Diskuze

Do bytu před prodejem neinvestujte. Vyplatí se jen drobné a levné úpravy

Pořádně uklidit, umýt okna, vyleštit a nalakovat zašlé parkety na podlaze, vyměnit kapající kohoutky a vymalovat. Jen takové drobnosti má podle obchodníků s realitami význam udělat předtím, než nabídnete nemovitost k prodeji.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
PZ

me2di

7. 2. 2010 17:36
To jsem zazil..tesco kuchyne, cena tak 9000

jeste zabalena...a prej rekonstrukce

0 0
možnosti
O

orken

7. 2. 2010 16:48
Ale ja nekdy se to vyplatit muze...

...kdyz je majitel sikovny, udela si vetsinu praci sam a pak najde hejla a proda mu to o pul milionu draz

0 0
možnosti
TK

tatianaK

7. 2. 2010 13:17
rekostrukce

Snad  s i někdo nemyslí, že když  před prodejem  zrekonstruje  byt, za 200 000    korun, že je dostane  spátky?Nový majitel  se teší až,  to všechno  zbourá a   začne úplně na novo.

0 0
možnosti
L

lub777

6. 2. 2010 17:17
Možno sa niektorí nechali inšpirovať developermi

ktorí do bytu namontujú kuchynskú linku za 50.000 korún a zdvihnú cenu bytu o 200.000.

A na zahodenie nie je ani vymyslieť nejaký anglický názov bytovky. Ten tiež dokáže zdvihnúť cenu. :-)

0 0
možnosti
KK

kontrola_nemocnych

6. 2. 2010 18:02
Re: Možno sa niektorí nechali inšpirovať developermi

anglicky resort, to vede :)

0 0
možnosti
JN

Jannynov

6. 2. 2010 15:57
newspeak realitek

žádáná lokalita = přeplněné sídliště bez kouska zeleně

rodinné bydlení v přírodě = minidomek na kraji pole, na kraji vesnice a na konci světa

0 0
možnosti
KK

kontrola_nemocnych

6. 2. 2010 16:19
Re: newspeak realitek

v puvodnim udrzovanem stavu = od postaveni nikdo na nic nesahnul

0 0
možnosti
LH

Linde CZ

6. 2. 2010 12:27
Zas na druhou stranu, kdyz jsem kupoval byt, tak me vzdycky

...dojalo, ze se lidi snazili udat v milionovem radu neco, co melo dvere ze sedmdesatych let, bakelitove kliky, vypinace max z osmdesatych, vybledle zelene lino vsude, koupelnu z doby kdy se barak stavel v akci Zet, plechovou kuchynskou linku vzor socialisticka bida.... Typicky statni byty, kde najemnik zil X let zadarmo, pak zprivatizoval a ted hodla na bytu vydelat. A vubec si neuvedomuje jak desne je videt ze pro nej ten byt neznamenal nikdy nic vic nez neco objekt s nulovou hodnotou, do kteryho by nevrazil vic usili nez kolik je potreba na vytreni podlahy. Natoz neco vymenit, opravit, nebo zrekonstruovat. V inzeratech se pozna podle vyctu univerzalnich vyhod - zachovaly slunny byt v zadane lokalite ;-D

0 0
možnosti
JO

oneill

6. 2. 2010 12:49
Re: Zas na druhou stranu, kdyz jsem kupoval byt, tak me vzdycky

Promluvila další ovce v duchu článku. Ten panelový byt má pořád stejnou hodnotu, ať jsou v něm kvalitní dřevodřískové dveře ze 70.let nebo moderní sololitové dveře z baumaxu plněné zmačkaným papírem. Jak už tu někdo napsal, hodnotu mají jen těžko prosaditelné stavební úpravy - jádro, příčky. Mě na starém bytu nejvíc odradí jeho velikost, staré rozvody, stará nelakovaná okna drátěná klec výtahu s dveřmi v mezipatře. Pokud má nějaké investice smysl, pak průběžné natírání oken. Modernizace bytů má na životnost domu žádný nebo záporný vliv. Paneláky jsou před koncem životnosti.

0 0
možnosti
S

st.st

6. 2. 2010 12:24
FUJ

!Rv

0 0
možnosti
LH

Linde CZ

6. 2. 2010 12:17
Souhlasim jenom castecne...

...nema cenu delat rekonstrukci pred prodejem levnych bytu - panelaky, okrajova sidliste atd. Protoze cena za rekonstrukci je vyssi nez o kolik vzroste prodejni cena. Ostatne, tu rekonstrukci si u levneho bytu muze udela klidne az ten kdo ho koupi.

Ovsem trosku jinak je to u kvalitnejsich bytu. Pekny byt, treba u namesti ve vetsim meste, muze napr. kvuli spatne koupelne nebo kuchyni tratit na cene tolik, ze se ta investice vyplati. Drahe byty musi byt v okamziku prodeje kvalitni. Jakmile nejsou, vypadavaji z kategorie potencialne drahych bytu.

0 0
možnosti
MM

majklmaus

6. 2. 2010 11:40
Prodej bytu.

Záleží na tom,kdy jsem ten byt koupil.Například družstevní byt,koupený v roce 1980 za pouhých tehdejších 20000.- Kč lze dnes prodat za 2 i více melounů.Taktéž byty státní prodané lidem za 1000,- kč za 1m2 v roce 1995,což činí při 60m2 (byt 2x1)za pouhých 60000.- Kč,lze tyk výhodně prodat několikanásobně.

Je rozdíl koupit byt předražený od developerů a pak se ho snažit "vylepšením" prodat.Proděláte.

0 0
možnosti
JJ

1888

6. 2. 2010 11:39
Proc tedy

v inzertim casopise ci v poradu TV clovek nezavadi o stasi byt bez prave provedene rerkonstrukce?

0 0
možnosti