Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Trendy na realitním trhu: starší dům za Prahou a větší byt ve městě

Kdo se stěhuje za Prahu, tak nejdál čtyřicet kilometrů. Žádané jsou hlavně starší domy v dobrém stavu v obcích, kde je všechno potřebné. Výstavba nových satelitů je na ústupu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

opas

hehehe

Akorát by mě zajímalo, kde sebrali cenu 1-3 miliony za dům za Prahou ;-D. Možná za ruiny bez pozemku.

Já jsem kupoval před pár lety dům 200m2 zastavěné plochy, 4000m pozemek, obchod/škola/PID je 3km, okraj Prahy 30km, Praha centrum 40km.

Žádný přímý soused, ze dvou stran je les, naprosté soukromí.

Chci vidět, kde bych to za ty 3 mega sehnal.... Možná tak za poloviční pozemek bez domu :-/

0/0
24.8.2009 17:15

ppeppe

Re: hehehe

Tak máš střední Čechy a střední Čechy. Na Kladně takový dům a je to od Prahy cca 20 km.

0/0
24.8.2009 21:22

ppeppe

Re: hehehe

Navíc, taková poloruina má něco do sebe. Nejhorší jsou ty předražený domky po rekonstrukci s odpornými masivními kuchyněmi a přetláskanými koupelnami.

0/0
24.8.2009 23:18

Eda.Hans

Kopírujeme situaci v Německu asi o 20-30 let

Němci měli rovněž v 80tých letech vlnu bydlení za městem, naše známý to taky chytlo. Pak ale přišli na to, že pracující člověk pokud si chce udržet kontakt s kamarádama a chce s nima do hospody tak těžko pojede z Duisburgu 40 km taxíkem někam do tramtárie. Domek zas prodali a koupili si dražší přímo ve městě.

U nás se k tomu dřív nebo pozdějš přijde ve větší míře taky, dyť člověk je furt v práci, tak chci bejt v 7 na golfu nebo jezdit na bruslích a ne uhánět dálnicí domu. Nehledě na problémy že mimo Prahu patříš do mimopražskejch nemocnic a vše je příliš komplikovaný.

0/0
24.8.2009 15:22

Jannynov

Re: Kopírujeme situaci v Německu asi o 20-30 let

ano, ano, to máte pravdu, přesně to samý mi říkal Němec, pamětník, možná dokonce před cca 35 - 40 lety zažil totéž

0/0
24.8.2009 18:25

ppeppe

Re: Kopírujeme situaci v Německu asi o 20-30 let

No jo, do mimopražských nemocnic. Nedovedu si představit, že bych musela jezdit v Praze po porodnicích a čekat, kde budou mít místo.

0/0
24.8.2009 21:24

Jannynov

Re: Kopírujeme situaci v Německu asi o 20-30 let

stačí se registrovat a nemusíte "čekat kde bude místo "

/mmch je fakt že ve středních Čechách porodnice chybí a i proto je v těch pražských nyní značný přetlak /

0/0
24.8.2009 21:35

dilinak

ono jak kdo...

jak už jsem to tu psal, tak většina mladých je ráda, že s bídou zaplatí splátky na hajpotéku na garsonku nebo 2+kk, natož to prodávat a kupovat větší a daleko větší skupina bydlí po pronájmech nebo v dětském pokojíčku u rodičů a čeká až jejich babička umře a přenechá jim dekret na (zatím) regulované nájemné.

0/0
24.8.2009 13:38

dilinak

No jak kdo....

protože, když se rozhlédnu kolem sebe, tak všichni co znám, si pořídili s bídou garsonku nebo 2+kk a jsou rádi, že mají na splátky natož byt prodávat a brát si hajpotéku na větší kvartýr. A ta většina stejně bydlí po pronájmech nebo stále v dětském pokojíčku u rodičů a čekají až poslední z prarodičů natáhnou brka a zůstane jim dekret na (zatím) regulované nájemné.Na mysli mám věkovou hranici v průměru okolo 30 let a je pravda, že hodně jich zaspalo dobu, když byty byly 2X lacinější než nyní.

0/0
24.8.2009 11:55

synli

Soukromí

Takže nevýhodou života v Praze je méně soukromí? To by byla pravda ve srovnání s chalupou na samotě. Jinak na vesnici (i maloměstě) se všichni navzájem znají a ví o každém všechno, včetně toho, s kým spíte. Život v Praze je anonymní a tudíž i s mnohem větší mírou soukromí.

0/0
23.8.2009 22:32

ibid

Re: Soukromí

soukromí je, když tě nebudí ze sna soused fanoušek Napalm Death nebo když nemusíš jezdit pochcaným výtahem nebo když můžeš hodit smetí do popelnice a nemusíš přemýšlet, kdy vyrazit, abys byl méně než dvacátý a ještě si tam něco narval....

0/0
23.8.2009 22:39

Chytracisko

Re: Soukromí

soukromí je, když tě nebudí ze sna soused s motorovou pilou řezající polena nebo

když nemusíš chodit pochcanou polňačkou nebo když můžeš hodit smetí do

popelnice a nemusíš přemýšlet, kdy vyrazit, aby v ní bylo ještě nějaké místo a

ještě si tam něco narval, než tam vyjede soused co opravuje chalupu s přívěsem....

0/0
24.8.2009 15:33

IfčaX

Re: Soukromí

Teda... lidi jsou různé... ale takových, co by vám lezli za plot vynášet odpad do vaší popelnice, se na venkově opravdu najde minimum...

0/0
24.8.2009 19:27

Glock každopádně bez -e

Re: Soukromí

Vám vadí když okolí ví s kým spíte? Proboha, to se za své partnerky/partnery stydíte? 8-o8-o8-o

0/0
24.8.2009 9:38

dilinak

Re: Soukromí

pán měl asi na mysli zanášení;-D

0/0
24.8.2009 11:33

endless57

vážení....

a napište mi jestli jsem vpořádku a trendy dle husákových dětí, když máme cihlový byt v Praze a cihlový dům za Prahou v městě, do 30 km, kde je všechno i lékař, děkuji, abych se necítil špatně, příště se zeptám na auto, potom na velikost prsou mé ženy a na stolici, jestli není trendy řídká nebo více tuhá. Děkuji milá redakce. Zdar.:-/

0/0
23.8.2009 19:03

YaTaky

Re: vážení....

;-DR^;-D

0/0
23.8.2009 19:35

Glock každopádně bez -e

Proč čekat?

1/ Škoda Octavia 1,9 TDI, kombík, barva stříbrná

2/ velikost B nebo C

3/ trendy je žádná stolice - trendy je hubnout a nežrat

;-D

P.S. Jen pokus o ftip.

0/0
24.8.2009 9:41

mlady volic kscm

cely pragocenstrismus je pouze na skodu ceska

bohuzel lide ho z nejakeho duvodu podporuji a jeste jsou hrdi na to, ze v praze pracuji/ziji

0/0
23.8.2009 16:53

kontrola_nemocnych

Re: cely pragocenstrismus je pouze na skodu ceska

na to sou hrdy hlavne brnaci

0/0
23.8.2009 20:58

Grande_Paulo

Pražáci

Praha bují jak nádor a Pražáci ještě obsazují další města? Proč se neudělají čtvrtě podobné americkým předměstím, kde je každý dům jak Americký sen? Tedy bílý dům, garáž, tam dvě auta,  ulice lemovaná javory.

0/0
23.8.2009 15:34

ibid

Re: Pražáci

Máme nejvíc peněz, můžem si to dovolit. Holt máme na to...R^  Co Ty, taky si můžeš dovolit koupit barák v jiným městě?

0/0
23.8.2009 15:42

bubak.velkej

Re: Pražáci

R^

0/0
23.8.2009 17:57

baschwek

Re: Pražáci

máte leda dluhy ;-D

0/0
23.8.2009 18:47

Andee

Re: Pražáci

A několik Bohemek, viď ibide? ;-D

0/0
23.8.2009 22:31

ibid

Re: Pražáci

;-DR^

0/0
23.8.2009 22:33

kontrola_nemocnych

Re: Pražáci

o prazacich nemuze byt rec. to o cem mluvis tu dela brnenska a ostravska naplava co se konecne dostala do velkomesta

0/0
23.8.2009 20:58

poemcz

Re: Pražáci

Praha není jedinné velkoměsto u nás...najdi si význam slova a pak piš:-P

0/0
24.8.2009 0:28

tom206

Re: Pražáci

v evropským kontextu ani Praha není velkoměsto.....

0/0
24.8.2009 8:41

martin_sdilnej

vsichni za Prahu at se v ni neda bydlet!

jojo, vsichni at se odstehuji do okoli Prahy a dojizdeji (treba i nekolikrat denne) autem do centra. Uniknou tak hluku, smogu a zacpam! No ale nebylo by lepsi ten hluk, smog a zacpy nevytvaret tim, ze tito milovnici cerstveho vzduchu denne stravi hodiny v aute pri svem dojizdeni?

0/0
23.8.2009 14:48

jiriiik

Re: vsichni za Prahu at se v ni neda bydlet!

Tak asi by bylo ideální obecně bydlet kousíček od zaměstnání, ale vzhledem k tomu jak se často v životě zaměstnání střídají, bylo by to dost obtížné když trh s byty moc nefunguje

0/0
23.8.2009 15:26

Pavel Holec

Trendem je bez realitních kanceláří..

Tento článek zapomněl na jednu maličkost. Lidé už tolik nechtějí realitky. Já to vnímám na mém serveru www.vlastnici.cz , který umožňuje lidem prodávat a pronajímat nemovitosti bez realitek a všem se to strašně líbí.. Je to bez provizí, zdarma, s 90 stránkovým manuálem... Jinak co se týče obchodů, tak letí pronájmy a začali i novostavby, ale musí se jít s cenou dolů, slevy a také ne ve velkých městech, ale za městem s dojezdovou vzdáleností cca 20 km (Praha, Brno)

0/0
23.8.2009 13:02

ibid

Re: Trendem je bez realitních kanceláří..

jejda, Holec už zase spamuje... Někde jsem, se dočetl, že už jste podvedli dost lidí, dlouho jsi tu nebyl, to už tě pustili z vazby? Jinak, jak ti funguje realitka?

0/0
23.8.2009 13:48

vvinia

Re: Trendem je bez realitních kanceláří..

Článek na to nezapomněl... :-) To jen vy jste zapomněl, že za zveřejnění reklamy se platí...

0/0
23.8.2009 13:51

Jannynov

mno

jeden tip, pro ty, co chtějí koupit starší dům za PRahou. Zjistěte si co ono "vše v místě" v reálu obnáší. Zda jsou v místě funkční sítě a které. Zda školka bere / obvykle je plná/ zda místní škola stojí za něco.

Zda místní Jednota nebo minisoukromník stojí za něco, nebo budete jezdit 20 km do hyper. Zda si děti časem dojedou samy na střední školu a kam --- a zejméně okoukněte sousedy . Počet psů, slepic, cirkulárek, bordel na zahradě napoví.... ... a v listopadu to co soused pálí v komíně a vy budete dýchat. Až po té kupujte. :-)

0/0
23.8.2009 12:53

Jannynov

Re: mno

a samozřejmě, jak budete dojíždět do práce a kde parkovat vy osobně, kolik odhadem času budete trávit v autě/vlaku a kolik pak doma

ony ty starší domy na vesnicích mohou být výhrou,ale i těžkou prohrou

0/0
23.8.2009 12:59

sacredmoon

Re: mno

No a pak jsou tu ještě ti "noví" sousedé z "lentilkových sídlišť"s "anglickými" trávníky, kteří neváhají použít své sekačky v devět večer a neustále si stěžují na každou pí.ovinu.

0/0
28.8.2009 13:50

HaZ

bydlení

Do budoucna je největším problém v panelákových bytech, tři milióny za byt v paneláku může dát jen blázen, do budoucna zde bude sociální složení podobné jako je běžné na periferiích evropských měst. Další hrůza jsou sateitní sídliště na polích, je to často řešení jako útěk z Prahy, ale až se Vám tam přestane líbit  - máte smůlu, proděláte na tom balík. Nikdo nechce 3-7 let starý dům, každý si postaví svůj. Starší dům je dobrá volba, ale hledal bych spíše větší s odpovídajícím pozemkem, tedy minimálně 1500 m2, podstatné je, zda to lze slušně opravit. Přeju všem dům v krajině (žádá rovina)  s výhledem na les, práci z domova a klídek.     

0/0
23.8.2009 12:23

65c02

Re: bydlení

Jistě takový pozemek, navíc ještě najlépe na okraji velkého města, s veškerou městskou infrastrukturou téměř u nosu.....je jistě sen...sen v dnešní době asi tak za 5 milionů.:-P

0/0
23.8.2009 12:39

branik80

Re: bydlení

tiez som mal v praci kolegynu podobnu ako ty.. houby dokazala urobit.. schopnosti ziadne, uspory v minuse... ale tlachat neskromne o domceku to vedela. Uz uz sa to zacne stavat... kazdu chvilu len co splatim tu rychlovarnu konvciu.... A pozemok 1500 metrov o tom moze rozpravat len clovek z panelaku co v zivote nedrzal kosacku v ruke.

0/0
23.8.2009 14:25

sunka007

Re: bydlení

Ty jsi mi expert na reality...  Radeji dam 3 mil za 80m2 panelu v zateplenem a rekonstrovanem byte nez za novostavbu od Skansky nebo Central Grup kde je nizka kvalita praci. Pokud je byt v dobre lokalite s odstupnosti na metro a blizkou prirodou je to mnohem lepsi nez satelit nebo novostavba u hlucne krizovakty.

Prvni byt jsem koupil pred 5 lety od FINEPu (stavela Skanska) a kvalita je hrozna. Pred rokem jsem koupil stary panel a i pres stari 30 let je v super kondici - pravda, vlastnici se o tento dum staraji.

0/0
23.8.2009 16:43

65c02

Nějak takhle podobně to fungovalo už i za komunistů.

Ideálem bylo - byt v Praze a chatu či chalupu někde na vesnici za Prahou.

A v pátek vždycky dřív z práce domů, hezky si na víkend vyjet do svého víkendového ráje a tam se seberealizovat....

Po sametovce většina lidí tento životní styl opustila a začala se seberealizovat jinak - možnostmi, které jim dávala nová doba - cestování, kariéra v práci, atd...

No a teď se nejspíš ta "chatově chalupová" víkendová doba opět vrací do módy.:-P

0/0
23.8.2009 10:08

ibid

Re: Nějak takhle podobně to fungovalo už i za komunistů.

to je trochu něco jinýho, lidi řeší bydlení natrvalo a ne seberealizaci v podobě pěstování okurek...

0/0
23.8.2009 10:25

livingproof

Moje volba

při rozhodování mezi bytem v paneláku na sídlišti v Praze a rodinným domem ve středně velkém městě 20 km za Prahou byla celkem jasná.

Domek před částečnou rekonstrukcí se zastavěnou plochou 120 m2 a zahradou 350 m2, který se v tomto městě nachází 150 m od plaveckého bazénu, 200 m od nejbližší restaurace, kterých je tu nespočet, 200 m od posilovny, 300 m od banky, pošty, pojišťovny atd., 600 m nádraží, 200 m od městského úřadu, 800 m od kina a divadla, 400 m od nemocnice a lékařského centra, 250 m od supermarketu (mohl bych pokračovat) a současně doslova 0 m od přírodní památky, vyšel v roce 2003 na 1,1 mil. Kč, tedy na cenu garsonky na okrajovém pražském sídlišti, kde výše zmíněná občanská vybavenost bude od bytu většinou podstatně vzdálenější.

Jízdní doba veřejnou dopravou (klimatizovaný vlak integrovaný do PID) do centra Prahy je pak 24 minuty. Z leckterého pražského sídliště bych do centra města cestoval narvanou MHD i 2x déle.

Takže moje volba mezi 500 m2 plochy k životu a 20 m2 z

0/0
23.8.2009 8:53

ibid

Re: Moje volba

Čelákovice, že jo? ;-)

0/0
23.8.2009 8:54

Posel světla

Re: Moje volba

Čelákovice jsou vesnice? 8-o

0/0
23.8.2009 8:56

ibid

Re: Moje volba

přečti si, na co reauguju, mluvil o "středně velkým městě 20 km za Prahou"...

0/0
23.8.2009 8:58

Posel světla

Re: Moje volba

ok.

0/0
23.8.2009 9:00

livingproof

Re: Moje volba

Vedle jak ta jedle :)

0/0
23.8.2009 8:58

ibid

Re: Moje volba

tak kecáš, protože Elefanti jezděj už jen na berounsko a tam žádná nemocnice není a Kralupy  a Český Brod zase nejsou 24 min do Prahy do centra ani omylem...:-P

0/0
23.8.2009 9:01





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.