Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Chystá se první aukce nových bytů a rodinných domů v Praze

Historicky první aukce nových bytů a rodinných domů z Prahy a okolí se bude konat ve středu 16. prosince. Zájemci si mohou vybrat ze čtyřiačtyřiceti nemovitostí z deseti developerských projektů.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

kontrola_nemocnych

tak uz vime jak to dopadlo

Debatu o tom, nakolik je takový přístup kupujících racionální, v následujícím týdnu rázně přerušil zcela nečekaný krok developerů, kteří 16 z 38 vydražených nemovitostí odmítli prodat s odůvodněním, že dosažená cena je příliš nízká.

0/0
11.1.2010 14:40

kontrola_nemocnych

Re: tak uz vime jak to dopadlo

takze lakadlo typu nizsi cena vyslo ale pak jim to prislo lita a z kupujicich udelali blbce. takhle funguji dle nasich developeru standardni nastroje jako aukce.

0/0
11.1.2010 14:40

anna20

Zkušenosti s aukcí

Z vlastní zkušenosti vím, že se dá tímto způsobem sehnat fantastický byt za super cenu. Koupili jsme takto před časem vesnickou jednotu a udělali si z ní super bydlení, jo, vím že to zní divně. Dražba mě láká i tentokrát, protože jedním z dražených projektů je i Rezidence Císařka od Finepu. Je to nádherný projekt, ačkoliv dosti drahý, bydlí tam samé celebrity.... vždycky se mi ta lokalita líbila. Ceny bytů rozhodně dolů nepůjdou, aspoň ne těch v luxusních lokalitách. 

0/0
14.12.2009 12:51

Maillow

!!! aukce NENÍ dražba !!!

Celé to má háček, o kterém se nikde nedočtete. Je to fakt, že ačkoliv v aukci zvítězíte, nevzniká vám tím právo nemovitost koupit (jako u dražby). Do poslední chvíle je to na libovůli majitele. A bude-li se mu zdát dosažená cena nízká, máte peška a nepomůže vám ani svěcená voda. Nadruhou stranu v případě, že majitel bude o uzavření rezervace stát, musíte jí podepsat. Jinak vám propadne složená "aukční jistota". A to je fér, hm? Jsem zvědav komu se to přihodí a co z toho bude, protože je dost nepravděpodobné, že by byl některý z developerů ochoten prodat svou nemovitost o víc než polovinu levněji než si usmyslil... S tím ať raději nikdo nepočítá. Byl by možná nehezky zklamán... ;-(

0/0
10.12.2009 0:24

kontrola_nemocnych

slevnujte byty

uz jste si nakradli dost a uz neni koho odrbavat, ceny pujdou dolu. tahle akce bude fiasko, ted nikdo vyhazovat za byt nebude kdyz pristi rok poleti ceny prudce dolu.

0/0
7.12.2009 20:39

Maillow

Re: slevnujte byty

Jak se to vezme... na to jak složitou problematiku jste nakousnul jste to příliš nerozvedl. Ceny budou takové, jaký vztah bude mezi nabídkou a poptávkou. Zasahuje do toho celá řada vlivů i z oblastí, ze kterých byste to nečekal. Prim však hraje cena, dostupnost peněz a poplulační vývoj. Trh je nasycen. Avšak ceny neklesají, ceny se normalizují. V posledních letech, se dostali na absurdní hodnoty díky velmi nestandardním tržním vlivům. Zejména díky hysterické poptávce, kterou dost živily banky. Ty půjčovali i těm, kterým neměli. Sto, stodvacet procent ceny nemovitosti. Modleme se, ať jsou lidé schopni splácet, protože jinak nás čeká "amerika" :-( Jinak můj osobní názor (jsem profesionál) je, že ceny v příštím roce naopak mírně porostou. Resp. zvýší se poptávka po bydlení. Bydlení je základní lidská potřeba. Lidé se berou, rozvádějí atp. A řadu z nich již další čekání na další pokles cen přestane bavit a "praští do toho". Můj tip: +6%.   RAK.cz

0/0
10.12.2009 0:38

nitraMr

10/2010 je "fáze těsně před dokončením"?

To snad ne pánové? Za rok se postaví bytový dům se vším všudy! Good luck všem kdo vydraží díru v zemi a pak se budou rok strachovat jestli developer náhodou během toho roku nezkrachuje.

0/0
7.12.2009 16:19

kontrola_nemocnych

Re: 10/2010 je "fáze těsně před dokončením"?

presne, doby kupovani zajicu v pytli jsou pryc, je dostatek hotovych bytu.

0/0
9.12.2009 15:56

gumidos

Trochu mě matou pojmy

Hovoří se o aukci, kterou zákon nezná. Zákon zná pojem dražba. Není odvolávka na zákon o dražbách a firma Gavlas je možná dražebníkem, ale zároveň je nabízející realitkou. V rezervační smlouvě je firma Gavlas uvedena jako jakýsi vedlejší účastník, který nemá žádné povinnosti, ale má právo na inkaso smluvní pokuty. V rezervační smlouvě je opět uvedena "aukce" - tedy institut neošetřený zákonem o dražbách, ze které pro realitku a prodávajícícho prakticky nevyplývají žádné povinnosti, kromě jakési "rezervace" - tedy opět pojmu neošetřeném zákonem. Vidím to tedy takto - ačkoliv existuje zákon o veřejných dražbách, který vztahy upravuje, zde byl použit pojem aukce, aby nebylo možné se na tento zákon odvolávat. Dražebník je osoba o jejíž nestrannosti může být sporu - dostává provizi z prodeje. Prodejce je zastupován a nejedná přímo. Vítěz si může myslet, že něco vyhrál, ale prodejce to klidně může dál inzerovat a prodat jinému za vyšší cenu.

0/0
7.12.2009 15:35

gumidos

Re: Trochu mě matou pojmy

... a hlavně - výsledku dražby a jejího plnění se lze dovolávat zákonnou cestou, zatímco u této "aukce" se nelze dovolávat skoro ničeho. V dražbě je vítěz povinen obvykle do 10 dnů složit cenu a pak se stává vlastníkem k okamžiku "příklepu" - tedy úderu kladívka. Zde má nárok na jakousi rezervaci do 26.2.2010. Do toho bych prostě nešel.

0/0
7.12.2009 15:42

Harpa-gon

Re: Trochu mě matou pojmy

Ve veřejné dražbě oproti aukci přechází vlastnictví příklepem a neuzavírá se kupní smlouva. U aukcí vítěz podepíše s vlastníkem nemovitosti rezervační smlouvu a dál je to stejný jak přímý prodej.

0/0
7.12.2009 17:31

xaeris

Hlupec Gavlas

Po Novém roce, až bude ještě hůř a ono BUDE, tak si bude tenhle Gavlas a jeho developerští pohůnci drbat hlavu, že přišli o spoustu potencionálních kupců požadováním nesmyslné 100.000,-kauce ( a to přesto, že je vratná).Chytráci z aukčních síní, udavte se sami neprodejnými nemovitostmi, když je neumíte nabízet.

0/0
7.12.2009 14:35

Maillow

Re: Hlupec Gavlas

Jestlipak nejste hlupec vy, pane kolego? O tom co bude příští rok polemizují největší kapacity realitní teorie v zemi. A vy troufáte veřejně prezentovat takový nesmysl, na jaký musím teď reagovat? Styďte se.. Kolegové z agentury Galvas, resp. Profesionals jsou průkopníky. Jistě se najde dost negativních hlasů (věřím, že podnětnějších, než ten váš). Nadruhou stranu se jistě najde o to víc lidí, kteří tuto možnost využijí. Byť s výtkou, kterou popisuji ve svém příspěvku výš. Kolegům přeji mnoho zdaru a hlavně korektní "navrhovatele" aukcí, aby ony nejvyšší nabídky akceptovali. A vy.. xaerisi, až to na váš příště příjde, přemožte se a zavřete okno vyhledávače.

0/0
10.12.2009 0:48







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.