Diskuze
Z ruky do ruky se peníze nedávají
Děkujeme za pochopení.
wandering star
Ježišmarjá, to je taková pohoda, nežít v Česku
Představte si, že jsou země, kde se převod nemovitosti dělá na standardním formuláři, na kterém se uvedou pouze identifikační údaje nemovitosti, jména a adresy prodávajícího a kupujícího, to ověří notář, který formulář elektronicky zašle na katastr, kde se změna provede okamžitě. Prodávající peníze dostane tentýž den.
Onehdá jsem potřebovala předělat hypotéku na nemovitost, kterou už delší dobu vlastním. V pondělí jsem šla do banky, kde jsem vysvětlila, co potřebuju, v úterý byl na místě odhadce, ve středu měla banka jeho zprávu, ve čtvrtek jsem u notáře podepsala potřebné doklady a v pátek jsem měla peníze na účtě. A nikdo mi neříkal "to nejde" a "vy byste chtěla všechno hned".
vymrzovac
Re: Ježišmarjá, to je taková pohoda, nežít v Česku
o které zemi mluvíš? tam bych chtěl taky bydlet
vymrzovac
když jsem prodával barák......
....složil nový majitel prachy do banky na účet, a banka to převedla na můj účet v okamžiku, kdy jsem tam já doručil doklad o vkladu do katastru nemovitostí. Něco to nového majitele stálo, ale měl jistotu, že se mu to "u notáře" nevypaří, resp., že mu to nezablokuje nějakej nastrčenej exekutor
65c02
No, já když jsem kupoval pozemek, tak jsem peníze na
účet prodávajícího převedl okamžitě, v okamžik podpisu kupní smlouvy - smlouvu jsme podepisovali přímo v bance a já notářsky ověřené smlouvy + návrh na převod hned vyměnil za příkaz k převodu kupní ceny na účet prodávajícíh.
.
Sice jsem šel do rizika, ale jen do minimálního, protože prodávajícím a vlastníkem pozemku byly soukromé osoby, které pozemek vlastnily už delší dobu a na pozemku v době převodu nevázly žádné právní problémy.
.
Důvod byl ten, že prodávající se báli aby je někdo neošidil, neokradl o pozemek.... a o pozemek té době bylo několik zájemců, kteří nabízeli o něco víc než já, ale nikdo nechtěl jít do rizika, že za pozemek zaplatí hned v okamžiku podpisu kupní smlouvy. Tak já jsem nabídnul o něco méně, ale zato jsem slíbil peníze poslat okamžitě, tzn. veškeré riziko spojené s prodejem vzít na sebe. A teď po letech mohu říct, že se mě to docela vyplatilo. :-)
balmor
Re: No, já když jsem kupoval pozemek, tak jsem peníze na
minimální riziko? = kdyby původní vlastníci podepsali s někým jiným jinou kupní smlouvu a "nový majitel" vložil návrh na vklad do katastru před vámi, měl byste smůlu = nemovitost byste neměl a peníze byste musel vymáhat nejspíš soudní cestou...
Že na pozemku nevázly žádné právní problémy zas až tak podstatné není.
Podstatná je (v takovémto případě, který popisujete) poctivost prodávajících a za tu nikdo ruku do ohně nedá.
Takže minimální riziko?? nevím nevím....
petrph
je to spíš smutný obraz naší společnosti
1) Zápis do registru by neměl trval několik týdnů až měsíců, ale minut - jen tu dobu co by přebírající úřednice rovnou provedla změnu v počítači podle předložené smlouvy. Čímž by ubyly jakékoliv podvody, machinace, starosti o exekuce, hypotéky, atd,atd. Prostě, podívám se do katastru, vidím, všechno OK, předám peníze, podepíšu smlouvu, a za pár minut může být nemomitost zapsána na mně.
2) Nulová vymahatelnost práva.. Když už tedy někdo naletí a o peníze příjde, soudy nejsou schopny mu jeho ukradený majetek rychle vrátit zpátky.
3) Nenažranost notářů a advokátů. Za co platit tisíce až desetitisíce za virtuální úschovu. Píšu virtuální, peníze jsou pochopitelně v bance na účtu, notář či advokát dá jen povolení k výběru po zhlédnutí smlouvy. Což by mohla udělat třeba úřednice na matrice za 30Kč, kdyby se to uzákonilo.
4) Nechápu, proč se do toho míchá u notáčů a advokátů pojištění odpovědnosti za škodu? Ty svěřené peníze by snad měly být na odděleném účtu, takže zcela určitě nejsou obsah
ibid
opět reklama
Nebo snad existuje nějakej důvod, proč tak jasnou věc musí komentovat realitky, shodou okolností ti samé jako se tu objevují týden co týden u podobných článků?
Jak bydlí Simona Krainová: bytu v podkroví vévodí fotografie majitelky
Architekt či designér by při navrhování interiéru měl důsledně respektovat styl a potřeby klienta....
Český patriot zachránil barokní faru v Chudenicích. Chtěl pomoct své vlasti
Zchátralá barokní fara v Chudenicích u Klatov měla štěstí v neštěstí, když na ni narazil český...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Byt si šikovná žena proměnila i bez bourání, stačily jí dobré nápady
Karolina je manažerkou v obchodě s interiérovým vybavením. Bez větších stavebních zásahů, s pomocí...
Zpěvačka Rezková bydlí v Letňanech. Překonala tragédii a život nevzdává
Jako na houpačce žije svůj život zpěvačka Šárka Rezková, prožila několik lásek a jednu životní...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Polovinu chaty museli zbourat, zato teď je z ní skvělé místo pro relax
Malá chata na samém konci jedné středočeské obce nedaleko Vraného nad Vltavou už něco pamatuje,...
Z levných domů pro vojáky zůstaly jen ukázky, dnes ovšem za miliony
S koncem druhé světové války vedla potřeba domů pro vracející se vojáky k explozi moderní...
Zpěvačka Rezková bydlí v Letňanech. Překonala tragédii a život nevzdává
Jako na houpačce žije svůj život zpěvačka Šárka Rezková, prožila několik lásek a jednu životní...
Byt si šikovná žena proměnila i bez bourání, stačily jí dobré nápady
Karolina je manažerkou v obchodě s interiérovým vybavením. Bez větších stavebních zásahů, s pomocí...
Máte zkušenosti s bydlením v zahraničí? Pošlete nám svůj příběh
Bydlení v Česku s sebou nese plno nástrah: hádky se sousedy, trápení s řemeslníky, drahé energie,...
Prodej byty 4+kk, 69 m2 - Kladno - Kročehlavy
U Hvězdy, Kladno - Kročehlavy
4 500 000 Kč