Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Home Staging: pár triků od profesionála a byt prodáte o desítky tisíc dráž

Prodáváte byt, ale zájemci se nehrnou. Zřejmě pro ně není příliš atraktivní. Nábytek je starý, vana oprýskaná, v kuchyni se trhá lino. Musíte jít s cenou dolů, tvrdí makléři. Nebo si pozvěte home stagera, který z vašeho postaršího bytu vykouzlí sexy realitní nabídku.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

MM2

Mohu jen doporučit

Ráda bych se připojila do této diskuse se svou zkušeností. Tyto služby jsem využila po tom, co jsem si přečetla tento článek. Prodávala jsem svůj malý byt a realitní kancelář ho né a né prodat i přes jejich buhví jaké záruky prodeje do jednoho měsíce atd.. Nakonec jsem byt začala nabízet sama bez RK. Hold jsem investovala trochu peněz, ale byt vypadal mnohem lépe a už je prodaný. :) Je docela škoda, že tuto nabídku home stagera Vám u nás RK nenabídnou,třeba v rámci jejich stále se zlepšujích služeb, jak tvrdí. Pokud máte někdo stejný problém zkuste to, co já http://www.staging-for-home.cz/  a za mnohem lepší penízky než je uvedeno tady v článku.

Mohu jen doporučitR^

0/0
22.2.2010 13:19

opportunity

Ty fotky jsou

jak "najdi 5 rozdílů" ;-D

0/0
18.1.2010 0:23

Kubenzi

Příklad

Tak tady by se asi vyvratil i otrlý Homestager

http://www.sreality.cz/byty/prodej/3+1-otrokovice-1979134274

Navrhuji na forum zaslat podobne případy :-)

0/0
16.1.2010 7:20

Reeve

Re: Příklad

Prohlížím-li nabídky realitek, estetický dojem či nějaké krámy v bytě mě nezajímají. Kdo dá na "první dojem", ať klidně platí statisíce navíc za byty vylepšené "houmstejdžry" a fotky vylepšené editorem.

0/0
16.1.2010 15:39

orken

Re: Příklad

a co jako, o tom jestli koupim tak drahou ve jako byt nerozhodne to, jestl itam maj uklizine, nebo ne... leda ze by od toho bordelu neslo vubec videt, jak je tan byt reseny

0/0
16.1.2010 15:41

Jimmy888

Re: Příklad

Rozhodne - nerozhodne, kazdopadne si udelas nazor na prodavajiciho kteremu bylo lito obetovat aspon tech par minut k uklizeni bordelu pred focenim...

0/0
17.1.2010 1:08

dino_na_idnes

Re: Příklad

Tak jsem si to prohlédl a nějak nevidím, v čem je problém. Předpokládám, že veškeré věci si po prodeji nynější majitelé odnesou, navíc člověk aspoň vidí, jak se do toho bytu vejdou běžné věci.

Největší výtku tak mám k tomu, že úplně chybí náčrt půdorysu, což je ostatně na realitních serverech vpodstatě pravidlem.

0/0
17.1.2010 22:38

martin_simek

ZAJIMAVE

Svine uz jsou i v Cesku Rv

0/0
16.1.2010 0:37

chateauneuf za 14.90,-

náhodou, podněty mohou být přínosem

Třeba ten přehoz přes postel, závěs a osvětlení, to by mě asi netrklo, a ten rozdíl tam je obrovský. Je fakt, že fotky v realitkách jsou úděsně a člověk z nich téměř cítí ten smrad po majitelích. Ale zase nesnáším, když někdo nabízí předražený byt jen kvůli vybavení nábytkem. Každý si jej přece zařídí raději sám.;-€;-ORv

0/0
15.1.2010 10:51

dino_na_idnes

Re: náhodou, podněty mohou být přínosem

A mně ten rozdíl zase tak oslnivý nepřijde, ani do jedné z těch ložnic se mi nevejde plátno s projektorem, na tom nějaký přehoz nic nezmění.

A ta židlička v rohu, která se nápadně podobá té, na níž jsem se dolámal minulý týden v opeře, tomu taky zrovna moc nepřidala, ten stolek s televizí mi přijde rozhodně praktičtější, i když barevně neladí. Zatímco sladit barevně povrchy je poměrně snadný úkol, udělat z bonsai-židle něco víc než veliký lapač prachu bude těžší.

0/0
17.1.2010 22:46

kukuricevpoli

Takze jednoduse...

uklidit. Mne se to zda celkem normalni, ze kdyz chci prodat byt, tak ho uklidim a pak nafotim........ ale kdyz clovek prolejza nabidky realit, tak je pravda, ze se nestaci divit :)

0/0
15.1.2010 9:20

Condomer

Re: Takze jednoduse...

ono je uklidit a uklidit, když člověk prodává auto, tak buď jen vysaje a projede myčkou, dohromady za necelé dvě stovky nebo ho nechá profi umít, stojí to 10x tolik, ale to auto je jak nové, voní, interiér má najednou jinou barvu a když se vymění ošoupané drobnosti typu ruční páka apod. tak za pár tisícovek se zvedne hodnota až o 10%.

0/0
15.1.2010 9:41

eizoeizo

Re: Takze jednoduse...

Opravdu? A nejmenujte se náhodou Kobzová?

0/0
15.1.2010 9:51

bombai

Re: Takze jednoduse...

umýt, umýt...jinak máte pravdu, hodně kupců na to dá.

0/0
15.1.2010 23:48

jameslon

Home stager

Home stager = predrazena uklizecka.

Nebo sem blbe pochopil obrazky a pismenka v clanku?

0/0
14.1.2010 23:14

Homer _ 10

Re: Home stager

Obrázky jste pochopil správně, jde opravdu jen a pouze o předraženou uklízečku.

Písmenky se netrapte, ty skládal nějaký idnesácký "takyredaktor" takže fakt, že to  nemusí nutně dávat nějaký smysl je naprosto normálnáí jev.

0/0
15.1.2010 8:19

Reeve

Re: Home stager

Pochopil jsem, že kdykoliv vlezu do sprchy, provádím "body staging".

0/0
16.1.2010 15:34

dino_na_idnes

Re: Home stager

Je to tak, dokonce už některé seznamky nabízejí vlastní body stagery, kteří Vás před schůzkou vypucujou tak, aby se zvýšily šance u protějšku.

Zatím ale tato technika selhává ve chvíli, kdy s šaty ženy odloží prsa a muži ramena, zatímco se oběma objeví pupky do té doby dovedně skryté fígly body stagerů. Dočasný workaround je doporučení nadměrné konzumace alkoholu, na trvalém řešení se intenzivně pracuje a veliký zlom v body stagingu se očekává možná už letos.

0/0
17.1.2010 22:53

danny45

Dobrej nápad....

Ten nápad, jak vydělat na lidské naivitě, docela oceňuju.... ;-) Akorát najít křena, kterej vyplázne 2100 za hodinu může bejt docela problém....  :-(

0/0
14.1.2010 23:04

PetraHor

Známej zrekonsruoval byt, s tím

jak ho výhodně prodá a nikdo ho pak nechtěl. Jeden by jinak dispozičně řešil koupelnu, druhýmu se nelíbila kuchyňská linka, třetímu se nelíbilo nic. Kdyby ho nechal tak jak byl, jen by si vyklidil svoje harampádí, tak by mu zájemci urvali ruce.

0/0
14.1.2010 22:48

kokrspanel

Re: Známej zrekonsruoval byt, s tím

To je právě ten obrovský rozdíl mezi USA a ČR. V USA lidi kupujou bydlení, dotáhnou si pár fotek a šanonů a bydlí. V ČR lidé kupují víceméně prostor a lokalitu, byt si pak teprve tvoří. Homa Stager nikdy nemůže v našich končinách fungovat. Rekonstruovat byt kvůli prodeji je podle mě hloupost, vložené investice se nikdy v prodejní ceně nevrátí.

0/0
14.1.2010 22:56

Webpawson

Re: Známej zrekonsruoval byt, s tím

já jsem to pochopil tak, že právě home stager udělá akorát vizuální úpravy, maximálně opraví oprýskanou zeď. Je to krásně vidět na té fotce z ložnice - vyměnili přehoz postele a místo nepatřičné televize dali hezké křeslo. A vypadá to líp. A hlavně dobře nafocené fotky - při listování nabídkami se většina lidí rozhoduje podle fotek a až pak si inzeráty čte - je to rychlá filtrace, i když ne ideální...

o rekonstrukci - příbuzní prodávali byt v paneláku ve stavu, v jakém ho na konci totality postavili. A všichni zájemci byli nadšení, že si ho mohu zařídit podle sebe. Akorát se teda vyštukovalo, aby se zakryly všechny díry ve zdi....

0/0
14.1.2010 23:56

eizoeizo

Re: Známej zrekonsruoval byt, s tím

Opravdu byli všichni zájemci nadšení? Docela mě to překvapuje, protože většinou se setkávám s rekonstruovanými byty, pro mě bohužel. Ale myslela jsem, že většina lidí dává právě těm rekonstruovaným přednost.

0/0
15.1.2010 7:53

66-Fuck-Fascism

Re: Známej zrekonsruoval byt, s tím

nauč se číst :-)

0/0
15.1.2010 21:50

denek

Re: Známej zrekonsruoval byt, s tím

Přesně tak. Prodával jsem byt v paneláku, taky v původním stavu a zvažoval, že ho před prodejem zrekonstruuju. Naštěstí jsem to neudělal a byl jsem rád, zájemců bylo hodně. Všichni říkali to samé - to je skvělé, teď si to konečně uděláme podle sebe...Byt ve stejném vchodě, avšak po kompletní rekonstrukci se snad prodává dodnes...

0/0
15.1.2010 21:24

eizoeizo

Re: Známej zrekonsruoval byt, s tím

Po mnoha obhlídkách bytů už cíleně vyhledávám jen byty před rekonstrukcí. Má to dvě výhody:

1. bývá to levnější.

2. nemusím pak řešit dilema, jestli tu hnusnou a/nebo špatně vymyšlenou a/nebo mizerně provedenou kuchyň, koupelnu a podlahy nechám nebo vytrhám, přestože jsou nové a vlastně jsem je zaplatila.

Zajímalo by mě jen, jestli lidé většinou ty byty rekonstruují pro sebe nebo pro toho neznámého zájemce, aby zvedli cenu při prodeji.

0/0
15.1.2010 7:51

tomas_tod

To pomůže

Zapomenout se nesmí ani na koupelnu, kam lze umístit voňavá mýdla a stužkou převázané ručníky..... Jistě, to hnusné umakartové koupelně v paneláku zaručeně pomůže a její cenu zvýší o x desítek tisíc...

0/0
14.1.2010 22:37

danny45

Re: To pomůže

R^ ! ;-D ;-D

0/0
14.1.2010 23:04

krepajana

home stage

je vznešený název pro uklízečku, nidko předse nenabízí svůj byt v realitce v takovém nepořádku, jak to tady propagujete na fotografiích, každý se snaží vyfotit to nejlepší

0/0
14.1.2010 22:05

tomas_tod

Re: home stage

To byste se divila, stačí chvíli procházet nabídku realit třeba na sreality a nestačíte se divit, co jsou schopni "makléři" vyplodit

0/0
14.1.2010 22:36

danny45

Re: home stage

Akorát, že uklízečka na rozdíl od toho "houmstejdžra" nebere 2100 na hodinu... ;-)

0/0
14.1.2010 23:01

eizoeizo

Lino stejně vytrhám, jejich nábytek mě nezajímá,

ty svoje zdobný krámy si snad odvezou, novou tapetou ve mě leda vzbudí podezření, co se pod ní skrývá.....

Prostě se nenamáhejte, aspoň před mojí prohlídkou bytu nebudete unaveni.;-D

0/0
14.1.2010 21:06

danny45

Re: Lino stejně vytrhám, jejich nábytek mě nezajímá,

Jo, jo.... Obydlený byt "vonící" novotou....

0/0
14.1.2010 23:01

666

Samá cizí slova

Doma tomu říkáme úklid. A je to zadarmo.

0/0
14.1.2010 20:33

vtech

no to je humus

Co to je za posedlost,  zaplnit kazdy sqm podlahy nejakym kramem? Chapu, ze v tech 50m2 kurnicich je to tezke, ale stejne.

0/0
14.1.2010 20:31

faryfary

Home staging v praxi

rozsvítit lampičky a roztáhnout závěs.Za 4200,- + 1800

/hod. A potom že je nějaká krize.

0/0
14.1.2010 19:24

.zq.

Cleaning

a ne Home Staging

0/0
14.1.2010 19:21

faryfary

Home staging v praxiů

0/0
14.1.2010 19:21

tatianaK

sexy????

"sexy realitní nabídku."  Je to nabídka  sexu v realitce?????, nebo  sexy realitní makléř, nebo sexy realitní  makléřka  k VÁM  DOMŮ VEČER ????......... To nám  básník neřekl....

0/0
14.1.2010 17:19

azojaši

Re: sexy????

..to víš, nějakej sexy mozek vymyslel tento sexy článek o sexy čemsi....

to slovo "sexy" mi zavání povrchností

0/0
14.1.2010 18:04

tatianaK

Re: sexy????

mně  taky,Bohužel.8-o

0/0
14.1.2010 19:45

annakkk

Muj byt vypada super i bez cizi pomoci

 a take pravidelne uklizim. Takze takovouhle pomoc nepotrebuji. A kdyz kupuji byt lepsi je vybydleny, protoze stejne  pak mozna budu muset vsechno predelat. A pod omitku nevidim.

0/0
14.1.2010 16:19

bradavice

co to stojí???

Přeloženo: Líní a neschopní si najmou někoho, kdo jim doma trochu poklidí, zakamafluje šílenej bordel a inteligentně to nafotí..... ;-D;-D;-D

0/0
14.1.2010 16:06

kokrspanel

Re: co to stojí???

Právě že neuklidí, jen jim řekne, ať si uklidí sami :-)

0/0
14.1.2010 17:01

ipietro

Takže rada, která z toho pro zájemce o byt vyplývá:

Čím větší bordel, tím lepší cena, protože ušetříte ty desetitisíce :-P

0/0
14.1.2010 15:33

eizoeizo

Re: Takže rada, která z toho pro zájemce o byt vyplývá:

Hlavně ušetří majitel za tu stagerku Kobzovou. Ještě jsem se nesetkala s tím, že by byt byl nějak levnější, protože v něm je oprýskaná vana nebo fotky na netu stojí za nic (a většina je taková). Cenu určují naprosto jiné věci a dobré zboží si kupce najde, často už v den uveřejnění nabídky. Tomu špatnému pomůže jen snížení ceny.

0/0
14.1.2010 21:31

Dendroaspis

Zajímavý článek...

R^

0/0
14.1.2010 15:17

chenile

tak podle obrazku

to vypada na normalni uklizecku... ;-D

0/0
14.1.2010 15:12

ipietro

Re: tak podle obrazku

na to zapomeň, oni jenom radí, špinavou práci si musíš udělat sám :-P

0/0
14.1.2010 15:25

-Chilli-

Re: tak podle obrazku

takže pan Lorenc

0/0
14.1.2010 15:34





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.