb předražených a nekvalitních stavebních firem, kde vám většinou dům staví banda ilegálně pracujících Ukrajinců. Výsledek je pak ten, že kvalita rozhodně neodpovídá ceně a majitel stavební firmy si mastí kapsu.
Vezmu-li v úvahu, že trochu slušný a použitelný pozemek s inženýrskými sítěmi vyjde tak na 0,5 -1mil., tak je celková cena výborná. Dům je pěkný, nikde není psáno, že si jej dodatečně majitel nemůže doladit dveřmi, příčkou apod., výhled do krajiny je super a venkovní ekostyl stavby se mi taky líbí. Pokud se podívám na nabídku realitních serverů v cenové relaci 1,5 - 2miliony, asi není o čem diskutovat. Je to dobrá stavba a architekti odvedli dobrou práci.
co má 198m2 obytných ploch, je zděný, zateplený s kvalitními okny, ze 2/3 podsklepený, na střeše bramac. Chce to jen jedno. Nedávat se do rukou těch pijavic, co vám udělají projekt za 3% rozpočtu, takže zaplatíte 100 litrů jen za projekt, který má projektant za tři dny hotov, chce to oběhat si úřady sám a ne zaplatiti další padesátku někomu, kdo to za mě oběhá a chce to mít selský rozum. Mám, například, hromosvody a komplet okapy, včetně rýnháků komplet v mědi. Veškeré firmy, kterým jsem zadal udělat rozpočet, přišly s tímto: pozink - 20 litrů, titanzinek - 45 litrů, měď 70 litrů. U prodejce materiálu jsem zjistil, že matroš sám příjde na 17 tisíc a práce klempíře v důchodu na 5 tisíc. Dělal to 15 hodin. Ptám se tedy, kde je těch rozdílných 50 tisíc? No kde, odpovídám si, přece v kešeni majitele firmy, který by práci provedl. Jistě. On platí sociální a zdravotní pojištění zaměstnanců a daň, možná, ale jako soukromý účetní vím, že by mě vzal na hůl a to převelice.
Jo, neuvedl jsem to podstatné. Včetně kompletně vybavené ložnice a kuchyně mě to stálo 1,4 melounu.
Ale další náležitosti,,,jako ostrý úhel střechy, pro osazení travinami, či absence "zádveří-předsíně"...(vstupuje se rovnou do pokoje).Výkladní skříně, místo oken..(energetické ztráty)...atd.Mladí budou cca.10 let vychytávat mouchy a nadále nenápadně investovat, protože to, co v podstatě musel ošidit projektant, se v blízké době objeví, jako problém.Elektrické topení v tomto objektu = pomalá sebevražda!Vypadá to sice lákavě a docela zajímavě, ale asi bych to koncipoval poněkud jinak.Systémem "částečná zemljanka".
možná by bylo dobře si přečíst celý článek pozorněji a třeba i prohlédnout výkresy, když už jsou k článku přiloženy...pak byste si musel všimnout, že:
- součástí domu je zádveří včetně dostatečně velkých úložných prostor...
- počítá se s vytápěním nejen elektrikou, ale také krbovými kamny...mimochodem pokud je dům dostatečně izolován, náklady na topení nebudou tak veliké...navíc úspory na např. plynovodní přípojku (pokud je vůbec v místě stavby možná), plynový kotel a teplovodní vytápění budou nemalé...
- velké prosklené plochy sice vytvářejí ztráty, narozdíl od malých okýneček ale za slunečného počasí také nemelé tepelné zisky...to bych se spíš obával stínění v létě...
Chtěl bych takového zákazníka. To je u nás (třinecko) poměrně nemyslitelná částka. Architekti neví, co by za svou práci chtěli. I když odpočítám platby za PD profesí, tak by mi zůstal pěkný balík :). A zkuste někdy stavět podle projektu architekta. Má praxe je 10 let v projektování a 9 let v realizacích.
Ano, souhlas!Projekt, který tvoří více, než 10% ceny je evidentně předražený a tudíž se to někde musí objevit.
Dyť to takhle nepůjde ani přetáhnout až je to tam omrzí, anebo to budou chtít prodat.
můj dům, můj hrad neboli před lotrasama a mordýřema mě ochrání můj bezpečný, protože pevný dům. Tady stačí když Lada trochu cukne za obyč. tažné lano a mají vyvětráno.
Tak to je šílenství. Ty ceny, oni se snad všichni zbláznili. Tohle by pro mě mělo cenu tak 45 tisíc. A ty schody? Hrůza. To tam nemohl být bezbarierák?
Tak mi prosim posli podklady na tech 45000 a smlouvu. Muzes pro me hned zacit stavet.
interieru bych se za chvili zblaznil ... a co teprve az prijdou deti